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REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURA SPA PALACE
Resumen Ejecutivo MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
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I. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
I.1 Ubicación del proyecto.
El Hotel AAVVEENNTTUURRAA SSPPAA PPAALLAACCEE se ubica a la altura del kilometro 272 de la carretera
federal 307, Chetumal – Puerto Juárez, en el Municipio de Solidaridad, al Norte del Estado de
Quintana Roo.
Las coordenadas extremas del centro de convenciones se presentan en la siguiente tabla:
X Y
477599 2267747
477687 2267815
477624 2267886
477547 2267815
Las coordenadas de las tres palapas son:
Palapa X Y
Martini´s Bar 477932 2267685
Calica
Cd. Aventuras
FIGURA 1. Ubicación del HOTEL AVENTURA SPA.
(Imágenes de INEGI y Google Earth).
Playa del Carmen
Puerto Aventuras
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3
Terraza SPA 478015 2267754
Terraza Piano 478099 2267829
I.2 Tiempo de vida útil del proyecto.
La presente evaluación de los impactos ambientales se refiere a la etapa de operación, del
centro de convenciones y de tres palapas en la zona marina.
Se proyecta que las palapas el centro de convenciones seguirán funcionando más de 75
años, como el resto del hotel, para lo cual se llevan a cabo acciones de mantenimiento,
renovación de equipos y remodelación de forma periódica.
I.3 Naturaleza del proyecto.
La presente evaluación de impacto ambiental tiene el objeto de regularizar la etapa de
operación del centro de convenciones y de tres palapas del hotel AAVVEENNTTUURRAA SSPPAA PPAALLAACCEE,
cabe aclarar que nos referiremos al HOTEL AVENTURA SPA PALACE, llamado “SPA”
considerando también el HOTEL COVE PALACE llamado también “AVENTURA”, que se
ubican en el mismo predio. (Figura 1 y 2).
La regularización de estas obras surge como parte del programa del plan de acción de la
auditoría ambiental con el registro No. 7140, por lo que la Operadora PALACE RESORTS
S.A. DE C.V., solicito a la PROFEPA la visita de inspección, propiedad de SIBRA RIVIERA
S.A. DE C.V., con el objeto de verificar la situación del edificio del centro de convenciones y
tres de las seis palapas-cabinas de masaje ubicadas en las caletas que se encuentran
operando en el Hotel AAVVEENNTTUURRAA SSPPAA PPAALLAACCEE, lo que derivó en la resolución No. 098/2011.
I.4 Dimensiones del proyecto.
El hotel AAVVEENNTTUURRAA SSPPAA PPAALLAACCEE ocupa una superficie de 85 hectáreas (ha).
Las instalaciones del centro de convenciones ocupan una superficie total de 18,375.00m2, que
incluyen las siguientes obras:
Tabla 1. Dimensiones del centro de convenciones.
Obra Superficie
m2
Centro de convenciones 11,217
Estacionamiento del centro de convenciones 6,787
Estructura de conexión entre el centro de
convenciones y edificios 4 y 5 371
Total 18,375
Las tres palapas tienen las mismas dimensiones 105 m2, conectadas a la playa por un puente
de acceso de 39 m2.
I.5 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.
El hotel ya cuenta con los servicios básicos para su funcionamiento.
Agua de uso general.- La obtienen a través de 11 pozos de aprovechamiento agua salobre,
que es purificada por medio de la planta de osmosis inversa y se almacena en cisternas,
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para distribuirlo a todo el hotel. (Se cuenta con las autorizaciones se hacen declaraciones y
pagos trimestrales anexando los análisis de agua solicitados por la CONAGUA).
Tratamiento de agua.- Las agua negras se dirigen a la planta de tratamiento y las aguas
tratadas se utilizan para riego y el restante se dirige a 5 pozos de descarga. (Se cuenta con
las autorizaciones se hacen declaraciones y pagos trimestrales anexando los análisis de
agua solicitados por la CONAGUA).
Energía eléctrica.- El hotel se abastece a través de la línea eléctrica de la CFE, pero el
centro de convenciones además cuenta con una planta de emergencia a base de diesel.
Caminos.- Para llegar al hotel se construyo un camino de acceso particular, el cual entronca
con la carretera federal 307.
La urbanización del predio es por medios particulares, el único servicio municipal es la recoja
de residuos sólidos no peligrosos, y federal es el abastecimiento de energía eléctrica.
I.6 DESCRIPCIÓN DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.
El CENTRO DE CONVENCIONES (Cc) se construyó en 1998, y opera desde el 2001 está
constituido por: 3 salones conocidos como Soul, Spirit, y Mind, sala de juntas y oficina de
grupos, cuarto de audio, cocina , bodega, bar, bodega de banquetes, área de mantenimiento
con planta de emergencia con capacidad de 300 Kv, sistema de emergencia, bomba eléctrica,
mecánica y jockey para suministro de presión, 42 equipos de aire acondicionado (similar a un
mini-split), cámara de basura orgánica, cámara de basura inorgánica, cámara de conservación
de alimentos, dos grupos de servicios sanitarios públicos; y anden de carga y descarga.
El edificio se desarrolla en una sola planta. En torno a un gran foyer se disponen 3 salones de
convenciones que a su vez se pueden subdividir con particiones móviles en salones más
pequeños totalmente independientes entre sí.
El centro de convenciones opera tanto con el hotel AAVVEENNTTUURRAA SSPPAA PPAALLAACCEE, como con el
Hotel Aventura Cove Palace. (Continuos), opera dando servicio a ambos hoteles.
Se complementan los servicios con una zona de oficinas administrativas; un salón VIP,
Cocina, sanitario, planta de energía eléctrica emergente, aires acondicionados, cámara de
basura orgánica, cámara de conservación de alimentos, sanitarios de huéspedes y
empleados.
Las 3 PALAPAS operan desde 1998, y se utilizan con diferentes fines, según sea la
demanda, actualmente la palapa Martini´s Bar funciona como un bar de 6 de la tarde a 2 de la
mañana. La Terraza SPA, cuando así se solicita funciona como un SPA donde se brindan
masajes, y la terraza piano también funciona como bar cuando se requiere. Las palapas se
utilizan para eventos especiales, como cenas, bodas, entre otros. La mayor parte del tiempo
están vacías, y los huéspedes las utilizan como miradores.
Las palapas cuentan con alumbrado, no requieren de otros servicios ya que sanitarios, agua u
otros están en el hotel.
I.7 Número de trabajadores
En el centro de convenciones laboran en total 65 personas; 5 bodas, 8 grupos, 5 ventas, 2
ingreso grupos, 3 cantineros, 1 capitán, 1 jefe de montaje, 16 meseros banquetes, 1
subgerente, 1 superviso stewars, 3 áreas públicas, 1 de mantenimiento. Para las palapas solo
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hay un trabajador especifico el barman de Martini´s bar labora de 18:00 a la 1:00. La terraza
SPA y piano se usan para eventos, no hay personal asignado a esa área.
I.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a
la atmósfera.
EMISIONES A LA ATMOSFERA.- El Hotel realiza la medición de emisiones a la atmosfera de
los calentadores y calderas y los reporta como parte de la licencia de funcionamiento
ambiental (estatal), los resultados señalan que se encuentran dentro de los límites señalados
en NOM-085-SEMARNAT-1994. (Se anexan los resultados en formato digital, cuando se
realizaron aun le aplicaba está norma, ahora se ha publicado la NOM-085-SEMARNAT-2011).
Los análisis se realizan de las 2 calderas, y 8 calentadores, todos se encuentra dentro de los
rangos permisibles, aunque cabe señalar que para el caso del uso de combustible gaseoso
(Las calderas y los calentadores utilizan gas LP), donde no aplican niveles máximos
permisibles para: partículas, bióxido de azufre y óxidos de nitrógeno, sólo le corresponden
niveles máximos para el monóxido de carbono como se observa en la siguiente figura.
RESIDUOS SÓLIDOS.- En el centro de convenciones se generan residuos sólidos como:
Tipo de residuo Ejemplos Manejo
Vidrio Botellas, vasos rotos. Reciclable a Centro de acopio
Plástico PET, PP, y otros envases. Reciclable a Centro de acopio
Metales Latas de bebidas, y alimentos Reciclable a Centro de acopio
Lozas y cerámicas Loza desgastada o rota. Relleno sanitario
Materiales fermentables
Residuos de alimentos En banquetes y cócteles Relleno sanitario
Residuos de jardinería Arreglos florales Relleno sanitario
Materiales combustibles
Plástico Globos y adornos en los
banquetes. Relleno sanitario
Papel Empaques y papelería Reciclable a Centro de acopio
Cartón Empaques Reciclable a Centro de acopio
Tetrapack y tetrabrik Empaques de alimentos Relleno sanitario
Textiles Mantelería rota o desgastada,
jarcería. Relleno sanitario
Madera Jarcería (palos de escoba),
Muebles rotos o desgastados. Reciclable a Centro de acopio
Se calcula en promedio que un usuario de auditorio genera menos de 100 gr de residuos
sólidos, mientras que en Banquete se podrían generar 100-150 gr, por los envases y residuos
de alimentos. El Programa de manejo de residuos sólidos se encuentra en elaboración, pero
en general los residuos se separan en PET, aluminio, metal y vidrio que se almacenan
temporalmente hasta que pasan por ellos las empresas acopiadoras que lo venden a las
recicladoras, los residuos orgánicos se almacenan en la cámara fría y el servicio de
recolección de basura municipal pasa diariamente por ellos.
