MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PIURA

Resolución de AlcaldíaN° 1484 -2012-AlMPP

SanMigueldePiura, 23 de noviembre de 2012

Visto el expediente N° 00044081-2012 de fecha 10.09.2012, presentados por los Srs.Juan Francisco Eugenio Helguero Gonzales, María Helena Ramona Vingerhoets de Helguero,Graciela Montero Risco de Vingerhoets, Leopoldo José Vingerhoets Pflucker, Emilio LlosaGrau en representación de RIO VERDE S.A.C., Alfredo Arturo Gallardo Núñez-Representantedel Banco Continental Alfredo Belisario Contreras Castro-Representante del BancoContinental, Cesar Domingo Cruces Libert,- representante de Primax S.A, el Informe N° 857-2012-0HyEU-OPUyRJMPP, de la División de Habilitación y Expansión Urbana, el InformeN"137-2012-0PUyRJMPP, de la Oficina de Planificación Urbana y Rural y el InformeN°1975-2012-GAJ/MPP de la Gerencia de Asesoría Jurídica, sobre Habilitación Urbana deOficio, de los sublotes l-A, 1-B, l-C, 1-0, I-E , 1-F, 1-G Y Sublote 02 , del Ex Fundo ElChipe, terrenos ubicados en el sector Norte de la ciudad de Piura entre las Av. Ramón Mujica,Av. Fortunato Chirichigno, Calle SIN y Av. Panamericana Norte, y;

CONSIDERANDO:

Que el Articulo 79° Numeral 3.6.1) de la Ley N° 27972-establece que, constituyefunción especifica exclusiva de las municipalidades distritales en materia de organización delespacio físico y uso del suelo; normar regular y otorgar autorizaciones, y realizar lafiscalización de Habilitaciones Urbanas;

Que mediante Expediente N°00044081-2012, los propietarios de los sublotes I-A, l-B, 1-C, 1-0, 1-E , l-F, I-G Y Sublote 02, Srs. Juan Francisco Eugenio Helguero Gonzales,María Helena Ramona Vingerhoets de Helguero, Graciela Montero Risco de Vingerhoets,Leopoldo José Vingerhoets Pflucker, Emilio Llosa Grau en representación de RIO VERDES.A.C., Alfredo Arturo Gallardo Núñez - Representante del Banco Continental AlfredoBelisario Contreras Castro - Representante del Banco Continental, Cesar Domingo CrucesLibert - Representante de Primax S.A, solicitan a la Municipalidad Provincial de Piura, laHabilitación Urbana de Oficio acogiéndose al Artículo 24° de la Ley N"29090, Ley N°29476 yLey N°29898, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, de los sub lotesmencionados; en vista que los predios ya se encuentran consolidados, cuentan conedificaciones y la mayoría con Licencias de Obras y Declaratoria de Fábrica inscrita, pero losterrenos todavía se mantienen inscritos como rústicos en los registros de predios ya que la

, subdivisión de los mismos, rectificación y replanteo se efectuó sin CAMBIO DE USO, para tal'. ,~ efecto han adjuntado la solicitud con firma legalizada notarialmente, asi como las partidas

/ ,1' ~ _, registraJes, Planos de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico de cada lote con foto donde/;';)) ¥ VIN0.,,\ se visualiza la consolidación, plano con áreas techadas de las edificaciones así como las vías

¡"¿/fA Ir'.' "')'i?'\ públicas y secciones donde se aprecia la consolidación urbana existente y plano con la\;~\'~*:Y;~"l.iFJubicación de las cajas de agua, desagüe y post~s de al,umbrado público, memoria descriptiva y,;:,;.,JI t //,~'". fotos donde se demuestra las edIficaCIones. ASI tamblen ha cumphdo con cancelar los derechos'<.: S::;";.'.... correspondientes dando cumplimiento al Oficio N"240-2012-0HYEU-OPUYRJMPP,

equivalente a SI. 1,520.00 nuevo soles, mediante recibo N° 002606807 del 12-09-12;

