reunión de residentes #1 10...2 1. escriba la pregunta en la casilla de preguntas y respuestas 2....

https://nycha.sharepoint.com/:b:/s/Team0101/ESdD3PTk3klHuhllzR-UCasBXIU3iK1nNca7zvfFif6AeQ?e=7pGz7c

Planificación del Compromiso de Asequibilidad Permanente Juntos(Perm anent Affordability Com m itm ent Together, PACT )

Wilson Consolidated

12 de Enero del 2020

Español Teléfono # 646-558-8656 Código: 970 2087 6473

Inglés Teléfono # 646-558-8656 Código: 893 6535 9029

Ruso Teléfono # 646-558-8656 Código: 942 2361 3330

Mandarín Teléfono # 646-558-8656 Código: 978 2397 1943

Reunión de Residentes #1

2

1. ESCRIBA la pregunta en la casilla de preguntas y respuestas

2. HAGA CLICK en enviar

Desde su computador:

1. MARQUE *9 para levanter la mano se le llamará por su nombre para que hable)

2. MARQUE *6 para opción de silencio y hablar

Desde tu teléfono:

O

1. HAGA CLICK en levanter la mano (se le llamará por su nombre para que hable)

2. Elimine la opción de silencio y haga la pregunta

Cómo hacer preguntas

https://nycha.sharepoint.com/:b:/s/Team0101/ESdD3PTk3klHuhllzR-UCasBXIU3iK1nNca7zvfFif6AeQ?e=7pGz7c

Planificación del Compromiso de Asequibilidad Permanente Juntos(Perm anent Affordability Com m itm ent Together, PACT )

Wilson Consolidated

12 de Enero del 2020

Reunión de Residentes #1

4

AGENDA

• PACT: Compromiso de Asequibilidad Permanente Juntos• ¿Qué es el PACT? • ¿Cómo funciona el PACT?

• Protecciones para los residentes

• Proyectos terminados y activos del PACT

• Perfil de la comunidad

• Participación de los residentes y próximos pasos

Misión de NYCHA

“Aumentar las oportunidades para los neoyorquinos de

ingresos bajos y moderados proporcionando viviendas

seguras y asequibles, y facilitando el acceso a los servicios

sociales y comunitarios.”

¿Qué es el PACT?

¡Haga preguntas escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano!

• NYCHA necesita $40,000 millones para renovar y modernizar completamente sus viviendas.

• Sin embargo, el gobierno federal proporcionó solo una parte de los fondos necesarios.

• El PACT provee fondos para realizar reparaciones integrales en su desarrollo a los:

o Apartamentos o Edificioso Espacios comunitarioso Servicios sociales

6

$B

$5B

$10B

$15B

$20B

$25B

$30B

$35B

2006 2011 2017

EL PROBLEMAFalta de financiación de viviendas públicas

5 AÑOS DE NECESIDADES DE CAPITAL5 AÑOS DE FONDOS FEDERALES

$6.6B

$16.8B

$31.8B

¿Cómo funciona el PACT?

* El PACT utiliza la Demostración de Asistencia de Alquiler (Rental Assistance Demonstration, RAD), una herramienta diseñada con el fin de garantizar que, en la transición de los desarrollos a la Sección 8, los hogares sigan siendo asequibles de manera permanente y que los residentes conserven los mismos derechos básicos que tienen en el programa público de vivienda.

Ocean Bay (Bayside)

Betances

7

PACT depende de la asociación con desarrolladores inmobiliarios privados y organizaciones sin fines de lucro, que se seleccionan consultando las opiniones de los residentes.

REPARACIONES INTEGRALES

SERVICIOS MEJORADOS

ADMINISTRACIÓN PROFESIONAL

Los socios seleccionados para la administración de

las propiedades son responsables de la

operación diaria y el mantenimiento de los

edificios y del todo el lote.

Los desarrolladores inmobiliarios asociados aportan experiencia en diseño y construcción.

Proveen soluciones a todas las necesidades físicas en

el desarrollo.

La asociación con los proveedores de servicios sociales ayuda a mejorar

y programar más eficientemente los servicios basado en las opiniones

de consultas a los residentes.

CONTROL PÚBLICO: NYCHA Y SUS RESIDENTES

Su desarrollo permanecerá bajo control público. Después de la conversión, NYCHA continuará siendo propietaria del terreno y los edificios, administrará el subsidio de la Sección 8 y la lista

de espera, y supervisará las condiciones en el desarrollo. Cuando sea necesario, NYCHA intervendrá para resolver cualquier problema que pueda surgir entre los residentes y el nuevo

equipo de administración de la propiedad.

