reales ii.pptx

7/25/2019 REALES II.pptx

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REALES IISINTESIS DE TEMASI EXAMEN


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POSESIN

1-CONCEPTO:Tenencia de una cosa

bajo el ode! " #olun$adde una e!sona% o el&oce de un de!ec'o

(-NAT)RALE*A+)R,DICA

Coo un 'ec'o: Po$'ie!

Coo un de!ec'o:Sa#in&ni

.-ELEMENTOS1- Ideal /Anius0

In$ensin -#olun$ad

(-Ma$e!ial /co!us0Tenencia e2ec$i#a ode!

de 'ec'o


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A a!$i! de cu3ndo seosee4

Desde el oen$o en5ue e6is$e la osibilidad

ac$ual " e6clusi#a deeje!ce! sob!e una cosa

ac$os a$e!iales

Coo: )su2!uc$o% uso o$!ans2o!acin

Relacin oseso!ia

Suje$o Debe $ene! caacidadde ac$ua!

Obje$o

Debe se! de ca!3c$e!co!o!al " debe es$a!en el coe!cio de los

'ob!es


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MODOS DE POSEER

Di!ec$a

Cuando el osee! es el5ue eje!ce el anius "ade3s $iene el co!us

Cuando una e!sonao! o!den del oseedo!

eje!ce los ac$osa$e!iales

Po! edio de o$!oSon las !elaciones

e!sona o !eales con elbien de o$!a e!sona

Coo: A!!endaien$o%usu2!uc$o% uso%

'abi$acin% u$uo%cooda$o% en2i$eusis


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DI7ERENTES 7ORMAS DE POSESIN

POSESIN EN CONCEPTODE D)E8O

P!oie$a!io

Poseedo! Ad usucaione

POSESIN EN CONCEPTO

DE NO D)E8O

El Eleado% el a!!enda$a!io%el usu2!uc$ua!io% e$c9 Todas

a5uellas e!sonas cu"o

anius no es a!oia!se delbien

POSESIN CI;IL

Es a5uella 5ue se u$ili


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POSESIN

CI;IL

Es a5uella 5ue se u$ili


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POSESIN INMEDIATA Se $iene el doinio del bien di!ec$aen$e " seeje!ce sob!e >l9

POSESIN DE ?)ENA 7E Es a5uella 5ue se eje!ce ensando 5ue el bienno e!$enece a nadie

POSESIN DE MALA 7E

Es a5uella 5ue se eje!ce con$!a la #olun$ad deloseedo! o !oie$a!io9 La @nica condicin 5ueuede culi! e2ec$os ju!=dicos es la 5ue cula

la ca!ac$e!=s$ica de POSESIN PRECARIA


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POSESIN POR MERATOLERANCIA9

Ac$os e!i$idos o! eloseedo! o !oie$a!io

POSESIN BadusucaioneB

Es la accin 5ue se !eali


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De!ec'o de osesinA!$9 (FF al (G del C9C9Artculo 277

El de!ec'o de osesin consis$e en la 2acul$ad 5ue co!!esonde a una e!sona de $ene!bajo su ode! " #olun$ad la cosa obje$o del de!ec'o9

Artculo 278

El de!ec'o de osesin se ad5uie!e jun$o con la !oiedad " se 'ace e2ec$i#o o! laocuacin o $!adicin del de!ec'o o cosa de 5ue se $!a$a9

Artculo 279

Indeendien$een$e del de!ec'o de !oiedad% se ad5uie!e el de osesin:

19 Por consentimiento del propietario9 Los ac$os 2acul$a$i#os o de sile $ole!ancia no

dan el de!ec'o de osesin9(9 Por el hecho de conservar la posesin por ms de un ao9 El aHo co!!e desde 5uese $oe @blicaen$e la osesin o si 2ue!e $oada clandes$inaen$e% desde 5ue esocons$e al desojado9

.9 En $odos los casos en 5ue la le"% coo se&u!idad del ac!eedo!% lo au$o!is$e asen a ode!de un deosi$a!io9


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De!ec'o de osesinArtculo 280

El de!ec'o de osesin uede ad5ui!i!se " eje!ce!se en nob!e!oio o en nob!e de o$!o9

