revista imóveis news

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ano 1 - nº 02 - Jan/Fev/Mar 2011 - Distribuição gratuita Balneário Camboriú, Itapema e Região www.imoveisnews.com.br ClassiFiCaDos lançaMentos DeCoração serviços

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A Imóveis News é uma rede de relacionamento focada na valorização e no crescimento do mercado imobiliário. A Revista e os demais veículos de comunicação (site, redes sociais) serão os focos de pesquisa para pessoas interessadas em investir, adquirir, e se informar sobre o setor imobiliário. Além da Revista e do Portal somos responsáveis pela realização de Eventos como Workshops e Palestras direcionadas aos corretores de imóveis, visando a capacitação e atualização do principal responsável pela venda dos Imóveis. Nosso objetivo é a fomentação de negócios entre nossos clientes e parceiros.

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ano 1 - nº 02 - Jan/Fev/Mar 2011 - Distribuição gratuita

B al n eár i o C amb o r iú , I ta p ema e R eg i ã o w w w. i m o v e i s n e w s . c o m . b r

Cl assiFiCaDos l ançaMentos DeCoração serviços

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Nesta Edição:

10

mercado imobi l iário

Buscando Respostas

16

arquitetura

Casa, Gol fe e Natureza

22

sustentabi l idade

A Construção Fazendo a sua Parte

30

turismo

Costa Encantada no Norte de Santa Catarina

14

direito imobi l iário

As Relações Locat íciase o Código de Defesa do Consumidor

18

marketing

Market ing Imobi l iário como você nunca viu !

24

entrevista

Entrevista com a Gerentede Vendas da Thá em SC

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expediente

DiretorRafael Motta [email protected]

ColunistasVirgínia DuailibeMariana FerronatoCarlos Alceu Machado

ProJeto grÁFiCo / DiagraMaçãoEvandro Bertol

atenDiMento(47) 3398.0067 / [email protected]

PerioDiCiDaDeTrimestral

tirageM20.000 exemplares

As matérias assinadas não representam necessariamente a opinião da revista.O conteúdo dos anúncios é de inteiraresponsabilidade dos anunciantes.

www.imoveisnews.com.br

editorial

Um novo ano se inicia e com ele as energias se renovam, os projetos ganham forma e o mercado imobiliário vem apresentando um crescimento exponencial já no início desse ano.

E seguindo nesta mesma velocidade a Imóveis News além de levar a você, leitor, informações de qualidade está lançando uma nova ferramenta no mercado, o por-tal: www.imoveisnews.com.br. Além das informações constantes na revista, poderão ser encontrados imóveis anunciados pelos parceiros com as melhores ofertas de negócios.

A segunda edição traz em sua capa o empreendi-mento Splendour of the Sea Residence, empreendi-mento de alto padrão pioneiro na região, a entrevista com Ana Valéria, gerente de vendas do grupo Thá, além das questões que estão em foco nas mais diversas áre-as envolvendo o ramo imobiliário.

Nosso objetivo é que você, leitor, encontre na Imó-veis News um referencial, não somente informativo como também na fomentação de ótimos negócios. Que o ano de 2011 seja de expansão e realização de sonhos.

Boa leitura.

Rafael Motta Ferreiradiretor

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imóveis news • Jan/Fev/Mar 201110

Via de regra, existem termos jurí-dicos que mais dificultam do que

explicam, e um deles, em minha opi-nião, é o pomposo outorga onerosa, aplicada ao direito de construir.

Nem sempre o mercado imobiliá-rio se dá conta das implicações dessa outorga onerosa, que nada mais é que um dispositivo legal que permite a construção além do limite permitido, em troca de compensação financeira para o município.

Mas que compensação seria essa, a ponto de justificar a construção além do chamado coeficiente do aproveita-mento básico de cada lote? A constru-ção acima desse coeficiente, pode ge-rar sobrecarga para a infra-estrutura do entorno da área construída. Em li-nhas gerais, o proprietário da obra deve pagar uma contrapartida para a Prefeitura, que pode ser financeira, po-dendo ser também a troca por outros imóveis ou execução de obras e servi-ços autorizados pelo poder público.