Inversión y mejoras del PACTLugares y terrenos

Sistemas del Edificio

Apartamentos recientemente renovados en Twin Parks Westarks WestSistemas de la construcción nuevos y mejorados en Ocean Bay (Bayside)

Mejoras al lugar en Baychester y Betances Mejoras a los edificios en Ocean Bay (Bayside) y Baychester

Edificios

Apartamentos

8

Protecciones del PACT para los residentes

Podrá agregar familiares a sucontrato de alquiler.

Seguirá teniendo derechos de sucesión.

Tendrá la posibilidad de tener audiencias por quejas.

Tendrá la posibilidad de postularse para empleos creados por el PACT.

Su alquiler no superará el 30 % de su ingreso familiar.

Usted tendrá derecho a organizarse.

Su asociación de residentes seguirá recibiendo fondos.

Usted tendrá derecho a renovar su alquiler.

No se reevaluará su solicitud luego de la conversión.

¡Haga preguntas escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 9

Conversiones del PACT

10

49

21,37784

Desarrollos del PACT convertidos

Proyectos activos del PACT

Cantidad de unidades

Cantidad de desarrollos

35

9,517

11,860

!¡Haga preguntas escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano

10 Miles

BROOKLYN

MANHATTAN

STATENISLAND

QUEENS

BRONX

PACT: Progreso hasta hoy

11

Nombre del Desarrollo Apartmentos

Reparacionesde Capital*

Fecha de Conversión

Ocean Bay (Bayside) 1,395 $317m Dec 2016

Twin Parks West (Sites 1 & 2) 312 $46m Oct 2018

Betances I; Betances II, 9A; Betances II, 13; Betances II, 18; Betances III, 9A; Betances III, 13; Betances III, 18; BetancesIV; Betances V; Betances VI

1,088 $145m Nov 2018

Franklin Avenue Conventional (I-III); Highbridge Rehabs (Anderson Ave and Nelson Ave)

336 $38m Nov 2018

Baychester; Murphy 722 $116m Dec 2018

Hope Gardens; Palmetto Gardens; Bushwick II (Groups A&C); Bushwick II (Groups B&D); Bushwick II CDA (Group E)

1,321 $280m Jul 2019

Independence; Williams Plaza; Armstrong I & II; WeeksvilleGardens; Berry St-South 9th St; Marcy Ave-Greene Ave Site A & B; 572 Warren St

2,625 $434m Feb 2020

335 East 111th Street; 344 East 28th Street; Park Avenue-East 122nd, 123rd Streets; Manhattanville Rehab (Groups2&3); Public School 139 (Conversion); Fort Washington Avenue Rehab; Grampion; Washington Heights Rehab (Groups 1&2); Washington Heights Rehab Phase III & IV (C&D); Samuel (MHOP) I-III; Wise Towers

1,718 $383m Nov 2020

Total: 9,517 $1.76b

* Tenga en cuenta que los datos de reparaciones de capital se han actualizado para reflejar tanto los costos directos como los costos indirectos, lo que es coherente con la forma en que se calcula el PNA. Las versiones anteriores de esta tabla solo incluían costos directos.

Nombre del Desarrollo Apartmentos Reparacionesde Capital*


Boulevard; Belmont-Sutter Area; Fiorentino Plaza 1,673 $319m 2021

Linden; Penn-Wortman 1,922 $403m 2021

Williamsburg 1,630 $338m 2021

Harlem River; Harlem River II 693 $104m 2021

Audubon; Bethune Gardens; Marshall Plaza 558 $65m 2021

Edenwald 2,039 $445m 2021

Frederick Samuel Apartments 664 $262m 2021

Proyectos Activos

12

Betances

Betances* Basado en el PNA de 5 años, no es la evaluación actual del desarrollador; las fechas de conversión están siendo proyectadas


Nombre del Desarrollo Apartmentos Reparacionesde Capital*


104-14 Tapscott Street; Fenimore-Lefferts; Lenox Road-Rockaway Parkway; Ralph Avenue Rehab; Reid Apartments; Rutland Towers; Sutter Avenue-Union Street; Tapscott Street Rehab; Crown Heights; Howard Avenue; Howard Avenue-Park Place; Ocean Hill-Brownsville; Park Rock Rehab; Sterling Place Rehabs (Saint Johns-Sterling and Sterling-Buffalo)

1,698 $357m 2022

Eagle Avenue-East 163rd Street; Claremont Parkway-Franklin Avenue; Davidson; South Bronx Area (Site 402); Stebbins Avenue-Hewitt Place; Union Avenue-East 163rd Street; Union Avenue-East 166th Street