Que, mediante Expediente N°53612-2012 presentado por el administrado don

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Emilio Llosa Grau, en representación del Sr. Juan Francisco Huelguero Gonzales, manifiestaque no podría afectarse a todos los propietarios de la habilitación urbana de oficio,condicionando en el plazo de 7 días para retirar el cerco; indicando que resulta imposible dichoplazo, por cuanto se tiene que elaborar el expediente, solicitar y contar con la Licencia deObra y presupuesto para iniciar los trabajos, es por tal razón que solicita el plazo de 60 dias,para retirar dicho muro;

Que, en concordancia con lo dispuesto en el Capitulo n, Artículo 24° de Ley N°29090: "Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Ediíicaciones", que a la letra dice:... "Las Municipalidades distritales y las provinciales o la Municipttlidad Metropolitana deLima, en el ámbito del Cercado, identificaran los predios, registra/mente calificados cantorcísticos, que se encuelltran ubicados en zonas urbanas consolidadas, con edificaciones yservicios públicos. Para estos casos, las Municipalidades emitirún la resolución que declarehabilitados de oficio dichos predios, y disponga la inscripción registral serú gestionada porsu propietario. Estas habilitaciones 110 se encuentran sujetas a los aportes de hubilitaciónurhana ";

Que la declaración de Habilitación Urbana de Oficio, es un procedimientoexcepcional que faculta a las Municipalidades a declarar de Oficio la Habilitación Urbana depredios, que previamente a identificado dentro de zonas urbanas consolidadas y que seencuentren inscritos en los Registros Públicos como rústicos.

Que la División de Habilitación Urbana y Expansión Urbana a través del InformeW 857-2012-DHyEU-OPUyR/MPP de fecha 18 de Septiembre de 2012, eleva la propuesta deHabilitación Urbana de Oficio del terreno ubicado en el sector Norte de la ciudad de Piura, quecontiene el Estudio Técnico para declarar la habilitación urbana de oficio, los Sub lotes que seencuentran inscritos en las siguientes partidas electrónicas: Sublote l-Á : Inscrito en la P.E.NO 11018518 (Área 1,213.16 m2), Sublote l-B : Inscrito en la P.E. NO 00023268 (Área:1,165.88 m2), Sublote l-C : Inscrito en la P.E. N° 11018519 (Área 705.79 m2), Sublote I-D : Inscrito en la P.E. N° 11018520, (Área: 749.69 m2), Sublote l-E : Inscrito en la Ficha41423 y P.E. N° 00025522, (Área: 10,196.04 m2) Sublote l-F : Inscrito en la P.E. N°11018521 (Área: 3,096.74 m2), Sublote l-G : Inscrito en la Ficha 38909, (Área: 1,204.54m2) y Sublote 02: Inscrito en la Ficha 21171 y P.E. N° 00009217, (Area : 1,893.61 m2.),ubicados en el sector Norte de la Ciudad de Piura y que la ocupación de los sublotes es del90%, siendo su estado de edificación bueno, contando con los servicios de agua, alcantarillado,energía eléctrica y veredas que le dan el carácter de urbano, y que cuenta con construccionesde material noble, con una antigüedad variable;

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Que, con Informe N°137-2012-0PUyR/MPP, de fecha 27 de Septiembre de 2012,laOficina de Planificación Urbana y Rural, solicita a la Gerencia de Asesoría Jurídica, opiniónlegal sobre la propuesta de habilitación urbana de oficio, propuesta por la División deHabilitación y Expansión Urbana.