A regulamentação da outorga onerosa — também conhecida como “solo criado” — consta de dispositivo

legal, que determina de que forma essa compensação financeira poderá ser aplicada, o que em geral é feito em programas habitacionais, criação de espaços públicos de lazer, prote-ção ambiental ou de áreas de interes-se histórico, entre outros.

Nas grandes cidades, em que cada dia há menos lotes disponíveis, a ou-torga onerosa vem sendo utilizada com mais freqüência, mas até que ponto esse recurso se reflete de for-ma negativa na expansão urbana?

Buscando Respostas

mercado imobi l iário

“a exPansão urbana não PoDe nunCa ser Priori-zaDa eM DetriMento Da

qualiDaDe De viDa”

São vários os critérios técnicos exi-gidos para que possa ser concedida a ampliação do limite construtivo de de-terminadas obras, que precisam ser analisados pela Secretaria de Obras e Habitação das cidades onde tais obras serão inseridas. A preocupação se jus-

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imóveis news • Jan/Fev/Mar 2011 11

tifica principalmente quando se trata de empreendimento que irão gerar sobrecarga excessiva da infra-estrutu-ra, gerando sérios problemas para as populações que residem na região e que podem ir desde falhas no abaste-cimento de água até engarrafamentos monumentais no trânsito.

Não gostaria de deixar transpare-cer nenhuma dúvida a respeito da li-sura com que essas concessões são feitas, mas sinto falta de maior publi-cidade em relação a esses acordos de outorga onerosa por parte das Prefei-turas, uma vez que a população acaba tendo que conviver com o resultado desses acordos entre o poder público e as construtoras e incorporadoras, para ampliação dos coeficientes de utilização de áreas que compõem a paisagem urbana.

Deve haver sempre um custo/bene-fício relevante para essas permissões, sem contudo interferir no dia a dia dos cidadãos, que sofrem com os irritantes engarrafamentos — agora não apenas em horários de pico, mas em todos os horários — cada vez mais freqüentes e

em maiores proporções a cada dia.O crescimento das cidades é sem-

pre muito bem vindo, mas a expansão urbana não pode nunca ser priorizada em detrimento da qualidade de vida das pessoas.

Não se justifica que, em nome do crescimento das cidades, sob a ban-deira do aquecimento imobiliário e do incremento vertiginoso do setor da construção civil, que sabemos o quan-to se revela expressivo para a econo-mia em geral , o cidadão se veja con-frontado com situações incômodas como as resultantes do fluxo de tráfe-go excessivo, de inadequação da rede de esgoto e de racionamento de água.

O mais perturbador é saber que as compensações geradas pela outorga onerosa na maioria das vezes é insufi-ciente para evitar transtornos como esses no cotidiano de todos nós. Por-tanto, a população merece das Prefei-turas maior transparência nessas situ-ações que envolvem não apenas as partes circunscritas às obras, mas a bairros inteiros nas cidades.

virgínia Duailibe | advogada, empre-sária e analista de mercado imobiliário, nas áreas de planejamento e marketing, e atualmente é Presidente da Associação Brasileira de Mercado Imobiliário – ABMI

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imóveis news • Jan/Fev/Mar 201114

Como se pode ler em decisões re-centemente prolatadas (Recursos

Especiais nº 38.639-0/SP, 131.851/SP, 192.311/MG e 203.809 /MG), o Supe-rior Tribunal de Justiça vem se posicio-nando contra a incidência do Código de Defesa do Consumidor nas relações ex locato. É que as relações locatícias, segundo o STJ, possuem lei própria que as regula, faltando-lhes, ademais, as características delineadoras da re-lação de consumo apontadas nos art. 2º e 3º da Lei nº 8.078/90, o chamado Código de Defesa do Consumidor.

