reu alm.del bilag 265: caseno16-10297 79056-16 v1 etablering … · ten af haderslev sygehus...

Materiale vedr. nyt uddannelsescenter til politiet i Vestdanmark- ideelle rammer på det tidligere Haderslev Sygehus

Retsudvalget 2015-16REU Alm.del Bilag 265Offentligt

INDHOLD

Optimale rammer for en ny politiskole

God adgang til infrastruktur og faciliteter

Ejendommen - bygninger og arealer

BILAG

Bilag 1: Matrikelkort 1:5000

Bilag 2: Oversigtskort 1:3000

Bilag 3: Oversigtsfoto med BBR-nummerering

Bilag 4: Eksisterende forhold, behandlingsbygning 3. etage, 1:500

Bilag 5: Eksisterende forhold, behandlingsbygning 4. etage, 1:500

Bilag 6: Bygningsmæssige faciliteter - behandlingsbygning

Bilag 7: Eksisterende forhold, sengetårn 10. etage, 1:300

Bilag 8: Bygningsmæssige faciliteter - patienttårn

Bilag 9: Psykiatribygning, 2.etage, 1:500

Bilag 10: Psykiatribygning, 3.etage, 1:500

Bilag 11: Bygningsmæssige faciliteter - psykiatribygning

Bilag 12: Principsnit gennem patienttårn og hovedbygning, 1:200

5

6

10

5

OPTIMALE RAMMER FOR EN NY POLITISKOLE

Placering i et nyt byområde Ændringer af sygehusstrukturen i Region Syddanmark medførte, at drif-ten af Haderslev Sygehus ophørte ved udgangen af 2014. Med en af Danmarks bedste og smukkeste beliggenheder står ejendommen nu til rådighed, når en ny politiskole skal placeres udenfor København.

Haderslev Kommune og Freja Ejendomme samarbejder i øjeblikket om en ændring af gældende planforhold, der åbner op for nye anvendelser af bygninger og omkringliggende arealer. Processen, der forventes gen-nemført ultimo 2016, vil med kommuneplantillæg og lokalplan udlægge området til blandede byformål, der også vil kunne rumme et nyt uddan-nelsescenter.

Partnerskab Haderslev Kommune er klar til et partnerskab omkring etablering af nye arbejdspladser i bygningerne og er i givet fald også interesseret i et eller flere lejemål til kommunale formål.

KontaktVi står til rådighed for yderligere oplysninger.

Borgmester H.P.Geil21 69 64 [email protected]

Kommunaldirektør Willy Feddersen 21 28 46 [email protected]

Det tidligere Haderslev Sygehus er med beliggenheden tæt ved den østjyske motorvej E45 optimal i forhold til tilgængeligheden i Danmark og til den dansk-tyske grænse.

Et nyt uddannelsescenter vil kunne placeres på arealer med nær-hed til både offentlig og private transportmuligheder, Haderslev bymidte og natur.

GOD ADGANG TIL INFRASTRUKTUR OG FACILITETER

6

UDRYKNINGSKØRSEL

HADERSLEV-KØBENHAVN 2 TIMER

UDRYKNINGSKØRSEL

DANSK-TYSKE GRÆNSE 30 MINUTTER

7

Det tidligere sygehusområde giver gode muligheder for at skabe de nød-vendige uddannelses- og træningsfaciliteter såvel indendørs som uden-dørs, og herudover er der nærhed til idræts- og træningsfaciliteter tæt ved området.

Afstande Kørselstid

Østjyske motorvej E45 5 minutterDansk-tyske grænse 30 minutterKøbenhavn, udrykningskørsel 2 timerHaderslev bymidte 5 minutterLufthavn med chartrede fly, (Lilholtvej 8,6500 Vojens) 5 minutterVojens station, (Odinsplads 3, 6500 Vojens) 12 minutter

Afstand til nærmeste hovedfærdselsåre, Ribe Landevej, er 400m.

Der er adgang til offentlig transport fra busstop centralt i området og X-Bus med stop på Haderslev Busstation, (Nørregade 52, 6100 Haderslev).