Que, la Gerencia de Asesoría Jurídica, a través de los Informes N°1826-20 12-GAJ/MPP, N°I975-2012-GAJ/MPP YW2I 02-20 I2-GAJ/MPP, de fechas 02 y 22 de Octubre y08 de Noviembre de 2012, respectivamente señalan que de conformidad con el Artículo 3° dela Ley N°29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones, establece laDefinición de una Habilitación Urbana, cuyo tenor es el siguiente:"Habilitación Urbana es elproceso de conveltir un terreno rústico o eriazo en urbano mediante la ejecución de obras deaccesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía eiluminación pública. Adicionalmente, el terreno puede contar con redes para la distribución degas y redes de comunicaciones. Este proceso requiere de aportes gratuitos y obligatorios para

'1: ~ fines de recreación pública, que son áreas de uso público irrestricto; asi como servicios'/JI<¡ ~ públicos complementarios, para educación y otros fines, en lotes regulares edificables que

d'-':-~constituyen bienes de dominio público del Estado, susceptibles de inscripción en el Registro de

"'~~ 'Ha ;'é,',Pre' lUD ondiente de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos;.. . .¡"'....... "::.-' 9;-0 \<' '.~ .'.~ r,r:r,' •..., 'P \ q, o()

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~.".-.,-,.

Que, la Gerencia de Asesoría Jurídica, también indica que del análisis de lapropuesta, se puede informar; que efectivamente el administrado debe presentar a laMunicipalidad el expediente completo con sus respectivos pagos de acuerdo al Texto Único deProcedimientos Administrativos - TUPA para poder ser evaluado y otorgar la Licencia deObra, y de esta manera pueda iniciar las obras y construir y cercar el limite de su propiedad. Espor tal razón que el plazo de siete dias otorgado no resulta suficiente, debiendo reconsiderar supropuesta y otorgarle un plazo razonable de 50 dias calendario, a partir del día siguiente de lanotificacíón de la resolución de alcaldía.

Que, la Gerencia de Asesoría Juridica, indica también que, si dicha área de terrenoproviene de un terreno rústico, el mismo que con el transcurso del tiempo se ha venidohabilitando; encontrándose actualmente consolidado en un 100%, tal como lo infOlma el áreatécnica División de Habilitación y Expansión Urbana, cOITesponde reconocer dicha zonahabilitada de oficio a través de una resolución, tal como se encuentra considerado en elAl1ículo 24° de la citada Ley, el mismo que dispone que "Las municipalidades distritales y lasprovinciales o la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el ámbito del Cercado,identificarán los predios, registralmente calificados como rústicos, que se encuentrenubicados en zonas urbanas consolidadas, con edificaciones y sen,icios públicos. Para estoscasos, las municipalidades emitirán la resolución que declare habilitados de oficio dichospredios, y disponga la inscripción registral de uso rústico a urbano. La inscripción individualregistral será gestionada por su propietario. Estas habilitaciones no se encuentran s'yetas alos aportes de habilitación urbana ";

Que, asimismo, la Gerencia de Asesoría Jurídica, señala con respecto al áreapública, de conformidad con el inciso 6) del Artículo 56° de la Ley Orgánica deMunicipalidades, establece que "Son bienes de las municipalidades: ... Las vías v áreas_pÚblicas, con subsuelo v aires son bienes de dominio y uso público "; en tal sentido, al estarocupando la vía pública el recurrente, y ante propuesta presentada, se recomienda aceptar enparte dicha propuesta, en el extremo de otorgar el plazo de 7 (siete) días calendario para dejarlibre dicho acceso destinado a vía pública;

Que, en tal razón la Gerencia de Asesoría Jurídica, indica que en el caso en el quese encuentra el Sub Lote 02 quien ocupa la via pública, se debe considerar una carga que sedebe poner de conocimiento a los registros públicos para inscripción, mientras no deje la viapública libre; asimismo con la carga considerada en el SUBLOTE 02, los Sub lotes la l-A, l-B, I-C, 1-0, I-E, I-F, I-G, se liberan de dicho observación; y por lo tanto, se aprueba lahabilitación urbana de oficio.

