Page 1 of 6

Dosar executare silita nr. 90/2017 (C.P.C. 2014)

PUBLICAŢIE DE VÂNZARE NR. 90/27 APRILIE 2017

Noi, SOCIETATE CIVILĂ PROFESIONALĂ DE EXECUTORI JUDECĂTOREŞTI DOBRA, COŞOREANU & ASOCIAŢII, executori judecătoreşti în circumscripţia Curţii de Apel Bucureşti, cu toate datele de identificare din antet,

Potrivit dispozitiilor art. 839 Cod procedură civilă rep., aducem la cunoştinţă generală urmatoarele:

In data de 22 MAI 2017, ora 12:00, va avea loc la sediul Societăţii

Civile Profesionale De Executori Judecătoreşti Dobra, Coşoreanu & Asociaţii din Bucureşti B-dul. Libertăţii nr. 20 - 22, bl. 102, parter şi mezanin, sector 5, vânzarea la licitaţie publică a imobilului situat în București, str. Mîntuleasa nr. 14, sector 3, intabulat în cartea funciară nr. 48381 a Sectorului 3 București, identificat cu nr. cadastral 200400 (nr. cadastral vechi 6796), compus din teren în suprafață de 984,18 m.p și construcția VILA corp A, tip S+P+1+M, subsolul având suprafața utilă de 192,83 mp., parterul suprafața utilă de de 231,99 mp., etajul 1 suprafața utilă de 236,62 mp., iar mansarda suprafața utilă de 219,93 mp., avand finisaje de lux: in holuri si spatii comune podele acoperite cu marmura, pereţii sunt placaţi cu lambriuri din lemn, iar in camere (cu destinaţia de birouri si săli de conferinţa) zugrăveli cu vopsea lavabila, podele placate cu parchet acoperit cu mocheta, usi din lemn masiv, tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan, tavane placate cu ornamente din rigips. Scara de acces la etaje placata cu marmura si balustrada din inox. La exterior clădirea are finisaje clasice, tencuieli decorative tip baumit cu ornamente, iar faţada principala are zona parterului placata cu marmura, acoperiş tip şarpanta cu invelitoare din tabla zincata. Terenul liber de construcţii este amenajat cu alei pavate cu piatra cubica. Dotări: ascensor, instalaţie de climatizare tip chiller-centrala termica si calorifere din otel, iluminat tip fluorescent. Clădire utilizata si amenajata ca birouri si săli de conferinţa. Subsol cu destinaţia de spatii tehnice si de depozitare, compus conform releveu din camere, grupuri sanitare, magazie, depozit, centrala termica, bucătărie, bufet si garaj, cu finisaje superioare: podele placate cu gresie, zugrăveli cu vopsea lava bila si placari cu faianţa in grupurile sanitare, tamplarie din lemn de tip celular, calorifere din otel, iluminat tip fluorescent.

Imobilul descris mai sus este proprietatea debitorului MONOLIT -

ANTREPRIZĂ DE CONSTRUCŢII MONTAJ NR. 3 S.A, CUI 361404, J40/258/1991, cu sediul în București Str. Mântuleasa, Nr. 14, sector 3, în calitate de garant real cu garanție reală imobiliară.

Page 2 of 6

Licitaţia începe de la pretul de 6.131.510 lei, reprezentând valoarea stabilita conform art. 837 Cod procedură civilă rep..

Executarea silită se efectuează în baza:

➢ cererii de executare silita formulate de creditorul BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. - Membră a Grupului National Bank of Greece, cu sediul în Mun. Bucureşti, Str. George Constantinescu nr. 3, Clădirea BoC, etajele 1, 2 si 3, sector 2, 020339 având număr de ordine în Registrul Comerţului J40/29196/1992, C.U.I. RO 4829576, prin I.K. Rokas & Partners- Constantinescu, Radu & lonescu S.P.A.R.L., în baza împuternicirii avocațiale seria B nr. 3270648, cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură în Mun. Bucureşti, str. Polonă nr. 45, et. 2 şi 3, sector 1,

➢ în contradictoriu cu debitorii: 1. ROMCONSTRUCT HOLDING GRUP S.A, CUI 13763365,

J40/2639/2001, cu sediul în București, Strada Mântuleasa, Nr. 14, mansardă, sector 3, în calitate de împrumutat,

