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REMODELACIÓN DE LOCAL PARA ADECUARLO A (USO COMERCIAL)

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INSTRUCCIONES DE USO

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1. MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DESCRIPTIVA

1.1. AGENTES INTERVINIENTES 1.2. OBJETO DEL PROYECTO (OBRA +ACTIVIDAD) 1.3. SITUACIÓN, DESCRIPCIÓN, PROGRAMA Y ESTUDIO FUNCIONAL 1.4. NORMATIVA Y REGLAMENTACIÓN. ORDENANZAS DE APLICACIÓN 1.5. CONDICIONES DE ESTABILIDAD DEL EDIFICIO PARA SU USO PÚBLICO 1.6. ORDENANZAS MUNICIPALES 1.7. RESIDUOS, NIVEL SONORO Y MEDIO AMBIENTE 1.8. CONDICIONES HIGIÉNICO SANITARIAS 1.9. CUMPLIMIENTO DEL CTE - DB-SI: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO - DB-SUA: SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN - DB-HE: AHORRO DE ENERGÍA - DB-HS: SALUBRIDAD - DB-HR: PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO 1.10. APLICACIÓN CÓDIGO DE ACCESIBILIDAD DE CASTILLA LA MANCHA D.158/1997

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. OBRAS A REALIZAR 2.2. INSTALACIONES 2.3. PLAZO DE EJECUCIÓN 2.4. CONCLUSIÓN

ÍNDICE DE PLANOS LIBRETA DE BOCETOS PLIEGO DE CONDICIONES EBSS MEDICIONES Y PRESUPUESTO

ÍNDICE



1.1. AGENTES INTERVINIENTES XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, técnico superior en proyectos y dirección de obras de decoración, colegiado nº XXXX en la demarcación de XXXXXXXXXXXXXXXXXXX del Colegio Oficial de decoradores y diseñadores de interior de Castilla La Mancha, redacta este proyecto de adecuación y reforma de vivienda a local comercial para actividad INOCUA de VENTA DE XXX, por encargo de XXXXXXXXXXXXXXXXXXX con C.I.F. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1.2. OBJETO DEL PROYECTO El objeto de este proyecto de adecuación es la descripción de la obra de reforma (obra menor), que se pretende realizar en la planta baja de una vivienda para su apertura y adecuación para ejercer la actividad de VENTA DE XXX. Se expondrán las características técnicas y de seguridad con que se dotará a la actividad y al local donde se pretende ubicar un comercio al por menor de venta de productos congelados, para así optar a la Licencia de Actividad correspondiente. La actividad, no va a producir molestias significativas, alterar las condiciones normales de seguridad e higiene del medio ambiente ni ocasionar daños a bienes públicos o privados ni entrar riesgos apreciables para las personas. Dicha actividad no esta clasificada en el reglamento de actividades molestas insalubres, nocivas o peligrosas. Para ello se redacta esta documentación que junto a los planos anejos servirá como base a las obras, previa solicitud de los permisos correspondientes. 1.3. SITUACIÓN, DESCRIPCIÓN, PROGRAMA Y ESTUDIO FUNCIONAL Como se ha indicado anteriormente, el local comercial se encuentra en la planta baja de una vivienda unifamiliar entre medianeras la cual está situada en la calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXX. La construcción data de unos 50 años aproximadamente, aunque ha tenido reformas posteriores. La última reforma se produjo hace unos 15 años, cuando se cambiaron las instalaciones, la carpintería y la distribución interior del inmueble donde se ubicará la actividad. Actualmente la vivienda se encuentra vacía y sin uso. Al ocupar la actividad la totalidad de la planta baja, lo primero que se hace es DESCALIFICAR LA VIVIENDA para convertirla en LOCAL. Se adjunta un cuadro resumen de superficies según estado actual que se complementa con el plano 02 de la documentación gráfica:

SITUACIÓN ACTUAL

SUPERFICIES

CONSTRUIDAS P. BAJA P.PRIMERA P.SEGUNDA

BLOQUE A USO VIV. 63,15 m2

USO VIV. 60,73 m2

-----------

BLOQUE B USO LOCAL

30,16 m2 USO LOCAL

32,69 m2 USO LOCAL

32,69 m2

BLOQUE C USO LOCAL

20,73 m2 ----------- -----------

1. MEMORIA



TOTAL VIVIENDA 123,88 m2 TOTAL LOCALES 116,27 m2

SITUACIÓN REFORMADA

SUPERFICIES

CONTSTRUIDAS P. BAJA P.PRIMERA P.SEGUNDA

TIENDA 57,77 m2 ----------- -----------

PASO A LAVABO 5,38 m2 ----------- -----------

LAVABO 6,85 m2 ----------- -----------

LOCALES 44,04 m2 93,42 m2 32,69 m2

TOTAL USO COMERCIAL 70,00 m2

TOTAL LOCALES 170,15 m2 El local comercial tendrá acceso directo desde la calle. La zona de venta será totalmente diáfana. Por la parte posterior se accede a un distribuidor que comunica con el lavabo y con el patio y el resto de locales los cuales permanecerán sin uso y totalmente vacíos. El lavabo es de acceso privado y uso exclusivo del personal de la tienda. Estas son las características principales:

• Superficies: USO COMERCIAL 58,36 m2 superficie útil 70,00 m2 superficie construida

USO LOCAL 154,00 m2 superficie útil 170,15 m2 superficie construida

• Alturas libres: Tienda y zona de venta 2,50 m Lavabo 2,50 m Resto de locales 2,65 m a 2,50 m • Fachada 6,64 m • Instalaciones y

saneamiento: Acometida eléctrica con contador en el interior. Acometida de agua con contador en fachada. Conexión a red de saneamiento existente.

• Dependencias: Zona de venta 45,22 m2

Almacenaje 0,90 m2 Distribuidor 3,37 m2 Lavabo 4,94 m2 • Acabados: Revestimiento de suelos con pavimento de gres.

Falso techo de escayola desmontable en zona de venta. Carpintería interior de madera. Carpintería exterior de aluminio. Enfoscado con mortero de cemento en pareces de lavabo y alicatado con plaquetas cerámicas. Enfoscado con mortero de cemento y pintado en fachada. Enlucido de yeso y pintado con pintura plástica en paredes. Aislamiento térmico y acústico en medianerías.

La actividad que se pretende implantar es de VENTA DE XXX, y es INOCUA.



Tendrá horario de mañana y tarde según convenios y normativa legales. Las únicas molestias que puede producir la actividad son las correspondientes a los ruidos generados en el ejercicio de la misma, conversaciones de las personas, etc. 1.4. NORMATIVA Y REGLAMENTACION. ORDENANZAS DE APLICACION En la elaboración de este informe de actividad sirve de base lo establecido en las siguientes normas y reglamentos:

• Normas Subsidiarias del Excmo. Ayuntamiento de XXXXXXXXXXXXXXXXXXX • CTE, Código técnico de la edificación

o DB-HE: Ahorro de energía o DB-SI: Seguridad en caso de incendio o DB-SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad o DB-HS: Salubridad o DB-HR: Protección frente al ruido

• Ley del Ruido (LEY 37/2003, del ruido (B.O.E. nº 276)) • Código de Accesibilidad de Castilla Mancha. • Ley 7/1996, de 15 de enero, de Ordenación del Comercio Minorista. • Seguridad e Higiene en el Trabajo.

1.5. CONDICIONES DE ESTABILIDAD DEL EDIFICIO PARA SU USO PÚBLICO El técnico que suscribe, considera que el edificio en el cual se pretende ejercer la actividad objeto de este proyecto, reúne, salvo vicios ocultos, las condiciones de estabilidad necesarias para el uso al que se pretende destinar. 1.6. ORDENANZAS MUNICIPALES

El local se encuentra dentro del suelo urbano, Norma Zonal XXXXX, Residencial. A continuación se especifican los parámetros que afectan a la actividad según la zona:

4.5.3.1. Ordenanza XXXXXXXXXXXXXXXXXXX. 4.5.3.1.2. Condiciones de uso.

Uso permitido en categoría 1ª. Hotelero, Comercial, Oficinas, Espectáculos, Salas de reunión, Religioso, Cultural, Sanitario.

� Fondo edificable de 18 m. En planta baja no existe limitación siempre que su uso sea diferente al de vivienda.

� Vuelo situado a menos de 3,50 m sobre el nivel de la rasante de la acera. SE PROCEDE A SU ELIMINACIÓN ya que incumple la actual normativa urbanística.

4.4. Normas Generales de Uso.

4.4.8. Comercial.

� Los locales comerciales deberán disponer de acceso directo desde la vía pública.

� Los locales deberán disponer de salidas de emergencia, aparatos de extinción de incendios, alumbrado de emergencia, según la legislación vigente para cada actividad comercial.

� El acceso del público a los locales, será independiente del acceso a las viviendas, en el caso de que existan en el mismo edificio.



� No se podrá acceder desde los espacios comunes de los edificios plurifamiliares.

� Se instalarán los servicios sanitarios necesarios según la normativa vigente para cada actividad. (El lavabo es de acceso privado y uso exclusivo del personal de la tienda.)

� Dispondrán de aseo de minusválidos según lo establecido en la Ley de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónica de la JCCM (No obligatoria la accesibilidad al no ser necesario el itinerario accesible).

� Los locales tendrán una altura mínima de 2,50 m (En la parte central en la cual se encuentra una viga descolgada, la altura es de 2,30 m. Según el apartado 4.3.2.5 Altura de pisos, se permiten conservar las alturas actuales siempre que se mantengan los elementos estructurales que las delimitan.)

� Toldo a una altura superior a 3,00 m sobre la rasante de la acera y retranqueado del bordillo 10 centímetros como mínimo.

EL LOCAL CUMPLE LAS CONDICIONES ANTERIORES

1.7. RESIDUOS, NIVEL SONORO Y MEDIO AMBIENTE Se ocasionarán residuos de tipo domiciliario, envoltorios, envases y embalajes producidos por la actividad, y residuos propios de la actividad de venta de XXX. Los residuos domiciliarios se recogerán en bolsas normalizadas cerradas herméticamente, que se depositarán en los contenedores normalizados que el Ayuntamiento destina a tal efecto. En cuanto a las aguas residuales, el único vertido que se realizará será el de aguas residuales domésticas, de origen humano (lavabo), cuya red de evacuación conecta con la red del edificio debidamente dimensionada y autorizada donde se ubica el local, desembocando a la red general de alcantarillado. Los tramos de red de evacuación del local discurrirán enterradas bajo la solera del local adaptando secciones y recorrido a la nueva actividad. La actividad a implantar no es generadora de humos ni olores, ni de contaminantes atmosféricos. El nivel sonoro de la actividad a desarrollar no tiene incidencia en cuanto a ruidos y vibraciones que puedan ocasionar molestias al vecindario o que modifiquen el estado natural del ambiente circundante. Existirá un sistema de alarma en el exterior (fachada del local) que tan solo sonará en caso de robo (causa justificada), y que deberá de ser mantenido en perfecto estado de uso y funcionamiento para impedir su autoactivación por causa injustificada o diferente a la de robo. Podrán hacerse pruebas del aparato de alarma sólo para su comprobación periódica de correcto funcionamiento, no más de una vez al mes, en un intervalo máximo de 5 minutos y entre las 10 y las 18 horas de la jornada laboral, y con conocimiento previo de la Policía Municipal del plan de las comprobaciones, día y hora, previa notificación. El nivel sonoro máximo para este sistema de alarma de emisión al ambiente exterior es de 85 dB medido a 3 metros de distancia y en la dirección de la emisión.



