www.claudiaimoveis.com.br

ANO 1 | Nº 01 | AGOSTO\2012 | DISTRIBUIÇÃO GRATUITA

INVESTIMENTO TURISMO SAÚDE DIREITO NATUREZA HISTÓRIA

ACITAContribuindo para o desenvolvimentoeconômico de Itapema

INVESTIMENTOFranklin, goleiro da Seleção Brasileirae do Corinthians Paulista Futsal revela porque decidiu investir em Itapema

DIREITOQue documentos exigir na hora de comprar seu imóvel

SAÚDETroca da fala

até qual idade dacriança isso é normal

NATUREZASeis praias para

você desfrutar com sua família

TRAJETÓRIAClaudia Imóveis 23 anosuma história de sucesso

Itapema 50 anosConheça a cidade que mais

cresce em Santa Catarina

| a g o s t o 2 0 1 2 | C L A U D I A I M Ó V E I S02

DIRETORA EXECUTIVAClaudia C. Garrozi Waltrick

DIREÇÃO GERALAnderson L. de Souza

TIRAGEM10.000 exemplares

PERIODICIDADESemestral

REVISÃOSabrina A. de Souza

IMPRESSÃOGráfica Gandrei

PROJETO GRÁFICO/DIAGRAMAÇÃOLeonardo de Campos

EQUIPE DE ARTEAnderson L. de SouzaLeonardo de Campos

EXPED I E N T E

C L A U D I A I M Ó V E I S | a g o s t o 2 0 1 2 | 03

No final da década de 80, a família Garrozi identificou no mercado de Itapema uma

oportunidade no setor imobiliário. O Sr. Manoel e sua esposa, a Srª Zilmar, juntamente com sua filha caçula, decidiram, dentro de um curto espaço de tempo e com pouca experiência na área, abrir as portas de uma imobiliária em uma pequena sala, com modestos 16m², sala esta já de propriedade da família e em local adequado para a época, pois o centro de Itapema, no início dos anos 90 era considerado o foco das atenções políticas e turísticas.

O fato do Sr. Manoel ser natural de outra cidade não foi prejudicial ao novo empreendimento, pois estando em Itapema a mais de 30 anos e por sua esposa ser de família tradicional do município, cultivaram laços fortes de amizade por toda região, sendo decisivo na consolidação da empresa.

O crescimento da empresa aconteceu de maneira contínua e em 1996 decidiram abrir outro escritório, nesta ocasião na Meia Praia, bairro com maior taxa de crescimento da cidade. Também com sala própria, o escritório em Meia Praia contava

primeiramente com uma sala de 40m² de frente para a Avenida Nereu Ramos.

Observando o crescimento extraordinário de Meia Praia, em meados do ano 2000 decidiram fechar seu primeiro escritório em Itapema e dedicar seus esforços ampliando seus negócios na Meia Praia, adquirindo mais 02 salas, a imobiliária passa a contar então com uma estrutura de 100m² de frente para a principal avenida da cidade.

Atualmente a Empresa conta com três endereços, a Matriz na Avenida Nereu Ramos, 3377, a “Filial 1” na Avenida Nereu Ramos, 4211 e a “Filial 2” em Balneário Camboriú, na Avenida Central, 743, possuíndo uma equipe de 25 colaboradores.

Buscando o melhoramento e o crescimento constante, a Claudia Imóveis agregando mais valor a marca e negócios consoantes, reformulou sua marca para: “Claudia Empreeendimentos Imobiliários.”

Uma empresa familiar que está sempre se aperfeiçoando para o bem estar de seus clientes e tem como slogam:

“Seu bem estar. Nosso Compromisso.”

Claudia Imóveis 23 anos. Uma história de sucesso.

H I S T Ó R I A

Anderson L. de Souza

Fachada da Matriz, localizada na Avenida Nereu Ramos, 3377, Sala 04 em Meia Praia Itapema/SC

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LANÇAMENTOS 2012

47 3368.5208Matriz: Av. Nereu Ramos , 3377 - Sala 04 - Meia Praia

02 DORMITÓRIOS

02 aptos por andar, 02 suítes, lavabo, living, ampla sacada com

churrasqueira, 02 vagas de garagem, porcelanato,

02 elevadores, área de lazer, aproximadamente 95m² de área privativa.

FRENTE P/ MAR

04 suítes (01 master com hidro), 05 vagas de garagem, 670m² de área total, amplo living com lareira, completa área

de lazer, alto padrão de acabamento de frente

para o mar.

