de woonplaats
TRANSCRIPT
De Koppel en De HoekKijk eens hoe mooi wonen kan zijn
58 huurappartementen met zorg
In het prachtige centrum, op één van de mooiste
locaties in Dinxperlo, heeft WSD in 1998 een complex
met 58 woningen gebouwd. Het moderne woon-
complex biedt ouderen de mogelijkheid om zelfstandig
te wonen in een comfortabel, eigen appartement.
Daarnaast kunnen de bewoners tegen betaling gebruik
maken van uitgebreide zorgverlening op maat. Van het
schoonmaken van de woning tot en met persoonlijke
verzorging de klok rond.
Wonen op een vande mooiste plekjesin Dinxperlo
Onbezorgd wonenOnbezorgd wonen begint in een prachtige omgeving.En dat is de bosrijke omgeving rondom Dinxperlo zeker.Het unieke wooncomplex is rustig gelegen en toch oploopafstand van het winkelrijke en gezellige centrum vanDinxperlo.
Comfortabele appartementenHet complex bestaat uit 58 rolstoeltoegankelijke woningenaan de Emmastraat en de Julianastraat. Alle woningen zijnvoorzien van een balkon. Elke woning heeft twee slaap-kamers, een toilet en een badkamer met wastafel endouchecabine. In de badkamer kan tevens een bad en/oftweede toilet aangesloten worden. In de bergkast is eenhoog-rendement CV-ketel en een ventilatie-unit geïnstal-leerd en tevens een aansluiting voor een wasmachineaangebracht.
Wonen met vele extra'sEen brede galerij rondom het moderne wooncomplexgeeft toegang tot de liften die vanzelfsprekend ruimtebieden aan rolstoelgebruikers en brancards.Aan de Julianastraat is een parkeerkelder en ook inde directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen.Verder zijn er individuele fietsenbergingen, aparteliften voor elk bouwdeel en een grote, gezelligebinnentuin met een waterlabyrinth. Met recht eenprachtig wooncomplex.
Uitvoering algemeenDe casco's zijn traditioneel gebouwd met kalkzandsteenmuren en betonnen vloeren. De begane grondvloer, debuitenmuren en het dak zijn voorzien van isolatie. In dewoonkamer, slaapkamer en keuken zijn de ramen dub-belbeglaasd. De buitengevels zijn hoofdzakelijk gemet-seld van lichtgekleurde baksteen. De binnenmuren inde woningen zijn opgebouwd uit cellenbetonblokken.De woningen op de begane grond en de 1e en 2e ver-dieping zijn voorzien van inbraakwerend hang- ensluitwerk. Elke woning heeft een eigen gecombineerdecentrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorzie-ning.
Het totale plan bestaat uit:• 28 huurwoningen aande Veensgracht/ingangEmmastraat
• 30 huurwoningen aande Julianastraat
• Careaz Dr. Jenny Woon-Zorg-Centrum aan de Veensgracht
• 18 koop-appartementen aande Kwikkelstraat
• de dag- en meerzorg aande Veensgracht
• een parkeerkelder metparkeerplaatsen enbergingen
2 3
DE
KO
PPEL
DE KOPPEL VEEN
SG
RA
CH
T
DE HOEK
DE
HO
EK
DE
POO
RT
DR. JENNYWOON-
ZORG-CENTRUM
DE KWIKKEL
DE HEELWEG
KWIKKELSTRAAT
HEELWEG
ALLEE
JULI
AN
AST
RA
AT
EMMASTRAAT
4 5
BinnenafwerkingDe galerijen hebben een vloer die is voorzien vanvloerbedekking. De vloeren van de appartementenzijn afgewerkt met cementdekvloeren waarin o.a.c.v.-leidingen zijn verwerkt. Boren, spijkeren e.d.in de vloeren is niet toegestaan. En bij wanden envloeren is grote voorzichtigheid geboden.De binnenkozijnen zijn van metaal, wit gelakt,dagmaat 90 cm en voorzien van opdekdeuren.De plafonds en enkele wanddelen zijn afgewerktmet structuurspuitpleister, badkamers betegelden overige wanden behangen. In de keuken staateen keukenblok fabricaat Bribus type Ahorn met2 blokken schuifladen; een roestvrijstalen blad en3 bovenkastjes. De achterwand is betegeld metwitte tegels van 15 x 15 cm en er bestaat een moge-lijkheid om een motorloze-afzuigkap aan te brengen.Ook is het mogelijk in de doucheruimte een 2e toiletof een bad te plaatsen. Woningen gelegen aande zonzijde hebben zonwering, m.u.v. ramen onderde balkons.
