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Requisitos para el Registro de Proyectos

a. Formulario de Solicitud de Registro de Proyecto, Declaracin Jurada deDatos y de Compromiso de Cumplimiento de Desarrollo del Proyecto,debidamente suscritos por el Promotor o su representante legal,adjuntando lo siguiente:

Copia simple del DNI del representante legal.

Copia literal de la inscripcin del estatuto vigente con unaantigedad mxima de 1 mes a la fecha de presentacin.

Certificado de vigencia de poderes del (los) representante(es)legal(es), con una antigedad mxima de 1 mes a la fecha depresentacin.

Carta de intencin emitida por una IFI sealando la viabilidad en elotorgamiento de carta fianza o financiamiento a favor delPromotor, o carta de intencin de un fiduciario sealando laviabilidad de suscribir un contrato de fideicomiso inmobiliario parala ejecucin del proyecto. De optar por trabajar con otra forma definanciamiento, el Proyecto ser inscrito a la presentacin delCertificado de Conformidad de Obra.


Copia del ttulo en virtud del cual adquiri la propiedad del predio donde seejecutar el Proyecto. En caso de haberlo adquirido de manera onerosa:declaracin jurada del origen de los recursos con los que pag el precio delpredio.

Copia literal de la Partida Registral donde conste el dominio del predio anombre del Promotor con una antigedad mxima de 1 mes a la fecha depresentacin. Si el predio no se encuentra inscrito a nombre del Promotor, sedeber presentar copia literal de la Partida Registral correspondiente alpredio donde se ejecutar el Proyecto, as como copia legalizada de laescritura pblica mediante la cual el propietario transfiere la propiedad delpredio al Promotor inscrita en el Registro de Predios.

Certificado Registral Inmobiliario del predio donde se ejecutar el proyecto.


Compromiso para la elaboracin de un prototipo de viviendaalternativo para personas con discapacidad, para que en el casoque el Promotor venda unidades a personas con discapacidad,presente al Registro de Proyectos, planos arquitectnicos acotados(plantas, cortes y elevaciones) de un prototipo de viviendaalternativo cumpliendo con la norma para personas condiscapacidad del RNE, a escala 1/50 1/100 con indicacin deubicacin de mobiliario, cuadro de reas con indicacin de reasnetas por ambiente, rea construida a entregar, cuadro deacabados y su ubicacin dentro del conjunto.

Documento emitido por el Organismo Supervisor de lasContrataciones del Estado - OSCE, que acredite no estar inhabilitadopara contratar con el Estado.

Declaracin Jurada de no haber sido sancionado por el InstitutoNacional de Defensa de la Competencia y de la Proteccin de laPropiedad Intelectual INDECOPI en los ltimos cuatro (4) aos, poractos relacionados al cumplimiento de obligaciones contradas en elmarco de los programas sociales de vivienda administrados por elFondo MIVIVIENDA S.A., u otras entidades del Estado.


b. En el caso de terrenos rsticos, presentar:

Copia de la Resolucin de aprobacin del Proyecto de HabilitacinUrbana con construccin simultnea de viviendas, expedida por laMunicipalidad respectiva y el Certificado Catastral emitido por elRegistros Pblicos, en el cual se especifique que no existe superposicinde reas y linderos con otros predio.


c. En el caso de terrenos urbanos, presentar:

Copia de la Resolucin de Alcalda emitida por la Municipalidadcorrespondiente que declare el terreno Habilitado de Oficio.

