re/max news herbst 2012
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Das Magazin für den ImmobilienmarktTRANSCRIPT
NewsD a s M a g a z i n f ü r d e n I m m o b i l i e n m a r k t
Herbst 2012 ImmobrokersAuflage: 129’200 Ex.
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Grosszügiges 8 ½-Zimmer-EFHDieses exklusive 8 ½-Zimmer- Einfamilienhaus an privilegierter Wohn- und Aussichtslage überrascht den Besucher mit der schönen Lage und der traumhaften Aussicht auf den Säntis. CHF 1’250’000.–
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HerisauAR
Wohnen mit Sicht bis zum BodenseeAn erhöhter Lage in einem wunder-schönen 5-Familien-Haus ist noch eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG zum sofortigen Bezug frei. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Abstellplätze.CHF 755’000.–
Esther Haltiner Tel. 079 465 19 77
Das Magazin für den Immobil ienmarkt
Impressum
RE / MAX News:Erscheint 2x jährlich, Frühjahr und Herbst
Auflage: 129’200 Exemplare
Herausgeber: RE / MAX Immobrokers
Realisation: www.theinvestor.ch
Anzeigen: theinvestor.ch (Schweiz) AG Rütistrasse 20 9050 Appenzell
Telefon 071 353 35 76 [email protected]
Layout: www.stockerdirect.ch
Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Editorial
Mit RE/MAX kaufen und verkaufen
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unseren Immo-bilien-Shops.
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RE/MAX News 3
Das Magazin für den Immobil ienmarktAppenzel ler land – AI / AR
RE/MAX Immobrokers HerisauIhre Immobilienspezialisten in Herisau und Umgebung
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René SagerMobile 078 696 40 12 [email protected]
Beat InhelderMobile 079 504 88 71 [email protected]
Tom KleinMobile 079 279 46 87 [email protected]
Angelo EpicocoMobile 078 668 68 69 [email protected]
Naim RustemiMobile 079 468 33 79 [email protected]
«Gerne beraten wir Sie kompetent und unkompliziert beim Kauf und Verkauf von Immobilien.»
BühlerAR
Familienfreundliches 5 ½-Zimmer-EinfamilienhausIn Bühler an Böhl 669 steht dieses grosszügige, freistehende 5 ½-Zimmer- Einfamilienhaus. Schöner Wintergarten und ebenes Grundstück von 759 m². Schulen, Kindergarten, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in bequemer Gehdistanz.CHF 650’000.–
Rahman Atasoy Tel. 079 823 96 75
HeidenAR
4 ½-Zimmer-Dach-MaisonettewohnungDiese 4 ½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit Baujahr 1996 überzeugt durch einen modernen Innenausbau sowie durch die ruhige und zentrale Lage mit guter Besonnung. Geniessen Sie auch die reizvolle Umgebung mit viel Grünfläche.CHF 460’000.–
Marco Kalt Tel. 079 436 17 88
Grub und HeidenAR
Es muss nicht immer ein Haus seinSchöne 2 ½- bis 4 ½-Zimmer- Eigentumswohnungen mit hohem Ausbau standard. Sehr sonnig gelegen, eine davon in einer Wellnessresidenz. Fragen Sie nach weiteren Einzelheiten.Ab CHF 320’000.–
René Sager Tel. 078 696 40 12
Gesucht
Einfamilienhaus mit SeesichtFür einen Kunden suche ich ein 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in Staad. Kennen Sie jemanden der eine passende Liegenschaft ver kaufen möchte?
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Naim Rustemi Tel. 079 468 33 79
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Appenzel ler land – AI / AR
HeidenAR
3 ½-Zi.-Dach-MaisonettewohnungDiese grosszügige 3 ½-Zimmer- Dach-Maisonettewohnung in reizvoller Umgebung mit viel Grünfläche über-zeugt nicht nur durch eine zentrale und ruhige Lage sondern auch durch den modernen Innenausbau.CHF 360’000.–
Marco Kalt Tel. 079 436 17 88
HeidenAR
3 ½-Zimmer-EigentumswohnungDiese 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung liegt an zentraler, ruhiger und gut besonnter Lage umringt von viel Grünfläche in der Appenzeller Gemeinde Heiden.CHF 320’000.–
Marco Kalt Tel. 079 436 17 88
HerisauAR
Sonniges, zentrumnahes BaulandAn ruhiger Lage mit toller Weitsicht und Sicht auf Herisau bietet sich die Ge legenheit sich sein Traumhaus zu verwirklichen. Ohne Architekten-verpflichtung. Projekt vorhanden. Voll erschlossen.CHF 339’000.–
Tom Klein Tel. 079 279 46 87
HerisauAR
5-Zimmer-WohnhausDieses akut sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich an zentraler und sonniger Lage mit Säntissicht und verfügt über 5 Zimmer auf drei Wohngeschossen.
CHF 180’000.–
Marco Kalt Tel. 079 436 17 88
HerisauAR
Modernes, exklusives 6 ½-Zimmer-EinfamilienhausEinfamilienhaus mit schöner, beeindruckender Aussicht über die Stadt Herisau. Auf drei Etagen bietet es viel Platz und ein einmaliges Wohnambiente. Durch die vielen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet. Eine grosse Terrasse sowie einen Wintergarten mit sehr guter Besonnung laden zum Geniessen ein.CHF 1’590’000.–
Fabienne Menet Tel. 079 870 15 32
HerisauAR
Villa mit Pferdestall auf 14’935 m²12 Zimmer auf 750 m². Renoviert 2004. Inklusive Büroanbau, separates Garagengebäude, Werkstatt, Stallung, Ein liegerwohnung, Quelle etc. 5’891 m² Bauland mit Über-bauungsplan für 21 Wohneinheiten.CHF 4’890’000.–
Tom Klein Tel. 079 279 46 87
HerisauAR
Wohnen mit Sicht bis zum BodenseeAn erhöhter Lage in einem wunder-schönen 5-Familien-Haus ist noch eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG zum sofortigen Bezug frei. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Abstellplätze.CHF 755’000.–
Esther Haltiner Tel. 079 465 19 77
HeidenAR
Charmanter HausteilWestlicher 5-Zimmer-Hausteil, auf drei Stockwerke zum Wohnen und Arbeiten. Renovation von 1987 / 88. Atelier im Eingang mit DU / WC, separates WC, mit direktem Ausgang zum Garten.