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RESIDUOS PELIGROSOS.- En el centro de convenciones se generan residuos peligrosos
como las balastras, envases de aceite, y trapos con aceite, de los equipos como la planta de
energía eléctrica a base de diesel.
Estos productos se acopian en el almacén de residuos peligros que funciona para los dos
hoteles, posteriormente son recolectados por la empresa ECOLSUR autorizada por la
SEMARNAT, se cuenta con su bitácora y con el archivo de manifiesto de transporte.
RESIDUOS LÍQUIDOS.- Los residuos sanitarios se dirigen a la planta de tratamiento general,
la cual trata las aguas de todas las obras tanto del Hotel Aventura SPA y Hotel Cove Palace,
el tratamiento cumple con lo señalado en la NOM-001-SEMARNAT. Parte del agua de
rechazo ya tratada se utiliza para el riego de áreas verdes. (Se anexan resultados de los
análisis de agua 2011, elaborados por un laboratorio certificado por la ema).
I.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos.
La planta de tratamiento es para los dos hoteles el Aventura SPA Palace y el Cove Palace,
Tipo de Planta: Biológica-Mixta (Anaerobia-aerobia)
Capacidad: 30 I/seg.
Nivel de tratamiento: Secundario
Eficiencia: 90%, cumple con la NOM-001-SEMARNAT-2001.
El flujo del agua residual se esquematiza en la siguiente figura:
El centro de convenciones cuenta con cámara de basura orgánica, y cámara de basura
inorgánica.
En todas las áreas existen pozos pluviales, separados del drenaje de aguas residuales, con
profundidades mayores a 30 m, existen más de 50 pozos.
II. VINCULACIÓN CON LA NORMATIVIDAD AMBIENTAL.
II.1 INSTRUMENTOS DE REGULACIÓN DEL USO DE SUELO.
Cabe señalar que el proyecto se autorizó cuando estaba vigente el ACUERDO POR EL QUE
SE DECRETA EL ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DE LA REGIÓN DENOMINADA CANCÚN
– TULUM. 1. En los apartados siguientes se realiza el análisis de los criterios que le aplican en
los ordenamientos vigentes pero se debe tomar en cuenta que son solo para la etapa de
operación.
De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Solidaridad
(POEL-S), decretado el 25 de Mayo del 2009 (Vigente), el Hotel AAVVEENNTTUURRAA SSPPAA PPAALLAACCEE,
se ubica en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) 15.- Corredor turístico Paamul – Yalku.
La UGA-15 tiene las siguientes especificaciones:
NOMBRE CORREDOR TURÍSTICO PAAMUL-YALKU
POLÍTICA AMBIENTAL Conservación
1 Acuerdo por el que se decreta el Ordenamiento Ecológico de la Región denominada
Cancún – Tulum. Publicado en el Periódico Oficial del Estado y en el Diario Oficial de la
Federación, con fecha 9 de junio de 1994 y 26 de octubre de 1994 respectivamente.
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SUPERFICIE 1,391.55 hectáreas PORCENTAJE MUNICIPAL 0.70 %
VOCACIÓN DE USO
DEL SUELO Turística.
USOS
CONDICIONADOS Turístico, ecoturístico, suburbano, UMA’s, deportivo, parque recreativo, comercial,
equipamiento, reserva natural, marina.
USOS
INCOMPATIBLES Forestal, agropecuario, agroforestal, agroindustrial, urbano, industrial, minero.
El uso de suelo del Hotel AAVVEENNTTUURRAA SSPPAA PPAALLAACCEE, es congruente con la vocación de suelo
señalada, en la siguiente tabla se realiza el análisis de cumplimiento de las actividades de
operación del hotel con los criterios generales, señalados en el POEL-S.
Tabla 2. Criterios generales del POEL-S y su análisis de cumplimiento.
CRITERIO DESCRIPCIÓN
Análisis de cumplimiento en la operación
del Centro de convenciones y de las 3
palapas.
CG-01
Las actividades, obras y proyectos que se pretendan
desarrollar dentro del área municipal, deberán dar cabal
cumplimiento a lo establecido en el marco normativo
ambiental vigente, considerando de manera enunciativa pero
no limitativa, Tratados Internacionales suscritos por México,
Leyes Generales, Leyes Estatales, Normas Oficiales
Mexicanas, Reglamentos Federales, Estatales y
Municipales, Declaratorias y Decretos, Planes y Programas
de Manejo aplicables en materia ambiental, urbana, manejo
de residuos, protección de flora y fauna y emisión de
contaminantes, uso y goce de la Zona Federal Marítimo
Terrestre; por lo que no se describen como criterios las
obligaciones, límites máximos permisibles o cualquier otro
parámetro establecido por estos instrumentos de carácter
obligatorio.
En cumplimiento del marco normativo
se elabora la presente MIA-P, a fin de
regular la operación del centro de
convenciones y las tres palapas en
mención.
CG-04
Los proyectos de cualquier índole deberán incorporar a sus
áreas verdes vegetación nativa propia del ecosistema en el
cual se realice el proyecto. Únicamente se permite el empleo
de flora exótica que no esté incluida en el listado de flora
exótica invasiva de la Comisión Nacional para el
Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO). La
selección de especies a incluir en las áreas verdes, así
como el diseño de jardines deberá sustentarse en un
programa de arborización y ajardinado que deberá
acompañar al estudio de impacto ambiental aplicable al
proyecto. Se deberá emplear una proporción de 4 a 1 entre
plantas de especies nativas y especies ornamentales,
excluyendo los pastos.
Las jardineras ya existen y
únicamente se les da mantenimiento,
no se observo ninguna especie
catalogada como invasiva por la
CONABIO.
CG-07
Los proyectos que generen aguas residuales (grises,
negras, azules o jabonosas) deberán disponerlas a través de
un sistema de tratamiento de aguas residuales propio que
cumpla con la normatividad vigente aplicable. La descripción
En el capítulo 2 de la presente MIA-P,
se describe el sistema de la planta de
tratamiento que funciona para los dos
hoteles el Aventura SPA y el Cove
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CRITERIO DESCRIPCIÓN Análisis de cumplimiento en la operación
del Centro de convenciones y de las 3
palapas.
del sistema de tratamiento deberá incorporarse en el estudio
de impacto ambiental aplicable al proyecto. Sólo se permitirá
la reutilización de las aguas residuales tratadas cuándo
éstas cumplan con la normatividad ambiental vigente.
Palace.
CG-08 En cualquier obra deberá estar separada la canalización del
drenaje pluvial del drenaje sanitario.
Se encuentra separado en todo el
hotel, en las palapas no se requiere
drenaje pluvial, ya que el agua que
cae sobre las palapas se va
directamente al mar sin arrastrar
ningún contaminante, en el centro de
convenciones como en el resto del
hotel se encuentra separado el
drenaje.
CG-09
La canalización del drenaje pluvial hacia el mar o cuerpos de
agua superficiales o pozos de absorción, podrá realizarse
previa filtración de sus aguas con sistemas de decantación,
trampas de grasas y sólidos u otros que garanticen la
retención de sedimentos o contaminantes y deberá ser
aprobada por la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA).
El drenaje pluvial dirige las aguas a
los pozos pluviales, con
profundidades de 30 a 70 m, con
diámetros de 3” y 6 “.
CG-11
En el manejo de áreas verdes, campos, canchas, pistas,
viveros, plantaciones o sembradíos y para el control de
pestes y plagas, sólo se permite el uso de sustancias
autorizadas por la Comisión Intersecretarial para el Control
del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias
Tóxicas (CICOPLAFEST).
En el capítulo II se presenta la lista de
los productos que se utilizan en el
mantenimiento de la jardinería y todos
están autorizados por la
CICOPLFEST.
CG-12
Los proyectos que se realicen fuera de los centros de
población, en predios mayores a 5 hectáreas, deberán llevar
a cabo un monitoreo del desempeño ambiental del proyecto,
el cual deberá sustentarse en un estudio técnico o programa
en el que se establezcan los indicadores de calidad
ambiental que permitan identificar la eficacia de las medidas
sobre los principales componentes de la biota, así como los
métodos, técnicas que permitan medir tales indicadores y los
tiempos y mecanismos para la interpretación de los
resultados. Este estudio deberá acompañar al estudio de
impacto ambiental aplicable al proyecto. El promovente
deberá entregar copia de los reportes a la SEDUMA para su
inclusión en la Bitácora Ambiental.
El proyecto ya se encuentra en
operación, y cada año tramita su
refrendo de la licencia de
funcionamiento ambiental ante la
SEMA (Secretaria de Medio Ambiente
del estado de Quintana Roo, antes
SEDUMA), donde se entregan de
forma anual los análisis solicitados.
Éstos indicadores del desempeño
ambiental son las emisiones a la
atmosfera, calidad del agua residual y
manejo de los residuos urbanos y
peligrosos. Al controlar estos factores
se puede interpretar el
funcionamiento del hotel, ya que se
evita la contaminación del suelo,
agua y atmosfera.
