resoluciones para publicar en el web-3 -...

10
é?!~f!~ 02lOBJ201616:25:02 .- - '4n~III~IIII-IIl-IIII-IIII~III-IIII-III~II¡I'-~ .-," ---- -~- ORLANDOPINILLALEON 54875067 KR 69 e 31 97 SUR 2016200010755 Orden: 56730 Folios1 Area: SG CP 110841 -6.5 BOGOTA liJ ')1,) ALCALDIAMAYOR ~~' DE BOGOTÁ D.C. ' CULTURA, RECREACION v DEP RTE Instituto Distrital da RecreaciOn y Oeporte Alcl Radicado ID . Bogotá D.C, 01-08-2016 .¡:e Inlllllillll~~ •• ¡ I 'C/') Señor ' !'.." ORLANDO PINILLA LEÓN~ LUIS ALFONSO GONZAL~ PREDAR S.A.S " I Carrera 69 C 31 97 SUR '- .. .;r¡,,'I Bogotá D.C. .;r¡" ASUNTO: Citación notificación Resolución 586 de 2016. Respetado señor: De manera atenta y en cumplimiento al artículo 68 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, me permito solicitarle se sirva comparecer, dentro de los cinco (5) días siguientes al recibo del presente oficio, a la Secretaría General del Instituto Distrital de Recreación y Deporte -lORD, ubicada en la calle 63 No 59A-06 antiguo Club de Empleados Oficiales, con el fin de notificarle la Resolución 586 el 27 de Julio del 2016 "Por la cual se expide la liquidación del valor a compensar por concepto de cesiones públicas para parques y equipamientos para un proyecto en área de Tratamiento de Desarrollo del Decreto 32"7 de 2004". Expedida por la Subdirección Técnica de Construcciones. Cordialmente, ~~'JJ LUZ PATRICIA CAMELO URREGO Secretaria General Elaboró: Diana Carolina Morales Ciro . SECRETM1!~GtHERM. cAO.~RtHM) 'i W:\Sí'm,¡jEt< 'lflllllNICACIONES n}:lf"! ¡, I• ~; ...•.•... - Calle 63 No. 59A -06 Tel: 660 54 00 www.idrd.gov.CO Info: Línea 195 Código Postal: 111221 ~ ~;,~"'~"'.',;,i" Q t\.~.' .. ~ p BoGOTA MEJOR PARA TODOS

Upload: lebao

Post on 21-Oct-2018

215 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: resoluciones para publicar en el web-3 - idrd.gov.coidrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/resolución 586... · Especial de Catastro Distrital, del predio o predios

é?!~f!~02lOBJ201616:25:02 .- - '4n~III~IIII-IIl-IIII-IIII~III-IIII-III~II¡I'--~ .-," ---- -~-

ORLANDOPINILLALEON 54875067KR 69 e 31 97 SUR2016200010755 Orden: 56730Folios1 Area: SG CP 110841 -6.5 BOGOTA

liJ ')1,)ALCALDIAMAYOR ~~'DE BOGOTÁ D.C. '

CULTURA, RECREACION v DEP RTEInstituto Distrital da RecreaciOn y Oeporte

AlclRadicado ID

. Bogotá D.C, 01-08-2016 .¡:e Inlllllillll~~•• ¡ I

'C/')Señor ' !' .."ORLANDO PINILLA LEÓN~LUIS ALFONSO GONZAL~PREDAR S.A.S " ICarrera 69 C 31 97 SUR '- ...;r¡,,'IBogotá D.C. .;r¡"

ASUNTO: Citación notificación Resolución 586 de 2016.

Respetado señor:

De manera atenta y en cumplimiento al artículo 68 del Código deProcedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, me permitosolicitarle se sirva comparecer, dentro de los cinco (5) días siguientes alrecibo del presente oficio, a la Secretaría General del Instituto Distrital deRecreación y Deporte -lORD, ubicada en la calle 63 No 59A-06 antiguo Clubde Empleados Oficiales, con el fin de notificarle la Resolución 586 el 27 deJulio del 2016 "Por la cual se expide la liquidación del valor a compensar porconcepto de cesiones públicas para parques y equipamientos para unproyecto en área de Tratamiento de Desarrollo del Decreto 32"7 de 2004".Expedida por la Subdirección Técnica de Construcciones.