No se producirán molestias, dado que la actividad a desarrollar no es generadora ni tiene focos generadores de ruidos o vibraciones. Se establecen los siguientes valores indicados en el apartado “4.3.2.18. Condiciones de permisividad de ruidos” de las Normas Subsidiarias:

Los niveles sonoros máximos permitidos (sin considerar los provenientes del tráfico rodado) en el ambiente exterior serán los siguientes, en función de la zona en que se produzcan:

b) Zonas comerciales. Entre las 08:00 y las 24:00: 65 dBA. Entre las 24:00 y las 08:00: 55 dBA

Para los establecimientos, actividades o viviendas que se citan a continuación, el nivel de los ruidos transmitidos a ellas desde el exterior de los mismos, con excepción de los motivados por el tráfico, no superarán los siguientes límites.

g) Uso comercio. Entre las 08:00 y las 24:00: 55 dBA. Entre las 24:00 y las 08:00: 55 dBA.

No se considera necesaria la adopción de medidas correctoras de ruido o vibraciones. No obstante en las medianerías se colocará aislamiento térmico y acústico. Además de lo establecido en el apartado “4.3.2.18. Condiciones de permisividad de ruidos” de las Normas Subsidiarias se cumplirá la Ley del Ruido (LEY 37/2003, del ruido (B.O.E. nº 276)). 1.8. CONDICIONES HIGIÉNICO SANITARIAS Las paredes están guarnecidas y pintadas con XXX. En el aseo se alicatan, quedando aptas para ser lavadas. Los pavimentos son adecuados para la actividad que se desarrollará y también aptos para su limpieza y lavado. Se dispone un aseo con un retrete, lavabo y vertedero. El acceso está separado de la zona de venta mediante distribuidor que también da acceso a los locales y al patio. El suministro de agua potable es individual. 1.9. CUMPLIMIENTO DEL CTE - DB-SE: SEGURIDAD ESTRUCTURAL

Este documento básico no es de aplicación en ninguno de sus seis documentos básicos al no haber cambios estructurales y mantener la estructura del edificio en su estado original. - DB-SI: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIOS Se asegurará la protección necesaria contra el fuego, según DB-SI, sus prescripciones generales y las particulares para USO COMERCIAL. Sección SI 1. Propagación interior 1 Compartimentación en sectores de incendios



El local se configura como sector de incendios independiente al tratarse de un solo edificio, además de estar por debajo de lo 2.500 m2 de superficie construida. A continuación se especifican los valores mínimos según la tabla 1.2 Resistencia al fuego de las paredes, techos y puertas que delimitan sectores de incendios, teniendo en cuenta que la altura de evacuación del local es < a 15 m. MUROS MEDIANEROS: EI 120 FORJADO REI 90 PUERTAS DE PASO No comunican sectores 2 Locales y zonas de riesgo especial Debido a la actividad a desarrollar y las características del establecimiento, no se prevé la existencia de ninguna zona o local de riesgo especial. La zona destinada a venta y acopio de XXX, no presenta riesgo de incendio ya que el poder calorífico es mínimo. Por otra parte, los locales existentes en la edificación, al no usarse para nada y permanecer vacíos ajenos a la actividad, no representan riesgo de incendio. 3 Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación de incendios Dado que existe un solo sector de incendios, no hay posibilidad de transmisión a distintas zonas. 4 Reacción al fuego e los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla siguiente

Clases de reacción al fuego de los elementos constructivos

Situación del elemento Revestimientos (1)

De techos y paredes (2) (3) De suelos (2) Zonas ocupables (4) C-s2,d0 EFL

Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos techos, suelos elevados, etc.

B-s3,d0 BFL-s2 (6)

1) Siempre que superen el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, del conjunto de los techos o del conjunto de los suelos del recinto considerado. (2) Incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin recubrimiento resistente al fuego. Cuando se trate de tuberías con aislamiento térmico lineal, la clase de reacción al fuego será la que se indica, pero incorporando el subíndice L. (3) Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior del techo o pared y que no esté protegida por una capa que sea EI 30 como mínimo. (4) Incluye, tanto las de permanencia de personas, como las de circulación que no sean protegidas. Excluye el interior de viviendas. (6) Se refiere a la parte inferior de la cavidad. Por ejemplo, en la cámara de los falsos techos se refiere al material situado en la cara superior de la membrana. En espacios con clara configuración vertical (por ejemplo, patinillos) esta condición no es aplicable. Sección SI 2. Propagación exterior 1 Medianerías y fachadas Los elementos verticales medianeros serán mínimo EI 120.



Al tratarse de un único sector de incendio, no existe riesgo de propagación exterior horizontal por fachada. Lateralmente la distancia desde las aberturas hasta el límite de propiedad, es superior a 0,50 m. 2 Cubiertas (SI PROCEDE) La cubierta tiene una REI 60. Entre la zona de venta y la cubierta, existe una planta sin uso y sin carga de fuego. Sección SI 3. Evacuación de ocupantes 1 Compatibilidad de los elementos de evacuación El local dispone de una única salida de uso habitual y recorrido hasta el espacio exterior seguro. 2 Cálculo de la ocupación

USO SUP. ÚTIL CÁLCULO TABLA 2.1

OCUPACIÓN

COMERCIAL 70,00 m2 m2/5 14 LOCALES 170,15 m2 m2/40 4

TOTAL 18 personas 3 Número de salidas y longitud de los recorridos de evacuación El local cuenta con una única salida y un recorrido de evacuación de 10,77 m, inferior a 25,00 m 4 Dimensionado de los medios de evacuación Las anchuras de las puertas son superiores a 0,80 m

A > P/200 > 0,80 m No hay rampas 5 Protección de las escaleras No existen escaleras previstas para la evacuación. 6 Puertas situadas en recorridos de evacuación Las puertas serán abatibles. Al tener una previsión de paso de evacuación de menos de 100 personas o con una ocupación menor de 50 personas, no es obligatoria la apertura en sentido de la marcha. 7 Señalización de los medios de evacuación Se colocará alumbrado de emergencia encima de las puertas de evacuación, de tal manera que sean visibles desde cualquier punto. Su situación está reflejada en plano. Las luces de emergencia instaladas de 7 W (32-140 lúmenes), serán capaces de funcionar un mínimo de una hora en caso de fallo general.



Todos los medios de protección contra incendios de uso manual están señalizados para que sena fácilmente localizables desde cualquier punto. 8 Control del humo de incendio No es precisa su instalación. 9 Evacuación de personas con discapacidad en caso de incendio El itinerario de evacuación en el interior de la zona de venta es totalmente accesible, no existiendo obstáculo alguno hasta la salida. Sección SI 4. Instalaciones de protección contra incendios 1 Dotación de instalaciones de protección contra incendios La única dotación exigible es la colocación de un extintor de eficacia 21A-113B, tal y como queda reflejado en planos, cada 15 m como máximo en todo el recorrido de evacuación. 2 Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios Todos los medios de protección contra incendios de utilización manual, quedarán señalados mediante señales definidas según indica la norma UNE 23033-1. Las señales deberán ser visibles en cualquier momento, incluso en el caso de fallo del suministro eléctrico. Aquella señalización que sea fotoluminiscente, deberá cumplir lo establecido en las normas UNE 23035-1, UNE 23035-2 y UNE 23035-4, además, su mantenimiento se realizará conforme al o establecido en la norma UNE 23035-3:2003. Sección SI 5. Intervención de los bomberos 1 Condiciones de aproximación y entorno El local está situado en una zona que cumple las condiciones mínimas de aproximación y espacio de maniobrabilidad para los vehículos de bomberos. 2 Accesibilidad por fachada El acceso por fachada al interior del local, al estar en planta baja, queda totalmente garantizado Sección SI 6. Resistencia al fuego de la estructura La edificación cumple con lo establecido en la tabla 3.1 Resistencia al fuego suficiente de los elementos estructurales. La estructura está formada por muros de carga de tapial y piedras y forjado de viguetas de hormigón armado con bovedillas cerámicas. Esta tiene cumple el valar mínimo de R 60 exigible a la estructura. DB-SUA: SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD Sección SUA 1. Seguridad frente al riesgo de caidas 1 Resbaladicidad de los suelos El pavimento de los suelos tendrá clase 1



2 Discontinuidades en el pavimento En la zona de venta del local comercial, sin incluir el resto de la edificación ya que se considera como uso restringido, el pavimento debe cumplir las siguientes condiciones:

- No presentará imperfecciones o irregularidades con diferencias de nivel de más de 6 mm.

- Los desniveles que no excedan los 50 mm, se resolverán con pendientes no superiores al 25 %.

- El pavimento no presenta perforaciones o huecos superiores en los que pueda inscribirse una circunferencia de 15 mm de diámetro

- No existen escalones aislados o dos consecutivos en la zona de uso público de la tienda. En las zonas de uso restringido, si hay dos escalones para el acceso al distribuidor y uno aislado para el acceso a los locales sin uso.

3 Desniveles No existen desniveles en este proyecto. 4 Escaleras y rampas Las escaleras existentes son de uso restringido y dan acceso a los locales sin uso. Su uso es muy residual ya que no tienen relación con la actividad. En cualquier caso, cumplen las condiciones exigidas en el apartado 4.1 Escaleras de uso restringido. No hay rampas en este proyecto. 5 Limpieza de los acristalamientos exteriores No es de aplicación ya que la limpieza prevista desde el exterior, está a una altura inferior a 6,00 m sobre la rasante. Sección SUA 2. Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento 1 Impacto No existen elementos que sobresalgan en las zonas de paso de la zona de uso público y que puedan impactar con los usuarios. Las alturas mínimas libres de paso en zonas de circulación serán las siguientes:

- 2,10 m en uso restringido - 2,20 m en resto de zonas - 2,00 m en umbrales de las puertas

Las aperturas de las puertas hacia el interior, no invaden las zonas de circulación lateral. Los vidrios de las puertas halconeras o ventanales que se encuentren a una altura inferior a 0,90 m, estarán constituidos por elementos laminados o templados que resistan sin rotura un impacto de nivel 3 según procedimiento descrito en la UNE EN 12600:2003. Al no disponer de grandes superficies acristaladas, no se considera necesaria la señalización ya que la carpintería tiene los suficientes elementos que hagan que se perciba como tal.



2 Atrapamiento No se disponen elementos correderas ni automatismos de cierre que requieran dispositivos de protección ante el atropamiento. Sección SUA 3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos 1 Aprisionamiento El lavabo dispondrá de un sistema de cierre desde el interior y de desbloqueo accionable desde el exterior. Sección SUA 4. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAIDA POR ILUMINACIÓN INADECUADA 1 Alumbrado en zonas de circulación Está prevista una iluminación con pantallas fluorescentes que varían según zonas delimitadas por las isolíneas entre los 300 y los 600 luxes. Por lo tanto se cumplen los 50 luxes mínimos exigidos en zonas interiores para paso de personas. 2 Alumbrado de emergencia El local dispone de alumbrado de emergencia según lo establecido en el apartado anterior en el cual se justifica el cumplimiento del DB SI Seguridad en caso de incendio. Sección SUA 5. Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación No es de aplicación para este proyecto. Sección SUA 6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento No es de aplicación para este proyecto. Sección SUA 7. Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento No es de aplicación para este proyecto. Sección SUA 8. Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo

Se limitará el riesgo de electrocución y de incendio causado por la acción del rayo, mediante instalaciones adecuadas de protección contra el rayo. Se aporta ficha justificativa. (Este apartado no es de aplicación al presente proyecto).

Sección SUA 9. Accesibilidad Se facilitará el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad.

Se dispone de un itinerario accesible que una el exterior de la parcela con el local. El local tiene una sola planta, por lo que no es prescribible ninguna condición en cuanto a elementos accesibles.



En cuanto a la señalización de los elementos accesibles, existe una única entrada al edificio, accesible, y existe un único itinerario posible para acceder al mismo, por lo que no es prescribible ninguna condición.