1037a

p-plads

Vådområde

p-plads

HOLMENE

HADERSLEV DAM

Skallebækvej

Ribe landevej

Fredstedvej

7000a

4650

V2-område

SøbeskyttelseslinjeLokalplannr. 41-01Januar 1983

Beskyttet naturtype, mose

Beskyttet natur-type, mose

Beskyttet natur-type, overdrev

Beskyttet åløb

PSYKIATRIBBR 26

TEKNIKBYGNINGBBR 3

GARAGEBBR 28

PATIENTTÅRN OG BEHANDLINGSBYGN.BBR 1 OG 2

POLITISKOLE I VESTDANMARK, HADERSLEV SYGEHUSOVERSIGTSKORT 1:3000, APRIL 2016

Skovbyggelinje

8


POLITISKOLE

KØRETEKNISK ANLÆG - 7,6 KM

MOTORVEJ E45 - 2,8KM

FORSVARETS ØVELSESAREALER

BYMIDTE - 4 KM

SKYDEBANER

PAMHULE SKOV

OvernatningsfaciliteterBåde de tidligere psykiatribygninger og patienttårnet er oplagte at ind-rette til overnatningsmuligheder. I psykiatrien er der ca. 50 værelser, halvdelen med eget bad. I patienttårnet ville man kunne indrette min. 22 værelser i de eksisterende sengestuer og birum pr. etage.

Køreteknisk anlæg Til elevernes køretekniske uddannelse findes der køreteknisk anlæg få minutters kørsel syd for byen, på adressen Tøndervej 99, 6100 Hader-slev. Anlægget ejes af Haderslev og Omegns Kørerlærerforening. Anlæg-get er renoveret med ny asfalt og belægning i 2014.

9


Faciliteter til fysisk træningDe rekreative udearealer omkring sygehusbygningerne vil kunne benyt-tes i forbindelse med uddannelsens fysiske træningsindhold og herud-over er der gode forbindelser til de nærliggende arealer ved Haderslev Dam og Pamhule Skov.

Dette kan suppleres af træning, herunder skyde og våbenundervisning ved følgende faciliteter i nærområdet:

Haderslev Kaserne, Louisevej 2a, 6100 Haderslev (15 m indendørs skydebane)

Haderslev Skyttekreds, Fjordagervej 44, 6100 Haderslev (15, 25 og 50 meter baner, pistol og gevær) (Nærmeste 100, 200 og 300 er Ving-sted Centret)

Vojens Skytteforening, Billundvej 1, 6500 Vojens(10 og 15 m indendøs/ 25 og 50 m udendørs)

Forsvarets øvelsesarealer ved Haderslev Vesterskov,Nyhavevej 30, 6100 haderslev. (50 m og 200 m udendørs)

Beredskabsstyrelsen Haderslev, Vilstrupvej 55, 6100 HaderslevØvelsesarealer - ruinby.

Halk skydeterræn (Brundbjerg) Forsvarets Kompetencecenter Skyde- og Øvelsesterræner.

Flyvestation Skrydstrup, Lilholtvej 2, 6500 VojensSupport, øvelsessted , hastighedsprøver, køreprøver.

Haderslev Idrætscenter, Stadionvej 5, 6100 Haderslev3 haller, løbebaner, boldbaner, kunstgræsbaner, indndørs kunstgræs-bane samt nærhed til Vesterskovens skydebaner.

Hjortebro Hallen, Kløvermarken 2, 6100 HaderslevHal, minihal og boldbaner.

Favrdalhallen, Christen Kolds vej 10, 61oo HaderslevHal, minihal, boldbane.

Hammelev Hallerne, Hammelev Bygade 28a, 6500 Vojens Hal, boldbaner.

Hjortebro Svømmehal, Kløvermarken 2, 6100 Haderselv 25 m bane.

Haderslev Hallen, Clausensvej 1, 6100 Haderslev 25 m bane.

Vojens Svømmehal, Stadionparken, 6500 Vojens 25 meterbane, varmtvandsbassin m.m.

10

Ejendommen der kan disponeres til en politiskole:Sygehuskompleks opført mellem 1975 og 2000.

Bygninger, somatisk hospital, tegnet af Arkitekterne Andresen m.a.a.Bygninger, psykiatri, tegnet af Arkitektfirmaet Boeck-Hansen & Stær-mose

Behandlingsbygningen i det somatiske sygehus er udvidet mod vest med ca 3500 m² administration af Aarhus Arkitekterne 2000-2001.

Adresse: Skallebækvej 7, 6100 Haderslev, Matrikel nr. 1037a og 4650, Haderslev ejerlav.

Ejerforhold Ejendommen er ejet af Statens Ejendomssalg, Freja Ejendomme.

Hidtidige anvendelseHaderslev sygehus og psykiatri for Region Syd frem til ultimo 2014.I øjeblikket er vaskeri i anvendelse og udlejet på midlertidigt lejemål.Patienttårn og behandlingsbygninger er udlejet til Udlændingestyrelsen og anvendes midlertidigt som modtagecenter for asylanter.

