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Emplazamiento: En el municipio de Aglantzia.
Objetivos: El propósito del proyecto era la rehabilitación del entorno urbano, la cohesión social y la reactivación económica del centro histórico de Aglantzia. También se perseguía la creación de una nueva centralidad en actividades comerciales y culturales, mediante un conjunto de intervenciones de puesta en valor del tejido urbano tradicional y de unas canteras en desuso.
Descripción del entorno: El municipio de Aglanzia, es un núcleo rural histórico, cercano a la ciudad de Nicosia, que a pesar de mantener su autonomía administrativa, ha pasado a formar parte de la conurbación de la capital.
Equipo técnico: I. Loackim y A. Loizas para las principales actividades incluyendo el centro Cultural Skali y otros arquitectos para el centro histórico.
Promotor: Ayuntamiento de Aglantzia con el apoyo del Gobierno de Chipre a través de su Departamento de Planeamiento Urbano y Territorio.
Contructor:
Se trata de una operación compleja, con múltiples acciones y no es posible definir un constructor principal.
Periodo de ejecución:1989-2005
Presupuesto: Aproximadamente unos 5 millones de euros.
Superficie: 14.330 m2
Áreas de nueva centralidad para enriquecer la ciudadRehabilitación del centro histórico, Aglantzia (Chipre)
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Descripción de la zona
El núcleo histórico de Aglantzia era un núcleo rural cercano a
Nicosia que ha sido absorbido por el crecimiento de la capital
hasta constituir un continuo urbano con la misma. Se asienta
en un terreno orográficamente interesante. El núcleo original
estaba flanqueado en el sur por un barranco de piedra calcárea
que con la expansión urbana hoy divide la ciudad en dos.
La historia de este pueblo se remonta hasta el año 1388 a.c. como
lo muestran las tumbas de la época de bronce descubiertas en la
cercana colina Arona. El tejido urbano actual de Aglantzia data de
época medieval, cuando se asentó junto la vía que une Nicosia con
Lárnaka. Entre 1468 y 1472, antes del periodo otomano, Aglantzia
sirvió como zona defensiva de los francos que apreciaron los
recursos naturales y el buen clima de la zona. Durante tres siglos,
hasta finales del siglo XIX, la isla de Chipre estuvo bajo dominación
otomana y esta larga presencia impregnó de un aire oriental a
la arquitectura local. En 1.878 Chipre quedo bajo dominación
británica. Durante este periodo influencias neoclásicas que dan
un nuevo aspecto a la arquitectura tradicional. Chipre obtuvo su
independencia en 1960.
En 1.974 Turquía invadió y sigue ocupando el norte de la isla, en
respuesta de un golpe de estado organizado por la Junta militar
griega. Como resultado, un 37% del territorio de la Republica
de Chipre sigue bajo la ocupación militar turca. La línea de alto
el fuego que separa la parte ocupada de la de la Republica de la
que el Gobierno de Chipre ejerce un control efectivo, pasa por
el municipio de Aglantzia
Antes de la invasión turca Aglantzia era una pequeña comunidad
con una población de unos 9.000 habitantes. Durante los últimos
veinte años su área urbana se ha extendido rápidamente en
todas direcciones hasta que el desarrollo urbanístico del extremo
occidental se fundió con la periferia de Nicosia.
Proceso de diagnosis
El centro histórico de Aglantzia se fue depauperando
gradualmente debido al envejecimiento de su parque edificado,
sus inadecuadas infraestructuras y una trama viaria caótica.
Las edificaciones tradicionales presentaban un estado de
conservación lamentable, con muchos edificios abandonados.
Las características propias de la densa trama urbana hacían
muy complicado el uso del automóvil, tanto para acceder a las
viviendas como para su aparcamiento.
Como consecuencia de la ocupación turca del norte de la
isla, muchos refugiados se instalaron en este municipio con
el lógico desarraigo, algo razonable en estas situaciones de
invasión y expulsión por la fuerza de sus ancestrales hogares y
propiedades. La marginalidad social empezó a aparecer en el
núcleo histórico del municipio con la mayoría de sus habitantes
ancianos, inmigrantes o refugiados, personas con bajos recursos
económicos y con pocas posibilidades de revitalizar su entorno
de vida por sus propios medios.
En términos medio ambientales, un elemento clave del territorio
de este municipio era el gran vacío urbano que representaba la
zona de los barrancos y la cantera de piedra de donde se extrajo
la piedra que sirvió para edificar las viviendas de esta zona. La
cantera se encuentra hoy abandonada a causa de la llegada
de nuevos materiales de construcción. En consecuencia, esta
área se había convertido en un vertedero que deterioraba en
entorno.