Assinala aquela Corte, outrossim, que a Lei nº 8.245/91 é uma norma especial que trata especificamente das locações prediais urbanas, ao con-trário da Lei nº 8.078/90, que dispensa proteção ao consumidor em hipóteses não abrangidas por leis especiais. Ino-bstante tal entendimento jurispru-dencial majoritário – de que as pesso-as do locador e do locatário não se confundem com as do fornecedor e do consumidor, e de que a Lei Inquili-nária, por ser norma especial regula-dora das locações prediais urbanas, não pode ser ofuscada pelo CDC -, fi-lio-me à corrente dos que pensam in-versamente nas hipóteses em que o senhorio faz-se representar por firma atuante no setor imobiliário ou em nome próprio oferece e contrata loca-ções de forma contumaz.

A Lei nº 8.078, de 11 de setembro de 1990, em seu art. 2º, define consu-midor como “toda pessoa física ou ju-rídica que adquire ou utiliza produto ou serviço como destinatário final”, enquanto que o § 1º do seu art. 3º es-clarece que “produto é qualquer bem, móvel ou imóvel, material ou imate-rial.” Parece, pois, suficientemente claro que fazendo uso de produto imobiliário, na condição de destinatá-rio final, o inquilino é, sem sombra de dúvida, efetivamente um consumidor.

No que diz respeito à figura do for-necedor, esclarece o CDC que “é toda pessoa física ou jurídica, pública ou privada, nacional ou estrangeira, bem como os entes despersonalizados, que desenvolvem atividades de produção, montagem, criação, construção, trans-formação, importação, exportação, distribuição ou comercialização de produtos ou prestação de serviços”, restando pois induvidoso que o se-nhorio, quando representado por em-presa cujo objetivo social seja a loca-ção de imóveis, com a sua oferta ao público, ou sendo possuidor de vários imóveis coloca-os direta e habitual-mente no mercado de locações, en-quadra-se perfeitamente na figura prevista no art. 3º da Lei nº 8.078/90, posto tornar comerciável o uso de produto imóvel.

As Relações Locatíciase o Código de Defesa do Consumidor

Carlos alCeu maChaDo | advogado inscrito na OAB/RS sob o nº 6.525 desde 1973, com atuação exclusiva em Direito Imobiliário, área na qual tem pós-graduação.

di rei to imobi l iário

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imóveis news • Jan/Fev/Mar 201116

Acompanhando o crescimento des-te esporte no Brasil, visto que nos

EUA são mais de 30 milhões de prati-cantes, o empreendimento “Beto Car-rero Golf Club Residencial”, que inte-gra um condomínio de 246 lotes à um campo de golfe de 18 buracos, está localizado no Balneário Piçarras – San-ta Catarina, à 2.200m da praia. Estan-do próximo de cidades importantes, como Joinville, Balneário Camboriú, Itajaí e Blumenau.

O conceito deste projeto foi a cria-ção de um lugar onde o espaço urba-no e a natureza se integram. A pro-posta é que sobre os 137 sinuosos hectares, convivam harmoniosamen-te casas espaçosas, um clube de golfe, atividades esportivas e um imponente Club House destinado à convenções, torneios, atividades culturais e gas-tronômicas.

As ruas asfaltadas ao lado de cal-çadas gramadas proporcionam belos passeios e lindos visuais. Desta forma, os arquitetos Boero e Zago projeta-

ram toda a infraestrutura (energia, telefonia, lógica) de forma subterrâ-nea para que o impacto visual fosse o menor possível.

O Club House está desenhado no ponto mais alto do terreno, para que possa proporcionar uma visão ampla tanto do campo quanto do condomí-nio. A edificação é composta de restau-rante, bar, sala para convenções, salas de apoio, loja, piscinas, sauna e um grande deck para desfrutar do visual.

Único no estado, este empreendi-mento foi projetado para você esco-lher seu estilo de vida e experimentar grandes emoções, vivendo em segu-rança e tendo a natureza como gera-dora de qualidade de vida.

“O futuro pertence àqueles que acre-ditam na beleza de seus sonhos”.

E. Roosevelt

www.zago.arq.brArq. Fabian Zago | [email protected] Arq. Marcelo Boero | [email protected]

Casa, Golfe e Natureza

arqui tetura

Harmonia, beleza e conforto foram as bases para o novo empreen-dimento projetado pelos arquitetos Fabian Zago e Marcelo Boero.