Cordialmente,

~~'JJLUZ PATRICIA CAMELO URREGOSecretaria GeneralElaboró: Diana Carolina Morales Ciro .

SECRETM1!~GtHERM.cAO€.~RtHM)'iW:\Sí'm,¡jEt<

'lflllllNICACIONES n}:lf"! ¡, I •

~; ...•.•... -

Calle 63 No. 59A -06Tel: 660 54 00www.idrd.gov.COInfo: Línea 195Código Postal: 111221 ~

~;,~"'~"'.',;,i"

Qt\.~.' ..~

p

BoGOTAMEJORPARA TODOS

Page 2: resoluciones para publicar en el web-3 - idrd.gov.coidrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/resolución 586... · Especial de Catastro Distrital, del predio o predios

ALCALOIA MAYORDE BOGOTÁ D.C.

CULTURA, RECREACiÓN Y DEPORTEInstítuto Distrilal de Recreación y Deporte

INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.

"Por la cual se expide la liquidación del valor a compensar por concepto decesiones públicas para parques y equipamientos para un proyecto en áreade Tratamiento de Desarrollo del Decreto 327 de 2004".

EL SUBDIRECTOR TÉCNICO DE CONSTRUCCIONES DEL INSTITUTODISTRIT AL DE RECREACIÓN Y DEPORTE, en uso de sus atribuciones legales y

estatutarias, en especial las conferidas por la Resolución 753 de 2015 y,

CONSIDERANDO

En virtud que la Ley 388 de 1997 "Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley2 de 1991 y se dictan otras disposiciones", en su artículo 38 define:

Artículo 38°.- Reparto equitativo de cargas y beneficios. En desarrollo delprincipio de igualdad de los ciudadanos ante las normas, los planes deordenamiento territorial y las normas urbanísticas que los desarrollen deberánestablecer mecanismos que garanticen el reparto equitativo de las cargas y losbeneficios derivados del ordenamiento urbano entre los respectivos afectados.

Las unidades de actuación, la compensación y la transferencia de derechos deconstrucción y desarrollo, entre otros, son mecanismos que garantizan estepropósito"

y mas adelante en el artículo 49, establece:

Artículo 490.- Fondos de compensación. Como mecanismo para asegurar elreparto equitativo de las cargas y beneficios generados en el ordenamientourbano, y para garantizar el pago de compensaciones en razón de cargasurbanísticas de conservación, las administraciones municipales y distritalespodrán constituir fondos, los cuales podrán ser administrados mediante encargosfiduciarios.

En virtud con éste mandato legal, el Decreto Distrital No. 190 de 2004 "Por medio del cualse compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de2003. ", en el articulo 29 señaló:

"Artículo 29. Reparto de Cargas y Beneficios (artículo 29 del Decreto 469 de2003). -

La política de gestión del suelo se sustenta primordialmente en el principio delreparto equitativo de las cargas y beneficios derivados del ordenamiento urbano,

1/6

Calle 63 No. 59A -06Tel: 660 54 00www.idrd.gov.coInfo: Línea 195Código Postal: 111221

rc:l...!:.....~.::•••••., •••• ""'-1(::'1"".

ALCALDíA MAYORDE BOGOTÁ D.C.

Page 3: resoluciones para publicar en el web-3 - idrd.gov.coidrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/resolución 586... · Especial de Catastro Distrital, del predio o predios

ALCALDlA MAYORDE BOGOTÁ D.C.

CULTURA, RECREACiÓN y DEPORTE

Instituto Distrital de Recreación y Deporte

INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.

"Por la cual se expide la liquidación del valor a compensar por concepto decesiones públicas para parques y equipamientos para un proyecto en áreade Tratamiento de Desarrollo del Decreto 327 de 2004".

dirigida a reducir las inequidades propias del desarrollo y a financiar los costosdel desarrollo urbano con cargo a sus directos beneficiarios.

El principio de reparto equitativo de cargas y beneficios se aplicará en lassiguientes escalas:

l. En el nivel general de la ciudad, que se concreta mediante instrumentos comola contribución de valorización, tarifas de servicios públicos domiciliarios, laparticipación del Estado en las plusvalías derivadas de la acción urbanística ylos distintos mecanismos de compensación y de transferencia de derechos deconstrucción.