Artculo 281

El 'ec'o de la osesin 'ace !esui! el de!ec'o de osee!%ien$!as o$!o no !uebe co!!esonde!le ese de!ec'o9

Artculo 282

Subsis$e el 'ec'o de la osesin% ien$!as du!e la $enencia de la

cosa o &oce del de!ec'o o la osibilidad de con$inua! una u o$!a9Artculo 283

En la duda% se !esue 5ue el $enedo! de la cosa osee ennob!e !oio " 5ue la osesin con$in@a en nob!e de 5uiencoen


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De!ec'o de osesinArtculo 284

Pa!a 5ue la osesin o! 3s de un aHo con2ie!a el de!ec'o de osee!% esnecesa!io 5ue dic'a osesin sea de buena 2e9

Artculo 28

En $odos los casos en 5ue la le" e6i&e osesin de buena 2e% se conside!aoseedo! de buena 2e al 5ue en el ac$o de la $oa de osesin c!e=a $ene! elde!ec'o de osee!9 Si 'ab=a o$i#o su2icien$e a!a 5ue duda!aco!!esonde!le $al de!ec'o% no se le debe conside!a! coo oseedo! debuena 2e e!o si la osesin 2ue!e de buena 2e en su !inciio% no ie!deese ca!3c$e! o! el solo 'ec'o de 5ue el oseedo! dude os$e!io!en$e de

la le&i$iidad de su de!ec'o9 Cesa de se! de buena 2e la osesin en eloen$o de ad5ui!i! la ce!$idub!e de 5ue se osee indebidaen$e% " cesa$abi>n desde la no$i2icacin de la deanda en 5ue o$!o !eclae el de!ec'ode osee!9

Artculo 28!

En caso de duda% se !esue de buena 2e la osesin


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La buena 2e

LA ?)ENA 7E

Se ie!de cuando:

19 Se $ieneconociien$o de 5ue seosee indebidaen$e

(9 Se es No$i2icado deuna deanda en las

5ue se !eclaa elde!ec'o de osesin%

POR:

)na accin ubliciana

Accin !ein#indica$o!ia


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Posesin

Eleen$os de laPOSESIN

El Anius

El Co!us

7o!as de POSESIN

O!i&ina!ia

Cuando es el oseedo!5ue lle&a al bien " 5ue

an$es de >l no 'ae6is$ido o$!o oseedo!

De!i#adaCuando 'a sido

$!ansi$ida de unoseedo! a o$!o


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P!o$eccin del de!ec'o oseso!io

Me!o'ec'o deosesin

Consecuencias:

Ci#il Edic$o

Penal

)su!acin A!$9 (( C9P

In$e!dic$o

Se!o$e&e la

osesinac$ual "

oen$3nea

In$e!dic$ode

Aa!o

se !o$e&e la

e!$u!bacin de laosesin9aena


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A!$9 ((9 Cdi&o PenalArtculo 22"# $surpacin

Se iond!3 !isin de seis eses a cua$!o aHos:

1% A 5uien o! #iolencia% aena


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)S)RPACIN


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A!$=culo (( C9P9

J Se iond!3 !isin de seis eses a cua$!o aHos9


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Inciso 1

JA 5uien o! #iolencia% aena


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J

J;e!bo $=ico: desoja!% 5ui$a! al&o o !i#a! a o$!o de la osesin o$enencia del inueble% $o$al o a!cialen$e o !i#a!lo del eje!cicio deun de!ec'o !eal9

JAuso de la #iolencia% aba!ca la #iolencia 2=sica9 Se uede eje!ce!sob!e las e!sonas coo sob!e las cosas9 Po! ejelo #ence! lasce!cas% o obli&ando al o2endido a !eali


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J Cen&aHo% bas$a la en$i!a9J Dabuso de con2ian


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J Eleen$o subje$i#o: !e5uie!e el dolo del au$o!J Suje$o ac$i#o es inde$e!inado% uede se!lo cual5uie!a%

incluso !oie$a!io con$!a oseedo! o $enedo!9J Obje$o a$e!ial: el inueble9 Son inuebles o!

na$u!ale


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Inciso (

JA 5uien a!a aode!a!se de $odo un inueble o a!$e de>l% al$e!e los $>!inos o l=i$es9


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Inciso .

