Recuperación de Propiedades

Abandonadas

(retos/oportunidades)10 de mayo de 2018

Marina Moscoso Arabía, MPlan M.A.Coordinadora

RESIDENCIA TUGWELL

Titular: UPR

Ubicación: UPR-RP

Foto: Diagonal

HABITAT PR

Titular: (Varios) Departamento de la

Vivienda

Ubicación: Parcelas Falú

EDIFICIO PUERTO RICO

Titular: UPR

Ubicación: Río Piedras

¿Qué tienen estas

propiedades en común?

UN INVENTARIO QUE NO

PARA DE CRECER

En sólo 10 años:

- Burbuja Inmobiliaria

- Crisis fiscal

- Bancarrota

- Migración Masiva

- Huracán María

Todo lo anterior afecta tanto al

gobierno central como a las

administraciones municipales.

. . ..

. . . ..

.

NO DEBERÍA HABER

EXCUSA

El problema no discrimina:

Centros Urbanos

Urbanizaciones

Ruralía

No tenemos idea del impacto

económico pero mucho menos

social y ambiental de

“mantener” este inventario.

2 de cada 10 propiedades son potenciales “estorbos públicos”

“MILLA DE ORO”(San Juan)

Sectores de mayor valor en

el mercado

CENTRO URBANO DE

RÍO PIEDRAS /

PASEO DE DIEGO(San Juan)

Sectores que han perdido

valor en el mercado

MUNICIPIO DE SAN JUAN

Sería incorrecto decir que

tenemos ese número de

propiedades “disponibles”

porque la realidad es que no lo

están; no podermos disponer de

ellas.

Poder disponer, al menos de una

parte significativa de ese

inventario, debe ser el principal

reto y a lo que debemos aspirar.

Para lograrlo hace falta una

acción concertada entre diversos

actores.

34,599 / 17.3% (2010)

44,976 / 23.3% (2016)

POLÍTICA PÚLBICA

Que no necesariamente

responde a la realidad “sobre el

terreno”

Que no cuenta con los protocolos

ni programas para hacer realidad

las disposiciones estatutarias

Cuál es el núm. de propiedades declaradas EP en San Juan y dónde estánubicadas

?¿

Guía para la creación de comunidades completas

Primer paso para lograr poder

disponer de propiedades

abandonadas:

Saber dónde se encuentran y

en qué situación jurídico-

contributivo están?

Participación Comunitaria

ALTERNATIVA

Diversificar las oportunidades

promoviendo la creación y

proliferación de nuevas formas

(jurídicas) de tenencia,

organización-gestión y

administración:

Organizaciones de Desarrollo

Comunitario

Community Land Banks

Community Land Trusts

Cooperativas

CLB

CDC

CDC

CDC

CDC

Stakeholders:

Gobierno

Municipios

Instituciones

Financieras

Comunidades

Qué es lo que tenemos y estamos so, si no queremos seguir enfrentando el problema eternamente.

SE REQUIERE UN VERDADERO

CAMBIO

DE VISIÓN, VOLUNTAD POLÍTICA

Y CÍVICA

DE LO CONTRARIO podemos seguir poniendo parchos pero de aquí en algún

tiempo vamos a tener la misma situación y la vamos a seguir enfrentando

eternamente…

Instituciones Financieras

Tenencia Pública

Sin Titulares Vivos ni Herederos

Otros Privados

Reto:

• Que las organizaciones de base

comunitaria y ONGs puedan

disponer de propiedades que se

encuentran en determinadas

circunstancias jurídico

contributivas

Oportunidad:

• Pasar de la acción remediativa a

la preventiva y de pensar que

estas propiedades son

oportunidades para atender

problemas de liquidez a verlas

como espacios donde promover

desarrollo socio-económico a

corto y largo plazo

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SU HOGARwww.elvocero.com

Adabel Zequeira Latorre,residente de Naranjito,

se ha visto forzada a viviren una casa abandonada.