reglamento de construcciones final 12062010 nogales

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  • REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE NOGALES, SONORA

    H. AYUNTAMIENTO DE NOGALES 2009-2012 1

    Nogales, Sonora, 06 de diciembre de 2010

    ING. JOSE ANGEL HERNANDEZ BARAJAS, Presidente Municipal de Nogales, Sonora, a sus habitantes hace SABER.

    Que el H. Cabildo orden se publique el acuerdo de fecha 06 de Diciembre de 2010, en donde se autoriz por Unanimidad de votos, EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE NOGALES,SONORA, para quedar de la siguiente manera:

    En Acta No. 35 correspondiente a la sesin extraordinaria celebrada el da 06 (Seis) de Diciembre del ao dos mil diez, el Honorable Cabildo Municipal tuvo a bien tomar el siguiente:

    Acuerdo Numero Cuatro.- Se aprueba por Unanimidad de votos, el Reglamento de Construcciones del Municipio de Nogales, Sonora, en los precisos trminos del dictamen emitido por las Comisiones de Gobernacin y Reglamentacin y Desarrollo Urbano y Obras Pblicas, debiendo notificarse a los interesados y publicarse en el Boletn Oficial del Gobierno del Estado, para los efectos legales correspondientes.- Publquese, Notifquese y Cmplase.

    REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE NOGALES, SONORA

    EXPOSICIN DE MOTIVOS

    Como iniciativa de los Colegios de Arquitectos e Ingenieros Civiles de la Ciudad, en la que se plante que el actual Reglamento de Construcciones es ya obsoleto y por ende difcil de aplicar por los cambios que la Normativa Federal y Estatal han tenido, esta fue bien acogida por los Presidentes Municipales, tanto por la pasada Administracin como por la actual que encabeza el Ing. Jos ngel Hernndez Barajas, quien desde los inicios de su Gobierno dio gran impulso a esta demanda de los profesionales de la construccin.

    Dando seguimiento al Plan de Desarrollo Municipal 2009-2012 que, como visin a largo plazo seala que se colocarn las bases de la Nueva era de la transformacin para Nogales, se ha considerado la realizacin e implementacin de este ordenamiento, que adems se ha realizado tomando en cuenta a todos los sectores de la poblacin, siempre participativa, de Nogales, dando la pauta para esa transformacin en la ciudad que todos queremos.

    Recientemente, la Ley 101 de Desarrollo Urbano ha sido derogada dando paso a un nuevo instrumento: la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, con el objetivo de que se propicie un crecimiento mejor planeado, ordenado, adecuado y equilibrado de la poblacin y que permita una visin futurista y de grandes proyectos de infraestructura y desarrollo urbano, garantizando con ello mejores condiciones de vida para los habitantes del Estado. Bajo esta nueva perspectiva de lo deseable para las ciudades y sus habitantes en el Estado de Sonora y siendo el Reglamento de Construcciones un instrumento muy importante para el desarrollo urbano de un Municipio, este nuevo Reglamento de Construcciones debe considerar las reformas que ha tenido el marco jurdico estatal, la nueva visin del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin y aquellos otros ordenamientos locales con los que se relacione.

    La nueva visin que se contempla en el Programa de Desarrollo Urbano Sustentable de Nogales propone una ciudad encaminada a promover el mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes, la equidad en el acceso a los beneficios del desarrollo urbano y a generar una base econmica local competitiva que genere empleo, riqueza y oportunidades para los ciudadanos en un marco de desarrollo urbano sustentable.

    Los ciudadanos de Nogales quieren una ciudad que se convierta en un nodo regional importante que conecte el Pacfico y el mercado del suroeste de los Estados Unidos con una economa diversificada

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    basada en el desarrollo del capital humano y una cultura emprendedora. Una ciudad donde la gestin urbana sea eficiente adems de ser inclusiva y respetuosa de la diversidad de la sociedad y donde el centro de atencin sea el ciudadano activo. Una ciudad donde sus ciudadanos y autoridades respeten y hagan respetar las leyes y normas de manera responsable, promoviendo siempre el bien comn. La sustentabilidad ambiental como objetivo primordial del desarrollo integral de la ciudad y sus habitantes.