2. En el nivel zonal, que distribuye las cargas relacionadas con los sistemasgenerales a través de contribución de valorización y los distintos mecanismos decompensación y de transferencia de derechos de construcción y los sistemas dereparto de los planes parciales y otros instrumentos de planeamiento.

3. En el nivel local, entendido como el que se da al interior de los planesparciales para unidades de actuación urbanística y otras formas de gestiónintegrada o en otros instrumentos de planeación, en el cual se reparten entrepropietarios, las cargas del nivel loca!. "

Posteriormente, el ordinal 4, del literal b, del numeral 1, del artículo 362 del citado Decreto,preceptuá:

"Se aceptará el pago al fondo para el pago compensatorio de cesiones públicaspara parques y equipamientos, de las cesiones para espacio público y/oequipamientos cuya área sea menor o igual a 2,000 m2. "

En concordancia con dicha norma, se expidió el Decreto Distrital No. 323 de 2004 "Pormedio del cual se reglamenta el Fondo para el Pago Compensatorio de Cesiones Públicaspara Parques y Equipamientos y el Fondo para el Pago Compensatorio deEstacionamientos"

El Decreto 327 de 2004 y sus modificaciones tienen por objeto reglamentar lascondiciones para la urbanización de terrenos o conjunto de terrenos urbanizables nourbanizados, localizados en suelo urbano y de expansión urbana del territorio Distrital, así

2/6

Calle 63 No. 59A -06Tel: 660 54 00www.idrd.gov.coInfo: Línea 195Código Postal: 111221 ALCALOrA MAYOR

DE BOGOTÁ o.C.

80GO~MEJORPARA iODOS

Page 4: resoluciones para publicar en el web-3 - idrd.gov.coidrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/resolución 586... · Especial de Catastro Distrital, del predio o predios

IV

ALCAlDíA MAYORDE BOGOTÁ D.C.

CULTURA, RECREACION y DEPORTEInstituto Distrital de Recreación y Deporte

INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.

"Por la cual se expide la liquidación del valor a compensar por concepto decesiones públicas para parques y equipamientos para un proyecto en áreade Tratamiento de Desarrollo del Decreto 327 de 2004".

como el sistema de reparto de cargas y beneficios aplicable a los predios que no estánsujetos a la formulación y adopción de Planes Parciales y/o Planes de Ordenamiento Zonal,estableciendo para el Aumento de Edificabilidad, el procedimiento y la fórmula que se debeaplicar para la liquidación del pago en dinero, para la conformación de suelo protección.

Los précitados Decretos Distritales establecen como función del Instituto Distrital deRecreación y Deporte, la elaboración de la liquidación del valor a compensar por conceptocesiones públicas para parques y equipamientos.

El Director General del Instituto mediante Resolución 753 de septiembre 23 de 2015,reglamentó el procedimiento y funcionamiento del Fondo para el pago compensatorio decesiones públicas para parques y equipamientos al interior del IDRD.Así mismo, el Director General del Instituto mediante la Resolución 753 de septiembre 23de 2015, delegó en el Subdirector Técnico de Construcciones la ordenación del gasto delFondo para el Pago Compensatorio de Cesiones Públicas para Parques.

SOLICITUD

La Arquitecta Ana María cadena Tobón, Curadora Urbana NO.3 mediante el radicado IDRD No.20162100091282 del 03/05/2016, solicitó al IDRD la liquidación del valor a compensar porconcepto de cesiones públicas para parques y equipamientos del proyecto URBANIZACIÓN LATRINIDAD ubicado en la KR 60 4 05 de la Localidad de Puente Aranda, con el trámite deaprobación de la modificación del proyecto Urbanistico para el proyecto LA TRINIDAD (KR 60 405), solicitada con expediente No.16-3-0670, por parte de PREDAR S.A.S, con Nit. 900026611-8cuyo Representante Legal es el Señor Orlando Pinilla León, identificado con cédula de CiudadaníaNo. 5.796.030 de Zapatoca, cuyo autorizado para el trámite ante la Curaduría Urbana es el SeñorLuis Alfonso González, con dirección de correspondencia KR 69 C 31 97 SUR y teléfonos8047385-3123962370

Para el efecto de obtener la modificación del proyecto urbanístico en el marco del Decreto 327 del2004 - Tratamiento de Desarrollo la Curaduría Urbana 3 con Certificación 39398 del 26/04/2016,señaló entre otros lo siguiente: I