EJENDOMMEN - BYGNINGER OG AREALER

11

Størrelse på grundareal/udenomsarealerSamlet bruttoareal 60.262 m2, heraf kælder 19.080 m2.Grund 379.478 m²

Udvidelsesmuligheder (anslåede muligheder i m2)Der er i nuværende lokalplan en bebyggelsesprocent på 30, hvilket giver en restrummelighed på:

30% af 379.478= 113.843 – 60.262 = 53.581 m2.

EJENDOMMEN - BYGNINGER OG AREALER

BBR opført stueplan m2 etageareal m2 kælder m2 samlet areal m2

Bygning 1, patienttårn 1975 5377 21546 9626 31172Bygning 2, Behandl. bygn. 1975 4313 8366 5713 14079Bygning 3, Teknikbygn. 1975 2619 2619 3741 6360Bygning 26, psykiatri 1987 6179 8394 8394Bygning 28, garager 2000 257 257 257

I alt 60262 m2

BILAG 1

MATRIKELKORT 1:5000

Skallebækvej 7, 6100 Haderslev, Matrikel nr. 1037 A Haderslev og matrikel nr. 4650.

1037a

p-plads

Vådområde

p-plads

HOLMENE

HADERSLEV DAM

Skallebækvej

Ribe landevej

Fredstedvej

7000a

4650

V2-område

SøbeskyttelseslinjeLokalplannr. 41-01Januar 1983

Beskyttet naturtype, mose

Beskyttet natur-type, mose

Beskyttet natur-type, overdrev

Beskyttet åløb

PSYKIATRIBBR 26

TEKNIKBYGNINGBBR 3

GARAGEBBR 28

PATIENTTÅRN OG BEHANDLINGSBYGN.BBR 1 OG 2

POLITISKOLE I VESTDANMARK, HADERSLEV SYGEHUSOVERSIGTSKORT 1:3000, APRIL 2016

Skovbyggelinje

BILAG 2

OVERSIGTSKORT 1:3000

N

BILAG 3

OVERSIGTSFOTO MED BBR-NUMMERERING, APRIL 2016

BILAG 4

EKSISTERENDE FORHOLD - BEHANDLINGSBYGNING 3. ETAGE , 1:500

Gårdrum

Vestbygning, Administrationtilbygget �øj fra ca 2001949 m²

Trappe

Kontorer Kontorer / personale

Kontorer

Kont

orer

/per

sona

le m

od g

årdr

um

Kont

orer

/per

sona

le m

od g

årdr

um

Kont

orer

/per

sona

le m

od g

årdr

um

Kont

orer

bygningsdybdeca 13, 6 m

bygningsdybdeca 23 m




Vestbygning, depot / omklædningtilbygget �øj fra ca 2001, 1059 m²

Ambulatorier, 1266 m²Trappe

Trappe

Hovedtrappe

Elevatorer

Gårdrum

Operation,1667 m²

Sterilcentral, 1001 m²

Trappe

Gårdrum

Skadestue 1222 m²

Undervisningsrum

Køkken

Depot, 923 m²

Omklædning

Møde/UV./Kantine

Ny administration KontorerKontorer

Tilbygning 2001

Der tages forbehold for præcision af bygningstegningerne

Gårdrum

Vestbygning, gyn/obs kontorertilbygget �øj fra ca 2001

Kardiologi

Vestbygning, centrallaboratoriumtilbygget �øj fra ca 2001

Trappe

Kontorer/ambulatorier i facadeKontorer

Kontorer

Undersøgelsesrum i facade

Kont

orer

/am

bula

torie

r i fa

cade

Kont

orer

/per

sona

le m

od g

årdr

um

Kont

orer

/per

sona

le m

od g

årdr

um

Hvi

leru

m m

od g

årdr

um

Kont

orer

/per

sona

le m

od g

årdr

um

Kont

orer

Kont

orer

Trappe Trappe

Trappe

Hovedtrappe

Elevatorer

Forhal

Hovedankomst via kørerampe

Gårdrum Gårdrum

Kirurgisk amb. Lægevagt

Dagkirurgi

Diagnostik, røntgen Fysio-/ergoterapi

bygningsdybdeca 13, 6 m





BILAG 5

EKSISTERENDE FORHOLD - BEHANDLINGSBYGNING 4. ETAGE, 1: 500


BILAG 6

BYGNINGSMÆSSIGE FACILITETER - BEHANDLINGSBYGNING

Behandlingsbygningen er patienttårnets base og sygehusets største be-byggelse. Med sine dybe rum og søjlekonstruktion vurderes bygningen, i kraft i sin strukturelle fleksibilitet og sine mange kvadratmeter, at kunne rumme mange forskelligartede aktiviteter fra kontor, idrætsfaciliteter, undervisningsrum, foredragssale mm.

