7/30/2019 Requisitos Plan de Vivienda Inicial 30MAY20121

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INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL DE LAS FUERZAS ARMADAS

REQUISITOS PARA ACCEDER AL PRESTAMO HIPOTECARIO SISTEMA FONIFAPLAN DE VIVIENDA INICIAL - NIVELES DEL V1 AL V7

PLAN DE VIVIENDA INICIAL FONIFA, NIVELES DEL V1 AL V7

D. LISTADO DE REQUISITOS Construccin Observaciones

Afiliado Afiliado Afiliado

NO

Vendedor Vendedor

Copia notariada u original de la Escritura de la vivienda o terreno a ser adquirido. Vendedor Vendedor NO

NO NO Afiliado

Vendedor Vendedor Afiliado

Vendedor Vendedor Afiliado

Vendedor Vendedor Afiliado

NO NO Afiliado

NO Afiliado NO

Continua

revisin de carpetas se realiza del 01 al 30 de cada mes, en el horario de 07H45 a 15H00, ingresan a la Comisin de Crdito nicamente las carpetas quemplen con todos los requisitos entre el 01 y 15 de cada mes. El trmite se demora aproximadamente dos meses y medio, tiempo que transcurre desde laudicacin del prstamo por parte de la Comisin de Crdito.

trmites propios del ISSFA, tales como: revisin y recepcin de la carpeta, anlisis legal y financiero, NO TIENEN COSTO ALGUNO. Si alguien solicitaero por estos servicios DENUNCIELO.

a el trmite de entrega de documentos para acceder al prstamo hipotecario , ES INDISPENSABLE la presencia del MILITAR o (su cnyuge, hijos o uniliar). Es importante que el Afiliado mantenga un adecuado nivel de endeudamiento, tanto en el ISSFA como en entidades externas.

Adquisicin deVivienda

Compra deTerreno y

Construccin

Solicitud del prstamo en formato del ISSFA (ingresar a la pgina web www.issfa.mil.ec, opcincrditos, opcin informacin general, opcin formatos, opcin SOLICITUD DE CREDITO FONIFA,PUENTE Y COMPLEMENTARIO), debe ser llenado con esfero de color azul, sin enmendaduras otachones. Es OBLIGATORIO se llene todos los casilleros de la solicitud.

Convenio Privado segn formato del ISSFA (ingresar a la pgina web www.issfa.mil.ec, opcincrditos, opcin informacin general, opcin formatos, opcin CONVENIO PRIVADO DE COMPRADE VIVIENDA), debe ser llenado con esfero de color azul, sin enmendaduras o tachones. EsOBLIGATORIO se llene todos los casilleros del convenio.

Afiliado yVendedor consus cnyuges

Afiliado yVendedor consus cnyuges

Certificado bancario de mantener una cuenta activa en una Institucin Financiera controlada por laSuperintendencia de Bancos y Seguros, donde se depositar el valor del prstamo.

Copia notariada o escritura del terreno a hipotecar, que sea de propiedad del afiliado, su cnyuge o lapersona con quien mantiene Unin de Hecho debidamente legalizado.

Certificado de gravmenes otorgado por el Registro de la Propiedad, en el que conste la historia dedominio de los ltimos 15 aos POR NINGUN MOTIVO SE ACEPTARA DOCUMENTOSCADUCADOS O CON PROHIBICIONES (usufructo, hipoteca, homnimo, patrimonio familiar,demandas, etc), NO SER ATENDIDO. Primero debe solucionar el problema antes de presentar lacarpeta.

Original de la carta de pago del impuesto predial del ao en curso ficha catastral otorgada por elMunicipio, VERIFICAR QUE LOS NOMBRES Y APELLIDOS ESTEN CORRECTOS, en caso deexistir error, primero debe solucionar el problema antes de presentar la carpeta.

Certificado de afectacin otorgado por el Municipio (en caso de existir alguna afectacin realizar el

trmite correspondiente en el Municipio), PRIMERO SOLUCIONAR EL PROBLEMA ANTES DEPRESENTAR LA CARPETA, excepto bienes declarados en Propiedad Horizontal (edificios oconjuntos habitacionales), el certificado tienen validez de un ao, contados a partir de la fecha deemisin.Declaracin juramentada realizada ante un Juez de lo Civil o Notario Pblico, en la que acredite queel afiliado, su cnyuge o la persona con quien mantiene Unin de Hecho, que NUNCA HAN

ADQUIRIDO, NI POSEDO VIVIENDA A NIVEL NACIONAL, COMO TAMPOCO HAN SIDOBENEFICIARIOS DE PRSTAMOS HIPOTECARIOS EN BANCOS, MUTUALISTAS, IESS, ISSPOL,BEV, ETC.

Afiliado ycnyuge

Afiliado ycnyuge

Afiliado ycnyuge

Certificado de Bienes Races otorgado por el MUNICIPIOy REGISTRO DE LA PROPIEDAD del lugardonde va a adquirir o construir la vivienda, en el que se pueda evidenciar si es propietario o no, dealgn bien inmueble.

Afiliado ycnyuge

Afiliado ycnyuge

Afiliado ycnyuge

Planos aprobados (ESTRUCTURALES, ARQUITECTONICOS) y Permiso Municipal de construccin,debidamente actualizados y legalizados por el Municipio. Adicionalmente, el Presupuesto de obradebe ser realizado por un profesional Ingeniero o Arquitecto (se deber adjuntar copia del titulodebidamente registrado en el SENESCYT), en el que se detalle el programa de inversin del

prstamo, distribuido en tres etapas (50%, 25%, 25%, detallar el tiempo que se demoraran lostrabajos en cada etapa) y que no podr ser superior al monto del financiamiento del ISSFA; lavivienda debe quedar como mnimo habitable (con ventanas, puertas, pisos y un bao terminado).LOS PLANOS Y EL PRESUPUESTO DEBEN SER VALIDADOS Y FIRMADOS POR EL PERITO

AVALUADOR.