"( ... ) de acuerdo con lo anterior interesado solicita cancelar la totalidad de 1(1 cesiónobligatoria para parques correspondiente a 320,32 m2" I

I

Seguidamente la Subdirección Técnica de Construcciones del lORD solicitó mediante oficioradicado lORD N.O20164100067831 del 24/05/2016 a la Curaduría Urbana N.O3 complementar lainformación suministrada en los siguientes términos:

• "Anexar copia del boletín de Nomenclatura expedido por la Unidad AdministrativaEspecial de Catastro Distrital, del predio o predios sobre el (los) cual(es) sesolicita la licencia y en el que se identifique el V1= Valor catastral del mts2 desuelo, para el año de solicitud de la licencia, es decir para el 2016, teniendo en

3/6

Calle 63 No. 59A -06Tel: 660 5400www.idrd.gov.coInfo: Línea 195Código Postal: 111221

~ ~.~;;Nct..•.~.

~~~~'lir:~~¡¡¡.

ALCALOfA MAYORDE BOGOTÁ D.C.

,BOGO~ ~MEJOR~JPARA TODOS \

Page 5: resoluciones para publicar en el web-3 - idrd.gov.coidrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/resolución 586... · Especial de Catastro Distrital, del predio o predios

ALCALDIA MAYORDE BOGOTÁ O.C.

CULTUM, RECREACiÓN y DEPORTEInstituto Dislrilal de RecreaclOn y Deporte

INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.

"Por la cual se expide la liquidación del valor a compensar por concepto decesiones públicas para parques y equipamientos para un proyecto en áreade Tratamiento de Desarrollo del Decreto 327 de 2004".

cuenta que el certificado que se anexo con radicado UAECD N.o 370916 del16/03/2016 incluye dentro del valor del avalúo catastral un área de construcciónde 819,7 m2.

• Anexar copia de la cédula de ciudadanía del Señor Orlando Pinilla, RepresentanteLegal de PREDAR S4S.

El Arquitecto Adolfo Gómez de la Curaduría Urbana N.O 3, mediante correo electrónico del02/06/2016 suministró al Arquitecto Norman Diaz de la Subdirección Técnica de Construccionesdel lORD la siguiente información:

• "Copia del boletín de Nomenclatura expedido por la Unidad AdministrativaEspecial de Catastro Distrital, del predio o predios sobre el (los) cual(es) sesolicita la licencia y en el que se identifique el V1=Valor catastral del mts2 desuelo, para el año 2016.

• Copia de la cédula de ciudadanía del Señor Orlando Pinilla, RepresentanteLegal de PREDAR SAS. "

LIQUIDACIÓNAsí las cosas para este caso en particular, los datos para la elaboración de la liquidación son:

Certificación Curaduría Urbana:

Expediente Curaduría Urbana:

Radicado IDRD No.

Identificación del predio:

Chip:

Número de Folio de Matrícula Inmobiliaria:

Cédula Catastral:

Unidad de Planeamiento ZOI'laI:

Tipo de licencia:

39398 del 26/04/2016

16-3-0670

20162100091282 del 03/05/2016 Y correoelectrónico del 02/0612016

URBANIZACIÓN LA TRINIDAD ( KR 60 4 05)

AAA0038EFYX

50C-I13512

50S2769

43 San Rafael

Modificación del proyecto urbanístio

El proyecto NO Incluye más del 50% del área útil en Vivienda de Interés Prioritario ~ VIP.

Área de cesión pública para parque yequipamiento a compensar:

320,32 mt21

Que el artículo 11 del Decreto 323 de 2004 modificado mediante el Decreto 328 de 2013 estableció

4/6

Calle 63 No. 59A -06Tel: 660 54 óOwww.idrd.góv.coIhfo: Línea Ül5Código Postal: 111221

re;lbiJ~.-,¡¡.~ü¡:,

ALCALOIA MAYORDE BOGOTA D.C.

,BOGoTAMEJORPARA TODOS

Page 6: resoluciones para publicar en el web-3 - idrd.gov.coidrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/resolución 586... · Especial de Catastro Distrital, del predio o predios

ALCALOIA MAYORDE BOGOTÁ O.C.