Angelo Epicoco Tel. 078 668 68 69
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HerisauAR
Zwei Mehrfamilienhäuser im Zentrum2 × 5 ½ Zimmer mit ca.110 m². 1 × 3 ½ Zimmer, kann auch als Praxis oder Ladenlokal umgenutzt werden. 2 × 4 ½ Zi. mit ca. 110 m², reno vations-bedürftig. 2 × Garagenplätze, 2 Aussen-abstellplätze. Mit Neubaustudie.Preis auf Anfrage
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Villa mit atemberaubendem AusblickGrosszügige 6 ½-Zimmer-Villa an bester Wohnlage, in einer Sackgasse oberhalb Herisau, mit traumhafter Weitsicht bis in den Bodenseeraum. Gediegener, moderner Ausbau mit behaglicher Atmosphäre. Bezug ab Oktober 2012 möglich.Preis auf Anfrage
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HerisauAR
5-Zimmer-EinfamilienhausÄlteres, teilrenoviertes 5-Zi.-EFH, sehr guter, Allgemeinzustand.Das Haus wurde laufend renoviert, 2006 neue Gasheizung. Gut besonnt, pflegeleichter Garten, leichte Terrassierungen für Nutzgarten.CHF 420‘000.–
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Einfamilienhaus mit AussichtDiese Liegenschaft liegt an sehr sonniger Lage mit einmaliger Aussicht auf den Säntis. Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
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WohnhausDie Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, erhöhter Lage mit fantastischer Aussicht über den Bodensee. Das ehemalige Stickereihaus wurde zwischen 2006 und 2009 komplett renoviert und in zwei Hausteile aufgeteilt: 4 ½-Zimmer-Hausteil CHF 520’000.–, 3 ½-Zimmer-Hausteil CHF 420’000.–.CHF 980’000.–
Peter Haltiner Tel. 079 431 89 77
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6 ½-Zimmer-EFH mit 2-Zi.-WohnungDas 1989 erstellte Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist ruhig und sonnig gelegen. Das Haus hat eine unverbaubare Weit-sicht. Im Verkaufspreis inklusive sind eine Garage und zwei Abstellplätze.CHF 625’000.–
Peter Haltiner Tel. 079 431 89 77
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Klein aber meinIm Ortsteil Hinterwies in Speicher befindet sich diese schöne 2 ½-Zimmer-Wohnung im Erdge-schoss mit prächtiger Sicht auf den Bodensee. Ca. 61.4 m² Wohnfläche, inklusive Autoabstellplatz im Freien.CHF 236’000.–
Hermann Moser Tel. 079 303 98 60
Schachen bei ReuteAR
Freistehendes AppenzellerhausGanz idyllisch gelegen. Sehr gepflegtes, freistehendes 5-Zi.-Appenzellerhaus mit herrlichem Blick ins malerische Appenzellerland bis zu den österreichischen Alpen. Eine WF von ca. 130 m² verteilt auf zwei Wohnetagen. Besonders schöner, gebrauchsfähiger Kachelofen. Zwei Nasszellen usw. Zwei Autoabstellplätze.CHF 395’000.–
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Einfamilienhaus für eine Familiein Gossau, Andwil, Arnegg, Waldkirch. Preisklasse bis CHF 850’000.–.
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RE/MAX News 7
Das Magazin für den Immobil ienmarktAppenzel ler land – AI / AR
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Ob Ferienhöckli oder WohnsitzDas möblierte 4 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Estrich und wunderbarer, grosszügiger Weitsicht bis zum Bodensee wartet auf Sie. Zwei Garagen, gute Zufahrt.
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René Sager Tel. 078 696 40 12
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6 ½-Zimmer-EinfamilienhausWenn Sie etwas Einzigartiges suchen, dann ist dieses Heidenhaus genau das Richtige für Sie. Die Liegenschaft liegt in der Hügellandschaft des Appenzeller Mittellandes an unver-baubarer Lage.CHF 290’000.–
Lydia Gossner-Mock Tel. 079 637 75 83
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Laufend gesucht im Vorderland AREinfamilienhäuser und Eigentums-wohnungen sowie Bauland im Appen-zeller Vorderland gesucht. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Eine Empfehlung an mich lohnt sich immer.Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Mehrfamilienhäuser: Umbauobjekte im Zentrum von WalzenhausenWir verkaufen diese beiden, interessanten Entwicklungsobjekte. Ein Wohn- / Geschäftshaus mit Potential für mehrere Kleinwohnungen sowie ein MFH mit 4 Mietobjekten. Ideal gelegen und von einigen Wohnungen hat man Sicht auf den Bodensee. Interessant als Paket oder auch im Einzelkauf. Top-Angebot.Preis auf Anfrage
Klaus Schneeberger Tel. 079 207 07 82
WalzenhausenAR
7-Zimmer-WohnhausDiese freistehende Liegenschaft, ursprünglich als typisches Appen-zellerhaus ca. im Jahre 1900 erbaut, präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
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Markante, stilvolle LiegenschaftIn Zeiten rasender Geschwindigkeit brauchen wir Dinge, die uns inne halten lassen. Herrschaftliche 8-Zimmer-Liegenschaft mit historischer Bausubstanz. Viele schöne Details aus der Bauzeit.Preis auf Anfrage
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• Wasser Whirlpools, Dampfbäder, Erlebnisduschen und Edelstahlkugelbrunnen• Feuer Saunas, Infrarotwärmekabinen, Solarien und Feuerstellen ohne Kamin• Luft Schwebeliegen, Gartenmöbel und Spanndecken• Erde Terracottatöpfe, Wandverkleidungen und Bodenbeläge
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Appenzel ler land – AI / AR
WolfhaldenAR
Möchten Sie ausserhalb Wohnen?Diese originelle, ca. 100-jährige Liegenschaft befindet sich ca. drei Autominuten vom Dorfzentrum von Wolfhalden, inmitten malerischer Landschaft. 5 Zimmer mit 120 m² Wohnfläche.CHF 350’000.–
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Hausteil mit Seesicht und SitzplatzEinseitig angebauter 4-Zimmer- Hausteil an herrlicher Lage ausser-halb von Wolfhalden. Unverbaubare Sicht auf den Bodensee. Möglichkeit zum Kauf des zweiten Hausteils und 2 ha Weideland.CHF 490’000.–
René Sager Tel. 078 696 40 12
WolfhaldenAR
Suchen Sie die Abgeschiedenheit?Die Landhausvilla befindet sich an absolut einmaliger Wohnlage, ausserhalb dem Dorf Wolfhalden mit Blick bis zum Bodensee. Gross-zügiges Grundstück mit 5’667 m².