    Es bien sabido que la construccin es un indicador muy importante del desarrollo econmico, es por ello que es imprescindible que el Reglamento tome en cuenta las reformas del marco legal que lo sustenta; pero adems que sea un instrumento que ayude alcanzar la visin de ciudad que se tiene, as como sus objetivos generales y particulares agilizando los procedimientos de solicitud, revisin, entrega y seguimiento de los trmites que contemple.

    BASE LEGAL El nuevo REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN PARA EL MUNICIPIO DE NOGALES SONORA tiene su fundamento en el artculo 128, prrafo segundo de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, adems de los siguientes: La Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; La Constitucin Poltica del Estado de Sonora; La de Gobierno y Administracin Municipal del Estado De Sonora; La Ley del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente para el Estado de Sonora; La Ley Sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Sonora; La Ley de Proteccin Civil para el Estado de Sonora; La Ley de Salud para El Estado De Sonora; La Ley de Integracin Social para Personas con Discapacidad para el Estado de Sonora; La Ley de Profesiones del Estado de Sonora; La Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con Las Mismas para El Estado de Sonora; La Ley de Trnsito Para El Estado de Sonora;

    COMPLEMENTA LOS SIGUIENTES REGLAMENTOS MUNICIPALES: El Reglamento a la Ley de Ordenamiento Territorial Y Desarrollo Urbano del MUNICIPIO de Nogales; El Reglamento Municipal de Proteccin Civil; El Reglamento a la Ley Del Equilibrio Ecolgico Y La Proteccin Al Ambiente del MUNICIPIO de Nogales; El Reglamento de Estacionamiento del Municipio de Nogales, Sonora El Reglamento de Anuncios del MUNICIPIO de Nogales; El Reglamento de Nomenclatura del MUNICIPIO de Nogales; y El Bando de Polica y Gobierno del MUNICIPIO de Nogales.

    CONSIDERANDO

    PRIMERO.- Que de acuerdo con la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos que en su artculo 115, se otorga facultad a los Ayuntamientos para aprobar, de acuerdo con las leyes estatales, los reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que garanticen, controlen y vigilen el desarrollo urbano.

    SEGUNDO.- Que de acuerdo al artculo 9 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora se reafirma la autonoma municipal para formular, aprobar, ejecutar y modificar los instrumentos relativos al desarrollo urbano.

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    TERCERO.- Que de acuerdo al artculo 128 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora se da origen a la implementacin un reglamento que regule los requisitos para la expedicin de las licencias de construcciones.

    CUARTO.- Que este instrumento ofrece las normas que garanticen igualdad, proporcionalidad, imparcialidad, sencillez, celeridad, oficiosidad, eficacia, publicidad y buena fe para la evaluacin de los proyectos de construccin y similares, as como la ejecucin de los mismos que vayan encaminados a proporcionar respeto a los derechos de todos los habitantes, que coadyuven a hacer realidad la visin planteada en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Nogales y que conlleven al mejoramiento de la imagen urbana, la proteccin civil, el ordenamiento territorial y el cuidado del medio ambiente.

    QUINTO.- Que con este REGLAMENTO se implementa la modernizacin de los actos administrativos relacionados a la expedicin de constancias, permisos y licencias que se originan en este y otros ordenamientos complementarios. En consecuencia, este H. Ayuntamiento de Nogales ha tenido a bien emitir el nuevo

    REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE NOGALES.

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    NDICE

    Ttulo Primero: Disposiciones Generales .............................................................................................................................................. 6 Captulo nico ........................................................................................................................................................................................ 6

    Ttulo Segundo: Bienes Del Dominio Pblico Y Vas Pblicas .......................................................................................................... 9 Captulo I: Generalidades ..................................................................................................................................................................... 9 Captulo II: Uso De La Va Pblica ...................................................................................................................................................... 9 Captulo III: Instalaciones Subterrneas Y Areas En La Va Pblica ......................................................................................... 10 Captulo IV: Maniobras En La Va Pblica ....................................................................................................................................... 11 Captulo V: Nomenclatura, Numeracin Oficial Y Alineamiento ................................................................................................... 11 Captulo VI: De Las Restricciones ............................................................