ALTO PADRÃO

04 suítes, 03 vagas de garagem, 02 aptos por andar, 170m² de área

privativa, completa área de lazer com piscinas adulto e infantil, alto

padrão de acabamento,125m do mar.

FRENTE P/ MAR

04 suítes (01 master com hidromassagem) + Dep. de empregada, 03 ou 04

vagas de garagem, porcelanato, excelente

vista para o mar, área de lazer, apto com área total de 405,93m².

FRENTE AVENIDA

04 suítes (01 master), 03 vagas de garagem,

porcelanato e lâminado, fachada em pele de vidro,

02 elevadores, área de lazer completa, alto

padrão de acabamento, no centro de Meia Praia.

04 DORMITÓRIOS

02 suítes (01 master) + 02 demi- suítes, 03 vagas

de garagem, 02 aptos por andar, sacada com churrasqueira, área de

lazer, apartamentos com área aproximada de

312,85m².

Entrada + 40x

Entrada + 40x

A partir de

R$ 598.000,00

Entrada + 40x

Entrada + 60x

Entrada + 40x

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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FRENTE PARA O MAR

47 3368.7777Filial 1: Av. Nereu Ramos , 4211 - Sala 02 - Meia Praia

EXCLUSIVE

04 suítes + dependência,finamente mobiliado,03 vagas de garagem, 405m² de área total,

área de lazer completa,último andar com linda

vista para o mar, altopadrão de acabamento.

BEM ESTAR

04 suítes, amplo living, sacada fechada com

churrasqueira, 02 vagas de garagem, totalmente

mobiliado, ampla área de lazer, guarita com segu-

rança 24hs, no centro de Itapema.

PARCELADO

04 suítes, amplo living, churrasqueira no apto,

04 vagas de garagem, 04 bwc + lavabo, totalmente mobiliado, alto padrão de

acabamento, excelente localização, parcelado em

até 100 meses.

ALTÍSSIMO PADRÃO

04 suítes (01 master c/ closet), hidromassagem,

sacadas individuais, amplo living, web space,

03 ou 04 vagas de garagem. Ampla e

completa área de lazer, segurança 24hs.

COBERTURA

03 dormt. sendo 01 suíte + dep. de empregada,

amplo terraço com chur-rasqueira e vista total

para o mar, 02 vagas de garagem, mobiliado, 03 bwc, sala, no centro de

Meia Praia.

MEIA PRAIA

03 suítes, sacada integrada, alto padrão

de acabamento, 02 vagas de garagem,

piscina, salão de festas, lavabo, pronto para morar, no centro de

Meia Praia.

R$ 2.999.000,00

R$ 1.200.000,00

R$ 1.380.000,00

Sob Consulta

R$ 980.000,00Entrada + 40x

Sob Consulta

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Segundo o senso do IBGE de 2010, Itapema foi o município que mais cresceu entre 2000 e 2010. A

cidade teve um crescimento de 77,1%, passando de 25.869 habitantes em 2000 para 45.814 habitantes em 2010. Itapema também é o 3º município que mais recebe turistas no Estado de Santa Catarina e vem investindo amplamente em obras de infraestrutura, saneamento básico e espaços de lazer, como por exemplo, a construção de um parque linear a beira mar.

Entre as belas praias de Santa Catarina, Itapema é a cidade com a melhor infraestrutura entre as praias no Litoral Norte do estado. A constatação é de um guia elaborado pelo jornal de Santa Catarina, em que mostra um comparativo entre todas as praias da região. O jornal de Santa Catarina analisou as condições de nove itens: guarda-vidas, chuveiros, banheiros públicos, acesso à praia, posto policial, calçadão, estacionamento, sinalização para turistas e iluminação. Meia Praia não teve qualquer item considerado ruim e se destaca pelo grande número de banheiros públicos e chuveiros, além do recém-construído calçadão.

Itapema tem uma localização privilegiada: seu acesso é feito pela duplicada BR-101. Vizinha de Balneário Camboriú, a praia mais movimentada do Sul do país e está a pouco mais de meia hora de Florianópolis, a linda capital

catarinense. A cada ano mais turistas e

veranistas vem frequentando Meia Praia, resultando em um crescimento frequente de edificações residenciais, comerciais e de locação. A fuga dos grandes centros, principalmente para o lazer com a família, tem feito a cidade movimentar o setor da construção civil. Em março de 2011, o Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil) de Itapema fez uma pesquisa sobre as obras em construção na cidade, totalizando 76 obras em andamento, com aproximadamente 550 mil metros quadrados de área em construção, ressaltando que a pesquisa foi realizada somente no centro da cidade e em Meia Praia.

