Broj: 17-01/1931 Podgorica,14.01.2008.god.

UGOVOR 0 KONTINUIRANOJ KREDITNOJ HIPOTECI

Zakljuden izmedju:

1."PRVA BANKA CG AD - osnovana 1901. godine", sa sjedi§tem u Podgorici, Cetinjski put bb, matiOni broj

02096099, tiro raoun broj 535-1-76, kao hipotekarni povjerilac, koga zastupa po ovlascenju Jelica Petricevic, zamjenik generalnog direktora. i 2."SAN INVESTMENTS" DOO,

Podgorica, Mitra Bakioa 122, mationi broj 02642239, tiro-raoun broj 535-5406-60 kao hipotekarni du2nik, lice ovlataeno za zastupanje Banjevie Milo6, direktor.

Hipoteka Clan 1.

(1)Ovim Ugovorom se konstituise kontinuirana hipoteka na nepokretnostima Hipotekarnog du2nika, u korist Hipotekarnog povjerioca, dime Hipotekarni povjerioc stile pravo da, na nadin propisan Zakonom o hipoteci, tra2i namirenje svog potra2ivanja iz vrijednosti zalo2ene nepokretnosti njenom vansudskom iii sudskom prodajom, prije povjerilaca koji na njoj nemaju hipoteku, kao i prije povjerilaca koji su hipoteku na njoj stekli poslije njega, bez obzira na promjenu vlasnika optereoene nepokretnosti.

Potraiivanje koje se obezbjedjuje hipotekom Clan 2.

(1)Hipotekom se obezbjedjuje potra2ivanje koje Hipotekarni povjerilac ima prema "Adriatic Investments" doo. (2)Potra2ivanje obezbijedjeno Hipotekom nastalo je po osnovu Ugovora o kratkoroonom kreditu br.17-01/841 od 31.12.2007.god. na

iznos od 5.010.000, 00€, zakljuoenom izmedu Prve banke CG AD i "Adriatic Investments" doo (u daljem tekstu Ugovora: Osnovni posao).

(3)Maksimalni iznos duga iz prethodnog stava koji je obezbijedjen Hipotekom upisan po ovom Ugovoru je 5.010.000, 00€.

(4)Rok dospjeaa potra2ivanja Hipotekarnog povjerioca prema Du2niku iz Osnovnog posla je 31.01.2008. god, do kada je Du2nik du2an potra2ivanje izmiriti u cjelosti, iii prije ovog datuma za sluoaj neispunjenja neke od odredbi Osnovnog posla oije neispunjenje za sobom povlaoi dospjelost potra2ivanja prema Du2niku u cjelosti. (5)Ugovorne strane su saglasne da nastala Hipoteka obezbjedjuje sva potra2ivanja iz novog ugovornog odnosa, odnosno iz novog Osnovnog posla, nastalog nakon izmirenja svih potra2ivanja radi oijeg je obezbjedjenja Hipoteka data, do maksimainog iznosa duga utvrdjenog ovim Ugovorom, I sva potra2ivanja iz novog ugovornog odnosa, odnosno iz novog Osnovnog posla a koji dospijeva na naplatu prije namirenja obaveze za aije je obezbjedenje hipoteka nastala, tto le ugovorne strane konstatovati u ispravi kojom se dokumentuje novi Osnovni posao, bez saeinjavanja aneksa na ovaj Ugovor (kontinuirana kreditna hipoteka).

Predmet hipoteke Clan 3.

(1)U cilju obezbjedjenja potra2ivanja Hipotekarnog povjerioca prema Du2niku, Hipotekarni du2nik je saglasan da se Hipoteka upie na teret cjelokupnih nepokretnosti upisanih u

-"A" listu lista nepokretnosti br.2688, KO Budva, katastarske parcele br.3013, br.3014, br.3016, br.3018, br.3020, br.3021, br.3023, br.3024/1, zemljite raznih kultura sa pripadajuoim objektima, ukupne povrtine u osnovi 7117m2, u svojini "San Investments" doo,

-"A" listu lista nepokretnosti br.2379, KO Budva, katastarske parcele br.2996/1, br.2999, br.3000, br.3001, br.3002, br.3003, br.3004, br.3005, br.3006, br.3007, br.3008, br.3009, br.3010, br.3011, br.3012, zemlitte raznih kultura sa pripadajueim objektima, ukupne povr§ine u osnovi 29956m2, u svojini "San Investments" doo. (2)Ugovorne strane su saglasne da , na osnovu procjene tr2ine vrijednosti nepokretnosti od 25.04.2007.god., vrijednost nepokretnosti koje se zala2u iznosi 14.548.786, 76 €.