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Beat Inhelder Tel. 079 504 88 71
WolfhaldenAR
EFH mit EinliegerwohnungAuf einem optimal ausgenutzen Grundstück steht dieses beschau-liche Wohnhaus, mit einer 2 ½- und einer 4 ½-Zimmer-Wohnung sowie diversen Nebenräumen. Aktuell vermietet, mit Bruttorendite 6.0 %.CHF 400’000.–
Urs Schläpfer Tel. 071 245 21 21
WolfhaldenAR
Idylle mit SeesichtDieses gepflegte, freistehende 4 ½-Zimmer-Wohnhaus im Appen-zellerstil befindet sich ca. 2 Minuten vom Dorfzentrum Wolfhalden ent-fernt. Sehr schönes, uneinsehbares, gepflegtes Grundstück.CHF 639’000.–
Marlis Gunzenreiner Tel. 079 458 74 20
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RE/MAX News 9
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Marlis GunzenreinerRegion St. Gallen Telefon 079 458 74 [email protected]
Beat InhelderRegion Herisau, Appenzellerland Telefon 079 504 88 [email protected]
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Urs SchläpferMobile 079 245 21 21 [email protected]
Lydia Gossner-MockTelefon 079 637 75 83 [email protected]
Michelle JägerOffice-ManagerinTelefon 071 353 35 [email protected]
Livia SchmidBüroassistentinTelefon 071 353 35 05 [email protected]
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Gemütliches WohnenDie moderne 3 ½-Zimmer-Eigentums-wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilien-hauses. Die Wohnung besticht durch grosse Fenster und den stilvollen Innenausbau. Wohnfläche 74 m².Preis auf Anfrage
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Das Magazin für den Immobil ienmarktAppenzel ler land – AI / AR
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Mietrecht: Formalismus hat Grenzen
nicht eingehalten, ist die Mietzins-erhöhung nichtig. Die Nichtigkeit führt dazu, dass der Mieter die Dif-ferenz zwischen altem und neuem Mietzins zurückfordern kann.
Vorbehalt des RechtsmissbrauchsAllerdings hat das Bundesgericht immer wieder festgehalten, dass die Ausübung eines Rechts, hier die Geltendmachung der Nichtigkeit, unter dem Vorbehalt des Rechts-missbrauchs steht. Auch die Be-rufung auf die Formungültigkeit kann einen offenbaren Rechtsmiss-brauch darstellen. Grundlage der Beurteilung ist die Würdigung aller Umstände des Einzelfalles.
Vorbehalt 1: Freiwillige und irr-tumsfreie Erfüllung eines Ver-trages zur HauptsacheNach der Rechtsprechung verhält sich rechtsmissbräuchlich, wer ei-nen Vertrag freiwillig, irrtumsfrei und mindestens zur Hauptsache er-füllt hat und hernach die Erfüllung des Restanspruchs der Gegenpartei unter Verweis auf den Formmangel verweigert. Irrtumsfrei bedeutet in diesem Fall Erfüllung in Kenntnis des Formmangels. Die Parteien müssen beim Abschluss und bei der Erfüllung des Vertrages wissen oder
SachverhaltEine Versicherung vermietete einem Mieter in der Zeit zwischen 1987 und 2009 eine Wohnung in Basel. Der ursprüngliche Mietzins betrug CHF 760.–. Er wurde über die Jahre mehrmals angepasst. Die letzte Änderung des Mietzinses wurde mit Mietvertragsänderungs-anzeige vom 13. November 2002 mit Wirkung ab 1. April 2003 vorge-nommen. Die Änderungsanzeige wurde aber vom Vermieter, der Ver-sicherung, nicht handschriftlich un-terzeichnet sondern trug nur die fak-similierte Unterschrift. Allerdings wurde das Begleitschreiben hand-schriftlich unterzeichnet. In der Folge zahlte der Mieter anstandslos den neuen Mietzins bis zum Auszug im Jahr 2009.Nach dem Auszug des Mieters im Jahr 2009 forderte er aber gericht-lich die Differenz zwischen dem bis am 31. März 2002 geltenden Miet-zins und dem per 1. April 2003 er-höhten Mietzins. Er berief sich dafür auf die Nichtigkeit der Mietzinser-höhung vom 13. November 2002 wegen Fehlens der handschriftlichen Unterschrift auf dem Formular.
Anforderungen an eine Mietzinser höhung Nach Art. 269 d OR hat der Ver-mieter dem Mieter eine Mietzinser-höhung auf einem vom Kanton ge-nehmigten Formular mitzuteilen, die Änderung zu begründen und auf die Androhung einer Kündigung zu verzichten. Die Praxis verlangt, dass das Formular persönlich unterzeich-net wird. Werden diese Vorschriften
in zurechenbarer Weise wissen können, dass das durch sie getätigte Rechtsgeschäft der gesetzlichen Formvorschrift widerspricht. Wer einen Vertrag erfüllt, ohne den Formmangel zu kennen, verhält sich nicht widersprüchlich, und ein Rechtsmissbrauch scheidet aus. Im vorliegenden Fall konnte nicht nachgewiesen werden, dass der Mieter die Formungültigkeit ge-kannt hat, weshalb dieser Vorbehalt nicht zur Anwendung kam.
Vorbehalt 2: Verwirklichung von Interessen, welche ein Rechtsin-stitut nicht schützen willRechtsmissbräuchlich handelt auch, wer ein Rechtsinstitut zweckwidrig zur Verwirklichung von Interessen verwendet, die dieses Rechtsinstitut nicht schützen will. Zweck der For-mularpflicht ist die Orientierung des Mieters über die Gründe der Mietzinserhöhung und die Anfech-tungsmöglichkeiten. Diesen Zweck hat das Formular erfüllt, auch wenn es nicht unterschrieben wurde. Mit der eigenhändigen Unterschrift soll vermieden werden, dass die Identi-tät des Erklärenden unsicher ist. Im vorliegenden Fall aber wusste der Mieter genau, von wem die Erklä-rung stammte. Beide Parteien richte-
ten ihr Verhalten während Jahren an diesem nicht unterzeichneten For-mular aus. Die handschriftliche Unterschrift dient aber nicht dazu, nach Jahren auf deren Fehlen zu-rückzukommen und den Differenz-betrag zurückfordern zu dürfen. Dieses Verhalten stellt einen Rechts-missbrauch dar und verdient keinen Schutz. Das Rückforderungsbe-gehren des Mieters wurde deshalb abgewiesen.
FazitIm Ergebnis ist die Entscheidung des Bundesgerichts sicher vertretbar. Allerdings stellen sich in der Praxis einige Abgrenzungsprobleme. Wie lange muss z.B. erfüllt worden sein, bis der Schutz der Formvorschrift der eigenhändigen Unterschrift ent-fällt. Genügen dafür auch Monate? Oder entfällt der Schutz schon dann, wenn über die Identität des Unterzeichnenden – wie wohl oft der Fall – gar keine Zweifel beste-hen? Es wird wohl eine fliessende Grenze zwischen dem Schutz durch Formvorschriften einerseits und der rechtsmissbräuchlichen Berufung auf Formvorschriften andererseits bestehen bleiben. Hier entscheidet im jeweiligen Einzelfall der Richter mit weitem Ermessen.