A quantidade de obras em andamento equivale a 1926 unidades (de padrão médio/alto), sendo que a maioria é de quatro dormitórios. O bairro Meia Praia é líder em obras em andamento, com 15 empreendimentos na Zona 01 (quadra do mar) e 50 na zona 02. Os 11 empreendimentos restantes estão localizados no centro, sendo que 73% deles possuem área de lazer. O interesse de investidores de maior poder aquisitivo nos imóveis de Itapema é o que define a escolha das construtoras em construir apartamentos de alto padrão, com amplas áreas de lazer e acabamento superior a média nacional.

Por que investirem Itapema?

E C O N O M I A

Mirante do Encanto, a mais novaatração turística de Itapema, tem 26metros de altura e fica à 338m acimado nível do mar.

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O lugar das Praias

As seis praias de Itapema podem ser consideradas as

maiores belezas de Itapema. Praias de águas calmas para

as crianças ou de ondas fortes para os surfistas são

encontradas facilmente ao longo da orla. Faça um

passeio em cada uma delas.

O lugar da Natureza

Itapema oferece opções não somente para os amantes do sol e mar, mas também para

aqueles que apreciam o contato com a natureza.

Além das belas paisagens, a região dispõe de alguns

pesque-pague, trilhas, riachos com cachoeiras e restaurantes com comida

caseira.

O lugar dos Esportes

Do surf á trilhas ecológicas, Itapema desfruta de inúmeras

opções para os amantes do esporte como: Kitesurf,

Windsurf, Motocross, Skate,Montain Bike, Volei de Praia,

Bocha. Desfrute deste paraíso ecológico, venha

para Itapema.

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O lugar do Investimento

O setor imobiliário tem crescido e se destacado de forma espantosa. Os

imóveis se valorizam acima da média do país,

principalmente pelo padrão de qualidade e

pela localização: a cidade é motivo de desejo para muitos. Excelente lugar para veranear, passear

e morar.

O lugar do Sabor

Quem visita Itapema pode saborear a culinária típica local. Anchovas, manjubas fritas, mariscos, camarões, lagostas, bolinhos de siri e

iscas de peixe. Mas também oferece opções para quem

prefere a cozinha internacional. Em

julho, é promovida a Semana Internacional de

Gastronomia, reunindo chefs de renome internacional.

O lugar da Diversão

O Parque Calçadão embeleza ainda mais a orla

de Meia Praia. O parque conta com passeio público, ciclovia,

postos salva-vidas, internet wireless gratuita. O Parque

Calçadão foi planejado pensando na acessibilidade e,

por isso, foram implantadas rampas especiais de acesso à

praia ao longo do parque.

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APARTAMENTOS ZONA 1

47 3368.5208Matriz: Av. Nereu Ramos , 3377 - Sala 04 - Meia Praia

OPORTUNIDADE

02 dormitórios sendo 01 suíte, 02 bwc, sala,

cozinha, área de serviço, sacada com churrasq, 01 vaga de garagem, prédio

com elevador, rampa para deficientes, 70m do

mar, escriturado.

ZONA I

02 dormitórios sendo 01 suíte, 02 bwc, sala,

cozinha, área de serviço, amplo terraço com

churrasqueira, 01 vaga de garagem, prédio com elevador, 100m do mar,

mobiliado.

03 DORMITÓRIOS

03 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha, 02 bwc, churrasqueira na sacada, mobiliado, elevador, 01 vaga de

garagem privativa, 40m do mar, escriturado,

zona I.

ZONA I

03 dormitórios sendo 01 suíte + depêndencia,

sala, cozinha, 01 vaga de garagem, sacada com

churrasqueira, mobiliado, elevador, escriturado,

50m do mar,

BEM MOBILIADO

01 suíte + 02 demi-suítes, living com 02 ambientes,cozinha, área de serviço,

lavabo, sacada comchurrasqueira, 02 vagasde garagem, vista para omar, elevador, área de

lazer completa.

APTO NOVO

03 suítes, sala ampla, cozinha, sacada com churrasqueira, alto

padrão de acabamento, 02 vagas de garagem,

área de lazer completa, no centro de Itapema,

70m do mar.

