Rehabilitación urbana

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Area rehabilitacin de ciudad de lo ngeles de madrid.

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<ul><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo </p><p>zona de rehabilitacin integrada de </p><p>ciudad de los ngeles </p><p>jornada tcnica COAM </p><p>rehabilitacin: desde el edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>0. DATOS PRELIMINARES </p><p>0.1. datos del mbito </p><p>Localizacin: distrito de Villaverde </p><p>Delimitacin: N Santa Escolstica hasta E.Barreiros </p><p> Corte de Faran hasta Gigantes y Cabezudos </p><p> S Anoeta </p><p> E Gigantes y Cabezudos </p><p> O La Hermandad de Donantes de sangre </p><p> La Cancin del Olvido </p><p>Superficie del mbito: 59,6 Ha </p><p>Poblacin total: 24.250 habitantes </p><p>Nmero de edificios: 486 </p><p>Nmero de edificios residenciales: 435 </p><p>Nmero de viviendas: 7.996 </p><p>Nmero de locales comerciales: 285 (aprx.) </p><p>Aos de construccin: finales dcada 1950 / principios </p><p>dcada 1960 </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>0. DATOS GENERALES </p><p>0.2. caractersticas generales </p><p>Subzonas: Norte ms antiguo y deteriorado </p><p> Sur ms moderno y mejores condiciones </p><p>Uso predominante: Residencial </p><p>Usos complementarios: Comercial </p><p>Equipamientos: rea Central </p><p>Zonas verdes: Parque Central </p><p>Nmero de viviendas: 7.996 </p><p>Nmero de locales comerciales: 285 (aprx.) </p><p>Aos de construccin: finales dcada 1950 / principios </p><p>dcada 1960 </p><p>Comercio temporal: Mercadillo los jueves </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>0. DATOS PRELIMINARES </p><p>0.3. caractersticas de la urbanizacin </p><p>Morfologa: Bloque abierto </p><p>Orientacin principal: Norte-Sur </p><p>Espacios interbloques: Ajardinamiento </p><p> Aparcamiento </p><p> Titularidad pblica (por cesin de las </p><p>promotoras) </p><p> Titularidad privada (Manzana 3 y Colonia </p><p>Euskalduna) </p><p>Comunicacin: Avenida Andaluca </p><p>Transporte: Autobs </p><p> Metro </p><p>Barreras: Fuerte desnivel con Avenida de Andaluca </p><p>(C/ Gigantes y Cabezudos) </p><p>Infraestructuras: Aos dcada 1960 </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>0. DATOS PRELIMINARES </p><p>0.5. caractersticas de la edificacin </p><p>Tipologas: Bloque aislado con cubierta plana y doble </p><p>orientacin </p><p> Bloque de dos cuerpos unidos por ncleo de </p><p>comunicacin, cubierta plana. </p><p> Torres aisladas </p><p>Orientacin principal: Norte-Sur </p><p>Alturas: Edificios aislados con alturas entre 5 y 8 plantas </p><p> Torres con altura superior a las 10 plantas </p><p>Estructura: Muros de carga de hormign en masa </p><p> Prticos de hormign armado </p><p> Estructura mixta de hormign </p><p> Muros de carga de fbrica de ladrillo (Colonia </p><p>Euskalduna) </p><p>Cubierta: Ventilada no transitable </p><p> Tipo catalana </p><p>Envolvente: Sin aislamiento ni cmara de aire </p><p>Accesibilidad: Sin ascensor (70% edificios) </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>0. DATOS PRELIMINARES </p><p>0.7. imgenes </p><p>Imagen01. Avenida de Andaluca. Calle Gigantes y Cabezudos </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>0. DATOS PRELIMINARES </p><p>0.7. imgenes </p><p>Imagen02. Calle La Dolorosa </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>0. DATOS PRELIMINARES </p><p>0.7. imgenes </p><p>Imagen03. Calle La Cancin del Olvido </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>0. DATOS PRELIMINARES </p><p>0.7. imgenes </p><p>Imagen04. Calle El Huesped del Sevillano </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>0. DATOS PRELIMINARES </p><p>0.7. imgenes </p><p>Imagen05. Colonia Euskalduna </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>0. DATOS PRELIMINARES </p><p>0.7. imgenes </p><p>Imagen06. Colonia Euskalduna </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>0. DATOS PRELIMINARES </p><p>0.7. imgenes </p><p>Imagen07. Calle Pan y Toros </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Estabilidad estructural: en torno al 25% de la edificacin </p><p>Accesibilidad edificacin: 70% de los edificios </p><p>Accesibilidad urbanizacin: desniveles de acceso edificios </p><p> Importantes diferencias de cotas entre </p><p>mbitos </p><p>Eficiencia energtica: 90% edificacin (aprox.) </p><p>Instalaciones: Agua </p><p> Saneamiento </p><p> Elctrica </p><p>Espacio Pblico: carencias en Zonas de juego infantil / </p><p>Zonas de Mayores / Zonas verdes </p><p>Equipamiento: Rehabilitacin espacios comerciales </p><p> Deportivo </p><p> Sanitario </p><p> Educativo </p><p> Social (dirigido a la poblacin de &gt;65 aos) </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>1.1. necesidades de la edificacin y la urbanizacin </p><p>1. PRELIMINARES REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>1. PRELIMINARES REHABILITACIN </p><p>1.1. promocin de la rehabilitacin </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>Edificacin </p><p>Promotor: comunidad de propietarios </p><p>Inversin: privada (25%) </p><p> Pblica (75%) </p><p>Ayudas: Ministerio de Fomento (30%) </p><p> Comunidad de Madrid (30%) </p><p> Ayuntamiento de Madrid (40%) </p><p>Urbanizacin </p><p>Promotor: EMVS </p><p>Inversin: pblica (100%) </p><p>VIVIENDAS ARI VIVIENDAS </p><p>PROTEGIDAS </p><p>7996 4798 </p><p>MINISTERIO DE FOMENTO </p><p>COMUNIDAD DE MADRID </p><p>AYUNTAMIENTO DE MADRID </p><p>TOTAL </p><p>VIVIENDAS 15.300.000,00 15.016.993,26 14.349.650,00 44.666.643,26 </p><p>INFRAESTRUCTURAS 2.485.808,00 3.507.914,29 10.523.742,86 16.517.465,15 </p><p>TOTAL 17.785.808,00 </p><p>(30%) 18.524.907,55 </p><p>(30%) 24.873.392,86 </p><p>(40%) 61.184.108,41 </p><p>(100%) </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>1. PRELIMINARES REHABILITACIN </p><p>1.2. parmetros para la rehabilitacin </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>Edificacin </p><p>Comportamiento energtico </p><p>Cubierta: aislamiento </p><p> ventilacin (cubierta catalana) </p><p>Fachadas: aislamiento (sistema SATE) </p><p> Carpinteras (sustitucin / doble carpintera) </p><p> Parasoles en huecos de fachada sur </p><p>Stano: Aislamiento forjado sanitario </p><p> ventilacin cmara sanitaria </p><p>Instalaciones: Elementos comunes (detectores presencia) </p><p>Accesibilidad </p><p>Ascensor: instalacin nueva </p><p> sustitucin de escaleras </p><p>Instalaciones </p><p>Adecuacin normativa: electricidad / agua </p><p>Mejora: saneamiento </p><p>Imagen </p><p>Urbanizacin </p><p>Movilidad </p><p>Trfico: prioridad peatonal </p><p>Plan Director Ciclista </p><p>Accesibilidad </p><p>Barreras: rampas </p><p> plataforma nica </p><p>Instalaciones </p><p>Adecuacin normativa: iluminacin urbana </p><p>Tendidos areos: telefona / iluminacin </p><p>Renovacin: gas / riego / saneamiento </p><p>Equipamiento urbano </p><p>Mobiliario: juegos infantiles / parques </p><p>biosaludables </p><p>Deportes: Instalacin de nuevas </p><p>infraestructuras </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen08. Calle La Cancin del Olvido </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>1. PRELIMINARES REHABILITACIN </p><p>1.2. imgenes </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen09. Calle La del Soto del Parral </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>1. PRELIMINARES REHABILITACIN </p><p>1.2. imgenes </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.1. balance actual (1) </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p><p>AO </p><p>CALIFICACIN PROVISIONAL SUBVENCIONES CONCEDIDAS </p><p>INVERSIN SUBVENCIN Nviv N Loc. TOT. Nviv N Loc. TOT. </p><p>2005 </p><p>2006 </p><p>2007 </p><p>2008 </p><p>2009 469 5 474 453 3 456 13.558.391,17 8.899.202,16 </p><p>2010 264 17 281 259 10 269 8.461.610,71 5.299.307,89 </p><p>2011 294 2 296 290 7 297 8.946.047,75 5.900.309,26 </p><p>2012 428 8 436 401 9 410 11.839.030,25 5.834.348,53 </p><p>2013 10 0 10 9 0 9 396.950,81 99.000,00 </p><p>TOTAL 1.465 32 1.497 1.412 29 1.441 43.202.030,69 26.032.167,84 </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.1. balance