¿QUE ES UN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA?

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QUE ES UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA?. ORDENACIN PORMENORIZADA. GESTIN. VIABILIDAD ECONOMICA Y PROGRAMACION. LA ORDENACIN PORMENORIZADA CONTIENE UNA SERIE DE DETERMINACIONES QUE AFECTAN A ASPECTOS DE LA ORDENACIN URBANA QUE INCUMBEN EXCLUSIVAMENTE AL INTERES MUNICIPAL - PowerPoint PPT Presentation

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<p>Diapositiva 1</p> <p>QUE ES UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA?ORDENACIN PORMENORIZADA. GESTIN. VIABILIDAD ECONOMICA Y PROGRAMACION11. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.1. INTRODUCCION LA ORDENACIN PORMENORIZADA CONTIENE UNA SERIE DE DETERMINACIONES QUE AFECTAN A ASPECTOS DE LA ORDENACIN URBANA QUE INCUMBEN EXCLUSIVAMENTE AL INTERES MUNICIPAL</p> <p>SIN EMBARGO, SU CONTENIDO DEBE RESPETAR LAS DETERMINACIONES DE LA ORDENACIN ESTRUCTURAL QUE SE INDICARON ANTERIORMENTE, EN ESPECIAL</p> <p>EDIFICABILIDAD URBANSTICA SOBRE Y BAJO RASANTE</p> <p>USO CARACTERISTICO Y REPARTO DE LA EDIFICABILIDAD URBANSTICA POR USOS</p> <p>DEFINICION DE ZONAS PBLICAS DE SISTEMAS GENERALES Y ZONAS PRIVADAS</p> <p>AMBITOS PARA REDACTAR PLANES DE ORDENACIN PORMENORIZADA, REAS EN SUELO URBANO, SECTORES EN SUELO URBANIZABLE</p> <p>AMBITOS PARA LA GESTIN DE LA EJECUCIN URBANSTICA INCLUYENDO O ADSCRIBIENDO SISTEMAS GENERALES EN ELLOS2Calificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1-CALIFICACION GLOBAL-Trapaga.dwfreas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6-AREAS Y SECTORES- Trapaga.dwf1. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.2. MBITO DE LA ORDENACIN PORMENORIZADA. SUBZONIFICACION. NUEVO PARCELARIOLA ORDENACIN PORMENORIZADA DEBE ABARCAR LA TOTALIDAD DEL SUELO CLASIFICADO COMO SUELO URBANO Y URBANIZABLE, ES DECIR, LA TOTALIDAD DEL PERIMETRO URBANO. LO QUE SE CONSIDERA CIUDAD CONSOLIDADA Y LO QUE EN DESARROLLO Y EJECUCIN DEL PLAN GENERAL VA A SER CIUDAD</p> <p>CONSTITUYE PROPIAMENTE LA TAREA PROPIA DE LA ORDENACIN URBANSTICA, SUJETA A LAS DETERMINACIONES DE LA ORDENACIN ESTRUCTURAL, CLASIFICACION DEL SUELO + CALIFICACION GLOBAL</p> <p>DESARROLLA LA LABOR DE REALIZAR EL DISEO URBANO DE LA CIUDAD AL NIVEL DE CONCRETAR GRAFICAMENTE TODOS LOS ELEMENTOS PROPIOS DE LOS TRAZADOS URBANOS, CREANDO UN NUEVO PARCELARIO URBANO</p> <p>DIVIDE DE MANERA DETALLADA TODOS Y CADA UNA DE LAS ZONAS DEL SUELO URBANO Y DEL URBANIZABLE, DISTINGUIENDO LAS SUPERFICIES DE SUELO DE CADA UNA DE ELLAS QUE VAN A PASAR A DOMINIO PBLICO MUNICIPAL Y LAS QUE, QUEDAN DE PROPIEDAD PRIVADA, POR ELLO SE HA INDICADO LA CREACION DE UN NUEVO PARCELARIO3Calificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1-CALIFICACION GLOBAL-Trapaga.dwfOrdenacin pormenorizada: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1-ORDENACION PORMENORIZADA-Trapaga.dwf1. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.3. TRABAJOS PREVIOS PARA DEFINIR LA ORDENACIN PORMENORIZADA EN SUELO URBANOLA REALIDAD DEL SUELO URBANO ES SUMAMENTE COMPLEJA, EN ELLA SE RECOJEN TODOS LOS RESULTADOS DE LAS ACTUACIONES DE LA CUIDAD EN UN PERIODO DE TIEMPO MS O MENOS DILATADO SEGN LA HISTORIA DEL DESARROLLO URBANO DE CADA MUNICIPIO</p> <p>RESPONDE A UNA GRAN VARIEDAD DE TIPOS DE ORDENACIN, DE MUY DIFERENTES GESTIONES URBANSTICAS Y DE UNA APLICACIN MUY VARIADA DE TIPOS EDIFICATORIOS Y DE SUS RELACIONES CON LOS ELEMENTOS DE ORDENACIN CONSOLIDADAS POR LOS ANTERIORES TIPOS DE ORDENACIN Y GESTIN </p> <p>EN UNAS PARTES DEL SUELO URBANO, STE SE HA FORMADO SIGUIENTE UN PLAN URBANSTICO, CON URBANIZACIN Y CESIONES CONOCIDAS Y EN OTRAS FRACCIONES SE HA FORMADO SIN PLAN, SIN RESPECTO A UNA LEY CONCRETA, CON LICENCIAS DIRECTAS, SIN CESIONES NI LICENCIAS CONOCIDAS</p> <p>PARA REALIZAR UNA CORRECTA ORDENACIN PORMENORIZADA DEL SUELO URBANO ES PRECISO LLEGAR A TENER UN CONOCIMIENTO PROFUNDO DE LA REALIDAD FISICA URBANIZADA Y EDIFICADA, DE SU PARCELARIO, DINTINGUIENDO LO PBLICO Y LO PRIVADO, Y DE LOS USOS UBICADOS EN AMBITOS ESPACIALES HOMOGENEOS4Ordenacin pormenorizada: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1-ORDENACION PORMENORIZADA-Trapaga.dwf1. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.3. TRABAJOS PREVIOS PARA DEFINIR LA ORDENACIN PORMENORIZADA EN SUELO URBANOLO ANTERIORMENTE INDICADO EXIGE DISPONER DE:</p> <p>PLANO TOPOGRAFICO ACTUALIZADO CON EL NIVEL DE DETALLE BSICO DE 1/500 URBANO</p> <p>DISTINCION APOYANDOSE EN EL PLANO ANTERIOR DE LOS TERRENOS DE PROPIEDAD PRIVADA Y DE TITULARIDAD PBLICA. CONOCIMIENTO DEL PARCELARIO ACTUAL. AYUDA LA DOCUMENTACIN CATASTRAL A UTILIZAR Y PULIR</p> <p>VISITAS DETALLADAS AL SUELO URBANO ORDENADAS Y SISTEMATICAS PARA TESTAR LO INDICADO</p> <p>CON LO INDICADO SE INDIVIDUALIZAN AMBITOS CON CARACTERISTICAS URBANSTICAS UNIFORMES PRINCIPALMENTE POR DISPONER DE ELEMENTOS URBANOS SEMEJANTES</p> <p>TIPO EDIFICATORIO (TAMAO Y ALTURAS DE LOS EDIFICIOS)</p> <p>TRAMA URBANA. TIPOS DE CALLES, ANCHAS, RELACIONES CON ESPACIOS PBLICOS LIBRES DE EDIFICACIN, PLAZAS, JARDINES Y OTROS ESPACIOS LIBRES</p> <p>EDIFICABILIDAD URBANSTICA SEMEJANTE DE LAS PARCELAS PRIVADAS POR AMBITOS ESPACIALES HOMOGENEOS A ESTOS EFECTOS</p> <p>51. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.3. TRABAJOS PREVIOS PARA DEFINIR LA ORDENACIN PORMENORIZADA EN SUELO URBANOESTOS AMBITOS ESPACIALES CON CARACTERISTICAS URBANSTICAS UNIFORMES SON EN REALIDAD LAS ZONAS DEL SUELO URBANO O AMBITOS ESPACIALES DE USOS E INTENSIDADES DE LOS USOS DE CARCTER UNIFORME</p> <p>SORPRENDENTEMENTE HEMOS VUELTO A LA ORDENACIN ESTRUCTURAL. EN SUELO URBANO, AL MENOS EN GRANDES FRACCIONES DE L. LA ORDENACIN URBANSTICA EN SUELO URBANO PRECISA DE UN ANALISIS Y ESTUDIO DETALLADO Y DE GRANO FINO, SE DEBE TRABAJAR DE ABAJO HACIA ARRIBA PARA POSTERIORMENTE VOLVER DE LA ORDENACIN ESTRUCTURAL DE LAS ZONAS DE SUELO URBANO A LA SUBZONIFICACION </p> <p>A TENER EN CUENTA QUE EL DISEO DEL SUELO URBANO ESTA MUY CONDICIONADO POR LAS PREEXISTENCIAS, DEBE DE RESPETAR LOS ELEMENTOS SIGNIFICATIVOS DE LAS TRAMAS URBANAS DE VALOR Y COMPLETARLOS CON CRITERIOS QUE SUSPONGAN MEJORA DE LA CALIDAD URBANA, ES DECIR, MEJORA DE LOS NIVELES DE LAS DOTACIONES PBLICAS, DE LAS PROPORCIONES URBANAS, DE LA ARQUITECTURA EXISTENTE, </p> <p>6Ordenacin pormenorizada: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1-ORDENACION PORMENORIZADA-Trapaga.dwf1. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.4. FASES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN PORMENORIZADALA ORDENACIN PORMENORIZADA SE REALIZA EN TRES FASES QUE DEBEN SER CONTEMPLADAS COMO FASES DE IDA Y VUELTA, MEJOR DIRIAMOS FASES CON UNA MISMA UBICACIN EN EL TIEMPO, REFERIDAS A LOS AMBITOS ESPACIALES DE ORDENACIN PORMENORIZADA QUE SE DEBEN DE DETECTAR CONTEMPLANDO UNO O VARIAS ZONAS DE LA ORDENACIN ESTRUCTURAL</p> <p>EN DETERMINADOS CASOS ESTOS AMBITOS ESPACIALES SE HAN DETECTADO COMO ADECUADOS PARA REALIZAR UNA ORDENACIN PORMENORIZADA CONJUNTA, SE DEFINIRAN COMO REAS DE SUELO URBANO Y EN OTROS CASOS NO SERA CONVENIENTE REALIZAR ESA DEFINICION DE REA DEL ARTCULO 51.1 DE LA LEY 2/2006 DE SUELO Y URBANISMO</p> <p>LAS TRES FASES INDICADAS SON:</p> <p>SUBZONIFICACION DE LAS ZONAS DE SISTEMAS GENERALES O DE LAS ZONAS PBLICAS </p> <p>SUBZONIFICACION DE LAS ZONAS PRIVADAS </p> <p>DEFINICION DE LA FORMA Y SITUACION DE LA EDIFICACIN EN LAS ZONAS PUBLICAS</p> <p>71. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.5. SUBZONIFICACION DE ZONAS PBLICAS. SISTEMAS GENERALESEN PRINCIPIO LAS ZONAS PBLICAS O ZONAS DE SISTEMAS GENERALES DEL SUELO URBANO DEFINIDAS EN LA ORDENACIN PORMENORIZADA TIENEN UN TRATAMIENTO EN LA ORDENACIN PORMENORIZADA DIFERENTE SEGN SEAN:</p> <p>ESPACIOS LIBRES</p> <p>SISTEMA LOCAL VIARIO</p> <p>SISTEMA LOCAL EQUIPAMENTAL</p> <p>NO SE SUELE SUBDIVIDIR LOS TERRENOS DE SISTEMAS GENERALES EN SUELO URBANO EN SUBZONAS, A LO MS SE DEFINEN ALINEACIONES Y RASANTES DE EDIFICACIN DE LOS EQUIPAMIENTOS Y DE LAS INFRAESTRUCTURAS VIARIAS</p> <p>8Ordenacin pormenorizada: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1-ORDENACION PORMENORIZADA-Trapaga.dwf1. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.6. SUBZONIFICACION DE LAS ZONAS PRIVADASLA ORDENACIN PORMENORIZADA DE LAS ZONAS PRIVADAS DEL SUELO URBANO DIVIDE LA TOTALIDAD DEL PERIMETRO DE LA ZONA, QUE PUEDE SER DISCONTINUO EN:</p> <p>SISTEMAS LOCALES, DE DOMINIO Y USO O SERVICIO PBLICO O SUBZONAS PBLICAS </p> <p>SUBZONAS VIARIAS, RODADAS, PEATONALES, MIXTAS O DE CONVIVENCIA DE TRAFICOS </p> <p>SUBZONAS DE ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES. PARQUES URBANOS, JARDINES, PLAZAS, ETC</p> <p>SUBZONAS EQUIPAMENTALES. PARCELAS QUE ACOGEN LOS EDIFICIOS DE LOS EQUIPAMIENTOS PBLICOS </p> <p>LA DEFINICION DE ESTOS SISTEMAS LOCALES DEBERA CUMPLIR LO ESTABLECIDO POR EL DECRETO 132/2012 DE 3 DE JULIO DE ESTANDARES URBANSTICOS </p> <p>SUBZONAS PRIVADAS. DEFINICION DE TODAS LAS PARCELAS EN LAS QUE SE SITUAN LOS METROS CUADRADOS EDIFICABLES DE LOS DIVERSOS USOS QUE VAN A QUEDAR DE TITULARIDAD PRIVADA UBICACIN DE LOS USOS LUCRATIVOS</p> <p>EL CONJUNTO DE LAS PARCELAS RESULTANTES DEL FRACCIONAMIENTO DE LAS ZONAS PRIVADAS Y EL CONJUTNO DE LAS DE LOS SISTEMAS CONSTITUYEN LA TRAMA URBANA PROYECTADA, CONSTITUYE EL ELEMENTO BSICO ORDENADOR DE LA CIUDAD, O DEL DISEO URBANO QUE SE COMPLETA CON9Clasificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1-CALIFICACION GLOBAL-Trapaga.dwfOrdenacin pormenorizada: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1-ORDENACION PORMENORIZADA-Trapaga.dwfOrdenacin pormenorizada Miribilla: 00-52 MIRIBILLA\dwf\O-1-ORDENACION PORMENORIZADA-Miribilla.dwfAlineaciones mximas: 00-52 MIRIBILLA\dwf\O-2-ALINEACIONES MAX-Miribilla.dwf1. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.7. DEFINICION DE LA SITUACION Y FORMA DE LA EDIFICACIN SE COMPLETA LA CONCRECIN FISICA DE LA ORDENACIN PORMENORIZADA DEL SUELO URBANO CON LA DEFINICION DE LA FORMA Y SITUACION DE LAS EDIFICACIONES QUE SE DEFIENEN COMO EDIFICACIONES CONFORMES CON LA ORDENACIN URBANSTICA QUE SERAN:</p> <p>LOS EDIFICIOS EXISTENTES QUE SE RECOGEN COMO EDIFICIOS A MANTENER SIN RESTRICCIONES YQ UE PUEDEN SER REEDIFICADOS TAL Y COMO ESTAN, SIN MODIFICACIONES</p> <p>LOS EDIFICIOS QUE SE DISEAN COMO EDIFICIOS DE NUEVA PLANTA</p> <p>ESTAS EDIFICACIONES SE CONCRETARAN CON LA DEFINICION DE SUS ALINEACIONES EN PLANTA DE SOTANO, PLANTA BAJA Y DE PISOS, EL NMERO MAXIMO DE PLANTAS Y LA SUPERFICIE DE TECHO O CONSTRUIDA Y/O A CONSTRUIR EN CADA EDIFICIO</p> <p>TAMBIN SE DEFINIRAN LOS USOS QUE SE PERMITEN UBICAR EN CADA EDIFICIO Y EN CADA PLANTA, DE FORMA INDIVIDUALIZADA O POR MEDIO DE NORMAS URBANSTICAS DE DESARROLLO</p> <p>10Alineaciones mximas: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_4.23-ALINEACIONES MAX-R-Trapaga.dwf1. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.7. DEFINICION DE LA SITUACION Y FORMA DE LA EDIFICACIN LA FORMA DE CONCRETAR LA SITUACION Y FORMA DE LA EDIFICACIN SE HACE CON TECNICAS VARIADAS:</p> <p>ALINEACIONES IMPUESTAS</p> <p>PERFIL EDIFICATORIO IMPUESTO</p> <p>ALINEACIONES MAXIMAS</p> <p>PERFIL EDIFICATORIO MAXIMO</p> <p>SOLUCIONES MIXTAS PARA DEFINIR FACHADAS O TRAMOS DE LA OCUPACIN EN PLANTA 11Ordenacin pormenorizada: 00-52 MIRIBILLA\dwf\O-1-ORDENACION PORMENORIZADA-Miribilla.dwfAlineaciones mximas Miribilla: 00-52 MIRIBILLA\dwf\O-2-ALINEACIONES MAX-Miribilla.dwfAlineaciones mximas: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_4.23-ALINEACIONES MAX-R-Trapaga.dwf1. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.8. REGIMEN DE LA EDIFICACIONCOMO COMPLEMENTO DE FORMA DE LA EDIFICACIN, SE DEBE CONCRETAR PARA CADA UNA DE LAS EDIFICACIONES EN SUELO URBANO CUAL ES EL REGIMEN URBANSTICO AL QUE ESTAN SOMETIDOS DE ACUERDO CON LA SIGUIENTE CATEGORIZACION:</p> <p>FUERA DE ORDENACIN</p> <p>DISCONFORMES CON EL PLANEAMIENTO</p> <p>PREEXISTENTES</p> <p>DE ACUERDO CON LA ORDENACIN URBANSTICA </p> <p>FUERA DE ORDENACIN. A DEMOLER EN PLAZO FIJADO. SIEMPRE LAS QUE ESTAN AFECTADAS POR SISTEMAS GENERALES Y/O LOCALES. SE CONCRETA EN LA ORDENACIN ESTRUCTURAL Y/O EN LA ORDENACIN PORMENORIZADA. PUEDEN ESTAR EN LAS TRES CLASES DE SUELO12Rgimen de la edificacin: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_4.1-REGIMEN DE LA EDIFICACION-Trapaga.dwfRgimen de la edificacin. Ventana: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_4.1-REGIMEN DE LA EDIFICACION-Trapaga_VENTANA.dwf1. ORDENACIN PORMENORIZADA DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.8. REGIMEN DE LA EDIFICACIONDISCONFORMES CON EL PLANEAMIENTO. SI SE DERRIBAN NO SE PUEDEN EDIFICAR COMO SON. NO SE ESTABLECE PLAZO PARA SU DEMOLICION. PUEDEN ESTAR EN LAS TRES CLASES DE SUELO. SE LES ESTABLECE UN REGIMEN ESPECIAL EN TANTO NO SE DERRIBEN, INDICANDO QUE ACTUACIONES EDIFICATORIAS SE ADMITEN Y QUE MS SE PUEDEN IMPLANTAR EN ELLAS. QUEDAN ESTOS EXTREMOS A CONCRECIN DEL PLAN GENERAL, TANTO EN LA ORDENACIN ESTRUCTURAL COMO EN LA PORMENORIZADA</p> <p>EDIFICIOS PREEXISTENTES. LAS CONSTRUIDAS Y SITUADAS EN SUELO URBANO Y/O URBANIZABLE SIN ORDENACIN PORMENORIZADA. HASTA QUE NO SE COMPLETE LA ORDENACIN PORMENORIZADA NO SE SABRA SE ESTAN O NO FUERA DE ORDENACIN 132. GESTIN DE LA EJECUCIN DEL PLANEAMIENTO2.1. INICIATIVA PBLICA E INICIATIVA PRIVADALA GESTIN DE LA ORDENACIN URBANSTICA SE PUEDE REALIZAR A TRAVES DE LA INICIATIVA PBLICA O PRIVADA</p> <p>SE CONSIDERA INICIATIVA PBLICA AQUELLA QUE RESERVA LA ACTIVIDAD DE LA EJECUCIN A LA ADMINISTRACION. LOS SISTEMAS DE