R$ 267.000,00Entrada + 40x

R$ 350.000,00Entrada + 24x

R$ 380.000,00Entrada + 30x

R$ 299.000,00Entrada + 40x

R$ 750.000,00Aceita imóvel de menor valor c/ parte de pgto

R$ 560.000,00Entrada + 24x

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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APARTAMENTOS ZONA 1

47 3368.7777Filial 1: Av. Nereu Ramos , 4211 - Sala 02 - Meia Praia

COBERTURA

04 dormitórios sendo 02 suítes, ampla sala,

amplo terraço com espaço gourmet, sacada com churrasqueira, 02

vagas de garagem, elevador, no centro de

Meia Praia.

OPORTUNIDADE

03 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha

ampla, sacada com churrasqueira, 01 vagade garagem, piso em

porcelanato, elevador,semi-mobiliado, 40m

do mar.

ZONA I

03 dormitórios sendo01 suíte, sala, cozinha,01 vaga de garagem,02 bwc, sacada com

churrasqueira, mobiliado,escriturado, 70m domar, próximo a igreja

Católica.

ALTÍSSIMO PADRÃO

Condomínio fechado, 04 suítes (02 master) + dependência, piso em

granito e lâminado, amplo living, sacada com churrasqueira,

ampla área de lazer com 6.000m².

ALTO PADRÃO

04 suítes sendo 01 master com hidro,

lavabo, sala de estar e jantar, cozinha, área de

serviço, 02 vagas de garagem, área de lazer

com 1.500m², 80m do mar.

MEIA PRAIA

03 dormitórios sendo01 suíte, sala, cozinha,

02 bwc, sacada comchurrasqueira, 01 vagade garagem privativa, elevador, mobiliado,

90m do mar, bemlocalizado.

R$ 550.000,00Entrada + 40x

R$ 400.000,00Entrada + 24x

R$ 330.000,00

Entrada + 120x

Entrada + 120x

R$ 400.000,00Entrada + 30x

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Seis praias paravocê desfrutar com

Sua família.Sofisticação à beira-marConhecida como reduto gastronômico, a Praia da Ilhota possui excelentes restaurantes com frutos do mar. Abriga também um grande resort cinco estrelas com ótima infraestrutura. É uma região muito procurada pelos surfistas devido as águas cristalinas e agitadas que vêm do mar aberto e a deslumbrante vista das areias brancas e da vegetação nativa. A Praia da Ilhota é, sem dúvida, ponto obrigatório para quem busca conforto, bem-estar e sofisticação sem dispensar uma deslumbrante vista à beira-mar.

O lugar ideal para quem quer ficar em sintonia com a naturezaÉ ao longo de seus 563 metros de faixa de areia que a natureza se faz presente. Cercada pelo verde exuberante das encostas, Praia Grossa é o lugar para quem busca mais do que o sol e mar. É ideal para quem deseja estar em contato com a natureza intocada, relaxar em meio ao verde da mata e ao azul do mar. Uma praia agreste cujo acesso se dá por trilhas a pé. É uma opção certa para os aventureiros e também para a prática de surf e trekking.

Deslumbrante vista panorâmica da orlaO som das ondas indo ao encontro das rochas transmite tranquilidade para quem desfruta da maravilhosa paisagem do Costão. É possível caminhar sobre os rochedos e sentir plena sensação de liberdade e harmonia com a natureza. Pela belíssima vista panorâmica que tem da cidade, o Costão é considerado um dos pontos mais bonitos de Itapema.

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N A T U R E Z A

Onde o progresso e a natureza se encontramÉ um dos pontos mais visitados de Itapema durante o verão. Seu 1,5 quilômetro de extensão oferece excelentes hotéis, pousadas,

restaurantes, centro de lazer e badalados bares ao longo da orla. Com um misto de agito e tranquilidade, a Praia do Centro estabelece a

harmonia perfeita entre a natureza e o progresso.

Dias e noites de encantos e encontrosCom 5 quilômetros de extensão, Meia Praia é a maior e mais famosa

praia de Itapema. Sua excelente infraestrutura turística conta com variado comércio, bares, restaurantes, hotéis e pousadas. Meia Praia

conta ainda com o Parque Calçadão, um lugar agradável e seguro para turístas e moradores. As diversas opções de lazer fazem de Meia Praia um atrativo para quem busca novas experiências. Quando o sol se põe

não é sinal do fim do dia, mas de uma noite que acaba de começar.

Águas calmas e sossego para sua famíliaO Canto da Praia é conhecido como o reduto dos pescadores. Praia

de águas calmas e vida simples. É também famoso pelo trabalho artesanal e pela deliciosa gastronomia local feita à base de frutos do mar. O Canto da Praia é o lugar perfeito para quem busca descanso

e sossego. É ideal para passear de barco com sua família.

