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Maiores informações mande email ou ligue Cibele Soares [email protected] (11) 9 9695-9560TRANSCRIPT
Incorporação e Arquitetura
CADERNO DE PRODUTO
CAMARGO CORRÊA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO (CCDI)
A Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário (CCDI) é a unidade de negócio de incorporação imobiliária do Grupo Camargo Corrêa -
conglomerado com forte tradição e presença no setor de construção pesada e infra-estrutura. Empresa relativamente nova no setor de
incorporação, iniciou suas atividades em 2003 e, em 2007, abriu seu capital no Novo Mercado da Bolsa de Valores de São Paulo.
Em seu primeiro ano como empresa aberta, realizou lançamentos imobiliários com valor superior a R$ 1,2 bilhão – 180% a mais do que em
2006. A empresa, que faturou mais de R$ 240 milhões em 2007 (crescimento de 83,2% em relação a 2006, quando faturou R$ 131,1 milhões),
atua em todos os segmentos de mercado e em várias regiões do Brasil como nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais,
Paraná, Espírito Santo e Pernambuco. Possui áreas para desenvolvimento na região metropolitana e no interior de São Paulo, incluindo um
terreno de 5,2 milhões de metros quadrados em Caieiras.
Com banco de terrenos de cerca de R$ 10,0 bilhões em volume potencial de lançamentos (VGV), a Camargo Corrêa Desenvolvimento
Imobiliário é uma das dez maiores companhias em incorporação de empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade do país. A
companhia adquiriu, em agosto de 2007, participação de controle na HM Engenharia e Construções, para desenvolver empreendimentos no
segmento de “primeiro imóvel”, com unidades de até R$ 100 mil.
GRUPO CAMARGO CORRÊA
O Grupo Camargo Corrêa é composto por empresas atuantes no Brasil e exterior. Em sua estrutura, destacam-se os negócios de Cimento,
Construção, Concessões de Energia e Rodoviárias; somam-se empreendimentos importantes nos segmentos de Calçados, Concessão
Ferroviária, Engenharia, Meio Ambiente e Siderurgia; e investimentos e participações substanciais nos segmentos de Incorporação, Naval,
Óleo e Gás e Operações Aeroportuárias.
O Grupo Camargo Corrêa originou-se de uma pequena empresa de construção, fundada em 1939, que cresceu com o Brasil. Em 2009
comemora 70 anos. É liderado pela holding Camargo Corrêa S.A., atua em 23 países e emprega cerca de 55 mil profissionais.
A Receita Bruta da companhia em 2008 foi de R$ 15,4 bilhões, um salto de 23,8% sobre o resultado do ano anterior; e a Receita Líquida, de
R$ 13,2 bilhões, cresceu proporcionalmente, 25,6%, a maior parte resultante do crescimento orgânico dos negócios.
Para saber mais acesse o site oficial da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário e do Grupo Camargo Corrêa.
O GRUPO
HM ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES S.A.
Com mais de 35 anos de mercado é uma marca que traduz qualidade e seriedade, a HM é uma empresa que
projeta, incorpora e constrói unidades habitacionais para o segmento econômico.
Especialista em projetos para o "Primeiro Imóvel", a HM tem uma estatística própria de qualidade, o que
traduz em grande valorização de seus imóveis depois de prontos.
Projetou e construiu mais de 100 mil unidades habitacionais. É recorde absoluto.
Localizada em Barretos e com filial em Campinas, a HM hoje foca suas atividades no interior do estado de
São Paulo, já atuou em mais de trinta cidades além de contar com realizações nos Estados de Goiás, Minas
Gerais e Mato Grosso do Sul.
Após ter parte de seu capital social adquirido pela CCDI, a HM lançou doze projetos no interior paulista e fez
seu primeiro lançamento na Capital do estado em conjunto com a própria CCDI. A partir de outubro de 2008 a
CCDI passou a deter 100% do capital social da HM.
Com tudo isso, a HM quer crescer ainda mais. Vamos levar a qualidade de nossos imóveis para todo o Brasil
e valorizar cada centavo de quem economiza uma vida inteira para realizar o sonho da casa própria.
É nisso que se resume a livre iniciativa. O direito que temos de oferecer aos nossos clientes, casas e
apartamentos de melhor qualidade e preços competitivos.