- DB-HE: AHORRO DE ENERGÍA Sección HE 1. Limitación de demanda energética No es de aplicación ya que su superficie de adecuación es inferior a los 1000 m2 y además por las características del local, en largos periodos de tiempo, por las características propias de la actividad comercial, esta permanecerá abierta al exterior. Sección HE 2. Rendimiento de las instalaciones térmicas No es de aplicación ya que en la adecuación no está prevista una instalación térmica destinada al confort de sus usuarios. Sección HE 3. Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación La instalación de iluminación cumplirá los límites establecidos en la tabla 2.1 Valores límite de eficiencia energética de la instalación. Considerando la actividad comercial dentro del Grupo 2 , zonas de representación, se establece un límite VEEI límite por cada 100 luxes (Valor de Eficiencia Energética de la Instalación) de 8 W/m2.

WEEI = Px100 SxEm

Potencia nominal luminaria = 2 x 35 W

WEEI = 720x100

= 4 45x400

El sistema de iluminación contará con un sistema de control manual de encendido y apagado situado en la zona de cobro. No se instalarán sistemas de aprovechamiento de la luz natural, que regulen el nivel de iluminación en función del aporte de luz natural, en la primera línea paralela de luminarias situadas a una distancia inferior a 3 metros de la ventana, ya que se no se cumplen simultáneamente las siguientes condiciones:

Condición 1 � θº>65º

θº=78º � cumple

Condición 2 �T(Aw/A)>0,11

3,20 / 38,65 = 0,08 � no cumple

Aw área de acristalamiento de la ventana de la zona [m2]. A área total de las fachadas de la zona, con ventanas al exterior o al patio interior o al atrio [m2].

Para asegurar que se mantiene el VEEI límite indicado anteriormente, se ejecutará periódicamente un control de la instalación de iluminación.



Sección HE 4. Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria No es de aplicación ya que no hay demanda de agua caliente sanitaria. Sección HE 5. Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica No es de aplicación para este tipo de actividad. - DB-HS: SALUBRIDAD Sección HS 1. Protección frente a la humedad

Esta sección se aplica a los muros y los suelos que están en contacto con el terreno y a los cerramientos que están en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas) de todos los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Los suelos elevados se consideran suelos que están en contacto con el terreno. Las medianerías que vayan a quedar descubiertas porque no se ha edificado en los solares colindantes o porque la superficie de las mismas excede a las de las colindantes se consideran fachadas. Los suelos de las terrazas y los de los balcones se consideran cubiertas. Se adoptarán las mediadas correctoras necesarias, dentro de las posibilidades de actuación en una obra ya ejecutada, para asegurar la protección frente a la humedad. Se adjunta ficha resumen con las características que deben tener los diferentes elementos de la vivienda dependiendo de su situación:

ZONA PLUVIOMÉTRICA

ZONA EÓLICA

ALTURA EDIFICACIÓN (m)

TIPO DE TERRENO

PRESENCIA DEL AGUA EN EL TERRENO

COEFICIENTE PERMEABILIDAD DEL TERRENO (cm/s)

GRADO DE IMPERMEABILIDAD MÍNIMO EXIGIDO EN MUROS (Tabla 2.1)

INTERIOR

I2+D1+D5C1+I2+D1+D5C2+I2+D1+D5

GRADO DE IMPERMEABILIDAD MÍNIMO EXIGIDO EN SUELOS (Tabla 2.3)

SUB-BASE

SUELO ELEVADO M2SOLERA C2+C3PLACA C2+C3

SUELO ELEVADO SIN EXIGENCIASSOLERA C2+C3PLACA C2+C3

GRADO DE IMPERMEABILIDAD MÍNIMO EXIGIDO EN FACHADAS (Tabla 2.5)

GRADO DE EXPOSICIÓN AL VIENTO (Tabla 2.6)

ENTORNO EN EL QUE SITUA EL EDIFICIO

DATOS DE PROYECTO

IV

A

6,67

tipo IV

Baja

10-5<Ks<10-2

RESULTADOS

1

CONDICIONES DE LAS SOLUCIONES DE MURO (Tabla 2.2)

TIPO DE IMPERMEABILIZACIÓN EXTERIORPARCIALMENTE

ESTANCOMURO DE GRAVEDAD I2+I3+D1+D5 V1

MURO FEXORRESISTENTE I2+I3+D1+D5 V1MURO PANTALLA C2+I2+D1+D5 SIN EXIGENCIAS

2

CONDICIONES DE LAS SOLUCIONES DE SUELO (Tabla 2.4)

TIPO DE IMPERMEABILIZACIÓN INYECCIONES SIN INTERVENCIÓN

MURO FLEXORRESISTENTE O DE GRAVEDAD

SIN EXIGENCIAS V1C2+C3+D1 C2+C3+D1C2+C3+D1 C2+C3+D1

E1

CONDICIONES DE LAS SOLUCIONES EN FACHADA (Tabla 2.7)

(1) En el caso de tener una sola hoja usar C2

CON REVESTIMIENTO INTERIOR R1+C1(1)SIN REVESTIMIENTO INTERIOR B1+C1+J1+N1 C2+H1+J1+N1 C2+J2+N2 C1(1)+H1+J2+N2

Las soluciones en algunos casos pueden ser únicas o variadas

MURO PANTALLASIN EXIGENCIAS

2

V3

V1C2+C3+D1 C2+C3+D1C2+C3+D1 C2+C3+D1

Sección HS 2. Recogida y evacuación de residuos



No es de aplicación para este proyecto. Sección HS 3. Calidad del aire interior

No es de aplicación para este proyecto. Sección HS 4. Suministro de agua

El local dispondrá de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del caudal del agua.

No se instala producción de ACS por lo que no es necesario que los equipos de

producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos terminales de utilización tendrán unas características tales que eviten el desarrollo de gérmenes patógenos. 1 Condiciones mínimas de suministro Caudal mínimo para cada tipo de aparato

Según la Tabla 2.1 del DB-HS 4. Caudal instantáneo mínimo para cada tipo de aparato, tendremos:

Tipo de aparato Caudal instantáneo mínimo de agua fría

[dm3/s]

Caudal instantáneo mínimo de ACS

[dm3/s] Lavabo 0,10 0,065 Ducha 0,20 0,10 Bañera de 1,40 m o más 0,30 0,20 Bidé 0,10 0,065 Inodoro con cisterna 0,10 - Fregadero doméstico 0,20 0,10 Lavavajillas doméstico 0,15 0,10 Lavadero 0,20 0,10 Lavadora doméstica 0,20 0,15 Grifo aislado 0,15 0,10 Grifo garaje 0,20 -

Presión mínima

En los puntos de consumo la presión mínima ha de ser:

• 100 KPa para grifos comunes. Presión máxima

Así mismo no se ha de sobrepasar los 500 KPa, según el C.T.E. Ahorro de agua No es necesario disponer de medidas especiales de ahorro de agua. 2 Diseño de la instalación



• Esquema de la instalación de agua fría

Edificio con su solo titular/contador. Abastecimiento directo. Suministro público continuo y presión suficientes.

Los elementos que componen la instalación de A.F. son los siguientes:

• Acometida (llave de toma + tubo de alimentación + llave de corte). • Llave de corte general. • Filtro de la instalación. • Contador en armario o en arqueta. • Llave de paso. • Grifo o racor de prueba. • Válvula de retención. • Llave de salida. • Tubo de alimentación • Instalación particular (llave de paso + derivaciones particulares + ramales

de enlace + puntos de consumo) Esquema. Instalación interior particular

Las instalaciones particulares estarán compuestas de los elementos siguientes:

• una llave de paso situada en el interior de la propiedad particular en lugar accesible para su manipulación.

• derivaciones particulares, cuyo trazado se realizará de forma tal que las derivaciones a los cuartos húmedos sean independientes. Cada una de estas derivaciones contará con una llave de corte, tanto para agua fría como para agua caliente.

• ramales de enlace. • puntos de consumo, de los cuales, todos los aparatos de descarga, tanto

depósitos como grifos, los calentadores de agua instantáneos, los acumuladores, las calderas individuales de producción de ACS y calefacción y, en general, los aparatos sanitarios, llevarán una llave de corte individual.

3 Dimensionado de las Instalaciones y materiales utilizados Reserva de espacio para el contador

Dimensiones del armario para el contador: Contador Ø nominal 20 mm.: 600x500x200 mm. (Largo x Ancho x Alto)



Dimensionado de las redes de distribución

El cálculo se realizará con un primer dimensionado seleccionando el tramo más desfavorable de la misma y obteniéndose unos diámetros previos que posteriormente habrá que comprobar en función de la pérdida de carga que se obtenga con los mismos.

Este dimensionado se hará siempre teniendo en cuenta las peculiaridades de cada instalación y los diámetros obtenidos serán los mínimos que hagan compatibles el buen funcionamiento y la economía de la misma. Dimensionado de los tramos

El dimensionado de la red se hará a partir del dimensionado de cada tramo, y para ello se partirá del circuito considerado como más desfavorable que será aquel que cuente con la mayor pérdida de presión debida tanto al rozamiento como a su altura geométrica.

El dimensionado de los tramos se hará de acuerdo al procedimiento siguiente:

• el caudal máximo de cada tramo será igual a la suma de los caudales de los puntos de consumo alimentados por el mismo de acuerdo con la tabla 2.1, DB HS 4.

• establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo de acuerdo con un criterio adecuado.

• determinación del caudal de cálculo en cada tramo como producto del caudal máximo por el coeficiente de simultaneidad correspondiente.

• elección de una velocidad de cálculo comprendida dentro de los intervalos siguientes: o tuberías metálicas: entre 0,50 y 2,00 m/s o tuberías termoplásticos y multicapas: entre 0,50 y 3,50 m/s

• Obtención del diámetro correspondiente a cada tramo en función del caudal y de la velocidad.

Ramales de agua caliente y ramales de agua fria en toda la vivienda son de 20

mm de diámetro.

a-b 2,5 4 0,58 1,44 2

Qc caudal de cálculo l/seg

Vc velocidad de cálculo m/seg

Diametro mmTramo

Qi caudal instalado l/seg n=nº grifos 1

1

−

=

n

K

Comprobación de la presión Se comprobará que la presión disponible en el punto de consumo más desfavorable supera con los valores mínimos indicados en el apartado 2.1.3 de este DB y que en todos los puntos de consumo no se supera el valor máximo indicado en el mismo apartado, de acuerdo con lo siguiente:

• Determinar la pérdida de presión del circuito sumando las pérdidas de presión total de cada tramo. Las perdidas de carga localizadas podrán estimarse en un 20% al 30% de la producida sobre la longitud real del tramo o evaluarse a partir de los elementos de la instalación.

• comprobar la suficiencia de la presión disponible: una vez obtenidos los valores de las pérdidas de presión del circuito, se verifica si son sensiblemente iguales a la presión disponible que queda después de descontar a la presión total, la altura geométrica y la residual del punto de consumo más desfavorable. En el caso de que la presión disponible en el



punto de consumo fuera inferior a la presión mínima exigida sería necesaria la instalación de un grupo de presión.

presion disponible para redes con presion inicial

Max Real po(Zo-JxL)=p1 (mca)

ab 2,87 4,3 2,3 20 12 0,18 3 7,75 1,47 30,53

0,45

0,3

3,75

JxL (mca)

ǿ (mm)

J (mca/m)

I2 (m)

L (l1+l2)

TramoQp

(l/seg)l

(l/seg)

V (m/seg)

presion disponible para redes con presion inicial

Max Real po(Zo-JxL)=p1 (mca)

ab

TramoQp

(l/seg)l

(l/seg)

V (m/seg) ΔR=ζxV²/2g (mca)V²/2g

ǿ ext (mm)

J (mca/m)

R (JxL) mca

ζ V2

Dimensionado de las derivaciones a cuartos húmedos y ramales de enlace

Los ramales de enlace a los aparatos domésticos se dimensionarán conforme a lo que se establece en las tabla 4.2. del HS- 4. los diámetros mínimos de derivación a los aparatos son los siguientes.