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A Claudia Empreendimentos e Incorporações surgiu no ano de 2011, porém a Claudia Imóveis e

seus parceiros já vem construindo desde 2008, e como já é sabido, exercendo suas atividades no mercado imobiliário da cidade há 23 anos. É exatamente esta experiência no mercado imobiliário local, que está fazendo a diferença na área da construção civil, sem medo de ousar e conhecendo muito bem as exigências dos clientes da região, a Claudia Empreendimentos foi e está sendo a cada empreendimento, referência de compromisso, qualidade e seriedade, conquistando sua maior riqueza: o reconhecimento do mercado e a satisfação dos seus clientes. Apostando em inovações tecnológicas e na concepção de empreendimentos diferenciados para um público cada vez mais atual, manteve-se fiel a este princípio, firmando um posicionamento claro, que não apenas a diferencia no mercado, como também define a característica primordial de portfólio de produtos: a Exclusividade. Conhecer o cliente faz toda diferença, pois através dos relacionamentos obtem-se informações muito valiosas, e torna-se possível projetar produtos que atendam as exigências particulares, preferências do mercado

e ainda surpreender com materiais, produtos e serviços com excelência. Hoje é reconhecida pelo mercado como empresa que prima pela qualidade de seus empreendimentos e pela ética em suas relações empresariais.

Claudia EmpreendimentosAnderson L. de Souza

Fachada da Construtora, localizada na Avenida Nereu Ramos, 3377, Sala 04 em

Meia Praia - Itapema/SC

A Claudia Empreendimentos esteve presente na FEICON BATIMAT 2012 em São Paulo.

A Claudia Empreendimentos esteve presente na CANTON FAIR 2012 na China.

A Claudia Empreendimentos esteve presente em MIAMI/EUA.

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A crescente expansão do mer-cado imobiliário no Brasil acaba trazendo ao comprador um vas-

to rol de opções quando o assunto é a aquisição de um imóvel. O incentivo do Governo Federal representado pelos programas habitacionais que facilitam a aquisição de imóveis, reflete bem a realidade de nosso país, qual seja: um déficit habitacional que ainda está longe de ser suprido, garantido fôlego a um setor que há muito se mostra como um dos tripés da economia nacional. Dito isso, após se ter em mente o valor que se pretende dispensar para realização deste sonho, a localização do imóvel, suas características e demais pe-culiaridades de cunho pessoal, é preciso tomar alguns cuidados de ordem técnica visando evitar dissabores. Com efeito, alguns cuidados são indispensáveis para se garantir a realiza-ção de um bom negócio imobiliário. Como cediço, a consulta de certidões inerentes ao imóvel bem assim ao(s) seu(s) propri-etário (s) é o primeiro caminho a ser se-guido, contudo, de pouca valia poderá ter este ato se não se souber interpretar o significado de alguns termos trazidos por estas consultas que podem até inviabili-

zar o negócio. Em função disso, é sempre re-comendável o assessoramento através de profissionais militantes na área, como corretores credenciados junto ao CRECI e até mesmo advogados. Não obstante, algumas dicas são importantes para que o próprio in-teressado possa fazer um juízo de valor mais acurado acerca de alguns requi-sitos indispensáveis para celebração de um negócio imobiliário. Geralmente, duas são as formas mais comuns utilizadas pelos interes-sados no negócio imobiliário, a saber: o contrato particular e a escritura pública. Em se tratando de contrato par-ticular, é sempre recomendável examinar o documento com atenção e certificar-se de que tudo o que foi ajustado verbal-mente está especificado. Além disso, nele devem conter os dados pessoais das partes envolvidas, a descrição e o valor total do imóvel, a forma e o local de pagamento e todos os demais ajustes entabulados. Acaso o pagamento for parce-lado, deverão constar o valor da presta-ção inicial, o índice e a periodicidade de reajuste, a punição em caso de atraso no pagamento das parcelas, o valor do

Cuidados na hora de se adquirir um imóvel.Wilson Rinhel Macedo

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sinal antecipado, se houver, a existên-cia de financiamento e todas as demais condições, especialmente a data de as-sinatura da escritura. Também é importante verificar as condições previstas para eventual rescisão do negócio. No caso do negócio ser entabu-lado mediante pagamento à vista, é de bom alvitre que o comprador solicite a lavratura da escritura definitiva, que deve ser registrada no cartório competente para transmitir a propriedade ao compra-dor, produzindo o chamado “efeito pe-rante terceiros”. Existe ainda a possibilidade de se firmar o negócio através de escritura mesmo no caso de o pagamento não ser ajustado à vista. É a denominada escritura com “cláusula resolutiva”, onde as partes estipulam todas as condições e particularidades no negócio, sobretudo a forma e o prazo do pagamento. Neste caso, o Tabelionato escolhido pelas partes cuidará de todas as providências para que a realização do negócio nesta modalidade atenda aos requisitos legais exigidos. É muito comum os negócios imobiliários serem fechados mediante “sinal”, também conhecido como “arras”.