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Das Mietrecht in der Schweiz gilt als Teil des Sozialrechts. Es ist geprägt von weitgehendem Formalismus. Der Formalismus soll vor allem den Mieter schützen. Entsprechend führt die Nichtein haltung der Formvorschriften regelmässig zur Nichtigkeit des entsprechenden Rechtsgeschäftes. Allerdings hat auch der Formalismus seine Grenzen, wie das Bundesgericht im Entscheid 4A_462 / 2011 vom 5. März 2012 festgehalten hat.
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Wichtige rechtliche Hinweise: Die Angaben in diesem Dokument gelten nicht als Angebot und dienen lediglich der Information. Der Prospekt und Fondsvertrag kann bezogen werden bei PMG Fonds Management AG, Sihlstrasse 95, 8001 Zürich, und bei der RBC Investor Services, Esch-sur-Alzette, Zweigniederlassung Zürich, Badenerstrasse 565, 8066 Zürich.Die „Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse“ der Schweizerischen Bankiervereinigung finden in diesem Factsheet keine Anwendung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nicht ausgeschlossen werden kann, dass die Picard Angst Asset Management AG eigene Interessen an der Kursentwicklung einzelner oder aller in diesem Dokument beschriebener Titel hat. Weder das ganze Dokument noch einzelne Teile daraus dürfen weiterverwendet oder weiterverteilt werden. Obwohl die Picard Angst Asset Management AG der Meinung ist, dass die hierin enthaltenen Angaben auf verlässlichen Quellen beruhen, kann die Picard Angst Asset Management AG keinerlei Gewährleistung für die Qualität, Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Informationen übernehmen. Vergangene Rendite ist kein Indikator für zukünftige Performance.
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Fabienne Menet Tel. 079 870 15 32
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4 ½-Zimmer-WohnungFrisch renoviert präsentiert sich diese 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn- und Essbereich. Durch den Keramikboden und das Cheminée strahlt sie ein frisches Wohnambiente aus.CHF 355’000.–
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
OberuzwilSG
9 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem GartenDas freistehende, grosse Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage am westlichen Dorfrand. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Mit knapp 1’500 m² Landfläche eignet sich die Parzelle jedoch auch für die Realisation eines neuen Mehrfamilienhauses.CHF 750’000.–
Martin Aurich Tel. 079 601 44 91
Gesucht
5 ½- bis 6 ½-Zi.-Haus oder HausteilFür eine fünfköpfige Familie suche ich im Raum Uzwil an ruhiger Lage ein grösseres 5 ½- bis 6 ½-Zimmer-Haus mit etwas Umschwung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Franz Giger Tel. 079 892 44 41
OberuzwilSG
Wohn- und GewerbehausDieses Wohn- und Gewerbehaus liegt an zentrumsnaher und sonniger Lage in Oberuzwil. Das Haus verfügt im EG über einen Laden mit Schau-fenster und im 1. und 2. OG über eine 7-Zimmer-Wohnung.CHF 649’000.–
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
NiederuzwilSG
4 ½-Zimmer-EigentumswohnungDiese Eigentumswohnung liegt an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in einer Quartierstrasse / Sackgasse. Die Wohnung mit zwei Balkonen ist in einem guten Zustand.
CHF 525’000.–
Franz Giger Tel. 079 892 44 41
NiederuzwilSG
Moderne 4 ½-Zimmer-WohnungDiese 4 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Niederuzwil wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und ist heute in einem top-modernen Zustand.
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
VERKAUFT
OberstettenSG
4 ½-Zimmer-HausteilDieser 4 ½-Zimmer-Hausteil liegt im Dorfzentrum von Oberstetten, einem ländlich gelegenen Dorf, welches zur Gemeinde Uzwil gehört. Der Hausteil wurde im Jahr 2010 im Interieur total renoviert. Zum Haus gehört eine Scheune, welche ausgebaut werden kann, sowie ein Autoabstellplatz.CHF 330’000.–
Franz Giger Tel. 079 892 44 41
RE/MAX News 23
Das Magazin für den Immobil ienmarktWil – Toggenburg und Umgebung
SchänisSG
Schmuckes 5 ½-Zimmer-EinfamilienhausDieses funktionelle Einfamilienhaus steht in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier in einer Sackgasse und besticht durch den grossen, hellen Wohnbereich mit einer schönen Terrasse auf der Süd-Westseite.
CHF 830’000.–
Helena Zäch Tel. 071 888 66 18
UetliburgSG
Bauland UetliburgDie 2’736 m² WG 2 Baulandparzelle befindet sich an verkehrsgünstiger Lage im beliebten Uetliburg (Rickenstrasse). Die Aussicht in die Linth ebene, die Glarner Alpen und den Zürichsee gibt es gratis dazu.CHF 1’770’000.–
Martin Aurich Tel. 079 601 44 91
SchänisSG
Einfamilienhaus an schöner LageDas schöne Holzchalet mit seinen 6 ½ Zimmern liegt im Gebiet Chastli an einer unverbaubaren Hanglage. Unterhalb des Hauses bei der Zufahrtsstrasse befindet sich die dazugehörige Doppelgarage.CHF 950’000.–
Stephan Laube Tel. 079 700 82 32
OttikonZH
4 ½-Zimmer-MaisonettewohnungHelle, heimelige Dach-Maisonette-wohnung, grosser Wohnbereich mit Cheminée. Im OG liegen das Büro, Wirtschaftsraum, Dusche / WC. In gepflegtem 6-Familien-Haus an sonniger Lage im Grünen.CHF 470’000.–
Kurt Inauen Tel. 079 707 25 12
UetliburgSG
Verwirklichen Sie Ihren WohntraumWohnhaus mit Anbau und separater Scheune. Im Haus befindet sich eine 5 ½-Zi.-Wohnung und im Anbau eine 3-Zi.-Wohnung mit Verbindung zum Wohnhaus. Das Haus an der Ottenho-fenstrasse steht unter Denkmalschutz.CHF 495’000.–
Stephan Laube Tel. 079 700 82 32
Gesucht
Region Wil, ToggenburgIm Auftrag meiner Kunden suche ich Einfamilienhäuser, auch ältere Umbauobjekte sehr erwünscht, Bauland grösser als 500 m² sowie Eigentumswohnungen mit grossem Balkon / Terrasse oder Garten.Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Andreas Ammann Tel. 079 616 73 10
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UzwilSG
Bauland, vielseitig nutzbarErschlossenes 665 m² Grundstück, an attraktiver Lage. Auf drei Ge schossen können ca. 400 m² gemischte Nutz fläche oder ca. 330 m² reine Wohn fläche generiert werden. Mit Architekturverpflichtung.
CHF 550.– / m²
Urs Schläpfer Tel. 071 245 21 21
OberuzwilSG
Klein aber mein…Gemütliche 3 ½-Zimmer- Dach wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus an zentraler Wohnlage. Preis inklusive Abstellplatz.