(3)Hipoteka odnosi na svako poboljtanje nepokretnosti do kojeg mote doCi za vrijeme trajanja Hipoteke, a kojim se uveoava vrijednost nepokretnosti (ekstenzivnost hipoteke).

(4)Hipoteka se odnosi na cijelu nepokretnost, na njene plodove dok su neodvojeni, kao i na njene druge sastavne djelove Hi pripatke. Ako se nepokretnost podijeli, Hipoteka nastavlja da optereauje sve njene djelove.

PRVA BANKA CG OSNOVANA 1901.

PRVA BANKA CG AD-osnovana 1901. godine, Cetinjski put bb, 81000 Podgorica, Crna Gora, Tel: (+382) 81/409-101, ram (4 3010 IU4Q0 104, www.prvabankacci.com e-mail: infoorvabankace.com, 2iro-ra8un: 535-1 CRPS Rau Dr 4.0000/30 MS

2. Za vrijeme trajanja Hipoteke, nepokretnost se mote otudjiti iii prenijeti dr2avinu i pravo konSoenja zakupom samo uz pismenu saglasnost Hipotekarnog povjerioca.

Prava i obaveze ugovornih strana Clan 4.

(1)Ovim Ugovorom Hipotekarni dutnik se obavezuje: •

da mote zakonito i punova2no zakljuoiti ovaj Ugovor, kao i sve druge pravne instrumente s njim u vezi, • da je potpisnik ovog Ugovora istovremeno i lice koje ima ovlatOenje po zakonu i drugim opttim aktima za zakljueenje Ugovora, •

da dostavi Hipotekarnom povjeriocu list nepokretnosti za nekretnine koje su predmet hipoteke, bez upisanih

• tereta i ograniaenja oiji rok izdavanja ne mote biti duti od 15 dana, da dostavi procjenu predmetnih nepokretnosti,

• • da jemei da su sve prezentirane isprave vjerodostojne, te da su podaci sadrtani u istim istiniti,

• da Oe nakon upisa hipoteke, koristiti nepokretnost sa patnjom dobrog privrednika,

povjerioca, da neee otudjiti nepokretnost koja je predmet hipoteke, niti je izdavati u zakup bez saglasnosti Hipotekarnog

• da Oe obavijestiti Hipotekarnog povjerioca o svim promjenama koje nastanu na nepokretnosti, a narodito 0 pogortanju njenog stanja ill gubljenju vrijednosti, inade odgovara za prouzrokovanu ttetu.

(2)Hipotekarni dutnik ima prava da udestvuje na vansudskoj prodaji nepokretnosti.

Clan 5. (1)Ovim Ugovorom Hipotekarni povjeriiac se obavezuje: •

da nakon izmirenja potra2ivanja koje je obezbijedjeno hipotekom, na zahtjev Hipotekarnog dutnika istom dostavi potvrdu o izmirenom dugu i uputiti Upravi za nekretnine zahtjev za brisanje hipoteke, • da u koliko se potrativanje namiri po zakazivanju prodaje, dostavi Hipotekarnom dutniku obavjettenje o otkazivanju prodaje i upite to obavjettenje kod Katastra nepokretnosti,

• da u sluoaju da potrativanje ne bude izmireno o roku, pisanim putem obavijesti Hipotekarnog dutnika da Oe pristupiti namirenju potrativanja - iz cijene postignute sudskom ill vansudskom prodajom nepokretnosti.