NutsvoorzieningenDe woningen zijn uitgerust met individuele water-meters, deze zijn geplaatst bij de bergingen.Onder de c.v.-ketel in de woningen zit een extraafsluitkraan. Alle appartementen hebben een eigenpostkast en intercom. De telefoonaansluiting is aan-gelegd.
Emmastraat 6
336
216
120
166
245
530
604
151
300 380
300
200
90
220
CV
245
216
166
120
332
623
303
206
90
CV
465
303 380
151 223
450
Huurappartementen
Emmastraat 10 en 32Emmastraat 2 Emmastraat 4 en 8336
604
220
380300
216
245
120
166
462
300
200
90
151
CV
336
216
120
166
245
530
604
151
300380
300
200
90
220
CV
6 7
Huurappartementen
Emmastraat 18 en 40
332
485
623
465
245
120
166
223
151
380303
303
206
90
187
CV
216
332
623
245
166
120
465
303 151 223
303 380
206
90
187
CV
Emmastraat 12, 14, 16,
34, 36 en 38
8 9
Emmastraat 22, 26, 48 en 52
223 151
303380
630
310
206
120
166
245
419
148
215
303
90
CV
216
215
245
166
120
303
419
303
630
310
380
223151
90
206
CV
Emmastraat 20 en 46
10
Huurappartementen
Emmastraat 30 en 56
216
215
245
166
120
303
419
303
630
310
380
223 151
90
206
CV
216
245
120
166
419
215
310
630
303
206
90
151 223
380303
CV
Emmastraat 24, 28, 50 en 54
11
Emmastraat 44
332
216
245
166
120
465
623
223
151
90
303
303 380
206 CV
332
216
623
223151
90
303
303
245
465
120
206 380
638
CV
166
Emmastraat 42
Huurappartementen
12
Julianastraat 2, 6, 10, 18, 22,
26, 30, 38, 42, 46, 50 en 58
216
215
245
166
120
303
419
303
630
310
380
223151
90
206
CV
216
215
245
166
120
303
419
303
630
310
380
223 151
90
206
CV
Julianastraat 4, 8, 12, 16, 20, 24,
28, 32, 36, 40, 44, 48, 52, 56 en 60
118339
696236
343270312
287
285
305
355
203
CV
225
225
377
Julianastraat 14, 34 en 54 (=begeleid wonen project)
13
Verrekenbare kostenDe verrekenbare kosten betreffende verbruik van stroom, onderhoud,schoonmaak, belasting en verzekering zal op basis van nacalculatieworden verrekend.
BergingIedere woning heeft een eigen berging die bereikbaar is via hettrappenhuis/de lift of parkeerkelder. De bergingen kunnen onderlingniet geruild worden, omdat de elektriciteitsvoorziening van deberging op de elektriciteitsmeter van de woning is aangesloten.
Meer informatieInformatie inzake verhuur, huurprijzen en servicekosten kunt ukrijgen op het kantoor van WSD.
ArchitectArchitektengroep Gelderland, Zelhem
Bouwjaar1998
1514
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
44 42 32 30
46 48 50 52
28 26 24 22
642 8 10 12
565860 54 40 38
181614 20 34 36
Parkeerplaatsen
Trappenhuis met lift
Bergingen
Lift
Trappenhuis
Op-/afrit
Parkeerkelder
Onder het appartementencomplex 'De Hoek'aan de Julianastraat te Dinxperlo zijn parkeer-plaatsen gerealiseerd. De parkeerplaatsen zijnin eerste instantie bedoeld voor de bewonersvan de appartementen in 'De Hoek' en'De Koppel' aan de Julianastraat/Emmastraat.Indien de parkeerplaatsen niet gehuurdwensen te worden door de bewoners vanbovengenoemde appartementen dan wordende parkeerplaatsen, onder voorbehoud, aanderden verhuurd. De parkeerkelder is volgensde laatste richtlijnen gebouwd.Door middel van een afstandsbediening krijgtmen toegang tot de ingang/uitgang van deparkeerkelder. De op-/afrit van de parkeerkel-der is voorzien van een signaleringssysteemvoor gladheid. Zodra het glad wordt zal dezegladheid automatisch worden bestreden.WSD is niet aansprakelijk voor aanrijdingen,vandalisme en inbraak welke aan de auto'swordt toegebracht.
Aandetekeningenindezebrochuremogengeenrechtenwordenontleend.
Woonwinkel Dinxperlo Raadhuisstraat 8
Postbus 307090 AA Dinxperlo
Telefoon 0315 - 65 14 61
www.de-woonplaats.nl