Que, en atención a ello, la Gerencia de Asesoría Jurídica, OPINA: 1. Aprobar laHabilitación Urbana de Oficio del terreno comprendido entre Avenida Panamericana Norte,Avenida Ramón Mujica, Avenida Chirichigno y Pasaje Sin Nombre, que lo forman los Sublotes I-A, I-B, I-C, 1-0, I-E, I-F, I-G Y Sub lote 02; 2. Disponer que el SUBLOTE 2 seregistre con carga en los Registros Públicos, mientras no desocupe la vía pública; 3. Aprobar lacalificación del terreno, en el USO de Vivienda, Hospedaje y Uso Comercial, confonne estáconsiderado en el Plan Urbano de la ciudad de Piura y con la categoría de Residencial MediaDensidad (RMD), de acuerdo al plano de lotización y con el siguiente detalle:

CUADRO DE AREASDESCRIPCION AREA (M') PERIMETRO (ML)

SUBLOTE I-A 1,213.16 m2 145.60 mI.

SUBLOTE 1-B 1,165.88 m2 143.67 mI.

SUB LOTE 1-C 705.79 m2 105.17 m!.

SUBLOTE I-D 749.69 m2 109.98 mI.

SUB LOTE 1-E 10,196.04 m2 404.27 mI

SUBLOTE I-F 3,096.74 m2 269.85 mI.

3

SUBLOTE 1-G ],204.54 m2 140.30 mI.

SUBLOTE02 1,893.61 m2 176.90 mI.

TOTAL 20,225.45 m2

1.- Sublote 1-A : presenta los siguientes límites, área y medidas perimétricas:Por el Norte: con la Av. Fortunato Chirichigno, y un tramo curvo de 31.51 mI.Por el Sur: con el sublote I-E y un tramo recto de 21.38 mI.Por el Este: con el sub lote 02 y un tramo recto de 46.53 mI. yPor el Oeste: con el sub lote I-B y un tramo recto de 46.18 mI.Área: 1,213.16 m2 Perímetro: 145.60 mI.

4

6.- Sublote 1-F : con los siguientes límites, áreas y medidas perimétricasPor el Norte: con el Sub lote I-E y mide 86.95 mI.Por el Sur : con una línea quebrada de cuatro tramos de este a oeste: 36.40 mi, 30.00 mi ,40.15 mi y linda con la Av. Panamericana Norte y con sublote I-G.Por el Este: con calle sin nombre y una línea recta que mide 53.57 mI yPor el Oeste: con Av. Ramón Mujica y una línea recta que mide 22.78 mI.Área: 3,096.74 m2 Perímetro: 269.85 mI.

2.- Sublote 1-B : presenta los siguientes límites, área y medidas perimétricas:Por el Norte: con la Av. Fortunato Chirichigno, con una línea quebrada de tres tramoscurvos que miden 9.23 mI, 7.62 mI, y 8.16 mI.Por el Sur: con el sublote I-E y una línea recta que 25.00 mI.Por el Este: con el sublote I-Ay una línea recta que mide 46.18 mI.Por el Oeste: con los sublotes I-C y I-D con una línea quebrada de dos tramos que miden22.45 mi y 25.03 mI.Área: 1,165.88 m2 Perímetro: 143.67 mI.

5.- Sublote 1-E : presenta los siguientes límites, áreas y medidas perimétricas:Por el Norte: con una línea quebrada de tres tramos de Oeste a Este que miden 76.38 mi,5.01 mi, y 35.30 mI. y limita con el Sublote I-D, Sublote I-B, Sublote loA y sublote 02Por el Sur: con el sub lote I-F y una línea recta que mide 86.95 mI.Por el Este: con calle sin nombre y una línea recta que mide 95.27 mI. yPor el Oeste: con Av. Ramón Mujica y una línea recta que mide 105.36 mI.Área: 10,196.04 m2 Perímetro: 404.27 mI.