Copia de la licencia de edificacin expedida por laMunicipalidad respectiva o en su defecto de la aprobacin delproyecto de arquitectura por la Comisin Tcnica Calificadora.En ambos casos se adjuntar copia de los planoscorrespondientes.

d. Copia del Certificado de Factibilidad de servicios, luz, agua ydesage vigente o en caso de no contar con dicho documento elplanteamiento de una solucin tcnica alternativa aprobada por laempresa prestadora de servicios o la municipalidad correspondiente,especificando el financiamiento de la misma y la fecha de inicio deobras.


e. Declaracin Jurada del propietario del predio sobre el cual sedesarrollar el Proyecto en la que manifieste que el predio no seencuentra en litigio ni con ocupantes precarios.

f. Memoria Descriptiva, en formato impreso y magntico, del Proyectoconteniendo la siguiente informacin:

Tipo de Habilitacin Urbana. Las obras de Habilitacin Urbanapara el desarrollo de los Proyectos sern como mnimo de tipo C,y en el caso de zonas lluviosas ser de tipo B.

Para el caso de Proyectos Habitacionales de Vivienda, ubicadosen zonas donde el entorno no permite el desarrollo de proyectosde habilitacin urbana tipo B C segn el caso, el Comit podrconsiderar caractersticas inferiores para las calzadas y aceras,siempre y cuando se justifiquen las razones tcnicasconsiderables al entorno urbano, el diseo contenga solucionesadecuadas, y sea aprobado por la Municipalidadcorrespondiente.


Caractersticas tcnicas de las unidades habitacionales aconstruirse: cantidad y tipo de unidades a construirse, reaconstruida por unidad de vivienda, densidad proyectada,sistema constructivo a emplear, especificando posibilidades deampliacin y/o modificacin, materiales a emplearse en laconstruccin de las unidades habitacionales y especificacionestcnicas.

Presupuesto General de Obra con valores expresados en nuevossoles de todo el Proyecto a ejecutar, incluyendo el costo delterreno, de la habilitacin urbana y de la edificacin, as como elpresupuesto resumen por cada modelo de vivienda propuesto.

g. Listado de compromiso y de condiciones de entrega de lasviviendas, uno por cada modelo de vivienda, el que deber estarfirmado por el representante legal del Promotor.


h. Listado y esquema de distribucin de unidades habitacionales,impreso y en versin digital que contenga: el cdigo asignado acada unidad habitacional y las etapas respectivas (si el Proyectoconsta de varias etapas), su correspondencia con un lote especficodel proyecto, el rea del lote (m2), los linderos, etapa de desarrollo,el rea construida de la unidad habitacional (m2) y su respectivoprecio, a fin de identificar la unidad habitacional en forma clara yprecisa dentro del conjunto; y,

i. Planos:

Habilitacin Urbana: copia de los planos de trazado y lotizacincorrespondientes a la Resolucin que aprueba el Proyecto deHabilitacin Urbana, visados por la Municipalidad respectiva.


Edificacin: planos arquitectnicos, acotados (incluye plano deubicacin y localizacin, plantas, cortes y elevaciones) de losprototipos de vivienda a escala 1/50 1/100, con indicacin deubicacin de mobiliario, cuadro de reas con indicacin dereas netas por ambiente, rea construida a entregar, cuadrode acabados. Se deber presentar en planos a escala, lasalternativas de crecimiento progresivas de la VIS, con sucorrespondiente cuadro de acabados. Los planos debern estarfirmados por el profesional respectivo y presentarsepreferentemente en formato A3 como mximo, (si la escala lopermite). La presentacin deber ser en medios impresos ymagnticos en formato CAD.

Especialidades: de estructuras, instalaciones sanitarias einstalaciones elctricas de cada tipo de vivienda. En el caso,varen los planos de especialidades en el momento de obtenerla Licencia de Obra, el Promotor debe reemplazarlos por losaprobados por la Municipalidad respectiva.


CD conteniendo la respectiva informacin.

El Expediente deber ser presentado en original ycopia, debidamente foliado y firmado por elPromotor, en archivador.

Nmero de diapositiva 1Nmero de diapositiva 2Nmero de diapositiva 3Nmero de diapositiva 4Nmero de diapositiva 5Nmero de diapositiva 6Nmero de diapositiva 7Nmero de diapositiva 8Nmero de diapositiva 9Nmero de diapositiva 10Nmero de diapositiva 11Nmero de diapositiva 12

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