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SECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS

NATURALES

PROYECTO :

“MARINA SECA CABO MARQUES”

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR

PROMOVENTE :

(Se anexa “RESUMEN”al final de esta carpeta)

Datos protegidos por la LFTAIPG

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CONTENIDO

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO

I.1- Nombre del proyecto

I.2- Ubicación del proyecto

I.3- Superficie del predio

I.4- Colindancias del proyecto “MARINA SECA CABO MARQUÉS”

I.5- Ubicación en coordenadas “UTM”

I.6- Coordenadas geográficas

I.7- Vías de acceso

I.8- Usos del suelo autorizados para este predio

I.2- DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE

I.3- DATOS GENERALES DE LA EMPRESA RESPONSABLE DEL

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1- Tipificación del proyecto

II.2- Naturaleza del proyecto

II.3- Justificación y objetivos

II.4- Inversión requerida

II.5- Duración del proyecto

II.6- Políticas de crecimiento a futuro

II.2- CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

II.2.1- Descripción de obras y actividades principales del proyecto

II.2.2.- Descripción de obras provisionales y actividades asociadas

II.2.3.- Ubicación y dimensiones del proyecto

II.2.3.1.- Ubicación física del sitio seleccionado.

II.2.3.2.- Dimensiones del Proyecto.

II.2.3.5.- Vías de acceso al área en donde se desarrollará la obra.

II.2.3.6.- Descripción de servicios requeridos.

II.2.4.- Programa de trabajo

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II.3.- DESCRIPCION DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES EN CADA UNA DE LAS

ETAPAS DEL PROYECTO

II.3.2.- Selección del sitio II.3.3.- Estudios de campo. II.3.2.2.- Sitios alternativos II.3.2.3.- Situación legal del predio.-

II.3.2.4..- Uso actual del suelo

II.3.2.5.- Urbanización del área. II.3.2.6.- Área natural protegida II.3.2.7.- Otras áreas de atención prioritaria

II.3.3.1- Preparación del sitio.

II.3.3.2.- Construcción

II.3.4.b- Procedimiento de construcción de cada una de las obras del proyecto.

II.3.4 .1- Operación y mantenimiento

II.3.4.1.2- Programa de mantenimiento

II.3.5 Abandono del sitio

II.4 - REQUERIMIENTO DE PERSONAL E INSUMOS

II.4.1 - Personal.

II.4.2- Insumos.

II.4.2.1 Sustancias Peligrosas.

II.4.2.2 Explosivos.

II.4.2.3 .- Energía y combustibles

II.4.2.4 Maquinaria y equipo

II.5 - Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera.

1.6 Aguas residuales.

1.7 .- Emisiones atmosféricas en las etapas de operación y mantenimiento.

III.- VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS EN MATERIA

AMBIENTAL Y CON LA REGULACIÓN DEL SUELO.

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IV.- DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL, DETECTADA EN EL ÁREA DE

ESTUDIO DEL PROYECTO.

IV.1- Delimitación del área de estudio

IV.2- Caracterización y análisis del sistema ambiental

IV.2.1- Descripción y análisis de los componentes ambientales del sistema

-Medio físico

-Medio biótico

-Aspectos socioeconómicos IV.2.2- Descripción de la estructura del sistema

IV.2.3- Análisis de los componentes ambientales relevantes y/o críticos

IV.3- Diagnóstico ambiental

V.- IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

V.1- Metodología para evaluar los impactos ambientales

V.2- Impactos ambientales generados

V.2.1- Construcción del escenario modificado por el proyecto

V.2.2- Identificación de las afectaciones al sistema ambiental

V.2.3- Caracterización de impactos

V.2.4- Evaluación de los impactos

V.3-Determinación del área de influencia

VI .- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

*V1.1- Medidas preventivas

*VI.2- Descripción del sistema de medidas de mitigación

VII.- PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1- Pronóstico de escenario

VII.2- Programa de monitoreo

VII.3- Conclusiones

VII.4- Bibliografía

VIII.- IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y

TÉCNICOS QUE SUSTENTEN LA INFORMACIÓN ANTERIOR

VIII.1.1- Planos de localización

VIII.1.2- Fotografías

VIII.1.3- Video ( Opcional )

VIII.2- Anexos ( Copia de documentos legales, escrituras, concesiones, etc. )

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PROYECTO

“MARINA SECA CABO MARQUÉS”

I.-DATOS GENERALES

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

I.1- NOMBRE DEL PROYECTO:

“MARINA SECA CABO MARQUÉS”.

I.2- UBICACIÓN DEL PROYECTO

LOTES “12 A Y LOTE 12 B” DEL DESARROLLO PUNTA DIAMANTE, EN EL

MUNICIPIO DE ACAPULCO DE JUAREZ, ESTADO DE GUERRERO,

MEXICO. (SE ANEXA CROQUIS )

I.3- SUPERFICIE DEL PREDIO

El lugar en donde se desarrollará el Proyecto :

LOTE 12 A 23,500.00 M2

LOTE 12 B 27,595.35 M2

TOTAL 51,095.35 M2

I.4- COLINDANCIAS DEL PROYECTO

AL NORTE CON LA ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE.

AL SUR CON LA VIALIDAD PRINCIPAL DE PUNTA DIAMANTE

AL OESTE CON EL LOTE “11 B”, DEL DESARROLLO PUNTA DIAMANTE.

AL ESTE CON EL CONDOMINIO TORREBLANCA

I.5- UBICACIÓN EN COORDENADAS “UTM”

X Y

Al norte 410800 1845700

Al sur 410800 18456650

Al este 411000 18456900

Al oeste 410700 18456900

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I.6- COORDENADAS GEOGRÁFICAS.

X Y

Al norte 99° 50’ 18” W 16° 47’ 40” N

Al sur 99° 50’ 15” W 16° 47’ 34” N

Al este 99° 50’ 17” W 16° 47’ 37” N

Al oeste 99° 50’ 19” W 16° 47’ 37” N

I.7- VIAS DE ACCESO.

Por vía terrestre el acceso al Proyecto, se inicia entrando por el Boulevard de Las

Naciones en el entronque con la vialidad Paseo de los Manglares, se continúa por esta

vialidad hasta la caseta de control ubicada en la desviación a Playa Revolcadero, se ingresa

por la vialidad principal de Punta Diamante y posteriormente se cruza el puente de acceso

continuando por la vialidad derecha en el kilometro 2+020, se ubica el acceso por donde se

ingresa al lugar del Proyecto.

I.8- USOS DEL SUELO AUTORIZADOS PARA ESTE PREDIO

En el Plan Director de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro., están

considerados para la zona de Punta Diamante como “Predios para Desarrollos Turísticos,

de baja densidad de hasta 120 llaves por hectárea, de igual forma, el Plan Maestro de Punta

Diamante establece para estos predios No. 12 A y 12 B los usos del suelo siguientes :

“HIT” (Residencial Turístico de baja densidad )

“THI” (Turístico Hotelero de baja densidad )

“HTC-HI” (Turístico Condominal de baja densidad )

Dentro de los usos turísticos para el caso de estos lotes 12 A y 12 B en donde se

ubicará el Proyecto “Marina Seca Cabo Marqués”, se tiene considerado la construcción de

equipamientos e infraestructura para satisfacer las necesidades de los diversos desarrollos

que se construirán en Punta Diamante, por lo tanto la construcción del presente proyecto no

se contrapone a los Usos autorizados

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I.2- DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE :

RAZON SOCIAL :

2- REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES :

3- REPRESENTANTE LEGAL :

4- PUESTO:

5- NACIONALIDAD :

6- DOMICILIO FISCAL

7- CORREO ELECTRONICO:

8.- DIRECCIÓN PARA RECIBIR INFORMACIÓN O NOTIFICACIONES

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I.3- DATOS GENERALES DE LA EMPRESA RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTAL.

1.- NOMBRE :

2.- R.F.C. DE LA EMPRESA RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO

3.- CURP DE LA EMPRESA RESPONSABLE DEL ESTUDIO :

4.-CEDULA PROFESIONAL DEL RESPONSABLE TÉCNICO :

5.- DIRECCION DE LA EMPRESA :

6.- CORREOS ELÉCTRONICOS :

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Datos protegidos por la LFTAIPGDato Dato

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II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El Proyecto “MARINA SECA CABO MARQUÉS ”, estará ubicado en los lotes 12

A y 12 B, dentro del Desarrollo Punta Diamante, cuyos Lotes de vocación Turística tienen

permitida una densidad en el Plan Director Urbano del Municipio de Acapulco, de 120

llaves por hectárea, sin embargo, la construcción de este proyecto, tiene como fin

complementar los servicios turísticos al Plan Maestro de Punta Diamante.

Las instalaciones de la Marina Seca Cabo Marques estarán dedicadas a la guarda,

reparación y mantenimiento de embarcaciones deportivas, desarrollada en un área de

51,095.35 M2, es muy importante aclarar, que este proyecto no incluye trabajos en la

Zona Federal Marìtimo Terrestre, este proyecto comprende los trabajos de la Marina

Seca, que es un proyecto complementario de la Marina Cabo Marquès, actualmente

en proceso de construcciòn.

Este proyecto se compone principalmente por de cuatro partes principales, en primer

lugar dispone de una plataforma con una superficie de 6,155.70 M2, que tendrá capacidad

para alojar un máximo de 300 embarcaciones pequeñas en racks. En segundo lugar, cuenta

con una plataforma destinada a la guarda de 40 embarcaciones de mayor tamaño, área que

ocupa una superficie de 4,540.76 M2, el área destinada al club de playa con alberca,

restaurant y servicios se desplantará en una superficie de 1,096.96 M2, para el

estacionamiento de vehículos se ha destinado una área de 3,221.44 M2, en circulaciones y

área libre contamos con 6,966.81 M2, quedando como superficie restante las áreas verdes

que comprenden 29,113.68 M2 del terreno.

La Marina Seca Cabo Marques ofrece varios servicios relacionados con las actividades

náuticas dentro de sus instalaciones como lo son área comercial, estacionamiento para

autos, Motor Lobby, Club de playa con albercas y restaurant, cocinas, áreas de servicios

sanitarios y vestidores, así como también oficinas administrativas y de seguridad. Las

instalaciones de la Marina Seca cuentan con redes de servicios, tales como agua potable,

red de riego, red contraincendios, electricidad, voz, datos, y red sanitaria.

La nave principal, que alojará los racks para resguardar las embarcaciones de menor

tamaño, estará construida en su cimentación con zapatas aisladas, dados y contratrabes de

concreto armado, la superestructura estará hecha con columnas y trabes de acero,

protegidos con pinturas especiales para ambientes marinos. Esta nave contará con una

cubierta para la protección de las embarcaciones que será de lamina acanalada y un firme

de concreto en la superficie de rodamiento de 10 cms de espesor.

El área comercial y de servicios será construida con cimentación, columnas y losas de

concreto armado, ambas aprovechando al máximo la iluminación y ventilación natural. Las

obras de contención de terreno se harán con muros de mampostería de piedra brasa. Las

vialidades tendrán su acabado en concreto hidráulico y su trazo se desarrolla respetando las

cañadas pluviales y arboles de importancia.

Se contempla incluir la vegetación local en las áreas jardinadas, haciendo que la

arquitectura de paisaje se integre de forma armónica al entorno natural.

La construcción de este proyecto no impactará la infraestructura urbana debido a que no se

requiere realizar obras adicionales para la dotación y suministro de los servicios como el

de agua potable, energía eléctrica, telefonía, etc., la infraestructura y los trabajos de

urbanización del Desarrollo Punta Diamante, tienen incluido dotar de estos servicios a pie

de cada lote, por lo tanto solo se requiere hacer los contratos y convenios con los

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Organismos respectivos (CAPAMA, C.F.E. ,TELMEX , etc.), o con la Asociación de

Propietarios de Punta Diamante.

II.1- TIPIFICACIÓN DEL PROYECTO

De acuerdo a los apéndices anexos a la guía para la elaboración de manifestaciones

de impacto ambiental, elaborados por la Dirección General de Ordenamiento Ecológico e

Impacto Ambiental de la SEMARNAT, el Proyecto , está tipificado en el apartado

correspondiente al Sector turístico, infraestructura y mobiliario urbano para satisfacer la

demanda de los diferentes Desarrollos, Hoteles, Condominios y Villas.

II.2- NATURALEZA DEL PROYECTO

La Marina Seca Cabo Marqués, es un proyecto que tiene como objetivo

fundamental la construcción de una marina seca que permita dar mantenimiento, estacionar

y resguardar fuera del mar, a las embarcaciones autorizadas que lo requieran, para prestar

como un servicio complementario a los usuarios autorizados.

La superficie total en donde se pretende desarrollar este proyecto es de 51,095.35

metros cuadrados, de los cuales el 75% ( 38,321 metros cuadrados aproximados)

corresponden a un suelo alterado por la construcción de la Quinta Majahua, construída a

principios de los años sesenta, así como la zona de bodegas y almacenes de las empresas

que realizaron las construcciones todavía existentes y su urbanización.

El lugar en donde se construirá esta ubicado dentro de los lotes 12 A y 12 B, del Desarrollo

Punta Diamante, de Acapulco Gro. , y el cuál cumplirá con todas las normatividades en

materia de Desarrollo Urbano; indicando, que no está ubicado en algún área natural

protegida de carácter Federal ó Estatal , no afecta ni se encuentra en zona de humedales, ni

manglares y además, cumple con el Plan Maestro de Punta Diamante, reiterando que no

se contrapone con los usos del suelo establecidos para esta zona en el Plan Director

Urbanos para el Municipio de Acapulco (Vigente), el Plan Parcial para Acapulco Diamante

y en la Declaratoria para usos y destinos del suelo en el Municipio de Acapulco, esta zona

está señalada como terrenos de vocación turística de baja densidad .

II.3- JUSTIFICACION Y OBJETIVOS

Como todos sabemos Acapulco fue una Ciudad reconocida como una potencia

turística de fama mundial, considerada como la principal generadora de empleos y fuente

de ingresos en el Estado de Guerrero, pero debido a los nuevos destinos como Cancún,

Puerto Vallarta, Manzanillo, etc. ha tenido una competencia considerable en los últimos

tiempos, es por ello, que para reivindicar a este destino turístico se realizaron obras como la

construcción de la autopista del sol para ofertar al Puerto como el más cercano al Distrito

Federal y zona centro del País, además se tuvo la necesidad de incrementar y readecuar las

instalaciones e infraestructura en materia turística.

Con lo anterior, se está logrando volver a captar un nuevo turismo que demanda

instalaciones adecuadas adicionales a las existentes. Después de consolidarse la Zona

Dorada del Puerto en los años 80, una de las alternativas más importantes para su repunte

como lugar turístico fue la creación de la Zona Diamante, la cual tuvo como meta principal

rescatar los terrenos de vocación turística para ofrecerlos a inversionistas que además de

generar empleos, construyan desarrollos ecológicos de primer nivel que sean competitivos

con los otros destinos turísticos mencionados y que satisfagan la demanda.

El presente proyecto, es parte de esta política de crecimiento ordenado cuyo

desarrollo tiene como prioridad cuidar la ecología del entorno y cumplir con la

normatividad vigente mediante estrategias de construcción que garanticen los menores

impactos al ambiente,

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Dentro de sus planes de desarrollo se encuentran los objetivos siguientes :

A) Crear un proyecto de complementación de servicios turísticos.