Aparato o punto de consumo Diámetro nominal del ramal de enlace

Tubo de acero (“) Tubo de cobre o plástico

(mm) NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO Lavabo, bidé 12 - 12 12 Ducha 12 - 12 - Bañera > 1,40 m. 20 - 20 - Inodoro con cisterna 12 - 12 12 Fregadero industrial 20 - 20 - Lavavajillas doméstico 12 - 12 - Lavadora doméstica 20 - 20 -

Los diámetros de los diferentes tramos de la red de suministro se dimensionarán

conforme al procedimiento establecido en el apartado 4.2, adoptándose como mínimo los valores de la tabla 4.3:

Diámetros mínimos de alimentación

Tramo considerado Diámetro nominal del tubo de alimentación

Tubo de acero (“) Tubo de cobre o

plástico (mm) NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO

Alimentación a cuarto húmedo privado: baño, aseo, cocina.

¾ - 20 20

Alimentación a derivación particular: vivienda, apartamento, local comercial

¾ - 20 20

Columna (montante o descendente)

¾ - 20 -

Distribuidor principal 1 - 25 25



4 Dimensionado de las redes de ACS

No se proyecta instalación de ACS. Sección HS 5. Evacuación de aguas

El local adecuado dispondrá de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías. La instalación actual se sustituirá en los tramos que estén deteriorados y se adaptará a las nuevas necesidades. 1 Descripción General Objeto: Evacuación de aguas residuales domésticas y pluviales. Sin drenajes de aguas correspondientes a niveles

freáticos. Características alcantarillado: Red pública unitaria (pluviales + residuales). Cotas: Cota del alcantarillado público < cota de evacuación. Capacidad de la red: Diámetro de las tuberías de alcantarillado:300 mm Pendiente: 2% Capacidad: Suficiente 2 Descripción del sistema de evacuación y sus componentes Características de la red de evacuación del edificio

Instalación de evacuación de aguas pluviales + residuales mediante arquetas y colectores enterrados, con cierres hidráulicos, desagüe por gravedad a una arqueta general situada en el acceso a la parcela, que constituye el punto de conexión con la red de alcantarillado público.

La instalación comprende los desagües de los siguientes aparatos:

• 1 Cuarto de baño (1 lavabo, 1 inodoro con cisterna, 1 vertedero). • 1 Lavadero • 1 Grifo en exterior

Partes de la red de evacuación Desagües y derivaciones Material: PVC-C para saneamiento colgado y PVC-U para saneamiento

enterrado. Sifón individual: En cada aparato de cocina. Bote sifónico: Empotrado en forjado sanitario. Sumidero sifónico: Con cierre hidráulico. Canaleta sifónica: Bajantes pluviales

No hay. Bajantes fecales



No hay. Colectores Material: PVC-C para saneamiento colgado y PVC-U para saneamiento

enterrado. Situación: Tramos enterrados bajo el forjado se saneamiento de planta

baja. No registrables. Tramos enterrados bajo solera de hormigón de planta baja. No registrables. Arquetas Material: De fabrica de ladrillo macizo tosco Situación: A pié de bajantes de pluviales. Registrables y nunca será sifónica. Conexión de la red de la vivienda con la del garaje. Sifónica y registrable. Conexión de la red de fecales con la de pluviales. Sifónica y registrable. Pozo general del edificio anterior a la acometida. Sifónica y registrable. Registros Bajantes: No hay. Colectores colgados: No hay. Colectores enterrados: En zonas exteriores con arquetas con tapas practicables. En zonas interiores habitables con arquetas ciegas, cada 15 m. Cuartos húmedos: Accesibilidad por falso techo. Registro de sifones individuales por la parte inferior. Registro de botes sifónicos por la parte superior. El manguetón del inodoro con cabecera registrable de tapón roscado. Ventilación Sistema de ventilación primaria (para edificios con menos de 7 plantas) para asegurar el funcionamiento de los cierres hidráulicos, prolongando las bajantes de aguas residuales al menos 1,30 m. por encima de la cubierta del edificio. Por criterios de diseño se combina los elementos de saneamiento con válvulas de aireación con el fin de no salir al espacio de la cubierta, Debe instalarse una única válvula en edificios de 5 plantas o menos y una cada 4 plantas en los de mayor altura. 3 Dimensionado de la red de evacuación de aguas residuales Desagües y derivaciones Derivaciones individuales



Las Unidades de desagüe adjudicadas a cada tipo de aparto (UDs) y los diámetros mínimos de sifones y derivaciones individuales serán las establecidas en la tabla 4.1, DB HS 5, en función del uso.

Tipo de aparato sanitario

Unidades de desagüe UD

Diámetro mínimo sifón y derivación individual [mm]

Uso privado

Uso público

Uso privado

Uso público

Lavabo 1 2 32 40 Bidé 2 3 32 40 Ducha 2 3 40 50 Bañera (con o sin ducha) 3 4 40 50 Inodoros con cisterna 4 5 100 100 Fregadero de cocina 3 6 40 50 Lavadero 3 - 40 - Vertedero - 8 - 100 Fuente para beber - 0.5 - 25 Sumidero sifónico 1 3 40 50 Lavavajillas 3 6 40 50 Lavadora 3 6 40 50 Cuarto de baño (lavabo, inodoro, bañera y bidé) Inodoro con cisterna

7 - 100 -

Cuarto de aseo (lavabo, inodoro y ducha) Inodoro con cisterna

6 - 100 -

Los diámetros indicados en la tabla se considerarán válidos para ramales

individuales con una longitud aproximada de 1,50 m. Los que superen esta longitud, se procederá a un cálculo pormenorizado del ramal, en función de la misma, su pendiente y el caudal a evacuar. Botes sifónicos o sifones individuales

Los botes sifónicos serán de 110 mm. para 3 entradas y de 125 mm. para 4 entradas. Tendrán la altura mínima recomendada para evitar que la descarga de un aparato sanitario alto salga por otro de menor altura. Los sifones individuales tendrán el mismo diámetro que la válvula de desagüe conectada. Ramales de colectores

El dimensionado de los ramales colectores entre aparatos sanitarios y la bajante se realizará de acuerdo con la tabla 4.3, DB HS 5 según el número máximo de unidades de desagüe y la pendiente del ramal colector. Bajantes

El dimensionado de las bajantes se hará de acuerdo con la tabla 4.4, DB HS 5, en que se hace corresponder el número de plantas del edificio con el número máximo de UDs y el diámetro que le correspondería a la bajante, conociendo que el diámetro de la misma será único en toda su altura y considerando también el máximo caudal que puede descargar en la bajante desde cada ramal sin contrapresiones en éste. Colectores



El dimensionado de los colectores horizontales se hará de acuerdo con la tabla 4.5, DB HS 5, obteniéndose el diámetro en función del máximo número de UDs y de la pendiente.

Los tubos deben disponerse en zanjas de dimensiones adecuadas, tal y como se establece en el apartado 5.4.3., situados por debajo de la red de distribución de agua potable.

Deben tener una pendiente del 2 % como mínimo.

La acometida de las bajantes y los manguetones a esta red se hará con interposición de una arqueta de pie de bajante, que no debe ser sifónica.

Se dispondrán registros de tal manera que los tramos entre los contiguos no superen 15 m. 4 Dimensionado de la red de evacuación de aguas pluviales Sumideros

El número de sumideros proyectado debe calcularse de acuerdo con la tabla 4.6, DB HS 5, en función de la superficie proyectada horizontalmente a la que sirven. Con desniveles no mayores de 150 mm. y pendientes máximas del 0,5%.

Superficie de cubierta en proyección horizontal

(m²)

Número de sumideros

S < 100 2 S < 100 2

100 ≤ S < 200 3 200 ≤ S < 500 4

S > 500 1 cada 150 m² Canalones

No hay. Bajantes

No hay. Dimensionado de los colectores de tipo mixto

El diámetro nominal de los colectores de tipo mixto se ha calculado de acuerdo con la tabla 4.9 DB HS 5, transformando las unidades de desagüe correspondientes a las aguas residuales en superficies equivalentes de recogida de aguas, y sumándose a las correspondientes de aguas pluviales. El diámetro se obtiene en función de su pendiente, de la superficie así obtenida, y para un régimen pluviométrico de 90 mm/h. Transformación de las unidades de desagüe: Para UDs ≤ 250 Superficie equivalente: 90 m² Para UDs > 250 Superficie equivalente: 0,36 x nº UD m² Dimensionado de la red de ventilación



La ventilación primaria tiene el mismo diámetro que la bajante de la que es

prolongación. - DB-HR: PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO Este documento básico no es de aplicación para este tipo de actividad. La protección frente al ruido queda regulada por las ordenanzas municipales y la Ley del Ruido (LEY 37/2003, del ruido (B.O.E. nº 276)). Este aspecto se ha tratado en el apartado 06. RESIDUOS, NIVEL SONORO Y MEDIO AMBIENTE de esta memoria. 1.10. APLICACIÓN DEL CÓDIGO DE ACCESIBILIDAD DE CASTILLA LA MANCHA D.158/1997 El local donde se instala la actividad será objeto de obra de reforma, planteando medidas que mejoren o mantengan las condiciones de accesibilidad. Se cumplirán las prescripciones del D. 158/1997 del Código de Accesibilidad de Castilla - La Mancha relativas a la accesibilidad en edificios con zonas de uso público, exponiendo y justificando las medidas adoptadas en este sentido para el local objeto de este proyecto, quedando todo debidamente reflejado en los planos. Se garantiza la accesibilidad del itinerario que une la actividad objeto de este estudio con la vía pública, cumpliendo las normas de accesibilidad en espacios, establecimientos e instalaciones de uso público, consiguiendo un acceso accesible con una pequeña rampa del 12% de pendiente máxima y puerta de acceso de una hoja y un fijo abatible con una altura > 2,00 m. y anchura de paso > 0,80 m., con acceso a nivel de calle. A ambos lados de la puerta se puede inscribir un círculo de 1,50 m. de diámetro en espacio libre. No existen obstáculos en todo el recorrido accesible en una altura de dos metros. No es obligatorio que el aseo deba de ser accesible para su uso por discapacitados ya que, además de ser para uso particular, el número de trabajadores que pertenecerán a la actividad será inferior a 6 (Art. 28). 1.11. OBRAS A REALIZAR En este apartado se hace una descripción de las obras a realizar y de las características de los materiales a emplear. Junto a los planos y presupuesto dan una definición completa de todas estas y del proyecto. No se realizarán obras estructurales en la adecuación del local. DEMOLICIONES Se demolerá toda la tabiquería existente y el balcón de fachada.

Se retirarán las carpinterías existentes. Retirada de aparatos sanitarios. Retirada de red de saneamiento. Retirada de instalación de fontanería y red eléctrica.



ALBAÑILERÍA En los caso en los cuales se modifique los huecos, los cerramientos se acometerán con bloque de termoarcilla de 29 cm según sean las necesidades concretas en cada caso..

Se doblarán las medianerías con las viviendas colindantes con tabicón de 4 cm dejando una cámara de aire para colocación de aislamiento térmico a base de polietileno extruido de 4 cm de espesor a fin de asegurar tanto el control térmico como acústico. En las juntas que se produzcan por cambio de material se colocará malla para evitar figuraciones. REVESTIMIENTOS Se enlucirán con yeso todos los paramentos interiores, utilizando esquineras de acero inoxidable y mallas de plástico en los encuentros de diferentes elementos constructivos.