Plano situación de Aglantzia. Grafico de descripción de la línea de alto el fuego separando la
parte ocupada de las zonas que están bajo el control efectivo
del Gobierno de la Republica de Chipre (lado Este de Nicosia)
Áreas de nueva centralidad para enriquecer la ciudad Rehabilitación del centro histórico, Aglantzia (Chipre)
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Objetivos de la rehabilitación
Del proyecto de rehabilitación podemos distinguir dos ámbitos
diferenciados, por una parte el tejido urbano del centro
histórico y por otra el barranco calcáreo situado al sureste del
centro. A nivel general era necesario coser el tejido histórico
con su desestructurada periferia y la zona del barranco tenia
una potencialidad de bisagra entre ambas realidades urbanas.
Núcleo histórico:
Se requería la reordenación de la trama viaria existente, crear
zonas de estacionamiento y reservar recorridos estrictamente
peatonales. Muchas de las casas tradicionales precisaban
de una rehabilitación integral. Iniciativas publicas y privadas
permitieron que algunas de ellas fueran rehabilitadas y
usadas como equipamientos culturales y de ocio para el
barrio, en viviendas de calidad, etc. Todas las infraestructuras
urbanas tenían que renovarse y en algunos casos una nueva
implantación.
Zona barranco:
Este gran espacio urbano requería una reordenación que
frenase el creciente deterioro. En el caso, su propia marginalidad
y abandono fueron su gran potencialidad. Gracias a la ausencia
de edificaciones y a su extensión, este ámbito podía alojar un
equipamiento de gran escala que reforzase el nuevo rol de
Aglantzia a nivel de ciudad.
Plan de actuación
La estrategia para la rehabilitación física y social de la zona
se enmarcó en cuatro líneas de actuación independientes y
complementarias.
Por un lado, se definieron las acciones sobre el espacio público
potenciando siempre la formalización de zonas de interacción
vecinal hasta entonces inexistentes. Esto incluye la formación
de pequeñas plazas distribuidas en los espacios abiertos
urbanos existentes y la creación de una serie de recorridos
peatonales que permitiese la conexión a escala humana en
todo el centro histórico. Algunos de estos vacíos se reservaron
para aparcamiento público de carácter estrictamente local.
En segundo lugar, se planteó la restauración de tres casas
tradicionales para uso colectivo. Para esta acción, se prepararon
planos detallados de la situación existente, se elaboró una
propuesta y para los trabajos de rehabilitación se usaron los
materiales y técnicas tradicionales
En tercer lugar, se redactó un proyecto técnico para mejorar las
infraestructuras existentes y para la construcción de las nuevas
que incidía tanto en el casco antiguo y también en la zona
perimetral inmediata.
Finalmente, para hacer frente a las carencias históricas, se
propuso la creación de un centro cultural en la degradada
zona de la cantera. Esto tenía un doble objetivo: proveer de
un espacio cultural a los vecinos y visitantes y por otra parte
atraer actividades de interés para los habitantes de la ciudad
de Nicosia y así romper con el histórico aislamiento del centro
de Aglantzia. Al mismo tiempo se quería mejorar el aspecto
ambiental de la zona.
Centro Cultural antes de la rehabilitación Centro Cultural después de la rehabilitación
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Los proyectos
Núcleo histórico
Rehabilitación de edificios
En el centro histórico se llevaron a cabo diferentes acciones:
la adquisición y restauración de tres edificios tradicionales
para destinarlos a servicios públicos, rediseño de dos plazas
públicas y creación de seis áreas de aparcamiento. También, se
pavimentaron seis calles para uso peatonal.
Estas acciones, se llevaron a cabo por parte de las autoridades
locales que fueron el detonante para iniciar proyectos de
rehabilitación por parte del sector privado. Estos proyectos
se incrementaron debido a la concesión de generosas
ayudas destinadas a la restauración de edificios catalogados
y otorgadas por el gobierno Chipriota. Así, el núcleo del área
esta en un proceso de transformación en el que mejorará
sustancialmente su imagen.
Rehabilitación de la plaza
La plaza Karaolis es la principal del centro histórico y concentra
en su perímetro las tres edificaciones recuperadas y representa
el epicentro del barrio histórico. La plaza de los héroes ayuda
a conectar el espacio cívico de la plaza Karaolis con el nuevo
centro cultural. En esta plaza se han instalado unas esculturas
que hacen referencia a recientes eventos históricos acaecidos
en esta zona. Aprovechando todas estas acciones, se crearon
más de 250 plazas de aparcamiento lo que facilita la vida
cotidiana de vecinos y la acogida a los visitantes.
Planta de rehabilitación del centro urbano de Aglantzia
Esquema de conexiones funcionales entre anfiteatro
y grutas
Planta general del Proyecto: Rehabilitación del centro histórico,
creación del centro cultural y ordenación del vacío urbano
Planta del anfiteatro y las cuevas colindantes. Sección
transversal del anfiteatro y la sala de actos
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Además de la puesta al día de todas las redes de infraestructuras
urbanas se pavimentaron gran parte de las calles. El pavimento
utilizado combina en diferentes texturas, despieces y
geometrías la roca calcárea local, de esta manera se permite
jerarquizar espacios y pautar recorridos evitando un exceso uso
de distintos materiales.