3.- Sublote 1-C : presenta los siguientes límites, área y medidas perimétricas:Por el NOlte : con la Av. Fortunato Chirichigno, y una línea curva de un tramo que mide26.67 mI.Por el Sur: con el sublote I-D y una línea recta que mide 29.97 mI.Por el Este: con el Sublote I-B y una línea recta que mide 22.45 mI.Por el Oeste: con Av. Ramón Mujica y una línea quebrada de dos tramos, tramo recto de20.72 mi, y tramo en ochavo de 5.36 mI.Área: 705.79 m2 Perímetro: 105.17 mI.

4.- Sublote 1-D : presenta los siguientes límites, áreas y medidas perimétricas:Por el Norte: con el Sublote I-C y una línea recta que mide 29.97 mI.Por el Sur: con el sub lote loE y una línea recta que mide 30.00 mI.Por el Este: con el Sublote I-B y una línea recta que mide 25.03 mI.Por el Oeste: con Av. Ramón Mujica y una línea recta que mide 24.98 mI.Área: 749.69 m2 Perímetro: 109.98 mI.

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/:; l;m£!:~'IA ,~:'¡\':. ¡W .,".' "IN ublote 1-G : con los siguientes límites, áreas y medidas perimétricas',r.rl<. ,,,,,re, ._'1~a Norte: con el Sublote I-F y una línea recta que mide 40.15 mI., ',., . Q (ti

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Por el Sur: con la Av. Panamericana Norte y una línea recta que mide 40.15 m!.Por el Este: con el sublote I-F y una línea recta que mide 30.00 m!.Por el Oeste: con Av. Ramón Mujica y una línea recta que mide 30.00 m!.Área: 1,204.54 m2 Perímetro: 140.30 m!.

8.- Sublote 02 : con los siguientes límites, áreas y medidas perimétricasPor el Norte: con la Av. Fortunato Chirichigno, y una línea curva de cinco tramos quemiden de Oeste a Este 2.81 mI, 8.38 mI, 7.97 mI, 14.66 mI, y 1.95 m!.Por el Sur: con el sublote l-E y un tramo recto de 35.30 m!.Por el Este: con calle sin nombre y un tramo recto de 54.29 m!.Por el Oeste: con dos tramos rectos que mide 46.53 mI y colinda con sublote I-A y 5.0 ImI y colinda con sublote l-EÁrea: 1,893.61m2 Perímetro: 176.90 m!.

4. Considerar el plazo solicitado por el señor Juan Francisco Helguero Gonzales, en el extremode otorgar 50 días calendario después de notificada la resolución, para que inicie las obras,libere la vía pública y cerque su terreno en el límite de su propiedad, con la respectiva Licenciade Obra otorgada por la Municipalidad previo trámite de acuerdo al TUPA; 5. Disponer lainscripción registral del cambio de uso, de rústico a urbano a los sub lotes que conforman lahabilitación urbana de oficio de acuerdo la Memoria Descriptiva y los Planos de Lotizaciónque forman parte de la presente resolución. Acto que formalizará mediante la gestiónindividual del propietario ante la Oficina Registral de Piura (SUNARP);

Que, en mérito a las consideraciones expuestas, de conformidad con el proveido deGerencia Municipal, de fecha 23 de Octubre y 09 de Noviembre de 2012, y en uso de lasatribuciones conferidas por el Artículo 20° inciso 6) de la Ley Orgánica de Municipalidades,Ley N° 27972;

SE RESUELVE:

ARTÍCULO PRIMERO.- APROBAR la Habilitación Urbana de Oficio delterreno comprendido entre Avenida Panamericana Norte, Avenida Ramón Mujica, AvenidaChirichigno y Pasaje Sin Nombre, que lo forman los Sub lotes I-A, l-B, I-C, I-D, loE, I-F, 1-G YSub lote 02 .