B) Adecuar dicho Desarrollo al medio ambiente de acuerdo con las

características propias del lugar y en relación con el entorno ecológico.

C) Construcción de áreas respetando la normatividad ambiental y urbana

en materia de uso de suelo, alturas de construcciones, formas arquitectónicas y

paisaje urbano.

D) Generar empleos directos, indirectos y asociados en la localidad.

F) Coadyuvar al desarrollo económico del Estado de Guerrero.

G) Participar en el repunte del nuevo Acapulco Turístico

II.4- INVERSION REQUERIDA

Para la realización de este proyecto se tiene considerado un estimado

paramétrico de los costos por partida, que puede estar sujeto a cambios en

función de las variables económicas reinantes durante la etapa de construcción

quedando de la siguiente manera :

COSTO PARAMÉTRICO DE LOS TRABAJOS

.A) Proyecto e ingenierías $ 110,000.00 Dólares

B) Pago de derechos, licencias y permisos $ 150,000.00 Dólares

B) Preparación del sitio de los Trabajos $ 100,000.00 Dólares

C) Movimiento de tierras $ 170,000.00 Dólares

D) Plataformas $ 115,000.00 Dólares

E) Estacionamiento vehícular $ 255,000.00 Dólares

F) Aparcamiento de embarcaciones $ 525,000.00 Dólares

G) Instalaciones $ 257,000.00Dolares

H) Club de Playa $ 842,000.00 Dólares

l) Áreas exteriores $ 112,000.00 Dólares

J) Costo para realización de las medidas de mitigaciòn $ 30,000.00 Dólares

TOTAL $ 2’ 666,000.00 Dólares

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B) Período de recuperación de la inversión

El monto de la inversión se realizará mediante un crédito obtenido por el promovente y

será recuperado por medio de las ventas de las acciones a los propietarios y el pago por

mantenimiento de los mismos.

C) Costo necesario para realizar las medidas de prevención y mitigación

El costo aproximado para la implementación de medidas de prevención y conservación

es de 30,000 dólares y está contemplado dentro de los gastos de inversión para este

proyecto.

II.5- DURACION DEL PROYECTO

El proyecto , tiene como meta cumplir los tiempos siguientes:

Etapa de preliminares y preparación del sitio 3 meses

Etapa de construcción de los trabajos 21 meses

Etapa de Operación (Al concluir la etapa constructiva, la

duración en esta etapa es indefinida)

QUE ETAPAS INCLUYE EL ESTUDIO QUE SE PRESENTA A EVALUACIÓN?

El presente Proyecto , se propone desarrollar en una sola etapa, por lo que en este

estudio se incluye:

1.-Etapa de Trabajos Preliminares

2.-Etapa de construcción del Proyecto

3.-Etapa de operación (Inicial)

II.6- POLITICAS DE CRECIMIENTO A FUTURO

La Marina Seca Cabo Marqués, es un Desarrollo con una superficie definida y con

un proyecto específico que incluye la totalidad del crecimiento de cada una de sus áreas, en

las cuales, una vez que se terminen los procesos constructivos de todo el Desarrollo, será

ocupado y utilizado para los fines establecidos, respetando el uso del suelo y densidad, pero

además deberá cumplir con el reglamento interno y la normatividad vigente, por eso la

demanda de los servicios que requiera jamás será rebasada por la disponibilidad de los

mismos.

Por lo anterior, solo se podría hablar de adecuaciones o de un programa de remplazo,

conservación y mantenimiento, pero no se tiene considerado hacer ampliaciones a la

infraestructura, o a la superficie del Desarrollo y que no estén permitidas dentro de la

normatividad.

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II.2- CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

II.2.1- DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PRINCIPALES DEL

PROYECTO.

Las instalaciones de la Marina Seca Cabo Marques estarán dedicadas a la

guarda, reparación y mantenimiento de embarcaciones deportivas, desarrollada en un área

de 51,095.35 M2, La Marina Seca esta constituida por varios cuerpos, en primer lugar

dispone de una plataforma con una superficie de 6,155.70 M2 y capacidad para un máximo

de 300 embarcaciones menores alojadas en racks. En segundo lugar, cuenta con una

plataforma destinada a la guarda de 40 embarcaciones de mayor tamaño, área que ocupa

una superficie de 4,540.76 M2, el área destinada al club de playa con alberca, restaurant y

servicios se emplaza en una superficie de 1,096.96 M2, para el estacionamiento de

vehículos se ha destinado una área de 3,221.44 M2, en circulaciones y área libre contamos

con 6,966.81 M2, quedando como superficie restante las áreas verdes que comprenden

29,113.68 M2 del terreno.

Con la finalidad de describir más a detalle las características de este desarrollo a

continuación se anexa una tabla de superficies y planos arquitectónicos descriptivos de este

proyecto.

PROYECTO “MARINA SECA CABO MARQUES”

TABLA DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS

AREA TOTAL DEL TERRENO 51,095.35 M2

PLATAFORMA DE EMBARCACIONES MENORES 6,155.70 M2

PLATAFORMA EMBARCACIONES MAYORES 4,540.76 M2

CASA CLUB DE PLAYA CON ALBERCA 2,096.96 M2

ZONA DE ESTACIONAMIENTO 3,221.44 M2

VIALIDADES Y MOTOR LOBY 6,966.81 M2

ÁREAS VERDES 28,113.68 M2

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II.2.2.- DESCRIPCION DE OBRAS PROVISIONALES Y ACTIVIDADES

ASOCIADAS.

Dentro de las obras temporales para el proyecto están consideradas :

Almacenes y bodegas

Se instalarán de manera estratégica en áreas despejadas de vegetación primaria y

que no estorben en el proceso constructivo, serán de materiales reutilizables y susceptibles

a reubicarse en función de las necesidades de la obra y se tiene estimado que se ocupará

una superficie de 450.00 m2. para este fin.

En las etapas de preparación del sitio y construcción no será necesario el almacenamiento

de combustibles, aceites y lubricantes debido a que se tiene la facilidad de que existe una

gasolinera a 3 kms. del lugar de la obra, por esta razón solo se comprará el combustible

necesario durante la jornada de trabajo sin necesidad de almacenarlo, de igual forma no se

utilizarán productos químicos en estas etapas del Proyecto.

Para el caso de los desechos sólidos generados por el personal empleado en la obra, se

instalarán tambos para depósito de basura y una vez llenados se vaciaran al camión

recolector de la empresa contratada para este fin, el cuál trasladará estos desechos al sitio

autorizado.

Campamentos, dormitorios y comedores.

Debido a que sólo se contratará personal de la localidad, no se requiere la

construcción de campamentos ni dormitorios, solo se tiene considerado un área de 200 m2.

para que los trabajadores de obra puedan comer lo que traigan de sus casas o comida ya

preparada y refrescos que una persona autorizada por la empresa les venda, indicando que

queda prohibido la venta y consumo de bebidas embriagantes, también se tiene pensado un

patio para la maquinaria existente en la obra, que no rebasará los 450 m2 de superficie, es

en este lugar en donde se estacionará la maquinaria y equipo al finalizar las actividades

diarias y también en donde se almacenaran los insumos de la obra los cuales estarán

custodiados por un velador.

Una vez terminado el proceso constructivo, estas áreas serán despejadas para regresar a su

uso autorizado o restaurarlas para integrarlas al proyecto de paisaje.

Instalaciones sanitarias.- Durante el proceso de preparación del sitio y construcción, se

instalarán de manera estratégica letrinas portátiles suficientes en función del número de

personas en la obra cuya limpieza y mantenimiento estará a cargo de una empresa

especializada en estas actividades, con esto evitamos descargas residuales contaminantes en

la zona de los trabajos.

Bancos de material .- En este apartado consideramos que no requerimos materiales de

préstamo de bancos, con los volúmenes de excavación y despalme se cubrirán las

necesidades de relleno de cepas, nivelación del predio y material de base para las

vialidades, sin embargo, en caso de requerir material adicional para estas actividades se

comprará con los sindicatos autorizados.

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Tiro de materiales y escombro.- Solo se asignará un lugar para depósito de escombro y

material de desecho de manera momentánea, no se permitirá la permanencia de estos

materiales por más de 48 horas, se tiene pensado la contratación de un sindicato autorizado

que realice estas actividades continuamente para llevar el producto de desperdicios y

escombros a un tiro debidamente autorizado por las Autoridades correspondientes.

II.2.3.- UBICACION Y DIMENSIONES DEL PROYECTO.

II.2.3.1.- Ubicación física del sitio seleccionado.

Proyecto : “Marina Seca Cabo Marqués”

Lotes Nos. 12 A y 12 B

Localidad : Punta Diamante

Municipio : Acapulco de Juárez

Estado : Guerrero, México.

(Se anexa croquis )

II.2.3.2.- Dimensiones del Proyecto.

a) Superficie total del predio (en m2)

El predio donde se desarrollará el proyecto, cuenta con una superficie total de

51,095.35 metros cuadrados.

b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del

proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar,

tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a

la superficie total del proyecto.

Como ya se informó anteriormente, la superficie en donde se pretende construir este

proyecto, ya estaba afectada por la construcción de la Quinta Majahua a principios de los

años 60, también por la construcción de los Condominios Torreblanca y sus almacenes y

bodegas de obra, por lo tanto, la idea de este proyecto, es aprovechar las zonas de desplante

de las plataformas en las áreas que ya están afectadas y dedicar a las zonas originales como

áreas verdes, por lo tanto la superficie con la vegetación original que se verá afectada será

mínima.

A) Superficie total del predio : 51,095.35 m2

B) Superficie de desplante de las plataformas :

Area embarcaciones menores = 6,175.70 m2.

Area embarcaciones mayores = 4,540.76 m2.

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C) Areas exteriores

Vialidad y Motor loby 6,966.81 m2.

Estacionamiento 3,221.44 m2.

Edificio de Club de Playa 2,096.96 m2.

D) Superficie que se verá afectada por las

obras y actividades del proyecto : 23,000.00 m2.

( Esta es la suma de la superficie total de

Construcción del proyecto)

E) Superficie de la zona arbolada que se verá afectada.

(ver nota no. 1) Zona arbolada = 1,750.00 m2.

Zona no arbolada = 2,200.00 m2.

Nota no.1.- Sólo se consideraron como superficies arboladas la zona de vegetación

primaria existente, los enrocamientos y pastizales no se incluyen.

Las características de la vegetación presente en el predio se refieren a especies de una

selva baja sub caducifolia, así como manchones de pastizales los cuales se encuentran

impactados por las condiciones naturales de la zona, en cuanto a la superficie total de

desplante es de 23,000.00 metros cuadrados y que corresponde a la superficie que será

afectada en el predio, de los cuales, 1,750.00 metros cuadrados aproximadamente

corresponden a una vegetación con características de selva baja, 2,200.00 metros

cuadrados a vegetación secundaria y los metros cuadrados restantes son boleos rocosos.

c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje),

respecto a la superficie total.

CONCEPTO METROS CUADRADOS SUPERFICIE DE DESPLANTE 23,0000.00 ( 45.01%) VEGETACIÓN SECUNDARIA Y ROCAS 2, 200.00 ( 4.31%) SUPERFICIE DE VEGETACIÓN ARBOREA 1,750.00 ( 3.42%) AREAS VERDES 24,145.35 (47.25%)

TOTAL 51,095.35 (100%)

d)Tipos de vegetación que serían afectados por los trabajos de desmonte.

La vegetación en la zona del Proyecto, tiene características correspondientes a una

selva baja subcaducifolia que representa la minoría de la superficie, así mismo en

recorridos de campo se detectaron zonas de vegetación producto de una sucesión que no

corresponden a la vegetación original, quizás por la topografía y perturbaciones

ambientales o por alteraciones provocadas por actividades humanas resultando áreas con

vegetación secundaria y zonas de pastizales, de igual forma, existe una superficie

considerable de rocas debido a su colindancia con la costa del pacífico.

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De acuerdo a visitas a la zona podríamos clasificar a la vegetación del lugar que sería

afectada posiblemente por los trabajos de desmonte la siguiente :

Vegetación secundaria 4.306 % x 51,095.35 = 2,200.17 m2.

Selva baja subcaducifolia 3.42% x 51,095.35 = 1,750.00 m2.

Principales ejemplares arbóreos detectados de la selva baja subcaducifolia del Predio:

FAMILIA : ANACARDIACEAE

1.- Astronium graveolens Jacq. ** (Culebro) 1 ejemplar

2.- Spondias purpurea L. ( Cirgüelo ) 4 ejemplares

FAMILIA :BIGNONIACEAE

3.- Tabebuia rosea Jacq. (Roble) 2 ejemplares

4.- Spathodea campanulata P. Veaub (Tulipan Africano) 1 ejemplar

FAMILIA : BURSERACEAE

5.- Bursera simaruba (Palo mulato ) 1 ejemplar

6.-Bursera instabilis ( Papelillo ) 2 ejemplares

FAMILIA : CARICACEAE

7.- Jacaratia mexicana A. DC ( Bonete ) 2 ejemplares

FAMILIA : COCHLOSPERMACEAE

8.- Cochlospermun vitifolium(Apánico) 4 ejemplares

FAMILIA : LEGUMINOSAEA

9.- Caesalpinia platyloba S. Watts ( Quebrajache) 2 ejemplares

10.- Enterolobium cyclocarpum ( Parota) 1 ejemplar

11.- Caesalpinia cacalaco (Palo lagarto) 1 ejemplar

12.- Leucaena leucocephala ( Guaje) 2 ejemplares

FAMILIA : MALPIGHIACEAE

13.-Byrsonima crasifolia ( Nanche) 3 ejemplares

19

FAMILIA : MORACEAE

14.- Ficus petiolatis H.B.K. ( Amate amarillo ) 1 ejemplar

FAMILIA : MYRTACEAE

15.- Eugenia capulí ( Guayabillo ) 2 ejemplares

FAMILIA : STERCULIACEAE

16.- Guazuma ulmifolia (Cuaulote, guácimo) 2 ejemplares

FAMILIA : TILIACEAE

17.- Muntingia calabura ( Capulin ) 3 ejemplares

FAMILIA : VITACEAE

18.- Vitex hemsleyii Briq. ( Azulillo ) 2 ejemplares

Principales tipos de vegetación arbustiva y de pastizales en el Proyecto:

FAMILIA : ANACARDIACEAE

19.- Clomocadia mollissima ( Tetlatía ) 6 ejemplares

FAMILIA : COMBRETACEAE

20.-Combretum fruticosum Loef Stuntz ( Bejuco de cepillo) 2 ejemplares

FAMILIA : FLACOURTIACEAE

21.- Casearia corymbosa ( Trementinillo ) 1 ejemplar

FAMILIA : GRAMINEAE

22.- Muhlenbergia glabrata ( Zacatón ) 80 m2

FAMILIA : LEGUMINOSAE

23.- Acacia collinsii (Carnizuelo ) 4 ejemplares

20

El proyecto , considera como su principal activo la ecología del terreno, por

lo tanto dentro de las concepciones arquitectónicas del Desarrollo se tiene que integrar en

su arquitectura los paisajes naturales incorporando la vegetación del lugar y evitando al

máximo el daño al entorno ecológico, por eso consideramos que los ejemplares de la selva

baja , se tienen que conservar o en su caso reubicarlos, pero nunca eliminarlos, para la

vegetación secundaria puede que por las actividades de desmonte y despalme se afecte

hasta en un 80 % de estas áreas, sin embargo consideramos que estas, serán compensadas

con las zonas jardinadas del proyecto, con esto se espera conservar el mayor porcentaje de

la vegetación natural de todo el Desarrollo para no alterar las condiciones del microclima.