CULTURA, RECREACiÓN Y DEPORTEInstituto 'Distrital de R¿creación y Deporte

INSTITUTO DISTRlTAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.

"Por la cual se expide la liquidación del valor a compensar por concepto decesiones públicas para parques y equipamientos para un proyecto en áreade Tratamiento de Desarrollo del Decreto 327 de 2004".

para la liquidación del valor a compensar por metro cuadrado por concepto de cesiones públicaspara parques y equipamientos la siguiente fórmula:V= (VI + VU)*ACDónde:V= Valor a compensar.VI = Valor catastral del mts2 de suelo.vu= Valor del urbanismo por metro cuadrado de área útil del proyectoAC = .Área de cesión pública para parques y equipamientos

Para el valor del urbanismo (VU), se asumirá un valor único de ciento dos mil trescientoscincuenta y tres pesos ($102,353) para el año 2013, el cual se actualizará a partir del 1 defebrerode cada año, de acuerdo con la variación delIPe.Parágrafo. Cuando se trate de proyectos que incluyan más del 50% del área útil en Vivienda deInterés Prioritario - VIP , se aplicará la siguiente fórmula:V= (VI + VU)*AC*0.2Dónde:V= Valor a compensar.VI = Valor catastral del mts2 de suelo.VU = Valor del urbanismo por metro cuadrado de área útil del proyectoAC = .Área de cesión pública para parques .y equipamientos".

Que los datos para calcular el valor a compensar son:

Valor catastral del metro cuadrado de suelo:

Valor del urbanismo por metro cuadrado de área útil del proyecto:

Área de cesión pública para parques y equipamientos:

Vl= 1.080.000

vu= 115.480

AC= 320,32 M2

V =(1.080.000+ 115.480 )*320,32 MT2

Valor Total a Compensar por concepto de cesiones públicas para parque y equipamientos:

$ 382.936.154 'I

1TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MILLONES NOVE,~IENTOS TREINTA y SE~S MIL~'

CIENTO CINCUENTA Y CUATRO PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ;~,

En mérito de lo expuesto,

R E S U E L V E

ARTICULO PRIMERO. Fijar como valor a pagar al Fondo de Compensatorio de CesionesPúblicas para Parques y Equipamientos, por concepto de cesión para parques y equipamientos, lasuma de TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA YSEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO ($382.936.154) PESOS MONEDA LEGALCOLOMBIANA, a cargo de PREDAR S.A.S, con Nit. 900026611-8 cuyo Representante Legal es

5/6

Calle 63 No. 59A -06Tel: 660 54 00www.idrd.gov.coInfo: Línea 195Código Postal: 111221

ALCALOfA MAYORDE BOGOTÁ D.C.

BOGO~MEJORPARA TODOS

Page 7: resoluciones para publicar en el web-3 - idrd.gov.coidrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/resolución 586... · Especial de Catastro Distrital, del predio o predios

ALCALDíA MAYORDE BOGOTÁ D.C.

CULTURA, RECREACiÓN y DEPORTEInstituto Distrital de Recreación y Deporte

INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.

"Por la cual se expide la liquidación del valor a compensar por concepto decesiones públicas para parques y equipamientos para un proyecto en áreade Tratamiento de Desarrollo del Decreto 327 de 2004".

el Señor Orlando Pinilla León, identificado con cédula de Ciudadanía No. 5.796.030 de Zapatoca,cuyo autorizado para el trámite ante la Curaduría Urbana es el Sefior Luis Alfonso Góilzález, condirección de correspondencia KR 69 C 31 97 SUR Y teléfonos S047385 - 3123962370, paraefectos de obtener la modificación del proyecto urbanístico en el marco del Decreto 327 del 20Ú4- Tratamiento de Desarrollo, de conformidad con la solicitud radicada ante la Curaduría Urbana 3,con expediente No.16-3-0670, para el predio de la URBANIZACIÓN LA TRINIDAD ubicado enla KR 60 4 05 de la Localidad de Puente Aranda.