2. MONOLIT - ANTREPRIZĂ DE CONSTRUCŢII MONTAJ NR. 3 S.A, CUI 361404, J40/258/1991, cu sediul în București Str. Mântuleasa, Nr. 14, sector 3, în calitate de garant real cu garanție reală imobiliară,

➢ în baza titlurilor executorii reprezentate de: 1. Contract de credit bancar pentru linie de credit nr.70031250/2003

din data de 26.09.2003 astfel cum a fost modificat şi completat prin actul adiţional nr. 1/11.02.2004; actul adiţional nr. 2/10.02.2005; actul adiţional nr. 4/2005 încheiat la data de 12.04.2005; actul adiţional nr. 5/2005 din data de 04.05.2005; actul adiţional nr. 6/2006 din data de 09.02.2006; actul adiţional nr. 7 din data de 08.02.2007; actul adiţional nr. 8 din data de 10.04.2007; actul adiţional nr. 9 din data de 07.02.2008; actul adiţional nr. 10 din data de 07.04.2008; actul adiţional nr. 11 din data de 06.02.2009; actul adiţional nr. 12 din data de 05.08.2009; actul adiţional nr. 13 din data de 05.10.2009; actul adiţional nr. 14 din data de 22.12.2009; actul adiţional nr. 15 din data de 02.04.2010; actul adiţional nr. 16 din data de 11.10.2010; actul adiţional nr. 17 din data de 02.11.2010; actul adiţional nr. 18 din data de 02.05.2011; actul adiţional nr. 19 din data de 16.05.2011; actul adiţional nr. 20 din data de 03.06.2011; actul adiţional nr. 21 din data de 08.06.2011; actul adiţional nr. 22 din data de 23.06.2011; actul adiţional nr. 23 din data de 30.06.2011; actul adiţional nr. 24 din data de 21.07.2011; actul adiţional nr. 25 din data de 14.09.2011; actul adiţional nr. 26 din data de 30.09.2011; actul adiţional nr. 27 din data de 29.03.2012; actul adiţional nr. 28 din data de 30.04.2012; actul adiţional nr. 29 din data de 04.05.2012; actul adiţional nr. 30 din data de 01.06.2012; actul adiţional nr. 31 din data de 21.06.2012; actul adiţional nr. 32 din data de 29.03.2013; actul adiţional nr. 33 din data de 29.04.2014,

2. Contract de ipotecă mobiliară din data de 29.04.2014 - garant ROMCONSTRUCT HOLDING GRUP S.A,

3. Contract de ipotecă mobiliară din data de 04.05.2012 - garant ROMCONSTRUCT HOLDING GRUP S.A,

4. Contract de garanţie reală mobiliară din data de 29.09.2006 - garant ROMCONSTRUCT HOLDING GRUP S.A,

5. Contract de ipotecă autentificat prin încheierea de autentificare nr. 433/15.02.2006 de către Biroul Notarilor Publici Asociaţi Melania Popa şi Silvana - Brânduşa Trofin, notar public Melania Popa,

Page 3 of 6

➢ incheierii pronunţată de Judecătoria Sectorului 3 București, în data de 16 februarie 2017, în dosar nr. 2404/301/2017, prin care a fost încuviinţată executarea silită,

➢ incheierii emise de executorul judecatoresc in data de 27 aprilie 2017 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit, a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatie publica si actualizarea cheltuielilor de executare.

Imobilul este grevat de sarcini, conform anexei I, care face parte

integrantă din prezenta publicație de vânzare. Toţi cei care pretind vreun drept asupra imobilelor sunt obligati să-l

aducă la cunostinţă executorului judecătoresc, în scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.

Persoanele care vor să cumpere imobilul la licitaţie sunt obligate să depună la dispoziţia executorului judecătoresc o garanţie reprezentând 10% din preţul de începere a licitaţiei, asa cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnării va fi ataşată ofertei de cumpărare ce va cuprinde preţul oferit şi condiţiile de plată si se va depune la sediul S.C.P.E.J. DOBRA, COŞOREANU & ASOCIAŢII in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00 cel tarziu in ziua premergătoare licitaţiei, cu excepţia ofertelor de cumpărare cel puţin egale cu preţul de începere a licitaţiei, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitaţiei.