De los datos anteriores podemos deducir en función de la densidad por cada 100 metros

cuadrados de las especies existentes, el coeficiente para calcular el volumen arbóreo, de

cada una por tipo de vegetación, resultando:

para selva baja = 1.4%

para veg. secundaria = 2.8%

e) Señalar si se eliminarán ejemplares de especies en riesgo incluidas en la

NOM059-SEMARNAT-2010, y si se pretende efectuar el rescate y reubicación

de dichos ejemplares.

De acuerdo a las visitas a la zona y a los reconocimientos florísticos, se encontró una

especie enlistada en la norma antes mencionada, El Culebro (Astronium graveolens) de la

familia Anacardiaceae, con categoría “Amenazada”, para este ejemplar se tendrá que

aplicar un programa de protección y rescate para lograr su conservación dentro ó fuera del

proyecto.

f) Técnicas que se emplearán para las actividades de desmonte y despalme.

El procedimiento para el concepto de desmonte una vez realizado el trazo

topográfico, será primero seleccionar los ejemplares que se deben respetar, después

reubicar a zonas seguras aquellos que se requieran mover y finalmente retirar los que

definitivamente sean necesario eliminar, para este caso se utilizará una cuadrillas de

personal apoyadas por el equipo adecuado como, malacates, ganchos thirfords y cuando sea

necesario una motogrúa con capacidad de 20 tons. y camiones de volteo de 6 m3 de cap.

El concepto de despalme se pretende realizar con maquinaria que retire la capa

orgánica del suelo y posteriormente cargarla en camiones de volteo para depositarla a un

sitio seguro. Estas actividades se realizarán con el apoyo de maquinaria que garantice la

realización de los trabajos sin agredir en forma irresponsable, el entorno ecológico, los

equipos que se utilizarían son: retroexcavadoras con cargador frontal ( mano de chango ), y

camiones de volteo de 6 m3 de cap.

21

g) Especies de fauna silvestre que pueden ser afectadas por el desmonte y despalme.

La fauna que se observó en la zona del proyecto esta representada por:

Aves.- De diferentes familias entre las que destacan, Cracidae,Cathartidae, Columbidae y

Buteoninae, entre los ejemplares detectádos se mencionan :

Coragyps atratus Zopilote común

Ortalis poliocephala Chachalaca pacífica

Myarchus tyrannulus Papamoscas copetón

Mamiferos.- Se mencionan solo los detectados.

Scycurus aureogaster Ardilla de árbol

Reithrodontomys fulvescens Ratón de campo

Didelphis virginiana californica Tlacuache común

Hepertofauna.- Se mencionan las familias más representativas.

Cnemidophorus guttatus Lagartija costeña

Cnemidophorus deppei Lagartija verdiazul

Ctenosaura pectinata Iguana espinosa mexicana (amenazada )

Dentro de las especies de fauna detectadas la iguana negra, se encuentran en el

listado de la NOM-059-SEMARNAT-2010, con categoría de amenazada, por eso, se tendrá

que aplicar un programa de manejo para su reubicación y protección además de la

prohibición y concientización de las personas que participarán en estos trabajos, para lo

anterior se colocarán letreros restrictivos para prohibir la caza y agresión en todas sus

formas a los animales de la región, todo el personal que trabaje en cualquier etapa de los

trabajos será informado y advertido de que no deberá dañar el entorno ecológico.

Aunque en general la mayoría de las especies evitan el contacto con el hombre y por

instinto de conservación se desplazan hacia lugares más apartados, la estrategia principal

consistirá en ahuyentar y reubicar a esta fauna a lugares factibles y seguros como las zonas

silvestres y despobladas de Punta Diamante, se tendrá especial cuidado de no destruir los

nidos o madrigueras ni de matar ejemplares de manera intencional. En caso de encontrar

un ejemplar abandonado en el sitio, se procurará depositarlo en el área de conservación más

conveniente para el o será entregado al personal especializado de la SEMARNAT.

h) Tipo y volumen de material producto del despalme.

Existe en la mayoría del suelo de este proyecto una capa orgánica muy superficial

de 30 cms. de espesor promedio y en la zona de pendientes (superiores a 35° ) una capa

fijadora de suelo que cubre los grandes boleos, con un espesor promedio de 10 cms.

En la fecha de visita al lugar de la obra , se encontró, que en los lugares con pendientes

menores a 30° , la composición del suelo es de 80% de tierra vegetal y 20% de hojarasca,

en las pendientes mayores encontramos un 25% de tierra arcillosa y otro 50% compuesta de

22

una capa de residuos herbáceos, el volumen total aproximado de este concepto se considera

de 182 m3.

También existe una superficie de rocas expuestas a la intemperie.

II.2.3.5.- Vías de acceso al área en donde se desarrollara la obra.

Por vía terrestre el acceso al Proyecto, es entrando por el Boulevard de Las Naciones en el

entronque con la vialidad Paseo de los Manglares, se continúa por esta vialidad hasta la

caseta de control ubicada en la desviación a playa revolcadero, posteriormente se cruza el

puente de acceso al Desarrollo Punta Diamante y por la vialidad derecha en el kilometro

2+000, se encuentra la vialidad en terracería por donde se ingresa al lugar del proyecto.

II.2.3.6.- Descripción de servicios requeridos

Para este caso se tiene considerado no rebasar la disponibilidad de diseño contemplada para

este proyecto, estos servicios ya están contemplados en el Plan Maestro de Punta Diamante

y fueron construídos en la etapa de urbanización, por lo tanto es compromiso del

Fideicomiso Grupo Diamante entregar los servicios básicos a pie de lote.

A continuación mencionaremos los principales:

A) Red de Agua Potable .- Toma de 3” de diámetro a base de tubería de polietileno de alta

densidad con piezas especiales y caja de válvulas.

B) Red de Drenaje Sanitario.- Sistema que para este lote funcionará por bombeo con

tubería de polietileno de alta densidad de 8” de diámetro para conducir las aguas negras a

un pozo que estará conectado a la red general del desarrollo Punta Diamante, mediante un

colector de concreto asfaltado de 45 cms. con junta hermética de acuerdo a las normas

vigentes, y posteriormente las aguas negras serán conducidas a la planta de tratamiento

ubicada en Puerto Marqués.

C) Red de Distribución en media tensión.- Esta compuesta por un banco de ductos

de 6 vías de tubería de PAD, especial de 4” y 6” de diámetro encofrada en concreto de 150

kg./cm2, registros tipo y transformador de pedestal. La acometida para este lote está

ubicada en el Km. 2+050 de la Vialidad derecha de Punta Diamante.

E) Red de Telefonía.- Línea de cuatro tubos de PVC, especial de 45 milímetros. de

diámetro.

Alumbrado Público.- Este servicio consiste en la línea de baja tensión con ducto de

PVC, de 2” de diámetro, registros de concreto y postes metálicos y luminarias a cada 24

metros colocados de manera alternada sobre la vialidad de acceso.

23

Fuentes de suministros de servicios

El Desarrollo Punta Diamante, del cual forma parte los lotes en donde se constuirá este

Proyecto, fue planeado para suministrar todos los servicios a base de la construcción de

obras de cabecera para lograr que no se impactaran los servicios urbanos existentes de la

zona y que se garantice la disponibilidad a todos sus macrolotes, entre estas obras podemos

mencionar las siguientes:

CENTRAL TELEFONICA PUNTA DIAMANTE.- Se encuentra ubicada en la calle

de acceso a la playa Revolcadero, fue una de las obras de cabecera para proporcionar este

servicio a Punta Diamante. Actualmente está en operación y preparada para satisfacer la

demanda de los lotes del Desarrollo.

TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE .- Esta obra se ubica

en la cota 115 en la parte alta de la colonia Miramar, tiene una capacidad de 10,000 m3 y

fue construido también como obra de cabecera para abastecer de este servicio al Desarrollo

Punta Diamante.

PLANTA DE TRATAMIENTO.- Esta obra está ubicada en el lote no. 16 de Punta

Diamante, actualmente se tiene terminada la obra civil de la primera etapa, esta planta

tendrá una capacidad de 80 litros por segundo y en su fase inicial operará a 10 litros por

segundo y dará servicio a todos los lotes del Desarrollo Punta Diamante.

SUBESTACION ELECTRICA.- Aún en etapa de proyecto, se tiene la construcción

de una subestación eléctrica para el suministro de energía eléctrica, que estaría ubicada

tentativamente en el lote no. 14 del Desarrollo Punta Diamante, de igual forma, se

suministró un transformador adicional en la subestación en operación ubicada en la Glorieta

de Puerto Marqués para que la CFE, proporcione este servicio mientras se justifica en

función de la la demanda la construcción de esta subestación.

II.2.4 Programa de trabajo (Se anexa en siguiente hoja)

II.3.- DESCRIPCION DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES EN CADA UNA DE LAS

ETAPAS DEL PROYECTO

II.3.2.- Selección del sitio.- La selección del sitio se debe fundamentalmente a que el

Proyecto, está ubicado en los lotes nos.12A Y 12B de Punta Diamante, con una

privilegiada situación geográfica, ubicado a 20 minutos del Aeropuerto de Acapulco y a 15

minutos del Viaducto Diamante el cual comunica directamente con la autopista del sol,

pero además tiene muchas bondades de aprovechamiento como sus relieves topográficos

que permiten una hermosa vista hacia la Bahía de Puerto Marqués, en una zona de baja

densidad con un clima agradable el 95 % del año, por lo anterior se decidió la selección de

este sitio para desarrollar este importante proyecto.

24

II.3.3.- Estudios de campo.- Se efectuaron estudios preliminares para el reconocimiento

del predio, se realizó una topografía a detalle de la zona para conocer pendientes, cañadas,

linderos, tipo de vegetación y superficie del lote, de igual forma se realizaron visitas con

expertos en tipos de suelos y geología. Se elaboró un estudio retrospectivo de las

principales variables ambientales de la región tales como temperatura, presión atmosferica,

humedad relativa, vientos y precipitación pluvial.

Para las actividades topográficas se utilizó una brigada integrada por un Ing. topógrafo, tres

cadeneros y un peón, el equipo utilizado fué una estación total Top-Con, prisma, transito

Wild y nivel Roosbach.

Para el caso de los estudios geológicos y clasificación de suelos se tomaron muestras de

algunas rocas pequeñas y tierra del lugar, se realizaron sondeos manuales con barreta y

cincel, posteriormente se obtuvieron su peso volumétrico seco, consistencia y clasificación

en laboratorio.

El equipo utilizado para estas actividades fue una cámara fotográfica, una barreta metálica,

un juego de cinceles y marros, cribas y báscula portátil.

II.3.2.2.- Sitios alternativos.- No fue necesario buscar sitios alternativos.

II.3.2.3.- Situación legal del predio.-

I.- Que de acuerdo a la Escritura Número 5925,Volumen Vigésimo Quinto, Tomo

Quinto, bajo Fé del Notario Público No. 3, Lic. Jorge Ochoa Jimenez, de Acapulco, Gro.se

formaliza la transmisión de propiedad del Lote 12 A, en Punta Diamante a favor de

Promotora Majahua, S. A. de C. V.

II.- Que el Lote 12 B, está inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Estado

de Guerrero, en el Folio de Derechos Reales No. 86361, correspondiente al Distrito de

Tabares a nombre del Fideicomiso Grupo Diamante, legalmente constituido mediante

escritura No. 4045, del 28 de agosto de 1992.

Que estos dos lotes 12 A Y 12 B, en donde se desarrollara el Proyecto, no se

localiza en algún área natural protegida de carácter Federal o Estatal.

II.3.2.4..- Uso actual del suelo

De acuerdo al Plan de Director de la zona Metropolitana de Acapulco ( Vigente), el

lugar de la zona del Proyecto le corresponde T4/70-120, que indica que estos predios son

aptos para la construcción de desarrollos turísticos , incluyendo equipamientos e

infraestructura para lograr la competencia con los otros destinos turísticos del País,

respetando la normatividad vigente

En cuanto al Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS), se indica lo siguiente:

Superficie de construcción :

En base al C.O.S. autorizado ( 70 : 30) se tiene :

(Nota : para el cálculo de estas áreas, solo se consideran superficies cubiertas.)

25

PLATAFORMA DE EMBARCACIONES MENORES 6,155.70 M2

PLATAFORMA EMBARCACIONES MAYORES 4,540.76 M2

CLUB DE PLAYA CON ALBERCA 2,096.96 M2

.

TOTAL 12,793.42 m2.

Lo anterior representa un COS de 25.04% (Más bajo que lo permitido)

II.3.2.5.- Urbanización del área.- En el lugar en donde se desarrollara este Proyecto se

encuentra como ya fue mencionado anteriormente urbanizado al 100%, cuenta con

vialidades jardinadas y todos los servicios disponibles, entre los que se pueden mencionar :

Red de agua potable, Línea de energía eléctrica en media y baja tensión, alumbrado

público, red de telefonía y sistema de alcantarillado pluvial.

II.3.2.6.- Área natural protegida.- El proyecto “Marina Seca” no se encuentra en algún

área natural protegida de orden Federal o Estatal.

II.3.2.7.- Otras áreas de atención prioritaria.- El proyecto no está ubicado en ningún

sitio habitado por algún grupo indígena, ni está asentado en zona de humedales ni dentro de

zonas de conservación.

II.3.3.1- PREPARACION DEL SITIO

II.3.3.1.- A) Desmontes y despalmes.- Esta área corresponde a las zonas en donde de

acuerdo a la normatividad vigente y al uso del suelo autorizado, se pretende construir una

Marina Seca en una superficie de 51,095.35 metros cuadrados, de la siguiente manera :

Las actividades de desmonte y despalme comprenden los conceptos preliminares como son

trazo y nivelación topográfica para limitar la zona del proyecto, posteriormente la limpieza

del terreno, el retiro de la vegetación secundaria, reconocimiento de las especies existentes

y la protección de las mismas, la construcción de una oficina temporal de campo y almacén

ubicados en áreas de vegetación secundaria y que no estorben la zona de construcción.

En cuanto al retiro de la capa vegetal del predio, la cual se encuentra impactada por

la acción de las actividades de construcción de los proyectos que se han realizado en sus

colindancias, no se realizará con productos químicos y sustancias represivas para el control

de crecimiento y muerte de especies arbustivas no deseadas, de tal forma que solo se

retirará la vegetación secundaria (sacate, pelo de rata , etc.) por medios manuales o

mecánicos, cabe indicar, que dentro de este predio solo se encontró una especie “El palo

Culebro” (Astronium graveolens), contempladas dentro de la Norma Oficial Mexicana

NOM-059- 2010, la cual especifica y determina el listado de aquellas especies tipificadas

con categorías como raras, amenazadas, endémicas, en peligro de extinción y sujetas a

protección especial.

26

Para el caso de esta especie arbórea dentro del predio, se tendrá que aplicar un

programa de rescate específico por lo tanto, en caso de ser necesaria su reubicación por la

infraestructura, se colocarán en las áreas en donde puedan integrarse al proyecto de

Landscape.

Para los movimientos de tierras, cortes, excavaciones y rellenos, será necesaria la

utilización de maquinaria pesada como excavadoras, cargadores, tractor, traxscavos y

compactadoras , entre otras.