ARTICULO SEGUNDO. Notificar al titular de la licencia o a su apoderado legalmenteconstituido o a la persona que esta autorice de conformidad con lo establecido en los artículos 67 al69 y 71 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

ARTICULO TERCERO. El titular de la licencia deberá cancelar el valor indicado en la presenteresolución dentro de los diez (lO) días hábiles siguientes a la ejecutoria del acto administrativomediante el cual la Curaduría Urbana expida la correspondiente Licencia, para lo cual deberácoordinar lo que corresponda, con Oficina de Tesorería General del Instituto Distrital de Recreacióny Deporte - lORD."

ARTICULO CUARTO. Comunicar a la Curaduría Urbana No. 3 el presente acto Administrativouna vez se encuentre ejecutoriado.

ARTÍCULO QUINTO. En el caso de que no se cancele el valor indicada en la presenteResolución, dentro de los diez (lÚ) días hábiles siguientes a la ejecutoria del Acto Administrativomediante el cual se expide la correspondiente licencia, se solicitará al Curador Urbano hacerefectiva la Condición Resolutoria del Acto Administrativo correspondiente y se informará tambiénde dicha situación a la Subdirección Administrativa y Financiera del Instituto.

ARTÍCULO SEXTO. Contra el presente acto administrativo, procede recurso de reposición, elcual podrá hacerse por escrito en la diligencia de notificación personal, o dentro de los diez (10)días siguientes a ella, o a la notificación por aviso según el caso, de conformidad con lo previsto enel artículo 76 y siguientes del Código de Procedimiento Administrativo y de lo ContenciosoAdministrativo.

ARTICULO SÉPTIMO. La presente Resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

Dada en Bogotá D.C., a los '2 7 JUL.2Q16

Vo. Bo. Dra. Nelly Patricia Ramos Hernández - Jefe Oficina Jurídl a tElaboró: Norman Luis Díaz Castro, Profesional especializado 06 .Revisó: Arq. Olgalucia Silva Gutiérrez- Profesional Especializa~r o 11

Claudia Hernández Calderlln - Abogada Contratista ST 1

6/6

ESE Y CÚMPLASE

Calle 63 NO. 59A -06Tel: 660 54 00www.idrd.gov.coInfo: Línea 195Código Postal: 111221

ALCALolA MAYORDÉ BOGOTÁ O.C.

BoGolMEJORPARA TODOS

Page 8: resoluciones para publicar en el web-3 - idrd.gov.coidrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/resolución 586... · Especial de Catastro Distrital, del predio o predios

FECHA DILlGENCIAMIENTO 1810712016

. ' /..0FORMATO UNICO PARA FONDOS DE CUENTA PARA EL PAGO COMPENSATORIO DE CESIONES PUBLICAS PARA PARQUES Y

EQUIPAMIENTOS, PARA EL PAGO EN DINERO POR EL AUMENTO DE EDIFICABILlDAD POR FUERA DEL PROYECTOURBANISTICO PARA LA CONFORMACiÓN DE SUELO PROTEGIDO

ALCAlDfA MAYORDE BOGOTÁ D.C.

C\,A.TURA.RECREACtON y DEPORTEk\1111\1Io Ql;1IIGI de Rectfo..ad6n '1 Dl:PDrtll

:

RADICADO lORD No. 20162100091282 del 03/0512016 yFECHA RADICADO: correo electrónico del 02/0612016

REGISTRO No.: 'sn

CURADURIA SOLICITANTE: No. 3 NOMBRE DEL CURADOR: Arq. Ana Maria Cadena Tobón

NÚMERO RADICADO CURADURIA: 39398 FECHA RADICADO: 26/0412016

EXPEDIENTE CURADURIA: 16.3-0670

DIRECCiÓN CATASnRAL: KR 604.05

TITULAR DE LA LICENCIA:

REPRESENTANTE LEGAL:

CÉDULA O NIT:

DIRECCiÓN:

N" TELEFONOS:

DATOS DEL PREDIO

NOMBRE

N" MATRICULA INMOBILIARIA:

DIRECCCIÓN CERTIF. CURADURIA:

PREDAR SAS Ni!. 900026611-8

Orlando Pinilla León

5.796.030 de zapatoca

KR69C3187SUR

6047385.3123962370

URBANIZACiÓN LA TRINIDAD