(2)Hipotekarni povjerilac ima pravo: •

da trati da nadletni sud zabrani Hipotekarnom dutniku da preduzima radnje kojima se nepokretnost dovodi u opasnost, pogortava njeno stanje ili se smanjuje njena vrijednost, a ako Hipotekarni dutnik ne postupi po takvom nalogu suda, Hipotekarni povjerilac stioe pravo da pokrene postupak vansudske iii sudske prodaje, u skiadu sa pozitivnim propisima.

• Hipotekarni povjerilac ne gubi pravo da trati namirenje iz vrijednosti opteredene nepokretnosti putem njene prodaje za slueaj da je nepokretnost sa iii bez pismene dozvole pretlo u svojinu iii dr2avinu treaeg lica.

Rok dospjeda Clan 6.

(1)Ako potrativanje Hipotekarnog povjerioca prema Dutniku nastaio iz Osnovnog posla po dospjelosti ne bude namireno u cjeiosti, odnosno ukoliko Dutnik ne ispuni bib koju od odredbi Osnovnog posla dije neispunjenje za sobom povlaoi dospjeiost potra2ivanja prema Dutniku u cjelosti, Hipotekarni povjeriiac ima pravo da trati namirenje svog potra2ivanja iz vrijednosti nepokretnosti optereeene hipotekom, vansudskom iii sudskom prodajom po sopstvenom izboru, u skiadu sa pozitivnim propisima.

• (2)Pod dospjelotou potrativanja se podrazumijeva dospjeae bib koje Du2nikove obaveze iz Osnovnog posla (npr. rate, kamate, provizije, trotkovi Ugovora i sl.).

Nadin namirenja Clan 7.

(1)Postupak namirenja Hipotekarnog povjerioca otpoeinje dostavom pismenog obavjettenja o dospjelosti duga za naplatu Hipotekarnom dutniku i Katastru nepokretnosti, kao al drugim licima u skiadu sa Zakonom o hipoteci, kojim se ista lica obavjettavaju da je potrativanje dospjelo, te da ukoliko potrativanje ne bude izmireno u roku od 15 (petnaest) dana od datuma prijema obavjettenja Hipotekarni povjerilac de pokrenuti postupak namirenja prodajom nepokretnosti, u skiadu sa ovim Ugovorom i pozitivnim propisima. (2)Hipotekarni povjerilac mote pristupiti vansudskoj prodaji nepokretnosti optereoene hipotekom po isteku roka od 15 (petnaest) dana od datuma dostave obavjettenja o dospjelosti duga za naplatu (o pooetku namirenja), upisom obavjettenja o prodaji kod Katastra nepokretnosti i dostavljanjem istog obavjettenja Hipotekarnom dutniku.

(3)Ukoliko Hipotekarni povjerilac odludi da se nepokretnost vansudski prods, zakazaae termin za vansudsku prodaju javnim nadmetanjem po isteku roka od 30 (trideset) dana od datuma upisa obavjettenja o prodaji.

PRVA BANKA CG AD-osnovana 1901. godine, Cetinjski put bb, 81000 Podgorica, Crna Gora, Tel: (+382) 81/409-101, Fax: (+382) 81/409-124, www.prvabankace.com, e-mail: infoftrvabankace.corn, 2iro-radun: 535-1-76, CRPS Reg.br.4-0000732 /015

3. Lice korne de biti povjerena vansudska prodaja

Clan 8. (1) Vansudsku prodaju izvrtioe Hipotekarni povjerilac - Prva banka CG AD, Podgorica, Cetinjski put bb,

direktor Banke. odnosno Komisija za vansudsku prodaju nepokretnosti koju

Ce posebnim rjeenjem imenovati Generalni

Clan 9. (1)Komisija iz alana 8. ovog Ugovora de obaviti vansudsku prodaju putem javnog nadmetanja. (2

)Nepokretnost koja je predmet vansudske prodaje biCe prodata licu koje ponudi najvitu cijenu. (3)Nakon upiate cjeiokupnog iznosa iz prethodnog stava, Komisija oe sa tim licem zakljuditi ugovor o kupoprodaji nepokretnosti i isti ovjeriti kod nadle2noo Suda.

