redevco unternehmensbroschüre

UNTERNEHMENS-BROSCHÜRE

BUSINESS IN BALANCE

2 3REDEVCO UNTERNEHMENS-BROSCHÜREREDEVCO UNTERNEHMENS-BROSCHÜRE

Der Erfolg unserer Mieterist auch unser Erfolg.“

“

RETAIL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT

Niederlande, Amsterdam

Spanien, Barcelona Frankreich, ParisDeutschland, Hamburg

2

Amsterdam

DüsseldorfBrüssel

ParisZürich

Madrid

London

Unsere Standorte


Wir kennen die Anforderungen des Einzelhandels und entwickeln dafür passgenaue Immobilien. Das

ist unser Kerngeschäft.

JUNGES UNTERNEHMEN MIT TRADITIONSREICHER GESCHICHTE.

150 Jahre lang hatte der internationale Modefilialist C&A seinen Immobilienbesitz im eigenen Hause betreut. 1999 wurde dieser Bereich in die eigenständig operierende Redevco überführt.

Seit 2001 ist Redevco eine Gesellschaft der Schweizer COFRA Holding AG mit Sitz in Zug, zu der in Privatbesitz befindliche Unternehmen mit Schwerpunkt Einzelhandel, Immobilien und Private Equity Investment Management in Europa, Asien sowie Nord- und Lateinamerika zählen.

Redevco ist dezentral organisiert mit Büros oder Servicefunktionen in den Ländern, in denen wir uns engagieren. Dadurch kennen wir die jeweiligen Einzelhandels-, Verbraucher- und Immobilienmärkte sehr genau und können unmittelbar auf sich bietende Chancen reagieren – oder selbst initiativ werden.

Die internationalen Aktivitäten werden durch unsere Hauptverwaltung in Amsterdam strategisch unterstützt und koordiniert.

REDEVCO – EINES DER GRÖSSTENPORTFOLIOS VON EINZELHANDELS-IMMOBILIEN IN EUROPA.Redevco ist eine unabhängige, europaweit tätige und auf Einzelhandel spezialisierte Immobilien-Investment-Management-Gesellschaft. Das Gesamtportfolio besteht aus über 500 Objekten an den wichtigsten Retail-Standorten von Großbritannien, Frankreich, Belgien, den Niederlanden, Deutschland, Spanien, Portugal, der Schweiz und Österreich. Derzeit zählen mehr als 1.000 Einzelhändler zu den Mietern, darunter zahlreiche national wie international bekannte Unternehmen und Marken.

Ein hoch professionelles, erfahrenes und multidisziplinäres Team kümmert sich um Erwerb, Entwicklung, Vermietung und Management der Immobilien und stellt sicher, dass sie stets konsequent an den Anforderungen der Mieter ausgerichtet sind. Wir verfolgen eine langfristige Investitionsstrategie: Qualität und Nachhaltigkeit prägen das Portfolio.

Belgien, Antwerpen

Spanien, Madrid

Deutschland, Erfurt

UNSER PROFIL

4 REDEVCO CORPORATE BROCHURE

“ “


Einzelhändler erwarten, dass Immobilienunternehmen die Märkte ihrer

Mieter kennen und passende Retail-Flächen in den richtigen Lagen und zur

richtigen Zeit anbieten.

UNSERE ZIELE

Redevco hat sich zum Ziel gesetzt, der bevorzugte Immobilienpartner für den Einzelhandel zu sein. Aus diesem Grunde arbeiten wir eng mit den Mietern zusammen und unterstützen sie dabei, sich auf dynamische Marktentwicklungen einstellen zu können. Dazu zählt u. a., dass Ladengeschäfte im Rahmen einer Multi-Channel-Strategie einen konkreten Mehrwert bieten müssen. Durch die Konzentration auf erstklassige Standorte in den Haupteinkaufszonen der wichtigsten Retail-Märkte Europas ist Redevco genau dazu in der Lage.

Redevco bietet nachhaltige, innerstädtische Qualitätsimmobilien. Denn wir sind fest von der Anziehungskraft von Innenstädten überzeugt und tragen aktiv dazu bei, sie weiter zu steigern. Gemeinsam mit den Mietern wollen wir Standorte kreieren, die Kunden ein einzigartiges, ganzheitliches Einkaufserlebnis bieten.

WIR WOLLEN DER BEVORZUGTE IMMOBILIENPARTNER FÜR DEN EINZELHANDEL SEIN.

Europa und die ganze Welt sehen sich mit einer neuen ökonomischen Realität konfrontiert. Daher achten wir darauf, unser Portfolio marktgerecht und zukunftsfähig zu halten. Die aktuellen wirtschaftlichen Entwicklungen wirken sich unmittelbar auf den Erfolg unserer Einzelhandelsmieter aus: Die Konsumausgaben sind unter Druck geraten; Kunden werden zukünftig geringeren finanziellen Spielraum haben. Der Einzelhandel stellt sich darauf ein, also müssen wir ebenso am Puls der Zeit sein und die neuen Anforderungen und Bedürfnisse erkennen. Wandel im Handel bedeutet auch Veränderung für uns.

