residencial san sebastiÁn

¡Un Lujo a Precio de Coste!

SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES 39

R ES I DENCI AL

M A D R I D

1. RESIDENCIAL “SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES 39”

2. CONCOVI

3. REGISTRO DE DEMANDANTES / COOPERACTÍVATE

4. LA GESTORA

5. EL SUELO / UBICACIÓN

6. PLANOS / PARCELAS

7. MEMORIA DE CALIDADES

8. SUPERFICIES, PRECIOS Y APORTACIONES

9. RESERVA

10. PROXIMOS PASOS / CALENDARIO

ÍNDICE CONTENIDO

oiko.es/promocion/residencial-san-sebastian-de-los-reyes


R E S I D E N C I A L

M A D R I D


RESIDENCIAL “SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES 39” NUEVO LANZAMIENTO

PROMOCIONAL


El Registro de Demandantes de Viviendas y Suelo de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España, da a conocer un nuevo proyectos en la ciudad de San Sebastián de los Reyes. “San Sebastián de los Reyes 39”, es una promoción desarrollada en urbanización privada por 39 viviendas unifamiliares adosadas y pareadas con parcela privada con un diseño arquitectónico vanguardista y elegante centrado en una arquitectura funcional, de trazo simple, moderno y de cierto “minimalismo”, con flexibilidad en su distribución interior y desarrollado con materiales de primera calidad con piscina y zonas comunes, concebido como un proyecto referente en la Zona Norte de Madrid, tanto por su ubicación como por su cuidado diseño y una gran ocasión para disfrutar de los privilegios de vivir en un Área Residencial a 15 minutos de la Capital. Hay lugares excepcionales que merecen ser conocidos cuando se busca calidad de vida y bienestar. La promoción se desarrolla en la Parcela D21A del Plan Parcial de Tempranales en San Sebastián de los Reyes, con dirección Avenida Arribes del Duero nº 13, situada frente al Parque de la Artillería Española, conlindante con la Reserva Natural de la Dehesa Boyal. Un proyecto de arquitectura de líneas limpias y modernas formado por 39 viviendas unifamiliares (24 pareadas y 15 adosadas) con amplias zonas comunes y fabulosas vistas a la naturaleza. Una urbanización cerrada que dispone de una garita de seguridad con control de acceso y cámaras de seguridad para crear un espacio privado y seguro con piscina y zona deportiva donde disfrutar del tiempo libre. “San Sebastián de los Reyes 39” dispone de garaje comunitario formado por plazas privativas, con rampa de fácil acceso. Cada vivienda dispone de 3 plazas de garaje privadas a través del acceso común, y distintas estancias en planta sótano conforme a lo permitido por la normativa. 24 viviendas pareadas y 15 adosadas de 4 y 5 dormitorios son totalmente personalizables dentro de una serie de parámetros en cuanto a los espacios interiores, poniendo a disposición del cliente un equipo experto de arquitectos que les aportarán ideas y soluciones con el único fin de poder diseñar su vivienda soñada y adaptada a sus necesidades. Todas las viviendas disponen de excelentes jardines exteriores privados para poder disfrutar de la naturaleza en un espacio único y privilegiado a menos de 15 minutos de Madrid.



M A D R I D


RESIDENCIAL “SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES 39” NUEVO LANZAMIENTO

PROMOCIONAL


El Estudio de Arquitectura Emurban ha desarrollado varios proyectos de similares características en la zona norte de Madrid caracterizándose sus proyectos por la existencias de espacios que ofrezcan la máxima amplitud, luminosidad y bienestar. Todas las viviendas disponen de doble orientación y ofrecen amplios espacios donde se garantiza la existencia de la luz natural en toda la vivienda. El interior de las viviendas se ha proyectado con materiales de primera calidad diseñados con las últimas tendencias y con la posibilidad de incorporar gran cantidad de extras (bbq, pérgolas, chimenea, etc) El programa de las viviendas, se sustenta en las siguientes premisas: Una planta baja donde se articulan las áreas "de día": hall, cocina, aseo, y salón-comedor con terraza, además de un dormitorio /despacho y amplias terrazas a jardín. Una planta alta donde se organiza la zona "de noche": Con un dormitorio-suite con vestidor, baño y terraza y tres dormitorios adicionales. Una planta sótano con estancias de uso privativo y acceso al garaje común Planta solárium con increíbles vistas. El Proyecto es sensible con el Medio Ambiente y tiene presente en su diseño la sostenibilidad, implementando sistemas que garanticen la eficiencia. Cuentan con un sistema mecánico de ventilación y un sistema de climatización con suelo radiante y refrescante, siendo la instalación zonificada por estancias y controlada por termostatos. La producción de la climatización de la vivienda y la producción de agua caliente sanitaria se produce mediante aerotermia de alta eficiencia.