Durante el proceso de obra serán necesarias construcciones provisionales, que una

vez concluida la obra serán retiradas.

Las oficinas administrativas, serán construidas con sistemas prefabricados de

lámina, o bien casetas tipo trailer remolcable con los equipos necesarios.

Se acondicionara un área de comedor, con una enramada de palapa rústica y

madera, abierta.

La bodega se pretende sea construida con madera y lamina. los baños para el personal de

obra serán letrinas portátiles tipo sanimovil, rentados a una empresa especializada, la cual

proporcionara el mantenimiento periódico correspondiente.

Se construirá un acceso definitivo que en etapa provisional solo será de terracerías y al

concluir la construcción del proyecto será de concreto hidráulico.

II.3.3.2.- Construcción

Una vez terminados los trabajos preliminares, se demolerán las construcciones y

edificaciones existentes dentro del predio y a continuación se realizarán los rellenos

correspondientes para alcanzar los niveles de las plataformas y vialidades de proyecto, en el

caso del la casa Club de Playa se harán las excavaciones para desplante de estructuras, esta

actividad se realizará en forma manual en donde así lo permita el terreno y de forma

mecánica para movimiento de enrocamientos y suelos duros, en caso de requerir el uso de

explosivos se realizará de forma responsable y con una empresa especialista en el ramo que

cuente con las autorizaciones correspondientes.

Para el caso de las redes de los servicios se alojarán en cepas de acuerdo a la normatividad

del proyecto ejecutivo, tratando de reducir los volúmenes tanto de corte como de

excavación, también por esta razón la profundidad de las cepas para los servicios en general

no deben ser mayores a 0.80 mts. de profundidad, solo existen dos casos especiales como el

del drenaje pluvial cuyo funcionamiento generalmente es por gravedad y puede tener cepas

de hasta de 1.00 mts. de profundidad.

Cimentación

Para el caso de la casa Club y parte del Motor Loby, se respetará el criterio de

diseño estructural indicado en el proyecto, en cuanto al proceso constructivo, se iniciará por

las excavaciones de la cimentación, para lo anterior se utilizará una máquina excavadora

hasta alcanzar el nivel de proyecto. una vez terminada la construcción de la cimentación el

material producto de la excavación será utilizado en los rellenos de la cepa y los residuos

sobrantes serán retirados de la obra a un tiro autorizado por las autoridades

27

correspondientes utilizando los servicios del sindicato de camiones también con

autorización correspondiente para realizar estos trabajos.

Continuando una secuencia lógica constructiva, se procederá a construir el cuerpo

de la cimentación a base de acero armado, cimbrado y colado con concreto de acuerdo a lo

estipulado en el proyecto.

Volumen y fuente de suministro del material para nivelar el terreno

En general se pretende utilizar el material producto de excavación en el relleno de

cepas, con lo que prácticamente no se requerirá comprar suministros de materiales externos,

ni utilizar bancos de tiro, pero para el caso de las plataformas y vialidades será necesario

comprar material de banco, que se comprará a un sindicato autorizado y que cuente con

los permisos vigentes.

Volumen del material sobrante o residual.

Para el caso de las demoliciones de las construcciones existentes, se tiene pensado

retirarlo con el sindicato autorizado.

Volumen del material por remover en el proyecto.

En las demoliciones y excavaciones se tiene considerado un volumen de , 345.00 m3

Forma de manejo, traslado y disposición final del material sobrante.

Este volumen de 345.00 m3, se tiene pensado utilizarlo en los rellenos y nivelación

del terreno, por estas razones, se estima que no habrá material sobrante, más sin embargo,

en la remota posibilidad de que existieran sobrantes, estos serán acarreados a un tiro

autorizado por las autoridades correspondientes y fuera del Desarrollo.

Rellenos

a) Sitios de donde se adquirirá el material para efectuar el relleno.

De acuerdo a los volúmenes considerados en el proyecto, se necesitará material

inerte para mejoramiento del terreno y en donde se construirán las plataformas, vialidades,

andadores y zona de estacionamiento, aproximadamente 1,950 m3, pero se aclara que este

material adicional, se comprará a un sindicato autorizado o casa de materiales que cuenten

con los permisos vigentes.

Edificación

Para el caso de la Casa Club, se construirán los firmes y losas de fondo de las

albercas, las techumbres y columnas se pretende sean de imitación madera sintética y

acabados pergolados, , se continuará con la obra negra de la edificación que incluye la

construcción de estructura del edificio (columnas, trabes y losas), casi simultáneamente se

realizarán las actividades de albañilería que consisten en los muros de tabique, block o

prefabricados indicados en el proyecto y de igual forma las preparaciones para las

instalaciones necesarias.

28

Instalación hidráulica:

La red hidráulica está proyectada a base de un cuarto de cisternas con equipo de

bombeo e hidroneumático para que el líquido sea distribuido a una red de tuberías de PVC

hidráulico, conformada de diferentes diámetros de acuerdo al gasto demandado por las

diferentes áreas, considerando válvulas de seccionamiento tipo compuerta, alojadas en cajas

de concreto armado, con tapas para su fácil operación y mantenimiento, la alimentación de

agua potable del desarrollo, se interconectará a la red existente de 6” de diámetro y se

conectará a una cisterna ubicada en el sótano de la casa Club, esta cisterna tendrá

considerada una capacidad de almacenamiento para 10 días, para contemplar, el sistema

contra incendio..

La red de agua potable se prevé opere con eficiencia a la presión con que cuenta el

sistema actual, pero se considera un equipo hidroneumático para los casos en que haya

bajas en la presión del sistema.

Instalación sanitaria:

Para el desagüe sanitario, se proyecta una red de registros de material industrializado con

tapa y pozos de visita interconectados por medio de una red de tubería de PVC sanitario de

diferentes diámetros de acuerdo a la aportación de las diferentes áreas todo el sistema

escurre por gravedad hasta un cárcamo de bombeo ubicado en la parte más baja de la

construcción y de este punto será bombeado hacia la red de drenaje general interna y

posteriormente toda esta agua residual será canalizada al colector municipal el cuál

descarga finalmente a la planta de tratamiento de Puerto Marqués.

Instalación eléctrica:

El sistema diseñado para este proyecto está compuesto por una red subterránea con dos

alimentadores (preferente y emergente) desde el punto de conexión (red existente) hasta el

transformador de recepción, estos transformadores eléctricos son trifásicos de tipo

pedestal, instalados sobre una base de concreto armado y registros de acometida en media y

baja tensión, del cual se derivan las redes en baja tensión. La red de baja tensión, es una

red de tuberías de PVC servicio pesado, propuesta en tramos rectos, utilizando registros de

tabique rojo recocido con tapa de concreto simple para los cambios de dirección, y cable

AWG tipo THW-Is, llegando hasta el punto de localización de tableros generales.

Instalación de gas:

Habrá un tanque estacionario del tipo intemperie cilíndrico horizontale con cabezal semi-

elíptico y aditamentos de control, medición y seguridad de acuerdo a la norma NOM-021/3-

SCFI-1993, estará ubicado a una altura media del proyecto dentro de un área ventilada

20.00 m2, debidamente cercada y alejada de las zonas de riesgo delimitados por una cerca

de malla ciclónica y postes metálicos. La distancia entre cada uno en sentido horizontal

será como mínima de 2.20 mts. y la distancia de la zona de almacenamiento a los linderos y

colindancia será como mínimo de 5.00 m.

Quedará instalado un regulador secundario con los controles de cierre manual necesarios.

Dichos reguladores serán calibrados a una presión indicada en las normas respectivas en

donde se garantice la seguridad y operación de diseño requerida.

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El material de las tuberías de las instalaciones para aprovechamiento de gas LP, será de

cobre rígido tipo l diámetro entre los 64,51, 38, 25, 19 y 13 mm., de igual forma, las

conexiones utilizadas en la instalación serán soldables y roscadas de cobre.

Se utilizarán reguladores de baja y alta presión y tendremos antes de cada uno válvulas de

control manual con presión de trabajo de 150 lb/in2. También después de los reguladores

de baja presión se tienen los controles automáticos de flujo y temperatura; así como,

manómetros de diferentes rangos de presión para medir las presiones en las líneas de

conducción de gas.

Drenaje Pluvial

El sistema de drenaje pluvial está resuelto a base de cunetas, rejillas, bocas de tormenta,

coladeras de piso y colectores, en el paso de las cañadas dentro del proyecto está

contemplado captar las aguas pluviales a base de dos colectores laterales que se conducirán

las aguas al mar, de igual forma, en el interior del proyecto se construirán rejillas bocas de

tormenta en la zona de estacionamientos, coladeras metálicas de piso y de banqueta en las

áreas exteriores, también habrá registros de concreto de acuerdo al proyecto que cumplirá

con las normas de diseño vigentes.

Acabados:

Concluidos los trabajos de estructura y albañilería se iniciaran los acabados y

recubrimientos de la casa Club y áreas exteriores que constituyen el desarrollo esto incluye

los aplanados, pastas, pintura, plafones, pisos de cerámica, azulejos, etc. De manera

paralela se continuará con la instalación de las redes de servicios así como los accesorios y

muebles correspondientes incluyendo las instalaciones descritas en anterioridad y las

especiales como la planta de luz para emergencias, el equipo hidroneumático, etc.

Una vez terminado los trabajos de estructura y albañilería del edificio, se empezará

también la construcción de las áreas exteriores y de servicio en la planta baja, la alberca, la

terraza y estacionamiento exterior.

Al final de las etapas de acabados e instalaciones, se realizarán los trabajos de

jardinería y composición de áreas verdes con el fin de no dañar a las especies a utilizarse

con la presión de la obra y el movimiento de materiales para esta construcción, durante todo

este proceso constructivo se tendrá previsto proteger las especies existentes de los impactos

de la obra.

Como ya fue mencionado el producto de escombro será llevado a un tiro autorizado

por vehículos que cuenten con el permiso correspondiente.

En esta etapa se requerirá aproximadamente 450 litros/mes de agua potable, para

consumo de los trabajadores y empleados, los cuales se obtendrá por medio del garrafones

comerciales, para el caso de la obra y de agua para el desarrollo de los trabajos se

necesitarán aproximadamente 1250 m3 /mes la que será suministrada por medio de pipas.

En cuanto a la descripción de los materiales a utilizarse en este proyecto tenemos lo

siguiente:

Para las estructuras se utilizará acero de refuerzo de distintos diámetros, soldadura

no. 70/18 y 60/10, concreto hidráulico de resistencias de 100 kg/cm2. , 150 y 250. En la

mayoría de los casos premezclado ( suministrado por una empresa de prestigio) y en

algunas ocasiones será hecho en obra, también se ocupará madera para cimbra( polines,

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tablones, triplay, barrotes y duelas) así como moldes plásticos y metálicos, para los muros

divisorios podrán ser de tabique rojo recocido, block de concreto, tablaroca, panel “w” etc.

Muros de contención.

Es importante indicar la forma en que se garantizará la estabilidad del terreno, para

lo anterior presentamos los sistemas constructivos siguientes:

Métodos que se emplearan para prevenir la erosión y garantizar la estabilidad de

los taludes.

En los muros de contención, el nivel de desplante puede requerir una excavación en cepa

más profunda, en ocasiones mayor a 1.0 mt., pero como fue mencionado anteriormente, se

trata de casos especiales que proporcionalmente representan una minoría de este concepto.

Durante el proceso constructivo, se tiene contemplado para la estabilidad de los

taludes y evitar su erosión realizar las siguientes obras y actividades :

Muros de contención.- Tienen por objeto contener los terraplenes y evitar deslaves en las

partes más bajas, estos pueden ser de concreto estructural reforzado

o de mampostería junteada con mortero, el criterio de diseño de

estos muros está en función de la altura de cada talud.

Muros de Protección.- Tienen por objetivo principal proteger del deterioro por intemperie a

la capa expuesta y controlar la erosión de los taludes alterados que

representen un riesgo por derrumbes.

Los sistemas para protección de taludes puede ser a base de concreto

lanzado o a base del sistema INPROCO, que consiste en un muro

armado con piezas prefabricadas con una zapata de desplante y en los

entrehuecos se colocan especies florales de la región.

Los métodos anteriores solo se utilizarán cuando no exista otra

posibilidad con mayor viabilidad ecológica.

Implantación con

especies vegetales.- Con la intención de restaurar la capa orgánica de los taludes y evitar el

desprendimiento y disgregación por intemperie, se tratará de implantar

con especies fijadores de suelo y trepadoras de la región, para que con

su crecimiento cubran nuevamente la superficie alterada de una forma natural, con esto se

logra evitar la agresión visual de los taludes expuestos y se protege de deslaves en época de

lluvias.

Obras de drenaje pluvial para conservar la escorrentía original del terreno.

Con el objeto de no alterar los cauces de origen, a lo largo de todas las cañadas naturales

del Predio no se alterarán los cauces de origen, y de igual forma se desasolvarán para no

impedir el flujo pluvial mediante la construcción de alcantarillas respetando las

restricciones de distancia laterales, de igual forma en el cruce de las cañadas con los

caminos del Desarrollo se construirán alcantarillas con tubería de diámetro suficiente,

contarán con su obra de captación y desfogue.

31

Construcción de caminos de acceso

Debido a que no se trata de construir una carretera federal en la cual se deba respetar

una pendiente gobernadora, podemos decir que el diseño de los caminos de acceso, se

adaptarán lo más posible a la topografía de su suelo, siempre y cuando sea técnicamente

factible para el tránsito que circulará, por esta razón, las pendientes pueden ser más

flexibles evitando cortes mayores.

Se tiene considerado que no existan tramos con cortes superiores al 1.00 de altura

pero si llegará a darse el caso será en partes muy puntuales donde las condiciones así lo

requieran.

Después de concluidas las actividades de desmonte y despalme, se procederá al trazo y

nivelación de la sección del camino, en esta sección se debe marcar la línea de ceros del

corte y en el ancho contemplar el ángulo de reposo del talud el cual estará en función de la

altura del corte y del tipo de material, con este ángulo se debe garantizar las condiciones de

estabilidad del terreno.

El concepto de corte incluye retirar el material de la superficie hasta descubrir el

nivel de proyecto de los caminos.

Como el ancho de las vialidades es relativamente pequeño ( 6.00 mts. máximo ), se

utilizará un equipo no muy agresivo para el terreno como un tractor D-4 , o D-5, o incluso

una retroexcavadora LPC-240, con estas máquinas se evitarán cortes adicionales y se lográ

un rendimiento adecuado.

Para el caso de secciones en balcón ( en donde existen corte y terraplén ), el

criterio de diseño será que cuando la altura del terraplén sea mayor a 3.00 metros, se

requerirá la construcción de un muro de contención, de igual forma los boleos ( piedras

grandes ) que se encuentren a la orilla de los taludes producto de los cortes y que supongan

un riesgo a las partes bajas, se deberán retirar o demoler según sea el caso, sin embargo si

se trata de un enrocamiento considerable o de grandes rocas sobre suelos desneables o

inseguros, que no sea posible retirarlas o demolerlas, se tendrán que recibir y apoyar con

mampostería, con estas consideraciones anteriores y un cálculo adecuado del ángulo de

reposo del talud, se garantizará la estabilidad de los caminos.

Volumen del material por remover en los caminos.

Se tiene considerado un volumen de corte de 345 m3

e) Forma de manejo, traslado y disposición final del material sobrante.