CG-14 Está prohibida la introducción de especies de flora o fauna
exóticas o invasoras incluidas en los listados de la
CONABIO, en áreas naturales, cavernas y cuerpos de agua
En el centro de convenciones y en las
palapas no existen áreas naturales,
cuentan con jardineras, y se verificó
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CRITERIO DESCRIPCIÓN Análisis de cumplimiento en la operación
del Centro de convenciones y de las 3
palapas.
superficiales o subterráneos. La introducción y manejo de
especies exóticas sólo se permite en áreas modificadas
previa autorización de la SEMARNAT o la SAGARPA.
Se excluye de esta restricción las especies de plantas
ornamentales tropicalizadas de uso común en la zona Norte
de Quintana Roo que se destinen a la conformación de
áreas verdes o jardines.
que no contengan especies
invasoras.
CG-15
Los promoventes que pretendan llevar a cabo obras o
actividades en zonas que se constituyan como sitios de
anidación o reproducción de una o más especies de fauna
incluida en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2001, deberán implementar acciones que
aseguren la disponibilidad de sitios de anidación y
reproducción de tales especies. Estas acciones deberán
estar sustentadas en un plan de manejo de acuerdo con la
Ley General de Vida Silvestre, que deberá acompañar al
manifiesto de impacto ambiental o al informe preventivo
aplicable al proyecto. Las acciones deberán obtener de
manera previa a su inicio la autorización correspondiente.
El proyecto ya se encuentra en
operación, y tiene un área de
conservación de aproximadamente el
50% del predio, donde las especies
de fauna y flora siguen con su
dinámica poblacional de forma
natural, adaptándose a la presencia
de actividades en las zonas
adyacentes.
CG-17 El uso del fuego estará condicionado a lo establecido en la
Norma Oficial Mexicana NOM-015-SEMARNAP/SAGAR-
1997.
No se utiliza fuego en ninguna
actividad.
CG-24
Para los fines de aplicación de este instrumento, en
particular para la definición de competencias para la
evaluación en materia de impacto ambiental, la zona costera
o ecosistema costero del Municipio Solidaridad fuera de los
centros de población está delimitada entre la zona federal
marítimo terrestre y la carretera federal 307. El territorio
localizado al poniente de la carretera federal 307 se
considera zona continental.
El hotel AVENTURA SPA PALACE se
ubica en la zona costera.
Los criterios específicos que le corresponden a la UGA-15 se presentan en la siguiente tabla,
el análisis de los criterios se hizo únicamente de los que corresponden a los usos turísticos,
que es el uso del centro de convenciones y de las palapas, y en general de todo el hotel.
Tabla 3. Criterios de regulación ecológica específicos por uso para la UGA-15.
USO CRITERIOS ESPECÍFICOS
Turístico 06, 08, 09, 13, 14, 15, 19, 21, 27, 36, 38, 53, 54, 55, 56, 57, 59, 62, 64, 68, 69, 70, 71, 72, 73,
75, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 87, 89, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106,
107, 108, 109.
Equipamiento 32, 53, 54, 78, 79, 85, 86, 93, 101, 102.
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Tabla 4. Análisis de cumplimiento de los criterios ecológicos por la operación del Centro de convenciones
y 3 palapas.
CRITERIO DESCRIPCIÓN
Análisis de cumplimiento en la
operación del Centro de
convenciones y de las 3 palapas.
CE-06
Se deberá reutilizar el agua tratada para el riego de áreas
verdes, jardines, campos deportivos o áreas con vegetación
natural, así como para su uso en servicios sanitarios y otros
compatibles. En todo momento la calidad del agua tratada
deberá cumplir los estándares indicados en la Norma Oficial
Mexicana aplicable.
Se utiliza agua de rehusó para
riego, verificando el
cumplimiento a la NOM-003-
SEMARNAT-1997.
CE-13,
La densidad aplicable a un predio se determina multiplicando la
superficie total del predio (convertida en hectáreas) acreditada
legalmente, por el número de cuartos, cabañas o viviendas
permitidos en este ordenamiento para el uso del suelo
específico.
En los proyectos mixtos la densidad aplicable al predio se
estima por el uso predominante del proyecto. La densidad no es
acumulable por usos del suelo.
Si un predio está dividido en dos o más UGA, a cada porción se
le aplicará la densidad que corresponde para cada UGA. En el
caso de que se obtenga una fracción, se realizará el redondeo
usando sólo dos cifras significativas como sigue: hasta 0.50 se
reduce al entero inferior; desde 0.51 en adelante se incrementa
al entero superior.
Las palapas y el centro de
convenciones no implican el
aumento en la densidad del
Hotel, son obras asociadas al
Hotel ya en operación.
CE-15 Se consideran como equivalentes. 1 cuarto hotelero = 0.5
cuartos clínica, hospital, asilo u orfanato...
CE-19 La densidad para desarrollos turísticos hoteleros es de hasta 10
cuartos por hectárea.
Las palapas y el centro de
convenciones no implican el
aumento en la densidad de los
Hoteles, son obras asociadas al
Hoteles ya en operación.
CE-21 La densidad en fraccionamientos mixtos hotelero-habitacional... No se construirán este tipo de
obras.
CE-27
La superficie máxima de aprovechamiento no podrá exceder del
35 % del predio en donde se realizará el desplante de las
edificaciones, obra exterior, circulaciones, áreas verdes y
cualquier otra obra o servicio relativo al uso permitido. La
superficie restante deberá mantenerse en condiciones
naturales.
La evaluación se está
realizando únicamente de la
operación de las 3 palapas y
del centro de convenciones,
obras construidas desde 1998, y
en operación, no se pretende
aumentar la superficie ya
ocupada.
Al no encontrarse estas obras
en las autorizaciones originales
fueron regularizadas a través de
la sanción por PROFEPA, por lo
que a través de la presente se
pretende regularizar la
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CRITERIO DESCRIPCIÓN
Análisis de cumplimiento en la
operación del Centro de
convenciones y de las 3 palapas.
operación de ambas obras.
CE-36
Se permite la modificación de hasta el 25 % de la superficie del
sustrato rocoso de la franja litoral dentro de los predios, para
usos recreativos y amenidades (asoleaderos, palapas, albercas
marinas). La superficie que se modifique formará parte del área
de aprovechamiento del predio.
Las caletas construidas en la
zona rocosa fueron parte de la
autorización original.
CE-38
El suministro parcial de energía eléctrica se deberá llevar a
cabo de manera alternativa (Hidrógeno, gas natural, biogás,
solares, eólicos, mareomotrices o de otro tipo no contaminante)
al menos en un porcentaje igual al 10 % del consumo
proyectado el desarrollo.
El centro de convenciones y las
palapas utilizan energía
eléctrica abastecida por la línea
de la CFE. Se utilizan lámparas
ahorradoras, y solo se
encienden cuando se utilizan las
instalaciones, el resto del
tiempo permanecen apagados.
CE-53
Es obligatoria la instalación de una planta de tratamiento de
aguas residuales con capacidad suficiente para el manejo de las
aguas residuales del proyecto a máxima capacidad de
ocupación. El proceso de tratamiento y disposición final del
efluente y subproductos deberá cumplir con lo establecido en la
normatividad aplicable.
Se verifica que el agua tratada
en la planta de tratamiento,
cumpla la NOM-003-
SEMARNAT-1997, para utilizar
parte del agua para reúso.
CE-54
El manejo y disposición final de los lodos y otros residuos
generados en el tratamiento de las aguas residuales es
responsabilidad del propietario del sistema de tratamiento que
los genere, quien deberá presentar un reporte semestral ante la
autoridad correspondiente, turnando una copia a la SEDUMA
para la inclusión de los resultados en la Bitácora Ambiental, que
indique el volumen de agua tratada, tipo y características de los
lodos y otros residuos generados, tratamiento aplicado a los
lodos, resultados del análisis CRETIB y sitio o forma de
disposición final.
Se propone que se entreguen
estos datos de forma anual
como parte de la Cedula de
Desempeño ambiental que se
entregará a la SEMA (Secretaria
de Medio Ambiente, antes
SEDUMA).
CE-55
El desarrollo contará permanentemente con un programa de
atención a contingencias derivadas de derrames o vertimientos
accidentales al medio terrestre o acuático de sustancias
contaminantes, residuos líquidos (aguas negras, tratadas o de
rechazo) o peligrosos.
Esté Programa de atención a
contingencias derivadas de derrames o
vertimientos accidentales al medio
terrestre o acuático de sustancias
contaminantes, residuos líquidos será
un apartado del Programa de
Manejo Integral de Residuos
Sólidos del Hotel Aventura SPA
Palace (contemplando los dos
hoteles Cove y SPA).
CE-56
En el diseño, construcción y operación del desarrollo se
aplicarán medidas que prevengan las descargas de agua y el
arrastre de sedimentos diferentes a los naturales, hacia zonas
inundables y áreas costeras adyacentes.
El diseño se realizó de forma
adecuada, no hay arrastre de
sedimentos a las zonas
adyacentes.
CE-57 En cenotes y lagunas interiores o continentales, sólo se permite
el empleo de embarcaciones sin motor. No aplica al proyecto, no existen
estos cuerpos de agua en el
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CRITERIO DESCRIPCIÓN
Análisis de cumplimiento en la
operación del Centro de
convenciones y de las 3 palapas.