actual (2) </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p><p>EDIFICIOS 107 </p><p>VIVIENDAS 1.412 </p><p>LOCALES 29 </p><p>INVERSIN 43.202.030,69 </p><p>SUBVENCIN 26.032.167,84 </p><p>Comunidad de </p><p>Madrid</p><p>31%</p><p>Ministerio de </p><p>Fomento</p><p>25%</p><p>Ayuntamiento</p><p>44%</p><p>Edificios </p><p>rehabilitados</p><p>38 (33%)</p><p>Tramitacin </p><p>Obra</p><p>35 (32%)Obra</p><p>35 (32%)</p><p>Expedientes </p><p>anulados</p><p>3 (3%)</p><p>Estudio del </p><p>Proyecto</p><p>0 (0%)</p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.2. inversin por categoras </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p><p>TIPO DE INVERSIN Y REPERCUSIN POR ACTUACIN SUBVENCIONADA </p><p>CIMENTACIN SOSTENIBILIDAD ACCESIBILIDAD OTRAS PARTIDAS TOTAL </p><p>PRESUPUESTO 2.429.643,40 13.793.995,03 5.151.922,17 21.789.316,24 43.202.030,69 </p><p>REPERCUSIN 1.686,08 9.572,52 3.572,52 15.120,97 30.659,16 </p><p> 5,63% 31,96% 11,94% 50,48% 100,00% </p><p>INSTALACIN DE ASCENSORES </p><p>TOTAL SIN ASCENSOR SOLICITA ASCENSOR </p><p>PROYECTOS 111 96 86 </p><p>VIVIENDAS+LOCALES 1504 V + 33 L 1007 V + 26 L 880 V + 23 L </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.3. actuacin en urbanizacin </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p><p>FASE SUP. ACTUAL </p><p>(m2) </p><p>SUP. REFORMADA </p><p>(m2) </p><p>DIFERENCIA </p><p>(m2) </p><p>INC. </p><p>(%) </p><p>TERRAZOS Y </p><p>JARDINES </p><p>FASE I 14.721,40 8.957,00 -5.764,40 -39,1 </p><p>FASE II 38.560,88 33.791,99 -4.768,89 -12.4 </p><p>TOTAL 53.282,28 42.748,99 -10.533,29 -20 </p><p>ACERAS FASE I 23.267,00 27.830,00 4.563,00 </p><p>FASE II 34.114,39 38.111,73 3.997,34 </p><p>TOTAL 57.381,39 65.941,73 8.560,34 15 </p><p>CALZADAS FASE I 17.927,00 19.124,98 1.197,98 </p><p>FASE II 24.440,19 23.792,70 -647,49 </p><p>TOTAL 42.367,19 42.917,68 550,49 1,3 </p><p>CARRIL BICI FASE I 0,00 1.203,90 1.203,90 </p><p>FASE II 0,00 1.419,04 1.419,04 </p><p>TOTAL 0,00 2.622,94 2.622,94 100 </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.3. otras actuaciones </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p><p>I+D+i: Rendimiento energtico edificacin </p><p> Rehabilitacin de barrios perifricos </p><p> Mejora cualidad ambiental de espacios urbanos </p><p>Colaboraciones: Escuela de Arquitectura (DUyOT) </p><p> Fundacin Casa que Ahorra </p><p>EMVS: Estudio de consumos </p><p> Encuestas de satisfaccin </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen10. Calle La del Manojo de Rosas, 53 </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen11. Calle Pan y Toros, 26 </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen12. Supresin de barreras en calle Pan y Toros </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen13. Supresin de barreras en calle La del Soto del Parral </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen14. Rehabililtacin de cubierta C/ Cancin del Olvido, 30 </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen15. Instalacin de ascensor C/ El Huesped del Sevillano, 29 </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen16. Rehabilitacin de edificio y de urbanizacin. C/ La Cancin del Olvido </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen17. Rehabilitacin de bloque C/ La Cancin del Olvido </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen18. Rehabilitacin de bloque C/ La Cancin del Olvido, 24-26 </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen19. Renovacin de caja de escaleras. C/ Cancin del Olvido, 7 </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles </p><p>Imagen 20. Instalacin de ascensores. C/ Cancin del Olvido, 21 </p><p>jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>2.4. imgenes </p><p>2. ESTADO DE LA REHABILITACIN </p></li><li><p>empresa municipal de la vivienda y suelo. zona de rehabilitacin integrada de ciudad de los ngeles jornada tcnica COAM Rehabilitacin: del edificio al barrio </p><p>3. GRACIAS POR SU ATENCIN </p></li></ul>

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