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Requisitos de Crdito HipotecarioPersonas Naturales

RECAUDOS PARA SOLICITUD DE PRESTAMO HIPOTECARIO Adquisicin de Vivienda Planilla de solicitud de crdito, debidamente llenada y firmada por los solicitantes.

Fotocopia legible de la Cdula de Identidad vigente. En caso de que el estado civil

indicado en la cdula de identidad, sea distinto al declarado deber presentar copia y

original del documento legal que lo justifique al momento de la presentacin de la

solicitud.

Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal vigente.

Declaracin jurada simple, firmada y estampada en ella sus huellas dactilares, en la

que expresen que no son propietarios ni copropietarios de vivienda principal y que

habitarn la vivienda principal que se disponen a adquirir.

Constancia de inscripcin en el Registro Nacional de Vivienda, este requisito ser

solicitado en los casos de que el solicitante y cosolicitantes opten por una vivienda

nueva perteneciente a los desarrollos habitacionales construidos en el marco de Gran

Misin Vivienda Venezuela, lo que dar prioridad para la tramitacin del crdito. El

rgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hbitat, establecer la forma en

que sern atendidas por parte de los operadores financieros estas solicitudes.

Original de Constancia de Trabajo con fecha de emisin no mayor a 30 das, en la

cual se indique: nombre, apellido, cargo, antigedad, sueldo mensual, direccin y

telfono, nmero de Registro de Informacin Fiscal (RIF) y sello hmedo de la

empresa. En caso de ser Jubilado consignar Constancia de Jubilacin con ingresos

mensuales, con fecha no mayor a 30 das. (Aplica para trabajadores dependientes).

Certificacin de ingresos mensuales, certificada por un CPC, con fecha de emisin no

mayor a 30 das y en original. (Aplica para trabajadores independientes).

Balance Personal o Mancomunado de los solicitantes, en original, certificado por un

Contador Pblico Colegiado con fecha de emisin no mayor a 6 meses.

Recibos de pago de nmina de los ltimos tres (3) meses en original.

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Estados de cuentas bancarios correspondientes a los ltimos tres (3) meses, firmados

y sellados por la institucin bancaria.

Referencias Bancarias, Personales y Comerciales de los Solicitantes, en original, y

con fecha de emisin no mayor a 30 das.

Estados de Cuenta Tarjetas de Crdito (en caso de tenerlas) del ltimo mes facturado.

Fotocopia de la Declaracin de Impuesto Sobre la Renta del ltimo perodo fiscal, o

Declaracin de No Contribuyente, si fuera el caso.

Constancia de estar Inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda

(FAOV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo. En caso de ser

independiente, constancia del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAW).

Si el solicitante y cosolicitantes trabajan en empresa propia

Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la empresa vigente.

Fotocopia del Documento Constitutivo de la empresa, sus ltimas modificaciones y

Acta de Asamblea d designacin de la Junta Directiva vigente.

Del Inmueble

Copia simple del documento de propiedad del inmueble a adquirir debidamente

protocolizado. En caso de que el inmueble forme parte de una sucesin hereditaria

debe presentarse el documento de declaracin sucesoral.

Copia simple del documento de parcelamiento o de condominio segn sea el caso,

debidamente registrado, en el que se aprecien los sellos y notas del mismo.

Copia simple del documento de opcin de compra-venta a vista del original, vigente

por un mnimo de noventa (90) das, prorrogable por treinta (30) das. ste deber ser

consignado ante el Operador Financiero dentro de los siete (7) das hbiles siguientes

a la fecha su firma o autenticacin segn sea el caso, conjuntamente con los recaudos

correspondientes a la solicitud de crdito.

Certificacin de gravmenes sobre el inmueble que comprenda un perodo no inferior

a los diez (10) ltimos aos, con fecha de emisin no mayor a treinta (30) das

continuos a la fecha de presentacin de los documentos. En caso de que el inmueble

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est hipotecado, deber constar la liberacin de la hipoteca en el documento de venta

a protocolizar.

Solvencia Municipal de Impuesto de Inmuebles Urbanos vigente.

Ficha Catastral.

Si el vendedor o vendedores son personas naturales, deben presentar fotocopias

legibles de la Cdula de Identidad y del Registro de Informacin Fiscal (RIF) vigentes.

En caso de que el estado civil indicado en la cdula de identidad, sea distinto al

declarado deber presentar copia y original del documento legal que lo justifique al

momento de la presentacin de la solicitud.

Si el vendedor o vendedores son personas jurdicas, debe consignar:

1. Fotocopia legible del Registro de Informacin Fiscal (RIF) y de los

representantes legales vigente.

2. Acta Constitutiva y modificaciones legales si las hubiere debidamente

registrado.

3. Acta de Asamblea de Designacin de la Junta Directiva vigente debidamente

registrada.

4. Fotocopia legible de la Cdula de Identidad del o los representantes legales,

vigentes.

5. Fotocopia legible del poder otorgado por la Junta Directiva para disponer de los

bienes de la empresa, en el caso que aplique.

En caso de que la garanta sea un fiador, deber presentar recaudos de persona natural o jurdica, segn el caso. La consignacin completa de los requisitos antes mencionados no exime a Banco Activo, C.A. Banco Universal de solicitar documentacin o informacin adicional que considere necesaria para la evaluacin del prstamo.