Hotel.
CE-59
Cuando se utilicen los cuerpos de agua continentales,
superficiales o subterráneos en actividades recreativas, los
promoventes deberán llevar a cabo el monitoreo del agua para
determinar la calidad de la misma, conforme a los criterios
ecológicos de calidad del agua CE-CCA-001/89 (INE), debiendo
presentar reportes semestrales del análisis del agua a la
autoridad competente y copia a la SEDUMA para su inclusión
en la Bitácora Ambiental.
Los análisis de calidad del agua deberán ser elaborados por un
laboratorio acreditado ante la Entidad Mexicana de Acreditación.
El promovente deberá presentar el programa de monitoreo del
agua junto con el estudio de impacto ambiental respectivo.
El centro de convenciones y las
palapas son áreas asociadas a
los hoteles, por lo que utilizan el
agua salobre proveniente de los
pozos y desalinizada por
osmosis inversa para uso
general.
Se han entregado los análisis
de calidad del agua de rechazo
de la planta de osmosis inversa
ante la CONAGUA.
CE-62 Los manglares podrán ser utilizados para el tratamiento terciario
de aguas residuales tratadas, ...
No se realizarán este tipo de
actividades, ya se cuenta con
una planta de tratamiento.
CE-64
Los materiales producto del dragado de mantenimiento de
canales interiores serán dispuestos en sitios acondicionados
previamente para contenerlos y filtrar el agua.
Para la operación del Hotel y en
específico de las palapas y del
centro de convenciones no se
requiere de dragados.
CE-68
En el desarrollo de actividades con vehículos a través o dentro
de los ecosistemas presentes en el municipio, éstos deberán
contar con silenciador con la finalidad de evitar molestar o
afectar a las especies de fauna, por lo que el nivel máximo
permisible de emisión de ruido por las fuentes móviles será de
68 db. La medición de este parámetro debe ser realizada en el
sitio donde se desarrolla la actividad por una unidad de
verificación registrada ante la Entidad Mexicana de
Acreditación, de acuerdo con las técnicas y métodos
establecidos en la normatividad aplicable. Los prestadores de
servicio deberán presentar reportes anuales de dichas
mediciones a la Dirección de Ordenamiento Ambiental y Urbano
del municipio, así como a la SEDUMA para su valoración e
inclusión en la Bitácora Ambiental.
Para la operación del centro de
convenciones se utilizan carritos
de golf, los cuales generan poco
ruido y son eléctricos.
Los hoteles cuentan con
algunos automóviles los cuales
mantiene en buenas
condiciones, por lo que no
rebasan los niveles normales.
CE-69
Para el desarrollo de las actividades permitidas sólo se podrán
emplear motocicletas, triciclos y cuatrimotos con motor de
cuatro tiempos, con la finalidad de reducir las emisiones de
contaminantes.
CE-70 Las plantas de premezclado, dosificadoras o similares deberán
contar con. ...
Las obras ya están en
operación no se utilizaran estos
equipos, y no se realizaran
nuevas construcciones.
CE-71 Se deberá instalar una malla o barrera perimetral para reducir la
dispersión de polvos ...
CE-72 Los silos de las maquinarias que almacenan los materiales
pétreos o agregados, ...
CE-73 En las áreas de carga y mezclado de materiales pétreos
deberán ...
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
13
CRITERIO DESCRIPCIÓN
Análisis de cumplimiento en la
operación del Centro de
convenciones y de las 3 palapas.
CE-75 Durante el transporte de materiales pétreos ...
CE-79
Los proyectos que pretendan realizarse en predios que colinden
con playas aptas para la anidación de tortugas marinas deberán
incorporar medidas preventivas que minimicen el impacto
negativo a estos animales tanto durante la temporada de arribo
y anidación de las hembras como durante el período de
desarrollo de los huevos y eclosión de las crías.
...
Al tratarse de una playa rocosa,
no presenta arribo de tortuga.
CE-80
Previo al aclareo que se permite en la franja perimetral de
protección de los cenotes y accesos a cuevas se deberá realizar
el rescate de los árboles con diámetros menores o iguales a 10
cm de diámetro a la altura de 1.30 m, mismos que se
estabilizarán en un vivero provisional y posteriormente se
reintroducirán dentro de la franja de protección.
En el área del hotel AAVVEENNTTUURRAA
SSPPAA PPAALLAACCEE incluyendo las
palapas y el centro de
convenciones no existen este
tipo de cuerpos de agua.
CE-81 Las cercas, bardas o muros perimetrales que se instalen ...
Las obras de los hoteles ya
están en operación, no se
realizarán obras nuevas.
Ya se cuenta con todos los
caminos y edificaciones.
CE-83 Las vialidades interiores y de acceso al desarrollo deberán
contar con elementos ...
CE-84 En caso de ser necesario se establecerán sitios de alberge
temporal de fauna rescatada ...
CE-85 En las áreas de aprovechamiento proyectadas ...
CE-87 Se deberán mantener en pié e integrar al diseño del proyecto
los árboles ...
CE-89 El diseño de proyectos adyacentes a predios con edificios e
instalaciones en proceso de construcción o de operación, ...
CE-91 En las playas, dunas y post dunas sólo se permite el uso de
cuadrúpedos ...
No se realizan este tipo de
actividades.
CE-92
En las playas, dunas y post dunas sólo se permite el uso de
vehículos motorizados para situaciones de limpieza, vigilancia y
control, así como para las actividades autorizadas que hagan
las personas públicas o privadas participantes en los programas
de protección a la tortuga marina.
El predio no cuenta con playa,
por lo que se construyeron las
caletas, ya que la zona es
rocosa.
CE-93
Se deberá mantener libre de obras e instalaciones de cualquier
tipo (permanentes o temporales) una franja de por lo menos 10
m dentro del predio...
No se realizaran nuevas obras.
CE-95
En los predios en los que exista vegetación exótica o invasora
deberá llevarse a cabo un programa de erradicación de dichas
especies.
No se localizaron especies
exóticas en las jardineras del
Centro de Convenciones y en la
Palapas.
CE-96
La restauración o rehabilitación de manglares afectados se
deberá realizar de conformidad con lo establecido en la
normatividad aplicable.
No hay manglares naturales en
el Hotel.
CE-97 Los embarcaderos y muelles dentro del sistema de canales
deberán permitir el libre paso de fauna acuática. No existen este tipo de obras.
CE-100
Alrededor de los cenotes y accesos a cuevas se deberá
mantener una franja perimetral de protección constituida por
vegetación natural, ...
No aplica al proyecto, no existen
estos cuerpos de agua en el
Hotel.
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
14
CRITERIO DESCRIPCIÓN
Análisis de cumplimiento en la
operación del Centro de
convenciones y de las 3 palapas.
CE-101
En todas sus fases -construcción, operación y mantenimiento- el
desarrollo deberá contar con un programa de difusión ambiental
que incluya los aspectos necesarios de información,
concientización y capacitación a los diversos actores
involucrados, que complemente o refuerce los fines de los
demás programas aplicables al proyecto.
El hotel ya cuenta con un
Programa de Difusión
Ambiental.
CE-102
Con la finalidad de evitar el efecto de islas de calor se deberá
establecer, en por lo menos el 50 % de las losas planas de las
construcciones, un jardín de azotea o roof garden en el que se
utilicen preferentemente especies nativas.
No se realizarán obras nuevas,
el Centro de Convenciones y las
Palapas están rodeadas de
vegetación.
CE-103 En el caso de que el ecosistema de duna costera ... No se realizarán obras nuevas,
las Palapas y el Centro de
Convenciones ya están en
operación, por lo que no aplican
estos criterios que hacen
referencia a la construcción.
Las caletas se autorizaron por la
SEMARNAT, antes de la
publicación del presente
ordenamiento, por lo que si se
modifico la playa rocosa y su
hidrodinámica, ya que en las
caletas el agua pasa de forma
suave y en la playa ya no llega
a romper el oleaje, estos
impactos se evaluaron en su
momento y se autorizó el
proyecto, ya que no se afecto
ninguna población de flora o
fauna.
CE-104 La estructura de la duna costera o bermas rocosas, así como la
vegetación que las ocupa se debe mantener ...
CE-105 Se permiten los andadores de acceso a la playa ...
CE-106 Los andadores de acceso a la playa...
CE-107 Para efectos del perfil de diseño del proyecto...
CE-108 Se deberá garantizar el funcionamiento hidrodinámico ...
CE-109 Se permite la instalación temporal de plantas de premezclado...
No se realizarán este tipo de
actividades, ya no se realizarán
obras nuevas.
II.2 Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) de Solidaridad 2010-2050.
De acuerdo al PMDU, el Hotel AAVVEENNTTUURRAA SSPPAA PPAALLAACCEE (Considerando los dos holetes el
SPA y COVE) se ubica en la unidad ZU.- Zona Urbana de Puerto Aventuras.
En el PMDU señala que las zonas que corresponden a las UGAS 15, 16 y 17, se regirán en su
totalidad por los criterios establecidos en el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del
Municipio de Solidaridad (POEL-S), analizados en el apartado anterior.
Donde en el criterio CE-27 indican que La superficie máxima de aprovechamiento no podrá
exceder del 35 % del predio en donde se realizará el desplante de las edificaciones, obra
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
15
exterior, circulaciones, áreas verdes y cualquier otra obra o servicio relativo al uso permitido.