50C-113512

AlfTORIZADO:

CÉDULA APODERADO:

CHIP

LOCALIDAD:

AAAOO38EFYX

Puente Aranda

DATOS DE LA SOLICITUD I IÁREA DE CONSTRUCCiÓN ADICIONAL DESEADA POR ENCIMA DEL INDICE BÁSICO M2: o I ZONIFICACiÓN: I DECRETO 327 DE 2004 -AREA DE COMERCIO Y SERVICIOS

TIPO DE LICENCIA: Modificación proyecto urollnlstlco,

CERTIFICACiÓN DEL UNIDAD ADMINISTRATIVA DE CATASTRO DISTRITAL

cÉDULA CATASTRAL:

FÓRMULA: Pd= V1XAC 16

5052769 RADICACiÓN No.: 2016EE25254 2710512016

Pd= Pago en Dinero

V1= valor Catastral del metro cuadmdo objeto de Ucencia

AC= Área de Construccl6n deseada por encima del [ndlce básico (M2): 0.00

Nota: ESTE CUADRO CORRESPONDE A LA L10UIDACIÓN DEL PAGO COMPENSATORIO CORRESPONDIENTE A: nRASLADO DE CESIONES PARA OBTENER EL AUMENTO DE EDIFICABILlDAD

NIA ÁREA DEL TERRENO M2: 1.281.30 Vi PARCIAL: $1.080.000

LIQUIDACiÓN PARA AUMENTO EDlFICABILlDAD PREVISTA EN EL NUMERAL 3 DEL ARTICULO 45 DEL DECRETO 327 DE 2003 DE nRATAMIENTO DE DESARROLLO. TRASLADO DE CESIONES A ÁREAS PROTEGIDAS •

'-, ::-~':.' """.

. .\.: ;-" ••.. " "

~J(~)~¡~~j~~a!t}~~i""P{~,7!~ncuADRó':ñE-rcAtcüi:O:¡'~AGo~cfMPEÑSAToRio~CES'ION€S~oBlliGATOR¡ASt'fr.:,,~i!\'~"r .:_>,t;~ ~ ••~•••It ..),;Ii;[~ .• -' ••••."-:.~~r:¡.)I~:~ •.!J.':ft~lI-'.•..~....~~.,..~_~••\.•_':••..•."':ll-•..•;.~'l.ft..-"I¡r:" •. """-_ ..:~" .•~,_:¿,•. i: .••... ,..,~". ••••. ~-:'; ••••• ~~, .'-'¡',"-'~.OI> .A•••.~'--'" ..••_."'";6 __ •• :-'_••••• ':t&!.•••••..•••• ;; .••• ,_ •.•_":'W~_~_---.l~.~-;'ri.,.••fi. _o:'flll-; ..••••.••Th-"••_:!'.~,.•.•••__ ::¿.~í!,~Q-FÓRMULA: V:-(V1+VU)*AC DONDE: V- Valora Compensar l

V1= valor CalastralM2 de Suelo $1.080.000 (

VU- Valordel urbanismopor MetroCuadradode Area Útil del Proyedo $115..480 tAC=Area deCesiónPübllcaparaParquesy Equipamientos 320.32m2 I

LIQUIDACiÓN DEL VALOR A COMPENSAR POR CONCEPTO DE CESIONES PÚBLICAS PARA PARQUES Y EQUIPAMIENTOS.,.~,. ,- .;-;

\, $ 382.936.154 -

TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA YCUATRO PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA-- t. .

0,2NOEL PROYECTO INCLUYE MAS DEL 50% DEL ÁREA ÚTIL ENVIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO -VIP

REDUCCIÓN CARGAS URBANlsnCAS:

NOTA: LA CESION DEL PREDIO PARA EL CUAL SE SOLICITA EL PAGO COMPENSATORIO CORRESPONDE A UN ÁREA MENOR A 2.000 M2 DE ACUERDO CON EL LITERAL O DEL ARTICULO 6 DEL DECRETO 323/04.

II

LIQUIDACiÓN DEL VALOR A COMPENSAR POR CONCEPTO DE CESIONES PÚBLICAS PARA PARQUES Y EQUIPAMIENTOS CONFORME LO PREVISTO E'N EL PARÁGRAFO DELARTICULO 11 OECRETO 323 DE 2004 I

N/A I

Valor t0181a compensar por érea de cesión para parques y e.quipamientos menor a 2.000 Mis. 2

(Pd) Pago en dinero por el aumento de edlflcabllldad

TOTAL

$38Ú36.154IN/A¡

$382,936.154

TRESCIENTOS OCHENTA'Y DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA YSEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y. .

ente para el cálculo de la liquidación del valor a compensar.

Page 9: resoluciones para publicar en el web-3 - idrd.gov.coidrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/resolución 586... · Especial de Catastro Distrital, del predio o predios

/}-

ALCALDfA MAYORDE BOGOTÁ DoC.

CULTURA, RECREACIQN Y DEPORTE

Instituto Distrital de Recreación y Deporte

MEMORANDO

2 6 JUL. 2Ot6Radicado IDRD No 20161100320133

11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111

Bogotá D.C, 25-07-2016

PARA:

DE:

ASUNTO:

MAURICIO REINA MANOSALVA

SUBDIRECTORTÉCNICO DE CONSTRUCCIONES.

JEFE OFICINAASESORA JURíDICA