JA 5uien% con #iolencia o aena


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USO Y HABITACIN

CDIO CI;IL

CAPIT)LO I;

ART .GG AL .G


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CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE USO.


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USOJ ES UN USUFRUCTO LIMITADO = SE LE APLICA LORELATIVO A USUFRUCTO

( ART. 366 C.C.)

J EL USO SE LIMITA AL USO DE LA COSA Y ALAPROVECHAMIENTO DE LOS FRUTOS QUE PRODUZCAPARA LA SATISFACCIN DE SUS NECESIDADES Y DE SUFAMILIA

( ART. 367 C.C.)

J ES UN DERECHO PERSONALSIMO: NO SE TRANSMITEVENDE ARRIENDA HIPOTECA NI SE EM!AR"A

J EFECTOS: ART. 36# C.C.


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HABITACIN.

J EL DERECHO DE HA!ITACION ES AQUEL DERECHOREAL QUE OTOR"A A SU TITULAR EL DERECHO AOCUPAR EN UN INMUE!LE LA PARTE NECESARIAPARA $L Y SU FAMILIA CON LA FINALIDAD DESASTIFACER SUS NECESIDADES DE VIVIENDA.

J POR SU NATURALEZA SLO PUEDE RECAER SO!REUN !IEN RAZ Y AL I"UAL QUE EN EL DERECHO DEUSO LOS DERECHOS Y O!LI"ACIONES SE RE"ULAN

POR LO DISPUESTO EN EL TTULO CONSTITUTIVO YA FALTA DE $STE POR LO QUE ESTA!LEZCA LALES"ISLACIN QUE LO RE"ULE.

J ART 366 C.C


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CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE HABITACIN.


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)S)7R)CTO


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)S)7R)CTOJ Es el de!ec'o !eal de &oce 5ue al&uien $iene en una cosa

e!$enecien$e a o$!o% o! de$e!inado $ieo o de o!#ida9

?IEN )S)7R)CTO


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)S)7R)CTOJ Es$3 cons$i$uido o! dos eleen$os !io!diales% a sabe!:

$so del

o&'eto(

)apercepcin

de los *rutos$+$#,-$./


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)S)7R)CTO

)su2!uc$ua!io

?ene2icia!io

del usu2!uc$o

Nudo !oie$a!ioo !oie$a!io en

e6ec$a$i#aDueHo del

bienusu2!uc$uado


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)su2!uc$oJ Es conside!ado una deseb!acin del doinio% en

donde no $iene o! !e&la la co!a#en$a% es a $=$ulo&!a$ui$o " en la a"o!=a de las #eces o! eseci2icacionescon$!ac$uales o $es$aen$ales9


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)su2!uc$oJ Todo bien M)E?LE O INM)E?LE co!o!al e inco!o!al

ueden se! obje$o de usu2!uc$o9

J Se denoina:J PER7ECTO cuando el bien no se consue con el !ie!

uso9

JIMPER7ECTO o cuasi usu2!uc$o cuando es sob!e cosas5ue si se consuen con el !ie! uso9


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)su2!uc$oJ Se uede disone! el usu2!uc$o a!a el dis2!u$e de dos o

3s e!sonas al iso $ieo% en la !oo!cin 5ue seles es$able


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)su2!uc$oJ No es e!i$ido cons$i$ui! usu2!uc$o a 2a#o! de dos o 3s

e!sonas de 2o!a sucesi#a a!a e#i$a! 5ue se !olon&uedeasiado9

J I&ual no es$3 e!i$ido el usu2!uc$o al$e!na$i#o% en dondedos o 3s e!sonas se al$e!nan el &oce al$e!na$i#aen$e9


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)su2!uc$oJ El usu2!uc$o inclu"e el a!o#ec'aien$o de los 2!u$os de

$oda clase na$u!ales% indus$!iales " ci#iles 5ue la cosa!oduce% as= coo del uso de la isa " sus acceso!ios%el auen$o 5ue sob!e#en&a o! alu#in o cual5uie!

accin na$u!al% e!o no del auen$o o! accesin oa&!e&acin in$encional9


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)su2!uc$oJ Los !oduc$os endien$es a la cesacin del de!ec'o%

$eni>ndose 5ue e!cibi!se 2ue!a del e!=odo de &oce deu$ilidades% co!!esonden al nudo !oie$a!io9 E6ce$oa5uellos 5ue !oducidos an$es del #enciien$os del &oce%

no se udie!en e!cibi! o! iedien$o ile&al del!oie$a!io% causa 2o!$ui$a o 2ue!