Quanto a esta forma de pagamento, via de regra, em caso de arrependimento, o comprador perde a quantia já paga. Se o arrependimento for do vendedor, ele deve devolver o valor recebido como sinal em dobro. Portanto, é imperioso verificar se as condições para a desistência do negócio estão bem especificadas, pois do contrário, ausente o bom senso entre as partes, somente o Estado, através do Poder Judiciário, poderá dirimir as controvérsias originadas pela ausência de regras no contrato. É sempre bom lembrar que o contrato faz lei entre as partes, e somente o Estado – no caso de existir uma eventual demanda judicial – é quem poderá intervir na vontade das partes para adequar o contrato à lei e as demais fontes do direito. Destarte, é de suma importância a adoção de certos cuidados na hora de realizar negócios imobiliários. Em caso de dúvidas sempre procure a orientação um profissional militante na área.

D I R E I T O

Wilson Rinhel Macedo é advogado atuante na área imobiliária e pós graduado em direito imobiliário pela FLC.OAB/SC - 20.155

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APARTAMENTOS ZONA 2

47 3368.5208Matriz: Av. Nereu Ramos , 3377 - Sala 04 - Meia Praia

ZONA II

03 dormitórios sendo 01 suíte, living com

sacada integrados, áreade serviço, bwc + lavabo,

02 vagas de garagem,elevador, 120m da

avenida, mobiliado, escriturado.

03 DORMITÓRIOS

03 dormitórios sendo01 suíte, sala, cozinha,

área de serviço, 01vaga de garagem, sacada

com churrasqueira,elevador, semi-mobiliado,

10º andar com vistapara o mar.

03 DORMITÓRIOS

03 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha,

churrasqueira na sacada,sacada com 24m², 01

vaga de garagem, 02 bwc,semi-mobiliado, 8º andar,

excelente localização,próximo do Shopping.

OPORTUNIDADE

03 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha,

churrasqueira na sacada,01 vaga de garagem, mobiliado, elevador,

escriturado, excelentelocalização, próximo à

2ª avenida.

ALTO PADRÃO

03 suítes sendo 01master com hidro, lavabo,sala e cozinha integrados,

área de serviço, sacadacom churrasqueira, área

de lazer completa, 03vagas de garagem, 02

elevadores.

PRONTO P/ MORAR

02 dormitórios sendo 01 suíte, bwc social,

cozinha e área de serviço,sala e sacada integrados,mobiliado, 02 vagas de

garagem, elevador, ótimo padrão de

acabamento.

R$ 400.000,00Entrada + 40x

R$ 400.000,00Entrada + 12x

R$ 330.000,00Entrada + 40x

R$ 350.000,00

Entrada + 24x

R$ 360.000,00

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

C L A U D I A I M Ó V E I S | a g o s t o 2 0 1 2 | 23

APARTAMENTOS ZONA 2

47 3368.7777Filial 1: Av. Nereu Ramos , 4211 - Sala 02 - Meia Praia

APTO NOVO

04 suítes sendo 01master com hidro, lavabo,

sala ampla, cozinha, área de serviço, sacadacom churrasqueira, 02

vagas de garagem, amplaárea de lazer, alto padrão

de acabamento.

ALTO PADRÃO

03 suítes, sala, cozinha,área de serviço, sacadacom churrasqueira, 02vagas de garagem, bemmobiliado, segurança 24hs, ampla área de lazer, com vista para

o mar.

APTO NOVO

03 suítes, living com 02ambientes, cozinha, áreade serviço, sacada ampla

com churrasqueira, 02vagas de garagem, área

de lazer com piscinasadulto e infantil, sala de

jogos e muito mais.

01 POR ANDAR

03 dormitórios sendo 01 suíte, living com 02

ambientes, cozinha,área de serviço, sacadacom churrasqueira, 01vaga de garagem, piso

em porcelanato, 01apto por andar.