De este volumen se tiene pensado utilizarlo en las capas base del cuerpo del camino

de acceso así como en los terraplenes que se requieran y en los rellenos de las zonas de las

plataformas, por estas razones, se estima que no habrá material sobrante, más sin embargo,

en la remota posibilidad de que existieran sobrantes, estos serán acarreados a un tiro

autorizado por las autoridades correspondientes y fuera de la zona del Proyecto.

32

En general el material de relleno para los caminos solo debe ser inerte o inorgánico

y con una humedad optima que permita su compactación de acuerdo a su peso volumétrico

seco, por lo anterior el material una vez que se ha retirado el producto de desmonte y

despalme, se puede aprovechar para el relleno de cepas y estructuras sin necesidad de

agregar aditivos o sustancias que pudieran suponer un riesgo por contaminación, solo el

agua para alcanzar la compactación exigida por el proyecto de pavimentos.

II.3.4 .1- Operación y mantenimiento

Las actividades que se realizarán durante esta fase son :

A) Limpieza de las áreas interiores y exteriores

B) Mantenimiento y cuidado de las áreas verdes

C) Mantenimiento y conservación de las instalaciones y equipos del proyecto.

De igual forma se tendrá que realizar un programa de operación y mantenimiento en

donde se incluyan las actividades extraordinarias por contingencias o accidentales,

en cuanto a la periodicidad de las actividades estarán en función de las necesidades

de cada área, así por ejemplo el mantenimiento de las áreas verdes se requiere sea

diario para su buena conservación, en cambio el servicio al equipo hidroneumático,

asi como la planta de emergencia, se puede consider cada tres meses y para el caso

de pintura en muros y puertas puede llevarse a cabo cada año, por lo tanto estas

actividades se realizarán de manera periódica con el fin de conservar las

instalaciones en óptimas condiciones para su operación, se anexa en la página

siguiente un cuadro en donde se observan las actividades más prioritarias en la etapa

de Operación y Mantenimiento.

De igual forma adicional a lo anterior, indicamos que se contará con actividades

permanentes de mantenimiento sobre las áreas comunes, incluyendo las áreas

verdes, andadores, estacionamientos y a todas las redes de servicios e instalaciones

del proyecto.

Las aguas residuales generadas por este proyecto, en esta etapa serán captadas por el

colector general existente y de ahí las aguas servidas serán conducidas hacia la

planta de tratamiento de Puerto Marqués la cuál cumple con la Normatividad

vigente y tiene contemplado la aportación de este proyecto.

Para el caso de la alberca su mantenimiento depende del uso y número de

ocupantes, por lo tanto se tiene contemplado entre dos y tres veces por semana

incluyendo la aplicación de sustancias tales como cloro, sulfato de aluminio, entre

otros, de igual forma el barrido en agua, utilizando también el equipo de filtrado,

bomba centrífuga y válvulas de retrolavado.

Se dará también mantenimiento preventivo a la bomba de agua, filtros de arena,

instalaciones eléctricas, , bombas centrífugas, etc., cabe aclarar que todos

estosequipos funcionan con energía eléctrica, sistema que no produce residuos

peligrosos.

33

II.3.4.2- Programa de mantenimiento

a) Dentro de las actividades que se tienen consideradas para el mantenimiento de las

instalaciones son:

Agua potable.- Se revisarán periódicamente ( dos veces al año ), todas las redes del

desarrollo y se reemplazarán las piezas desgastadas que ya no garanticen un buen

funcionamiento, de igual forma se limpiarán y desasolvarán los registros.

Drenaje sanitario.- Se revisarán periódicamente ( dos veces al año ), los registros de

esta red y se desazolvarán las tuberías y registros.

Para el caso del cárcamo de bombeo para las aguas residuales, existirán visitas de

supervisión mensuales en donde se realizarán actividades de limpieza y reparaciones

necesarias para garantizar un optimo funcionamiento.

Drenaje pluvial.- Se desazolvaran y limpiaran todas las estructuras que componen el

sistema pluvial del desarrollo ( dos veces al año ) , sobre todo antes y después de época de

lluvias.

Energía eléctrica.- Se realizará una limpieza y desazolve en los registros de este

servicio y se verificará que los bancos de ductos y cableados no hayan sido dañados o en su

caso a la reparación correspondiente por lo menos una vez al año.

Telefonía .- Se realizarán actividades de desazolve y limpieza en los registros

respectivos por lo menos una vez al año.

II.3.5 Abandono del sitio

Las obras provisionales y temporales que se instalaron en la etapa de construcción,

se desmantelarán y se limpiará completamente la zona ocupada, posteriormente estas áreas

serán restauradas de acuerdo al proyecto de arquitectura del paisaje.

a) Vida útil del proyecto

Para efectos de comprensión, llamaremos “Vida útil ”, al tiempo efectivo que se

tiene pensado duren las obras motivo de este Desarrollo, una vez que se haya concluido la

totalidad del proceso constructivo y la etapa de comercialización.

De acuerdo a lo anterior se tiene pensado que El proyecto , tenga una vida útil de 100 años,

los cuales podrán ser aumentados en función de su cuidado y mantenimiento.

b) Cronograma de abandono

No aplica

c) Obras y actividades para rehabilitar las áreas ocupadas por las obras temporales

Serán restauradas las áreas que fueron ocupadas por los obras temporales y se

procurará utilizar las especies locales en las zonas jardinadas de acuerdo al proyecto de

arquitectura del paisaje.

34

II.4 - REQUERIMIENTO DE PERSONAL E INSUMOS

TOTAL 203 Personas

En etapa de operación.

Categoría Cantidad Contratación

Sobrestante 1 Permanente

Oficial fontanero 1 Permanente

Oficial plomero 1 Permanente

Alberquero 1 Permanente

Jardinero 1 Permanente

Mecánico de Máquinaria 1 Permanente

Chofer 1 Permanente

Electricista 1 Permanente

TOTAL 8 Personas

II.4.1 - Personal

En etapa de construcción :

Categoría

Cantidad

Contratación

Maestro de obra

2

Eventual

Cabo 4 Eventual

Oficial albañil 30 Eventual

Oficial carpintero 20 Eventual

Oficial fierrero 15 Eventual

Perforista 6 Eventual

Electricista 3 Eventual

Poblador 2 Eventual

Cadeneros 4 Eventual

Ayudantes generales 40 Eventual

Peones 60 Eventual

Plomero 4 Eventual

Operadores 4 Eventual

Técnicos 4 Supervisión

Administrativos 3 Administración

Veladores 2 Permanente

35

II.4.2 Insumos.

Se procurará realizar las compras básicas en la localidad, como política económica

de apoyo para el desarrollo del Municipio, solo que se trate de materiales raros o escasos y

que supongan riesgo de desabasto o elevación de costos por sobredemanda, serán

comprados con un proveedor externo, sin embargo los volúmenes que se utilizarán en el

proyecto, no consideramos que repercuta en los mercados locales en forma negativa o que

ocasionen un desabasto extraordinario, debido a que las necesidades del Proyecto no

rebasan la capacidad de suministro del padrón de proveedores de la localidad.

En la tabla de insumos se muestran algunos materiales y sus cantidades aproximadas

que serán empleadas en las obras.

Agua.- Se tiene considerado, utilizar camiones pipas comprando el agua a

CAPAMA o a un proveedor autorizado, durante las etapas de preparación del sitio y

construcción, para elaboración de concretos y preparación de los terrenos, para el personal

que labore en estas etapas se comprará agua de garrafón con algunas de las empresas

locales.

En las etapas de Operación y mantenimiento, se tiene considerado que el agua

potable será suministrada por la red general del Desarrollo Punta Diamante, la cuál será

abastecida por el tanque regulador de CAPAMA, construido para suministrar a Punta

Diamante, el agua tratada será utilizada para las áreas verdes, zonas jardinadas y áreas

exteriores y será proporcionada por la planta de tratamiento de Punta Diamante.

Se anexa tabla de composición y gasto.

II.4.2.1 Sustancias Peligrosas.

No se tiene considerado utilizar sustancias peligrosas.

En general no se utilizarán plaguicidas de alto impacto o fertilizantes agresivos que estén

dentro del listado prohibido por la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Medio

Ambiente.

II.4.2.2 Explosivos.

No se tiene contemplado la utilización de explosivos, para el material de roca se

utilizarán compresores neumáticos, pero en la remota necesidad será contratada una

empresa especializada en demoliciones y barrenación que cuente con lo permisos y

autorizaciones actualizadas, para satisfacer nuestros requerimientos de esta actividad, en la

excavación de los desplantes de estructuras, caminos o áreas exteriores, durante la etapa de

construcción aclarando que en nuestras bodegas y almacenes, nunca se guardarán

explosivos de ninguna clase.

36

II.4.2.3 .- Energía y combustibles

Energía :

En la etapa de construcción cuando se requiera, se utilizarán plantas de energía

portátiles (400 amps.) para iluminar algún área específica o para suministrar energía a un

equipo menor como por ejemplo un vibrador para concreto o un compresor pequeño.

En la etapa de operación y mantenimiento,

El Proyecto será abastecido de energía eléctrica por la red general del Desarrollo

Punta Diamante, mediante una línea en media tensión de 13.2 KV. , la toma de esta línea

con está aproximadamente en el Km. 2 + 015 y constará de una derivación en media

tensión y un transformador trifásico tipo pedestal para 13200v y T/7620-240/120, 2 kva sin

itm.

Las normas de instalaciones eléctricas, indican que se debe considerar un factor de

demanda máxima del 70 % de la carga instalada, por lo que se considerá una demanda

máxima de 9.3 kv y se tiene considerada un consumo diario de 4100 watts/hora, con esto se

garantizará que la capacidad de servicio nunca será rebasada por la demanda.

Combustibles

En la etapa de construcción se utilizará gasolina, diesel, aceites y grasas para la

maquinaria y equipo que se empleen en la obra, sin embargo se tiene la facilidad de contar

con una gasolinera a solo cuatro kilómetros del lugar de los trabajos, ubicada en el

Boulevard de Las Naciones esquina con Paseo de los Manglares, por esta razón no se

necesitará almacenar combustibles y lubricantes en las bodegas y almacenes de la obra, los

vehículos de transporte y carga llenarán en esta gasolinera y solo un vehículo destinado

para este fin, se encargará de transportar el combustible en recipientes adecuados a la

maquinaria de la obra que se ocupen diariamente. Con lo anterior se evitará, tener grandes

volúmenes de estos productos en la bodega.

Las cantidades aproximadas de combustible que se requerirán en época de alta

intensidad de esta etapa son :

Gasolina 25 lts/dia

Diesel 50 lts/dia

Aceites 10 lts/dia

Grasa 5 kg/dia

En la etapa de operación también se utilizará el gas L.P. para los usuarios, este

producto se comprará a una empresa autorizada que cumpla con la normatividad vigente, el

suministro será el acostumbrado en camiones pipa y se suministrará en los tanques

estacionarios del proyecto.

Gas L.P. 10 lts./dia

II.4.2.4 Maquinaria y equipo

Se anexa tabla respectiva.

37

II.5 - Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y

emisiones a la atmósfera.

Etapa de construcción :

Durante la preparación del terreno los materiales de tierra y roca que se generen por

los cortes, demoliciones y excavaciones, serán aprovechados en su mayoría para los

rellenos y nivelaciones de la misma obra, en el remoto de los casos que hubiera material

sobrante será retirado de la obra a un tiro autorizado en ese momento.

Se colocarán tambos colectores de basura en puntos estratégicos para que el

personal deposite aquí todo tipo de desperdicios, una vez llenados se vaciarán al camión

recolector dispuesto para ese fin el cual los depositará finalmente al camión del Municipio

o al de la empresa autorizada.

De igual forma se contratará a una empresa de letrinas portátiles que coloque las que

sean necesarias en la obra y en función del número de personal, esta empresa también se

encargará de su limpieza y mantenimiento.

En caso de que se autorice la instalación de un comedor, se le indicará al

responsable del mismo de todas las condiciones de limpieza que deberá cumplir, así mismo,

se colocarán en puntos estratégicos letreros alusivos y de concientización a todos los

involucrados en los trabajos de esta etapa.

Se cuidará en esta etapa de no obstruir y mantener limpias las cañadas pluviales

dentro del proyecto, con el objeto de encausar en forma natural las aguas pluviales.

Emisiones a la atmósfera .- En el proyecto a la fecha todavía no existen emisiones

considerables de forma gaseosa, orgánicos volátiles, sólidos suspendidos, de humo o de

partículas, porque está en una zona despoblada, sin embargo, en la vialidad de Punta

Diamante y en el poblado de Puerto Marqués adyacente a la obra, se emiten contaminantes

por los vehículos que circulan por estas zonas, también en la etapa de construcción se

emitirán partículas por los movimientos de tierra , la maquinaria y equipo pesado emitirán

contaminantes producto de la combustión, sin embargo solo serán temporales y se limitarán

al tiempo que duren los trabajos, ver el cuadro de composición de emisiones a la atmósfera

en la tabla anexa. Para la minimización de contaminantes a todo el equipo y maquinaria de

la obra se le someterá a un programa de mantenimiento para óptimo funcionamiento.

Debemos reconocer que el ruido producido por la maquinaria y equipo produce un

impacto ambiental temporal , pero no significativo, porque no será audible en los hoteles y

núcleos poblacionales de la periferia por su lejanía del lugar de la obra, los niveles de ruido

se indican en la tabla respectiva y se procurará que no se empleen más dos equipos cuya

operación produzca elevadas unidades de ruido pico al mismo tiempo en la misma área de

trabajo, con el objeto de cumplir con la normatividad.

Como medida de mitigación de ser posible se colocarán silenciadores en los equipos

de alto impacto por ruido.

38

En las etapas de operación y mantenimiento :

Residuos sólidos .-El Proyecto en la etapa de operación y mantenimiento tiene una

aproximación de que será ocupado por 85 personas entre residentes y empleados y se

considera que esta población generará un promedio de 2.8 kg/habitante/dia de desechos

sólidos, lo que hace un volumen total de 106.28 toneladas al año.

Los residuos sólidos que serán producidos en estas etapas son principalmente de

tipo doméstico y su composición común podría darse de acuerdo a la tabla siguiente :

Descripción Composición ( % )

Material orgánico 11.19

Derivados celulósicos 13.46

Vidrio 7.56

Metales 4.01

Plásticos 4.20

Loza y ceramica 0.74

Material de construcción 0.64

Material no ferroso 0.87

Residuos de jardinería 8.50

Residuos alimenticios 36.03

Trapo 1.34

Otros 4.83

Para la recolección y disposición final de estos desechos, se tendrá que realizar un

acuerdo con las autoridades municipales o una empresa del ramo para realizar este servicio

y depositarlo en un lugar autorizado.

Residuos reutilizables.- Existe la posibilidad de que los desechos de cartón, vidrio y

metal que se generen en estas etapas, sea reciclado, sin embargo esta actividad la haría una

empresa autorizada y ajena al proyecto.

