1

.

Recoletos, 23 - Madrid

Confidencial

2

Recoletos, 23 - Madrid

Confidencial

3

Ubicación

• Los locales están ubicados en la calle Recoletos 23, muy próximo a la Glorieta de Cibeles.

MUSEO

DEL

PRADO

FUENTE

CIBELES

PUERTA

DEL SOL

COLÓN

PARQUE

DE EL

RETIRO

4

Descripción de los Inmuebles

• Se ha realizado reforma de instalaciones y zonas comunes

en plantas oficina y entrada.

• Actualmente sólo disponibles oficinas en planta 4ª y 2ª

trasera.

• Puede ver un modelo de oficina en el siguiente Vídeo

Renderizado:

http://www.bellusion.com/RECOLETOS/

• Gastos: Gastos Comunes, IBI y Tasa de Basuras a cargo

arrendatario.

• Fecha de disponibilidad inmediata.

• Tipología Arrendatario: solvente y de calidad.

• Garantías:

• Fianza legal de 2 meses de renta.

• Aval bancario por importe de 6 mensualidades.

Detalles de contacto: Virginia Guisado | v.guisado@mazabi.com

+34 902 222 000

(*) Superficie construida

Recoletos 23 Superficie (*) Renta

Planta Actual €/m²/mesOficinas

Quinta 305,75 Ocupada

Cuarta delantera 170,07 20,00

Cuarta trasera 135,68 18,50

Tercera 315,70 Ocupada

Segunda delantera 176,26 Ocupada

Segunda trasera 139,44 18,00

Primera delantera 176,26 Ocupada

Primera trasera 139,44 Ocupada

Entreplanta (Hall)

Total oficinas 1.558,60

Sotano (no se refacturan gastos) 305,22 7,00

TOTAL Oficina 1.863,81

Local Comercial

Baja (Incluye 38,83 m² en sótano) 299,72 Ocupada

€/mes

TOTAL Edificio 2.163,53

Trasteros disponibles Superficie * €/mes **Trastero 5 52,27 365,90

Trastero 6 61,93 433,48

*Superficie construida con zonas comunes

**Libres de gastos

5

Fotografías Zonas Comunes

6

Fotografías Oficinas Planta 3ª

7

Fotografías Oficinas Disponibles Planta 4ª

8

Planos: Planta 2ª

9

Planos: Planta 4ª

10

-10-

Disclaimer

• El presente documento constituye una presentación comercial (en adelante la “Presentación”) y ha sido preparado por MazabiGestión, S.L. (en adelante MAZABI), teniendo el mismo carácter estrictamente confidencial.

• El contenido de la Presentación, en lo que se refiere a la situación actual y al estado del inmueble/s a comercializar, estábasado en información obtenida de agentes de la propiedad inmobiliaria, propietarios de inmuebles y asesores y técnicosespecializados. MAZABI no ha realizado ni obtenido de un experto una verificación independiente sobre la exactitud eintegridad de la información que le ha sido entregada y sobre la cual ha elaborado la Presentación. Es por ello por lo que ni

MAZABI ni sus administradores, directivos y empleados, garantizan la exactitud del contenido de la Presentación, ni aceptanninguna responsabilidad por posibles errores u omisiones por parte de terceros.

• La decisión final de arrendar o comprar el inmueble/s objeto de la Presentación es únicamente imputable al destinatario de laPresentación, quien conoce el inmueble, está perfectamente informado sobre sus características y asume el riesgo inherentea la operación. Ni MAZABI, ni sus administradores, directivos y empleados, asumen responsabilidad alguna por los daños o

perjuicios que, directa o indirectamente, pudieran derivarse de las decisiones que se adopten sobre la base de laPresentación ni del uso que sus destinatarios hagan de la misma.

• Esta Presentación no constituye una oferta ni una recomendación para el arrendamiento o la adquisición de activos

inmobiliarios.• MAZABI garantiza el uso confidencial de cualquier información de tipo personal que pueda proporcionarnos cualquierdestinatario de esta Presentación. Asimismo, MAZABI manifiesta que cumple y respeta la normativa aplicable sobreprotección de datos de carácter personal.

• La recepción de esta Presentación por su destinatario implica su conocimiento y plena aceptación del contenido de la misma.

Advertencia, alcance y limitaciones