.,....~;-;>.~ ARTÍCULO SEGUNDO.- Disponer que el SUBLOTE 2 se registre con carga en;;"v:;':' ./~<.,\.losRegistros Públicos, mientras no desocupe la vía pública.;'0'1 ''(,\(ir ;c'6~;,~;~I~\ ARTÍCULO TERCERO.- Aprobar la calificación del terreno, en el USO de:~ •.G~ ';~'>~JVivienda, Hospedaje y Uso Co~ercial '. conf?rme está cons.iderado en el Plan Urbano de la".;-,. < , ".;<..'/ cIudad de PIllra y con la categona de ResIdencIal Media DensIdad (RMD), de acuerdo al plano

~'.>... ,0>'" de lotización y con el siguiente detalle:

CUADRO DE AREAS

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OESCRIPCION AREA(M') PERIMETRO (ML)

SUBLOTE I-A I,2J3.J6 m2 145.60 mI.

SUB LOTE I-B 1,165.88 m2 143.67 mI.

SUBLOTE I-C 705.79 m2 IOS.17m!.

SUBLOTE 1.0 749.69 m2 109.98 mI.

SUBLOTE I-E 10,196.04 m2 404.27 mi

SUBLOTE I-f 3,096.74 m2 269.85 mI.

SUBLOTE I.G 1,204.54 m2 140.30 mI.

SUB LOTE 02 1.893.61 m2 176.90 mI.

TOTAL 20,225.45 m2

1.- Sublote l-A : presenta los siguientes limites, área y medidas perimétricas:Por el Norte: con la Av. FOltunato Chirichigno, y un tramo curvo de 31.51 mI.Por el Sur: con el sublote I-E y un tramo recto de 21.38 mI.Por el Este: con el sublote 02 y un tramo recto de 46.53 mI. yPor el Oeste: con el sublote I-B y un tramo recto de 46.18 mI.Área: 1,213.16 m2 Perímetro: 145.60 mI.

2.- Sublote 1-B : presenta los siguientes límites, área y medidas perimétricas:Por el Norte: con la Av. Fortunato Chirichigno, con una linea quebrada de tres tramoscurvos que miden 9.23 mi, 7.62 mI, y 8.16 mI.Por el Sur: con el sub lote l-E y una linea recta que 25.00 mI.Por el Este: con el sub lote l-A y una linea recta que mide 46.18 mI.Por el Oeste: con los sub lotes I-C y I-D con una linea quebrada de dos tramos que miden22.45 mi y 25.03 mI.Área: 1,165.88 m2 Perímetro: 143.67 mI.

4.- Sublote 1-D : presenta los siguientes limites, áreas y medidas perimétricas:Por el Norte: con el Sublote I-C y una linea recta que mide 29.97 mI.Por el Sur : con el sublote I-E y una linea recta que mide 30.00 mI.Por el Este: con el Sublote I-B y una linea recta que mide 25.03 mI.Por el Oeste: con Av. Ramón Mujica y una linea recta que mide 24.98 mI.Área: 749.69 m2 Perímetro: 109.98 mI.

5.- Sublote 1-E : presenta los siguientes limites, áreas y medidas perimétricas:Por el Norte: con una linea quebrada de tres tramos de Oeste a Este que miden 76.38 mi,5.01 mi, y 35.30 mI. y limita con el Sublote I-D, Sub lote I-B, Sublote I-A y sublote 02Por el Sur : con el sublote I-F y una linea recta que mide 86.95 mI.Por el Este: con calle sin nombre y una linea recta que mide 95.27 mI. yPor el Oeste: con Av. Ramón Mujicay una linea recta que mide 105.36 mI.Área: 10,196.04 m2 Perímetro: 404.27 mI.

3.- Sublote 1-C : presenta los siguientes limites, área y medidas perimétricas:Por el Norte: con la Av. Fortunato Chirichigno, y una linea curva de un tramo que mide26.67 mI.Por el Sur: con el sublote I-D y una linea recta que mide 29.97 mI.Por el Este: con el Sublote I-B y una línea recta que mide 22.45 mI.Por el Oeste: con Av. Ramón Mujica y una linea quebrada de dos tramos, tramo recto de20.72 mI, y tramo en ochavo de 5.36 mI.Área: 705.79 m2 Perímetro: 105.17 mI.