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SAN SEBASTIÁN DE LOS RESYES 39


M A D R I D

La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España es el máximo Representante Oficial de la Economía Social en el Sector Inmobiliario. CONCOVI está integrado institucionalmente en diferentes Federaciones Territoriales, Asociaciones y Consejos de Estado, tanto a nivel nacional como internacional, y a su vez está integrada por diferentes Cooperativas, Asociaciones y Consejos. Actuando como Interlocutores de la Economía Social. Defienden los intereses del Sector Cooperativo de Viviendas ante las Instituciones y Administraciones Públicas. Esto supone que cualquier cooperativa afiliada a CONCOVI dispone de un canal directo con las Administraciones para trasladar sus necesidades, inquietudes e incluso, propuestas. La principal función de CONCOVI es apoyar, asesorar y defender los intereses de nuestras cooperativas afiliadas ante Administraciones Públicas, Entidades Financieras, y conflictos societarios y particulares. • Garantía, calidad, transparencia, legalidad y rigor a través de su departamento y sellos de

Homologación para todas las entidades que forman parte de este modelo de colaboración (Cooperativas, Gestoras y Empresas).

• El Registro de Demandantes de Vivienda (RDV) capta a personas interesadas en viviendas en régimen cooperativo, estudiando los perfiles sociales y económicos, ofreciéndoles la mejor opción de acceso a una vivienda, adaptada a sus necesidades y capacidades. También dispone de convenios de colaboración para gestionar y coordinar suelos y activos de las Administraciones Públicas, Entidades Financieras y Agentes Profesionales.

• Diferentes Servicios Profesionales y de Mediación orientados fundamentalmente a Gestión con la Administración Pública, Asesoría y servicios Jurídicos, Fiscales, Contables Financieros, Técnicos y Formación.

Este Proyecto contará con la Garantía y la

Supervisión de La Confederación de

Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI).

WWW.CONCOVI.ORG

¿QUÉ ES CONCOVI? CONCOVI



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El Registro de Demandantes de

Viviendas de CONCOVI (RDV), es el responsable de la captación comercial del Residencial San Sebastián

de los Reyes 39.

WWW.COOPERACTIVATE.ORG

WWW.OIKO.ES

¿QUÉ ES RDV / COOPERACTÍVATE?

El Registro de Demandantes de Vivienda es un departamento de la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (CONCOVI), cuyo objetivo es, ordenar la oferta y la demanda de viviendas con la finalidad de constituir Sociedades Cooperativas, para la autopromoción de viviendas de calidad a precio de coste. El RDV gestiona día a día: 1. DEMANDANTES DE VIVIENDAS 2. OFERTANTES DE SUELOS 3. OFERTANTES DE VIVIENDAS 4. PORTALES INMOBILIARIOS - OIKO.ES (Propio) - PISOS.COM (Partner)

Nuestro Registro de Demandantes posee unos criterios de selección y clasificación que permiten, mediante un complejo sistema de gestión, entrelazar automáticamente la oferta actual o futura de vivienda con la demanda de la misma. Dicho cruce de datos, entre la oferta y la demanda, hará coincidir: • Área, Localidad o Barrio de Actuación • Tipología y Clasificación de la Vivienda • Precio de la Vivienda • Perfil Económico del Demandante • Plazos de Entrega • Colectivos laborales Todos los ciudadanos inscritos en este Registro recibirán periódica y gratuitamente, vía e-mail, los resultados que su solicitud genere en virtud del estado del Mercado Cooperativo de Viviendas.

RDV COOPERACTIVATE



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INERCIA 24 es la gestora que acompañará

a la cooperativa en el día a día.

WWW.INERCIA24.COM

¿QUIÉN ES INERCIA 24? LA GESTORA Inercia24 Gestión es una compañía dedicada exclusivamente a la gestión integral de proyectos inmobiliarios tanto en el sector

público como en el sector privado, imprescindible para llevar a buen puerto un proyecto como este.