Creditorii urmăritori sau intervenienţi nu sunt obligaţi, dacă au rang util de preferinţă, să depună garanţia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garanţiei persoanele care, împreună cu debitorul, au asupra imobilului urmărit un drept de proprietate comună pe cote-părţi sau sunt titularii unui drept de preempţiune, după caz. In aceste cazuri, dacă valoarea creanţei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-părţi a proprietarului nu acoperă cuantumul garanţiei mentionate anterior, se va completa diferenţa.

Cauţiunea va fi consemnată la orice unitate a Băncii Raiffeisen Bank, pe numele şi la dispoziţia SOCIETATII CIVILE PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECĂTOREŞTI DOBRA, COŞOREANU & DOBRA, în contul deschis la Raiffeisen Bank Agenţia Buftea, cod IBAN RO47 RZBR 0000 0600 1313 0437 – LEI.

Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vânzarea la licitaţie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie să se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate, procura autentica in original, daca este cazul, iar persoanele juridice trebuie să prezinte cerificatul de înmatriculare (in copie conformă cu originalul), decizia asociatului unic sau hotărârea adunării generale a asociaţilor/ acţionarilor (original) şi dovada mandatului acordat persoanei care participă la vânzarea la licitaţie (original) care sa precizeze intinderea acestuia si un certificat constatator emis de registrul comertului valabil.

Nedepunerea tuturor înscrisurilor anterior menţionate (nu se acceptă întocmirea acestora la sediul biroului executorului judecătoresc) anterior începerii licitaţiei, atrage după sine decăderea din dreptul de a participa la licitaţie.

Executorul va oferi spre vânzare imobilul, prin 3 strigări succesive, la intervale de timp care să permită opțiuni și supralicitări, pornind de la prețul oferit care este mai mare decât pretul la care s-a facut evaluarea sau, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest preț.

Page 4 of 6

Prezenta publicaţie de vânzare, ce conţine 6 (șase) pagini, a fost emisa în 10 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:

I. un exemplar se va depune in dosarul de executare; II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila rep.,

- creditorului urmaritor ❖ BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. - Membră a Grupului National Bank

of Greece, cu sediul în Mun. Bucureşti, Str. George Constantinescu nr. 3, Clădirea BoC, etajele 1, 2 si 3, sector 2, 020339 având număr de ordine în Registrul Comerţului J40/29196/1992, C.U.I. RO 4829576, prin I.K. Rokas & Partners- Constantinescu, Radu & lonescu S.P.A.R.L., în baza împuternicirii avocațiale seria B nr. 3270648, cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură în Mun. Bucureşti, str. Polonă nr. 45, et. 2 şi 3, sector 1

- debitorilor: ❖ ROMCONSTRUCT HOLDING GRUP S.A, CUI 13763365,

J40/2639/2001, cu sediul în București, Strada Mântuleasa, Nr. 14, mansardă, sector 3, în calitate de împrumutat,

❖ MONOLIT - ANTREPRIZĂ DE CONSTRUCŢII MONTAJ NR. 3 S.A, CUI 361404, J40/258/1991, cu sediul în București Str. Mântuleasa, Nr. 14, sector 3, în calitate de garant real cu garanție reală imobiliară

- titularilor drepturilor (drepturi reale, alte sarcini, drepturi de preferinta) inscrise in cartea funciara a imobilului: ADMINISTRAȚIA SECTOR 3 A FINANȚELOR PUBLICE, cu sediul în București, Calea Moșilor nr. 156, sector 3,

- organului fiscal local, ❖ ADMINISTRAȚIA SECTOR 3 A FINANȚELOR PUBLICE, cu sediul

în București, Calea Moșilor nr. 156, sector 3; III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839alin. 3 Cod procedura

civila rep., - la Judecătoria Sectorului 3 București - la Primăria Sectorului 3 București, - la sediul organului de executare, - la locul situării imobilului; IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. 4 Cod

procedura civila rep., se va proceda la: - publicarea in extras intr-un ziar de circulatie nationala, - publicarea in Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor

supuse executarii silite, pe pagina de internet www.registru.uniuneaexecutorilor.ro a U.N.E.J,

- publicarea pe pagina de internet www.executaresilita.ro a S.C.P.E.J. DOBRA, COŞOREANU & ASOCIAŢII.

Executor Judecătoresc, COȘOREANU IULIAN ILIE

Red. CHE

Page 5 of 6

ANEXA I Â

Page 6 of 6