A EMPRESA
100% aprovado pelos clientes da HM Engenharia, o Programa Viva & Conviva foi uma
mudança positiva no dia a dia da construtora. Tivemos um grande ganho institucional e
demos um importante passo na democratização do empreendimento imobiliário.
Agora, os novos proprietários de imóveis se mobilizam e participam das ações e
atividades de execução do empreendimento. Assim eles ajudam no bom andamento da obra
e participam de uma transição importante até a entrega das chaves.
Além disso o projeto incentiva a participação e orienta a organização dos proprietários em
grupos representativos como Comissões, Associações de Moradores, Sociedades e outras
formas associativas, identificando e potencializando as lideranças, promovendo discussões
sobre temas de interesse coletivo como reciclagem, coleta seletiva, preservação do meio
ambiente, redução do consumo de água e energia, segurança e outros, além de propor
ações e eventos coletivos, visando ao desenvolvimento sustentável do empreendimento.
Com ações como essa, a HM Engenharia pratica regras sustentáveis que garantem
prêmios importantes por esse ato de modernidade. Recentemente foi premiada pela
Camargo Corrêa no concurso IDÉIAS E PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS realizada em mais de
23 países que o grupo atua. Isso é uma prova do nosso compromisso com um mundo cada
vez melhor!
A HM Engenharia conquistou em 2011 o Certificado OHSAS 18001:2007 que se refere
ao sistema de gestão de segurança e saúde ocupacional.
A HM ENGENHARIA POSSUI UM TIME DE PROFISSIONAIS RESPONSÁVEL
POR TODO O PROCESO DE IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS
RELACIONAMENTO COM O CLIENTE
ENTORNO
STAND DE
VENDAS
ENCANTO
RESIDENCIAL
LOCALIZAÇÃO
ENDEREÇO DO CONDOMÍNIO:
RUA 01 E RUA CARLOS HUMMEL GUIMARÃES,
LOTE 01 - NÚCLEO COLONIAL BARÃO DE JUNDIAÍ – JUNDIAÍ /SP
Entrada
ENTRADA
IMPLANTAÇÃO
Imagem meramente ilustrativa
Portaria
Armazenamento Seletivo
Serviços
Piscina
Playground
Pista de Velotrol
Quiosque do Churrasco
PROGRAMA DO CONDOMÍNIO:
Salão de Jogos
Salão de Festas Adulto
Fitness
Brinquedoteca
Salão de Festas Infantil
Lounge
Kids Club
NASCENTE
POENTE
ESTACIONAMENTO:
VAGAS INTERNAS • 450 VAGAS DE CARRO • 04 PNE • 04 EMBARQUE/ DESEMBARQUE • 03 CARGA/ DESCARGA
VAGAS EXTERNAS •19 VISITANTES •02 PNE •02 IDOSOS
DISPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS
Imagem meramente ilustrativa
03 SALAS
TÉCNICAS 06
DEP.
CIRCULAÇÃO
RECEP.
SALÃO DE JOGOS
SALÃO DE FESTAS FITNESS
ENTRADA DO BLOCO
BLOCOS A e C – PAV. TÉRREO
DISPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS
Imagem meramente ilustrativa
03 SALAS
TÉCNICAS 06
DEP.
CIRCULAÇÃO
RECEP.
BRINQUEDOTECA
SALÃO DE FESTAS INFANTIL LOUNGE
ENTRADA DO BLOCO
BLOCOS B e D – PAV. TÉRREO
DISPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS
Imagem meramente ilustrativa
03 SALAS
TÉCNICAS 06
DEP.
CIRCULAÇÃO
RECEP.