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)su2!uc$oJ Los 2!u$os ci#iles se ad5uie!en d=a o! d=a " e!$enecen al

usu2!uc$ua!io $odo el $ieo 5ue du!e el de!ec'o9R>di$os o! dine!o sob!e acciones% o #alo!es9

J El de!ec'o se uede 'io$eca!% cede!% a!!enda!% $!asasa!o co!oe$e! de cual5uie! o$!a 2o!a an$e un $e!ce!o9Todo $eniendo en cuen$a la lii$acin del $ieo o! el5ue 2ue ad5ui!ido " su condiciones9


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)su2!uc$oJ El usu2!uc$ua!io uede !ealindole e!i$idolle#3!selas al 2inali


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)su2!uc$oJ Si se die!an cons$!ucciones o lan$aciones nue#as

!eali


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)su2!uc$oJ Po! !e&la el usu2!uc$ua!io debe usa! la cosa de la isa

2o!a 5ue lo 'ac=a el !oie$a!io9 Lo 5ue ilica: nocabia! el des$ino 5ue se le 'ab=a dado% ni $!ans2o!a!lade odo esencial9

J A$enuan$e a la !e&la lo cons$i$u"e el a&o$aien$o de la$ie!!a o el !endiien$o de un cul$i#o% cuando sea !ecisocabia!lo a!a 5ue cula su coe$ido9


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)su2!uc$oJ Taoco se !o'=ben odi2icaciones !o#isionales

con#enien$es a!a la e6lo$acin9 Pe!o debe!3 !es$i$ui! lacosa a su es$ado o!i&inal si as= lo solici$a el !oie$a!io al2inal del &oce9

J En nada se lii$a a!a 5ue el !oie$a!io e6$ienda o lii$elas 2acul$ades del bene2icia!io de con2o!idad con a le"9Toda #e< 5ue se es$3 en !esencia de in$e!eses !i#ados9


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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ Da! 2ians$e la isa &a!an$=a 5ue al cons$i$ui!se el

usu2!uc$o9 A!$9 .G C9C9


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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ El usu2!uc$ua!io 5ue no !inde 2ian!ino 5ue eljue< le seHale% anda!3% a ins$ancia del !oie$a!io% 5uese den los inuebles en a!!endaien$o o se on&an enadinis$!acin " 5ue los seo#ien$es se #endan% " el

!ecio se d> a in$e!>s o se elee en e!esas!eune!a$i#as en es$e caso% las !en$as% in$e!eses o 2!u$osde es$os bienes% se en$!e&a!3n al usu2!uc$ua!io9 A!$9 .FC9C9


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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ El usu2!uc$ua!io 5ue% sin consen$iien$o del !oie$a!io%

enajena!e su de!ec'o% en cual5uie! 2o!a% !esonde!3o! los daHos 5ue los bienes su2!an o! cula del 5ue losus$i$u"a9 A!$9 . C9C9


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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ Si el usu2!uc$o 2ue!a sob!e un !ebaHo o una colec$i#idad

de aniales% el usu2!uc$ua!io debe!3 sus$i$ui! con las c!=asnue#as% los 5ue 2al$en o! cual5uie! causa e!o sie!ecie!en $odos o! acciden$e o en2e!edad% sin cula

del usu2!uc$ua!io% no se!3 obli&ado% an$e el !oie$a!io%sino a en$!e&a!le los desojos 5ue udie!an sal#a!se9 Siel &anado o !ebaHo e!ece en a!$e% sin cula delusu2!uc$ua!io% $end!3 ocin a con$inua! en el usu2!uc$o%

!eelal%en$!e&ando las 5ue no 'a"an e!ecido " los desojos 5uese 'a"an sal#ado9 A!$9 . C9C9


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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ El usu2!uc$ua!io de 3!boles o a!bus$os 2!u$ales% es$3

obli&ado a !eone! con 3!boles o a!bus$os los 5uee!e


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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ Pa!a !ea!aciones e6$!ao!dina!ias% el usu2!uc$ua!io es$3

obli&ado a da! a#iso al !oie$a!io% a!a 5ue las ejecu$e9Si >s$e no 5uisie!e% od!3 'ace!las el usu2!uc$ua!io a sucos$o% con de!ec'o de cob!a! el a"o! #alo! 5ue% o!

