renditeobjekt in 7270 davos platz tel. 043 399 33 85 fax 043 399 33 87 [email protected]
TRANSCRIPT
![Page 2: Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062417/55204d7d49795902118ce543/html5/thumbnails/2.jpg)
Lärchenring 26, Davos
Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected]
2
Sehenswürdigkeiten
Davosersee
Parsenn - Weissfluhjoch
Inhaltsverzeichnis /
Sehenswürdigkeiten Seite 2
Situationsplan Seite 3
Katasterplan Seite 4
Schnittplan Seite 5
EG Grundrissplan Seite 6
1. OG Grundrissplan Seite 7
2. OG Grundrissplan Seite 8
DG Grundriss-/Schnittplan Seite 9
Liegenschaft im Überblick Seite 10
Mieterspiegel Seite 11
Grundbuchauszug Seite 12/13
Ablauf und Termine Seite 14
Inhaltsverzeichnis
Golfplatz
Kirchner Museum
![Page 4: Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062417/55204d7d49795902118ce543/html5/thumbnails/4.jpg)
Lärchenring 26, Davos
Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected]
4
KatasterplanNicht massstäblich
![Page 5: Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062417/55204d7d49795902118ce543/html5/thumbnails/5.jpg)
Lärchenring 26, Davos
Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected]
5
SchnittplanNicht massstäblich
![Page 6: Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062417/55204d7d49795902118ce543/html5/thumbnails/6.jpg)
Lärchenring 26, Davos
Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected]
6
EG GrundrissplanNicht massstäblich
![Page 7: Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062417/55204d7d49795902118ce543/html5/thumbnails/7.jpg)
Lärchenring 26, Davos
Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected]
7
1. OG GrundrissplanNicht massstäblich
![Page 8: Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062417/55204d7d49795902118ce543/html5/thumbnails/8.jpg)
Lärchenring 26, Davos
Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected]
8
2. OG GrundrissplanNicht massstäblich
![Page 9: Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062417/55204d7d49795902118ce543/html5/thumbnails/9.jpg)
Lärchenring 26, Davos
Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected]
9
DG Grundriss-/SchnittplanNicht massstäblich
![Page 10: Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062417/55204d7d49795902118ce543/html5/thumbnails/10.jpg)
Lärchenring 26, Davos
Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected]
Adresse: Lärchenring 26, 7270 Davos Platz
Grundstück: Kat. Nr. 4962, mit einer Parzellenfläche von 953 m2
Baujahr: 1971/72
Zustand: Liegenschaft ist gut unterhalten, Die Nasszellen entsprechen dem Baustil der 70er-Jahre.
Raumangebot: EG: 7 GaragenBGF ~26 m2 1-Zi.-Wohnung
TankraumKellerWaschkücheHeizungLuftschutz/Keller
1. OG: BWF ~84 m2 2x 4.5-Zi.-Wohnung
2. OG: BWF ~130 m2 2x 6-Zi.-Wohnung
Parkplätze: 2 Parkplätze vor dem Haus
Rücksicht: Die Mieter wissen von einem allfälligen Verkauf der Liegenschaft nichts.
Daher bitten wir Sie, die Liegenschaft nur von aussen zu besichtigen.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage. Der Golfplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Jakobsbergbahnen und der Bahnhof kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Sanierungen: 2000 alle Küchen ersetzt2006 Ersatz Heizung und Boiler2011 neue Kunststofffenster 3-fach verglast 2012 Balkonboden mit Thermo Wood belegt2013 Anstrich Garagentore
Altlasten: Kein Eintrag im Altlastenverdachtskataster
Dienstbarkeiten: Diese müssen noch angepasst werden bzw. ein gegenseitiges Leitungsdurchgangsrecht zu Lasten / zu Gunsten der beiden Parzellen Kat.-Nr.: 4962 / 6986 eingetragen werden.
Die Dienstbarkeit 19800403.2 wird von 280 m2 auf
180 m2 reduziert.
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Beurkundungs-kosten: Käufer und Verkäufer je zur Hälfte
Reservation: Anzahlung Fr. 50‘000.--
Beurkundung: 20% des Kaufpreises
Eigentums-Übertragung: Restzahlung unter Abzug der
Grundstückgewinn- steuer
10
Liegenschaft im Überblick
![Page 11: Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062417/55204d7d49795902118ce543/html5/thumbnails/11.jpg)
Lärchenring 26, Davos
Tel. 043 399 33 88 Fax 043 399 33 87 [email protected]
11
Mieterspiegel 30.04.2013
![Page 14: Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062417/55204d7d49795902118ce543/html5/thumbnails/14.jpg)
Lärchenring 26, Davos
Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected]
Kontaktadresse:
Bereuter Totalunternehmung AG
Denise Allmer
Juchstrasse 25
8604 Volketswil
Tel. 043 399 33 85
14
Bemerkung:Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation stammen teilweise von Dritten. Daher übernimmt die Verkäuferschaft keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar. Kein Verkauf an Makler.