La superficie restante deberá mantenerse en condiciones naturales.
Y en el criterio CE-36 se señala que: Se permite la modificación de hasta el 25 % de la
superficie del sustrato rocoso de la franja litoral dentro de los predios, para usos recreativos y
amenidades (asoleaderos, palapas, albercas marinas). La superficie que se modifique formará
parte del área de aprovechamiento del predio.
Al respeto las obras del hotel se construyeron en 1998, antes de la publicación en del POEL y
del PMDU, por lo que no se respetaron estos criterios, en su momento aplicaba el Plan de
Ordenamiento Ecológico del Corredor Cancún – Tulum publicado en 1994.
III. NORMAS OFICIALES MEXICANAS
III.1 NOM-059-SEMARNAT-2010
EN ESTA NORMA SE PRESENTA LA LISTA DE ESPECIES NATIVAS DE MÉXICO FLORA
Y FAUNA SILVESTRES CON CATEGORÍAS DE RIESGO Y ESPECIFICACIONES PARA SU
INCLUSIÓN, EXCLUSIÓN O CAMBIO-LISTA DE ESPECIES EN RIESGO.
En la descripción de la flora y fauna se mencionan las especies que se registraron en el predio
y las reportadas en Quintana Roo, ya que no existen reportes en específico a la zona costera
de Quintana Roo, ni al sistema ambiental.
En el predio se registra la presencia de 3 especies de flora catalogadas en la norma:
Nombre común Nombre científico Categoría Palma chi'it
(Original) Thrinax radiata
Amenazada No endémica
Mangle botoncillo (Reforestado introducido)
Conocarpus erectus Amenazada
No endémica
Palma Nacax
(Original) Coccothrinax readii
Amenazada Endémica
Es importante resaltar que la operación del centro de convenciones, de las 3 palapas ni del
resto del hotel representa un riesgo para los ejemplares de estas especies, cabe señalar que
los ejemplares de mangle botoncillo fueron reforestados en la vegetación original no
registraba crecimiento de mangle.
En cuanto a la fauna se registraron las siguientes especies en el predio:
Nombre común Nombre científico Categoría
Iguana rayada Ctenosaura similis Amenazada
Mono araña Ateles geoffroyi Peligro
En cuanto a la presencia de estas especies y la operación del centro de convenciones y las
palapas, ambas especies se han acostumbrado a la presencia humana, si se lleva más de 10
años en operación y siguen en el predio se asume que en la zona de conservación como en
los lotes colindantes siguen encontrando refugio alimento y zonas de reproducción, y que la
operación continúe no tendrán ninguna afectación.
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
16
III.2 NOM-022-SEMARNAT-2003 y Artículo 60 TER de la Ley General de Vida
Silvestre.
El Artículo 60 TER de la ley General de Vida Silvestre señala:
Artículo 60 TER.- Queda prohibida la remoción, relleno, transplante, poda, o cualquier obra o actividad que
afecte la integralidad del flujo hidrológico del manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su
productividad natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las
zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar,
los ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en las características y
servicios ecológicos.
Se exceptuarán de la prohibición a que se refiere el párrafo anterior las obras o actividades que tengan por
objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las áreas de manglar.
Estos señalamientos que menciona el artículo 60 TER, son los mismos que se enlistan en el
numeral 4.0 de la NOM-022-SEMARNAT-2003, por lo que en el siguiente análisis se
mencionan las características del centro de convenciones y palapas respecto a las
condiciones del sistema ambiental y como se respetan los señalamientos de ambos
instrumentos jurídicos de regulación del uso de los humedales costeros y del manglar.
NOM-022-SEMARNAT-2003 QUE ESTABLECE LAS ESPECIFICACIONES PARA LA
PRESERVACIÓN, CONSERVACIÓN, APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE Y
RESTAURACIÓN DE LOS HUMEDALES COSTEROS EN ZONAS DE MANGLAR.-
Especificaciones
El manglar deberá preservarse como comunidad vegetal. En la evaluación de las solicitudes en
materia de cambio de uso de suelo, autorización de aprovechamiento de la vida silvestre e
impacto ambiental se deberá garantizar en todos los casos la integralidad del mismo, para ello
se contemplarán los siguientes puntos :
Puntos mencionados en el Articulo 60 ter, y en la NOM-
022.
Análisis respecto a la operación del centro de convenciones y tres
palapas.
La integridad del flujo hidrológico del humedal costero,
En el sistema ambiental no existe como tal un humedal continuo, el
perfil de la zona costera es rocoso con gran cantidad de fracturas
que provoca que el agua se infiltre al subsuelo, evitando la
formación de lagunas temporales o lentes de agua.
En el sistema ambiental existen dos zonas de crecimiento de
mangle que son zonas de inundación intermitente donde la lente
de agua llega a ser de poca profundidad, la zona más cercana al
predio se ubica a 3 kilómetros al norte. (ver ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia. y 26)
Dentro del área de influencia es decir dentro del predio, no existen
humedales, solo una jardinera que fue reforestada con mangle
botoncillo, al este de la planta de tratamiento. (ver ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia.).
La operación del centro de convenciones y de las palapas no
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
17
Puntos mencionados en el Articulo 60 ter, y en la NOM-
022.
Análisis respecto a la operación del centro de convenciones y tres
palapas.
generará ningún impacto ambiental positivo o negativo a ningún
humedal costero, no modifica la integralidad del flujo hidrológico
que en el sistema ambiental es subterráneo.
La integridad del ecosistema y su zona de influencia en la plataforma continental;
Las áreas de manglar en el sistema ambiental se ubican a más de
3 kilómetros al norte del predio, la operación del centro de
convenciones y de las palapas, no tienen ninguna influencia
sobres estos manchones de mangle.
Su productividad natural;
La productividad de los manglares que se ubican en el sistema
ambiental no se vera modificada por la operación del centro de
convenciones ni de las palapas, los manglares se ubican a 3
kilómetros al norte del predio, y las construcciones del hotel no
interrumpen ningún flujo hidrológico o continuidad de algún
humedal.
La capacidad de carga natural del ecosistema para turistas;
El centro de convenciones y las palapas son servicios que presta
el hotel, lo que no implica que su operación aumente la densidad
en el número de cuartos ya construidos y en operación.
Al estar inmerso en el sistema ambiental donde se desarrollan
manglares aislados, todos los proyectos que se desarrollen en la
zona deben respetar la capacidad de carga de tal forma que se
mantenga la funcionalidad ambiental y las interacciones entre los
diferentes ecosistemas terrestres, acuáticos y marinos.
Integridad de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje.
La operación del centro de convenciones y las tres palapas, no
ponen en riesgo ninguna zona de alimentación, refugio o
reproducción de ninguna especie de fauna o flora terrestre o
marina, ni las que habitan en los manglares del sistema ambiental.
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
18
Puntos mencionados en el Articulo 60 ter, y en la NOM-
022.
Análisis respecto a la operación del centro de convenciones y tres
palapas.
La integridad de las interacciones funcionales entre los humedales costeros, los ríos (de superficie y subterráneos), la duna, la zona marina adyacente y los corales;
Cambio de las características ecológicas;
Servicios ecológicos y eco fisiológicos (estructurales del
ecosistema como agotamiento
de los procesos primarios, estrés
fisiológico, toxicidad, altos
índices de migración y
mortalidad, así como la
reducción de las poblaciones
principalmente de aquellas
especies en estatus, entre otros).
La operación del centro de convenciones y las tres palapas no
afecta las interacciones de los humedales de inundación temporal,
los cuales se ubican a más de 3 kilómetros al norte del predio.
No modifica sus características ambientales y no afecta los
servicios ambientales o ecológicos que prestan.
III.2.1 NOM-081-SEMARNAT-1994
LA NORMA ESTABLECE LOS LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE EMISIÓN DE RUIDO DE LAS FUENTES FIJAS Y SU MÉTODO DE MEDICIÓN. (ACLARACIÓN 03-MARZO-1995).
5.4 Los límites máximos permisibles del nivel sonoro en ponderación "A" emitido por fuentes fijas, son los establecidos en la Tabla 1.
T a b l a 1
HORARIO LIMITES MÁXIMOS PERMISIBLES
de 6:OO a 22:OO 68 dB(A)
de 22:OO a 6:OO 65 dB(A)
Aunque no se han medido los dB, las instalaciones que se utilizan en el proyecto se
mantienen en buenas condiciones por lo que no rebasan el ruido generado por su
funcionamiento natural.
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
19
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL.
IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO.
El Centro de Convenciones y las 3 Palapas se ubican en el Hotel AAVVEENNTTUURRAA SSPPAA PPAALLAACCEE,,
y se ubican dentro del Sistema Ambiental Costa de Quintana Roo específicamente hemos
delimitado el
CORREDOR
PUNTA
VENADO -
PUERTO
AVENTURAS.
Esta delimitación
del sistema
ambiental es
subjetiva ya que
el único
elemento
limitante o que
marca un
cambio es el uso
de suelo o el tipo
de desarrollo
que se ha
realizado, ya
que aunque no
hay una
delimitación
evidente física
como podría ser
una cuenca., un rio o una cordillera u otro elemento abiótico que nos sirva de referencia o
limite, debido a la naturaleza de la zona costera que es relativamente homogénea.
