GERENCIA DE CREDITOS

* El afiliado deberá presentarse personalmente ante la coordinación de Créditos de la Unidad correspondiente a su localidad.de la vivienda.* El afiliado deberá consignar la documentación completa, según se establece en la presente normativa.

Requisitos adicionales para jubilados:* Tres (3) fotocopias de la Resolución de jubilado y/o jubilada* Original y tres (3) copias de la Constancia de Sueldo actualizada.* Plan de Ahorro del 3%

Requisitos adicionales para Institutos Universitarios y Gobernaciones:* Relación de Cargos y Sueldos, original y tres (3) Copias Actualizadas

* Aquellas solicitudes que sean tramitadas paralelamente con L.P.H. Deberán consignar:* Constancia de Tramitación.* Autorización para constituir Hipoteca de Segundo Grado con el IPASME (si la vivienda esta Hipotecada con otra Institución).

ADQUISICIÓN CONSTRUCCIÓN CANCELACIÓN REFACCIÓN

DE HIPOTECA O AMPLIACIÓN

Cuatro (4) fotocopias (LEGIBLES) ampliadas y a color de las Cèdulas de Identidad del afiliado y/o afiliada y su cónyuge. talones de pago original y tres (3) copias correspondiente al ultimo mes X X X XActa de Matrimonio, si el afiliado y/o afiliada es casado (a) y su estado civil actuno aparece registrado en su Cédula de Identidad ( dos (2) copias). Si la uniónes en concubinato y el crédito es en conjunto, presentar constancia delOrganismo competente

Original de la Declaración Jurada simple de no poseer vivienda X XSi el vendedor (es) pertenecen a una Sucesión deberá consignar copias (Legibles) del Acta de Defunción, Planilla Sucesoral, Certificado de Solvencia Sucesoral del causante o los causantes. Asi mismo si los vendedores son tres (3) o más personas deberán consignar poderregistrado a uno de ellos para que venda en representación de los demasPoder debidamente registrado, en caso de que el vendedor esté represen-tado por un Apoderado. Dos (2) copias.En caso de que los vendedores del inmueble sean varias personas, presentar el poder registrado otorgado a un representante. Dos (2) copias.Oferta de Venta firmada por el vendedor y su cónyuge, si es casadosi el vendedor es una persona Juridica, esta Oferta debe ser presentada enpapel membretado, sellado y firmado por un representante de la misma.La oferta de venta debe tener un plazo no menor a 120 días hábiles.Cuatro (4) fotocopias (LEGIBLES) ampliadas y a color de la Cédulade Identidad del vendedor y de su cónyuge si es casado. En el caso deser casado anexar dos (2) copias del Acta de Matrimonio.Original de la Certificación de Gravamen (del apartamento ó de la casa yterreno), que cubra los últimos Cinco (5) añosFotocopia (LEGIBLE) del Documento de Propiedad del apartamento,de la casa o del terreno, debidamente registradoFotocopia (LEGIBLE) del Documento de Condominio debidamente regis-trado (si se trata de un apartamento). Fotocopia (LEGIBLE) del Documen- to de parcelamiento debidamente registrado (si se trata de casa y terre-no en urbanización.)

DOCUMENTACIÓNHIPOTECARIOS

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REQUISITOSPARA LA CONCESIÓN DE CRÉDITOS

Si el comprador (es) y/o vendedor (es) son divorciados deberan presentar, Sentencia de Divorcio y liquidación de la comunidad conyugal. Dos (2) Copias

continuación................

ADQUISICIÓN CONSTRUCCIÓN CANCELACIÓN REFACCIÓN

DE HIPOTECA O AMPLIACIÓN

Copia de la Cláusula Opcional emanada por el INAVI, si es por primera vez XDocumento de venta del inmueble anterior debidamente registrado X X X XSi el vendedor (es) es una persona Juridica, debera presentar copia delRegistro Mercantil y del R.I.F

Fotocopia legible del Documento de Constitución de Hipoteca debidamenteregistrado. Fotocopia legible del Documento de Liberación de Hipoteca debidamenteregistrado. Si el inmueble ha sido hipotecado.Fotocopia legible del Documento de propiedad del terreno debidamenteregistrado.Fotocopia legible del Documento de Propiedad del Terreno debidamenteregistrado. Si el terreno no es propio presentar contrato de arrendamientoen copia simple o documento con opción a compra si el terreno es propie-dad de la Alcaldía, el INTI ó INAVI.Autorización emanada de la Alcaldía o el INTI, para vender las bienhechu-ria construidas en el terreno de su propiedad.Planos de la Obra estructurales de agua negras y blancas, instalacioneseléctricas y de arquitecturas, aprobados por Ingieneria Municipal y Autori-dades Sanitarias.Presupuesto general de la obra, elaborados por un constructor ó el Inge-niero de la localidad (original y copia)Fotocopias legibles de los permisos de construcción expedidos y aproba-dos por la Ingieneria Municipal y Autoridades SanitariasDos (2) fotografías de la Fachada del Inmueble (Casa, Edificio ó Terreno) X X X XSi el Vendedor es un menor de edad deberá consignar autorización (ORIGINAL) del Tribunal de Menores para disponer del inmueble.Si el inmueble objeto de la venta esta constituido en un terreno parte demayor extensión, deberá consignar levantamiento topográfico firmado ysellado por las autoridades competentes, que contenga indicación de lasuperficie, linderos y medidas de la porción de terreno de la negociaciónEn caso de solicitud de crédito para cancelar hipoteca, si el inmueble no es de la exclusiva propiedad del afiliado de la comunidad conyugal, debe-rá consignar oferta de venta de derechos y acciones con indicación delprecio de venta, hecho por su co-propietario.Original del Deposito de Gastos de Avalúo, Banco Venezuela Cuenta Co-rriente N° 501-650200-7 ó 010-650011-9, a favor del Ipasme (Bs.35.000,00)tres (3) copias.Constancia de Trabajo del cónyuge para el ingreso familiar. X X XConstancia de Trabajo y residencia del padre, hermanos é hijos que convivancon el afiliado. Para el ingreso familiarCopia simple de la Ficha catastral, en caso que la Dirección de Catastroindique que no existe catastro, el afiliado deberá consignar copia del oficioque indique esta situación.

Recomendaciones:1.- Se sugiere al afiliado tramitar los requisitos exigidos por el registro Subalterno antes de la protocolización:- Solvencias Municipales.- Copia simple del Oficio de Registro de Vivienda Principal.2.- Se recomienda a los compradores firmar la Oferta de Venta, después de recabar los demás documentos legales del crédito

Nota explicativa para las Coordinaciones de Créditos Regionales:1.- En caso que los afiliados solicitantes no presenten cualquiera de los documentos exigidos por el Registro Subalterno, no deberán paralizar la recepción de la solicitud de Crédito.2.- En el caso de los créditos de Ampliación o Refacción, que no ameriten la construcción de obras de estructura, puede omitirse los permisos de Ingeniería Municipal y la firma del Ingeniero.

HIPOTECARIOS

CONTRA LA CORRUPCIÓN, POR LA EFICIENCIA GERENCIAL Y LA PARTICIPACIÓN EFECTIVA DEL AFILIADO O AFILIADA.

DOCUMENTACIÓN

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Si el acreedor hipotecario es una persona Juridica y el inmueble está hipotecado,el afiliado y/o afiliada debera presentar borrador del documento de Cancelacion de Hipoteca y Estado de Cuenta por Capital debidamente firmado

El afiliado ó afiliada debera consignar los documentos legales en una carpeta de fibra marron tamaño oficio con su respectivo gancho. X

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