proyectos de diseno urbano
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8/16/2019 Proyectos de Diseno Urbano
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Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
Proyectos
● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
Arq. Paula M. Salgado
● Diseño
● Imagen
● Desarrollo
● Análisis y Evaluación de Proyectos
UrbanosUrbanos
● Proyectos
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Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
Proyectos
BeneficiosPERTINENCIA POR CADA Ha
Invirtiendo en un
buen diseño urbano se obtienen:
Mayores porcentajes de aprovechamiento area vendibleMenores porcentajes para area vialidades
Y con ello:
Por cada Ha de tierra se está:
Incrementando en 4 millones de pesos en area vendible: viv. y comercioReduciendo alrededor de un millon de pesos en vialidad
Beneficios y rendimientosobtenidos
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Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
Proyectos
Porcentajes máximos de aprovechamiento obtenidos:
25 ha c os to/m2 ingres o /m2
tradicional nuevo Diferencia 250,000 m2 1,000 7,000area vendible 47% 64% 0.17 42,500 m2 297,500,000
via lidades 38% 20% -0.18 -45 ,0 00 m2 -45,000,000
verdes y paseos 5% 6% 0.01 2,500 m2donacion 1 0% 10% 0.00 0 m2
t otal 100% 100%
Porcentajes promedios de aprovechamiento obtenidos:
25 ha c os to/m2 ingres o /m2
tradicional nuevo Diferencia 250,000 m2 1,000 7,000area vendible 47% 53% 0.06 15,000 m2 105,000,000
via lidades 38% 28% -0.10 -25 ,0 00 m2 -25,000,000
verdes y equip 5% 9% 0.04 10,000 m2
donacion 1 0% 10% 0.00 0 m2t otal 100% 100%
50 ha c os to/m2 ingres o /m2
tradicional nuevo Diferencia 500,000 m2 1,000 7,000area vendible 47% 53% 0.06 30,000 m2 210,000,000
via lidades 38% 28% -0.10 -50 ,0 00 m2 -50,000,000
verdes y equip 5% 9% 0.04 20,000 m2donacion 1 0% 10% 0.00 0 m2
t otal 100% 100%
DISEÑO URBANO
PREDIO DE:
PREDIO DE:
PREDIO DE:
PERTINENCIA
PERTINENCIA
PERTINENCIA
DISEÑO URBANO
DISEÑO URBANO
Porcentaje promedio unitario de aprovechamiento obtenidos:
1 ha costo/m2 ingreso /m2
tradicional nuevo Diferencia 10,000 m2 1,000 7,000area vendible 47% 53% 0.06 600 m2 4,200,000
vial id ades 3 8% 28% -0.10 -1 ,0 00 m2 -1,000,000
verdes y equip 5% 9% 0.04 400 m2donacion 1 0% 10% 0.00 0 m2
total 100% 100 %
PREDIO DE: PERTINENCIA
DISEÑO URBANO
PERTINENCIA POR CADA Ha
Invirtiendo en un buen diseño urbano se obtienen:
Mayores porcentajes de aprovechamiento area vendibleMenores porcentajes para area vialidades
Y con ello:
Por cada Ha de tierra se está:● Incrementando en 4 millones de pesos en area vendible
(vivienda y comercio)
● Reduciendo alrededor de un millon de pesos en vialidad
PERTINENCIA DE UN PUNTO PORCENTUALEN SUPERFICIE VENDIBLE Y EN VIALIDAD
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Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosPuebla ● 4,217 viv. ● Vendible: 53% ● Vialidad: 28%
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Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosPuebla ● 4,217 viv. ● Vendible: 53% ● Vialidad: 28%
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6/25 Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosDistrito Federal, México
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7/25 Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
Proyectos Acapulco
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8/25 Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosNueva Imagen Urbana de Vivienda de Interés Social de SARE
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● Desarrollo profesional
ProyectosNueva Imagen Urbana de Vivienda de Interés Social de SARE
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10/25 Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosNueva Imagen Urbana de Vivienda de Interés Social de SARE
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11/25 Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosNueva Imagen Urbana de Vivienda de Interés Social de SARE
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12/25 Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosEl Llano, Estado de México Chicoloapan
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13/25 Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosCancún, Acceso a Las Torres Cancún
A l 2 540 i V dibl 48% Vi lid d 26% C l
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14/25 Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
Proyectos Acapulco ● 2,540 viv. ● Vendible: 48% ● Vialidad: 26% Celaya ●
Irapuato ● 1 258 viv ● Vendible: 50% ● Vialidad: 32% Toluca ● 5 050 viv ● Vendible: 56% ● Vialidad: 28%
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Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosIrapuato ● 1,258 viv. ● Vendible: 50% ● Vialidad: 32% Toluca ● 5,050 viv. ● Vendible: 56% ● Vialidad: 28%
D ll f i l Edomex 600 viv Vendible: 57% Vialidad: 30% Puebla 3 026 viv Vendible: 54% Vialidad: 27%
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● Desarrollo profesional
ProyectosEdomex ● 600 viv. ● Vendible: 57% ● Vialidad: 30% Puebla ● 3,026 viv. ● Vendible: 54% ● Vialidad: 27%
● Desarrollo profesional Edomex ● 1 314 viv ● Vendible: 52% ● Vialidad: 29% Edomex ● 1 045 viv ● Vendible: 59% ● Vialidad: 28%
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Arq. Paula M. Salgado ● Diseño urbano ● Imagen Urbana ● Desarrollo urbano ● Análisis y Evaluación de Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosEdomex ● 1,314 viv. ● Vendible: 52% ● Vialidad: 29% Edomex ● 1,045 viv. ● Vendible: 59% ● Vialidad: 28%
● Desarrollo profesional Playa del Carmen ● 1 486 viv ● Vend: 59% ● Vialid: 27% Playa del Carmen ● 310 viv ● Vendible: 62% ● Vialidad: 20%
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● Desarrollo profesional
ProyectosPlaya del Carmen ● 1,486 viv. ● Vend: 59% ● Vialid: 27% Playa del Carmen ● 310 viv. ● Vendible: 62% ● Vialidad: 20%
● Desarrollo profesional Puebla ● 315 viv. ● Vendible: 62% ● Vialidad: 25% Querétaro ● 180 viv. ● Vendible: 67% ● Vialidad: 27%
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● Desarrollo profesional
ProyectosPuebla ● 315 viv. ● Vendible: 62% ● Vialidad: 25% Querétaro ● 180 viv. ● Vendible: 67% ● Vialidad: 27%
● Desarrollo profesional Querétaro ● 180 viv. ● Vendible: 67% ● Vialidad: 28%Querétaro ● 180 viv. ● Vendible: 67% ● Vialidad: 26%
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p
ProyectosQQ
● Desarrollo profesional
P tQ. Roo ● 397 viv. ● Vendible: 55% ● Vialidad: 32% Q. Roo ● 397 viv. ● Vendible: 55% ● Vialidad: 32%
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ProyectosQ Q
● Desarrollo profesional
P tDistrito Federal, México Distrito Federal, México
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Proyectos
● Desarrollo profesional
P o ectosDistrito Federal, México Distrito Federal, México
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Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosJalisco Jalisco
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Proyectos
● Desarrollo profesional
ProyectosJalisco Jalisco
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Proyectos