Esbi Huis neemt u alle bouwzorg uit handen

Renoveren of nieuwbouw met

passiefhuis

De opwarming van de aarde, het reduceren van de CO2-uitstoot en de eindigheid van traditionele energie-

bronnen zijn belangrijke thema’s voor de toekomst. Er zullen de komende jaren steeds meer maatregelen

genomen worden gericht op het terugdringen van het energieverbruik. Daarnaast is de verwachting dat de

komende jaren de energiekosten aanzienlijk zullen stijgen. Dit alles pleit ervoor om bij een nieuwe woning of

bij de renovatie van een woning de energiezuinigheid zwaar te laten wegen.

binnen 1 week een gerenoveerde woningDe Esbi Huis-formule

Wat is het Esbi-passiefhuis ?Het Esbi-passiefhuis is een zeer energiezuinige nieuwbouwwoning, waarbij zowel aandacht

is voor de koeling in de zomer als voor laag energieverbruik in de winter. Het energieverbruik

van het Esbi-passiefhuis woning ligt gemiddeld ongeveer 75% lager in vergelijking tot een

traditionele woning. Zelfs een 0-energie woning is mogelijk. Zowel renovatie als nieuwbouw

kan uitgevoerd worden met het Esbi-passiefhuis.

Esbi Huis heeft een formule ontwikkeld voor renovatiewoningen voor onder andere woningbouwverenigingen en zorginstellingen.Esbi Huis heeft voor deze projecten een speciaal bouwproces ontwikkeld (Design & Build).

Onze eigen architecten en technisch tekenaars beginnen met het maken van plannen

en 3D-presentaties met een speciaal geïntegreerd en ontwikkeld tekenprogramma.

Alle verdere benodigde tekenwerk, zoals bouwaanvraag-, productie-, constructie- en

installatie tekeningen, worden aan elkaar gekoppeld, waardoor de faalkosten zeer gering

zijn. Vervolgens worden in onze eigen houtskeletbouwfabriek de benodigde elementen

geproduceerd, waarna ze met eigen vaklieden op de bouwplaats gemonteerd worden.

Op deze manier is het mogelijk om woningen binnen een week te renoveren

Maandagmorgen: De bewoner gaat enkele dagen vakantie houden op het Esbi Recreatiepark. De huurder/bewoner wordt in de

watten gelegd en mag enkele dagen

gratis verblijven in een luxe recreatie-

Hoe verloopt het bouwproces?

binnen 1 week een gerenoveerde woningDe Esbi Huis-formule

De bewoners worden gevraagd voor vertrek de inventaris twee meter bij de kozijnen weg

te halen, stuckarton op de looplijnen te leggen en folie over de inventaris op de verdieping

te leggen.

Maandag: Sloop buitenmuur, dak en kozijnen. Nadat de huurders zijn vertrokken zal de sloop beginnen. Het afval zal gescheiden worden

afgevoerd. Er worden webcams geplaatst zodat de huurders het bouwproces via de

computer kunnen volgen. Tijdens de renovatie is 24-uurs bewaking tegen diefstal aanwezig.

park van Esbi Huis (Landal Orveltermarke of Landal De Hellendoornseberg). Elke morgen

wordt de huurder verwend met een ontbijtpakket met warme broodjes en een krant.

’s Avonds kan worden gedineerd in de restaurants in de centrumvoorziening met vertier in

bowling, overdekt zwembad of golf.

Woensdag: Buiten- en binnentimmerwerk, pannen leggen en installaties. Het buitentimmerwerk wordt aangebracht en de pannen worden gelegd. Daarna zal het

binnentimmerwerk en een deel van de technische installaties worden aangebracht.

Donderdag: Metselwerk, wand- en plafondafwerking, installaties en kitwerk.Op deze dag zullen de wanden en plafonds worden afgewerkt, tegelwerk worden afgewerkt

en het kitwerk worden aangebracht. Verder zal de afmontage plaatsvinden van de tech-

nische installaties.