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imóveis news • Jan/Fev/Mar 201118

por Mariana Ferronato

Vivemos em uma época onde o marketing como conhecemos

está mudando radicalmente. O cliente não é mais o mesmo do passado. Téc-nicas cinqüentenárias já não são mais suficientes para atrair a atenção deste que se torna a cada dia mais exigente. Perceba: inúmeros são os anúncios imobiliários em jornais, obras em construção, placas em imóveis, pan-fletos, mídias que muitas vezes são imperceptíveis dentro deste emara-nhado de empresas ofertando seus produtos. A grande quantidade de imóveis em ofertas têm exigido novas práticas por parte de construtoras e imobiliárias. Gastamos 77% de nosso dia com comunicação, informação,

entretenimento e interatividade, o restante é conseqüência desses itens. As empresas precisam oferecer exata-mente isso para o seu público.

É neste cenário extremamente competitivo que a criatividade e a ino-vação se destacam no mercado imo-biliário. Percebendo que inovar e se diferenciar são fatores importantíssi-mos para o sucesso, diversas são as empresas imobiliárias que, através de criatividade, tecnologia, e boas idéias, estão realizando ações de marketing sensacionais.

Confira abaixo uma seleção que ilustra estas inovações ocorridas no mercado.

Marketing Imobiliário como você nunca viu!

1.realiDaDe aumenTaDaÉ a tecnologia que integra elementos virtuais a uma imagem real. Através do computador e da WebCam é possível visualizar as perspectivas do empreendi-mento em 3D, alem de possibilitar a interação com elas.

2. mobile marKeTingSão as ações de marketing realizadas através do aparelho celular. Aplicativos para Iphone, sites feitos para navegação no telefone, campanhas de mensagem SMS e conteúdo entregue via Bluetooth são alguns exemplos.

3. google sTreeT viewsFerramenta do Google onde é possível visualizar em 360º as cidades (no Brasil em apenas algumas). No mercado imobiliário será fundamental visto que per-mite uma visão completa da vizinhança do imóvel. É possível utilizar óculos 3d, possuindo assim o usuário uma experiência ainda mais agradável.

market ing

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imóveis news • Jan/Fev/Mar 2011 19

4. inTeraTiviDaDe em víDeos 3DO avanço dos tradicionais vídeos utiliza de uma ferramenta, o WI360, da empre-sa Virgo Realidade Virtual. Esta ferramenta faz a junção entre vídeos, realidade virtual e interatividade. Nele é possível, com intermédio do controle do video-game Wii, navegar pelo empreendimento.

6. o FuTuro Dos FlYers imobiliÁriosFerramenta desenvolvida para Ipad, chamado Builds, que através da interativi-dade, dá vida aos tradicionais flyers e folders imobiliários. Com ele o cliente pode até mesmo fazer simulação aplicando direto nas perspectivas, pisos e re-vestimentos que irá preferir no apartamento.

8. Feira De imóveis virTualQue tal inovar o local das tradicionais feiras imobiliárias? Já existem eventos do setor realizados através de sites e no twitter. O cliente possui os mesmos bene-fícios como nas feiras que conhecemos, sejam eles os descontos ou as facilida-des de financiamento.

10. onDe a PróPria arQuiTeTura É a inovaÇÃoeDiFíCio 360º são Paulo | Com uma arquitetura diferenciada, em um merca-do onde a grande maioria dos prédios possuem características bem semelhan-tes, pode também ser sim o grande atrativo para a venda.

9. realiTY show Para venDer imóvelNa Espanha foi realizado um “reality show” imobiliário, onde o objetivo era ven-der luxuosos lofts em Madrid. A ação possibilitou assistir a venda ao vivo do empreendimento. As pessoas enviavam ofertas através da internet, e a qual-quer momento o corretor da ação poderia vender o imóvel.

5. aTenDenTes virTuais Para sTanD De venDasAtendente virtual e interativa em stand de venda, através da tecnologia Vikuiti.

7. ProJeÇÃo em PrÉDiosProjeção em prédios através de vídeos animados. Nesta ação o céu é o limite e o resultado é espetacular.