Se enfoscarán con mortero de cemento las paredes del lavabo y los paramentos verticales de fachada.

Se colocará falso techo liso de placas de escayola desmontable de 60x60 en todo el techo de la zona de venta y con escayola fija en el perímetro tal y como se indica en los planos.

Se colocará gres tanto en la zona de venta como en el distribuidor y el lavabo.

Se recibirá con mortero de cemento cola. Se colocará parte proporcional de rodapié.

Se pintarán todos los paramentos interiores con pintura plástica lisa de colores a elegir por la propiedad.

Los paramentos exteriores de fachada se pintarán con pintura pétrea de color

a elegir por la propiedad. CARPINTERÍA Se colocará carpintería interior a base de puertas de madera chapada de haya.

Se colocará carpintería exterior de color azul a base de perfiles de aluminio con las medidas definidas en los planos con lunas de vidrio templado laminado de espesor 6+6 cm. tanto en ventanas como en puerta de entrada.

Se colocará persiana enrollable en zona de entrada y hueco de fachada.. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Cuenta con acometida de agua potable procedente de la red general de suministro con contador en las zonas comunes del edificio.



Aunque la red existente de tuberías de desagüe acomete a la red de evacuación del edificio, desembocando a la red de alcantarillado municipal, esta será sustituida por una nueva. No hay producción de ACS por lo que solo se instalará AFS. Las conexiones y derivaciones están indicadas en los planos y se asegura tanto el suministro como la evacuación de aguas. La instalación de suministro de agua fría y desagüe en el aseo con sanitarios, se realizará con tuberías de polietileno reticulado y de PCV, contador, ramal y llaves. La red de saneamiento se conectará a la red municipal. DATOS DE LA INSTALACIÓN Tipo de suministro A Contador, en centralización, llave compuerta 13 mm. Derivación suministro lisa 15 mm. Caudales instantáneos y derivación a aparatos sanitarios Lavabo 0,10 l/s 10 mm. Inodoro cisterna 0,10 l/s 10 mm. ELECTRICIDAD El local cuenta con instalación interior y cuadro general de distribución. La demanda de potencia para la cual se ha dimensionado es de 4,8 kW. El cuadro general de distribución, mando y protección de los circuitos de alumbrado se encuentra empotrado en pared del local, no estando al alcance del público, con acceso exclusivo así de los trabajadores. En éste se colocarán interruptor diferencial, que protege de contactos indirectos, y los magnetotérmicos (PIAS) para la protección y distribución de los diferentes circuitos, protegiendo de sobrecargas y cortocircuitos, con rearme manual. Al lado de cada interruptor se colocará una placa indicadora del circuito a que pertenece. Este cuadro impedirá la entrada de polvo; la tapa ajustará de tal modo que impida la salida de chispas o material en combustión, sin aberturas a través de las cuales puedan escapar chispas o materiales en combustión ni puedan llegar a inflamarse las acumulaciones de polvo o el material inflamable adyacente. Las canalizaciones estarán formadas por conductores de cobre aislados de tensión nominal 750 V., protegidas bajo tubo de PVC, discurriendo por huecos de la construcción, rozas, bajo falsos techos y canaletas vistas. Los conductores de protección de la instalación interior estarán conectados con la derivación de la línea principal de tierra. Las tomas de corriente estarán provistas de clavija de puesta a tierra y diseñadas de modo que la conexión o desconexión al circuito de alimentación no se pueda efectuar con las partes en tensión al descubierto. La iluminación interior será a base de alumbrado fluorescente en la zona de venta y con alumbrado incandescente en el resto de dependencias.



Se colocará iluminación en el exterior, consistente en un rótulo panel en fachada con alumbrado fluorescente. Las luminarias cumplirán las siguientes prescripciones: Grado de protección IP-65 como mínimo. No se permitirá que vayan suspendidas directamente de su cable de alimentación. El local estará dotado con equipos autónomos de emergencia y señalización (con distribución según plano de electricidad) que podrán funcionar durante un mínimo de una hora y previstos para entrar en funcionamiento automáticamente al producirse el fallo del alumbrado general, permitiendo la iluminación de recintos y la evacuación hacia el exterior.

Todo lo referente a la instalación de electricidad se realizará por instalador autorizado, que revisará y justificará los cálculos precisos para la instalación que se pretende ejecutar. Deberá además conseguir los permisos y rellenará y presentará el correspondiente boletín en la Consejería de Industria y cualquier otro impreso y trámite en organismo Oficial que lo requiera.

A continuación se adjunta cuadro de previsión de potencia estimada y resultados de cálculo de la instalación.

RECEPTORES UD.CONSUMO

UNITARIO ( W)Coef. simult

Coef. uso

TOTAL ( W )

PUNTO DE LUZ FLUORESCENTE 20 72,00 0,75 0,50 540,00PUNTO DE LUZ INCANDESCENTE 3 200,00 0,75 0,50 225,00

TOMAS DE CORRIENTE 20 3.450,00 0,20 0,25 3.450,00PUNTO DE LUZ DE EMERGENCIA 2 1,50 1,00 1,00 3,00

RÓTULO 1 1,50 1,00 1,00 1,50ALARMA Y DETECTOR DE PRESENCIA 3 200,00 1,00 1,00 600,00

TOTAL POTENCIA ESTIMADA 4.819,50 La instalación interior se dimensiona para una potencia estimada de 4,8 Kw



Se harán las conexiones y derivaciones necesarias tal y como se marca en los planos para asegurar tanto el suministro y la evacuación de aguas. Se realizará una instalación de suministro de agua fría y desagüe en el aseo con sanitarios, tuberías de polietileno reticulado y de PCV, contador, ramal y llaves. Se conectará a la red de saneamiento del edifico para su evacuación a la red municipal. Todo lo referente a la instalación de fontanería y saneamiento se realizará por instalador autorizado, que hará las pruebas necesarias y revisará y justificará los cálculos precisos para la instalación que se pretende ejecutar. Deberá además conseguir los permisos necesarios y cumplimentará aquellos documentos y cualquier impreso y trámite en organismo Oficial que lo requiera. DATOS DE LA INSTALACIÓN Tipo de suministro A Contador, en centralización, llave compuerta 13 mm. Derivación suministro lisa 15 mm. Caudales instantáneos y derivación a aparatos sanitarios Lavabo 0,10 l/s 10 mm. Inodoro cisterna 0,10 l/s 10 mm. ELECTRICIDAD Se cumplirá con lo especificado en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (R.D. 842/2002). No es necesario proyecto técnico específico dada la potencia estimada (<100Kw.).. Partiendo de la caja de distribución existente, se realizará instalación interior del local. El cuadro general de distribución, mando y protección de los circuitos de alumbrado se encuentra empotrado en pared del local, no estando al alcance del público, con acceso exclusivo así de los trabajadores. En éste se colocarán interruptor diferencial, que protege de contactos indirectos, y los magnetotérmicos (PIAS) para la protección y distribución de los diferentes circuitos, protegiendo de sobrecargas y cortocircuitos, con rearme manual. Al lado de cada interruptor se colocará una placa indicadora del circuito a que pertenece. Este cuadro impedirá la entrada de polvo; la tapa ajustará de tal modo que impida la salida de chispas o material en combustión, sin aberturas a través de las cuales puedan escapar chispas o materiales en combustión ni puedan llegar a inflamarse las acumulaciones de polvo o el material inflamable adyacente. Las canalizaciones estarán formadas por conductores de cobre aislados de tensión nominal 750 V., protegidas bajo tubo de PVC, discurriendo por huecos de la construcción, rozas, bajo falsos techos y canaletas vistas. Los conductores de protección de la instalación interior estarán conectados con la derivación de la línea principal de tierra.



Las tomas de corriente estarán provistas de clavija de puesta a tierra y diseñadas de modo que la conexión o desconexión al circuito de alimentación no se pueda efectuar con las partes en tensión al descubierto. La iluminación interior será a base de alumbrado fluorescente en la zona de venta y con alumbrado incandescente en el resto de dependencias. Se colocará iluminación en el exterior, consistente en un rótulo panel en fachada con alumbrado fluorescente. Las luminarias cumplirán las siguientes prescripciones: Grado de protección IP-65 como mínimo. No se permitirá que vayan suspendidas directamente de su cable de alimentación. El local estará dotado con equipos autónomos de emergencia y señalización (con distribución según plano de electricidad) que podrán funcionar durante un mínimo de una hora y previstos para entrar en funcionamiento automáticamente al producirse el fallo del alumbrado general, permitiendo la iluminación de recintos y la evacuación hacia el exterior.

Todo lo referente a la instalación de electricidad se realizará por instalador autorizado, que revisará y justificará los cálculos precisos para la instalación que se pretende ejecutar. Deberá además conseguir los permisos y rellenará y presentará el correspondiente boletín en la Consejería de Industria y cualquier otro impreso y trámite en organismo Oficial que lo requiera.

A continuación se adjunta cuadro de previsión de potencia estimada y resultados de cálculo de la instalación.

RECEPTORES UD.CONSUMO

UNITARIO ( W)Coef. simult

Coef. uso

TOTAL ( W )

PUNTO DE LUZ FLUORESCENTE 20 72,00 0,75 0,50 540,00PUNTO DE LUZ INCANDESCENTE 3 200,00 0,75 0,50 225,00

TOMAS DE CORRIENTE 20 3.450,00 0,20 0,25 3.450,00PUNTO DE LUZ DE EMERGENCIA 2 1,50 1,00 1,00 3,00

RÓTULO 1 1,50 1,00 1,00 1,50ALARMA Y DETECTOR DE PRESENCIA 3 200,00 1,00 1,00 600,00

TOTAL POTENCIA ESTIMADA 4.819,50 La instalación interior se dimensiona para una potencia estimada de 4,8 Kw Suministro Trifásico 230 V. Derivación Individual: Fusible Centralización 25 A Sección conductores D. Tubo 4 x 6 mm2. + TT x 6 mm2 32 mm Instalación Interior

Cuadro general de mando y protección del LOCAL Interruptor General Automático 25A / IV



Interruptor Diferencial 25 A / 30 mA

Interruptor automático alumbrado fluorescentes c1 10 A / II Interruptor automático alumbrado fluorescentes c2 10 A / II Interruptor automático alumbrado fluorescentes c3 10 A / II Interruptor automático alumbrado fluorescentes c4 10 A / II Interruptor automático alumbrado fluorescentes c5 10 A / II Interruptor automático alumbrado fluorescentes c6 10 A / II Interruptor automático ALUMBRADO GENERAL 10 A / II Interruptor automático RÓTULO 10 A / II Interruptor automático EMERGENCIAS 10 A / II Interruptor automático TOMAS 16 A / II Número de circuitos interiores en el LOCAL 10 Sección conductores D. Tubo Circuito alumbrado C1 2 x 1,5 mm2 + TT x 1,5 mm2 16 mm Circuito alumbrado C2 2 x 1,5 mm2 + TT x 1,5 mm2 16 mm Circuito alumbrado C3 2 x 1,5 mm2 + TT x 1,5 mm2 16 mm Circuito alumbrado C4 2 x 1,5 mm2 + TT x 1,5 mm2 16 mm Circuito alumbrado C5 2 x 1,5 mm2 + TT x 1,5 mm2 16 mm Circuito alumbrado C6 2 x 1,5 mm2 + TT x 1,5 mm2 16 mm Circuito alumbrado GENERAL 2 x 1,5 mm2 + TT x 1,5 mm2 16 mm Circuito RÓTULO 2 x 1,5 mm2 + TT x 1,5 mm2 16 mm Circuito EMERGENCIAS 2 x 1,5 mm2 + TT x 1,5 mm2 16 mm Circuito TOMAS 2 x 4,0 mm2 + TT x 4,0 mm2 16 mm



AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN Se repasarán todos los encuentros exteriores para evitar la entrada de humedad al interior del local. VARIOS

Se colocarán extintores para protección contra incendios en la entrada al local según se indica en la documentación gráfica.