Centro cultural Skali en las grutas de la cantera.
La componente de mayor envergadura del proyecto ha sido la
adaptación de la cantera y alrededores como centro cultural.
Este centro, gracias a sus dimensiones y emplazamiento
adquiere un significado ciudadano. Un elemento clave son
las grutas y los espacios vacíos que ofrecen unas cualidades
y potencialidades de diseño únicas. Los arquitectos tuvieron
en gran consideración el efecto del lugar en el entorno y
utilizaron sus peculiaridades morfológicas, así, las grutas de la
cantera se transformaron en espacios para albergar actividades
culturales.
Un rico itinerario peatonal se creó para conectar los múltiples
espacios de actividades sociales dispuestos en diferentes niveles.
“El centro Cultural Skali” está situado en un promontorio, en el
punto más elevado del entorno y goza una vista panorámica
de la llanura de Mesaoria y la sierra de Pentadáctilos al fondo.
Mediante la ubicación de una plaza mirador en el corazón
del proyecto la atracción está polarizada en las grutas, en el
barranco natural y las dos iglesias históricas adyacentes.
Las grutas de la cantera toman un rango de hito por las
cualidades estéticas de sus interiores y por el anfiteatro con
capacidad de 1200 personas. Ambas estructuras se utilizaran
Foto de la plaza de los héroes Detalle del despiece de pavimento de un tramo
de calle
Planos de la cafetería: situación actual y propuesta
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para actividades culturales y conciertos. Una serie de escalones
de piedra conectan la plaza con el espacio exterior cubierto, en
el nivel bajo, que actúa como vestíbulo del anfiteatro, la galería
de arte y la cafetería.
El epicentro de este complejo cultural es la plaza al aire
libre donde se sitúa el anfiteatro, la sala de exposiciones, un
restaurante, el cementerio municipal y un aparcamiento. Los
arquitectos se esforzaron para conservar el aspecto original
de las cuevas, conservando su condición natural original sin
excesivas intervenciones y usando materiales poco elaborados
como el hormigón, la cerámica y el vidrio. La plaza anfiteatro
goza de una soberbia panorámica de las montañas y esta
preparada para exposiciones, conciertos y otras actividades
al aire libre. La sala de exposiciones y reuniones tiene una
capacidad para 120 asistentes. El restaurante cafetería asiste
a los eventos y funciona independientemente de los actos
culturales programados.
Evaluación de los resultados
El “centro cultural Skali” es sin duda el equipamiento más
dinámico de todo el distrito y ha permitido dar a conocer
Aglantzia a escala nacional. Hoy, es sin duda un orgullo para la
comarca y constituye la identidad cultural de la población. El
centro, ha alcanzado con éxito sus propósitos de actividades
culturales dirigidas a los vecinos, de revitalización del centro
histórico y de expansión hacia círculos sociales y culturales
más amplios de todo el país. Como era su objetivo inicial, se
ha convertido en una área de nueva centralidad cultural y
esta presente en las agendas culturales de toda la sociedad
chipriota.
Desde un punto de vista urbanístico y arquitectónico también
ha sido un éxito, ya que, tomando como protagonista la
compleja estructura morfológica del territorio inicial, se han
integrado todas las funciones del centro en las plataformas
naturales del paisaje tal como pretendía la propuesta inicial.
Las plazas, como espacio público gozan de un carácter rico
y plural que realza su rol estructurador en el municipio de
Aglantzia. Este proyecto, especialmente en sus espacios
públicos ha promovido múltiples actividades y ha recuperado
un área de cohesión social. La intervención ha reducido la
marginalidad social de la población, ha eliminado la barreras
simbólicas y al mismo tiempo ha reforzado la calidad de vida
de sus habitantes y su identificación con el lugar.
El objetivo principal del proyecto de rehabilitación física de la
zona ha comportado a su vez una mejora socio-económica
para sus habitantes y un incremento del valor patrimonial,
Transformación de la gruta como sala de actos Visión interior de la sala de actos con la apariencia de gruta
conservada
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como beneficio indirecto. El modelo ha contribuido a atraer
inversiones privadas, en la zona y muchos de los edificios
tradicionales están siendo ahora rehabilitados. También se han
establecido nuevos negocios. Hasta hoy se ha mejorado la
calidad de vida de la población autóctona y nuevos habitantes
se sienten atraídos hacia esta zona.
Terraza de la cafeteria Actividad cultural en la plaza
Foto aérea del complejo cultural terminado
Áreas de nueva centralidad para enriquecer la ciudad Rehabilitación del centro histórico, Aglantzia (Chipre)