KIDS CLUB
SALÃO DE FESTAS FITNESS
ENTRADA DO BLOCO
BLOCO E – PAV. TÉRREO
DISPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS
Imagem meramente ilustrativa
ENTRADA DO BLOCO (TÉRREO)
FINAL 1 FINAL 2 FINAL 8 FINAL 7
FINAL 4 FINAL 3 FINAL 5 FINAL 6
CIRCULAÇÃO
BLOCOS A, B, C, D e E – PAV. TIPO
FACHADA
Imagem meramente ilustrativa
PORTARIA (67,74 m²)
PROGRAMA:
• RECEPÇÃO/DG
• BANHEIRO
• ACESSO PARA PEDESTRES
• ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS
INDEPENDENTES
ARMAZENAMENTO
SELETIVO (16 m²)
PROGRAMA:
• LIXO ORGÂNICO
• LIXO RECICLÁVEL
Nº BLOCOS: 05
T+11 PAV. (12 PAVIMENTOS)
UNIDADES: 450
APARTAMENTO 50,00 m²
Imagem meramente ilustrativa
PROGRAMA DA UNIDADE:
• SALA DE ESTAR E JANTAR
• DORMITÓRIO CASAL
• DORMITÓRIO SOLTEIRO
• BANHEIRO SOCIAL
• COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO
• SACADA
• CIRCULAÇÃO
PONTA - 2 DORMITÓRIOS
FINAL 2 FINAL 7
FINAL 3 FINAL 6
BLOCOS A, B, C, D e E – PAV. TIPO
03 06
BLOCOS A, B, C, D e E – PAV. TÉRREO
Imagem meramente ilustrativa
DORMITÓRIO COM BOA
CIRCULAÇÃO ENTRE MÓVEIS
CIRCULAÇÃO REDUZIDA
PARA MELHOR
APROVEITAMENTO
DORMITÓRIO COM MAIS
ESPAÇO, QUALIDADE E
CONFORTO
SACADA COBERTA
LIVING PARA 2 AMBIENTES
(SALA DE ESTAR E JANTAR
INTEGRADOS)
BANHEIRO COM ILUMINAÇÃO E
VENTILAÇÃO NATURAIS
ENTRADA
COZINHA INTEGRADA AO LIVING, COM
VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAIS
APARTAMENTO 50,00 m²
PONTA - 2 DORMITÓRIOS
FINAL 8
FINAL 5
APARTAMENTO 50,00 m²
Imagem meramente ilustrativa
PROGRAMA DA UNIDADE:
• SALA DE ESTAR E JANTAR
• DORMITÓRIO CASAL
• DORMITÓRIO SOLTEIRO
• BANHEIRO SOCIAL
• COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO
• SACADA
• CIRCULAÇÃO
MEIO - 2 DORMITÓRIOS
FINAL 4
FINAL 1
BLOCOS A, B, C, D e E – PAV. TIPO
Imagem meramente ilustrativa
DORMITÓRIO COM
BOA CIRCULAÇÃO
ENTRE MÓVEIS
DORMITÓRIO COM MAIS
ESPAÇO, QUALIDADE E
CONFORTO
SACADA COBERTA
LIVING PARA 2 AMBIENTES
(SALA DE ESTAR E JANTAR
INTEGRADOS)
BANHEIRO COM
ILUMINAÇÃO E
VENTILAÇÃO
NATURAIS
ENTRADA
COZINHA INTEGRADA
AO LIVING, COM
VENTILAÇÃO E
ILUMINAÇÃO NATURAIS
APARTAMENTO 50,00 m²
MEIO - 2 DORMITÓRIOS
HALL ÍNTIMO
(PRIVACIDADE PARA
OS DORMITÓRIOS)
EQUIPAMENTOS DE LAZER
Imagem meramente ilustrativa
PISCINA
PISCINA
PROGRAMA:
• ADULTO 12m x 10m
• INFANTIL 8m x 6m
•SOLARIUM
•DUCHA
•LAVA-PÉS
EQUIPAMENTOS DE LAZER
Imagem meramente ilustrativa
SALÃO DE FESTAS ADULTO
SALÃO DE FESTAS
ADULTO
(76,68m²)
PROGRAMA:
• SALÃO
• COPA
• WC FEMININO E
MASCULINO
EQUIPAMENTOS DE LAZER
Imagem meramente ilustrativa
SALÃO DE FESTAS INFANTIL
SALÃO DE FESTAS
INFANTIL (76,68m²)
PROGRAMA:
• SALÃO
• COPA
• WC FEMININO E
MASCULINO
EQUIPAMENTOS DE LAZER
Imagem meramente ilustrativa
SALÃO DE JOGOS
SALÃO DE JOGOS
(45,21m²)
PROGRAMA:
• SALÃO
EQUIPAMENTOS DE LAZER
Imagem meramente ilustrativa
BRINQUEDOTECA
BRINQUEDOTECA
(45,21m²)
PROGRAMA:
• SALÃO
EQUIPAMENTOS DE LAZER
Imagem meramente ilustrativa
LOUNGE
LOUNGE
(67,25m²)
PROGRAMA:
• SALÃO
• WC FEMININO E
MASCULINO
EQUIPAMENTOS DE LAZER
Imagem meramente ilustrativa
FITNESS
FITNESS (67,25m²)
PROGRAMA:
• SALÃO
• WC FEMININO E
MASCULINO
EQUIPAMENTOS DE LAZER
Imagem meramente ilustrativa
KIDS CLUB
KIDS CLUB
(45,21m²)
PROGRAMA:
• SALÃO
ESPECIFICAÇÃO DOS MATERIAIS
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
SALA Laje desempenada regularizada. Revestimento em gesso. Pintura látex PVA.