983 $166m 2022

Total: 11,860 $2.46b

Proyectos Activos (Continuación)

13

Betances

Betances* Basado en el PNA de 5 años, no es la evaluación actual del desarrollador; las fechas de conversión están siendo proyectadas


14

Criterios Principales del PACTLugares sin elevador

y dispersos, que resultan difíciles de

manejar para la NYCHA

Lugares donde podemos acceder al

mercado inmobiliariopara hacer

reparaciones

Desarrollos con una necesidad urgente

de mantenimiento y reparaciones

Lugares de alta

prioridad


https://vimeo.com/469769723

Video Introductorio del Programa PACT

15

Este video se proyectará durante la reunión virtual. O puede verse a través del enlace de abajo.

Video disponible virtualmente en:

on.nyc.gov/nycha-pact

https://vimeo.com/465850872/9df83c519e

Resumen del Perfil de la Comunidad

Información sobre el desarrollo Resumen de las características físicas de su desarrolloEspacioscomunitarios/comerciales

Resumen de los negocios o las instalaciones comunitarias en el lugar.

¿Se les da un buen uso? ¿Qué más le gustaría?Raza y origen étnico Resumen acerca de la raza, el origen étnico y los idiomas en su desarrollo.

¿Hay algo que debamos tener en cuenta en lo que tiene que ver con las costumbres, los valores, las necesidades lingüísticas o cualquier otro aspecto?

Edad y discapacidad Los servicios sociales pueden adaptarse según las necesidades de los distintos grupos etarios. El diseño y la construcción también pueden ayudar para dar acceso a residentes con alguna discapacidad.

Ingresos PACT ofrece oportunidades de empleo y también acceso a nuevos servicios sociales, que podrían incluir servicios relacionados con los ingresos y las finanzas.

Tamaño de las familias Información sobre el tamaño de las unidades y el tamaño promedio de las familias en su desarrollo.

Reparaciones importantes que se necesitan

Resumen de la Evaluación de las Necesidades Físicas.

¿Cuáles son las necesidades de reparación más urgentes en el desarrollo?

Ayúdenos a descubrir lo más importante acerca de su desarrollo. ¿Esta información coincide con su experiencia? ¿Esta información es pertinente? ¿Qué es lo que le falta? ¿Qué le gustaría que se agregara?

16!¡Haga preguntas escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano

Datos Generales de Wilson Consolidated

17

0.1 Mile

White

Metro North Plaza

Wilson

P.S. 146

EAST RIVERPLAYGROUND

FDNY EMS STATION 10

NYC Health + Hospitals / Metropolitan

96th St

103rd St

45

6

Desarrollo

Metro North Plaza

White

Wilson

Wilson Developments

Management Office


Datos Generales de Wilson Consolidated

18

2,100Residentes

921Apartmentos

7Edificios

6Calderas

16Elevadores

0.1 Mile

White

Metro North Plaza

Wilson

P.S. 146


FDNY EMS STATION 10


96th St

103rd St

45

6

Wilson Developments

Management Office

2 3

1

1

3

2


Espacios ComunitariosEspacios Comunitarios de NYCHA

# Desarrollo Uso Pie Cuadrado

1 WhiteCentro de Cuidados de Niño /Centro Comunitario/Unión de Crédito

15,743

2 WhiteCentro para Personas Adultas

2,271

3 Metro North PlazaRecuperación de la Tormenta Sandy

5,325

4 Metro North Plaza Centro de Cuidados de Niño 3,120

19

0.1 Mile

White

Metro North Plaza

Wilson

P.S. 146


FDNY EMS STATION 10


96th St

103rd St

45

61 2

4

3

Community Space

Wilson Developments

Management Office


Panorama Demográfico: Raza y Origen Etnico

• Aproximadamente el 53% del total de Wilson Consolidated es Hispano o latino, el 31.6% Negro y el 11% Asiática.

• Esto es similar a la población residente de NYCHA.

* Los Proyectos Activos del PACT están excluidos

20

4.3% 4.6%

31.6%

45.0%

52.5%

44.4%

11.3% 5.5%

0.3% 0.5%

Wilson All NYCHA Developments

Raza y Origen Etnico

White Black Hispanic or Latino Asian Other


Blanco Negro Hispano o Latino Asiático Otros

Todos los desarrollos de la NYCHA

25.8% 26.4%

4.8%

25.3%

21.9% 21.8%

5.9%

25.2%

Panorama Demográfico: Edad y Discapacidad• Wilson Consolidated tiene una población residente similar a la población

general de NYCHA.