6.- Sublote 1-F : con los siguientes limites, áreas y medidas perimétricasPor el Norte: con el Sublote I-E y mide 86.95 mI.Por el Sur : con una linea quebrada de cuatro tramos de este a oeste: 36.40 mI, 30.00 mi ,40.15 mi y linda con la Av. Panamericana Norte y con sublote I-G.Por el Este: con calle sin nombre y una linea recta que mide 53.57 mi yPor el Oeste: con Av. Ramón Mujica y una linea recta que mide 22.78 mI.Área: 3,096.74 1112 Perímetro: 269.85 mI.

7.- Sublote 1-G : con los siguíentes limites, áreas y medidas perimétricasPor el Norte: con el Sublote I-F y una linea recta que mide 40.15 mI.Por el Sur : con la Av. Panamericana Norte y una linea recta que mide 40.15 mI.

_'•• ' _, Por el Este: con el sub lote I-F y una linea recta que mide 30.00 mI.~ .~ '( (lO 1 .'"K","" . "',;\ ~or el Oeste: con Av. Ramón Mujica y una linea recta que mide 30.00 mI.

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8.- Sublote 02 : con los siguientes límites, áreas y medidas perimétricasPor el NOlte : con la Av. Fortunato Chirichigno, y una línea curva de cinco tramos quemiden de Oeste a Este 2.81 mi, 8.38 mi, 7.97 mi, 14.66 mi, y 1.95 mI.Por el Sur: con el sublote I-E y un tramo recto de 35.30 mI.Por el Este: con calle sin nombre y un tramo recto de 54.29 mI.Por el Oeste: con dos tramos rectos que mide 46.53 mi y colinda con sublote I-A y 5.01mi y colinda con sub lote I-EÁrea:l,893.61m2 Perímetro: 176.90 mI.

ARTÍCULO CUARTO.- Considerar el plazo solicitado por el señor Juan FranciscoHe1guero Gonzales, en el extremo de otorgar 50 días calendario después de notificada laresolución, para que inicie las obras, libere la via pública y cerque su terreno en el límite de supropiedad, con la respectiva Licencia de Obra otorgada por la Municipalídad previo trámite deacuerdo al TUPA.

ARTÍCULO OUINTO.- Disponer la inscripción registral del cambio de uso, derústico a urbano a los sub lotes que conforman la habilitación urbana de oficio de acuerdo laMemoria Descriptiva y los Planos de Lotización que forman parte de la presente resolución.Acto que formalizará mediante la gestión individual del propietario ante la Oficina Registral dePiura (SUNARP).Las áreas de vías públícas (Circulación) colindantes a cada uno de los sublotes deberáninscribirse con las secciones viales indicadas.

/'C"-",.....-;\~:¡::\!¡Nt'~....•• '/'0;--' -:-;'5,,\ ARTICULO SEXTO.- Comuníquese a los interesados y dar cuenta a la Gerencia1,71 o '~0~"\~fy!unicipal, Gerencia de Asesoría Jurídica, Gerencia de Tecnologías y Sistemas de\~:\' ~;;tNlhformación, Gerenci~ Territorial y Tra.nsportes, Ofic}na de Planificadón Urbana y Rural,"~i;. _<~.'."Oficllla de Plalllficaclon Terntonal, Oficllla de Marges] de BIenes, Oficllla Reglstral de PlUra,''':''!:.~;,/''División de Habilitadón y Expansión Urbana, División de Catastro, para su atención que

corresponda,

REGISTRESE, COMUNIQUESE, MPLASE y ARCHIVESE..UNICIPAlIDA PRDVltlCIA PIURA

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