Clan 10. (1)Komisija za vansudsku prodaju sprovodiCe postupak prodaje primjenjujudi odredbe Zakona o hipoteci.

Dostavljanje pismena Hipotekarnom duiniku Clan 11.

(1)Hipotekarni du2nik je saglasan da se dostavljanje svih

izvrSenjem, kao i svih pismena i pismena u vezi sa ovim Ugovorom i njegovim nepokretnosti, vrti njemu lien°. podnesaka u eventualnom postupku vansudske ili sudske prodaje

(2)Hipotekarni du2nik se odrioe prava na isticanje prigovora neuredne None dostave i du2an je o svakoj promjeni svoje adrese, broja telefona iii telefaksa pismeno obavijestiti Hipotekarnog povjerioca.

Dilavina nepokretnosti Clan 12.

(1)Hipotekarni du2nik ima pravo da upotrebijava nepokretnost i da ubira plodove, ali nema pravo da

povjerioca. nepokretnost otudji, preda treOem licu na upotrebu u zakup, bez pismene saglasnosti Hipotekarnog

(2)Hipotekarni du2nik koji preda optereCenu nepokretnost treeem licu odgovara Hipotekarnom povjeriocu za njeno otteeenje, degradaciju ill sludajnu propast do koje bi dodo po izvrtenoj neovlataenoj predaji.

Trotkovi zakljudenja i izvitenja Ugovora Clan 13.

(1)Hipotekarni du2nik snosi sve trotkove zakljuoenja i izvrtenja Ugovora, odnosno sudske i administrativne takse, poreze, provizije nosioca platnog prometa i sliono.

(2)Na pismeni zahtjev Hipotekarnog povjerioca, Hipotekarni du2nik je du2an da zalo2ene nepokretnosti, kao njihov dr2alac osigura.

lzmjena odredbi i tumadenje Ugovora Clan 14.

(1)Ugovor u cjelini iii pojedine njegove odredbe mogu se mijenjati samo na saglasan prijedlog ugovornih strana pismenim aneksom na Ugovor.

(2)Ugovorne strane su saglasne da se za sve tto nije predvidjeno ovim Ugovorom primjenjuju odredbe Zakona o hipoteci ("SI.list RCG"br.52/04).

(3)Natpisi iznad olanova u ovom Ugovoru su dati orjentacije radi i ne mogu predstavljati osnov za tumaeenje •

odredbi Ugovora.

Zavrtne odredbe Clan 15.

(1)Ovaj Ugovor je zakljuoen u Podgorici, dana 14.01:2008. godine. Clan 16. (1)Ovaj Ugovor saeinjen je u 6

(test) primjeraka istovjetnog teksta, od kojih 2(dva) primjerka za Hipotekarnog povjerioca, 2 (dva) primjerka za Hipotekarnog du2nika, 1 (jedan) primjerak za Upravu za nekretnine 11 (jedan) primjerak za Sud koji vrti ovjeru potpisa.

HIPOTEKARNI POVJERILAC,

PRVA BANKA CG AD-osnovana 1901. HIPOTEKARNI DU2NIK, Zamjenik generalnog direktora a-INVESTMENTS" 000 co'le

evia ,app ° REKTOR Bank(io Milo§

PRVA BANKA CG AD-osnovana 1901. godine, Cetinjski put bb, 81000 Podgorica, Crna Gora, Tel: (+382) 81/409-101, Fax: (+382) 81/409-124, www.orvabankaca.corn, e-mail: infoeprvabankacn corn, 2iro-raoun: 535-1-76, CRPS Reg.br.4-0000732 /015

4

•

PRVA BANKA CG OSNOVANA 1901.

