REGISTRO DE IMOVEIS DE ALVORADA - RS

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LI VRO N,' - 2 - REGISTRO GERAL

Alvorada , 22 de Junho de 198FLS.

1MATRICULA23.596

IMtVEL: Um terreno corn a area superficial de duzentos e setenta e cinco metrosquadrados (275,00m2),constituido do lote numero cingbenta e quatro (54),da quadra "A-41",formada pela avenida "C" e ruas numeros cingOenta e nove (59), cam(100)-e cento e quatro (104),do loteamento denominado "ALGARVE",situado no distrito sede deste municTpio de Alvorada,RS.,zona urbana,medindo onze metros(llm00) de frente,por vinte e cinco metros (25m00) de e,tensao da frente aos fun-dos,por ambos os lados,tendo nos fundos a mesma larqura da frente,dividindo-se:pela frente,ao SE,com a rua numero cento e quatro (104);pelos fundos,ao NO,como late numero um (1);por um lado,ao NE,com o lote n"umerocinq[lenta e tres (53);e,pelo outro lado,ao S(,com a rua numero cingllenta e nove (59),onde forma es-/quina.

PROPRIETARIAS: CONSTRUTORA E INCORPORADORA GUERINO LTDA., corn sede naavenida Assis Brasil, n.° 4.600, corn CGC 92.873.140/0001-92, INCOBEL - INCOR-PORACOES E CONSTRUCOES LTDA., corn sede na rua Augusto Meyer, n.* 80, cornCGC 87.159.000/0001-17 e BOLOGNESI ENGENHARIA LTDA., corn sede ra avenidaPlinio Brasil Milano, n° 607, corn CGC 88.298.138/0001-60, todas em Porto Alegre, RS.Sao proprietarias nas proporg6es de 50,00%, 40,09% e 09,91 %, respectivamente.REGISTRO ANTERIOR: R-7-20.514, do Livro N.° 2/ e tp O io.

1 V 1

AV-1-23.596', em 22 de Junho de 1982. Confo me R-7-4-900 e R-7-5.204, atual-mente transportados a AV-5-20.514, do Livro N.° 2 deste Officio, a parte ideal do im6-vel acima matriculado, juntamente corn outras, foi dada pela proprietaria Construtora eIncorporadora Guerino Ltda., j6 qualificada, em primeira e especial hipoteca a HABITA-SUL CREDITO IMOBILIARIO S.A., corn sede na rua dos Andradas, n.° 945, em Porto Ale-gre, RS, corn CGC 92.859.800/0001-80, para a garanti da d(vida de Cr$ 2.722.430.000,00,pagavel em 36 meses, a taxa nominal de juros de/'% as no.

AV-2-23.596, em 22 de Junho de 1982 . Conform(R-9-4.900 e R-9-5.204 ; atualmen-te transportados a AV-2-20.514, do Livro N .' 2 deste Officio , a parte ideal do im6-vel acima matriculado, juntamente corn outras , foi dada pela proprietaria Incobel - In-corpora46es e Construg6es Ltda., ja qualificada , em primeira e especial hipoteca a HABI-TASUL - CREDITO IMOBILIARIO S.A., supra qualificada , para a garantia da divida deCr$ 2.000.000.000 , 00, pagavel em 36 meses , a to t4nl de juros de 10% ao ano.

AV-3-23.596, em 22 de Junho de 1982. Confor e R-11-4.900 e R-11-5.204, atual-mente transportados a AV-3-20.514, do Livro N.° 2 deste Officio, a parte ideal do im6velacima matriculado, juntamente corn outras, foi dada pela proprietaria Bolognesi Enge-nharia Ltda., ja qualificada, em primeira e especial hipoteca a HABITASUL - CREDITOIIMOBILIARIO S.A., supra qualificada, para^a garan a de Cr$ 493.500.000,00, pagavel

FINAL

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REGISTRO DE IMOVEIS DE ALVORADA - RSLIVRO N .° - 2 - REGISTRO GERAL

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FLS, MATE iCULA

lv. 1 23.596AV-4- 23.596 , em 01 de setembro de 1982 . Conforme autorizacao da credora hipoteca-ria Habitasul - Credito Imobiliario S.A., id qualificada datada de 30 . 06. 1982, cancelo asAV-1, AV-2 e AV-3- 23. qU ro+, I

O//OF (qALR-5- 23 , 596, em 01 de setembro de 1982. TITULO : Compra e Venda.TRANSMITENTES:Construtora e Incorporadora Guerino Ltda., Incobel - Incorporacoese Construcoes Ltda. e Bolognesi Engenharia Ltda., retro qualificadas.