ACTUACION PROPIOS DE LA INICIATIVA PBLICA SON LOS SIGUIENTES:</p> <p>SISTEMA DE EXPROPIACION DE EJECUCIN DE DOTACION PBLICA </p> <p>SISTEMA DE COORPERACION </p> <p>SE CONSIDERA QUE LA GESTIN DE LA URBANIZACIN SE HACE A TRAVES DE INICIATIVA PRIVADA CUANDO SE ACTUA A TRAVES DE LA CONCESION ADMINISTRATIVA DE LA EJECUCIN DEL PLANEAMIENTO POR MEDIO DE:</p> <p>SISTEMA DE AGENTE URBANIZADOR</p> <p>SISTEMA DE CONCERTACION</p> <p>142. GESTIN DE LA EJECUCIN DEL PLANEAMIENTO2.1. INICIATIVA PBLICA E INICIATIVA PRIVADALA GESTIN DE LA EJECUCIN DE LA ORDENACIN ESTABLECIDA POR EL PLANEAMIENTO URBANSTICO SE DESARROLLA EN LAS TRES CLASES DE SUELO CON TECNICAS DIFERENTES EN CADA UNA DE ELLAS, CON PREDOMINIO DE LA INICIATIVA PBLICA EN EL SUELO NO URBANIZABLE</p> <p>152. GESTIN DE LA EJECUCIN DEL PLANEAMIENTO2.2. CONTENIDO DE LA EJECUCIN URBANSTICA EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE LA EJECUCIN DE LA ORDENACIN URBANSTICA SUPONE MATERIALIZAR LA TRANSFORMACION FISICA DE LOS TERRENOS DE ACUERDO CON LAS DETERMINACIONES DE LA ORDENACIN PORMENORIZADA Y DE LOS PROYECTOS DE OBRAS QUE MATERIALICEN SUS DETERMINACIONES, PARA POSIBILITAR LA IMPLANTACION DE LOS USOS O ACTIVIDADES EN LOS TERRENOS, EDIFICACIONES E INSTALACIONES SOPORTE DE AQUELLOS Y MATERIALIZAR LAS OBRAS DE URBANIZACIN, INFRAESTRUCTURAS ESTABLECIDAS POR LA ORDENACIN </p> <p>LO INDICADO ANTERIORMENTE PARA LOS TERRENOS SITUADOS EN SUELO URBANO Y EN SUELO URBANIZABLE, SE REALIZA A TRAVES DE LAS ACTUACIONES EDIFICATORIAS Y URBANIZADORAS CUYO CONTENIDO DESARROLLAREMOS POSTERIORMENTE </p> <p>162. GESTIN DE LA EJECUCIN DEL PLANEAMIENTO 2.2. CONTENIDO DE LA EJECUCIN URBANSTICA EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE LAS ACTUACIONES EDIFICATORIAS EN SUELO URBANO SON AQUELLAS QUE POSIBILITAN LA EJECUCIN DE LA EDIFICACIN ESTABLECIDA EN LAS PARCELAS PRIVADAS POR LA ORDENACIN PORMENORIZADA Y QUE EN RAZON DE SU UBICACIN EN TERRENOS CUYA URBANIZACIN SE CONSIDERA CONSOLIDADA, ES DECIR, QUE NO PRECISA REFORMA O MODIFICACIN, NO INCLUYE LA NECESIDAD DE REALIZAR OBRAS DE URBANIZACIN, SALVO LAS IMPRESCINDIBLES PARA LA CONEXIN DE LOS EDIFICIOS CON LAS REDES URBANAS EXISTENTES</p> <p>DE ACUERDO CON LO INDICADO, LAS ACTUACIONES EDIFICATORIAS TAMPOCO PRECISAN REALIZAR REPARTO DE CARGAS Y BENEFICIOS, ENTRE PROPIETARIOS, YA QUE NORMALMENTE, SALVO EXCEPCIONES DE ESCASO INTERES, SE APLICAN A PARCELAS INDIVIDUALIZADAS COMO TALES EN SUELO URBANO</p> <p>LAS ACTUACIONES URBANIZADORAS EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE SUPONEN LA REFORMA O MODIFICACIN DE LA URBANIZACIN EN SUELO URBANO Y LA TRANSFORMACION DEL SUELO URBANIZABLE EN URBANO A TRAVES DE LA REALIZACION DE LAS OBRAS DE INFR...</p>