Broj: 17-01/316 Podgorica,14.01.2008.goth

UGOVOR 0 KONTINUIRANOJ KREDITNOJ HIPOTECI

Zakljuden izmedju: 1."PRVA BANKA CG AD - osnovana 1901. godine",

sa sjedittem u Podgorici, Cetinjski put bb, mationi broj

02096099, biro ratun broj 535-1-76, kao hipotekarni povjerilac, koga zastupa po ovlascenju Jelica Petricevic,

zamjenik generalnog direktora. i 2."SAN INVESTMENTS" DOO,

Podgorica, Mitra Bakita 122, matiOni broj 02642239, tiro-raeun broj 535-5406-

60 kao hipotekarni du±nik, lice ovlateeno za zastue Hipoteka)Banevie Milot, direktor.

Clan 1.

Aii(1)Ovim Ugovorom se konstituise kontinuirana hipoteka na nepokretnostima Hipotekarnog du±nika, u korist

wHipotekarnog povjerioca, time Hipotekarni povjerioc stite pravo da, na natin propisan Zakonom o hipoteci, trail namirenje svog potra2ivanja iz vrijednosti zalotene nepokretnosti njenom vansudskom sudskom prodajom, prije povjerilaca koji na njoj nemaju hipoteku, kao i prije povjerilaca koji su hipoteku na njoj stekli poslije njega,

bez obzira na promjenu viasnika optereeene nepokretnosti.

Potraiivanje koje se obezbjedjuje hipotekom Olan 2.

(1)Hipotekom se obezbjedjuje potrativanje koje Hipotekarni povjerilac ima prema "San Investments" doo kao I

prema "Futura Monte" doo. (2)Potra2ivanje obezbijedjeno Hipotekom nastalo

je Pa osnovu Ugovora o kratk000nom kred b itu r.17-01/840 od

31.12.2007.god. na iznos od 5.412.804, 00€, Ugovor o kratkoroOnom kreditu br

r.0401/4529 od 11.10.2007.god.

od na iznos od 705.000, 00€, Ugovora o kratkoroenom kreditu br.0401/4531 od 11.10.2007.god. na

iznos

4i000.000, zakljueenim izmedu Prve bankeCG AD Ina

an Investments" doo kao i po osnovu Ugovora o

kratkoroanom kreditu br.17-01/763 od 26.12.2007.godine

znos od 4.120.000, 00E, zakljueenom izmedu Prve

banke CG AD i "Futura Monte" doo (u daljem tekstu Ugovora: Osnovni posao). (3)Maksimalni iznos duga iz prethodnog stava koji je obezbijedjen Hipotekom upisan po ovom Ugovoru je

14.237.804, 00 E. (4)Rok dospjeta potraisivanja Hipotekarnog povjerioca prema Du2niku iz Osnovnog posla je 11.10.2008.god, do

kada je Du2nik du2an potra2ivanje izmiriti u cjelosti,

prije ovog datuma za sluaaj neispunjenja neke od

odredbi Osnovnog posla tije neispunjenje za sobom povlati dospjelost potra2ivanja prema Duiniku u cjelosti.

w (5)Ugovorne strane su saglasne da nastala Hipoteka obezbjedjuje sva potra±ivanja iz novog ugovornog odnosa,

odnosno iz novog Osnovnog posla, nastalog nakon izmirenja svih potraiivanja radi eijeg je obezbjedjenja Hipoteka data, do maksimalnog iznosa duga utvrdjenog ovim Ugovorom, I sva potra±ivanja iz novog ugovornog odnosa, odnosno iz novog Osnovnog posla a koji dospijeva na naplatu prije namirenja obaveze za oije je obezbjedenje hipoteka nastala, Ito de ugovorne strane konsttovati u ispravi kojom se dokumentuje nova

Osnovni posao, bez satinjavanja aneksa na oval Ugovor (kontinu

airana kreditna hipoteka).

Predmet hipoteke alan 3.