El equipo de Inercia24 ha gestionado, desde el año 1989, la entrega para sus clientes de más de 4.000 viviendas, con un volumen de negocio de más de 480 millones de euros. Casi el 80% han sido viviendas públicas desarrolladas en régimen cooperativo.

Actualmente, Inercia24 está gestionando 9 proyectos para sus clientes, con más de 650 viviendas en gestión y participa en un proyecto de construcción de viviendas de protección oficial en Colombia.

I24 es una Gestora Homologada por la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España.

Nuestras Áreas :

GESTIÓN INTEGRAL • ATENCIÓN PERSONALIZADA a los clientes. • Apoyo y consultoría a los CONSEJOS DE ADMON. • VISITAS, control y seguimiento de las promociones. • SUPERVISIÓN y control integral de la gestión. • FORMACIÓN de colectivos para desarrollo de proyectos. • ORGANIZACIÓN integral de la documentación. • INTERMEDIARIO y COORDINADOR entre los clientes promotores (cooperativas u otros) y todos los agentes que participan en la promoción.

TÉCNICA-URBANÍSTICA • SELECCIÓN y supervisión del equipo técnico. (DF) • Desarrollo y seguimiento de los proyectos. • Gestión y control Topográfico. • Estudios geotécnicos y de detalle. • Proyectos básicos y de ejecución. • Proyectos de Seguridad y Salud. • Gestión de los permisos. • Calificaciones provisionales y definitivas. • Gestiones con las constructoras, subcontratas; análisis y selección de ofertas. • Control y seguimiento diario de las obras. • Control del presupuesto, desviaciones y calidad. • Cierre técnico de cada promoción.

JURÍDICA • CONSTITUCIÓN de colectivos. • Contratos legales. • Firma de PRÉSTAMOS y operaciones financieras. • Asesoramiento jurídico- COMERCIAL, ADMINSTRATIVO y urbanístico. • Asesoramiento integral a los cooperativistas y propietarios. • Procedimientos en NOTARÍA y REGISTROS. • Preparación de CONTRATOS y ACUERDOS. • Gestión, Elaboración y seguimiento de permisos, licencias, calificaciones tanto públicas como privadas



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INERCIA 24 es la gestora que acompañará

a la cooperativa en el día a día.

ECONÓMICA • Estudios de VIABILIDAD ECONÓMICA de las promociones. • SEGUIMIENTO Y CONTROL económico del Cash Flow. • Evaluación y gestión de las FUENTES DE FINANCIACIÓN. • IMPUESTOS y CONTABILIDAD. • Implementación de los PLANES GENERALES CONTABLES. • Seguimiento y control de LIBROS OFICIALES. • APERTURA y LEGALIZACIÓN de libros oficiales de comercio. • Control y gestión de RECIBOS, PAGOS, FACTURACIÓN. • Preparación y presentación de ESTADOS FINANCIEROS. • Relaciones, control y seguimiento de AUDITORÍAS Y consultores.

ADMINISTRACIÓN

• Gestión total de la DOCUMENTACIÓN OFICIAL del cliente. • Realización y gestión de LICITACIONES PÚBLICAS. • Desarrollo y mantenimiento del LIBRO DEL EDIFICIO. • Desarrollo comercial y documental del PROYECTO. • Desarrollo y mantenimiento de las BASES DE DATOS. • NEGOCIACIONES con los gobiernos. • Organización y gestión de la ESCRITURACIÓN de viviendas. • Información global de la promoción: web, mailing, cartas. • Preparación y asistencia a reuniones y Asambleas para los Consejos de Administración. • Relaciones con el CLIENTE.

PROMOCIÓN, PLANIFICACIÓN Y POST-VENTA

• Análisis e investigación del MERCADO INMOBILIARIO. • Localización y gestión en las COMPRAS DE SUELO. • Gestión para atraer a socios y COLECTIVOS. • APORYO los órganos de administración. • COORDINACIÓN y control de los colaboradores externos a la promoción. • Estudios de Mercado. • Estudios de PLANES URBANÍSITICOS y PLANES PARCIALES. • Diseño de compañas de publicidad para venta o alquiler. • Desarrollo de folletos comerciales y dossieres de publicidad. • Control de los resultados de la publicidad y análisis de costes. • IMAGEN de empresa para las cooperativas y promotores. • RELACIONES con los MEDIOS.