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imóveis news • Jan/Fev/Mar 201122

Neste momento, no qual o tema aquecimento global toma as man-

chetes do mundo inteiro, sustentabili-dade torna-se peça-chave, despertan-do o interesse de todos os setores de produção. Atender às necessidades do presente sem comprometer as possi-bilidades das futuras gerações é uma das definições mais abrangentes deste conceito. Para ser sustentável, portan-to, qualquer empreendimento huma-no deve ser ecologicamente correto, economicamente viável, socialmente justo e culturalmente aceito. Para não entrar na contramão desse movimen-to, é preciso compreender a constru-ção da sustentabilidade como um de-safio essencial, já que significa estudar profundamente o planeta e a socieda-

de, para buscar alternativas viáveis e mudar uma cultura.

Exemplo de empresa que, desde 2004 adotou esta nova cultura é a Construtora Rambo, que reúne uma série de tecnologias sustentáveis em suas edificações para tornar o dia a dia das pessoas muito mais saudável. Aquecimento solar, paisagismo ecoló-gico com uso de plantas nativas, pla-cas fotovoltaicas para geração de energia limpa, coleta seletiva de lixo, reuso de água da chuva, torneiras au-tomáticas entre muitos outros são al-guns dos itens básicos dos produtos sustentáveis criados pela empresa. Todos estes diferenciais, além de eco-nomizar os recursos naturais do pla-neta, também geram uma economia de 40% a 70% nas taxas condominais dos empreendimentos.

Segundo o diretor da empresa, Eng. Mário Luiz Rambo, idealizador dos pri-meiros empreendimentos sustentáveis de Balneário Camboriú: “Precisamos ter em mente que os recursos naturais são finitos e os ganhos socioambientais com um empreendimento sustentável podem ser de grande valia para a socie-dade.” Rambo enfatiza que a existência de empresas preocupadas com esta postura é muito importante e significa-tivo, afinal, tais ações associadas umas às outras, buscam qualidade de vida e o bem estar não só dos indivíduos que vi-vem no ambiente sustentavelmente planejado. Atitudes como esta da Cons-trutora Rambo, serve de modelo para as demais empresas dos mais variados setores do nosso Estado e do país.

A Construção Fazendo a sua ParteEdificações sustentáveis ajudam na preservação do meio ambiente.

sustentabi l idade

Telhado verde do Edifício Pioneiros do Atlântico, da Construtora Rambo: Exemplo de iso-lante térmico no inverno e no verão, além de absorver uma parte considerável da água da chuva, servindo ainda como impermeabilizante de coberturas e para minimizar a ilha de calor urbano.

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imóveis news • Jan/Fev/Mar 201124

“Cliente que confia no seu corretor é cliente para o resto da vida”, diz Ana Valéria de Souza Dias Martins, formada em administração, com experiência de 23 anos no mercado imobiliário e atualmente vem ge-renciando as vendas da Thá em Santa Catarina. Confira a conversa que tivemos com ela.

PerFil em Que aTua?Não temos um perfil específico. A em-presa incorpora para todas as classes sociais, do econômico ao alto padrão.

Como iniCiou sua Carreira?Coordenando a parte financeira do pós-vendas, vivenciando as expectati-vas que os clientes tinham em relação ao imóvel escolhido, as suas ansieda-des, os seus sonhos de moradia e até mesmo de investimento.

uma venDa inesQueCível?Negociamos durante 20 dias conse-cutivos, a venda de uma unidade do empreendimento Hampton Residen-ce, em que o adquirente é diretor de uma renomada Incorporadora e Cons-trutora de Curitiba, e optou por morar em um empreendimento da Thá de alto padrão.

um negóCio Que vale a Pena?Investir em um imóvel Thá. O cliente não tem risco. Garantia de entrega.

um negóCio Que nÃo vale a Pena?Investir em aplicações de risco, achan-do que a rentabilidade será maior que adquirir um imóvel.