STATIK - Konstruktivt er bygningen i in-situ støbt beton og opbygget som en søjle -plade konstruktion. Denne udformning indeholder en stor fleksibilitet når blot bygningens bærende nøgleelementer respekteres.

BRAND - Bygningen er udført til anvendelses kategori 6.

BILAG 7

EKSISTERENDE FORHOLD - SENGETÅRN 10. ETAGE, MÅL 1:300

Trappe

Balkon

Balkon

Teknik Sengestue

Sengestue Sengestue Sengestue Konf./personale Amb. Sengestue Sengestue Teknik

LuftsluseGangGang

Teknik

Toil.

Toil. Toil./bad

Toil./bad

Toil./bad

Toil./bad

Toil. Dep.

Dep. Dep. Toil./bad

Toil./bad

Toil./bad

Toil./bad

Toil./bad

Toil./bad

Toil./bad

Dep.Toil. Toil. Teknik Teknik Dep. Dep. Toil. Toil. Blomster

Dep. Dep. Dep. Dep. Dep.Reng.

Modul 720 cm

260 cm

Hc-toilet/bad

Hc-toilet/bad

Hc-toilet/bad

Hc-toilet/bad

Skyllerum Ophold Kontor Kontor Kontor Kontor Trappe TeknikOphold Skyllerum

Kontor

Elevatorer

Hovedtrappe

Medicin

Dep.

MedicinKøkken Køkken

Sekundære rum Elevatorer/hovedtrappe

Sengestuer / ophold


BILAG 8

BYGNINGSMÆSSIGE FACILITETER - SENGETÅRN

Patienttårnet vil i kraft af sin konstruktion og dybde være velegnet til en række programmer såsom boliger, kontorer, hotel, etc. Det vurderes dog, at facaden bør skiftes ud. Der ligger en stor potentiel signalværdi for det gamle sygehus i en ny facade.

STATIK - Konstruktivt er bygningen er i in-situ støbt beton og opbygget som en søjle-plade konstruktion. Denne udformning indeholder en stor fleksibilitet når blot bygningens bærende nøglelementer respekteres.

BRAND - Bygningen er udført til anvendelses kategori 6.

Garderober

GarderoberAtrium

Elev.

Elev.

Trappe

Trappe

Atrium

Idrætssal

Atrium

Birum

Lysgård

Værelser

Værelser

Birum

Nathospital

Værelser

Værelser

Værelser

Værelser

TrappeTrappe

Trappe

Lysgård

Lysgård

Værelser Ophold

Ophold

Ophold

Konturaktivitetshus

Boenheder

Gårdrum

Tilkørsel og varegård

Forbindelse til kælder, etage 2

Gårdrum

Boenheder

Boenheder

BILAG 9

PSYKIATRIBYGNING - ETAGE 2, MÅL 1:500


Elev.

Elev.

Trappe

Trappe

TrappeTrappe

Trappe

Hovedindgang

Administration

Tag boenheder

Tag boenheder

Tag boenheder

Aktivitetshus

Indgang

BILAG 10

PSYKIATRIBYGNING - ETAGE 3, MÅL 1:500


Komplekset ligger sydøst for sygehuset over to niveauer med varetilkør-sel fra nord og adgang til terræn fra syd. Bygningerne vil være velegnet til funktioner som boliger, bofællesskaber og træning/idræt.

Bygningen er opført som traditionelle murstensbygninger med bærende vægge og træbjælker/-spær. Der kan i stort omfang indlægges nye bæ-rende bjælker, så der åbnes for anvendelse af større rum.

BILAG 11

BYGNINGSMÆSSIGE FACILITETER - PSYKIATRIBYGNING

BILAG 12

PRINCIPSNIT GENNEM PATIENTTÅRN OG HOVEDBYGNING 1:200

3150 mm

3150 mm

3150 mm

4200 mm

2500 mm

4200 mm

4300 mm

6500 mm

4400 mm

3150 mm

3150 mm

3150 mm

3150 mm

32

111098765

432

4Behandlingsbygning

Gårdrum SkallebækvejPlæne

Kælder Kælder Kælder

Patienttårn, sengestuer

Rampe Ankomsthal

Kantine

reu alm.del bilag 265: caseno16-10297 79056-16 v1 etablering … · ten af haderslev sygehus...

Documents