Se eligió este segmento debido a sus características naturales y que se puede delimitar por
dos desarrollos que interrumpen la continuidad del ecosistema costero. Está zona queda
entonces entre Puerto Aventuras un Fraccionamiento y Marina que modifico el ambiente al
hacer canales interiores y rellenos y al norte Punta Venado en donde opera Calica que por la
extracción de material calcáreo también a conformado un canal que interrumpe la continuidad
del sistema costero.
En la descripción del sistema ambiental se hace mención de los estudios referentes a la flora
y fauna de Quintana Roo, o del municipio de Solidaridad, ya que han sido las unidades de
estudio, en la búsqueda de información no existen estudios específicos de la zona costera y
mucho menos de lo que hemos delimitado como Sistema Ambiental.
El centro de convenciones y las tres palapas se ubican en el Hotel Aventura SPA Palace, al
sur del predio se encuentra el fraccionamiento Puerto Aventuras y al norte aun no existen
desarrollos, por lo que la zona de influencia de la operación a nivel ambiente biótico se
delimito el predio del mismo hotel.
Puerto Aventuras
s
CALICA
Playa de
Carmen
Proyecto
FIGURA 2. Delimitación del sistema ambiental.
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
20
El área de influencia socialmente es más amplia ya que al generar empleo y movimiento en la
economía local tienen influencia directa en la población del Municipio de Solidaridad.
IV.2 Diagnóstico ambiental
El diagnóstico ambiental se realiza de forma integral considerando la situación actual del
medio natural, reconociendo las relaciones entre los diferentes componentes del sistema,
resaltando las formas en que se han llevado a cabo estas interacciones y valorando el estado
de sus componentes.
En el análisis se reconocen los factores críticos en el sistema, por su fragilidad, estado de
conservación, y por su participación como elemento básico del sistema, como son el suelo,
que se puede reflejar o ser resultado de las condiciones de la vegetación.
El diagnóstico ambiental se presenta en forma de cuadro gráfico, donde se le asigna un valor
de acuerdo a caracteres universales y que no requieren de metodologías especiales para su
apreciación se califican el estado de conservación, fragilidad y capacidad de carga de acuerdo
a los fundamentos descritos en la siguiente tabla:
Tabla 5. Calificaciones del diagnóstico ambiental.
Alto Medio Bajo
Estado de
conservación
Cuando las condiciones
no han sido modificadas,
o han sido modificadas
de forma poco
significativa.
Cuando se ha
modificado el estado
original, pero existe un
grado aceptable de
conservación.
La afectación del factor
es relevante y su
naturaleza ha sido
modificada
significativamente.
Fragilidad
Un elemento frágil se
degrada con facilidad y
se recupera con
dificultad, es vulnerable.
Se encuentra en un
término medio de
susceptibilidad y
capacidad de
recuperación.
Cuando el componente
tiene una alta capacidad
de regeneración y no se
ve afectado con
facilidad.
Capacidad
de
regeneración
Cuando un elemento se
recupera en un intervalo
de tiempo corto de un
efecto impactante.
Cuando un elemento se
recupera de forma
paulatina de un impacto.
Cuando no se recupera
o es un proceso a muy
largo plazo.
Tabla 6. Diagnóstico ambiental de la unidad CORREDOR TURÍSTICO PAAMUL-YALKU.
EC= Estado de conservación, F= Fragilidad y CR= Capacidad de regeneración.
Elemento
indicador Descripción de la situación actual. EC F CR
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
21
Elemento
indicador Descripción de la situación actual. EC F CR
Calidad del aire
En el sistema ambiental no existen emisiones por
industria o acciones extractivas, se limita a los
gases de combustión que emiten los vehículos. Por
ser una zona donde corre el viento continuamente
los gases se dispersan de forma inmediata.
En el predio el trafico se limita a los autos de los
trabajadores, a los que abastecen los insumos de
operación, los huéspedes generalmente llegan en
autobús, y dentro del Hotel se utilizan carritos de
golf.
Alto Medio Alta
Nivel de ruido
En el sistema ambiental el confort sonoro es
agradable, el ruido es producido por la naturaleza
fauna y flora, en las zonas sin desarrollos turísticos
o residenciales.
En los hoteles los sonidos ya son característicos de
las actividades de entretenimiento, con música, y los
huéspedes.
En general el confort sonoro se mantiene en un
nivel agradable respetando a los visitantes que
buscan descanso y alejarse de los tumultos.
Alto Alta Alta
Microclima
El microclima en el sistema ambiental de forma
general no se ha modificado, ya en los sitios
específicos donde existen construcciones, la
temperatura y humedad si cambian con la perdida
de cobertura vegetal, y con la construcción de
plataformas que reflejar mayor calor.
Alto Media Alta
Agua
Superficial
Al tratarse de un sistema kárstico, no existen ríos o
cuerpos de agua superficial, en el sistema ambiental
se llegan a presentar desplomes del suelo dejando
expuesta el agua subterránea, (cenotes).
- - -
Agua
Subterránea
En la zona se presenta un flujo subterráneo de
oeste a este hacia la zona marina, y se encuentra a
profundidades de 15 m a la altura de la carretera a
menos de 5 m en el litoral.
En el sistema ambiental al no registrarse
asentamientos humanos no se ha reportado agua
contaminada, actualmente se está construyendo la
planta de tratamiento de la ciudad Puerto aventuras,
que se ubica en esta zona, al suroeste del hotel.
El hotel cuenta con su planta de tratamiento, y
funciona adecuadamente de acuerdo a los análisis
realizados en el 2010.
Alto Alta Baja
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
22
Elemento
indicador Descripción de la situación actual. EC F CR
Calidad y
cantidad del
suelo
En el sistema ambiental el suelo es escaso y no es
propicio para la agricultura, por las actividades que
se desarrollan en la zona donde no hay industria, no
se ha registrado contaminación del suelo.
En el hotel los residuos peligrosos son manejados
de forma adecuada, en un almacén que cumple con
la normatividad respectiva y son trasportados por
una empresa autorizada a su destino final.
Alto Media Media
Erosión –
Acreción de la
Playa.
La dinámica de la línea de costa del sistema
ambiental, se encuentra poco modificada, gracias a
que no se han realizado grandes construcciones,
como se menciono las grandes obras delimitan la
unidad de sistema ambiental elegida, al sur del
predio el fraccionamiento y marina Puerto Aventuras
y al norte el banco de material Calica.
En el caso del hotel si modifico está dinámica de
forma muy puntual al construir las caletas, lo que
genera que microcorrientes frente al hotel, pero por
las dimensiones, esto no ha llegado a afectar la
dinámica del resto de la unidad.
Alto Alta Baja
Flora
En el sistema ambiental se desarrolla selva mediana
subperenifolia, matorral costero y manchones de
mangle. Al norte del predio aun se conserva en
buen estado la vegetación en algunos predios. Al
sur eñ crecimiento de la infraestructura turística ha
sido mayor y el ecosistema se encuentra muy
fragmentado. De acuerdo a los ordenamientos de
suelo en los proyectos futuros se deberá respetar
por lo menos entre el 70 - 60% de la vegetación
Medio Alta Baja
Fauna
La fauna en el sistema ambiental aun encuentra
sitios de refugio y alimentación, aunque las
construcciones aun son pocas existen caminos
perpendiculares a la playa que han fragmentado la
selva.
En el hotel por el paso de los vehículos y la
presencia de la gente ahuyenta a los animales que
tienen la opción de habitar lugares más tranquilos al
norte del predio.
Media Alta Baja
Calidad
Paisajística,
Naturalidad,
Fragilidad
El paisaje en el sistema ambiental ha sido poco
modificado, El paisaje tiene aun una alta calidad y
naturalidad, con el tiempo si se modificara el paisaje
ya que la UGA a la que pertenece tiene una política
de uso turístico, pero al dejar más del 50% como
área verde la naturalidad se mantiene y disminuye
la fragilidad del paisaje.
Alta Media Media
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR REGULARIZACIÓN OPERACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES Y 3 PALAPAS DEL
HOTEL AVENTURAS SPA PALACE
23
Elemento
indicador Descripción de la situación actual. EC F CR
Social y
económico.
Como se menciono en el ámbito social el área de
influencia se circunscribe al municipio de
Solidaridad, donde se ubica parte del corredor
turístico Riviera Maya, lo que ha tenido como
consecuencia una alta inversión en el sector turismo
y y de servicios en general, desplazando las
actividades primarias, no es un municipio que aporte
una producción importante de agricultura,
ganadería, forestal o pesca, son pocos los que se
dedican a estas actividades.
El cambio en la dinámica poblacional aun es
acelerado donde un factor importante es la
migración.
En la última década se han cubierto servicios
básicos en la población, que por su acelerado
crecimiento si era insuficiente en los años 90’s.
El hotel genera empleos, y capta divisas. Por lo que
es un eslabón más en la economía regional, donde
el turismo es de las actividades de mayor
importancia.
Medio Alta -
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
V.1 IDENTIFICACIÓN y EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
V.1.1 LISTA DE CHEQUEO.
En la siguiente lista se identifican las acciones que podrían impactar sobre los elementos del medio ambiente:
¿LAS ACTIVIDADES DE OPERACIÓN IMPACTAN EL ELEMENTO INDICADOR?