Qual o TiPo De imóvel Que vem se DesTaCanDo nos úlTimos anos?O imóvel que se ajusta às finanças da classe média. Empreendimento em que o adquirente pode comprar pa-gando durante a construção até 20% do valor e financiando o saldo restan-te. Hoje os agentes financeiros dispu-tam suas taxas para contratação de

Entrevista com a Gerente de Vendas da Thá em SC

entrevista

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imóveis news • Jan/Fev/Mar 2011 25

financiamento imobiliário, nos aju-dando dessa forma a fazer com que a realização de adquirir um imóvel novo fique muito próximo.

Quais sÃo os seus DiFerenCiais na rel aÇÃo Com o ClienTe?Confiança e segurança no produto que você esta oferecendo.

Como voCê vê o merCaDo imo -biliÁrio aTualmenTe?O mercado está em ascensão e o au-mento de lançamentos e ofertas de outras construtoras fortalecem nossa marca, que esta em evidencia no sul do país.

Quais os melhores imóveis a venDa aTualmenTe?Possuímos produtos campeões de venda em Curitiba, na faixa de R$ 400 mil reais, com plantas que se compati-bilizam a necessidade do cliente. Te-mos um empreendimento em Itajaí na

Praia Brava que é o está sendo um su-cesso, pois favorece o cliente na esco-lha entre sete plantas com infraestru-tura e preço que raramente ele deixará de fazer proposta para adquiri-lo.

Qual regiÃo serÁ DesTaQue nos Próximos anos?No estado de Santa Catarina a Praia Bra-va, no município de Itajaí, está em des-taque, pois a expectativa da região está tendo um amplo crescimento, valorizan-do os imóveis que ali se encontram.

Que DiCa voCê Daria Para os Cor-reTores Que esTÃo ComeÇanDo?Saibam tudo do empreendimento que vocês estão oferecendo, mostrem os benefícios que o cliente terá em ad-quiri-lo. Você só faz um bom negócio se este estiver agradando ambas as partes e assim você acaba conquis-tando o seu. Cliente que confia no seu corretor é cliente para o resto da vida.

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Praias de exuberante beleza, fluxo turístico internacional, ótimas op-

ções de lazer, centro de compras, rede hoteleira de qualidade, escalas de navios de cruzeiros, restaurantes para os mais exigentes paladares e um povo gentil e acolhedor. Estas ca-racterísticas fazem de Itapema, Porto Belo e Bombinhas destinos de turistas nacionais e estrangeiros. Os três mu-nicípios que compõem a Costa Esme-ralda serão palco de recreação para um milhão de turistas nesta tempora-da de verão, de acordo com a expec-tativa das prefeituras.

infraestrutura. Além disso, o parque calçadão linear a beira-mar, na Meia Praia, é um convite para uma cami-nhada ao fim da tarde. Para esta tem-porada, a cidade tem ainda uma novi-dade: um ônibus turístico. Chamado de Maria Maricota, em uma alusão à cultura açoriana, o veículo é todo ade-sivado com os principais pontos turís-ticos da cidade. Durante todo o verão, o ônibus fará um roteiro especialmen-te voltado aos turistas, que passará pelos atrativos do município.

Para quem gosta do surfe, uma boa opção é a praia da Ilhota, com 755 metros de extensão. Distante 3,5 quilômetros do centro da cidade, com acesso pela BR-101, tem águas crista-linas e boas ondas vindas de mar aberto. É considerada um recanto dos surfistas, que também costumam fre-quentar a praia ao longo do Plaza Ita-pema Resort. O cenário agreste, de-corado por muito verde a areia branca, forma um conjunto ideal para quem busca aventura.

Vale a pena também conhecer o Canto da Praia, ideal para quem gosta de águas calmas. Principal reduto dos pescadores, é perfeita para famílias com crianças. O local ainda tem exce-lentes opções de gastronomia, com bares e restaurantes que oferecem uma variedade de pratos à base de frutos do mar. A vida simples, o traba-lho artesanal, a vocação pesqueira, fazem do Canto da Praia um lugar es-pecial. Ótimo para quem busca des-canso e sossego.