Wilson All NYCHA Developments (active projects excluded)

21

Población con cualquier tipo de discapacidad

Población de 65 años o más

Niños menores de 6 años

Población en edad escolar** Población (entre 5 y 19 años)


Todos los Desarrollo de la NYCHA (proyectos activos están excluidos)

Panorama Demográfico: IngresosEl ingreso familiar promedio es de $24,747, que es aproximadamente un 9% más bajo que el promedio de NYCHA.

22

$24,747

$27,051

Wilson All NYCHA Developments

Ingreso Familiar Promedio


Todos los desarrollos de la NYCHA

14%

22%

13%

42%

6%3%

Panorama Demográfico: Tamaño Promedio del Hogar

• Wilson Consolidated se compone principalmente de una combinación de unidades de 1, 2, 3 y 4 habitaciones.

23

2.3

2.1

1.0 1.5 2.0 2.5 3.0

The Rockaways

NYCHA's Average

Tamaño Promedio del Hogar

Dormitorios enWilson Consolidated

1-unidad de dormitorio

2-unidades de dormitorios

3-unidades de dormitorio

#

58

118

383

921Total de Unidades


201


0-unidades de dormitorio 128


Promedio de la NYCHA

$174K $187K

Costo por Unidad

Costos de Reparaciones Importantes: Wilson Consolidated

Promedio de la NYCHA

Wilson Consolidated

Prueba de Plomo: según los resultados de las

inspecciones del PACT, se incluirá un plan de reducción del

plomo como parte del proyecto del PACT en Wilson

Consolidated.

Los datos reflejan la evaluación de las necesidades físicas por cinco años (2017)

Edificios (Exterior + Estructural)

Lugar + TerrenoApartmentos

• Elevadores• Instalaciones

eléctricas• Calefacción• Agua caliente

• Paisaje• Patio de juego• Estacionamientos• Aceras

• Cocinas• Baños• Suelo• Cielo raso

• Techos• Escaleras• Ventanas• Rampas

Espacio Comunes(interiores de

edificios)

• Buzones • Pasillos• Puertas de

entrada• Vestibulos

Sistemas(Eléctricos + Mecánicos))


$60.9M

$41.0M

$25.7M $24.7M

$8.2M

Costo Total de la Reparaciones= $160.5M

Página Web del proyecto PACT

Nueva página web de PACT:• Página de información general de

PACT• Video de PACT

• Página del Proyecto PACT• Mapa Interactivo• Capacidad para encontrar

desarrollos o proyectosespecificos

• Recursos para los Residentes• Página de adquisiciones

Obtenga más información sobre PACT y su desarrollo :



Proceso de Participación de los Residentes y la Comunidad

Invierno 2021 Primavera 2021 Verano-Invierno 2021 Primavera-Verano 2022

Difusión preliminar a los residentes y discusiones sobre las necesidades y prioridades de la comunidad

Realizar inspecciones a los edificios y apartamentos

Sesión informativa A del PACT: Derechos, responsabilidades y Sección 8

Emitir la Solicitud de Expresiones de Interés para seleccionar a los socios de desarrollo

Continuar con las sesiones informativas para los residentes

Revisar las propuestas y seleccionar el equipo de desarrollo

Sesión informativa B del PACT: Diseño y Construcción

Presentar el equipo de desarrollo a los residentes

Trabajar con los residentes para elaborar planes detallados de rehabilitación y servicios sociales

Los residentes firman nuevos contratos de alquiler

Sesión informativa C del PACT: Preparándose para los socios del PACT

El desarrollo se convierte a la financiación de la Sección 8

El nuevo Administrador de las propiedades asume el cargo

Comienzan las reparaciones


• Encuesta a los residentes La NYCHA publicará una encuesta que nos ayudará a comprender mejor las necesidades y prioridades de los residentes.

• Inspecciones de edificios y unidades

Programaremos tiempo para las inspecciones de las unidades, en las que los residentes nos ayudarán a comprender mejor los problemas de sus apartamentos.

• RFEI Emitiremos la Solicitud de Expresiones de Interés para pedir a los potenciales socios que presenten propuestas de proyectos y planes de participación.

• Currículo del PACT Seguiremos organizando una serie de diálogos informativos y temáticos.

• Reunión de residentes no. 2 Convocaremos nuevamente a este grupo para hablar más sobre el proceso y resumir todo lo que aprendimos de nuestras reuniones y encuestas hasta la fecha.

• Selección de desarrolladores Trabajaremos en conjunto con el fin de seleccionar la mejor propuesta para el proyecto.

Próximos pasos


28

Tú tambiénpuedes…

Enviarnos un correoelectrónico:

[email protected]:

212-306-4036

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