(1)U cilju obezbjedjenja potrativanja Hipotekarnog povjerioca prema Du2.niku, Hipotekarni du2nik je saglasan

da se Hipoteka upite na teret cjelokupnih nepokretnosti upisanih u -"A" listu lista nepokretnosti br.2688, KO Budva, katastarske parcele br.3013, br.3014, br.3016, br.3018, br.3020, br.3021, br.3023, br.3024/1, zemljitte raznih kultura sa pripadajutim objektima, ukupne povrtine u

osnovi 7117m2, u svojini "San Investments" doo, -"A" listu lista nepokretnosti br.2379, KO Budva, katastarske parcele br.2996/

1, br.2999, br.3000, br.3001,

br.3002, br.3003, br.3004, br.3005, br.3006, br.3007, br.3008, br.3009, br.3010, br.3011, br.3012, zemli§te raznih kultura sa pripadajutim objektima, ukupne povrtine u osnovi 29p56m2, u svojini "San Investments" doo. (2)Ugovorne strane su saglasne da , na osnovu procjene tr±itne vrijednosti nepokretnosti od 25.04.2007.god.

,

vrijednost nepokretnosti koje se zala±.0 iznosi 14.548.786, 76 E.

nca, Cma Gora,

www

TeL (+382) 81/409-101, Fax: (+382) 81/409-124,

rvaban n, e-mail rya Corn, tiro-raeun: 535-1-76, CRPS Reg.br.4-0000732 /015 PRVA BANKA CG AD-osnovana 1901. godine, Cetinjski put bb, 81000 Podgo

2. (3)Hipoteka odnosi na svako poboljanje nepokretnosti do kojeg mote dad za vrijeme trajanja Hipoteke, a kojim Se uveaava vrijednost nepokretnosti (ekstenzivnost hipoteke). (4)Hipoteka se odnosi na cijelu nepokretnost, na njene plodove dok su neodvojeni, kao i na njene druge sastavne djelove iii pripatke. Ako se nepokretnost podijeli, Hipoteka nastavlja da optereouje sve njene djelove. Za vrijeme trajanja Hipoteke, nepokretnost se mote otudjiti iii prenijeti drtavinu i pravo korikenja zakupom samo uz pismenu saglasnost Hipotekarnog povjerioca.

Prava i obaveze ugovornih strana Clan 4.

(1)Ovim Ugovorom Hipotekarni dutnik se obavezuje: • da mote zakonitO i punova2no zakljueiti ovaj Ugovor, kao i sve druge pravne instrumente s njim u vezi, • da je potpisnik ovog Ugovora istovremeno i lice koje ima ovlatoenje po zakonu i drugim op§tim aktima za

zakijueenje Ugovora, • da dostavi Hipotekarnom povjeriocu list nepokretnosti za nekretnine koje su predmet hipoteke, bez upisanih

tereta i ograniOenja eiji rok izdavanja ne mote biti duti od 15 dana, • da dostavi procjenu predmetnih nepokretnosti,

• • da jemei da su sve prezentirane isprave vjerodostojne, te da su podaci sadrtani u istim istiniti, da ae nakon upisa hipoteke, koristiti nepokretnost sa patnjom dobrog privrednika,

• da neee otudjiti nepokretnost koja je predmet hipoteke, niti je izdavati u zakup bez saglasnosti Hipotekarnog povjerioca,

• da Ce obavijestiti Hipotekarnog povjerioca o svim promjenama koje nastanu na nepokretnosti, a naroeito 0 pogortanju njenog stanja iii gubljenju vrijednosti, inaoe odgovara za prouzrokovanu ttetu.

(2)Hipotekarni du2nik ima prava da ueestvuje na vansudskoj prodaji nepokretnosti. • Clan 5.

(1)Ovim Ugovorom Hipotekarni povjerilac se obavezuje: • da nakon izmirenja potra2ivanja koje je obezbijedjeno hipotekom, na zahtjev Hipotekarnog dutnika istom

dostavi potvrdu o izmirenom dugu i uputiti Upravi za nekretnine zahtjev za brisanje hipoteke, • da u koliko se potra2ivanje namiri po zakazivanju prodaje, dostavi Hipotekarnom dutniku obavje§tenje o

otkazivanju prodaje i upi§e to obavje§tenje kod Katastra nepokretnosti, • da u slueaju da potra2ivanje ne bude izmireno o roku, pisanim putem obavijesti Hipotekarnog dutnika da

Ce pristupiti namirenju potra2ivanja - iz cijene postignute sudskom iii vansudskom prodajom nepokretnosti. (2)Hipotekarni povjerilac ima pravo: • da trati da nadle2ni sud zabrani Hipotekarnom dutniku da preduzima radnje kojima se nepokretnost dovodi

u opasnost, pogor§ava njeno stanje iii se smanjuje njena vrijednost, a ako Hipotekarni du2nik ne postupi po takvom nalogu suda, Hipotekarni povjerilac stiOe pravo da pokrene postupak vansudske iii sudske prodaje, u skladu sa pozitivnim propisima.