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Esther Haltiner Tel. 079 465 19 77
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Schönes 6 ½-Zimmer-EinfamilienhausDiese Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige und zentrale Lage sowie einer grandiosen Aussicht auf den Säntis. Das Objekt wurde 1979 erbaut, laufend renoviert und ist in gutem Zustand.CHF 980’000.–
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
WilSG
4 ½-Zimmer-Reihen-EinfamilienhausWohnen Sie schon oder mieten Sie noch? In diesem gepflegten Reihen-Einfamilienhaus wohnen Sie für CHF 500.– pro Monat. Bad / Dusche, drei WC. Bastelraum, schöner Garten-sitzplatz mit Gartenhäuschen.CHF 380’000.–
Kurt Inauen Tel. 079 707 25 12
WilSG
9-Zimmer-EinfamilienhausDieses Einfamilienhaus mit grosser Terrasse befindet sich in einem Wohnquartier an sonniger, zentraler Lage und wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
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Gesucht in Wattwil
Im Auftrag eines Kunden suche icheine Parterre-Eigentumswohnung mit mindestens 3 ½ Zimmern, im Raum Wattwil, mit grossem Gartensitzplatz oder aber eine bequeme Wohnung mit grossem Balkon.
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UzwilSG
Wohnhaus mit drei WohnungenAkut sanierungsbedürftiges Wohn-haus an ruhiger und zentraler Lage in Uzwil. Das Haus verfügt über drei Wohnungen auf drei Etagen. Geheizt wird mit einer Gasheizung.
CHF 550’000.–
Franz Giger Tel. 079 892 44 41
WilSG
3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger LageDiese veraltete und teilweise sanierungsbedürftige 3 ½-Zi.-Eigentums wohnung liegt im 9. OG eines Mehrfamilienhauses an ruhiger und doch zentraler Lage. Zwei grosszügige Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine veraltete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.CHF 353’000.–
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4 ½- bis 5½-Zimmer-EckhausDieses exklusive Eckhaus liegt an zentraler Lage nahe dem Stadtweier in Wil, mit guter Besonnung und Aussicht. Das helle und offene Wohn-zimmer verfügt über ein Umluft- Cheminée.
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Einfamilienhaus in WeinfeldenIm Auftrag eines Kunden wird ein Einfamilienhaus in Weinfelden gesucht. Das Einfamilienhaus soll sehr modern sein und den hohen Anforderungen der heutigen Zeit entsprechen.Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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MehrfamilienhausNur wenige Gehminuten von Schaffhausen entfernt liegt das grosszügige Renditeobjekt mit acht Wohnungen (im Neubau fünf Wohnungen und im reno-vierten Altbau drei Wohnungen) auf einem 2’332 m² grossen Grundstück. Dazu gehört eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen und ein atraktiver, grosser Garten.CHF 2’750’000.–
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5 ½- bis 6 ½-Zimmer-EinfamilienhausFür eine Familie mit zwei Kindern suche ich in der Region Kreuzlingen an sonniger Lage ein Einfamilienhaus mit schöner Grünfläche. Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte?
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RE/MAX News 29
Lechbruck Deutschland
Eine echte WohlfühloaseDiese Liegenschaft in hervorragendem Zustand liegt an herrschaftlicher und unverbaubarer Einzellage zwischen Rosshaupten und Lechbruck. Grundstücksgrösse 17.3 ha, Wiesen und kleine Waldungen arrondiert am Hof. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna und Loggia.EUR 2’600’000.–
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Region Kreuzlingen und RomanshornFür ein älteres Paar ohne Kinder suche ich eine schöne Eigentums-wohnung an ruhiger Lage in der Region Romanshorn bis Kreuzlingen.
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Nikolla Ramaj Tel. 076 383 35 24
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Amriswil, Romanshorn, KreuzlingenIm Auftrag unserer Kunden suche ich Bauland in der Region Amriswil, Romanshorn und Kreuzlingen.
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Mehrfamilienhaus inkl. StudioDas Mehrfamilienhaus befindet sich an familienfreundlicher Lage, nahe am Zoll-Übergang zu Deutschland. Das Mehrfamilienhaus hat 16 Zimmer aufgeteilt in zwei 4-Zi.-Wohnungen und eine 8 ½-Zimmer-Wohnung.CHF 760’000.–
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5 ½-Zimmer-EFH mit PotentialSchönes Einfamilienhaus mit ein-maliger Gelegenheit für eine grosse Familie oder Wohnen / Arbeiten unter einem Dach. 5 ½ Zimmer auf 8 Zimmer ausbaubar. Grundstück 518 m2.
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Wohntraum mit See- und Bergpanorama5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m², Baujahr 2008. Exklusive Lage: See- und Bergsicht. Angrenzend an Landwirtschaftszone. Ruhiges, neues Wohnbauquartier. Doppel-Carport und drei Parkplätze.
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Landhaus für hohe Ansprüche in GolfplatznäheDer ursprüngliche Bauernhof wurde kernsaniert und technisch auf den neusten Stand gebracht. Das Anwesen eignet sich sowohl als Ferienhaus für Naturlieb-haber und Golfer als auch als Familien- und Firmensitz oder gar als 2-Familien-Haus mit separaten Eingängen. Mit Schwimmbad mit Gegenstromanlage.EUR 598’000.–
Nikolla Ramaj Tel. 076 383 35 24
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Region Tägerwilen, SteckbornIm Auftrag unserer Kunden suche ich Mehrfamilienhäuser oder Bauland in der Region Tägerwilen, Steckborn.
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Landhaus am BodenseeDas 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Juni 2012 komplett renoviert. Raumwunder: das Objekt bietet viel Platz zum Wohnen und Wohl fühlen und für jeden ein eigenes Zimmer.Preis auf Anfrage
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Hermann Moser Tel. 079 303 98 60
St. Gallen St. GeorgenSG
5 ½-Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger und sonniger WohnlageSüdlich vom Stadtteil St. Georgen verkaufen wir eine 5 ½-Zimmer- Maisonette-Dachwohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen und direktem Zugang über das Treppenhaus zur Wohnung. Wohnzimmer mit Cheminée. Küche mit anschliessendem Essbereich. Vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie einAbstellraum u.v.m. CHF 630’000.–
Hermann Moser Tel. 079 303 98 60
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Neu renovierte EigentumswohnungSchöne, total renovierte 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon, in gepflegter Liegenschaft mit insgesamt 16 Einheiten an der Kehlhofstrasse 30. Grosse Diele, Cheminée im Wohnen, zwei Nasszellen. Lift im Haus. Tiefgarage.
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Coole Loft mit 226 m² in der StadtAn absolut ruhiger Wohnlage im Osten der Stadt St. Gallen verkaufen wir eine grosszügige, echte Loft. Diese bildet das Konzept welches mit Leichtbauwänden unterteilt werden kann.CHF 385’000.–
Marlis Gunzenreiner Tel. 079 458 74 20
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Traumlage mit SeesichtDieses 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamili-enhaus wurde 2009 erbaut. Zu den 170 m² Wohnfläche bietet die 80 m² Dach terrasse eine traumhafte See- und Fernsicht zum Verlieben.