Se realizará la instalación de un equipo de alarma. 1.13. PLAZO DE EJECUCIÓN. Se estima que el plazo de ejecución para llevar a cabo las obras relatadas en este proyecto es de 3 meses. 1.14. CONCLUSIÓN Lo redactado anteriormente, junto a los planos que se acompañan, se considera suficiente para la descripción y justificación de las obras de adecuación que se pretenden realizar para adecuar el local para el desarrollo de la actividad objeto de este proyecto, quedando el técnico que suscribe a disposición de los Organismos Oficiales competentes en cuanto a las aclaraciones que estimen oportunas. En XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Fdo.: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX EL TÉCNICO SUPERIOR EN PROYECTOS Y DIRECCIÓN DE OBRAS DE DECORACIÓN



Serán de aplicación el Pliego de Condiciones de la Dirección General de

Arquitectura y el Pliego de Condiciones Técnicas en la Edificación, aprobados por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, ambos en lo que sea de aplicación para las obras que se recogen en este proyecto. OBRAS NO PREVISTAS Si en algún caso fuera necesario ejecutar obras no previstas en este pliego, o realizarse alguna modificación sobre las especificaciones de proyecto, deberá contarse con la autorización del Arquitecto de las obras y seguirse fielmente sus instrucciones. CONCLUSIÓN El presente Pliego es general aplicando de él las unidades o partes que afecten a la obra en curso, junto a las decisiones que la Dirección de Obra pueda tomar durante la ejecución. Para cualquier duda o consulta referente al citado pliego, el técnico aquí firmante pone a disposición tanto del promotor como de las contratas que participen en las obras una copia del mismo la cual se adjunta al soporte magnético entregado con toda la documentación gráfica y escrita correspondiente al presente proyecto. En XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Fdo.: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX EL TÉCNICO SUPERIOR EN PROYECTOS Y DIRECCIÓN DE OBRAS DE DECORACIÓN

2. PLIEGO DE CONDICIONES



1 Emplazamiento. 2 Estado actual. Planta, alzado y sección. Cotas y superficies. 3 Estado reformado. Planta, alzado principal y sección. Cotas y superficies. 4 Estado reformado. Electricidad, fontanería y saneamiento. Incendios.

3. ÍNDICE DE PLANOS



Presupuesto parcial nº 01 TRABAJOS PREVIOS

Num. Ud Descripción Medición Precio (€)

Importe (€)

1.1 m2 Demolición de muros de fábrica de ladrillo hueco doble de 1/2 pie de espesor, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

10,240 17,05 174,59

1.2 m2 Demolición de forjados de viguetas pretensadas de hormigón armado, bovedillas cerámicas o de hormigón, y capa de compresión de hormigón, con compresor, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

5,120 19,56 100,15

1.3 m3 Demolición de muros de mampostería de espesor variable, con compresor, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

3,300 116,40 384,12

1.4 ud Levantado de canalizaciones eléctricas y de telefonía de una vivienda normal de 90 m2, por medios manuales, incluso desmontaje previo de líneas y mecanismos, limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

1,000 146,70 146,70

1.5 ud Levantado de tuberías de fontanería y de desagües de una vivienda normal, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

1,000 138,54 138,54

1.6 ud Levantado de aparatos sanitarios y accesorios, por medios manuales excepto bañeras y duchas, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

3,000 18,33 54,99

1.7 ud Levantado de bañeras, platos de ducha o fregaderos y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

1,000 35,49 35,49

4. MEDICIONES Y PRESUPUESTOS



1.8 m2 Levantado de carpintería metálica, en cualquier tipo de muros, incluidos cercos, hojas y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza, retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

5,613 8,73 49,00

1.9 m2 Levantado de carpintería de cualquier tipo en muros, incluidos cercos, hojas y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

1,000 12,20 12,20

1.10 m2 Levantado de carpintería de cualquier tipo en tabiques, incluidos cercos, hojas y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

6,300 11,62 73,21

1.11 ud Servicio de entrega y recogida de contenedor de 4 m3. de capacidad, colocado a pie de carga y considerando una distancia no superior a 10 km.

1,000 49,36 49,36

1.12 m3 Carga y transporte de escombros al vertedero, a una distancia mayor de 10 km. y menor de 20 km., considerando ida y vuelta, en camiones basculantes de hasta 20 t. de peso, cargados con pala cargadora grande, incluso canon de vertedero, sin medidas de protección colectivas.

5,000 10,31 51,55

Total presupuesto parcial nº 01 TRABAJOS PREVIOS: 1.269,90



Presupuesto parcial nº 02 ALBAÑILERÍA

Num. Ud Descripción Medición Precio (€) Importe (€)

2.1 m2 Fábrica de bloques de termoarcilla Ceratres de 30x19x24 cm. de baja densidad, para ejecución de muros autoportantes o cerramiento, constituidos por mezcla de arcilla, esferas de poliestireno expandido y otros materiales granulares, para revestir, recibidos con mortero de cemento CEM II/B-M 32,5 N y arena de río M-10, i/p.p. de formación de dinteles (hormigón y armaduras, según normativa), jambas y ejecución de encuentros, roturas, replanteo, nivelación, aplomado, limpieza y medios auxiliares, s/NTE-FFB-6 y CTE-SE-F, medida deduciendo huecos superiores a 1 m2.

8,400 28,71 241,16

2.2 m2 Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x7 cm., de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río, tipo M-7,5, preparado en central y suministrado a pie de obra, para revestir, i/replanteo, nivelación y aplomado, rejuntado, limpieza y medios auxiliares. Según UNE-EN-998-1:2004, RC-03, NTE-PTL, RL-88 y CTE-SE-F, medido a cinta corrida.

43,884 20,21 886,90

2.3 m2 Recibido y aplomado de cercos o precercos de cualquier material en tabiques, utilizando pasta de yeso negro, totalmente colocado y aplomado. Incluso material auxiliar, limpieza y medios auxiliares. Según RY-85. Medida la superficie realmente ejecutada.

1,000 11,15 11,15

2.4 m2 Recibido de cierre metálico enrollable, en celosía o ciego, para protección de puertas, escaparates, etc., con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-10, comprendiendo recibido de guías del cierre, colocación del eje, montaje, en su caso, de motor (no incluido este ni la conexión eléctrica), i/recibido de anclajes para cerraduras y colocación de estas, material auxiliar, limpieza y medios auxiliares. Según RC-03. Medida la superficie realmente ejecutada.

6,251 22,05 137,83

Total presupuesto parcial nº 02 ALBAÑILERÍA: 1.277,04



Presupuesto parcial nº 03 REVESTIMIENTOS


3.1 m2 Tendido con yeso negro a buena vista en paramentos verticales de 15 mm. de espesor con maestras cada 3 m., incluso formación de rincones, guarniciones de huecos, remates con pavimento, p.p. de guardavivos de chapa galvanizada y colocación de andamios s/NTE-RPG-8, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2.

88,590 5,94 526,22

3.2 m2 Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5 en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, regleado i/p.p. de andamiaje, s/NTE-RPE-5, medido deduciendo huecos.

9,000 8,85 79,65

3.3 m2 Enfoscado maestreado rugoso con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-15, en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, para posterior revestimiento, i/andamiaje, s/NTE-RPE, medido deduciendo huecos.

31,200 13,40 418,08

3.4 m2 Falso techo desmontable de escayola aligerada fisurada, en placas de 60x60 cm., suspendido de perfilería vista lacada en blanco de 24 mm. de ancho, i/p.p. de accesorios de fijación, montaje y desmontaje de andamios, instalado s/NTE-RTP-17, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2.

23,400 13,55 317,07

3.5 m2 Falso techo de placas de escayola lisa de 120x60 cm., recibida con esparto y pasta de escayola, i/repaso de juntas, limpieza, montaje y desmontaje de andamios, s/NTE-RTC-16, medido deduciendo huecos.

21,820 16,84 367,45

3.6 m2 Solado de baldosa de gres de 31x31 cm., (AIIa-AI, s/UNE-EN-14411), antideslizante clase 2 de Rd (s/n UNE-ENV 12633:2003), recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río (M-5), i/cama de 2 cm. de arena de río, rejuntado con lechada de cemento blanco BL 22,5 X y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada.

59,430 30,93 1.838,17

3.7 m. Forrado de huella de peldaño recto, formada por piezas de gres de 31x32 cm., recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río (M-5), i/rejuntado con lechada de cemento CEM II/B-P 32,5 N 1/2 y limpieza, s/NTE-RSR-20, medido en su longitud.

5,000 23,71 118,55

3.8 m2 Alicatado con azulejo blanco 30x30 cm. (BIII s/UNE-EN-14411), colocado a línea, recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de miga (M-5), i/p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con lechada de

19,800 23,70 469,26



cemento blanco BL-V 22,5 y limpieza, s/NTE-RPA-3, medido deduciendo huecos superiores a 1 m2.

3.9 m. Vierteaguas de piedra artificial con goterón, formado por piezas de 30 cm. de ancho y 3 cm. de espesor, pulido en fábrica, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, i/rejuntado con lechada de cemento blanco BL-V 22,5 y limpieza, medido en su longitud.

6,520 20,69 134,90

Total presupuesto parcial nº 03 REVESTIMIENTOS: 4.269,35



Presupuesto parcial nº 04 FONTANERÍA Y SANEAMIENTO


4.1 ud Vertedero de porcelana vitrificada, blanco, de 48x50 cm., dotado de rejilla de desagüe y enchufe de unión, colocado mediante tacos y tornillos al solado, incluso sellado con silicona, e instalado con grifería mezcladora de pared convencional, incluso válvula de desagüe de 40 mm., funcionando. (El sifón está incluido e las instalaciones de desagüe).

1,000 166,75 166,75

4.2 ud Inodoro de porcelana vitrificada blanco, de tanque bajo, serie normal colocado mediante tacos y tornillos al solado, incluso sellado con silicona, y compuesto por: taza, tanque bajo con tapa y mecanismos y asiento con tapa lacados, con bisagras de acero, instalado, incluso con llave de escuadra de 1/2" cromada y latiguillo flexible de 20 cm. y de 1/2", funcionando.

1,000 153,11 153,11

4.3 ud Lavabo de porcelana vitrificada en blanco, de 65x51 cm. colocado con pedestal y con anclajes a la pared, con grifería monomando cromado, con rompechorros, incluso válvula de desagüe de 32 mm., llaves de escuadra de 1/2" cromadas, y latiguillos flexibles de 20 cm. y de 1/2", instalado y funcionando.

1,000 115,00 115,00

4.4 ud Instalación de fontanería para un aseo, dotado de lavabo e inodoro, realizada con tuberías de cobre, UNE-EN-1057, para la red de agua fría, y con tuberías de PVC serie B, UNE-EN-1453, para la red de desagües, con los diámetros necesarios para cada punto de servicio, con sifones individuales para los aparatos, incluso con p.p. de bajante de PVC de 110 mm. y manguetón para enlace al inodoro, terminada, y sin aparatos sanitarios. Las tomas de agua y los desagües, se entregan con tapones. s/CTE-HS-4/5.

1,000 143,23 143,23

4.5 ud Acometida a la red general municipal de agua DN32 mm., hasta una longitud máxima de 8 m., realizada con tubo de polietileno de 32 mm. de diámetro nominal de alta densidad, con collarín de toma de P.P., derivación a 1", codo de latón, enlace recto de polietileno, llave de esfera latón roscar de 1", i/p.p. de piezas especiales y accesorios, terminada y funcionando, s/CTE-HS-4. Medida la unidad terminada.