ELEMENTO Operación del centro de convenciones Operación de las palapas
Calidad del
aire
Sí, en el centro de convenciones se
generan gases cuando se encienda la
planta de energía eléctrica a base de diesel.
Para llegar al centro de convenciones se
utilizan automotores si se llega de fuera, en
el transporte interno es por carritos de golf.
No, no se generan gases, ni
polvos.
Nivel de
ruido
Sí, cuando se utiliza el centro de
convenciones el nivel de ruido aumenta, por
el paso y actividades inherentes al evento,
se encienden los equipos de aire
acondicionado.
No, en las caletas ya existe un
ruido por el oleaje y por las
actividades recreativas, el uso de
las palapas no genera más ruido.
Microclima No, la operación del centro de
convenciones no modifica el microclima.
No, la operación de las palapas no
modifica el microclima.
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¿LAS ACTIVIDADES DE OPERACIÓN IMPACTAN EL ELEMENTO INDICADOR?
ELEMENTO Operación del centro de convenciones Operación de las palapas
Calidad del
agua dulce y
marina.
No, el agua que se utiliza en los sanitarios,
en la cocina y en la limpieza se dirige a la
planta de tratamiento del hotel.
No existe riesgo de contaminación del agua
por el uso de sustancias como
agroquímicos, ya que se verifica que las
disoluciones sean las adecuadas.
No existe riesgo de derrame de lixiviados,
los residuos sólidos se almacenan en sitios
impermeabilizados.
No existe riesgo de derrames de aguas
residuales la capacidad de la planta de
tratamiento es mayor a los requerimientos
máximos del hotel incluyendo el centro de
convenciones.
No, en las palapas no se generan
residuos que pudieran modificar la
calidad del agua. Su uso está
asociado a los dos hoteles, todos
los requerimientos se llevan ya
preparados y los residuos se
trasladan a las instalaciones que
están sirviendo, ya sea la cocina, o
el SPA.
En el mantenimiento de las
palapas no se utilizan
agroquímicos, no se generan
aguas residuales ni residuos
peligrosos, son un servicio más del
hotel que cuenta con el
equipamiento necesario para el
manejo de los residuos sólidos y
líquidos.
Calidad del
suelo
No existen riesgos de contaminación, el
área que ocupa el centro de convenciones
es impermeable, si se presentará algún
derrame de una sustancia peligrosa o
residuo, se puede limpiar sin que tenga
contacto con el suelo original que le rodea.
En las palapas no existe riesgo
alguno de contaminación de suelo,
ya que están en la zona marina, y
como ya se mencionó no existe
riesgo de contaminación del agua
ya que no se utilizan sustancias
contaminantes. Se limpian con
trapos exprimidos, de tal forma que
no existe riesgo de derrames de
aceites o detergentes al mar.
Vegetación
No, la operación del centro de
convenciones no tiene ningún efecto en la
vegetación, en sus jardineras no existen
especies invasivas, que pudieran competir
con la vegetación original circundante.
Para su operación no se requiere de
desplazar vegetación original, por lo que
esta permanece sin impactos.
No, las palapas están rodeadas
por jardineras con especies de
matorral costero no invasivas, no
generan desequilibrio no existe
ningún impacto hacia la
vegetación.
Fauna
No existe afectación a la fauna, en la
operación se respetan los sitios de
conservación.
No se permite la utilización, captura o
molestar de cualquier otra forma la fauna
que se acerca a las áreas del hotel como
los monos araña o los coatis.
No, no existe ningún riesgo de
afectación a la fauna que en la
zona de las palapas se restringe a
las aves y algunas iguanas.
No existe ninguna acción en la
operación de las palapas que
implique un impacto a la fauna.
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¿LAS ACTIVIDADES DE OPERACIÓN IMPACTAN EL ELEMENTO INDICADOR?
ELEMENTO Operación del centro de convenciones Operación de las palapas
Naturalidad,
Fragilidad,
Calidad
Paisajística
No, la operación del centro de
convenciones, no tiene ninguna afectación
negativa al paisaje.
No, no existe ningún riesgo de
afectación al paisaje costero.
Infraestructu
ra Redes de
abastecimie
nto básico
La única infraestructura que no es particular
es el abastecimiento de energía eléctrica y
la disposición final de los residuos sólidos.
Cuando se realiza un evento en el centro de
convenciones aumentan los residuos
generados por el hotel y la demanda de
energía eléctrica.
Las palapas únicamente utilizan
energía eléctrica.
Nivel de
empleo
Sí, el centro de convenciones genera
directamente 65 empleos, y uno que es
exclusivo de la palapa bar. Se considera un
impacto positivo socialmente.
No, Las palapas son un sitio más
para realizar las actividades del
hotel, pues cuando se utilizan,
laboran los mismos trabajadores
que trabajan en otras áreas del
hotel. Solo existe un empleado
exclusivo de las palapas, el
barman.
Derrama
económica
Que existan Centros de Convenciones en la
Riviera Maya, y en concreto en el Municipio
de Solidaridad si es un captor de divisas, ya
que se ofrece a los organizadores un sitio
confortable y a la vez un entorno natural y
con diversas actividades de
entretenimiento.
Son un espacio más en el hotel,
que le brinda la particularidad de
realizar una actividad rodeada del
mar Caribe.
Una vez que se identificaron elementos que pueden ser impactados así como las actividades
que generan modificaciones, se evaluó su significancia, por medio de la metodología descrita
para calcular el valor de importancia.
Las acciones que se evaluaran también pasan un filtra, de tal forma que no sean redundantes
y evitando que se sobrevalué una actividad, por lo que se describen en los siguientes rubros,
sin olvidar que solo se está evaluando la operación del Centro de Convenciones y Palapas, ya que no se contempla la etapa de abandono; ETAPA DE OPERACIÓN:
Operación del Centro de convenciones
Operación de las 3 palapas
Mantenimiento y limpieza
Uso de equipo y vehículos
Manejo de residuos sólidos
Manejo de aguas residuales
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V.2 VALOR DE IMPORTANCIA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS
La matriz donde se cruzan las acciones con los factores ambientales muestra los valores de
importancia del impacto de forma particular para cada elemento ambiental evaluado.
Se observa que los valores de las casillas de cruce son menores a 25, por lo que el valor de
importancia es irrelevante.
En los componentes abióticos como agua y suelo y bióticos no se generan impactos negativos
tomando en consideración las condiciones de operación actual del Centro de Convenciones
de las palapas y de los dos hoteles. Es de resaltar que los hoteles operan en apego a la
normatividad ambiental vigente y por ello cuentan con el equipamiento para el manejo
adecuado de los residuos, y las poblaciones de fauna ya se han adaptado a la operación de
los hoteles, por lo que las especies que habitan en el área de influencia ya tienen una
dinámica poblacional que no es impactada por la operación de las palapas o del Centro de
Convenciones.
Los impactos positivos en la economía también resultan irrelevantes, por ser de intensidad
baja, pero es acumulativo con el resto de los empleos que generan los hoteles y los
desarrollos en el Municipio.
Se presenta una ficha por factor donde se analizan y se presentan los valores máximos
asignados a cada factor ambiental, detallando los valores que se asignaron a cada uno de los
11 atributos evaluados en cada etapa:
FICHA POR CADA FACTOR EVALUADO A FIN DE ESPECIFICAR LOS CRITERIOS
CONSIDERADOS PARA LA EVALUACIÓN DEL VALOR DE IMPORTANCIA DE LOS
IMPACTOS:
Factor evaluado: CALIDAD DEL AIRE
Etapa del proyecto Operación
Acciones
Impactantes Operación de vehículos maquinaria y equipo.
Atributos
evaluados
Valor asignado al
impacto
Atributos
evaluados
Valor asignado al
impacto
Naturaleza Negativa Sinergia Simple
Intensidad Baja Acumulación Acumulativo
Extensión Parcial Efecto Indirecto
Momento Inmediato Periodicidad Periódico
Persistencia Fugaz Recuperabilidad Mitigable
Reversibilidad Corto plazo Valor de Importancia Irrelevante 20
Descripción y análisis de los impactos
Etapa de
operación El impacto que se genera a la atmosfera por la emisión de gases resultado del
paso de vehículos y el uso de equipos, es un impacto de baja intensidad ya
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Factor evaluado: CALIDAD DEL AIRE
que se considera que los gases son los característicos de la combustión de
gasolina y diesel no se generan otros contaminantes peligrosos. La extensión
es parcial, ya que al ser gases se dispersaran en la atmosfera, el momento es
inmediato a la combustión, la persistencia es fugaz ya que se dispersan de
forma inmediata, aunque cabe señalar que se descomponen en la atmosfera y
por ello la reversibilidad por medios naturales se considera a mediano plazo,
Es un impacto mitigable al verificar que los equipos se encuentren en
excelente estado y utilizando energías alternativas en algunos equipos, es un
impacto periódico, ya que no siempre se utilizan los equipos del centro de
convenciones.
Factor evaluado: NIVEL DE RUIDO
Etapa del proyecto Operación
Acciones
Impactantes
Operación del centro de convenciones.
Mantenimiento y limpieza.
Operación de vehículos maquinaria y equipo.