!a


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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ El usu2!uc$ua!io uni#e!sal de una 'e!encia es$3 obli&ado a

a&a! las ensiones #i$alicias " los le&ados de alien$os9 si>ndolo solaen$e de una a!$e al=cuo$a% debe!3con$!ibui! !oo!cionalen$e a su de!ec'o9 Sin obli&acin

a es$e !esec$o% cuando el usu2!uc$o !ecae en una o 3scosas de$e!inadas de la 'e!encia% si no es o! cl3usulae6!esa en con$!a!io9 A!$9 .. C9C9


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Obli&aciones del usu2!uc$ua!io

J En 'io$eca con an$e!io!idad al usu2!uc$o% !esonde la2inca9 Si el !oie$a!io cancela la 'io$eca% elusu2!uc$ua!io debe!3 a&a!le los in$e!eses de la can$idaddesebolsada " si el usu2!uc$ua!io es 5uien cancela la

'io$eca% $end!3 de!ec'o% al conclui! el usu2!uc$o% lacan$idad 5ue 'ubie!e a&ado% e!o sin in$e!eses9 A!$9 .C9C9


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Obli&aciones del usu2!uc$ua!io

J El usu2!uc$ua!io% ien$!as du!e el usu2!uc$o% es$3 obli&adoa a&a! los iues$os o!dina!ios 5ue las le"esde$e!inen9 A!$9 . C9C9

J El usu2!uc$ua!io debe da! a#iso al !oie$a!io de cual5uie!'ec'o de 5ue $en&a no$icia " ueda e!judica! losde!ec'os de >s$e si no lo 'icie!e% es !esonsable de losdaHos " e!juicios9 A!$9 .F C9C9


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tincin del usu*ructo

J El usu2!uc$o conclu"e:J 19 Po! deja! de e6is$i! el usu2!uc$ua!io9J (9 Po! el no uso de la cosa usu2!uc$uada du!an$e el

$ieo necesa!io a!a !esc!ibi!9J .9 Po! >!dida $o$al de la cosa en 5ue !ecae el de!ec'o9

Artculo 38 ."."


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J El usu2!uc$o no cons$i$uido a 2a#o! de a!$icula!es% nodu!a!3 3s 5ue $!ein$a aHos9 A!$9 . C9C9

J El usu2!uc$o concedido 'as$a 5ue se #e!i2i5ue un 'ec'o%$e!ina cuando se 'a&a iosible el culiien$o de lacondicin9 A!$9 .G C9C9


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J Si la cosa se ie!de slo en a!$e% con$in@a el usu2!uc$oen lo !es$an$e9

J Si el edi2icio en 5ue es$> cons$i$uido el usu2!uc$o sedes$!u"e!e% od!3 el usu2!uc$ua!io !eedi2ica!lo a!a

con$inua! &o


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J Si el usu2!uc$o 2ue cons$i$uido en una 2inca !@s$ica de 5ue'ac=a a!$e el edi2icio des$!uido% od!3 el usu2!uc$ua!io&o


57/59


J Cuando 'ubie!e e6!oiacin de la cosa usu2!uc$uada o!causa de u$ilidad @blica% el !ecio de la 2inca se coloca!3a in$e!>s% " el usu2!uc$ua!io &o


58/59


J El usu2!uc$o cons$i$uido en !o#ec'o de #a!ias e!sonaso! $oda su #ida% no conclu"e sino o! la ue!$e de la@l$ia9 El de!ec'o de los 5ue 2alle


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J Te!inado el usu2!uc$o% #uel#e la cosa al !oie$a!io%sal#o caso en 5ue el usu2!uc$ua!io $en&a 5ue se!!eebolsado de suas 5ue o! causa del usu2!uc$o%co!!esonda a&a! el !oie$a!io en $al caso od!3n el

usu2!uc$ua!io o sus 'e!ede!os !e$ene! la cosa 'as$a ladebida !eune!acin de a5uellas can$idades9 A!$9 .GC9C9

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