Revestimento em gesso e sanca de gesso conforme
projeto específico. Pintura látex PVA.
COZINHA E
ÁREA DE SERVIÇO
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm, nas
paredes sem azulejo.
Revestimento em azulejo branco na parede hidráulica até
h=1,50m. Nas demais paredes e complemento do pé
direito, revestimento em gesso e pintura látex acrílica.
Revestimento em gesso e sanca de gesso conforme
projeto específico. Pintura látex PVA.
DORMITÓRIOS Laje desempenada regularizada. Revestimento em gesso. Pintura látex PVA.
Aptos. Ponta Revestimento em gesso e
pintura látex PVA. Aptos. Meio
Dormitório 1: Revestimento em gesso e sanca de gesso coforme projeto específico. Pintura látex PVA. Dormitório 2: Revestimento em gesso e pintura látex PVA.
CIRCULAÇÃO Laje desempenada regularizada. Revestimento em gesso. Pintura látex PVA.
Aptos. Ponta
Forro de gesso. Pintura látex
PVA.
Aptos. Meio
Revestimento em gesso e
pintura látex PVA.
BANHEIRO Laje impermeabilizada revestida com piso
cerâmico.
Revestimento em azulejo branco até h=1,80m no box e
h=1,50m nas demais paredes. Complemento do pé direito
pintura látex acrílica.
Forro de gesso. Pintura látex
acrílica.
SACADA Laje impermeabilizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Pintura textura acrílica ou monocapa.
Forro de gesso. Pintura látex
acrílica.
REVESTIMENTOS
APARTAMENTOS
ESPECIFICAÇÃO DOS MATERIAIS
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
HALL DO ELEVADOR E
CIRCULAÇÃO
TÉRREO
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Revestimento em gesso. Pintura látex acrílica.
Forro de gesso. Pintura látex PVA.
TIPO
Revestimento em gesso.
Pintura látex PVA. Forro de gesso
apenas na área em frente à entrada
dos apartamentos.
ESCADAS Escada pré-moldada com pintura acrílica para piso.
Rodapé em argamassa com h=7cm. Pintura textura acrílica sobre o bloco. Pintura textura acrílica.
ELEVADOR -------------------- Paredes internas: Caiação.
Paredes fosso: Impermeabilização. --------------------
RECEPÇÃO Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Revestimento em gesso. Pintura látex acrílica. Forro de gesso. Pintura látex PVA.
DEPÓSITO
Laje desempenada regularizada. Pintura textura acrílica sobre o bloco. Pintura textura acrílica sobre a laje.
SALA TÉCNICA CENTRO DE MEDIÇÃO
Laje desempenada regularizada. Pintura textura acrílica sobre o bloco. Pintura textura acrílica sobre a laje.
SALA TÉCNICA PRESSURIZAÇÃO DA ESCADA
Laje desempenada regularizada. Pintura textura acrílica sobre o bloco.
Forro de gesso acartonado
resistente ao fogo. Pintura látex
PVA.
REVESTIMENTOS
ÁREAS COMUNS
ESPECIFICAÇÃO DOS MATERIAIS
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
MEDIDOR DE GÁS / SHAFT DE HIDRAÚLICA, DE ELÉTRICA E
DE TELEMÁTICA Selo corta fogo sem pintura Pintura látex PVA sobre o bloco. Selo corta fogo sem pintura.