1.6 Aguas residuales.

a) Pluviales .- Las obras de alcantarillado pluvial incluyen : construcción de

alcantarillas en los cruces de las cañadas naturales con los caminos de acceso, con tubería

de un diámetro suficiente ,cajas receptoras, obras de captación y de descarga, cunetas,

coladeras y rejillas transversales, este sistema será por gravedad aprovechando la topografía

del lugar. Con lo anterior se pretende conducir las aguas pluviales sin obstruir su paso

natural dentro del Desarrollo.

b) De proceso No aplica

39

c) Sanitarias.- El sistema sanitario del Proyector, está considerado que las aguas

servidas sean captadas por una red de drenaje la cual las conducirán a un cárcamo para ser

bombeadas hacia la red general del Desarrollo de Punta Duiamante, la cual descargará

finalmente a la planta de tratamiento construida específicamente para tratar las aguas de

todos los lotes de este Desarrollo.

Una vez tratadas estas aguas podrán ser reutilizadas para riego de áreas verdes.

El gasto aproximado estimado de las aguas sanitarias en estas etapas es de 0.2 litros

por segundo y su composición típica estimada será de la siguiente forma :

Descripción Grado de concentración en mg/lto.

Sólidos totales 700

Sólidos disueltos 500

Sólidos disueltos fijos 300

Sólidos disueltos volátiles 200

Sólidos suspendidos totales 200

Sólidos suspendidos fijos 50

Sólidos suspendidos volátiles 150

Sólidos sedimentales 10

Demanda bioquímica de oxigeno (5 dias ) 200

Nitrógeno total 40

Nitrógeno orgánico 15

Nitrógeno amoniacal 25

Nitritos ( NO2) 0

Nitritos ( NO3) 0

Fósforo orgánico 3

Fósforo inorgánico 7

Cloruros 50

Alcalinidad ( CaCO3 ) 100

Grasas y aceites 100

A continuación se presentan los volúmenes clasificados aproximados que se generarán

mensualmente considerando la ocupación al 100 %, en las etapas de operación y

mantenimiento.

1.- Volumen de desecho ( 1000 x m3 /mes ) 4.75

2.- Demanda bioquímica de oxígeno, 5 dias ( tons./mes ) 1.28

3.- Demanda química de oxígeno ( tons./mes ) 3.25

4..- Sólidos sedimentables ( tons. /mes ) 1.32

5.- Sólidos disueltos totales ( tons. /mes ) 2.45

6.- Nitrógeno ( tons. /mes ) 0.25

7.- Fósforo ( ton./ mes ) 0.03

40

1.7 .- Emisiones atmosféricas en las etapas de operación y mantenimiento.

Los vehículos automotores de los turistas, residentes y empleados, así como los

camiones, equipos de combustión y caldera del hotel son los que provocarán impactos a la

atmósfera por este concepto, a continuación se presenta una tabla en donde se indican la

clasificación y cantidades de las emisiones atmósfericas en estas etapas.

Fuente Particulas

Kg/hr.

Bióxido

de

azufre

Kg/hr

Oxidos

de

Nitrógeno

Kg/hr

Hidrocarburos

Lts./hr

Monóxido

de

carbono

Kg/hr

Motocicleta 0.33 0.08 3.2 2.0 25

Automóvil 0.36 0.08 3.2 5.0 35

Camioneta 0.36 0.08 3.2 6.0 40

Autobús 2.40 1.50 21.0 12 12.6

Caldera 2.40 19.0 11.0 2.60 48.0

Fuente : Compilation of Air Pollutant Emission Factors.

d) Ruido.- En estas etapas se generará ruido principalmente por los vehículos y equipos de

mantenimiento, sin embargo se deberá normatizar para que no sean rebasados los límites

permisibles de la norma correspondiente ( 80 decibeles máximo).

Medidas de seguridad

En la etapa de construcción se colocarán anuncios preventivos y restrictivos para

evitar accidentes, de igual forma periódicamente a todo el personal de nuevo ingreso se les

informará de las condiciones y normas que deberán cumplir dentro del Proyecto.

En la etapa de edificación se les proporcionará el equipo adecuado como uso de

casco , guantes, mascarilla protectora, etc.

En la etapa de operación y mantenimiento, los condominos, crearán un plan de

emergencia en caso de siniestros como incendios, temblores, ciclones, inundaciones etc.

Se deberán capacitar a los empleados de mantenimiento para apoyar de la forma

más adecuada en estas contingencias. También se instalarán señalamientos en donde se

indiquen las instrucciones correspondientes, se ubicarán de manera estratégica hidrantes

contra incendios así como extinguidores al alcance y vista de todo público.

41

III.- VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS EN MATERIA

AMBIENTAL Y CON LA REGULACION DEL SUELO.

Antecedentes :

1.- El 28 de agosto de 1987 el Gobierno Federal a través de la entonces Secretería

de Desarrollo Urbano y Ecología, publicó en el Dirario Oficial de La Federación el Decreto

por el que se declara de utilidad pública la zona conocida como Punta Diamante, en la

Ciudad y Puerto de Acapulco, Gro.

2.- La Promotora Turística de Guerrero, fideicomitante del Fideicomiso Grupo

Diamante, el cual se constituyó mediante escritura No. 4045 del 28 de agosto de 1992,

afectó al citado Fideicomiso los lotes marcados con los números 12A y 12B del Desarrollo

Turístico de la zona conocida como Punta Diamante.

3.- Que para el Desarrollo Turístico Inmobiliario Punta Diamante, PROTUR,

elaboró un Plan Maestro, que fue aprobado por las autoridades locales correspondientes y

en el cual se contemplan entre otras cosas, los usos del suelo, densidades, especificaciones

y restricciones a las que habrán que ajustarse las construcciones dentro de este Desarrollo.

4.- Que el Plan Maestro de Punta Diamante, del cual forman parte los lotes 12A y

12B , en Acapulco Gro. , no se contrapone con los usos del suelo establecidos en los Planes

de Desarrollo Urbano de Acapulco versión vigente y esta normatizado con el Plan Parcial

para Acapulco Diamante vigente.

5.- Que las áreas que constituyen el Desarrollo Punta Diamante, del cual forma parte

El Proyecto Marina Seca Cabo Marqués, no se encuentran dentro del Sistema Nacional de

Áreas Protegidas.

Instrumentos de Planeación y Desarrollo

Plan Director Urbano de Acapulco Diamante.

El sector IV “ Diamante ” como está definido en el Plan Director de Acapulco de

Juárez ( versión 1990 ), tiene expedida una Declaratoria de Zonificación Primaria y

secundaria decretada en 1990 por el Gobierno del Estado de Guerrero.

La Zona Diamante de Acapulco está dividida en 18 polígonos en aproximadamente

7,640.30 hectáreas de las cuales :

1,832.70 Has. son de uso turístico

2,297.02 Has. son para vivienda

482.86 Has. son para uso comercial

472.22 Has. son para equipamiento, áreas verdes, centros deportivos y campos de

golf.

84.00 Has. son para uso industrial

2,471.50 Has. son para protección ecológica y uso agropecuario

Dentro de estos 18 polígonos se localiza el área de Punta Diamante con una

superficie de 265.37 hectáreas dentro de las cuales están incluídos los lotes 12A y 12 B, de

Punta Diamante.

42

Los usos aprobados para este Desarrollo son :

“ HIT ” ( Residencial Turístico de baja densidad )

“ THI ” ( Turístico Hotelero de baja densidad )

“ HTC-HI ” ( Turístico Condohotelero de baja densidad )

Lineamientos de Ordenamiento Territorial

1.- Plan Nacional de Desarrollo ( Programas y estrategias de apoyo al Turismo )

Se establecen políticas y acciones para impulsar a este importante generador de

divisas que también es llamado la industria sin chimineas, dentro de estas acciones se

indica la necesidad de crear la infraestructura y el equipamiento urbano de apoyo en los

centros turísticos, para cumplir con la demanda tanto nacional como internacional.

2.- Plan Estatal de Desarrollo Urbano del Estado de Guerrero

El Gobierno del Estado, participará en la promoción, financiamiento y ejecución de

las obras de infraestructura básica vialidad primaria, así como en la constitución y

urbanización de reservas territoriales para desarrollos turísticos y vivienda popular. De

estas acciones se responsabilizarán a la Secretaría de Planeación, Presupuesto y Desarrollo

Urbano, PROTUR y los Ayuntamientos respectivos.

3.- Declaratoria de usos y destinos del suelo en la Zona Diamante del Municipio de

Acapulco de Juárez.

Se indican los usos y destinos de los suelos para Punta y Playa Diamante ( zonas en

donde está incluido el Proyecto ) están clasificados como suelos de vocación turística.

4.- Plan Director de Acapulco de Juárez, Gro. versión 1993

La estrategia general del desarrollo urbano de este Plan, se orienta a la solución de

problemas como la apertura de nuevas zonas de desarrollo turístico y se fundamenta en los

siguientes principios políticos :

Recuperar el turismo internacional y promover el nacional mediante la

diversificación de la oferta hotelera.

Mejorar la infraestructura y equipamiento turístico, en particular el desarrollo

náutico, tanto en las bahías como en las lagunas.

Desarrollar la zona de Acapulco como un centro para el gran turismo.

43

Se vuelve a ratificar que los terrenos de la Zona de Punta Diamante ( en donde

está incluido el Proyecto ), tienen como uso de suelo autorizado para desarrollos

turísticos de baja densidad.

5.- Plan Director de la Zona Metropolitana de Acapulco versión 2001.

De acuerdo a lo establecido en este Plan , aprobado en Junta de Cabildo el 17 de

julio de 2001, dice entre otras cosas:

En el sector turístico se deberá elevar la ocupación hotelera promedio anual,

reforzando la creación de actividades asociadas con el turismo, principalmente en la

generación de atractivos adicionales a las discotecas y playas naturales de Acapulco.

En este mismo Plan se indica que para la Zona de Punta Diamante y para los lotes

“12 A y 12 B”, donde se ubicará este proyecto le corresponde la siguiente clasificación:

Zona T4/70-120

Lo anterior significa que en esta zona es apta para desarrollos turísticos, donde la

densidad neta es de 120 cuartos por hectárea, el coeficiente de ocupación del suelo es de

30% y el área libre en planta baja del 70%.

El Proyecto “Marina Seca Cabo Marqués”, es de concepto ecológico lo que implica

como prioridad un respeto hacia la naturaleza, teniendo un coeficiente de ocupación de

suelo de menor al autorizado, con lo que cumple lo permitido en el Plan Director de

Desarrollo Urbano del Municipio de Acapulco.

Ordenamiento ecológico

La Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales, a través de la Dirección

General de Ordenamiento Ecológico e Impacto Ambiental, realizó estudios de

Ordenamiento ecológico de la Región de Acapulco, actualizando trabajos iniciales del

Instituto de Ecología de la UNAM, en el cuál se establecen las condiciones a las que debe

sujetarse el posible aprovechamiento del suelo en la zona de estudio con base en un

diagnóstico ambiental. En cuanto a la zona de Punta Diamante en donde está ubicado el

Proyecto, no se contrapone con los usos autorizados, y no esta dentro de las áreas

protegidas, ni se encuentra dentro de las zonas de los Parques Nacionales.

Instrumentación Normativa.

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y su reglamento.

El Proyecto, basará su desarrollo con la Ley antes mencionada y cumpliendo

con el reglamento.

Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de

Guerrero.

De igual forma se cumplirá en materia de impacto ambiental con lo dispuesto en

esta Ley.

44

En cuanto a las normas que aplican y que están directamente relacionadas con las

obras de este proyecto son :

NOM-002-SEMARNAT-1996.- Norma sobre las descargas de aguas residuales a

los sistemas de alcantarillado urbano o municipal.

NOM - 041 -SEMARNAT- 1996 .- Norma sobre la prevención y control de la

contaminación atmosférica por emisión de humo proveniente del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

NOM - 059 - SEMARNAT -2010 .- Norma que determina las especies y

subespecies de flora y fauna silvestres, terrestres y acuáticas en peligro de extinción,

amenazadas, raras y las sujetas a protección especial, especificaciones para su protección.

NOM - 080 - SEMARNAT - 2001.- Norma que establece los límites máximos

permisibles de emisión de ruidos de vehículos automotores.

NOM - 047 - ECOL - 1993 .- Norma sobre la prevención y control de la

contaminación atmosférica por vehículos automotores en circulación que usan gasolina, gas

licuado, gas natural, u otros combustibles.

NOM - 044 - ECOL - 1993 .- Norma que establece los niveles máximos permisibles

de emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas

suspendidas totales y opacidad de humo proveniente del escape de motores nuevos que

usan diesel como combustible y que se utilizarán para la propulsión de vehículos con peso

bruto vehícular mayor a 3,857 kg.

NOM - 045 - ECOL - 1996 .- Norma sobre la prevención y control de la

contaminación atmosferica por opacidad del humo del escape de los vehículos automotores

en circulación que usan diesel o mezclas que incluyen diesel como combustible.

NOM - 077 - ECOL - 1996 .- Norma sobre la prevención y control de la

contaminación atmosférica por emisión de humo proveniente del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan diesel como combustible.

De instancia Municipal

Bandos y Reglamentos del Municipio de Acapulco, Gro.

Articulo 110.- Para prevenir y controlar la contaminación ambiental, queda estrictamente

prohibido:

a) Contaminar con residuos sólidos vías públicas, jardines y parques, cuencas, canales

y barrancas.

b) Contaminar por cualquier medio la atmósfera de la Ciudad.

45

c) Hacer ruido o vibraciones que causen molestias a la ciudadanía que rebase los

parámetros establecidos por las normas oficiales mexicanas.

d) Contaminar con letreros o imágenes en la vía pública, que afecten el paisaje natural

o lo obstruyan de manera significativa.

Artículo 116.- Toda excavación, construcción, obra o demolición de cualquier genero que

se ejecute en propiedad pública o privada dentro del Municipio de Acapulco, deberá

satisfacer los requisitos que para ese efecto señalen los ordenamientos legales de índole

federal o estatal, los que se establecen en este bando en el reglamento de Construcciones

para el Municipio de Acapulco y en las demás disposiciones municipales de observancia

general.

46

IV.- DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMATICA AMBIENTAL, DETECTADA EN EL AREA DE

ESTUDIO DEL PROYECTO.

IV.1 Delimitación del área de estudio

De los tres Planes Parciales de Desarrollo que dividen al Municipio y que son:

A) El de Acapulco tradicional

B) El de Acapulco Dorado

C) El de Acapulco Diamante (Es en este último en donde está ubicado este

proyecto.)

De igual forma con el objeto de controlar de una forma más adecuada el crecimiento

de la Zona Metropolitana de Acapulco, el Plan Director Urbano/ 1993 dividió en cuatro

zonas principales la propuesta urbana :

l.- Coyuca - Pie de la Cuesta

II.- Anfiteatro

III.- Zapata - Renacimiento

IV.- Acapulco Diamante

Posteriormente el área de estudio del Proyecto de Ordenamiento Ecológico (POE )

realizado por el Instituto de Ecología de la UNAM - SEMARNAP, incluyó la zona de

estudio dentro del Sector IV, llamándola “Región Acapulco Diamante, Laguna de Tres

Palos” , esta nueva Región a su vez se subdividió en siete subregiones :

l.- Brisas- Veladero

II.- Punta Diamante

III.- El Coloso - Llano Largo

IV.- Granjas del Marqués - La Zanja

V.- Playa Diamante

VI.- Aeropuerto Barra Vieja

VII.- Laguna de Tres Palos

De acuerdo a lo anterior, nuestra zona de estudio se encuentra dentro de la

subregión No.II, correspondiente al Desarrollo Punta Diamante, en la cual está ubicado el

proyecto Marina Seca Cabo Marqués, por lo tanto está será nuestra región de estudio

debido a la amplitud e influencia de los componentes ambientales.