ADQUIRENTE :IZAL-EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA.,cc sede na rua Jose Bi-

sol,n91568 , em Caxias do Sul , RS.,com CGC 88.271.408/0001-49.FORMA DO TITULO :Instrumento particular firmado e 30.06. 1982.VALOR: Cr$ 259.414.475,82, juntamente corn outrgs^/ oy?is.

7 U yOt- IL\ALR-6- 23.596 , em 01 de setembro de 1982 . Conforme/instrumento particular de contra-to de compra e venda e de abertura de credito para urbanizacao de area para fins ha-bitacionais e para constru45o de predios residenciais , com pacto adjeto de hipoteca fir-mado em 30 . 06. 1982 , a proprietaria acima qualificada , deu em primeira e especial hi-poteca o imovel retro matriculado , com todas as acessoes , construcoes e benfei . toriasque the corresponder , juntamente com outros

, a HABITASUL - CREDITO IMOBILIARIOS.A., ja qualificada , pelo valor de Cr$ 1.411.682.000,00 araCr$ 1.247. 200.000,00 , pagavel em 36 meses ,

a t p gar da divida d-tiva de 10 ,472% ao ann f^flf/f^ ros de 10,0% aoano e a efe

O OF1 AL•AV-7-23.596, em 01 de outubro de 1998.'Confo me a autorizacao dacredora hipotecaria constante do instrumento particular de trans-mis s 9n H P nrnr,ri -a .,,a.. ,_ _ . - -

mento firmado em 04.05.1990, cancelooR-6-23.596Pr t lo oco o nQ66188 d 2309.,e..1998.Emolumentos: R$18,70.

Marcuq/ Aurelio RsM

R-8-23.596, em 01 de outubro de 1998. T TULO° Davao em pagamento.TRANSMITENTE: Izal - Empreendimentos Imobiliarios Ltda., 3a qua-lificada.

ADQUIRENTE: HABITASUL CREDITO IMOBILIARIO S/A., corn sede na ruaGeneral Joao Manoel,157, 3a qualificada.

FORMA DO TITULO: Instrumento Particular firmado em 04.05.1990.VALOR: Cr$905.955,36, arbitrado para efeitos fiscais emCr$356.301.000,00, juntamente com outros imoveis.

OBSERVAcAO: A outorgante nao apresentou a CND do IAPAS, amparadalno atem 10, letra "C" da OS/I,.APA3 nQ6O/84Protocolo nQ66.188, de 23.09.1998.Emolumentos: R$42,00.

Marcus Aut^o noOhclal

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tLVORADA•RSMarcus Aurr-Nu k,,, . 0Scia

M' RepinaNd,^.o..j. „ .

Jo9o Ro EsC.Autorizadodr y^ h ,ESC Autorizado

Jean Pd ° " • rceJ . "euo;filut&

OF!O o DOS'REC4STROS PUBLIC00.Rev. Su

A, "Be. Getulio Vargas, 1538 .Cone : (51)341538 dame 201120 7

REGISTRO DE IMOVEIS DE ALVORADA - RSLIVRO N 02 - REGISTRO GERAL

FLS. MATRICULAAlvorada, 06 de setembro de 2006.

2 23.596

R-9-23.596, em 06 de setembro de 2006. TITULO: Compra e Venda.TRANSMITENTE: Habitasul Credito Imobiliario S/A., ja qualificada.ADQUIRENTE: HABITASUL DESENVOLVIMENTOS IMOBILIARIOS S/A, inscrita noCNPJ/MF 03.078.261/0001-12, com sede na rua General Joao Manoel, n° 157, 14° andar,emPorto Alegre,RS.FORMA DO TITULO: Escritura Publica Iavrada em 22.08.2006, pelo 5° Tabelionato de PortoAlegre,RS., no Livro n° 47-D, sob n° 120436/003.VALOR: R$9.873,39, arbitrado para efeitos fiscais em R$28.000,00.CONDICOES: Fica fazendo parte integrante da referida Escritura Publica acima mencionada,todas as obrigacoes arroladas na Escritura Publica Declaratbria lavrada em 16.11.2000, no

Livro C 361, fls. 10, sob n° 21.894, pelo 2° Tabelionato de Porto Alegre, RS., devidamenteregistrada no Livro NO 3 - Registro Auxiliar deste Officio Imobiliario, sob n° 707, em17.01.2001.Protocolo no 95.251, de 24.08.2006.Emolumentos: R$150,50.

otwv GIsReg. Substf o

R-10-23.596, em 15 de marco de 2007. TITULO: Compra e Venda.TRANSMITENTE: Habitasul Desenvolvimentos Imobiliarios S/A, ja qualificada.ADQUIRENTES: LIDIANO JOSE SILVA DE JESUS, tecnico em robbtica, inscrito no CPF/MF

sob n° 593.943.580-72, e CARLA ROBERTA LESSA PRATES , nosocomiaria, inscrita no

CPF/MF sob nd 916.015.170-68, brasileiros, solteiros , maiores , domiciliados na rua Carlos