¿QUIÉN ES INERCIA 24? LA GESTORA

WWW.INERCIA24.COM ¡Un Lujo a Precio de Coste!


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SUELOS / UBICACIÓN

¡Un Lujo a Precio de Coste! R E S I D E N C I A L

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FICHAS / PLANOS


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FICHAS / PLANOS


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FICHAS / PLANOS Modelo Adosado


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¡Un Lujo a Precio de Coste! R E S I D E N C I A L

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FICHAS / PLANOS Modelo Pareado

URBANIZACION

Urbanización Interior • Espacio cerrado con caseta para vigilancia del acceso y servicio de conserjería. • Pista de pádel, piscina con iluminación nocturna y amplio solárium comunitario con zona verde de césped

natural, aseos comunes, zonas verdes con plantación de especies vegetales de bajo consumo de agua. • Toda la urbanización estará cerrada y protegida con muro opaco y malla metálica.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:

• La vivienda contará con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones en cumplimiento de Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.

• Video portero automático. • Tomas de TV y teléfono en todos los dormitorios, cocina y salón.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE:

• La producción de agua caliente y climatización se realizará mediante una unidad de aerotermia individual de alta eficiencia ubicada en la vivienda.

• Sistema de calefacción será por suelo radiante y refrescante con circuitos realizados mediante tuberías de polietileno reticulado y centralización en armarios accesibles. Este sistema destaca por aportar calor y frío de manera uniforme y permite altos ahorros energéticos a la vez que favorece el amueblamiento en la vivienda frente al tradicional sistema de radiadores. El control de temperatura se realizara por medio de termostatos.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:

• La instalación interior de la vivienda de fontanería será plástica aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre.

• Instalación de saneamiento de PVC. • Las viviendas dispondrán de llave de corte general y llave de corte independiente en cocina y baños.

BAÑOS:

• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de primeras marcas PORCELANOSA, ROCA O JACOB DELAFONT • Griferías monomando en baños secundarios, grifería termostática en ducha de baños principales de primeras marcas PORCELANOSA, GROHE O ROCA. • Duchas resina con tamaño adaptado a cada baño. • Lavabos con desagüe visto con acabado cromo.

TERRAZAS Y PATIOS PRIVADOS:

• Los patios incorporaran un sistema de evacuación de aguas. • Dispondrán de toma eléctrica, TV, puntos de luz con luminarias de intemperie y toma de agua.

MEMORIA DE CALIDADES



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SOLADOS Y REVESTIMIENTOS:

• Pavimento de gres porcelánico a elegir entre posibles opciones de personalización de marca de primer nivel PORCELANOSA, KERABEN O SALONI. El suelo estará rematado con un rodapié con terminación lacada en blanco a juego con la carpintería interior. Los baños irán solados con gres porcelánico y adhesivo hidrófugo. Los patios serán de gres porcelánico antideslizante con rodapié a juego en las zonas que se requiera.

• Baños y cocina con paredes alicatadas con baldosa cerámica de marca de primer nivel PORCELANOSA, KERABEN O SALONI (a elegir entre posibles opciones de personalización).

• Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa tanto en paramentos verticales como horizontales.

TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTOS:

• Divisiones interiores de la vivienda mediante sistema de tabiquería seca con doble placa de yeso laminado autoportante con aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral conforme a normativa. En zonas húmedas placa resistente al agua y terminación en alicatado.

• La división entre viviendas estará compuesta por un sistema mixto de fábrica de ladrillo, aislamiento térmico y acústico de lana mineral en ambas caras y trasdosado autoportante de placa de yeso laminado.

• Las divisiones de separación de viviendas con zonas comunes serán de ladrillo tosco con enlucido de yeso y hacia la vivienda trasdosado autoportante de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral.

• Falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR:

• Puerta de entrada acorazada con cerradura de tres puntos con chapa de acero en el interior, pomo y mirilla.

• Puertas de paso interiores macizas con 4 bisagras, faldón superior, acabado lacado blanco y maneta de acero inoxidable. Con condena en puertas de baños y aseos.

• Armarios modulares con puertas practicables y correderas a juego con resto de carpintería interior. Contarán con balda de maletero y barra de colgar. El interior será tipo modular revestido de melanina efecto textil.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS:

• El conjunto de la carpintería exterior y acristalamiento asegurará el cumplimiento de CTE mediante carpintería de PVC con rotura de puente térmico combinado distintos tipos de apertura según ubicación, correderas u oscilobatientes.

• Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire estanca bajo emisiva que frena considerablemente la perdida energética y mejora condiciones acústicas. Vidrios laminados anti-impacto en puertas balconeras.

• Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado, cajón compacto y de color similar al de la carpintería exterior. En planta baja serán persianas de seguridad.

• Preinstación de persianas para motorización en toda la vivienda.




M A D R I D



VENTILACIÓN:

• Recuperador de calor, tratándose de un sistema de ventilación de doble flujo con recuperación de calor. Conductos de admisión y extracción de aire según estancia con recuperador de calor para evitar pérdidas energéticas excesivas y garantizar una calidad de aire optima en la vivienda.

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN:

• Estructura hormigón y/o acero calculada respetando la normativa vigente y CTE. • Contención de tierras mediante muros de hormigón. • Cimentación proyectada de acuerdo con las conclusiones del Estudio Geotécnico.

CUBIERTA:

• Cubiertas planas invertidas con formación de pendientes, lámina impermeabilizante, geotextil y aislamiento térmico. El acabado en zona no transitable será de grava y en las zonas transitables el solado cerámico y antideslizante con rodapié a juego.

FACHADA:

• Fachada resuelta conforme a diseño de proyecto con posibilidad de materiales tales como piedra, porcelánico o mortero. Además de mortero hidrófugo interior, cámara de aire con aislamiento térmico de poliuretano proyectado y trasdosado auto portante de yeso laminado con aislamiento térmico de lana mineral. Dicha envolvente térmica evita puentes térmicos y presta una gran importancia al aislamiento térmico, garantizando así la resistencia al paso del frío y calor desde el exterior al interior de la vivienda.

• Se garantiza la estanqueidad en todos los casos con impermeabilización.

GARAJES Y TRASTEROS:

• La puerta de entrada y salida del garaje serán motorizadas con apertura automática mediante mando a distancia y dispositivo anti-aplastamiento.

• Garaje con acabado en hormigón pulido, instalación de ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios.

• Las plazas de garaje contarán con preinstalación de carga para vehículos eléctricos según normativa vigente.

• Los trasteros se tratan de espacios no climatizados ni aislados, irán acabados con pintura plástica, puerta metálica y solado cerámico en cumplimiento de la normativa. Cuentan con enchufe y puntos de luz.

** Durante el desarrollo del proyecto, la dirección facultativa por motivos técnicos, comerciales o administrativos se reserva el derecho de efectuar algunas modificaciones en distribuciones, dimensiones, superficies y materiales, sin que ello suponga disminución en la calidad. Las imágenes empleadas en la memoria de calidades no son contractuales son meramente imágenes de referencia. Con el fin de aclarar lo dispuesto se realiza una especial mención: Las cocinas de las viviendas no van equipadas ni amueblas; se entregará una sala polivalente, válida para el desarrollo de la actividad física. Cualquier imagen en referencia a estos elementos es indicativa, no incluida en la promoción.



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SUPERFICIES, PRECIOS Y APORTACIONES DE VIVIENDAS SEGÚN TIPOLOGIAS


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SITUACION TIPO m2 PARCELA

SUPERFICIE CONSTRUIDA

m2 PRECIO TECNICO PRECIO

EXCESO PARCELA

PRECIO ADJUDICACIÓN

(Incl. IVA)

Reserva (sin IVA)

A FIRMA CONTRATO 15% + IVA - RESERVA

A OBTENCION LICENCIA 15% + IVA

A LA ENTREGA (IVA Hipoteca) HIPOTECA

PARCELA 1 PAREADO 171,55 215,05 660.000 € 1.500 € 727.650 € 30.000 € 79.148 € 109.148 € 46.305 € 463.050 €

PARCELA 2 PAREADO 165,41 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 3 ADOSADO 108,18 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 4 ADOSADO 108,23 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 5 PAREADO 165,33 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 6 PAREADO 165,39 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 7 PAREADO 165,33 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 8 PAREADO 165,38 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 9 ADOSADO 108,18 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 10 ADOSADO 108,21 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 11 PAREADO 165,33 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 12 PAREADO 165,37 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 13 PAREADO 165,33 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 14 PAREADO 165,37 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 15 ADOSADO 108,08 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 16 ADOSADO 108,32 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 17 PAREADO 165,33 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 18 PAREADO 165,37 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 19 PAREADO 283,07 215,05 660.000 € 29.500 € 758.450 € 30.000 € 83.768 € 113.768 € 48.265 € 482.650 €

