puz pasunii belvedere

7/23/2019 PUZ Pasunii Belvedere

1/18

SCPROIECTSA Proiect nr.

TRGU MURES Plan Urbanistic Zona punilor pe versant CTrgu MureFaza : P.U

MEMORIU GENERAL

1. INTRODUCERE1.1. Date de recunoatere a investiiei


2/18

Se impune remodelarea arhitectural-urbanistic i fun

acestei zone, potrivit amplasamentului, mrimii i condiiilor ncare le ofer.Parcelele cuprinse n zon sunt proprieti ce aparin d

privat al Consiliului Local precum i loturi particulare ale pfizice.

n zon sunt reele tehnico-edilitare, de anvergurterminale ale sondelor de gaze naturale aflate n conservare.

Baza topografic sc.1:2000 s-a obinut de la Primria Teste dublat de msurtori realizate pe teren pentru idendezmembrare.

2. INCADRAREA IN LOCALITATE

2.1. Concluzii din documentaii deja elaborate


3/18

3. SITUAIA EXISTENT3.1. Regimul juridic

Majoritatea terenului cuprins n studiu este proprietatromn i face parte din terenul nscris n CF nr.3374/a a municipn suprafatotalde cca 45,36 ha, precum i terenuri adiacente obiectul restituirii conform prevederilor Legii nr.18/1991.

Zona de studiu are suprafaa de cca 75,5 ha.

3.2. Analiza geotehnicDin punct de vedere geomorfologic terenurile din zonse

o pantcu o inclinaie generalde cca 15-20 i pe direcia nord-constituite din roci cu granulaie fini foarte fin. La suprafaeste sol vegetal cu o grosime variabilntre 0,50 - 0,90 m. Suburmeaz roci cu granulaie fin sau foarte fin argil galben-c


4/18

perimetrului zonei studiate. Mai exist cteva construcii apa

Exprogaz Tg.Mureseparate printr-o mprejmuire de restul teren

3.4. Ci de comunicaieCirculaia carosabil n zon studiat este alctuit

drumuri de exploatare pentru sonde de gazSoluia de principiu adoptat prin studiu a fost crearea

stradale, care sdeserveasczonele i parcelele definite prin stud

3.5. Echiparea edilitarZona studiatnu beneficiazde o echipare tehnico-edilitarStudiul de echipare a zonei cu utiliti va cuprinde p

extinderii reelelor existente pe Calea Sighioarei i completarlipsesc n funcie de potenialii consumatori din zon, urmrindurealizarea conductelor de canalizare n funcie de strategia de


5/18

suprafeele minimale pentru apartamente. Procentul de ocupare

va fi de maxim 30%.n ceea ce privete lucrrile de amenajri exterioare se vaccese carosabile pentru locuine i dotri, pentru colectarea gpentru mijloacele de stingere a incendiilor i de intervenie pende sntate.

Strzile vor avea trotuare pe ambele pri, precum i splantate aferente.

Locuinele vor fi dotate cu echipamente corespunztoare la instalaiile i reelele tehnico-edilitare prevzute.

4.2. Descrierea soluieiSoluia prezentat prevede (vezi plana A1 - Plan de p

Reglementri):


6/18

Propunerea prezentat, satisface aceste prescripii legale a

rezolvare arhitectural urbanistic la nivelul cerinelor actualeloturilor este difereniat n funcie de mrimea construciei variazntre 450-600 mp. Dispunerea pe teren a cldirilor de lofuncie de condiiile de teren, de orientare i nsorire, de servitude strzile i amenajrile prevzute.

Legtura rutier este asigurat ca acces principal din zoPandurilor cu pasaj denivelat cu zona viaductului. Deasemenea e

directi la Calea Sighi

oarei, drum ocolitor al localit

ii secundar), care poate descongestiona circulaia din ansamblul d

Trama stradalpropusasigurgabaritul pentru o circulaie locala toate loturile, la obiectivele propuse i pentru spaii de nparcare. Legat de aceast tram stradal, s-au propus parcalocalnici i vizitatori, platforme gospodreti, posibiliti de accegarajele locuinelor.

Paralel cu circulaia vehicular sunt dispuse trotuarel


7/18

pentru locatari ct i pentru vizitatori. Din inelele principale se

ci de acces secundare n funcie de configuraia terenului.Circulaia pietonalse va desfura pe trotuare care sunt axul strzilor. Ele urmresc configuraia terenului, asigur ofluenti intrarea la fiecare obiectiv prevzut n teritoriu. Soluamenajarea aleilor i teraselor corespund declivitii terenului, necesitile de circulaie n zoni de agrementare a spaiilor libe

La elaborarea soluiei s-a avut n vedere:

stabilirea unor cote

0,00 convenabile pentru construcii, corelate cu cotele terenului existent asigurarea pantelor pentru circulaia carosabil asigurarea pantelor necesare evacurii apelor de suprafa reducerea la maximum a volumului de terasam

compensri locale


8/18

Regimul de nlime maxim propus s-a stabilit n funcie

de destinaia cldirilor. Construciile de locuine, pe loturile ivor avea dou nivele parter i mansard sau parter i un etajfolosire mai eficienta terenului. Dacpanta terenului admite, sse pot amenaja i pivnie. Acelai regim de nlime s-a propulocuinele niruite. Pentru locuinele coelctive pentru tineret sregimul de nlime P+1+M.

Dotrile propuse, fiind puncte de interes i capete de persavea parter i etaj sau parter i maximum dou etaje, sau pot poriuni supranlate i mansardate.

4.7. Mod de utilizare a terenuluiPentru caracterizarea modului de utilizare a terenului s

valorile maxime privind procentul de ocupare a terenului


9/18

4.9. Echiparea edilitarAtt locuinele propuse n prezentul proiect ct i cldirile exista dotrile de comer i servicii pentru populaie vor fi aliap dintr-o reea stradal Dn-250 mm, care va fi extins dinexistentpe Calea Sighioarei cu studierea posibilitii nchideriifuncie de presiune n care se situazamplasamentul.

Toate folosinele (locuinele, dotri) vor avea dotate cu

apometru pentru contorizarea debitelor consumate.Pe reeaua stradalvor exista hidrani de incendiu amplasn 100 m.

Apele uzate menajere vor fi colectate i canalizate gravistrzile propuse n cadrul zonei studiate. Se vor folosi tuburi de250 mm.

Canalizarea propus se va racorda la canalizarea existentAnsambluri de locuine T.Vladimirescu:


10/18


11/18

Materializarea politicii de dezvoltare economic social

Consiliului local - pentru zona respectiv- este posibil

numai pinstrumentului de lucru juridic specific - Planul urbanistic

Regulamentul aferent, realizndu-se totodat armonizarea iacesteia cu programul de dezvoltare economic-socialla nivelumunicipiu.


12/18


13/18


14/18


15/18


16/18


17/18


18/18

puz pasunii belvedere

Documents