47

Esta subregión tiene las siguientes coordenadas en la proyección Universal

Transversa de Mercator ( U T M ) :

Norte 1857400

Sur 1855900

Este 411500

Oeste 408700

a) Dimensiones del Proyecto

El área de influencia de la Subregión II, tiene una superficie de 265.37 hectáreas de

las cuales 5.10 has. corresponden al desarrollo Marina Seca Cabo Marqués.

b) Conjunto y tipo de obras a desarrollar.

En la Subregión No. 2 correspondiente a la península de Punta Diamante, se tiene

un desarrollo turístico de 42 lotes que de acuerdo al Plan Maestro se tiene definido los

diferentes usos, destinos del suelo, densidades y restricciones para cada uno de ellos.

Dentro de esta subregión se encuentran ubicados los lotes 12A y 12B, en los cuales

se pretende construír una marina seca en un área de 51,095.35 metros cuadrados,

cumpliendo con los usos del suelo autorizados y la normatividad vigente.

c) Ubicación y características de las obras y actividades asociadas y

provisionales.

Como obras asociadas dentro de la subregión Punta Diamante y que están

directamente relacionadas con el Proyecto, se mencionan las siguientes :

1.- Planta de tratamiento para aguas residuales con capacidad de 80 l.p.s.

2.- Subestación eléctrica de 115 kva

3.- Central telefónica con disponibilidad 15,000 líneas o.p.g.

4.- Tanque para almacenamiento de agua potable de 10,000 m3 de capacidad.

5.- Marina náutica en la zona de Majahua

6.- Hotel Banyan Tree

7.- Hotel Quinta Real

Caracterización Ambiental.

Debido al tamaño de este proyecto “Marina Seca Cabo Marqués”, sumamente

pequeño (51,095 metros cuadrados), para determinar la caracterización particular en donde

se ubica, se tendrá que aplicar un criterio general en función de su influencia en el entorno,

por tal motivo la zona mínima a clasificar es la península de Punta Diamante, como una

“Unidad Natural Particular”.

48

Punta Diamante con una superficie menor a 500 hectáreas, está compuesta por 42

macrolotes dentro de los cuales se están desarrollando proyectos que aunque de diferente

naturaleza en cuanto a sus usos del suelo (condominal, hotelero, residencial, de comercio,

etc.), si comparten las mismas características de la misma zona pues están dentro de la

misma provincia geológica y la misma regionalización ecológica como es el caso de Punta

Palmar, Banyan tree, La Vista, Los Riscos, Vista Real y Real Diamante; sin embargo, cada

proyecto tiene sus características particulares que se tomaron en cuenta para su

elaboración.

De acuerdo al proyecto de Ordenamiento Ecológico para la zona de Acapulco

Diamante - Laguna de Tres Palos, la regionalización ecológica está basada con criterios

geomorfológicos homogéneos, con unidades de paisaje particulares y específicas, por lo

tanto para aquí se reflejaron los relieves, las pendientes, el tamaño y tipo de boleos, tipo de

suelos, cañadas y vegetación existente, estas unidades homogéneas están divididas en dos

partes :

A) Paisajes terrestres de la Subregión No. 1, que corresponde a tierras bajas de la Llanura

costera del Pacífico, (como la zona del lote 12 A, que cumple con estas características sobre

todo en la zona plana en donde se pretende construir el estacionamiento de los yates)

B) Paisajes terrestres de la Región No. 2, que corresponde a suelos de relieve y partes altas

de la Llanura costera del Pacífico, ( como parte de la zona del lote 12B, que ocupará el

proyecto Marina Seca)

Para la Zona Diamante este trabajo de ordenamiento la ubica en la Región No.2 y lo

tiene clasificado como :

Laderas meridionales 106.22 Hectáreas

Laderas septentrionales 106.22 Hectáreas

Valles abrasivos 33.69 Hectáreas

Acantilados protegidos 4.78 Hectáreas

Acantilados abiertos 60.64 Hectáreas

Siguiendo la técnica de regionalización ecológica del INEGI, la cuál nos permite

ubicar geográficamente este proyecto de manera más simple y precisa dentro de las zonas

en que se encuentra dividido el territorio nacional y de acuerdo a la clasificación de la

SEDESOL, la estructuración ecológica regional se determina en cinco categorías especiales

que constituyen un sistema jerárquico de niveles, dichas categorías son : Zona, Provincia

ecológica, Sistema terrestre, Paisaje terrestre y Unidad natural, así mismo estas se dividen

en dos niveles: general y particular, por lo tanto para el presente trabajo nos avocaremos en

el nivel particular con la categoría regional de la unidad natural con sus respectivos criterios

básicos y criterios asociados, es decir, para la geomorfología especificaremos la unidad

ambiental y topoforma, para la edafología, la unidad ambiental y caracterización de suelo,

para el clima la unidad ambiental respectiva y mesoclima, para la vegetación, las

comunidades y especies florísticas y para la fauna nativa dentro de los criterios asociados

tendremos como unidad ambiental las especies faunísticas.

Por lo anterior y reiterando que se está caracterizando la Subregión No. 2 Punta Diamante

en su conceptualización general, porqué es en esta zona en donde se encuentra ubicado el

Proyecto Marina Seca Cabo Marqués, por lo tanto, el estudio y análisis e intensidad de los

impactos serán los correspondientes a esta zona de influencia.

49

49

IV.2.1 Descripción y análisis de los componentes ambientales del sistema.

Tabla 6.- Medio Físico

Clima.- Tomando los datos del observatorio meteorológico de la S.E.N.E.A.M. ,

ubicado en el Aeropuerto Juan N. Álvarez de Acapulco y clasificándolos de acuerdo a la

carta climática de Köpen, modificada por Enriqueta García, tenemos que el clima para

nuestra región corresponde a Tropical Sub-húmedo del tipo Aw, con lluvias en verano y

sequías en invierno, en donde el rango anual de la temperatura no excede de los 5°C ( se

anexa climograma ).

Las temperaturas promedio mensuales son :

Enero 25.2°C

Febrero 25.8°C

Marzo 25.3°C

Abril 24.9°C

Mayo 28.0°C

Junio 28.3°C

Julio 28.4°C

Agosto 28.9°C

Septiembre 27.1°C

Octubre 27.7°C

Noviembre 28.1°C

Diciembre 26.4°C

La temperatura anual promedio es de 27.9°C, en donde de diciembre a marzo

se presentan los meses más fríos en el año y de abril a agosto los más calurosos, con un

período de huracanes de septiembre a principios de noviembre. (Se anexan tablas

cronológicas). De igual forma en abril de 1999 se presentó una mínima mensual de

24.60°C, así mismo en junio de 1976 se presentó una máxima mensual de 38.10°C.

Precipitación pluvial promedio mensual.

De acuerdo a información obtenida en la C.N.A., Delegación Guerrero, y en el

observatorio meteorológico ubicado en el Aeropuerto de Acapulco, indica que el período

de lluvias ocurre de mayo a septiembre y dos períodos de secas de enero a abril y durante el

mes de diciembre, salvo en raras excepciones que llovió en diciembre los años 1957, 1958,

1992, 1995 y 1997.

El promedio de precipitación pluvial anual es de 1290 mm., las mensuales se

muestran en la tabla anexa.

50

Vientos dominantes.

La zona se ve afectada por vientos dominantes del norte con velocidades de 2 a 9

kms. por hora entre los meses de junio a agosto y vientos predominantes del suroeste

durante el período de noviembre a marzo, el resto del año los vientos son variables y sin

dirección continua, sin embargo, los vientos de máxima velocidad se han observado en los

meses de abril a septiembre con dirección oeste - suroeste, para disminuir la velocidad hasta

octubre cambiando su dirección hacia el sur.

En términos generales los vientos dominantes son del suroeste y oeste.

Humedad relativa.

El promedio anual de humedad relativa en porcentaje es de 79.76 durante el período

de 1975 a 2005, con una mínima extrema de 71 % en marzo de 1992 repitiéndose en marzo

de 1993 y una máxima extrema de 90% en enero de 1975. (se anexa tabla de mensuales

promedio )

Nubosidad e insolación.

La nubosidad corresponde a los días nublados y la insolación a los días despejados

al año, por lo tanto se tiene un promedio anual de 95 nublados y 268 despejados

respectivamente, el máximo promedio mensual para estos parámetros es de 15 días

nublados en agosto y 14 días despejados en marzo, por lo que respecta a los mínimos

promedio mensuales es de 1.6 días nublados en marzo y 2 días despejados en agosto y

septiembre.

En lo referente a insolación se tiene un promedio anual de 2,914.3 horas, el mes con

promedio máximo es marzo con 272.10 horas y el mínimo se observa en septiembre con

192 horas

Tormentas tropicales y huracanes.

Debido a su posición geográfica Acapulco presenta una influencia ciclónica entre

los meses de julio a octubre, aunque a en algunas ocasiones se han presentado en mayo y en

noviembre, tanto huracanes como tormentas tropicales, siendo lo común que sus

velocidades de vientos sean desde 70 kms/hora hasta 180 kms/hora, los más trascendentes

han sido :

Adrián (1981)

Rosa ( 1982)

Lorena (1983 )

Andrés (1985)

Gilberto ( 1988)

Calvín (1993 )

Boris (1996 )

Paulina (1997 )

51

De igual forma el área del proyecto está situada dentro de una zona de alta

sismicidad, los temblores registrados son de origen tectónico, caracterizados por una

amplia red de influencia y cortos periodos de oscilación, generalmente los epicentros se

ubican en las fosas oceánicas frente a la costa grande, así mismo es importante destacar que

los efectos de los sismos son más nefastos en la montaña, que en las llanuras, más en la roca

rígida y menos en la roca sedimentaria y principalmente en las zonas falladas o fracturadas.

Geología y geomorfología

Geología.- En la región del Proyecto y en general en toda la península de Punta

Diamante, pertenece a la era Mesozoica del período jurásico - cretácico en donde se

distinguen dos unidades geológicas principales :

1.- Rocas ígneas intrusivas “gr ” ( de composición granítica )

2.- Rocas ígneas mixtas “ gd ” ( de granodiorita )

Las rocas ígneas intrusivas son más actuales que el complejo Xolapa, se presentan

en dos grupos principales, las rocas graníticas( monzonita cuarcífera ) y que están ubicados

en tres troncos principales, Ocotito al norte, Xaltianguis al centro y Acapulco al sur.

El segundo grupo de formación más reciente está formado por pequeños troncos de

composición diorítica y dacítica.

El tronco ubicado en Acapulco, es el que comprende la zona de nuestro Proyecto y

pertenece a la vertiente austral de la Sierra Madre del Sur y a la subprovincia costera del sur

en donde sobresale la península de Punta Diamante y que constituye el umbral que divide a

la costa grande de la costa chica, este tronco de Acapulco tiene 60 kms. cuadrados, pero no

se sabe que tanto este sumergido, esta parte también se encuentra en contacto con limolitas

calcáreas y calizas afectadas por metamorfismo de contacto.

La mayor parte de este tronco está constituido por roca granítica de grano mediano a

grueso con una gran cantidad de diaclasas que son las causantes de dividir al granito en

pequeños bloques que en un clima tropical asociado a una zona de alta sismicidad, dificulta

los trabajos de construcción.

Geomorfología.- Las principales geoformas son las siguientes :

Macizo Granitico .- Es una estructura ígnea que constituye el cuerpo dominante de

la península de Punta Diamante con una longitud aproximada de 4500 mts. de largo

por un promedio de 800 mts. de ancho, la estructura en la zona del Proyecto presenta

simetrías acordes y armónicas con el entorno general, con pendientes que oscilan entre los

10% a 25% en las partes dominantes y 25% a 50% en las partes superiores.

52

Como la dominante litológica es el granito, todos los mecanismos de alteración y de

erosión se ven influidos por la intemperización física y química que se ejerce a través de

multitud de diaclasas o fragmentación superficial de rocas que nada tiene que ver con fallas

de naturaleza tectónica, estos mecanismos ocurren ayudados por el clima local clásico del

tropical subhúmedo actuando sobre rocas ígneas ácidas como el granito.

La intemperización física se traduce en mecanismos de fragmentación y de

descamación química debido a la penetración de agua en las diaclasas, este material

alterado por la intemperización está sujeto a efectos gravitacionales que los hace emigrar a

las partes más bajas.

Cimas .- Son las porciones más elevadas del macizo granítico y en Punta Diamante

( en donde se localiza el Proyecto), existen elevaciones hasta de 111 mts. generalmente sin

planicies con una vertiente convexa, cubierta por una capa vegetal; sin embargo, desde el

punto de vista morfológico, se puede decir que las cimas que existen, se encuentran

estables y equilibradas por lo que no constituyen un riesgo.

En los predios en donde se desarrollará este proyecto Marina Seca, solo para el caso

del Lote 12B, en su límite con la vialidad Principal de Punta Diamante, existen las partes

más altas, con las caráterísticas antes mencionadas.

Suelo.

En la zona del Proyecto se tienen identificados a tres tipos principales de suelo :

1.- Feozem lúvico con feozem haplico luvisol cromico

2.- Solonchak gleyico

3.- Regosol eutrico.

1.- Suelos foezem lúvico ( del griego phaeo:pardo y del ruso zemlja:tierra).

Son suelos que se encuentran en varias condiciones climáticas, así como en diversos

tipos de terrenos, para el caso de este proyecto son la mínima parte del total de la superficie

y están ubicados en la zona sureste entre los límítes de los Lotes 12 A y 12B, se originan a

partir de las grandes rocas como parte integrante del tronco de Acapulco anteriormente

mencionado, su características físicas es que son suelos suaves ricos en materia orgánica y

en nutrientes y una textura arcillo - limosa, son suelos porosos, bien derivados y bastante

permeables con un espesor de 20 a 50 cms. en función de la pendiente y altura de la zona,

sus características edáficas ayudan al sostenimiento de la vegetación arbórea.

53

En pruebas de campo se encontró lo siguiente :

Características generales :

Límite líquido % 57

Límite plástico % 12

Indice plástico % 6

Contracción líneal % 5

V. R. S. % 32

Expansión directa 0.33

Granulometría standard

Malla No. 50 10% (Retenido)

Malla No. 37.5 25 % (Retenido)

Porosidad % 84%

Permeabilidad % 51%

Porcentaje de arena 2 %

Contenido de Nitrógeno 0.5% (de su PVSM)

Contenido de fósforo 0.2 % ( de su PVSM)

Contenido de potasio 0.1 % (de su PVSM )

2.- Solonchak gleyico .- En las zonas con pendientes nobles ( entre 8 % y 15 %),

se encontró este tipo de suelo cuyas principales características es que contienen un alto

porcentaje de sales|, con baja capacidad de drenación, difíciles de labrar, requieren de húmedad

estable y tienden a solidificarse, el espesor de su capa es de 15 a 20 cms. y solo pueden sustentar

pastizales y vegetaciones menores producto de una sucesión.

