RECORRIDO CRONOLÓGICO DE LA CIUDAD DE MADRID

Crecimiento desordenado – diversidad de morfología. No se añade de forma regular. Construcciones muy variadas.

MADRID CORTESalto de crecimiento importante. Siempre hacia el este. Los monasterios van conquistando territorios y luego se crece en torno a ellos. A principios del siglo XVIII se crea el Retiro.

MADRID CAPITALA partir de mediados del siglo XIX. Nuevo crecimiento sustancial. Los núcleos de alrededor de Madrid empiezan a surgir. Pueblo de Chamartín. Crecimiento disperso alrededor de los núcleos y los ejes. Crecimiento direccional fundamental. La frontera oeste es la que más limita.

ESTRUCTURA URBANA. La estructura urbana en el tejido preindustrial.La estructura es el análisis morfofuncional de un trozo de ciudad. En la ciudad histórica las calles se han conformado en el tiempo lentamente. Calle como negativo de lo construido. Forma no pre-establecida. A partir del XIX ppios del XX se empieza a proyectar el vacío como estructurador de la ciudad. Obra de Haussmann, G. Vía de Madrid, etc. Mecanismos de control sobre los ciudadanos por ejemplo. También control de la ciudad, como sus condiciones higiénicas. Vacío para establecer espacios monumentales. Cada rey y alcalde busca crear esos espacios representativos, Generados de forma muy intencionada. Lleno continuo residencial. Fábrica residencial, edificios singulares y grandes nodos de comunicación, como Atocha. Lugares con peso histórico, con buena conectividad y potencial comercial. Topografía, soporte físico. La estructura física responde a su situación. Ciudades defensivas en alto, productivas en zonas fértiles de los ríos. Ejemplo de Cuenca. Caso de Vitoria. Espacios más representativos e históricos en el centro de la ciudad. Ha tenido proyectos muy buenos de intervención en el casco histórico. La ciudad por fases y períodos que han determinado la construcción residencial en torno a un núcleo. Tejido radial. Testeros de medianera a distintas alturas. El crecimiento concéntrico se transforma en direccional. Otro tipo de edificaciones y de alturas. En Madrid tenemos el caso inverso. Ruptura importante del tejido histórico. Criterios higienistas y representativos. Ruptura entre Palacio y Universidad. Vacío estructurador claramente intencionado. Toledo. Estructura viaria fundamental. Crecimiento de la misma adaptada a la topografía. Viario en zonas de mínima pendiente.Otro caso claro es el de las zonas costeras. Límite claro. Donosti.Sevilla. Parcelación contra el río se diferencia de la interior.

MORFOLOGÍA URBANAHablamos de parcelación. Distinguimos tipos de parcelación o tamaños de parcela. A medida que son más modernas, las manzanas son más amplias y regulares en general. Elementos singulares, como palacios, hospitales, ayuntamientos.

Tener en cuenta las alturas y diferencias de altura. Construcción de las manzanas en 3 dimensiones. La mayoría de los edificios en Madrid tienen 4 ó 5 alturas, ya que se conservan de finales del XVII, ppios del XVIII. Análisis de las condiciones de INTERVENCIÓN. Movimiento Moderno. Corriente no conservacionista de la ciudad histórica. A partir de los 70 y Aldo Rossi, la arq de la ciudad, se promueve el estudio pormenorizado de sus componentes y elementos. Estudio riguroso de las tipologías. Edificios morfológicamente parecidos, de ellos extraigo un modelo que no es real. Es importante identificar esto. En nuestra intervención vamos a establecer criterios comunes de tipologías. Qué cosas no funcionan y cuáles sí. La tipología obedece a una necesidad. Por eso hay que entenderla y utilizarla para proponer algo coherente. Relación con elementos culturales e históricos.Manzana cerrada. Construcción entre medianeras. Lo más típico en la ciudad histórica. En oposición a la edificación aislada.Análisis tipológico. Edificio en general esquematizado y acceso singularizado. Núcleos de comunicación. En el caso de Madrid tenemos la corrala. El espacio común es el acceso. Espacio corredor de paso obligado. Hogares flamencos. Organizaciones caritativas. Grandes edificios en torno a un gran patio central. Crescent ingleses. Construcción continua con accesos diferenciados. Separación del espacio público a través de los patios, en muchas ocasiones ingleses, con vegetación. Casas fábrica. A medida que nos adentramos encontramos a las clases más bajas. Viena. Frente noble. Se van sucediendo patios, y a medida que nos adentramos las condiciones son peores.