Vor diesem Hintergrund managen wir unseren Immobilienbestand in Europa und entwickeln ihn konsequent weiter. Durch aktives Asset Management und selektive Ankäufe steigern wir kontinuierlich seine Qualität und Werthaltigkeit.

DEN EINZELHANDEL DABEI UNTERSTÜTZEN, SICH AUF VERÄNDERTE BEDINGUNGEN EINZUSTELLEN.

Belgien, AntwerpenFrankreich, Paris

UNSEREZUKUNFT

Unsere Expertise basiert auf jahrzehntelanger Erfahrung und fundierten

Kenntnissen über die Entwicklungvon Städten.

“ ““ “


UNSERERETAIL-FLÄCHEN

Der technologische Fortschritt hat das Konsumentenverhalten in Bezug auf Informationsbeschaffung und Entscheidungsfindung stark verändert. Die globale Verfügbarkeit des Internets erreicht derzeit in vielen Märkten eine neue Dimension. Ortsbezogene Dienste wie Store Finder oder lokale Angebote, QR Codes, innovative Apps, Augmented Reality und die Möglichkeit, jederzeit und überall Produktinformationen und -bewertungen abrufen zu können, bringen erhebliche Konsequenzen für den Einzelhandel mit sich. Cross-Channel Shopping und die Macht des Internets werden das Kaufverhalten massiv verändern. Einzelhändler, die in dieser vernetzten Konsumentenwelt auch zukünftig erfolgreich sein wollen, müssen ihren Kunden ein intensives und umfassendes Einkaufserlebnis bieten.

CROSS-CHANNEL SHOPPING – EINE GROSSE HERAUSFORDERUNG.

Niederlande, Utrecht

Großbritannien, Liverpool

Eine aktuelle von Redevco durchgeführte repräsentative, internationale Umfrage unter Konsumenten und Einzelhändlern hat ergeben, dass Ladengeschäfte auch weiterhin eine große Rolle spielen werden – aber als Bestandteil einer Cross-Channel-Strategie. Dabei geht es auf der einen Seite um dynamische, hochwertige Shops in Innenstädten, wobei Flagship Stores eine immer größere Bedeutung erhalten. Andererseits ist ein eindeutiger Trend zu gut erreichbaren Click & Collect-Standorten festzustellen, die oftmals in Einkaufs- oder Fachmarktzentren angesiedelt sind.

Die Einzelhändler sind gerade dabei, sich diesen Entwicklungen anzupassen und ihre Rolle in diesem veränderten Umfeld zu definieren. Wenn es um die Offline-Komponente einer erfolgreichen Cross-Channel-Strategie und die dazu passende Immobilie geht, ist Redevco der richtige Partner.

LADENGESCHÄFTE SIND WEITERHIN WICHTIG.

8

Spanien, San Sebastian

REDEVCO CORPORATE BROCHURE

Eine gute Einzel-handelsinfrastruktur

ist von zentralerBedeutung für das

langfristige Überleben der Innenstädte.

“ “


Wir sind stolz auf unsere Geschichte und die Werte, nach denen wir unser unternehmerisches Handeln ausrichten. Unser Ziel ist es, ein in den europäischen Kernmärkten führender Investor und Asset Manager für Retail-Immobilien und der bevorzugte Partner für den Einzelhandel zu sein. Die Interessen unserer Mieter haben für uns einen hohen Stellenwert.

Wir haben die strategische Entscheidung getroffen, uns auf die wichtigsten Märkte in Europa zu konzentrieren. Unser Augenmerk richten wir dabei insbesondere auf Innenstädte, die mit ihrer Geschichte und Angebotsvielfalt auch zukünftig attraktive Einkaufs- und Wohnquartiere sein werden. Vor diesem Hintergrund haben wir uns aus Schwellenländern zurückgezogen, in denen das Risikoprofil unserer Entwicklungen den Vorgaben unseres Shareholders nicht mehr gerecht wurde.

UNSERE STRATEGIE

UNSERE STRATEGIE

Schweiz, Basel

10

Steigerung der Qualität – angesichts aktueller demografischer Entwicklungen, Verbrauchertrends und veränderter Absatzwege ist dies unser Hauptziel in den kommenden Jahren. Wir verfolgen in erster Linie die Strategie, den Wert unseres bestehenden Portfolios kontinuierlich zu steigern. Dies geschieht durch einen ausgewogenen Mieter-Mix und optimale Flächennutzung sowie durch aktives Management, Modernisierung und Neupositionierung am Markt.