Dinsdag: Prefab plaatsen van buitenmuur, kozijnen, glas, deel installaties en dak. De vooraf geprefabriceerde buitenwanden inclu-

sief kozijnen met glas, dakkapellen en dakelemen-

ten worden in één dag wind en waterdicht gemon-

teerd op de bestaande casco woning.

renoveren met esbi-passiefhuisDe Esbi Huis-formule

U heeft maar één professionele gesprekspartner: Esbi Huis

Vrijdagmorgen: Voegwerk, schilderwerk, tuinen, eindschoonmaak en oplevering. Het buitenmetselwerk wordt gevoegd en beschadigingen geschilderd. Het steigerwerk

wordt verwijderd. Daarna zal de tuin in gereedheid worden gebracht en wordt de woning

van binnen bezemschoon opgeleverd waarna de oplevering kan plaatsvinden.

Vrijdagavond: De bewoners keren terug van vakantie naar hun gerenoveerde huis. Helaas is de vakantie voor de huurder voorbij maar kunnen de bewoners terugkeren naar

hun gerenoveerde huis, waar ze de komende 40 jaar weer met lage energiekosten, zonder

problemen kunnen wonen.

Zaterdag: De servicedienst van Esbi Huis zal de bewoners

preventief bezoeken of er nog opleveringspunten zijn

die de zelfde dag nog worden opgelost.

Voordelen woningbouwvereniging• De levensduur van de woning wordt met

tientallen jaren verlengd, wat minder kosten met

zich meebrengt dan slopen en nieuw bouwen.

• Eén aanspreekpartner, waardoor de

begeleidingskosten en uren voor de

woningbouwvereniging extreem laag zijn.

• Een wijk kan snel gerenoveerd worden zonder

maandenlange bouwoverlast.

• De huurders worden in de watten gelegd,

krijgen snel een gerenoveerd huis en gaan

aanzienlijk minder energiekosten betalen.

renoveren met esbi-passiefhuisDe Esbi Huis-formule

Een nieuwe Esbi houtskeletbouw woning

Continue ventilatie is essentieel

Nieuwbouw

Een nieuw Esbi Passiefhuis kan ontworpen worden door onze eigen architec-

ten. Welke Passiefhuis maatregelen gebruikt worden hangt af van het ontwerp

en ligging van de woning ten opzicht van de zon. De volgende onderdelen

worden gebruikt om te voldoen aan een Esbi Passiefhuis:

Maximaal isoleren

Om de warmteverliezen te beperken passen wij zeer dikke isolatie-

pakketten toe. De Rc-waardes van de Esbi Huis bouwelementen van

dak en wand zijn groter dan 8,5 m2.K/W. De ramen worden uit-

gevoerd in drievoudige beglazing (U-waarde 0,55-0,85 W/(m2.K)).

Kierdicht bouwen

In veel woningen ontstaat warmteverlies door kieren en spleten.

Daarom besteden wij erg veel aandacht aan een goede lucht- en

dampdichting. De basis is een zorgvuldige detaillering met dito

uitvoering. Naden worden bijvoorbeeld met speciale tape luchtdicht

afgeplakt. Ook mogen er geen warmtebruggen aanwezig zijn. Dat

betekent dat er geen bouwdelen zijn die warmte naar buiten kunnen

geleiden.

Gebruik passieve energie

Om het energieverbruik te reduceren is het

noodzakelijk om optimaal gebruik te maken

van andere passieve warmtebronnen.

Vooral het benutten van zonnewarmte is

met de passiefhuis-formule

Een nieuwe Esbi houtskeletbouw woning

Continue ventilatie is essentieel

hierbij van belang. In de ontwerpfase van de woning houden wij hier al rekening mee, door uit te gaan

van een zongericht ontwerp. Oververhitting in de zomer kan voorkomen worden door goede zonwering.