• Hipotekarni povjerilac ne gubi pravo da tra2i namirenje iz vrijednosti optereaene nepokretnosti putem njene prodaje za sluoaj da je nepokretnost sa iii bez pismene dozvole pre§lo u svojinu iii dr2avinu treaeg lica.

Rok dospjeoa elan 6.

(1)Ako potra2ivanje Hipotekarnog povjerioca prema Du2niku nastalo iz Osnovnog posla po dospjelosti ne bude namireno u cjelosti, odnosno ukoliko Du2nik ne ispuni bilo koju od odredbi Osnovnog posla oije neispunjenje za

• sobom povlaei dospjelost potra2ivanja prema Du2niku u cjelosti, Hipotekarni povjerilac ima pravo da trail namirenje svog potra2ivanja iz vrijednosti nepokretnosti optereaene hipotekom, vansudskom iii sudskom prodajom po sopstvenom izboru, u skladu sa pozitivnim propisima. (2)Pod dospjelo§Ou potra2ivanja se podrazumijeva dospjeae bilo koje Dutnikove obaveze iz Osnovnog posla (npr. rate, kamate, provizije, tro§kovi Ugovora i sl.).

Nadin namirenja Clan 7.

(1)Postupak namirenja Hipotekarnog povjerioca otpoeinje dostavom pismenog obavjettenja o dospjelosti duga za naplatu Hipotekarnom dutniku i Katastru nepokretnosti, kao i drugim licima u skladu sa Zakonom o hipoteci, kojim se ista lica obavjettavaju da je potra2ivanje dospjelo, te da ukoliko potra2ivanje ne bude izmireno u roku od 15 (petnaest) dana od datuma prijema obavje§tenja Hipotekarni povjerilac 6e pokrenuti postupak namirenja prodajom nepokretnosti, u skladu sa ovim Ugovorom i pozitivnim propisima. (2)Hipotekarni povjerilac mote pristupiti vansudskoj prodaji nepokretnosti optereoene hipotekom po isteku roka od 15 (petnaest) dana od datuma dostave obavje§tenja o dospjelosti duga za naplatu (o pooetku namirenja), upisom obavjettenja o prodaji kod Katastra nepokretnosti i dostavljanjem istog obavjettenja Hipotekarnom du2niku. (3)Ukoliko Hipotekarni povjerilac odluoi da se nepokretnost vansudski proda, zakazaae termin za vansudsku prodaju javnim nadmetanjem po isteku roka od 30 (trideset) dana od datuma upisa obavje§tenja o prodaji.

PRVA BANKA CG AD-osnovana 1901. godine, Cetinjski put bb, 81000 Podgorica, Crna Gora, Tel: (+382) 81/409-101, Fax: (+382) 81/409-124, www orvabankaco.corn e-mail. infoaDrvabankaco corn tiro-raaun: 535-1-76, CRPS Reg.br.4-0000732 /015

I

3. Lice kome ee biti povjerena vansudska prodaja

Clan 8. (1) Vansudsku prodaju izvItiee Hipotekarni povjerilac - Prva banka CG AD, Podgorica, Cetinjski put bb, odnosno Komisija za vansudsku prodaju nepokretnosti koju Oe posebnim rjeenjem imenovati Generalni direktor Banke.

Clan 9. (1)Komisija iz Olana 8. ovog Ugovora Oe obaviti vansudsku prodaju putem javnog nadmetanja. (2)Nepokretnost koja je predmet vansudske prodaje bine prodata licu koje ponudi najvitu cijenu. (3)Nakon uplate cjelokupnog iznosa iz prethodnog stava, Komisija de sa tim licem zakljuOiti ugovor o kupoprodaji nepokretnosti i isti ovjeriti kod nadle±nog Suda.