COBERTURA Laje regularizada e impermeabilizada. Pintura textura acrílica ou monocapa. Estrutura metálica com telha termo
acústica ou fibrocimento.
SALÃO DE JOGOS* (BLOCOS A e C)
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Revestimento em gesso. Pintura látex acrílica. Forro de gesso. Pintura látex PVA.
BRINQUEDOTECA* (BLOCOS B e D)
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Revestimento em gesso. Pintura látex acrílica. Forro de gesso. Pintura látex PVA.
KIDS CLUB* (BLOCO E)
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Revestimento em gesso. Pintura látex acrílica. Forro de gesso. Pintura látex PVA.
SALÃO DE FESTAS ADULTO* (BLOCOS A, C e E)
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Revestimento em gesso. Pintura látex acrílica. Forro de gesso. Pintura látex PVA.
SALÃO DE FESTAS INFANTIL* (BLOCOS B e D)
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Revestimento em gesso. Pintura látex acrílica. Forro de gesso. Pintura látex PVA.
* Equipamentos de lazer localizados nos térreos dos blocos.
REVESTIMENTOS
ÁREAS COMUNS
ESPECIFICAÇÃO DOS MATERIAIS
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
FITNESS* (BLOCOS A, C e E)
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Revestimento em gesso. Pintura látex acrílica. Forro de gesso. Pintura látex PVA.
LOUNGE* (BLOCOS B e D)
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Revestimento em gesso. Pintura látex acrílica. Forro de gesso. Pintura látex PVA.
BANHEIROS SALÃO DE FESTAS ADULTO E INFANTIL*
(BLOCOS A, B, C, D e E)
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Pintura látex acrílica. Forro de gesso. Pintura látex PVA.
BANHEIROS FITNESS E LOUNGE* (BLOCOS A, B, C, D e E)
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm. Pintura látex acrílica. Forro de gesso. Pintura látex PVA.
COPA SALÃO DE FESTAS ADULTO E INFANTIL*
(BLOCOS A, B, C, D e E)
Laje desempenada regularizada revestida com piso
cerâmico. Rodapé cerâmico com h=5cm.
Revestimento em azulejo branco até h=1,50m na
parede hidráulica. Pintura látex acrílica no
complemento do pé direito e demais paredes.
Forro de gesso. Pintura látex PVA.
REVESTIMENTOS
ÁREAS COMUNS
* Equipamentos de lazer localizados nos térreos dos blocos.
ESPECIFICAÇÃO DOS MATERIAIS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÕES
COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO
Alumínio
Vitrô de correr lateral 02 folhas móveis com fixo
superior de veneziana com ventilação
permanente com abertura para chaminé do
aquecedor.
1,20m x 1,20m
Alumínio Veneziana com grade fixa com abertura livre de
400cm². 0,40m x 0,20m
BANHEIRO Alumínio Maxim-ar, com 01 folha móvel e bandeira fixa
inferior (0,20m). 0,80m x 0,80m
DORMITÓRIO Alumínio Veneziana de correr lateral, 2 folhas móveis veneziana 1 móvel c/ vidro
1,20m x 1,20m
GRADIL Metálico
Gradil de metalon
(Pav. Térreo, 1° e 2° – Ponta) 3,36m x 1,00m
Gradil de metalon
(Pav. Tipo – Meio) 2,31m x 1,00m
Gradil de metalon
(Pav. Tipo – Ponta) 3,36m x 1,00m
ESQUADRIAS (JANELAS)
APARTAMENTOS
ESPECIFICAÇÃO DOS MATERIAIS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÕES
SALA (ENTRADA)
Madeira
01 folha de abrir, lisa, chapa de madeira ou
eucaplac, miolo semi oco com 3,5 cm de
espessura com batente metálico.
0,80m x 2,10m
SALA (SACADA)
Alumínio Porta de correr com 02 folhas móveis com vidro
e divisão central. 1,60m x 2,20m
DORMITÓRIO Madeira
01 folha de abrir, lisa, chapa de madeira ou
eucaplac, miolo semi oco com 3,5 cm de
espessura com batente metálico.