OPÇÃO

03 dormitórios sendo01 suíte, sala, cozinha,02 bwc, churrasqueira,

semi-mobiliado, 02 vagas de garagem, elevador, escriturado,

vista para o mar, 9º andar.

MEIA PRAIA

04 dormitórios sendo02 suítes, 03 bwc, sala,

cozinha, área de serviço,02 vagas de garagem,

mobiliado, sacada comchurrasqueira, localizaçãoprivilegiada, próximo aoshopping Russi e Russi.

R$ 750.000,00

R$ 600.000,00

R$ 550.000,00Entrada + 50x

R$ 380.000,00Entrada + 36x

R$ 420.000,00

R$ 550.000,00

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Fundada em 26 de Março de 2001, a Associação Empresarial de Itapema – Acita – foi criada para

representar empresas e profissionais liberais ligados às atividades comerciais, industriais e prestação de serviço.

Durante esses 11 anos de atuação, a entidade cresceu e conquistou prestígio local e estadual. Ações para o fortalecimento do setor foram implementadas como a criação dos Núcleos Setoriais, grupos formados por empreendedores e que confere poder para reivindicações coletivas do setor representado. Atualmente a entidade conta com cinco núcleos – Mulheres Empreendedoras, Farmácias, Farmácias Magistrais, Design, Jovens Empreendedores e Administradoras de Condomínio.

Nessa busca pela valorização dos setores e o fortalecimento da economia local, produtos e serviços são ofertados ao associado como o Utilcard, um cartão de benefícios destinado ao colaborador e que informatiza convênios com as

empresas associadas. Outra importante conquista

dessa entidade foi a implantação da Incubacita – Incubadora de Empresas da Acita - um ambiente adequado para o desenvolvimento e fortalecimento de negócios inovadores como a Cooperativa de Coletores de Materiais Recicláveis de Itapema – empresa já graduada pela Incubacita e que é exemplo para os novos incubados.

Mensalmente a Acita realiza treinamentos, workshops e eventos para o aprimoramento da mão de obra local e qualificação do setor. As empresas associadas também participam de palestras e são convidadas para as assembléias da entidade.

A Acita tem como missão, promover, desenvolver e integrar a classe empresarial, organizando todos os segmentos do comércio, indústria e prestação de serviços, contribuindo assim para o desenvolvimento econômico do município.

Acita, uma históriade Conquistas

C O M É R C I O

ACITA – Rua 264 nº 239 - Meia Praiawww.ceitapema.com.br

Francine Gemoski

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A perda de um ou mais dentes é um problema que afeta infelizmente, milhões de brasileiros.

Muitos fatores acarretam a perda dos dentes, traumatismos, doenças, falta de higiene e outros problemas. Desde que os implantes surgiram, na década de 80, houve cada vez mais pessoas optando por este tratamento porque sua taxa de sucesso é de quase 100%, as pessoas interessadas em implantes geralmente já possuem informações a respeito através de pesquisa na internet, revistas e jornais.

Atualmente modernas técnicas de implante dentário permitem corrigir essas perdas, reparar a capacidade de mastigar, falar e conviver das pessoas que perderam seus dentes.

A perda de dentes acarreta uma serie de consequências importantes, de imediato, prejudica a mastigação, a fala, a sociabilidade da pessoa, tirando sua confiança ao falar, rir ou sorrir. Até algum tempo atrás a única solução para a perda dos dentes era a utilização de próteses fixas ou móveis (dentaduras, coroas ou pontes). Com o surgimento das técnicas de implante dentário, os pacientes podem contar com uma solução definitiva e mais adequada. Você que usa dentadura sabe a dificuldade no mastigar e no

falar que essas próteses apresentam, principalmente a prótese inferior, com implantes você fica livre desse problema em 48 horas, em nossa clínica você conta com os implantes de zigomático, uma técnica onde a pessoa que não têm osso suficiente para realizar a cirurgia de colocação de implantes consegue colocá-los, ou seja, com a expectativa de vida aumentando cada vez mais, nada melhor do que você investir na sua qualidade de vida e na sua saúde bucal.

Existem inúmeras situações que podem ocorrer, mas seja qual for a sua queixa gostaríamos de ajudá-lo a resolver, venha nos conhecer e responderemos as suas dúvidas, você também vai poder tirar algumas duvidas acessando nosso site www.kliin.com.br.

Você jáouviu falar deImplantodontia?

O R T O D O N T I A

Dr. Rafael Moroni é Cirurgião Dentista com especialização na área da Implantodontia e proprietário da Kliin Especialidades Clínicas.