Control de legalidad remitido mediante memorando No. 20161100316673del 22/07/2016. Decreto 327 de 2004. (LA TRINIDAD).

De acúerdo con la solicitud del asunto y una vez efectuada la revisión y análisisdel marco normativo, así como de los antecedentes que dieron lugar a laelaboración del proyecto de Resolución, "Por la cual se expide la liquidación delvalor a compensar por concepto de cesiones públicas para parques yequipamientos para un proyecto de Tratamiento de Desarrollo del Decreto 327 de2004", a continuación, me permito efectuar el control de legalidad en el siguientesentido:

1. Competencia:!

El proyecto de acto administrativo para firma del Subdirector Técnico deConstrucciones de la Entidad, se encuentra conforme a la regulación vigente en lamateria, dado que la Resolución No. 753 de 2015 "Por la cual se dispone elprocedimiento para el pago compensatorio de cesiones públicas para parques yequipamientos", estableció en su Artículo Séptimo que se delega en el SubdirectorTécnico de Construcciones del IDRD la ordenación del gasto otorgada por elParágrafo del Artículo 4 del Decreto Distrital 323 de 2004.

2. Consideraciones:

La parte considerativa del proyecto de resolución, se fundamenta en las normasde carácter reglamentario en el nivel Distrital y al interior del Instituto, referentes ala liquidación del valor a compensar por concepto cesiones públicas para parques yequipamientos y la facultad que tiene el Instituto para elaborar la liquidación delvalor a compensar.

Calle 63 No. 59A -06Tel: 660 54 00www.idrd.gov.coInfo: Linea 195Código Postal: 111221 ~e

<;~-';¡-:iC~~:ti_ .•

6'

BoGOTAMEJORPARA TODOS

Page 10: resoluciones para publicar en el web-3 - idrd.gov.coidrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/resolución 586... · Especial de Catastro Distrital, del predio o predios

/e?

ALCAlDfA MAYOROEBOGOTÁO.C:

CULTURA .. REC'REACION y DEPORTEInstituto Distrital de Recre'aci6n y Deporte

2.1. Solicitud:

La información consignada en la misma, se encuentra ajustada a losantecedentes, la documentación aportada y el oficio No. 39398 del 26 de abril de2016 expedido por la Curaduría Urbana No. 3.

2.2. Liquidación:

La elaboración de la liquidación y verificación numérica del valor a compensarcontentiva del proyecto objeto de estudio, es competencia de la SubdirecciónTécnica de Construcciones, por lo tanto esta Oficina Asesora se abstiene depronunciarse o conceptuar al respecto.

3. Decisiones:

La parte Resolutiva indica lo relacionado con el valor a cancelar por concepto decesiones públicas para parques y equipamientos y el titular de dicho pago, lanotificación y comunicación del acto administrativo, el término de cancelación delvalor liquidado, la solicitud de hacer efectiva la condición resolutoria ante laCuraduría Urbana por el pago de la liquidación y la procedibilidad del recurso de'reposición en el término conforme lo establece el artículo 76 y siguientes de la Ley1437 de 2011.

En los anteriores términos, se viabiliza para la firma del Subdirector Técnico deConstrucciones, el acto administrativo en concreto, ya que se encuentra ajustadoal marco normativo expuesto y en concordancia con los antecedentes que seseñalan y describen en el mismo.

Atentamente I

~e l\u Pa ~ c, G 1/-."", 's- UNELLY PATRICIA RAM"OS HERNANDEZJefe Oficina Asesora JurídicaAnexos: 18 folios.Elaboró: Zolangie Franco- Contratista Ii!>Oficina Asesora Jurídica "'t

Calle 63 No. 59A -06Te!: 660 54 00www.idrd.gov.coInfo: Linea 195Código Postal: 111221

~..,c,.."..'.'c_.~~--;;"ii:7 •••

,BoGOTAMEJORPARA TODOS