0,70m x 2,10m
BANHEIRO Madeira
01 folha de abrir, lisa, chapa de madeira ou
eucaplac, miolo semi oco com 3,5 cm de
espessura com batente metálico.
0,60m x 2,10m
ESQUADRIAS (PORTAS)
APARTAMENTOS
ESPECIFICAÇÃO DOS MATERIAIS
EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS
APARTAMENTOS
AMBIENTE DESCRIÇÃO
COZINHA Será entregue pia de granito cinza Andorinha de 1,20m x 0,58m e cuba de Aço Inox.
ÁREA DE SERVIÇO Será entregue tanque de lavar de mármore sintético sem coluna de no mínimo 20 litros.
BANHEIRO
Será entregue lavatório de louça branca com coluna; bacia sanitária sifonada com caixa acoplada em louça branca.
Será entregue porém, não instalado pela construtora, o Kit ABS cromado composto por 05 peças, sendo: porta
toalha em argola, porta toalha reto, papeleira, saboneteira e cabide com um gancho.
ESPECIFICAÇÕES ADICIONAIS
ITEM DESCRIÇÃO
ALVENARIA Será entregue em bloco de concreto estrutural e algumas paredes internas em bloco de concreto de vedação.
FACHADA Serão entregues em pintura textura acrílica ou revestimento tipo monocapa.
As cores serão entregues conforme projeto específico.
TELHADO Será entregue em estrutura metálica com cobertura em telha termo acústica ou fibrocimento.
TELEFONE Será entregue completo na sala.
Será entregue tubulação seca e placa cega no dormitório 02 (casal).
ANTENA Será entregue tubulação seca e placa cega na sala e no dormitório 0 2 (casal).
INTERFONE Será entregue completo, inclusive com o aparelho que será localizado na cozinha.
PÁRA RAIO Será executado conforme NBR 5419.
ELEVADOR Será entregue elevador de passageiros com capacidade de 8 a 10 pessoas.
ITEM DESCRIÇÃO
AR CONDICIONADO Não haverá previsão para instalação do aparelho de ar condicionado nas unidades habitacionais do
empreendimento.
ABASTECIMENTO DE ÁGUA QUENTE
O abastecimento do chuveiro será feita por aquecedor a gás .
O aquecedor de passagem a gás, para água quente do banho, deverá ser instalado por parte do proprietário na
área de serviço da unidade habitacional.
CHUVEIRO ELÉTRICO Não haverá previsão de ponto elétrico para instalação de chuveiro elétrico.
INSTALAÇÕES DE GÁS
A aquisição e instalação do medidor de gás ficará sob responsabilidade do proprietário. Na área de serviço da
unidade habitacional será reservado um local para a instalação do medidor.
A tubulação será aparente e executada em cobre. Junto ao térreo de cada bloco habitacional haverá uma válvula
reguladora de pressão que reduzirá a pressão da rede pública para ser interligada aos medidores de cada
apartamento.
INSTALAÇÕES DE INCÊNDIO
Serão instalados extintores e hidrantes de acordo com especificações do Corpo de Bombeiros. Todos os shafts
serão vedados por materiais de alta resistência térmica, denominado selo corta fogo, que garantirão a
compartimentação vertical de cada pavimento.
Serão instalados pontos de iluminação de emergência na escada e no hall de circulação de cada pavimento.
LEITURA DE ÁGUA / LUZ / GÁS Serão individualizadas para as unidades habitacionais. Serão rateadas, entre os condôminos, para as áreas de usos comum.
ESPECIFICAÇÕES ADICIONAIS
ESPECIFICAÇÕES ADICIONAIS
ITEM DESCRIÇÃO
CALÇADAS E RAMPAS Serão entregues devidamente executadas em concreto e quando necessitarem serão acompanhadas por
corrimãos.
MURO Será entregue muro em alvenaria de bloco estrutural, com h=2,20m.
Será entregue cerca elétrica com quatro fios.
PORTÃO ELETRÔNICO O portão de entrada de veículos será entregue com acionamento elétrico.
PAISAGISMO O plantio de árvores e espécies vegetais será executado de acordo com o projeto específico de paisagismo.
As mudas serão entregues em fase de desenvolvimento.