1,000 79,40 79,40

Total presupuesto parcial nº 04 FONTANERÍA Y SANEAMIENTO: 657,49



Presupuesto parcial nº 05 ELECTRICIDAD, TELEFONÍA, TV, DATOS, SEGURIDAD E INCENDIOS


5.1 m. Derivación individual 5x6 mm2 (línea que enlaza el contador o contadores de cada abonado con su dispositivo privado de mando y protección), bajo tubo de PVC rígido D=29, M 40/gp5, conductores de cobre de 6 mm2 y aislamiento tipo Rv-K 0,6/1 kV libre de halógenos, en sistema trifásico con neutro, más conductor de protección y conductor de conmutación para doble tarifa de Cu 1,5 mm2 y color rojo. Instalada en canaladura a lo largo del hueco de escalera, incluyendo elementos de fijación y conexionado.

1,000 15,08 15,08

5.2 ud Cuadro protección electrificación básica, formado por caja, de doble aislamiento de empotrar, con caja de empotrar de puerta blanca Legrand Ekinoxe de 1x12 elementos, perfil omega, embarrado de protección, interruptor de control de potencia, interruptor general magnetotérmico de corte omnipolar 40 A, interruptor diferencial 2x40 A 30 mA y PIAS (I+N) de 10, 16, 20 y 25 A. Instalado, incluyendo cableado y conexionado.

1,000 349,72 349,72

5.3 m. Circuito iluminación realizado con tubo PVC corrugado M 20/gp5, conductores de cobre rígido de 1,5 mm2, aislamiento VV 750 V., en sistema monofásico (fase y neutro), incluido p./p. de cajas de registro y regletas de conexión.

9,000 6,46 58,14

5.4 m. Circuito para tomas de uso general, realizado con tubo PVC corrugado M 25/gp5, conductores de cobre rígido de 2,5 mm2, aislamiento VV 750 V., en sistema monofásico (fase neutro y tierra), incluido p./p. de cajas de registro y regletas de conexión.

1,000 7,09 7,09

5.5 ud Punto de luz sencillo realizado con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 1,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, interruptor unipolar Simón serie 27, instalado.

3,000 21,18 63,54

5.6 ud Luminaria de empotrar para 2 lámparas fluorescentes compactas de 36 W./840. Con chasis de chapa de acero pintada de color blanca y sistema óptico de espejo de brillo semi-elevado de aluminio de alta calidad, con reflectores laterales parabólicos y lamas parabólicas con partes superiores Fresnel. Cumple las recomendaciones de deslumbramiento DIN 5035/7 BAP 60º, la de CIBSE LG 3 categoría 2 y UGR 19(752). La luminaria se suministra con equipo eléctrico formado por reactancia, condensador,

10,000 175,92 1.759,20



cebador, portalámparas y lámparas fluorescentes compactas de nueva generación. Indice de protección IP 20/Clase I. Instalada, incluyendo replanteo y conexionado.

5.7 ud Base de enchufe con toma de tierra lateral realizada con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 2,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., en sistema monofásico con toma de tierra (fase, neutro y tierra), incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, base de enchufe sistema schuko 10-16 A. (II+t.) Simón serie 27, instalada.

20,000 27,46 549,20

5.8 ud Punto pulsador timbre realizado con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 1,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja de registro, cajas de mecanismo universal con tornillos, pulsador con marco Simón serie 27 y zumbador, instalado.

1,000 44,73 44,73

5.9 ud Central de detección de robo de interiores bidireccional. Consta de 1 a 4 zona instantánea, programable por zona, armado rápido e interior, con teclado alfanumérico, salida PGM, batería. Medida la unidad instalada.

1,000 211,61 211,61

5.10 ud Sirena electrónica bitonal, con indicación óptica y acústica, de 99 a 106 dB de potencia a 1 m, para uso exterior, pintada en rojo. Medida la unidad instalada.

1,000 129,46 129,46

5.11 ud Detector volumétrico infrarrojo pasivo de techo de 14 m. de radio, 9 cortinas, altura de montaje hasta 3,6 m., verificación de eventos, microprocesado con óptica de espejo, anulación de cortinas, procesado 4D y autofocus. Medida la unidad instalada.

2,000 71,12 142,24

5.12 ud Bloque autónomo de emergencia IP44 IK 04, de superficie, empotrado o estanco (caja estanca: IP66 IK08), de 70 Lúm. con lámpara de emergencia FL. 6W, con caja de empotrar blanca o negra, con difusor transparente o biplano opal. Piloto testigo de carga LED blanco. Autonomía 1 hora. Equipado con batería Ni-Cd estanca de alta temperatura. Base y difusor construidos en policarbonato. Opción de telemando. Construido según normas UNE 20-392-93 y UNE-EN 60598-2-22. Instalado incluyendo replanteo, accesorios de anclaje y conexionado.

2,000 41,54 83,08

5.13 ud Extintor de polvo químico ABC polivalente antibrasa, de eficacia 5A/21B, de 1 kg. de agente extintor, con soporte, manómetro comprobable y boquilla con difusor, según Norma UNE, certificado AENOR. Medida la unidad instalada.

1,000 32,61 32,61

Total presupuesto parcial nº 05 ELECTRICIDAD, TELEFONÍA, TV, DATOS, 3.445,70



SEGURIDAD E INCENDIOS: Presupuesto parcial nº 06 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES


6.1 m. Impermeabilización de encuentro con paramento vertical, con un desarrollo de 50 cm, constituida por: imprimación asfáltica con Compoprimer a razón de 0,3 kg/m2.; banda de refuerzo con lámina de betún elastómero de alta resistencia térmica Compolarte BM PR-30, punto de reblandecimiento 130º C y plegabilidad en frío -22'5º C, de 3,0 kg/m2. de peso, armada con fieltro de poliéster de 130 gr/m2., terminación antiadherente de film de polietileno en ambas caras; lámina de betún elastómero de alta resistencia térmica Compolarte BM V-40 (tipo LBM-40-FV), punto de reblandecimiento 130º C y plegabilidad en frío -22'5º C, de 4 kg/m2. de peso, armada con fieltro de fibra de vidrio de 100 gr/m2., terminación antiadherente de film de polietileno en ambas caras, colocada totalmente adherida al soporte con soplete; y segunda lámina de betún elastómero Compolarte BM PR-30 MAX (tipo LBM-30-FP), punto de reblandecimiento 130º C y plegabilidad en frio -22'5º C, de 3 kg/m2. de peso, armada con fieltro de poliéster (reforzado y estabilizado con malla de fibra de vidrio) de 150 gr/m2., terminación antiadherente de film de polietileno en ambas caras. Listo para proteger con capa de cemento, rodapié, etc. Medida la longitud ejecutada.

23,000 15,51 356,73

6.2 m. Sellado de carpintería a obra (fábrica ladrillo o enfoscado) con una sección media de 7 mm. con poliuretano, i/medios auxiliares y limpieza, medido en su verdadera longitud y realizado por personal especializado. (sin incluir elevación de materiales ni andamios).

47,600 1,81 86,16

6.3 m2 Aislamiento con planchas de poliestireno expandido de 40 mm. de espesor y 20 kg/m3. de densidad, autoextinguible M1, tipo IV-AE de 20 kg/m3 en cámaras de aire, i/p.p. de elementos de fijación, corte y colocación, deduciendo huecos superiores a 1 m2.

43,884 5,05 221,61

Total presupuesto parcial nº 06 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES: 664,50



Presupuesto parcial nº 07 CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y VIDRIOS


7.1 ud Precerco de pino de 70x35 mm. de escuadrilla, para puertas normalizadas de una hoja, montado, incluso p.p. de medios auxiliares.

1,000 11,56 11,56

7.2 m2 Cierre enrrollable de celosía en forma de rombos de varilla de acero cincado de 7 mm. de diámetro, incluso cajón recogedor forrado, torno, muelles de torsión, poleas, guías y accesorios, cerradura central con llave de seguridad y falleba a los laterales de accionamiento manual, elaborado en taller, ajuste y montaje en obra (sin incluir ayudas de albañilería), (medición mínima 3,5 m2. por hueco).

6,251 109,34 683,48

7.3 m2 Acristalamiento con vidrio templado Securit incoloro de 12 mm de espesor, fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales y sellado en frío con silicona incolora incluso cortes de vidrio y colocación de junquillos, según NTE-FVP.

6,944 92,60 643,01

7.4 ud Puerta de paso ciega normalizada, lisa maciza con moldura fina (CMF) de haya vaporizada barnizada, incluso precerco de pino de 70x35 mm., galce o cerco visto de DM rechapado de haya vaporizada de 70x30 mm., tapajuntas moldeados de DM rechapados de haya vaporizada 70x10 mm. en ambas caras, y herrajes de colgar y de cierre latonados, montada, incluso p.p. de medios auxiliares.

2,000 218,59 437,18

7.5 m2 Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en ventanas correderas de 2 hojas, mayores de 1 m2 y menores de 2 m2 de superficie total, compuesta por cerco, hojas y herrajes de deslizamiento y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, incluso con p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-5.

2,961 126,90 375,75

7.6 m2 Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en ventanas practicables de 2 hojas, mayores de 1 m2 y menores de 2 m2, compuesta por cerco con carriles para persiana, hojas, capialzado monobloc y persiana de PVC de lama de 50 mm., herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, incluso con p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-3.

1,400 252,61 353,65

7.7 ud Puerta balconera practicable de 2 hojas para acristalar, de aluminio lacado color de 60 micras, de 160x210 cm. de medidas totales,

1,000 577,81 577,81



compuesta por cerco, hojas con zócalo inferior ciego de 30 cm., y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, incluso con p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-16.

7.8 ud Puerta balconera practicable de 1 hoja para acristalar, de aluminio lacado color de 60 micras, de 80x210 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, hoja con zócalo inferior ciego de 30 cm., y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, incluso con p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-15.

1,000 374,00 374,00

7.9 m. Barandilla de 90 cm. de altura, construida con tubos huecos de acero laminado en frío, con pasamanos superior de 60x40x1,5 mm. sobre montantes verticales cada metro de tubo de 40x40x1,5 mm. con prolongación para anclaje, verticales de tubo de 30x15x1,5 mm. cada 10 cm. sobre horizontales de 40x20x1,5 mm. soldados entre sí, elaborada en taller y montaje en obra (sin incluir recibido de albañilería). Tipo Tazasa-3 o equivalente.

2,640 46,54 122,87

Total presupuesto parcial nº 07 CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y VIDRIOS: 3.579,31 Presupuesto parcial nº 08 PINTURA


8.1 m2 Pintura plástica lisa mate lavable estándar obra nueva en blanco o pigmentada, sobre paramentos horizontales y verticales, dos manos, incluso mano de imprimación y plastecido.

83,650 4,44 371,41

8.2 m2 Revestimiento liso calidad extra tipo Ovaldine fachadas, aplicado con pistola o rodillo, en paramentos verticales y horizontales de fachada, i/limpieza de superficie, mano de imprimación y acabado con dos manos, según NTE-RPP-25/26.

67,560 7,53 508,73

Total presupuesto parcial nº 08 PINTURA: 880,14 Presupuesto parcial nº 09 VARIOS


9.1 ud Rótulo luminoso de ojo de pez, rotulación según diseño e instalación incluida en precio.

1,000 1.179,81 1.179,81

9.2 ud Toldo manual de 3 m. de línea y 1 m. de brazo, instalado en fachada.

