O PADRÃO DO FUTURO

Um porto construído junto a uma paisagem linda. Um local onde a

tecnologia e a inovação fazem parte do cotidiano. Isso é o Japão,

isso é o Minato Mirai. A D&M Engenharia buscou inspiração do outro

lado do mundo para se encaixar a outro porto que também nos

encanta a cada dia: Porto Alegre. Traduzido como Porto do Futuro,

Minato Mirai representa a área portuária da cidade de Yokohama.

O espaço abriga um dos mais famosos cartões postais japoneses,

que é a vista do Sky Garden – observatório da Landmark Tower –,

onde se pode apreciar desde a bela paisagem da cidade até Tóquio e

o Monte Fuji. E o próprio Minato Mirai também maravilha com a roda

gigante, símbolo do local, além dos prédios com arquitetura futurística

e toda a sua beleza natural. A modernidade do Japão surpreende,

assim como tudo o que projetamos no Minato Mirai.

Para outros apartamentos,

pode ser o futuro.

No Minato Mirai, é o presente.

No futuro, a maioria dos prédios vai ter tratamento acústico, conforto térmico, ar climatizado, automação de sistemas com acesso remoto e cabeamento estruturado.

O Minato Mirai tem tudo isso agora.

E ainda tem uma vista de 180° em todos os apartamentos, um sistema de segurança totalmente planejado, vagas para visitantes, espaço gourmet e um terraço lounge em um bairro tranquilo.

O PADRÃO DO FUTURO

Sem eSpera pelo apartamento.

Sem eSpera pela automação.

2 apartamentos house garden

14 apartamentos

16 vagas de estacionamentopara visitantes

2 por andar

2 elevadores

Vestiário para funcionários

Empreendimento

Entre outros sistemas:

Iluminação das escadas,

do hall dos elevadores e do estacionamento

Controle de acesso de pessoas e veículos

Nível de reservatórios e bombas

Acompanhamento de consumo de água e gás

(via internet)

Automação

3 suítes

3 vagas na garagem

Churrasqueira com exaustão forçada

Ar climatizado em todos os ambientesProjetado de forma personalizada para o empreendimento

Permanente renovação do ar

Entregue completo com o apartamento

Apartamento

Conforto acústicoAtenuadores acústicos nos dutos do ar climatizado

Piso flutuante

Revestimento de borracha nas tubulações de esgoto

Esquadrias com corte acústico

Conforto térmico e economiaÁgua quente central

Piso aquecido - living e banheiros

Persianas motorizadas nas 3 suítes

Vidros refletivos na fachada oeste

Paredes duplas na fachada oeste

Vidros duplos

Medição individual de água

PISCINA AQUECIDA

Automaçãosom e imagem

Ar cl imatizado

Tecnologia gerando conforto.

Rede lógicadados e voz

Vidros duplos erefletivos

Controle de luz

Piso aquecido

Churrasqueira

TERRAÇO LOUNGE

salão de festas e espaço gourmet

Espaço gourmet,com churrasqueira,

totalmente equipado e mobiliado,

integrado ao salão de festas

Home theater

Piscina aquecida

Terraço loungeno 9º andar, com vista 360º perene

Wi-fi zone em todo o prédio

Lazer

Projeto realizado pela

empresa especializada Squadra Consultoria

Portaria 24hcom equipe especializada

Guarita blindada

Acesso de pedestres e garagemcom portões duplos de acionamento sequencial

Cerca elétrica

Câmeras de monitoramentopara acompanhamento do perímetro externo

Luzes com sensores de presençano perímetro externo do prédio

Segurança

A automação do Minato Mirai é a perfeita combinação entre tecnologia, conforto e conveniência, proporcionando economia, segurança, comodidade, velocidade e entretenimento.

E, com o acesso remoto, todos estes itens podem ser controlados a distância, por meio de um notebook ou smartphone.

Leve o controle do seu apartamento sempre com você.

Automação e conforto

ITENS DE CONFORTO DE SÉRIE CARACTERÍSTICAS CONFORTO, ECONOMIA E SEGURANÇA NO SEU DIA A DIA

Cabeamento estruturado Sistema de distribuição e tráfego de dados, como telefonia, automação, alarmes e sensores em um único tipo de cabo.

O Minato Mirai já vem com toda a infraestrutura para você equipar seu apartamento, evitando a quebra de paredes.

Ar condicionado centralSistema de ar condicionado pronto para operar. O insufla-mento e a filtragem do ar exterior garantem a renovação do ar interior.

No rigor do inverno ou no calor do verão, você tem o controle, mesmo a distância, da temperatura do seu apartamento com ar de maior qualidade.

Piso aquecido

Sistema que proporciona conforto pela radiação de calor com o aquecimento a partir dos pés e sua uniformidade para todo o ambiente. Piso aquecido instalado nos ba-nheiros (incluindo o box do chuveiro) e no living.

O piso do seu apartamento fica sempre na sua temperatura preferida quando você está descalço.

Persianas motorizadasInstaladas em todos os dormitórios, as persianas moto-rizadas, além de proporcionarem conforto, aumentam a durabilidade.

Com um botão, abra ou feche suas persianas em um movi-mento suave e regular.

Iluminação automatizadaSão dezesseis pontos de luz, selecionados por nossos arquitetos, que utilizam o sistema mais avançado de controle de iluminação.

Você faz o ambiente de sua escolha, cria atmosferas e explora experiências.

Conforto térmicoIsolamento das paredes externas, vidros duplos e outros itens que conservam os ambientes por mais tempo na tem-peratura de maior conforto.