MOBILIÁRIO As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme especificações do Memorial de Mobiliário e
Decoração das Áreas Comuns.
ESTACIONAMENTO
Será entregue os estacionamentos e via de circulação de veículos em asfalto. Os estacionamentos terão pintura
com demarcação de vagas, incluindo numeração, porém esta vinculação para cada apartamento somente
ocorrerá mediante a uma reunião realizada entre moradores e a assistente social do Programa Viva e Conviva, da
HM.
ITEM DESCRIÇÃO
PLAYGROUND Será entregue em eucalipto auto travado, modelo aldeota A.
PISTA DE VELOTROL Será executada em concreto desempenado.
PERGOLADO Será executado em estrutura metálica.
PISCINA ADULTO E INFANTIL
A piscina adulto será nas dimensões 12,00m x 10,00m (profundidade de 1,40m) e a piscina infantil (profundidade de 50cm) nas dimensões 8,00m x 6,00m. As paredes internas e laje de piso serão revestidas com vinil. As bordas externas serão revestidas com pedra São Tomé. No solarium será executado contra piso de concreto desempenado e posterior assentamento em pedra mineira.
QUIOSQUE DO CHURRASCO Serão executados com pilares de concreto armado e com cobertura em estrutura metálica e telha cerâmica. Será entregue pia com tampo de granito cinza andorinha, medindo 1,20m x 0,58m, cuba de aço inox e churrasqueira moldada in loco.
ESPECIFICAÇÕES ADICIONAIS
OBSERVAÇÕES GERAIS NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA
Todas as peças de decoração da unidade, tais como:
• Armários embutidos;
• Box no(s) banheiro(s);
• Aparelho de aquecimento à gás;
• Medidor de gás;
• Divisórias entre a cozinha e área de serviço;
• Espelhos;
• Equipamentos de cozinha (eletrodomésticos);
• Equipamentos de banheiro (chuveiro e duchas);
• Forros, molduras e acabamentos em gesso, exceto nos locais definidos em projeto específico;
• Gabinetes de pias de banheiro e cozinha;
• Móveis de espécie alguma, exceto nas áreas comuns definidos em projeto específico;
• Paredes com cores especiais.
• Cobertura de Garagem
• Antena de TV coletiva.
OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NO
MEMORIAL.
Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra fora das datas previamente definidas, a
não ser em casos excepcionais, com autorização por escrito da construtora e com hora marcada.
As peças e/ou revestimentos trocados e/ou alterados pelo proprietário perderão suas garantias conforme
especificadas no Manual do Proprietário, que será entregue pela construtora no momento da entrega do
empreendimento.
PERGUNTAS FREQUENTES RESPOSTAS
Eu posso escolher minha vaga no ato da compra? Não. O local das vagas serão definidos em comum acordo entre moradores na assembléia promovida pelo Programa da HM Viva e Conviva.
Eu posso alterar as paredes do apartamento?
Não. As paredes não poderão, de forma alguma, sofrer alterações
tais como a abertura de novos vãos, rasgos para passagem de
tubulação e/ou alteração de pontos elétricos ou hidráulicos pois
sua alvenaria é estrutural.
Eu posso pintar a área externa do meu apartamento, como o
hall de circulação, ou trocar os batentes e a porta de entrada ?
Não. As áreas comuns não podem ser alteradas sem comum
acordo entre os proprietários, definido em assembleia.
Eu posso ter algum animal de estimação, como cachorros e
gatos?
A permissão ou a proibição de animais de estimação será
definido em comum acordo entre os proprietários, na assembléia
promovida pelo Programa da HM Viva e Conviva.
Eu posso dar festas ou churrasco com música ao vivo?
Como ocorrerá a reserva das áreas de lazer?
A reserva, assim como, os horários de uso das áreas comuns
serão definidos em comum acordo entre os proprietários, na
assembleia promovida pelo Programa da HM Viva e Conviva.
Qual o valor do condomínio? Quais os serviços inclusos nesse
valor?
O valor, assim como serviços de portaria, jardinagem, limpeza das piscinas, manobrista, etc., serão definidos em comum acordo entre os proprietários, na assembleia promovida pelo Programa da HM Viva e Conviva.
DÚVIDAS COMUNS DOS CLIENTES