CHF 1’190’000.–
Tom Klein Tel. 079 279 46 87
Gesucht
Ich suche für meine Kunden laufendEinfamilienhäuser und Eigentums-wohnungen im Raum St. Gallen und Umgebung. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilien verkaufen möchte? Eine Empfehlung kann sich für Sie lohnen.Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Fabienne Menet Tel. 079 870 15 32
St. Gallen OstSG
Lichterfüllte 2 ½-Zimmer-WohnungAn ruhiger Wohnlage im Osten der Stadt St. Gallen nahe dem Ostfriedhof verkaufen wir im Auftrag eine sehr schöne und gepflegte 2 ½-Zimmer- Eigentumswohnung mit gedecktem Balkon mit Abendsonne.
Marlis Gunzenreiner Tel. 079 458 74 20
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St. Gallen BruggenSG
Zwei charmante Wohnungen1994 renoviert. Mit offenem Wohn-raum, Cheminée, freigelegte Holz-riegel, teilweise Parkett oder Platten.Sehr sonnig, zental gelegen. Drei Garagen, Pergola, kleiner Garten.4 ½-Zi.-Dachwohnung, CHF 352‘000.–5-Zi.-Whg. im 1. OG, CHF 343‘000.–
Armin Egger Tel. 078 739 21 31
RE/MAX News 35
Das Magazin für den Immobil ienmarktSt . Gal len – Bodensee und Umgebung
Ostschweiz
Gesucht für KundenRendite-Liegenschaft, Bauland für MFH / Gewerbe, Luxus-Restaurant, Hotel, Tankstelle. Für meine poten-ziellen Kunden schnelle Abwicklung zum Kauf. Preis von CHF 1’000’000.–CHF 50’000’000.–. Rufen Sie mich anund erkundigen Sie sich.
Rahman Atasoy Tel. 079 823 96 75
Untereggen SG
Rohbauobjekt: Sie bestimmen mitVerwirklichen Sie Ihre Träume. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Stadt St. Gallen. Mit Umschwung und Gartensitzplatz.
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René Sager Tel. 078 696 40 12
Untereggen SG
Idyllisch wohnen nahe der Stadt5-Zimmer-Eckhaus mit separater Doppelgarage. Bad neu, zum Teil neues Laminat oder schöne Riemenböden. Dachschrägen mit Sichtbalken. Möglichkeit, auch den angebauten Hausteil zu kaufen.CHF 432’000.–
René Sager Tel. 078 696 40 12
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Renovierte 3-Zimmer-WohnungWunderbare Wohnlage am Natur-schutzgebiet mit traumhafter Aussicht auf den Bildweiher. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sack-gasse. Küche und Bad sind modern eingerichtet.Preis auf Anfrage
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Einfamilienhaus oder WohnungFür meine Kunden suche ich ein Einfamilienhaus oder eine Eigentums-wohnung in Wittenbach. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie ver-kaufen möchte? Eine Empfehlung kann sich für Sie lohnen.Auf Ihren Anruf freue ich mich.
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Gesucht in St. Gallen
Im Auftrag eines Kunden suche ichein 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in St. Gallen oder näherer Umgebung.
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Einfamilienhaus mit WeitsichtFreistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an unverbaubarer Lage, mit traumhafter Aussicht auf den Bodensee, ideal für Familie mit Kindern. Schule und ÖV in der Nähe, renovationsbedürftig.
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Geschäftsliegenschaft mit PotenzialMitten im Zentrum von Heerbrugg liegt dieses einmalige Wohn- / Geschäftshaus, heutige Nutzung Restaurant mit Hotelzimmer. Das Gebäude ist ein interessantes Entwicklungsobjekt.CHF 1’390’000.–
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Das Magazin für den Immobil ienmarktWidnau – St . Margrethen und Umgebung
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5 ½-Zi.-Maisonette-DachwohnungRuhige, sonnige Lage mit Seesicht. Auf der West- und Ostseite befindet sich je ein Balkon. Die Eigentums-wohnung besticht durch zwei Bäder, den hochwertigen Innenausbau und einer Wohnfläche von 143 m².CHF 515’000.–
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Drei charmante 2-Zimmer-EigentumswohnungenDie drei renovierten Wohnungen dienten einst als Renditeobjekt, nun wird ein neuer Eigentümer gesucht. Der Mieterspiegel kann übernommen werden. Nettowohnfläche: Wohnung 1. OG ca. 52 m², Wohnung 3. OG Nord ca. 45 m², Wohnung 3. OG Süd ca. 47 m² . Für weitere Informationen rufen Sie mich an.CHF 515’000.–
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3 ½-Zimmer-Hochparterre-WohnungDiese Wohnung mit einem kleinen Wintergarten befindet sich an sonniger Lage im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnein-heiten. Aufgrund des Innenausbaus und der extra angelegten Auffahrt zum Hinter eingang beim Wintergarten ist sie bestens für Rollstuhlfahrer geeignet.CHF 340’000.–
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Zwei 3-Zimmer-WohnungenIm 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses «Weinburg» be fin-den sich zwei Eigentumswohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Nettowohn-flächen: Wohnung Nord ca. 59 m², Wohnung Süd ca. 57 m².CHF 335’000.–
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Haus mit drei 3-Zimmer-WohnungenDas Haus liegt zentrumsnahe in einem sehr ruhigen Wohnquartier. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten als Investitionsobjekt, Einfamilienaus usw. Zwei Aussenabstellplätze sowie eine Garage direkt vor dem Haus.CHF 515’000.–
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Realisieren Sie Ihre WohnträumeDas Bauland liegt an leicht erhöhter Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone und misst 756 m2, die AZ beträgt 0.45. Schule, Einkauf, Postauto sind in ca. 600 m erreichbar.CHF 140.– / m2
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Wunderbare 3 ½-Zi.-DachwohnungGrosszügige und sehr sonnige Wohnung mit schöner Aussicht und viel Grünflächen. Ruhiges Wohn-quartier, Fussdistanz ins Städtchen. Marmorbad mit Doppellavabo, WM /TU. Tiefgaragen- und Abstellplatz.CHF 350’000.–
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RheineckSG
Wohn- und Geschäftshaus «Weinburg»Die Liegenschaft «Weinburg» an optimaler Lage (vis-à-vis vom Bahnhof) ist ein ideales Renditeobjekt. Nebst dem alteingesessenen Restaurationsbetrieb be finden sich sechs Wohnungen im Gebäude, von denen zur Zeit fünf vermietet sind. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.CHF 1’300’000.–
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Restaurant mit 3 ½-Zimmer-WohnungEin charmantes Restaurant im Herzen Rheinecks sucht einen neuen Wirten. Gute Lage (vis-à-vis vom Bahnhof), Platz für ca. 60 Personen, 3 ½-Zimmer-Wirtewohnung im 1. OG.