No Minato Mirai, você otimiza seu uso de energia, um diferencial para economia e autossustentabilidade.

Tratamento acústico

São características especiais que foram incluídas durante a construção e que isolam os apartamentos dos ruídos ex-ternos e dos apartamentos de cima. Isolamento das pare-des externas, piso flutuante, vidros duplos e outros itens.

O seu apartamento é o seu mundo. Durma sem ruídos, tenha o silêncio ao seu dispor quando desejar.

ITENS DE CONFORTO OPCIONAIS CARACTERÍSTICAS CONFORTO, ECONOMIA E SEGURANÇA NO SEU DIA A DIA

Pacote de telefonia Central telefônica de 8 ramais e 2 troncos com inte-gração à portaria e outros serviços do prédio;

O conforto e a segurança de poder acessar tudo a partir de qualquer cômodo do seu apartamento.

Pacote UPS (no break) No break de 1KVA modelo APC com barramento que atende 4 tomadas, suítes e gabinetes;

A garantia de manter seus sistemas inteligentes operando mesmo com a falta momentânea de energia.

Tela touch screen Tela sensível ao toque embutida na parede. Funciona como a central de comandos do apartamento.

Simples e prático. Controle todo o seu apartamento através da tela touch secreen. Ar condicionado, luzes, persianas, TV, som e muito mais.

Acesso remoto ao sistema de automação (smartphone e internet)

Permite controlar todos os itens automatizados de qualquer computador ou outro dispositivo móvel do tipo smartphones.

Leve o controle do seu apartamento sempre com você..

Emissores de infravermelhoPequenos dispositivos instalados no forro que per-mitem a integração de sistemas de áudio e vídeo à automação.

Interligue todos seus aparelhos em um único sistema. Controle tudo de forma fácil e conveniente.

Medição do consumo de energia elétrica

Isolamento das paredes externas, vidros duplos e ou-tros itens que conservam os ambientes por mais tem-po na temperatura de maior conforto.

Acompanhe o consumo de energia do seu apartamento on-line. Torne seu consumo consciente e econômico.

Integração das persianas motori-zadas ao sistema de automação

Sistema instalado junto à rede inteligente do seu apartamento que permite mais praticidade no seu dia a dia.

Tenha suas persianas incluídas na sua rotina diária de des-pertar, anoitecer ou outras situações à sua escolha. Elas po-dem compor os cenários dos ambientes juntamente com a iluminação, tudo ao toque de um único botão.

Dimerização de até8 pontos de luz

Sistema de controle de intensidade de luz.

Acendimento gradual das luzes que aumenta a vida útil das lâmpadas em até 10 vezes e uma economia de até 40% de energia para o seu apartamento. Transforme seus ambientes em verdadeiras salas de teatro, variando a intensidade de luz de acordo com a ocasião.

Acesso biométrico(leitora + fechadura)

Substitui a fechadura tradicional por um sistema de trava que é controlado por uma leitora de impressão digital.

Restrinja o acesso das pessoas que freqüentam seu aparta-mento por dias e horários. Os acessos ficam gravados e ainda podem ser transmitidos por e-mail para controle à distância. Ex.: Você libera o acesso para sua diarista ao apartamento das 14h às 19h somente nas quartas feiras.

Sensores de luminosidadeSão utilizados pelo sistema de iluminação, compen-sando a falta de luz natural, e acionando luzes inter-nas na proporção ideal.

Reduz substancialmente o consumo de energia. Pode, ainda, ao detectar luz, levantar suas persianas.

Sensores de presença em 4 ambientes e sensor de abertura na porta principal

Detecta o movimento, disparando eventos ou man-tendo sistemas em funcionamento. Programados para operar em conjunto com o sistema de iluminação, ar condicionado e sistema de segurança.

Economia e conforto. Você espalha os sensores em sua casa em ambientes que achar mais conveniente. Ao detectarem sua presença ou ausência iniciam programação escolhida acio-nando um ou mais eventos: ligar/desligar o ar, ligar/desligar as luzes, etc.

Tomadas comandadas (stand by)

São tomadas ligadas ao sistema de automação. Pro-gramando (habilitando/desabilitando) a energia para equipamentos, é possível reduzir o consumo da cor-rente de stand by requerida.

Sustentabilidade e economia. Ao sair do apartamento ou se recolher, acione o comando ou programe situações para inter-romper o envio de energia para equipamentos.

Planta 1

Planta 2*

Planta 3*

* Consulte o construtor sobre possibilidade e custos da alteração da planta.

A D&M Engenharia tem um jeito todo especial de construir, em que cada

detalhe da obra é projetado para garantir o mais alto desempenho da edificação.

Com equipes interdisciplinares, a construtora desenvolve todas as etapas do

empreendimento com tecnologias inovadoras e modernas técnicas de construção.

Tudo para atingir um elevado nível de conforto, economia e segurança. Esse padrão

é o que definimos como desempenho, o conceito base do Jeito D&M de Construir.

Jeito D&M de construir

Nosso projeto é conquistar a sua confiança para sempre.

www.dmengenharia.com.br

PRóxIMOEMPREENDIMENTO

La RibeiraDinarte Ribeiro, 95www.villedegrasse.com.br

ConStrução

www.minatomirai.com.br

Dona Leonor, 438

51 3029.2821

ComerCialização

51 3062.3222 | 51 8511.1177

plantão De VenDaS no loCalDiariamente, das 9 às 20h

planeJamento, ComuniCação e marKetinGautomação