1,000 407,16 407,16

Total presupuesto parcial nº 09 VARIOS: 1.586,97



Presupuesto parcial nº 10 AYUDAS


10.1 ud Ayuda de albañilería a instalación de electricidad por local incluyendo mano de obra en carga y descarga, materiales, apertura y tapado de rozas, recibidos, remates y ayudas a puesta a tierra, caja general de protección, línea general de alimentación, contador en fachada, derivaciones individuales y cuadros de mando y protección, i/p.p. material auxiliar, limpieza y medios auxiliares.(20% sobre instalación de electricidad). Medido por unidad de vivienda.

1,000 258,40 258,40

10.2 ud Ayuda de albañilería a instalación de fontanería por local incluyendo mano de obra en carga y descarga, materiales, apertura y tapado de rozas, recibidos, remates y ayudas a acometida, tubo de alimentación, contador en fachada, accesorios y piezas especiales, i/p.p. de material auxiliar, limpieza y medios auxiliares. (10% sobre instalación de fontanería). Medido por unidad de vivienda.

1,000 172,78 172,78

Total presupuesto parcial nº 10 AYUDAS: 431,18 RESUMEN DE PRESUPUESTO CAPÍTULO DESCRIPCIÓN EUROS

01 TRABAJOS PREVIOS 1.269,9002 ALBAÑILERÍA 1.277,0403 REVESTIMIENTOS 4.269,3504 FONTANERÍA Y SANEAMIENTO 657,4905 ELECTRICIDAD, TELEFONÍA, TV, DATOS, SEGURIDAD E INCENDIOS 3.445,7006 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES 664,507 CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y VIDRIOS 3.579,3108 PINTURA 880,1409 VARIOS 1.586,9710 AYUDAS 431,18

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 18.061,58

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 18.061,58GASTOS GENERALES 13% 2.348,01BENEFICIO INDUSTRIAL 6% 1.083,69TOTAL 21.493,28

IVA 16% 3.438,92

TOTAL PRESUPUESTO DE CONTRATA 24.932,21

El PEM asciende a la cantidad de DIECIOCHO MIL SESENTA Y UN EUROS CON CINCUENTAY OCHO CÉNTIMOS DE EURO

El PEC asciende a la cantidad de VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS TRENTA Y DOS EUROScon VEINTIÚN CÉNTIMOS DE EURO



En XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Fdo.: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX EL TÉCNICO SUPERIOR EN PROYECTOS Y DIRECCIÓN DE OBRAS DE DECORACIÓN

1.1 Resbaladicidad de los suelos Para el uso Residencial Vivienda no se fija la clase de resbaladicidad de los pavimentos. No obstante se utilizarán pavimentos de clase 1 para la estancias interiores, de clase 2 para los peldaños de la escalera interior, para las zonas exteriores de entrada y para las terrazas cubiertas, y de clase 3 para los peldaños exteriores de entrada a la vivienda. 1.2 Discontinuidades en el pavimento El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de caídas como consecuencias de traspiés o de tropiezos. No existen resaltos en los pavimentos de más de 6 mm. Los desniveles de menos de 50 mm. se resolverán con pendientes de menos del 25%.

1.4 Escaleras y rampas Trazado: 1 Tramo recto Tipo: De escalones con tabica. Anchura de tramos: 90 cm. > 80 cm. Peldaños: Huella de 28 cm. y contrahuella de 18 cm. H ≥ 22 cm.–C ≤ 20 cm. Mesetas: Partida con peldaños a 45º. La rampa del garaje será de uso restringido y tendrá una pendiente máxima del 12% Dicho diseño queda detallado en el correspondiente detalle constructivo. 1.5 Limpieza de los acristalamientos exteriores La limpieza de los acristalamientos exteriores se garantiza mediante la accesibilidad desde el interior. Toda la superficie interior y exterior del acristalamiento se encontrará comprendida en un radio r ≤ 850 mm desde algún punto del borde de la zona practicable h max ≤ 1.300 mm., según se explica en la figura 5.1



2. Sección SUA 2 – Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o practicables del edificio. 2.1 Impacto Con elementos fijos Altura libre de pasos 2,50 m. > 2,20 m. Altura libre de puertas 2,03 m. > 2,00 m.

No existen elementos salientes en fachadas ni en paredes interiores.

Las puertas del garaje al tener una anchura superior a 2,50 m tendrán marcado CE de conformidad con la norma UNE-EN 13241- 1:2004 y su instalación, uso y mantenimiento se realizarán conforme a la norma UNE-EN 12635:2002+A1:2009. No existen elementos frágiles Las partes vidriadas de puertas y de cerramientos de duchas y bañeras estarán constituidas por elementos laminados o templados que resistan sin rotura un impacto de nivel 3, conforme al procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003. 2.2 Atrapamiento No existen elementos que presenten riesgo de atrapamiento en el interior de la vivienda. El portón del garaje con un sistema de accionamiento y cierre automático dispondrá de un dispositivo de protección adecuado para evitar atrapamientos. Sección SUA 3 - Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos. 3.1 Aprisionamiento Las puertas del baño y del aseo dispondrán de un sistema de desbloqueo desde el exterior. En cumplimiento del R.E.B.T. el control de la iluminación se realizará desde el exterior. No se prevén usuarios de sillas de ruedas. La fuerza de apertura de las puertas de salida será de 140 N, como máximo, excepto en las de los pequeños recintos y espacios, en las que será de 25 N, como máximo. Sección SUA 4 - Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada Se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación inadecuada en zonas de circulación de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal. 4.1 Alumbrado normal en zonas de circulación En cada zona se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar, como mínimo, el nivel de iluminación que se establece en la tabla 1.1 del Documento Básico, medido a nivel del suelo.



La instalación de iluminación garantiza los niveles mínimos exigidos. En el interior, 75 lux en la zona de la escalera y 50 lux en el resto de la vivienda. Y al exterior, 10 lux en la zona de la escalera de entrada y 5 lux en el resto de la parcela. 4.2 Alumbrado de emergencia

El garaje dispondrá de alumbrado de emergencia que entre en funcionamiento en caso de fallo en el suministro del alumbrado normal. La instalación cumplirá las condiciones de servicio siguientes:

Duración de 1 hora, como mínimo, a partir del instante en que tenga lugar el fallo. Iluminancia mínima de 1 lux en el nivel del suelo. Iluminancia mínima de 5 lux en el punto en que esté situado el extintor.

Se dispondrá de un aparato autónomo de Alumbrado de Emergencia situado en la puerta de entrada a la vivienda y junto al extintor con las siguientes características:

Aparato de Alumbrado de Emergencia modelo URA21 Lámpara Incandescente. Potencia 8 W. Lúmenes: 155. Superficie que cubre: 30 m². Batería de Ni-Cd con indicador de carga de batería. Alimentación: 220 V / 50 Hz. Autonomía: 1 hora.

Sección SUA 5 - Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación Esta exigencia básica no es de aplicación.



APÉNDICE DE INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Cumplimiento del DB_HR

El ámbito de aplicación del DB_HR lo limita al uso vivienda. Al ser un uso comercial, es de aplicación la Ley 37/2003, de ruido (B.O.E. nº 276)

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Resbaladicidad de los suelos Obtenemos la resbaladicidad de los suelos según la tabla 1.2, del apartado 1 de la sección SU1 del CTE.

Según la tabla 1.2, zonas interiores secas con superficies con pendientes inferiores al 6%, es decir, tendrá una resistencia al deslizamiento: 15 < Rd < 35, según

ensayo a péndulo especificado en la norma UNE-ENV 12633:2003.

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Uso restringido Utilización de las zonas o elementos de circulación limitados a un máximo de 10

personas que tienen el carácter de usuarios habituales, incluido el interior de las viviendas, pero excluidas las zonas comunes de los edificios de viviendas. volver Áreas con riesgo de impacto Se identifican las siguientes áreas con riesgo de impacto (véase figura 1.2):

a) En puertas, el área comprendida entre el nivel del suelo, una altura de 1.500 mm y una anchura igual a la de la puerta más 300 mm a cada lado de esta. b) En paños fijos, el área comprendida entre el nivel del suelo y una altura de 900 mm.

Las superficies acristaladas situadas en las áreas con riesgo de impacto según se indica en el punto 2 del Apartado 1.3 de la sección 2 del DB SU cumplirán las condiciones que les sean aplicables de entre las siguientes: a) Si la diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada está comprendida entre 0,55 m y 12 m, ésta resistirá sin romper un impacto de nivel 2 según

el procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003. b) Si la diferencia de cota es igual o superior a 12 m, la superficie acristalada resistirá sin romper un impacto de nivel 1 según la norma UNE EN 12600:2003. c) En el resto de los casos la superficie acristalada resistirá sin romper un impacto de

nivel 3 o tendrá rotura de forma segura según la norma UNE EN 12600:2003. Impacto con elementos frágilesLas superficies acristaladas existentes en las áreas con riesgo de impacto que no dispongan de una barrera de protección conforme al apartado 3.2 de SU 1, tendrán una clasificación de prestaciones X(Y)Z determinada según la norma UNE EN 12600:2003 cuyos parámetros cumplan lo que se establece en la tabla 1.1.



En nuestro proyecto tenemos una diferencia de cota comprendida entre 0,55 m y 12m, por que el valor de los parámetros X(Y)Z es el siguiente: cualquiera(BoC)1ó2 volver Alumbrado de emergencia Se dispondrá una en cada puerta de salida y en posiciones en las que sea necesario destacar un peligro potencial o el emplazamiento de un equipo de seguridad. Como mínimo se dispondrán en los siguientes puntos:

- En las puertas existentes en los recorridos de evacuación. - En las escaleras, de modo que cada tramo de escaleras reciba iluminación directa. - En cualquier otro cambio de nivel. - En los cambios de dirección y en las intersecciones de pasillos. En cumplimiento del apartado 2.4 de la Sección 4 del DB SU La iluminación de las señales de evacuación indicativas de las salidas y de las señales indicativas de los medios manuales de protección contra incendios y de los de primeros auxilios, cumplen los siguientes requisitos: - La luminancia de cualquier área de color de seguridad de la señal debe ser al menos

de 2 cd/m² en todas las direcciones de visión importantes. - La relación de la luminancia máxima a la mínima dentro del color blanco o de seguridad no debe ser mayor de 10:1, debiéndose evitar variaciones importantes entre puntos adyacentes. - La relación entre la luminancia Lblanca, y la luminancia Lcolor >10, no será menor que 5:1 ni mayor que 15:1. - Las señales de seguridad deben estar iluminadas al menos al 50% de la iluminancia requerida, al cabo de 5 s, y al 100% al cabo de 60 s. volver Seguridad frente al riesgo de ahogamiento

Esta Sección es aplicable a las piscinas de uso colectivo, salvo a las destinadas exclusivamente a competición o a enseñanza, las cuales tendrán las características propias de la actividad que se desarrolle.

Quedan excluidas las piscinas de viviendas unifamiliares, así como los baños termales, los centros de tratamiento de hidroterapia y otros dedicados a usos exclusivamente médicos, los cuales cumplirán lo dispuesto en su reglamentación específica. Los pozos, depósitos, o conducciones abiertas que sean accesibles a personas y

presenten riesgo de ahogamiento estarán equipados con sistemas de protección,



tales como tapas o rejillas, con la suficiente rigidez y resistencia, así como con cierres que impidan su apertura por personal no autorizado. volver Seguridad frente al riesgo provocado por vehículos en movimiento Esta Sección es aplicable a las zonas de uso Aparcamiento y vías de circulación de vehículos existentes en los edificios, con excepción de los aparcamientos de las viviendas unifamiliares. volver SU 8 Seguridad frente al riesgo provocado por la acción del rayo Área de captura La superficie de captura equivalente del edificio aislado en m². , que es la delimitada por una línea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del perímetro del

edificio H la altura del edificio en el punto del perímetro considerado es igual 13.824 m².

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remodelaciÓn de local para adecuarlo a (uso … · remodelaciÓn de local para adecuarlo a (uso...

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