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RheineckSG
Liegenschaft mit PferdeboxenEinmalige, ruhige und unverbaubare Lage mitten im Landwirtschaftsgebiet von Thal. Bauernhaus wurde ländlich und doch modern um- und ausgebaut. EFH mit Praxis. Garten mit Grillplatz und viel Privatsphäre.Preis auf Anfrage
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Renditeobjekt mit BaulandreserveDie Bar/ das Restaurant wurde neu renoviert. Es besteht aus einer Bar und einem Restaurant. Dazu gibt es sechs Wohnungen: zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 2 ½-Zi.-Wohnung und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen.Preis nach Absprache
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8-Zimmer-Haus mit 10’395 m² BaulandTraumhafte, ruhige und sonnige Lage mit Bergsicht. Für Tierliebhaber ein optimales Grundstück mit Kleintier-stall. Renovationsbedarf am Haus anstehend. Erwerb von 14’161 m² Wald möglich.CHF 860’000.–
Martin Meyer Tel. 079 215 02 33
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6 ½-Zimmer-DEFH an attraktiver LageErhöhte Wohnlage mit schöner Aus-sicht. In den letzten Jahren wurde viel umgebaut und aufgefrischt. Im 2011 Dach saniert, neue Fenster-brüstungen und Läden montiert. Heimeliger Holzausbau.CHF 385’000.–
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Wohnhaus mit ScheuneMitten im Zentrum von Grabs ver-kaufen wir dieses einmalige Wohn-haus mit Scheune und grossem Wieslandbereich. Das Haus wurde aussen vollständig renoviert. Garage vorhanden.CHF 455’000.–
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Wohnen im ParkIn Oberschan verkaufen wir dieses einmalige und herrschaftliche An wesen mit 3’660 m² Grundfläche (teilweise Kernzone). Das gross- zügige Wohnhaus liegt in einer wunderbaren Parkanlage.CHF 1’295’000.–
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3 ½-Zimmer-DachwohnungDiese 3 ½-Zimmer-Dachwohnung, inklusive Autoabstellplatz, liegt an ruhiger Lage mit traumhafter Aussicht in die Berge. Im Jahre 2008 erfolgte eine Gesamterneuerung der Aussenhülle.CHF 185’000.–
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Wohn- und GeschäftshausAttraktive Liegenschaft mit Potenzial, als Renditeobjekt oder zur Eigen-nutzung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und an-stehende Renovationen wurden laufend ausgeführt.CHF 830’000.–
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Attraktives RenditeobjektGut unterhalten und voll vermietet. Nettoeinnahmen CHF 400’000.–.
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Esther Haltiner Tel. 079 465 19 77
MelsSG
Villa mit BürotraktVerwendung als 2- oder Mehr-Generationenhaus. Luxuriöser Ausbau, höchster Wohnkomfort. Grosses, sonniges Grundstück. Ein wirklich nicht alltägliches Objekt.
Preis auf Anfrage
Rolf Wiedmann Tel. 079 610 22 10
MollisGL
Freistehendes EinfamilienhausDas 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Mollis, an sehr ruhiger, sonniger Lage. Der schmucke Kachelofen kann mit Öl oder Holz geheizt werden. Schöner Gartensitzplatz.
CHF 290’000.–
Kurt Inauen Tel. 079 707 25 12
SargansSG
Heimeliges EinfamilienhausHeimeliges 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht. Ideal gelegen zum Skigebiet. Gross zügiges Raumangebot, lichtdurch flutete Räume und die einmalige Lage runden das Angebot ab.
CHF 695’000.–
Louis Bärtsch Tel. 078 685 01 48
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Sarganserland – Walensee und Umgebung
Wangs-ViltersSG
Chalet mit EinliegerwohnungDas heimelige Chalet, erbaut im Jahre 1965 mit einheimischen Materialien, liegt auf einer Sonnenterrasse am Pizol. Unverbaubare, sonnige Lage, verbunden mit «Natur pur». Hier werden Ihre Batterien rasch wieder neu aufgeladen. Ob Sommer oder Winter, lassen Sie sich vom ganzen Charme einfach verzaubern. Verhandlungsbasis CHF 390’000.–
Rolf Wiedmann Tel. 079 610 22 10
ValzeinaGR
Attraktives Haus mit viel PlatzDas Haus liegt im Dorfkern an einer sonnigen Lage mit herrlicher Aussicht. 12 Zimmer und zwei grosse Lauben, schöne Arvenstube, Laden-lokalität und grosse Garage. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten.Preis auf Anfrage
Harry Fink Tel. 079 346 35 95
WangsSG
6 ½-Zi.-Haus mit BaulandparzelleIn Wangs verkaufen wir an be vorzugter Wohnlage dieses ge-pflegte und grosszügig konzipierte Wohnhaus. Herrliche, unverbaubare Aussichtslage. Küche und Nasszellen renoviert.Preis auf Anfrage
Klaus Schneeberger Tel. 079 207 70 82
Pragg-Jenaz GR
2-Familien-HausWohn- und Geschäftshaus bestehend aus 1 x 4 ½-Zimmer-Dach- Maisonettewohnung, 1 OG: 1 x 2 ½-Zimmer-Wohnung, EG: Werkstatt für Metallbau mit Lagerraum, teilweise unterkellert.
CHF 695’000.–
Carlo Grunder Tel. 079 306 27 39
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Louis Bärtsch Tel. 078 685 01 48
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Noch drei BaulandparzellenAn erhöhter Lage in erschlossenem Quartier, mit wunderschöner Aus-sicht. Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüsse 5 Autominuten entfernt. Auf Wunsch kann ein Projekt erstellt werden.Ab CHF 290.– / m²
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Ferienimmobil ien – Inland und Ausland
BrissagoTI
Am Sonnenhang von Brissago «La favorita»Hübsche 2 ½-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss. Dieser macht die Wohnung so einzigartig. Der grosse Balkon wurde komplett verglast und er-weitert das Wohnzimmer zu einem ganzjährig nutzbaren Sonnenzimmer mit raumhohen Glasschiebetüren und wundervollem Seeblick.CHF 695’000.–
Armin Egger Tel. 078 739 21 31
inLAnd und AuSLAnd
Ferien-Ecke
L’AmpollaSpanien
Wohn- und Gästehaus mit StallungenHaupthaus mit zwei Gästehäusern, Swimmingpool, Stallung für acht Pferde. Rio Ebro Delta, 2 km vom Meer. Grundstücksgrösse ca. 9’000 m², Schweizer Qualitätsausführung. Oliven-, Zitronen- und Orangenhain.