Clan 10. (1)Komisija za vansudsku prodaju sprovodide postupak prodaje primjenjujudi odredbe Zakona o hipoteci.

Dostavljanje pismena Hipotekarnom dutniku Clan 11.

(1)Hipotekarni duinik je saglasan da se dostavljanje svih pismena u vezi sa ovim Ugovorom i njegovim izvr8enjem, kao i svih pismena i podnesaka u eventualnom postupku vansudske iii sudske prodaje nepokretnosti, vrti njemu Ilona (2)Hipotekarni du2nik se odriee prava na isticanje prigovora neuredne Hone dostave i du2an je o svakoj promjeni svoje adrese, broja telefona iii telefaksa pismeno obavijestiti Hipotekarnog povjerioca.

Dr2avina nepokretnosti Clan 12.

(1)Hipotekarni du2nik ima pravo da upotrebljava nepokretnost i da ubira plodove, ali nema pravo da nepokretnost otudji, preda treaem licu na upotrebu iii u zakup, bez pismene saglasnosti Hipotekarnog povjerioca.

(2)Hipotekarni du2nek koji preda optereOenu nepokretnost treaem licu odgovara Hipotekarnom povjeriocu za njeno otteoenje, degradaciju iii sluOajnu propast do koje bi do§lo po izvrtenoj neovlateenoj piedaji.

Trotkovi zakljudenja i izvr§enja Ugovora elan 13.

(1)Hipotekarni du2nik snosi sve trotkove zakljudenja i izvrtenja Ugovora, odnosno takse, poreze, provizije nosioca platnog prometa i sliOno. (2)Na pismeni zahtjev Hipotekarnog povjerioca, Hipotekarni du2nik je du2an njihov dr2alac osigura.

lzmjena odredbi i tumadenje Ugovora Clan 14.

(1)Ugovor u cjelini iii pojedine njegove odredbe mogu se mijenjati samo na saglasan prijedlog ugovornih strana pismenim aneksom na Ugovor. (2)Ugovorne strane su saglasne da se za sve tto nije predvidjeno ovim Ugovorom primjenjuju odredbe Zakona o hipoteci ("Sl.list RCG"br.52/04). (3)Natpisi iznad olanova u ovom Ugovoru su dati orjentacije radi i ne mogu predstavljati osnov za tumadenje odredbi Ugovora.

Zavrtne odredbe Clan 15.

(1)Ovaj Ugovor je zakljueen u Podgorici, dana 14.01.2008. godine. Clan 16.

(1)Ovaj Ugovor saOinjen je u 6 (test) primjeraka istovjetnog teksta, od kojih 2(dva) primjerka za Hipotekarnog povjerioca, 2 (dva) primjerka za Hipotekarnog du2nika, 1 (jedan) primjerak za Upravu za nekretnine i 1 (jedan) primjerak za Sud koji vrti ovjeru potpisa.

sudske i administrativne

da zalo±ene nepokretnosti, kao

HIPOTEK RILAC, PRVA/BA I 44G-A snovana 1901. Zamtalk irektora Jelic, Pebide

HIPOTEKARNI DU2NIK, -6, AN INVESTMENTS" 000

i(?. "SAW Pivr DIREKTOR 1 :4 - ,4STREN o

0 B ..._ T.5'1" , \.,0

.,Q / ,,,,, 0 /

...- 4 -projekat, 0 t<

PRVA BANKA CG AD-osnovana 1901. godine, Cetinjski put bb, 81000 Podgorica, Crna Gora, Tel: (+382) 81/409-101, Fax: (+382) 81/409-124, www.Drvabankacci.com e-mail infocftrvabankacc.corn, tiro-radun: 535-1-76, CRPS Reg.br.4-0000732 /015

44)0:. 6112

mica() pi.44 ilog.rtsy

• • • •••••••..;

•