El Afiliado que utiliza el prstamo para compra de terreno y construccin, se entregar hasta el 60%del crdito al vendedor y el 40% restante al Afil iado, quien deber entregar:

1.- Planos aprobados (ESTRUCTURALES, ARQUITECTONICOS) y Permiso Municipal deconstruccin, debidamente actualizados y legalizados por el Municipio.

2.- El Presupuesto de obra debe ser realizado por un profesional Ingeniero o Arquitecto (se deberadjuntar copia del titulo debidamente registrado en el SENESCYT), en el que se detalle el programade inversin del prstamo, distribuido en dos etapas para que inicie la construccin de la vivienda,detallar el tiempo que se demoraran los trabajos en cada etapa.

El tiempo mximo para la entrega de est documentacin es de seis meses contados a partir del pagode la compra del terreno, en caso de incumplimiento en la entrega de la documentacin para laconstruccin, dentro del plazo establecido, el ISSFA a travs del FONIFA, declarar de plazo vencidoel valor desembolsado para la compra del terreno e iniciar las acciones legales para surecuperacin. LOS PLANOS Y EL PRESUPUESTO DEBEN SER VALIDADOS Y FIRMADOS POREL PERITO AVALUADOR.

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PLAN DE VIVIENDA INICIAL FONIFA, NIVELES DEL V1 AL V7

D. LISTADO DE REQUISITOS Construccin Observaciones

Vendedor

NO NO

Afiliado

NO NO Afiliado

Afiliado Afiliado Afiliado

NO

Copia a color de cdulas de ciudadana afiliado y cnyuge; y ltimo certif icado de votacin para civiles. NO NO

Afiliado Afiliado Afiliado

Afiliado Afiliado Afiliado

RECOMENDACIONES QUE DEBE TOMAR EN CUENTA

SEOR AFILIADO, NO SE DEJE LLEVAR POR LOS RUMORES.. QUE SOLO DESTRUYEN A SU PROPIA INSTITUCION

Adquisicin deVivienda

Compra deTerreno y

Construccin

Si el inmueble a adquirir est en Edificio, Conjunto Habitacional o Condominio, es necesario la Copiacertificada (notariada) de la escritura de Declaratoria de Propiedad Horizontal, debidamente inscrita

en el Registro de la Propiedad, adjuntando la siguiente documentacin:

1.- Copia del Acta de nombramiento del Administrador o Presidente del Edificio, ConjuntoHabitacional o Condominio, copia de la cdula y papeleta de votacin vigente. Certificado actualizadoen el que seale que el vendedor del inmueble se encuentra al da en el pago de expensas decondominio.

2.- Si no existe Administrador o Presidente del Edificio, Conjunto Habitacional o Condominio,el comprador debe presentar declaracin juramentada ante Notario Pblico, sealando que no existe

Administrador o Presidente.

El afiliado que va a construir en Propiedad Horizontal, presentar copia certificada (notariada) de laDeclaratoria de Propiedad Horizontal debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.

Ficha mdica actualizada o copia certificada por la Unidad de Salud Militar de donde se realiz losexmenes mdicos para el Personal en Servicio Activo y/o Certificado Mdico de una Unidad deSalud Militar para el Pensionista de Retiro,en la que determine si el afiliado adolece o no deenfermedad terminal para efectos de la concesin del Seguro de Desgravmen.

Copia a color de cdulas de ciudadana para compradores y vendedores; y ltimo certificado devotacin para civiles. Cuando exista Disolucin de la Sociedad Conyugal se deber presentar originalde la partida de matrimonio con marginacin de la sentencia.

Afiliado yVendedor con sus

cnyuges

Afiliado yVendedor con sus

cnyuges

Afiliado ycnyuge

Confidenciales de los TRES LTIMOS MESES, originales, copias certificadas o detalle impreso de lapgina web de la Fuerza debidamente legalizado por la Tesorera o Pagadura de la Fuerzarespectiva. Es importante que el Afiliado mantenga un adecuado nivel de endeudamiento, tantoen el ISSFA como en entidades externas, por la tanto, se recomienda evitar elsobreendeudamiento.

La carpeta se recibir con el AVALO, para lo cual el afiliado deber solicitar una cita con el seorAvaluador contratado por el ISSFA a los telfonos publicados en la pgina web www.issfa.mil.ec(opcin crditos - opcin informacin general - opcin avaluadores prstamos hipotecarios).

Antes de presentar su carpeta es OBLIGATORIOque verifique en el ISSFA (oficinas a nivel nacional) que los datos del Afiliado y Cnyuge estn registradoscorrectamente (nombres, apellidos, nmero de cdula y estado civil).

Imprimir los requisitos y adjuntar en la carpeta enel orden detallado, los mismos que pueden ser entregados en las Agencias del ISSFA a nivel nacional.

Verificar fecha de caducidad de documentos, ya que por ningn motivo se receptarn carpetas que tengan documentos caducados.

Seor Afiliado, recuerde que el monto del prstamo a conceder es calculado en base a su nivel de endeudamiento , por favor, asesrese antes derecopilar los requisitos aqu descritos.

das y sugerencias sobre este trmite, se las recepta en las Oficinas de las Agencias del ISSFA a nivel nacional, las mismas que deben ser porcrito y documentadas.