Der Ausbau unseres Portfolios in unseren Zielmärkten erfolgt selektiv und nach strengen Kriterien. Auf der Basis unserer starken Marktpräsenz und fundierter Kenntnisse lokaler Märkte identifizieren wir qualitativ hochwertige Objekte oder Objekte, deren Potenzial durch unser Know-how im Asset Management gehoben werden kann. Wo es sich als sinnvoll erweist, arbeiten wir dabei mit gleichgesinnten Co-Investoren zusammen.

Bei veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen muss jede Immobiliengesellschaft ihre Strategien und Maßnahmen auf den Prüfstand stellen. Daher bewerten wir unsere Aktivitäten kontinuierlich und passen uns dem Markt gegebenenfalls an.

Belgien, Brüssel Niederlande, Groningen

Qualität und Flexibilität vor Quantität.“

“


Sozial verantwortlichem unternehmerischem Handeln und einem ethisch einwandfreien Geschäftsgebaren messen wir große Bedeutung bei. Dieses Denken ist in unserem Grundsatz „Business in Balance” manifestiert.

„Business in Balance” – darin sehen wir das ausgewogene Zusammenspiel von wirtschaftlichen und sozialen Interessen sowie von Umweltbelangen. Im Dialog mit unseren Kunden, Mietern und Partnern stellen wir sicher, dass durch unsere Immobilienaktivitäten ein gesamtgesellschaftlicher Nutzen entsteht. Einer unserer Grundwerte ist Integrität. Wir stellen einen hohen ethischen Anspruch an unsere Arbeit über kurzfristiges Gewinnstreben. So entstehen innovative, vielseitige und weitsichtige Immobilienkonzepte für kommende Generationen.

Soziale Verantwortung beinhaltet für uns auch ein klares Bekenntnis zu international anerkannten Green-Building-Standards, die den Umwelteinfluss von Gebäuden bewerten. Sämtliche neuen Redevco-Projektentwicklungen werden entsprechend zertifiziert. So stellen wir sicher, dass sie auch unter Nachhaltigkeitsaspekten unserem hohen Qualitätsanspruch gerecht werden. Darüber hinaus sind wir bei unseren Aktivitäten bestrebt, den jeweiligen gesetzlichen Bestimmungen voraus zu sein.

Schon seit 2008 veröffentlichen wir jährlich einen Corporate Responsibility Report. Der aktuelle Report ist auf unserer Website erhältlich: www.redevco.com.

CORPORATE RESPONSIBILITY – GRUNDLAGE FÜR ALL UNSER TUN

Großbritannien, Liverpool

CORPORATE RESPONSIBILITY

Gesellschaftlicher und unternehmerischer Nutzen durch verantwortungsvolles Handeln.“

“


Wir legen Wert auf ehrlichen und respektvollen Umgang mit allen Geschäftspartnern und streben nach der richtigen Balance zwischen Mensch und Gesellschaft einerseits und Geschäftsinteressen andererseits. Einer unserer Grundwerte ist Integrität, die wir auch von unseren Partnern erwarten.

Wir stehen für erstklassige Produkte und Dienstleistungen, die zum Erfolg unserer Kunden beitragen. Wir sind engagiert und zielgerichtet, denken und handeln unternehmerisch. Wir lernen beständig hinzu und passen uns neuen Gegebenheiten an.

Wir sind der Überzeugung, dass wirklich gute Leistung nur in einem teamorientierten, auf Weiterentwicklung ausgerichteten Umfeld möglich ist. Aufgeschlossen und zugänglich sein, sich verantwortlich fühlen – das macht unsere Unternehmenskultur aus. Wir bieten unseren Mitarbeitern umfassende Möglichkeiten zur persönlichen Weiterbildung und erhalten auf diese Weise ein hohes Maß an Engagement und Professionalität.

Wir sorgen dafür, dass unsere Geschäftsbeziehungen nachhaltig und für alle Beteiligten gewinnbringend sind und gefährden unsere langfristig angelegten Aktivitäten nicht durch kurzfristiges Gewinnstreben. Wir schaffen Kontinuität, indem wir uns veränderten Marktbedingungen anpassen und auf die Anforderungen unserer Kunden eingehen.

UNSEREWERTE

Frankreich, Nantes

Niederlande, Alkmaar

15

“

“Wir haben Grundsätze und Werte –

und wir handeln danach.

16 REDEVCO UNTERNEHMENS-BROSCHÜRE

Redevco B.V.Wibautstraat 2241097 DN AmsterdamNiederlande

P.O. Box 942771090 GG AmsterdamNiederlande

T +31 (0) 20 599 6262F +31 (0) 20 599 6263E [email protected]

www.redevco.com

Diese Broschüre ist gedruckt auf TOP 10 Green Gloss Papier aus 100% FSC-zertifiziertem post-consumer Recyclingmaterial, chlorfrei gebleicht.

Amsterdam, September 2013

Realisiert von:MobGenwww.mobgen.com

redevco unternehmensbroschüre

Documents