Ook andere warmtebronnen zoals lampen, apparatuur en zelfs mensen dragen bij aan de verwarming

van het huis.

Ventilatie met warmteterugwinning

Continue ventilatie van de woning is essentieel om de luchtkwaliteit binnen op peil houden. Wij passen

een uitgekiend gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning toe. Hierbij wordt de binnen-

komende verse koude lucht gefilterd en door middel van een warmtewisselaar verwarmd met de

uitgaande warme lucht. De luchtstromen worden hierbij niet gemengd. Een naverwarming op ventilatie-

lucht volstaat meestal om de woning verder te verwarmen. Een ander verwarmingssysteem is dan dus niet

nodig. In de zomer kan dit systeem gebruikt worden voor koeling met een zomerbypass.

Efficiënte apparatuur

Om het energieverbruik te reduceren is het zaak om niet alleen te kijken naar het energieverbruik van de

verwarming. Ook bijvoorbeeld het elektriciteitsverbruik van aanwezige toestellen, verlichting en installaties

speelt een rol. Daarom is het van belang om zoveel mogelijk apparatuur met een A+ energielabel toe te

passen met een beperkt standby-verbruik.

Hernieuwbare energie

Naast het reduceren van het energieverbruik kan vervolgens ook gekeken worden naar

andere hernieuwbare energiebronnen. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een

bodemwarmtewisselaar, zonnecollectoren en windenergie.

met de passiefhuis-formule

ON

TWERP EN

REALISATIE: Zone2design Enschede

De Sluis 23, 7681 KA Vroomshoop T 0546 643907 F 0546 646332 E info@esbihuis.nlWebsite: www.esbihuis.nl

ON

TWERP EN

REALISATIE: Zone2design Enschede

Ons architectenteam staat voor u klaar!

U heeft maar één professionele gesprekspartner: Esbi Huis

Eén gesprekspartnerEsbi Huis biedt u een totaalformule. Dit bespaart u het nodige

overleg met verschillende bouwpartners, die in een eenmalig pro-

ject vaak voor het eerst met elkaar samenwerken. De voorberei-

dingsfase wordt substantieel korter. Als opdrachtgever heeft u één

aanspreekpunt en één contractpartij. Esbi Huis regelt de totale bouw

en de voorbereiding: vanaf het maken van het eerste schetsontwerp

tot en met de oplevering.

ErvaringEsbi Huis is een degelijk, landelijk opererend Twents bouwbedrijf dat

30 jaar actief is in woningbouw.

KennisWe hanteren een bouwbestek dat speciaal geschreven is voor pas-

siefhuis woningen. Esbi Huis heeft zelf ontwerpers en architecten in

dienst voor een optimale integratie van het bouwproces.

Snelle bouwtijdDoor het uitgekiende prefab bouwsysteem is een korte bouwtijd

mogelijk. Dit zorgt mede voor zeer concurrerende bouwprijzen.

BouwfoutenWij prefabriceren de houtskeletbouw elementen in de eigen fabriek.

Door een speciaal ontwikkeld geïntegreerd tekenprogramma maken

wij de bouwaanvraag tekeningen, productietekeningen, construc-

tieberekeningen en technische installatietekeningen gelijktijdig

waardoor faalkosten vrijwel niet meer voorkomen.

Energiezuinig en gezondIn elk ontwerp wordt grote aandacht besteed aan energie-

besparende voorzieningen, klimaatbeheersing, geluidsisolatie en

milieuvriendelijke materialen.

ActueelDoor de bouw van vele woningen en zorginstellingen is Esbi Huis

op de hoogte van de specifieke behoeftes in de branche.

ServiceEsbi Huis heeft een eigen servicedienst die snel ter plaatse is om

ook na de oplevering eventuele gebreken snel te verhelpen.

KwaliteitHet Esbi Huis bouwsysteem is flexibel, zeer duurzaam, milieu-

vriendelijk en voldoet altijd aan de meest recente eisen van het

Bouwbesluit.