PARCELA 20 ADOSADO 107,47 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 21 ADOSADO 107,47 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 22 ADOSADO 107,47 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 23 PAREADO 164,28 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 24 PAREADO 164,28 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 25 ADOSADO 107,46 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 26 ADOSADO 107,45 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 27 ADOSADO 107,45 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 28 PAREADO 305,31 215,05 660.000 € 35.000 € 764.500 € 30.000 € 84.675 € 114.675 € 48.650 € 486.500 €

PARCELA 29 PAREADO 213,12 215,05 660.000 € 12.000 € 739.200 € 30.000 € 80.880 € 110.880 € 47.040 € 470.400 €

PARCELA 30 PAREADO 165,33 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 31 PAREADO 197,41 215,05 660.000 € 8.000 € 734.800 € 30.000 € 80.220 € 110.220 € 46.760 € 467.600 €

PARCELA 32 ADOSADO 108,18 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 33 PAREADO 165,33 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 34 PAREADO 165,33 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 35 ADOSADO 180,18 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 36 PAREADO 165,33 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 37 PAREADO 165,33 215,05 660.000 € 726.000 € 30.000 € 78.900 € 108.900 € 46.200 € 462.000 €

PARCELA 38 ADOSADO 108,18 207,67 645.000 € 709.500 € 30.000 € 76.425 € 106.425 € 45.150 € 451.500 €

PARCELA 39 PAREADO 182,04 215,05 660.000 € 4.200 € 730.620 € 30.000 € 79.593 € 109.593 € 46.494 € 464.940 €


POR TIPOLOGIA DE CHALET

DATOS

Nombre / Apellidos Fotocopia DNI

Tipología de Chalet Importe Reserva: 30.000€

INFORMACIÓN Y CONTACTO

[email protected] (+34) 660 295 615 (+34) 919 192 131


M A D R I D


http://www.cooperactivate.org/


CALENDARIO ESTIMADO

• Periodo de reserva o pre-comercialización: Hasta 31 enero 2021 Deposito de reserva 30.000€

• Constitución de la cooperativa + Inscripción en el registro + contratos de adjudicación: 2 meses El pago de 30.000€, de reserva, pasa a ser pago de vivienda unifamiliar. Aportación de 500€ para la constitución de la cooperativa Aportación Inicial, 15% + IVA - Reserva, a la firma del contrato de adjudicación.

• Solicitud de Licencias: Un vez terminado todo el proceso de constitución y gestión de la cooperativa (Marzo 2021)

• Con la obtención de la licencia: Aportación de 15% + IVA (Fecha Estimada 01 Julio 2021)

• Inicio de obra: Estimado 3º trimestre del año 2021, periodo de construcción 18 meses.

NOTAS: • Durante todo el proceso de reserva se procederá a la devolución de la misma por cualquier circunstancia • Las aportaciones entregadas por los socios en pago de vivienda, contarán con un aval bancario, como estipula la legislación vigente.


M A D R I D


PROXIMOS PASOS 1.- RESERVA:

• Selección de chalet, los interesados enviarán por mail el chalet que quieren bloquear con los datos necesarios para la reserva. • Se les hará llegar un documento de reserva. • Deposito del importe de Reserva (30.000 €)

2.- CONSTITUCIÓN DE LA COOPERATIVA: • Ratificación de todos los interesados en el proyecto • Constitución de la cooperativa, cumpliendo con toda la normativa, constitución de asamblea, nombramiento del consejo rector, etc, e

incorporación de todos los reservistas como socios cooperativistas. Aportación de 500€ en concepto de capital social de la cooperativa (450€) y gastos de gestión (50€).

• Formalización de los contratos de adjudicación de cada socio como adjudicatarios de los chalets que se van a construir, y comprometiéndose a la aportación de las cantidades según cuadro de precios y aportaciones.

• Aportación del 15% + IVA - Reserva en concepto de aportación Inicial (Firma del contrato de adjudicación).

INFORMACIÓN www.cooperactivate.org

Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta 28015 - Madrid

(+34) 919 192 131

www.concovi.org Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta

28015 - Madrid (+34) 91 593 11 95

www.inercia24.com Calle Berna, 8

28224 – Pozuelo de Alarcón (Madrid) (+34) 91 591 20 58



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