reg- tehn. uslovi
DESCRIPTION
Izvod iz starog pravilnikaTRANSCRIPT
-
USLOVI I TEHNIKI NORMATIVI ZA PROJEKTOVANJE STAMBENIH ZGRADA I STANOVA
Sl. List grada Beograda br. 32/83
-
Vrste prostorija u zgradi
Zajednike komunikacije- vetrobran, stepenite, liftovi, hodnici, galerije
Zajednike prostorije- suionice, prostorije za kuni savet, zajednike terase
Tehnike prostorije- podstanice za grejanje, ureaji za poveanje pritiska vode, lift kuice
Stambene prostorije- sve stambene jedinice u zgradi
Sklonita (eventualno)
-
Ostale odredbe
Stambena zgrada moe da sadri i prostore javne namene, pod uslovom da ne umanjuju kvalitet stanovanja
Za izraunavanje povrina u zgradi koriste se odredbe standarda
SRPS U.C2.100 (ranije JUS)
-
Spratnost objekta
U spratove objekta se ne raunaju prizemlje, podrum suteren i potkrovlje
Visina zgrade se iskazuje prema broju spratova na najviem delu.
Ukoliko je teren u nagibu, rauna se deo sa najveim brojem spratova.
-
Prostorije u stanu
Stambene prostorije (dnevni boravak, ruavanje, spavanje, rad)
Pomone prostorije (radna kuhinja, ostava, garderoba, WC, kupatilo...)
Prostorije za komunikacije (ulaz, hodnik, degaman)
Otvoreni prostori (loe, balkoni, terase)
-
Okvirne kvadrature stanova
Garsonjera 33m2
1-sobni 42m2
1,5 51m2
2-sobni 61m2
2,5 70m2
3-sobni 82m2
3,5 92m2
4 sobni 99m2
Stanovi vei od etvorosobnih nisu predmet ovih standarda
-
Stambene prostorije-neke minimalne mere
Dneva soba 18-20m2 Minimalna soba (jednokrevetna) 6,0m2 Prostor za obedovanje min. 5-6m2 Komunikacije- max 14% od ukupne povrine stanaMinimalne irine prostorija: dnevne sobe min. 3,60m sp. sobe deljive je min. 4,20m prostora za ruavanje min.2,30m kupatila min.1,60m (3,20m2) WCa min.0,90m (1,20m2) Ulazni deo min.1,20m Hodnik min. 0,90m Loa min.1,30m (ako je namenjena za boravak i sedenje)
-
Prostori za komunikaciju
Stepenini prostor treba da se osvetljava i provetrava prirodnim putem kroz otvore
Izuzetno za zgrade do 4 sprata mogue je zenitalno osvetljenje i provetravanje
Min. irina kraka je 1,15cm
Min irina meupodesta je 1,20m, a podesta sa vratima 1,30m
Min. irina kod ulaza u lift je 1,50m
Min. irina hodnika je 1,50m
-
Zajednike prostorije
Prostorija za kuni savet min. 15,0m2 Stanarske ostave (u podrumu, izuzetno u
prizemlju ili na tavanu) min. 2,0m2, a 3-5m2 ako zgrada nema grejanje)
Tavanski prostor mora da se provetrava i u njemu se ne smeju zavravati ventilacioni i ostali kanali
Garani boksovi min.2,6x5,4m, a max.23m2 Ukupna povrina zajednike garae max
28,0m2 po vozilu.
-
Tehnike prostorije
Ureaj za poveanje pritiska
Transformator
Agregat
Aku baterije
Toplotna podstanica
Kotlarnica
(zavisno od vrste instalacija u zgradi)
-
Zatite od spoljnih uticaja
Toplotna zatita u skladu sa (SRPS U.J5.600)
Zatita od atmosferskih uticaja (SRPS U.F2.024)
Zatita od podzemnih voda
Zatita od buke (spoljanja buka, bune prostorije u zgradi, udarna buka)
Zatita od provala i neeljenih pogleda
Zatita od poara
(predvianje odreenih mera u projektovanju i primeni materijala, kao i obavezne proraune u tehnikoj dokumentaciji)
-
Zatita od poara-visoke zgrade
Podrazumeva se za zgrade gde je nivo poda poslednje stambene etae vii od 22m od terena odakle je mogue prii za intervencije
Predvia se najmanje jedno protivpoarno stepenite (zatieno od dima)
Najmanje jedno liftovsko okno treba da bude od vatrootpornih zidova
Korienje protivpoarnih stepenica treba da bude omogueno u svako doba
-
Dnevno osvetljenje i osunanje
Sve stambene prostorije moraju da imaju direktno osvetljenje kroz prozore
Kuhinja moe da bude osvetljena kroz prostor za ruavanje
Dubina stambenih prostorija ne bi trebalo da bude vea od 6,0 m.
Povrina prozorskih otvora ne treba da prelazi 1/7 povrine poda prostorije (zbog termikih gubitaka)
Jednostrano orjentisani stanovi ne treba da budu okrenuti prema severu, sem, izuzetno, garsonjere
-
Instalacije u zgradi i stanu
Elektroinstalacije
Grejanje
Priprema potrone sanitarne tople vode
Instalacije vodovoda i kanalizacije
Sve prema propisima za tu vrstu instalacija
-
Liftovi
Liftovi su obavezni u zgradama koje imaju vie od etiri nadzemne etae, raunajui od najnieg ulaza.
Projekat lifta i svi radovi izvode se prema odgovarajuem Pravilinku
Broj liftova u zgradi zavisi od broja spratova i broja stanara po spratu