Imagem mostrando em detalhes o implante e a prótese sobre o implante.

Dr. Rafael Moroni

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Assim como o Cebolinha, famoso personagem de Maurício de Sousa, muitas crianças falam

desse modo. Os chamados distúrbios da fala aparecem com mais freqüência na Educação Infantil, quando as crianças começam a desenvolver a linguagem, mas, se não tratados, também podem surgir em salas do Ensino Fundamental e até entre alunos mais velhos. Os distúrbios da fala podem ser fonológicos ou de fluência. Os primeiros são as trocas de sons ao falar (pode ser uma ou várias letras) e os ceceios (a criança não posiciona a língua adequadamente, por isso pronuncia a letra correta, mas de forma errada), e o segundo é a gagueira.

A criança pode trocar os sons porque tem uma inabilidade, ou seja, ela quer falar um determinado som, mas não consegue, ou por uma alteração do processamento auditivo (ela ouve bem, mas não é capaz de identificar se o interlocutor está falando vaca, faca ou maca). Nesse caso a criança precisa ser encaminhada para uma avaliação audiológica.

Os pais dificilmente percebem porque estão acostumados com a forma de falar do filho. Já outros casos percebem, mas acham que com o tempo

vai passar e por isso, não procuram tratamento. No caso da gagueira, a atuação do professor é essencial não só na detecção, mas em fazer com que o aluno não seja excluído. Para isso ele precisa entender a natureza do problema. A criança que gagueja não está nervosa nem é burra. O problema da gagueira não está no corpo, mas no tempo que o cérebro leva para processar o som.

Espera-se que por volta dos cinco anos de idade, a criança esteja com o quadro fonêmico completo. Os primeiros sons produzidos são: [ a ] [ e ]. Veja abaixo a tabela de aquisição dos fonemas:

Distúrbiosda fala.

FONOAUDIOLOGIA

Cristiani Soares Vieira é Fonoaudióloga e Psicopedagoga, formada pela UNIVALI.CRFa 8178

Cristiani Soares Vieira

1/6m a 2 anos: [ p ] [ b ] [ t ] [ d ] [ m ]

2 anos a 2/6m: [ k ] [ g ] [ n ] [ f ] [ v ] [ s ] [ j ] [ x ] [ r - de rato ]

3 anos: [ z ] [ l ] [ lh ] [ y ]

3 a 4 anos: [ l ] [ r - de barata ] e os encontros consonantais. Nesta fase a criança ainda pode apresentar algumas trocas assistemáticas de final de aquisição.

5 anos: Quadro fonêmico pronto.

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É assim que o goleiro Campeão do

Mundo de Futsal pela Seleção

Brasileira de Futsal e atual goleiro

do Corinthians Paulista Futsal se define,

um eterno apaixonado pelo Sul do nosso

país. Conhecedor do estado de Santa

Catarina desde 2001, quando firmou

residência, através do seu trabalho na

cidade de Jaraguá do Sul, onde na época

jogava representando a Malwee Futsal.

Franklin projeta em Santa

Catarina, o estado onde fixará sua

residência após parar de jogar, em

especial na cidade de Itapema (Meia

Praia), na qual vê grandes possibilidades

de expansão e investimento, além de uma

ótima qualidade de vida, um excelente

local para passar as férias com a família.

Franklin, que é casado pela

segunda vez há 8 anos, e pai de dois

filhos do seu primeiro casamento, no qual

define que Giovane e Matheus são os

maiores presentes que possa ter ganho

de Deus. “Sou realmente apaixonado

por Santa Catarina, acho o estado rico

em belezas naturais e como gosto de

investimentos, encontrei em Meia Praia

uma das melhores e mais seguras

maneiras de investir. Acabei fazendo uma

visita de férias na casa de um grande casal

de amigos que me apresentaram a Claudia

e o Anderson, e desta visita aconteceu à

compra de um imóvel em Meia Praia com

a Claudia Empreendimentos”.

Franklin, atleta de Cristo desde

2006, acredita que nada seja por acaso.

“Estou muito feliz por estar fazendo parte

desta cidade e construindo aqui, um lugar

de referência para minha família”.

Um paulistaapaixonado pelo Sul.

I N V E S T I M E N TO

Franklin Roosevelt Bueres Junior foi campeão mundial pela SeleçãoBrasileira de Futsal e atualmente égoleiro do Corinthians Paulista Futsal

Franklin Roosevelt Bueres Junior

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