EUR 595’000.–
Rolf Wiedmann Tel. 079 610 22 10
Camarles Spanien
Haus mit Wintergarten und StallungenGrosses Haus mit Wintergarten, Swimmingpool, Wasser aus eigener Quelle. Stallungen für acht Pferde, Grundstücksgrösse 15’000 m². Oliven, Zitronen, Mandeln, Orangen aus dem eigenen Garten.
EUR 590’000.–
Rolf Wiedmann Tel. 079 610 22 10
BoholPhilippinen
Traumhaft – Ein kleines ParadiesIhre neue Existenz. Im südöstlichen Teil der Insel Bohol liegt dieses traumhafte Resort mit Restaurant, 13 Bungalows, Swimmingpool und Tauchbasis für unvergessliche Unter wasser erlebnisse.
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Das Magazin für den Immobil ienmarktFer ienimmobil ien – Inland und Ausland
Elmo di Sorano Toscana Italien
Landhaus mit Gästehaus und Stallung im ToscanastilVor weit mehr als 100 Jahren erbaut, in den letzten Jahren sanft umgebaut. Wird den Ansprüchen einer modernen Welt und auch gehobenen Wünschen gerecht. Haupthaus mit ca. 320 m2 Wohnfläche, separate Gästewohnung von ca. 80 m2. Die Liegenschaft ist beheizt und kann ganzjährig bewohnt werden.EUR 1’990’000.–
Rolf Wiedmann Tel. 079 610 22 10
DisentisGR
Hausteil in 2-Familien-HausIm bündner Stil erbautes 2-Familien-Haus in der Kernzone von Disentis.Sonnige, zentrale, ruhige Lage. Alle Infrastrukturen in Gehdistanz. Kaufen ist hier wirklich billiger als Mieten. Objekt ist teilrenoviert.Verhandlungsbasis CHF 215‘000.–
Rolf Wiedmann Tel. 079 610 22 10
HohentengenDeutschland
Den Alltag hinter sich lassenAuf diesem herrlichen Stellplatz in Hohentengen am Hochrhein (5 Minuten ab Schweizer-Grenze) können Sie entspannen. Zwei Wohnwagen, Vorbau, 120 m² Grund-stück u.v.m. Rufen Sie mich an.CHF 56’000.–
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Luxus-Villa mit Panorama-MeerblickDiese wunderschöne Villa befindet sich in Sant Josep und geniesst einen spektakulären Panorama-Meerblick über die Bucht von Cala Vadella. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre.EUR 3’000’000.–
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Ibiza Spanien
Elegante Villa mit MeerblickDieses hochwertige Luxus- Anwesen befindet sich an der wunderschönen Bucht von Cala Jondal mit traumhaftem Blick auf die zwei benach barten Buchten «Sa Caletta» und «Es Cubells».Preis auf Anfrage
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Ihr Feriendomizil mit FernsichtDas gemütlich eingerichtete Chalet befindet sich an herrlicher Aussichts-lage. Die Wohnfläche von 98 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. Zwei Zimmer, Wohnen / Essen, kleine Küche, DU / WC.
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Ferienimmobil ien – Inland und Ausland
Paternopoli, CampaniaItalien
Schön gelegenes, kleines Weingut mit 50’000 m² Grundstück in CampaniaGut ausgestattetes Landhaus, Baujahr 1960, mit ca. 160 m² Wohnfläche, Garage, 200 m² Nutzfläche. Die nächste Schnellstrasse befindet sich ca. 1 km entfernt. Erfüllen Sie sich den Traum Ihres eigenen Weingutes in Italien. Land kann auch separat verkauft werden.EUR 540’000.–
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4 ½-Zimmer-EinfamilienhausDas Herzstück des Hauses bilden zwei offene Sitzplätze, der eine mit einem wunderschönen Garten und einer sehr schönen Aussicht, der andere mit einem Schwimmbad, welcher sehr gut gelegen ist.EUR 295’000.–
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Maiensäss / FerienhausDieses Haus befindet sich an ruhiger Lage, ganz in der Nähe der Abfahrts-piste. Geniessen Sie die unverbau-bare Berg- und Talsicht. Das Haus ist das ganze Jahr mit direkter Zufahrt erreichbar.CHF 450’000.–
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Einfamilienhaus das keine Wünsche offen lässtDas Gebäude verfügt über ca. 170 m² Wohnraum, ausreichend Nebenflächen wie Keller, Garagen, gedeckte Parkflächen und schöne Aussenflächen. Mit Ausblick auf die bekannte Bergkette des Ortlers.
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«Villa Aljuhela»Absolute Ruhelage oberhalb Ronco, wunderschöner Felsengarten, moderner Pool, komfortable Sonnen-terrassen. Grosszügiger Grundriss, viel Gestaltungspotenzial für Ihren zukünftigen «Wohntraum» im Tessin.Preis auf Anfrage
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Das Magazin für den Immobil ienmarktFer ienimmobil ien – Inland und Ausland
San Pietro al TanagroItalien
Villa in Italien14-Zimmer-Villa an traumhafter Lage in San Pietro al Tanagro (Provinz Salerno), mit grosszügiger Gartenanlage. Das Wohnzimmer (80 m²) sowie der Balkon (100 m²) versprechen gemütliche Stunden.
EUR 700’000.–
Martin Aurich Tel. 079 601 44 91
Saône-et-Loire Frankreich
Reitsport-Immobilie mit Gästehaus, Longiertplatz, Sandreitplatz und ParcourAnwesen mit Gästehaus, komplett geschmackvoll renoviert, auf 4.8 ha Grund-stück. Ein Paradies für Reiter und mehrere Pferde, mit direktem Zugang zu öffentlichen Reitpfaden und Fahrwegen. Vier Boxen, zwei Unterstände auf der Weide mit genügend Platz für sechs weitere Pferde.EUR 989’000.–
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Leben Sie Ihren Traum – Anwesen mit wunderschöner Aussicht An sonniger und ruhiger Lage. Von einem namenhaften Innenarchitekten einge-richtet, mit hochwertigen Materialien, eine stimmige Atmosphäre und ein durch-dachtes Lichtkonzept. Entlang des Grundstücks fliesst ein Bach mit Wasser-fällen. Pferdestall mit Koppel für vier bis sechs Pferde und genügend Weideland.CHF 8’000’000.–
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Bauernhof / Reithof / FeriendomizilDieses grosse, teilweise neu aufgebaute Bauernhaus mit diversen Scheunen und Anbauten auf einem Gelände mit 33 ha, eigener Quelle und sogar noch ein bisschen Wald, ist für echte Naturliebhaber geeignet. Zudem bietet dieses Anwesen eine wunderbare Aussicht auf die Berglandschaft und den Bodensee.EUR 2’650’000.–
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