Requisitos para la solicitud de crdito para adquisicin de viviendaA continuacin encontrars losrequisitospara presentar lasolicitudde crdito para adquisicin de vivienda principal con recursos del sistema de vivienda y hbitat:DOCUMENTOS PERSONALES DEL SOLICITANTE Y COSOLICITANTES Ser venezolano, mayor de edad. En caso de extranjeros, tener residencia legal. Declarar el ingreso total mensual. Ser cotizante activo y solvente de los respectivos fondos y tener doce meses decotizacionescontinuas o no. El ingreso en el caso de trabajadores dependientes ser salario integral, pudiendo incluir cualquier otro ingreso adicional demostrable que no sea ocasional y que no corresponda a cesta ticket o tarjeta electrnica dealimentacin. Los ingresos adicionales que demuestren debern cumplir con una regularidad mnima de 12 meses consecutivos al momento de solicitar el crdito. En el caso de ingresos por cuenta propia o sean accionistas, el ingreso total mensual demostrable ser el ingreso que de forma econmicamente equivalente a la regularidad de un salario integral mensual, resulten demostrables a travs de Certificacin de Ingresos y Balance Personal firmado por un contador pblico colegiado, equivalentes al declarado como base de clculo de los aportes al FAVV. En el caso de que los empleadores no se encuentren al da con los aportes, los solicitantes debern incorporar a lasolicitudde crdito copia de la denuncia interpuesta ante elBANAVIH. No ser propietario ni copropietario de vivienda principal. Excepcin: Quienes hayan firmado opcin de compra-venta de su vivienda principal con la intencin de adquirir una nueva. Quienes posean derechos sobre una vivienda comoconsecuenciade liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, por separacin de bienes en caso dedivorcioo posean derechos sucesorales o derechos como cosolicitantes de crditos, siempre y cuando el aspirante al crdito para la adquisicin del referidoinmueblecomo vivienda principal, manifieste que la habitar con su familia. En el caso de excnyuge o exconcubino , ste podr acceder a un nuevo crdito siempre que demuestre que no mantiene derechos de la vivienda anterior, comoconsecuenciade la liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria. En los casos de que hayan efectuado la cesin del crdito podrn acceder a un nuevo crdito para la adquisicin de vivienda principal, de conformidad con lo establecido en la Ley Especial de Proteccin al Deudor Hipotecario de Vivienda. En el caso de que sean vctimas de catstrofes naturales, calamidades pblicas u otros similares que conlleve la prdida de la vivienda, debidamente comprobado mediante certificacin emitida por autoridad competente. PlanilladeSolicitudde Crdito y Subsidio Directo Habitacional (Si aplica), debidamente llenadas y firmadas. Cdula de Identidad legible y vigente. En el caso de que el estado civil indicado en la cdula sea distinto al declarado deber presentar documento legal que lo justifique. Acta de matrimonio o constancia de concubinato. Registrode Informacin Fiscal (RIF). Declaracin Jurada Simple, firmada y estampada en ella sus huellas dactilares, en la que expresen que no son propietarios ni copropietarios de vivienda principal y que habitarn la vivienda principal que se disponen a adquirir. (Ver Anexo) Consignar fotocopia de la opcin de compra-venta si tienen una vivienda principal as como declaracin judicial de liquidacin de comunidad conyugal o concubinaria, declaracin judicial de separacin de bienes o declaracin sucesoral, segn sea el caso. Constancia de inscripcin en elRegistro Nacionalde Vivienda, en el caso de que opten por una vivienda nueva perteneciente a los desarrollos habitacionales construidos en el marco de la Gran Misin Vivienda Venezuela. Constancia de apertura de cuenta bancaria.DOCUMENTOS ECONMICOSSon los recaudos que soportan los ingresos de los solicitantes del crdito.A travs de estos documentos, el banco determina la capacidad de pago y el monto mximo de la hipoteca.De acuerdo a la fuente del ingreso, se deben presentar determinados documentos, ya sea que el solicitante tenga ingresos provenientes del trabajo asalariado, por cuenta propia o dueo de empresa.Dependiendo de su caso, presentar los documentos mostrados ms abajo.Trabajador Dependiente: Original de Constancia de Trabajo. Con fecha de emisin no mayor a 3 meses. Indicar: nombre, apellido, cargo, antigedad, salario integral, direccin y telfono del trabajador y nmero de RIF y sello hmedo de la empresa. Balance Personal. Recibos de pagos de nmina y estados de cuentas bancarios de los ltimos 3 meses. Declaracin de ISLR del ltimo ejercicio fiscal, si aplica.Trabajador Independiente: Declaracin jurada de ingresos con sus respectivos soportes. Balance Personal. Declaracin de ISLR del ltimo ejercicio fiscal, si aplica. Constancia de estar inscrito en FAVV y de estar activo y solvente en sus aportes.Empresa Propia: RIF de la empresa. Documento constitutivo de la empresa, sus modificaciones y Acta de Asamblea de designacin de la Junta Directiva vigente. Referencias bancarias de la empresa. Balance General Estado de Resultados de los 2 ltimos aos de la empresa , firmado por contador pblico colegiado. Balance Personal. Declaracin de ISLR del ltimo ejercicio fiscal de la empresa y del solicitante y cosolicitantes. Estados de Cuentas Bancaria de la empresa y solicitante y cosolicitantes, de los ltimos 3 meses. Constancia personal como de la empresa de estar inscrito en FAOV y que se encuentra activo y solvente en sus aportes. DOCUMENTOS DELINMUEBLEA COMPRAR Copia simple del documento de propiedad delinmuebledebidamente protocolizado. Si pertenece a una sucesin, presentar la declaracin sucesoral. Copia del documento de condominio (si elinmueblea comprar es un apartamento) o parcelamiento (Si es una casa), segn sea el caso, debidamente registrado en el que se aprecien los sellos y notas del mismo. Copia simple del documento de opcin de compra-venta a vista del original, vigente por un mnimo de 90 das prorrogable por 30 das. ste deber ser consignado ante el banco dentro de los 7 das hbiles siguientes a la fecha de su firma o autenticacin con todos los recaudos de lasolicituddel crdito. En el caso de que el documento de opcin a compra-venta corresponda a una pre-venta de uninmueble, la regulacin aplicable ser la que establezca el Ministerio con competencia en materia de vivienda y hbitat. En el caso que la opcin a compra-venta corresponda a uninmuebleya construido, el contrato debe establecer un precio de venta fijo. Certificacin de gravmenes sobre elinmuebleque comprenda un perodo no inferior a los 10 ltimos aos, con fecha de emisin no mayor a 30 das continuos a la fecha de presentacin de los documentos. En el caso de que elinmuebleest hipotecado, deber constar la liberacin de la hipoteca en el documento de venta a protocolizar. Este documento lo debe solicitar el vendedor en elRegistroPblico perteneciente a la jurisdiccin donde est ubicado elinmueble. Permiso de habitabilidad de viviendas nuevas. Avalo delinmueblecon fecha de emisin no mayor de 90 das, realizado por un perito valuador registrado en la Superintendencia de las Instituciones Del Sector Bancario que pertenezca al operador financiero, el costo del avalo ser imputable a los gastos administrativos. Solvencia municipal del impuesto deinmueblesurbanos vigente. Se solicita en la Alcalda donde se encuentre elinmueble. Ficha catastral. Se solicita en la Alcalda donde est elinmueble.