Costa Encantada no Norte de Santa Catarina

turismo

Itapema, Porto Belo e Bombinhas são destinos cada dia mais dispu-tados por turistas nacionais e internacionais

iTaPemaAs paisagens exuberantes, enseadas acolhedoras e excelente infraestrutu-ra turística, fazem de Itapema o ter-ceiro destino turístico de Santa Cata-rina. A praia central merece destaque. É bonita e a cidade tem uma ótima

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PorTo beloA tranquilidade, a belezas da suas praias, costões e da Ilha de Porto Belo transformam a cidade em um movi-mentado centro náutico e turístico do litoral catarinense. São diversos atrati-vos. Na Praça dos Pescadores, ficam concentrados os pescadores nativos, conhecedores de muitas histórias, que conduzem os visitantes em suas em-barcações artesanais pela calma baía, até a Ilha de Porto Belo. Inclusive, a Ilha que tem diversas atividades, como trilhas, além do Ecomuseu Univali.

A Enseada do Caixa D’Aço também chama a atenção. Porto natural co-nhecido internacionalmente, praia privilegiada pela tonalidade de suas águas que do límpido-translúcido abre ao longo uma tonalidade de um verde esmeralda, que encanta e fasci-na a todos que a visitam. É uma praia preservada que está diretamente em

contato com a mata atlântica. O aces-so se dá por uma pequena e fácil tri-lha. Conta com um trapiche, somente para a pesca, e três bares flutuantes que estão em pleno funcionamento durante todo o verão, feriados e finais de semana.

Para quem gosta de história, Porto Belo também é uma boa pedida. O centro histórico de Porto Belo tem ca-sas centenárias, como a de Frederico Schefler e de Auferis José Vieira Ribei-ro, além de algumas ruínas arquitetô-nicas do século XIX; as oficinas líticas ou panelas de bugre, que registram o cotidiano dos antigos habitantes da região; a Igreja Matriz, construída em 1814, com mão-de-obra escrava e ar-gamassa à base de óleo de baleia, e o artesanato local.

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bombinhas Conhecida como a capital do mergu-lho ecológico, Bombinhas é também um disputado centro de lazer, onde mergulhadores, velejadores e surfis-tas dividem com veranistas as bele-zas de suas praias. São nada menos do que 35. Além disso, a cidade tem estrutura para receber visitantes du-rante todo o ano, com atividades va-riadas e uma grande infraestrutura hoteleira.

Uma dica é conhecer Quatro Ilhas, cenário ideal para prática de surf e es-portes radicais de onde se avistam as ilhas de Arvoredo, Galés, Deserta e Macuco. O arquipélago, que compõe a Reserva Biológica Marinha do Arvore-do, é considerado um dos melhores pontos de mergulho do Brasil, com águas transparentes, exuberante vida marinha e naufrágios. Mas há ainda outras opções de lazer em meio à na-tureza. Bombinhas também abriga três unidades de conservação que são atrativos para a prática de ecoturismo: O Parque Municipal da Galheta, Par-que Municipal do Morro do Macaco e a Área de Relevante Interesse Ecológi-co da Costeira de Zimbros. Vale a pena

conhecer ainda o Museu e Aquário Marinho, Instituto Boi Mamão e Mu-seu Casa do Homem do Mar.

São as praias, entretanto, que le-vam tantos turistas para Bombinhas. A praia que tem o mesmo nome do município foi escolhida, pelo segundo ano consecutivo, a 4ª melhor do país, em votação da Revista Viagem e Turis-mo. Bombas também é maravilhosa. É a primeira praia, localizada logo na entrada da cidade. Tem boa infraes-trutura, com restaurantes, pousadas, e bares. A praia impressiona pelas águas claras e límpidas, frequentada por famílias que buscam sossego a beira mar. Antigamente, os morado-res a chamavam de Praia Grande, em razão de sua extensão, de aproxima-damente 2 quilômetros. Ao longo da praia, pode-se avistar vários ranchos de pesca, que guardam as centenárias canoas de um pau só, que nos meses de maio a julho voltam a ativa para a tradicional pesca da tainha.

Mais inForMações:www.conventioncostaesmeralda.com

turismo

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