Estevao, n°. 201, apt°. 314, em Porto Alegre, RS.FORMA DO TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Terreno,Mutuo pra Obras e Alienacoo Fiduciaria em Garantia, Carta de Credito com Recursos doSBPE, no Am6ito do Sistema Financeiro da Habitacao - SFH - Utilizacao do FGTS do(s)devedor(es)/fiduciante(s) no. 104312100033, firmado em 24.01.2007, com fora de EscrituraPublica, conforhne Leis de n°s. 4.380, de 21.08.1964 e 5.049, de 29.06.1966.VALOR: R$ 27,200,00.Protocolo n °. 96.576 , de 15 . 02.2007.Emolumentos: R$ 149,60

aP o CA . s + 0. fgSSF

R-11-23.596, em 15 de marco de 2007 Conforme contrato por instrumento particularfirmado em 24.01.2007, mencionado no R-10-23.596, nos termos e para os efeitos dosartigos 22 e seguintes da Lei n° 9.514/97, os proprietarios Lidiano Jose Silva de Jesus eCarla Roberta Lessa Prates, j6 qualificados, deram em alienacao fiduciaria em garantia oimbvel acima matriculado, com todas as suas acessoes, benfeitorias, melhoramentos,construcoes e instalacoes que the forem acrescidas, a CAIXA ECONOMICA FEDERAL-CEF.,com CNPJ/MF n° 00.360.305/0001-04, com sede no Setor Bancario Sul, Quadra 4, Lotes 3/4,em Brasilia, DF., para a garantia da divida de .R$ 91.889,08, pagavel em 240 meses, taxanominal de juros de 9,5690% ao ano e a efetiva de 10,0000% ao ano. Fi estabel 'do 0

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REGISTRO DE IMOVEIS DE ALVORADA - RSLIVRO No 02 - REGISTRO GERAL

FLS. JM

2v. 23.596prazo de car6ncia de 60 (sessenta) dias, contados da data do vencimento do primeiroencargo mensal , vencido e nao pago , apbs a qual nao tendo sido li q uidada a divida, acredora tern o direito de expedir a intimagao . As partes avaliam o imblem R$ 130.000,00para fins de venda em publico leilao

6-

.Protocolo no 96.576, de 15.02.2007.Emolumentos: R$ 91,90.

TAO CARLC» 0. PAtilMN.$. J{ulwtltuto

em a dun o e on )111- requenmento datado de 12.06.2008,Certidao deste Municlpio expedida em 12.06.2008 e Certidao Negativa de Debito. CND doINSS, de n°. 022262008-19001500, de 12.06.2008, arquivados neste Offcio,

passa a integraro imbvel acima matriculado, UM PREDIO DE ALVENARIA residencial , com a area de118,26m2 (cento e dezoito metros e vinte e seis decimetros quadrados), sob n°. 415 da RuaCorujas. Atribuido ao predio o valor de R$ 8261.,.644Protocolo n°. 101.090 , de 13 /06/2008.Emolumentos : R$ 172,10.Selo: 0001 .01.0700017.17741 - R$ 0,20;

0001.07.0700017. 00153 - R$ 6,00.

Escreven e A lorizadoJ o 5 o Rodr, . Nune

AV-13-23.596, em 22 de dezembro de 2008. Conforme requerirnento para consolidacao dapropriedade de imbvel, da credora fiduciaria CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF., jaqualificada, datado de 10.12.2008, instruido com prova de intimapao da parte devedora porinadimplencia e de pagamento do Imposto de Transmissao de Bens Intervivos - ITBI,PROCEDO A CONSOLIDACAO DA PROPRIEDADE do imbvel acima em nome daCREDORA FIDUCIARIA, conforme §. 70 do artigo 26 da Lei n°. 9.514/97. 0 ITBI foi pagosobre a avaliacao de R$ 133.456,91 (cento e trinta e truss mil, quatrocentos e cinquenta e seisreais e noventa e um centavos), conforme guia n°. 38.519, que fica arquivada neste Officio.OBSERVA A0: Conforme estabelece o artigo n°. 27 da Lei n°. 9.514/97, este imbvel deveraser oferecido em publico leilao .Protocolo n °. 102.966 , de 12/12/2008.Emolumentos : R$ 243,70.Selo: 0001 .01.0700017.31248 - R$ 0,20;

0001.07.0700017. 00286 - R$ 6,00.

t r r OFICIO DOS REGISTROS Pr.PODER ,tUDICIARIO - UBLICOS

ALVORADA _ RSAUTENTICAYA ®evpia

Ica reproduqao fiel do originalque encontra -se arquivado ne OAlvorada . fficio, do que dou fe.

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