Atributos
evaluados
Valor asignado al
impacto
Atributos
evaluados
Valor asignado al
impacto
Naturaleza Negativa Sinergia Simple
Intensidad Baja Acumulación Acumulativo
Extensión Puntual Efecto Indirecto
Momento Inmediato Periodicidad Irregular
Persistencia Fugaz Recuperabilidad Inmediata
Reversibilidad Corto plazo Valor de Importancia Irrelevante -19
Descripción y análisis de los impactos
Etapa de
operación
El impacto al nivel de ruido se debe a las actividades intrínsecas de operación
del centro de convenciones y de las palapas, en las palapas es el paso de la
gente y en la tarde el funcionamiento del bar, no se requieren equipos.
En el Centro de Convenciones cuando se usa si se utilizan equipos como el
aire acondicionado, y en su caso la planta de energía eléctrica, todos generan
ruidos que no llegan a impactar en la zona de conservación, ya que se
mantienen en buen estado para ofrecer confort a los usuarios.
El impacto tiene una intensidad baja, es puntual ya que solo se escucha en el
sitio, se percibe de forma inmediata y termina al dejar de generarlo por lo que
es fugaz, por lo que resulta con un valor de importancia irrelevante.
Factor evaluado: INFRAESTRUCTURA
Etapa del proyecto Operación
Acciones Manejo residuos sólidos y líquidos
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Impactantes Operación de vehículos maquinaria y equipo.
Atributos
evaluados
Valor asignado al
impacto
Atributos
evaluados
Valor asignado al
impacto
Naturaleza Negativa Sinergia Sinergético
Intensidad Baja Acumulación Acumulativo
Extensión Puntual Efecto Indirecto
Momento Inmediato Periodicidad Irregular
Persistencia Temporal Recuperabilidad Inmediata
Reversibilidad Mediano plazo Valor de Importancia Irrelevante -21
Descripción y análisis de los impactos
Etapa de
operación
Como se mencionó el equipamiento es particular, lo único que se utiliza es la
línea eléctrica por parte de la CFE, y se utiliza el servicio de recoja de residuos
sólidos para utilizar el relleno sanitario municipal.
La utilización de las palapas no genera más residuos ni incrementa el uso de la
energía eléctrica. La utilización del Centro de Convenciones aumenta
ligeramente los residuos generados por los hoteles, ya que requiere de
actividades extras a las del sistema “todo incluido”, y al igual que en el resto de
las instalaciones de los hoteles los residuos reciclables se separan, y el resto,
como son los degradables se trasladan al relleno sanitario.
La capacidad de la línea eléctrica no se pone en riesgo por el uso del Centro
de Convenciones, ya que tiene la suficiente capacidad para abastecer sus
requerimientos sin ningún contratiempo.
EL impacto resulta irrelevante, ya que la cantidad de residuos generada es
baja y no pone en riesgo la capacidad de recepción y tratamiento de residuos
en el relleno sanitario.
Factor evaluado: SOCIO – ECONÓMICO
Etapa del
proyecto Preparación Construcción Operación
Acciones
Impactantes
Generación de empleos
Ingreso a la administración
Ingresos a la economía local.
Valor de
importancia Positivo
Descripción y análisis de los impactos
Etapa de
operación
El impacto es positivo por la generación de empleos directos e indirectos que
genera la operación del centro de convenciones, que resulta irrelevante por el
número de empleos que representa, pero es acumulativo con el resto de los
desarrollos en la región.
La operación del Centro de Convenciones en general requiere de pagos por
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Factor evaluado: SOCIO – ECONÓMICO
Etapa del
proyecto Preparación Construcción Operación
los servicios de luz, transporte de residuos al Municipio y a los particulares,
licencias de operación, entre otros, por lo que favorece a la administración
pública y a la economía local.
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
VI.1 DESCRIPCIÓN DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN O CORRECTIVAS
El Centro de Convenciones y las palapas ya operan con prácticas que previenen y mitigan
impactos ambientales como se describió en el capítulo II de la presente MIA-P:
El Centro de Convenciones y las palapas hacen un manejo adecuado de los residuos
peligrosos, sólidos urbanos y aguas residuales. (Se está elaborando el programa de
manejo de residuos sólidos urbanos y peligrosos de todo el complejo para darlo de alta
ante la autoridad competente).
Hace un eficiente uso de energía eléctrica utilizando equipos en buen estado y
conforme se requiere el cambio de equipos se eligen los que sean más eficientes a fin
de ahorrar energía eléctrica.
Ya se invita a los huéspedes a hacer un ahorro del agua, seleccionando sus toallas y
se utilizan equipos ahorradores en las regaderas y en los sanitarios,
Mientras no se ocupan los salones del centro de convenciones no se encienden luces
ni ningún equipo.
Los productos que se utilizan en el mantenimiento de la jardinería cuentan con el
registro emitido por la CICOPLAFEST, se supervisa que la empresa a cargo realice el
uso adecuado de los productos.
Se cuenta con supervisión ambiental actualmente por la empresa consultora TUA
PROYECTOS S.C., donde personal técnico verifica que se realicen buenas prácticas y
que se cumpla la normatividad ambiental, realizando las visitas de supervisión una vez
a la semana.
Se cuenta con la Licencia de Funcionamiento Ambiental, y la Cedula de Desempeño
Ambiental por parte de SEDUMA, (ahora SEMA) y se presentan los informes anuales
del monitoreo trimestral de las emisiones a la atmosfera, calidad de las aguas tratadas
y de los pozos de abastecimiento de agua.
Se cuenta con las autorizaciones correspondientes de los pozos de abastecimiento y
de rechazo ante la CONAGUA, a quien también se les entregan los resultados del
monitoreo de la calidad del agua.
No se ve la necesidad de aumentar las medidas de mitigación, hasta la fecha en los análisis
de agua no se han registrado elementos que indiquen contaminación, por lo que se propone
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seguir realizando la supervisión ambiental y entregando los informes ante SEMA que por
acuerdo con la SEMARNAT va a supervisar a través de la licencia de funcionamiento
ambiental y de la Cedula de Desempeño Ambiental el desempeño en materia ambiental de los
proyectos turísticos en Quintana Roo. y de la misma forma se seguirán cumpliendo las
condicionantes y trámites ante las demás instancias como CONAGUA.
VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
VII.1 PRONÓSTICO DEL ESCENARIO.
El escenario ambiental se mantendrá como hasta ahora, no se esperan cambios debido a que
el proyecto ya lleva más de 10 años operando, por lo que la dinámica poblacional de la fauna
ya se ha adaptado a las condiciones del predio, si llegara a cambiar esta dinámica sería por la
fragmentación del sistema ambiental por el desarrollo de los predios colindantes, hecho que
de acuerdo al ordenamiento ecológico no debe suceder, ya que no se permite más del 40%
de superficie de afectación, por lo que se espera que la fauna podrá seguir desplazándose en
el sistema ambiental.
El Centro de Convenciones y las palapas por su operación no generan contaminación hacia el
agua o suelo, pero del lado oeste de la carretera se espera un crecimiento urbano, que de no
contar con un adecuado equipamiento podría causar contaminación del agua superficial que
finalmente fluye a la zona costera.
El pronóstico del sistema ambiental es que cambie en apego a los ordenamientos de uso de
suelo y que al ser supervisados por la SEMA, SEMARNAT y otras instancias la calidad
ambiental no disminuya, conservando un alto porcentaje de su funcionalidad.
El pronóstico del predio y de los hoteles, incluyendo Centro de Convenciones y Palapas, es
que siga operando como hasta ahora, renovando cuando es necesario equipos y tendiendo
cada vez más a la reducción de residuos y al uso de agua, combustibles y energía eléctrica.
VII.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL.
Como se mencionó la supervisión ambiental se realiza cada semana por una consultoría
ambiental local, los análisis de monitoreo de emisiones a la atmósfera, de la calidad del agua
tratada y del agua de abastecimiento se realiza de forma trimestral y se entregan ante la
Secretaría de Medio Ambiente (SEMA) estatal, y en el caso del agua a la CONAGUA.
Se propone que a la supervisión ambiental se integre el monitoreo de la fauna, realizando
recorridos de visualización de forma anual, integrando listas de presencia ausencia y en su
caso número de individuos vistos.
Se propone que el informe de la supervisión ambiental se presente ante la SEMARNAT de
forma anual, junto con la supervisión de todo el predio, una vez que se tramite la revalidación
de autorización para la operación del Hotel.
VII.3 CONCLUSIONES.
La operación del Centro de Convenciones y de las tres palapas lleva ya más de 10 años, la
operación de los hoteles se ha llevado en apego a la normatividad ambiental; por lo que el
hecho de que se continúe con la operación del Centro de Convenciones y de las palapas no
implica que se aumenten los impactos ambientales que conlleva la operación del hotel.
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En la identificación y evaluación de los impactos ambientales no se obtuvieron resultados que
impliquen impactos a la flora o fauna, así como tampoco a la calidad del agua o suelo, la
operación del Centro de Convenciones y de las palapas no genera impactos significativos o
que pongan en riesgo el equilibrio y funcionalidad de los ecosistemas en el área de influencia
o en el sistema ambiental.
Se concluye que la continuidad de la operación del Centro de Convenciones y de las palapas
es viable y no contraviene la normatividad ambiental.