LA MEZCLA DE USOS EN EL TEJIDO HISTÓRICOMezcla de usos natural. Años 60-70 abandono de la ciudad histórica. Mezcla de usos inexistente. Luego se recuperó, los grandes bancos tenían su sede en el centro. Ahora se han vuelto a ir a la periferia.Muerte y vida en las grandes ciudades de Jane Jacobs. Mezcla de usos para que haya una vida urbana mínima, que derivará, por ejemplo, en una mayor seguridad. En Barcelona, el turismo está expulsando a la gente al exterior. Problema de basuras. Ciudades históricas en parques temáticos que no le aportan un uso real o cómodo a los ciudadanos. Ciudades temáticas. Turismo relacionado con simbología y ciertos productos. La ciudad se tematiza. Toledo, caricaturizado con las armaduras por ejemplo.

PROBLEMAS ESPECÍFICOS EN CASOS HISTÓRICOS. CONSIDERACIONES PATRIMONIALESSerie de medidas de protección. Cuando voy a intervenir en un edificio histórico tengo que mirar el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997. Tengo la protección espacial, estructural (fachada y escalera), ambiental? Mantener volumen pero no forma. Como urbanista, cuando intervengo en un barrio, o como arquitecto, si veo que una protección no funciona debo intentar cambiarlo. Problemas de habitabilidad. Fue lo que impulsó a la demolición de muchos edificios históricos. Edificios antiguos no cumplen las condiciones mínimas. Por ejemplo, no puedo hacer algo sin fachada exterior. En lo que yo pueda intervenir, tengo que favorecer esas condiciones mínimas. Viviendas sin baño, tipo corrala.

Insuficiencia dotacional, aparcamiento, espacio público.La situación real y económica hace difícil esta medida. En el plan del 97, en Lavapiés, se proponen los patios azules demoliendo las viviendas interiores. Se ofrecía compensación económica muy baja. Sólo se hizo en los edificios de un solo propietario que estuviese dispuesto a ello. Otro problema es la insuficiencia dotacional. Falta espacio. Cambio de uso de grandes edificios. Edificios que se demuelen y se transforman en otros. En Madrid, el Campo de la Cebada. El solar apareció como respuesta de la demanda de equipamientos deportivos y culturales. Negocio de la gente con el ayuntamiento.Desarrollo de la movilidad. Los cascos históricos se han convertido en aparcamientos. El tráfico sigue estando abierto pero cada vez hay más controles municipales, como en Londres, donde las tasas con altísimas. Fomentar el transporte público. En Madrid, tenemos áreas restringidas donde sólo pueden entrar los vecinos. Áreas de peatonalización. Caso de Ópera. Suele favorecer la calidad de vida. En Toledo, tenemos unos aparcamientos disuasorios que tratan de impedir que entremos al centro. Funciona muy bien en ciudades históricas. Sistema sencillo que funciona bien.Gestión del espacio público como valor comercial. Terrazas o chiringuitos publicitarios. Ocupación no para la gente, sino para conseguir beneficio económico. Falta de representatividad de los ciudadanos. Caso de Santa Ana. 70% de terrazas. Se favorece el gasto privado. Si te sientas, va a ser casi siempre para consumir. Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Áreas de rehabilitación integral y renovación urbana.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓNDescongestionar, crear dotaciones urbanísticas y equipamientos, sanear barrios insalubres, resolver problemas de circulación, estética y mejora del Medio Ambiente. No solamente se habla de la protección de la edificación sino de los usos que puede o no puede tener. Usos especiales. Áreas de oportunidad que han surgido. Campos de fútbol desmantelados para hacer nuevas viviendas, por ejemplo. Se aprovecha un vacío. Equilibrar usos. Recuperar el uso racional del espacio antes de que el coche invadiera todo. La súper-manzana de urbanismo ecológico. Identificar casco histórico con unos límites. Objetivos integrales. Mejorar la habitabilidad dentro de un sector de la ciudad.

METODOLOGÍAConocer las demandas. Diagnóstico y estrategias básicas. Contenido del planemientoRelación con entorno y estructua urbanaDesarrollo histórico. Crecimiento y transformaciónEstructura dr la porpiedad del sueloUsos de la edificaciónMorfología urbana. Parcelacion y alturas. Caracterñisticas de la edificación trfico y transporte.Paisaje urbano. Las ciudades que le han dado importancia tiene un aspecto diferente. Planm director de paisaje urbano de Madrid. Diseño de detalle.

Catalogación para conocer los edificios interesantes.

DOCUMENTOS DE INFORMACIÓN URBANÍSTICATexto de síntesis y estudios sectorialesPlanosFichas de catálogo…