Características generales :

Límite líquido % 43

Límite plástico % 37

Indice plástico % 13

Contracción líneal % 11

V. R. S. % 6

Expansión directa 0.52

Granulometría standard

Malla No. 50 5% (Retenido)

Malla No. 37.5 12 % (Retenido)

Porosidad % 20%

Permeabilidad % 10%

Porcentaje de arena 8 %

Contenido de Nitrógeno 0.1% (de su PVSM)

Contenido de fósforo 0.09 % ( de su PVSM)

Contenido de potasio 0.15% (de su PVSM )

54

3.- Regosol .- Se ubica sobre los afloramientos rocosos cercanos a la costa, se

observa en una sola capa homogénea compuesta por limos y arenas y con una estructura

granular de muy poca profundidad en donde escasamente alcanza los 10 cms., su

composición principal es monzonita cuarcífera y granito, debido a su bajo o poco

contenido orgánico, su capacidad agrológica es casi nula y solo soporta vegetaciones

menores con mínimas necesidades de sustentación.

Características generales :

Límite líquido % 21

Límite plástico % 35

Indice plástico % 49

Contracción líneal % 28

V. R. S. % 2

Expansión directa 0.65

Granulometría standard

Malla No. 50 45% (Retenido)

Malla No. 37.5 20 % (Retenido)

Porosidad % 5 %

Permeabilidad % 12 %

Porcentaje de arena 15 %

Contenido de Nitrógeno 0.5% (de su PVSM)

Contenido de fósforo 0.1 % ( de su PVSM)

Contenido de potasio 0%

Erosión.- En la Llanura costera, al levantarse la Sierra Madre del Sur, se inició la

erosión que ha dejado al descubierto rocas del Proterazoico y arqueozoico, muchos de estos

arrastres los encontramos en planicies aluviales y en las orillas de algunas playas de esta

zona. Dentro de la Región en donde se ubica el Proyecto, observamos las topoformas

siguientes : Lomeríos ( la gran mayoría ) y Valles (uno solo al noroeste de la Península de

Punta Diamante, debido a este relieve la dinámica de sedimentación y la acción hídrica,

ocasionan una erosión laminar que con el paso del tiempo desgastan a las rocas primarias,

transportando estos sedimentos a las partes bajas o directamente hacia el mar.

Hidrología superficial y subterránea

Aunque dentro del Proyecto no existen cuerpos de agua, solo existen escorrentías

naturales que vienen desde las partes altas y por la topografía existente en los predios en

donde se construirá el Proyecto Marina Seca, llegan a la parte baja, estas escorrentías solo

tienen flujo hidráulico en tiempo de lluvias y su sección es menor a cinco metros de ancho,

sin embargo, mencionaremos los principales cuerpos de agua que existen en la Región a la

que pertenece.

La zona a la que corresponde el Proyecto, se encuentra en la Región Hidrológica No.

19(RH-19 ), perteneciente a la Costa Grande de Guerrero y a las subcuencas de la Laguna

55

de Tres Palos, Río de la Sabana y Laguna Negra de Puerto Marqués, que aunque no están

conectados con el proyecto, si están dentro de la Región.

La captación más importante corresponde al Río de La Sabana, que reiteramos nó

tiene conexión con el proyecto, este nace en el Cerro de San Nicolás en el poblado de

Aguacatillo y al llegar al Valle de La Sabana, adopta este nuevo nombre, sigue un curso

sinuoso y no tiene aportaciones naturales importantes, su principal desembocadura es hacia

la Laguna de Tres Palos, la otra está dirigida hacia la Laguna Negra de Puerto Marqués.

Este cuerpo de agua anteriormente era un Río de agua limpia, pero los

asentamientos irregulares en las partes altas, así como la poca cultura e irresponsabilidad de

los habitantes de la zona que arrojan sus desechos y aguas residuales directamente a este

Río, han ocasionado el avanzado grado de contaminación que presenta en la actualidad.

Según datos de la C.N.A., este Río tiene una longitud de 57 kms. y drena un área de

296 km2, con un volumen medio anual de 121,500 mill. de m3, y el gasto medio anual es

de 450 m3/seg en temporada de lluvias y de 13 m3/seg en época de estiaje, como se puede

observar, los escurrimientos al Río disminuyen durante el período de estiaje por lo cuál no

aporta agua ni a la Laguna de Tres Palos, ni a la Laguna Negra, es por esta razón que estos

cuerpos interrumpen su comunicación con el mar además de la acción de las mareas.

Laguna Negra de Puerto Marqués.- Tiene una superficie de 66.4 hectáreas y una

capacidad de embalse de 1’719,845.30 m3 y esta ubicada en el paralelo 16°47’21” de

latitud norte y en el meridiano 99°49’28” y a 99°50’09” de latitud oeste de Grennwich, es

una laguna tipo lll de acuerdo a la clasificación de Lankford y pertenece a la Región

socioeconómica de la Costa Chica, del Estado de Guerrero, el Río de la Sabana es el

principal afluente y tiene un canal meandrico de dos kilómetros de longitud que es rico en

biodiversidad y puerta principal de la dinámica biótica de la Laguna Negra.

También es un cuerpo de agua de barra, por lo que depende de las mareas y de la

aportación principal, la boca de la barra se ubica en la Playa del Revolcadero, al sureste de

la comunidad de Puerto Marqués.

Anteriormente esta laguna debido a sus riquezas naturales y su biodiversidad, sirvió

de escenario para varias películas de fama internacional, las personas de la localidad la

explotaban con fines turísticos realizando recorridos en embarcaciones impulsadas por

remos dentro de los canales con vegetación impresionante, sin embargo en la actualidad, se

encuentra abandonada y muy contaminada por el agua sucia del Río de la Sabana, los

rellenos irregulares, descargas residuales clandestinas y basura de la gente de Puerto

Marqués. De acuerdo a los datos obtenidos por la empresa ICATEC, (ver tablas respectivas)

la gran cantidad de microorganismos de orígen fecal y desechos contaminantes pueden

detonar un vector de propagación patógena en perjuicio de la salud de la Población de

Puerto Marqués.

LAGUNA NEGRA: Calidad del Agua ( Parámetros Físicos )

ESTACIÓN TEMPERATURA

°C

OXIGENO

mg/lto.

SATURACION

%

SALINIDAD

0/00

CLORINIDAD

0/00

1 26.10 1.800 31.70 0.106 0.058

2 26.00 1.600 28.20 0.087 0.048

3 26.00 1.670 29.40 1.568 0.867

4 26.10 1.470 25.90 0.133 0.073

5 25.80 1.800 31.70 0.108 0.059

56

6 26.20 1.730 30.50 0.091 0.053

7 26.60 1.470 26.40 0.150 0.083

*LAGUNA NEGRA : Parámetros Químicos

ESTACION AMONIO

mg/lto.

NITRATOS

mg/lto.

NITRITOS

mg/lto.

FOSFORO

mg/lto.

ORTOFOSFATO

mg/lto.

pH

1 1.24 0.58 0.07 0.34 0.32 7.80

2 1.24 0.24 0.07 0.34 0.33 7.50

3 0.73 0.58 0.07 0.45 0.45 6.40

4 1.14 0.45 0.06 0.39 0.39 8.20

5 0.63 0.66 0.07 0.45 0.45 7.20

6 0.83 0.38 0.06 0.52 0.31 7.10

7 1.24 0.15 0.16 0.33 0.33 8.50

8 1.65 0.48 0.20 0.57 0.57 7.40

*LAGUNA NEGRA : Nutrientes

AMONIO NITRATOS NITRITOS FOSFORO TOTAL ORTOFOSFATOS

1.080 0.093 0.402 0.402 0.392

*LAGUNA NEGRA : Demanda Bioquímica de Oxígeno y Sólidos Sedimentables.

ESTACION D.B.O.

mg/lto

SOLIDOS SEDIMENTABLES

mg/lto.

1 3.59 1.1

2 3.67 0.7

3 4.30 0.6

4 3.67 0.7

5 3.95 13.5

6 1.84 11.6

7 3.77 12.4

8 3.85 1.5

* Fuente : ICATEC, Manifestación de Impacto Ambiental “ Punta Diamante ”

57

LAGUNA NEGRA : Caracterización Bacteriológica.

ESTACION HETEROTROFOS 7 en 100 ml x 10

COLIFORMES

TOTALES 6

en 100 ml x 10

COLIFORMES

FECALES 6

en 100 ml x 10

ESTREPTOCOCOS 6 en 100 ml x 10

RADIO FC/ES

1 172.5 24.7 8.0 21.5 0.371

2 336.5 150.0 77.7 3.6 21.392

3 6690.0 172.7 61.3 4.4 13.846

4 3270.0 117.8 40.7 16.6 2.438

5 1042.5 41.0 19.3 23.8 0.814

6 449.5 32.5 123.7 36.4 0.376

7 884.0 50.8 2.4 40.0 0.086

8 2250.0 83.0 56.5 41.0 1.378

Fuente : ICATEC, Manifestación de Impacto Ambiental “ Punta Diamante ”

Laguna de Tres Palos .- Tiene una superficie aproximada de 62 kms. cuadrados con

una profundidad media de 3.5 mts. con una máxima de 8.70 mts siendo el centro de la

misma la zona más profundad, al igual que la Laguna Negra, tiene comunicación con el mar

a través de un canal relicto de meandro solo por temporadas y su salinidad cuando tiene

acceso con el, aumenta considerablemente.

Su vegetación es de tipo hidrófila, con suelo fangoso y tallos delgados tipo tular

asociado a un tipo de manglar sin embargo con características específicas.

La Laguna es alimentada por el Río de La Sabana y desfoga hacia el Océano

Pacífico

su capacidad de embalse es de 183’837,910 m3 y recibe deL Río de La Sabana un gasto

medio de 32,172 m3/seg. en época de lluvias y de 0.842 m3/seg. en época de estiaje.

En la actualidad esta Laguna presenta un alto grado de contaminación debido a los

desechos transportados y sólidos suspendidos por el Río de La Sabana, así como aguas

residuales de descargas domésticas.

Un estudio realizado por la C.N.A., indica que la calidad de las aguas de esta

Laguna es aceptable para usos de pesca, ya que los parámetros obtenidos muestran valores

inferiores a los límites máximos permisibles marcados por los criterios ecológicos para

calidad del agua, no así las condiciones bacteriológicas en cuanto a uso recreativo se refiere

como natación, snorquel y buceo, debido a que rebasan los valores máximos permisibles

como 1000 nmp/100ml. (número más probable/100) para coliformes totales y 200 nmp/100

ml. para coliformes fecales.

En la zona de desfogue al Océano Pacífico se realiza en la Barra Vieja, lugar que

además de darle el uso de pesca a esta Laguna, tambien tiene ubicados en la orilla, varios

restaurantes de atracción turística, sin embargo debido a su posición geográfica y su

batimetría se puede concluir que la Laguna de Tres Palos, tiene una gran capacidad de

58

autoregulación y limpieza que ha venido deteniendo en parte el proceso paulatino de

degradación por la contaminación que se está efectuando a la fecha.

Análisis Químico de la Laguna de Tres Palos

DUREZA

Ca ( mg./lto.) 52.20

Mg ( mg./lto.) 102.20

Na ( mg./lto. ) 819.90

K ( mg./lto. ) 25.30

CaCo3 ( mg./lto.) 555.13

RAS * 15.13 (* Relación de absorción de sodio )

pH 7.40 ( Potencial de Hidrógeno )

CE ( m/cm ) 4.81 ( Conductividad eléctrica )

SO4 ( mg./lto. ) 56.20

HCO3 ( mg./lto. ) 192.20

NO3 ( mg./lto. ) 1.90

CO3 ( mg./lto. ) 6.00

Cl ( mg./lto. ) 1597.50

SDT ( mg./lto. ) 2856.00 ( sólidos disueltos totales )

Fuente : ICATEC : Manifestación de Impacto Ambiental de “ Punta Diamante ”

Hidrología Subterránea.

El Proyecto Marina Seca como ya fue mencionado se encuentra dentro del

Desarrollo Punta Diamante, en la Región No.2, y que debido a su composición geológica

compuesta principalmente por suelos de baja permeabilidad ocasionan una deficiente

capacidad retención y captación hídrica, solo en las partes más bajas como la del Lote 12 A

de este proyecto se pueden encontrar norias de baja profundidad ( de 2 a 5 mts. de prof. )

Zona Costera.

El lugar en donde se ubica el proyecto, tiene como límite Sur la Bahía de Puerto

Marqués, esta colindancia de costa presenta una línea rocosa con tamaños que cubican

desde 0.5 m3 hasta 6 m3, depósitos de aluvión que forman playas naturales, como ya fué

mencionado en anterioridad existe una teoría que supone que estas costas se formaron a

partir de un desprendimiento de los grandes boleos ubicados en las cimas, por

intemperismo, por actividades sísmicas o por la acción hídrica, posteriormente estas rocas

divididas se rodaron por gravedad hacia el mar, formando estas grandes defensas naturales.

59

A continuación y como parte de las colindancias de este proyecto Marina Seca, así

como su zona de influencia, anotamos la información de las mareas

Las mareas están consideradas como mixtas - semidiurnas, con las siguientes característcas

:

Metros Pies

Altura máxima 1.366 4.482

Pleamar máxima 0.909 2.982

Pleamar medio superior 0.342 1.123

Pleamar medio 0.236 0.783

Nivel medio del mar 0.000 0.000

Nivel medio de mareas 0.001 0.002

Nivel de bajamar medio -0.230 -0.780

Baja mar mínima -1.770 -2.525

Descenso mínimo -1.227 -4.025

Fuente : Capitanía de Puerto (S.C.T. ) de Acapulco, Gro.

Parámetros Físicos del mar en zona de costa del Pacífico

ESTACION TEMPERATURA

°C

OXIGENO

ml/lto.

SATURACION

%

SALINIDAD

%

CLORINIDAD

%

SECCHI

mts.

A superior

media 26.8

26.6

5.20

4.68

100.5

98.1

33.06

33.10

18.25

18.41

3

3 B superior

media 26.3

26.1

5.30

5.14

112.4

110.9

33.05

33.12

18.34

18.37

3

3 C superior

media 26.5

26.3

5.12

5.00

113.1

115.3

33.18

33.17

18.54

18.28

3

3 Dsuperior

media 26.6

26.4

5.17

5.06

112.6

109.5

32.99

33.17

18.33

18.21

5

5 E superior

media 26.6

26.0

5.39

4.34

106.1

104.8

32.85

32.89

18.49

18.37

5

5

60

Parámetros Químicos en zona de costa del Pacífico

ESTACION AMONIO

mg/lto

NITRATOS

mg/lto.

NITRITOS

mg/lto

FOSFOROS

TOTALES

mg/lto

ORTOFOSFATOS

mg/lto.

P H

A superior

media 0.05

0.03

0.03

0.04

0.00

0.01

0.07

0.11

0.06

0.05

7.90

7.70 B superior

media 0.04

0.06

0.01

0.04

0.00

0.01

0.20

0.08

0.15 0.07 8.10

8.10 C superior

media 0.02

0.05

0.04

0.04

0.01

0.02

0.07

0.28

0.32

0.36

8.10

8.10 D superior

media 0.05

0.02

0.03

0.05

0.00

0.01

0.15

0.25

0.17 0.32 8.10

8.00 E superior

media 0.05

0.03

0.4

0.02

0.01

0.02

0.06

0.17

0.07 0.20 8.10

7.90

Estudio bacteriológico en costa Pacífico de la zona

ESTACION HETEROTROFOS 7 en 100 ml x 10

COLIFORMES

TOTALES 6

en 100 ml x 10

COLIFORMES

FECALES 6

en 100 ml x 10

ESTREPTOCOCOS 6 en 100 ml x 10

RADIO FC/ES

A 308.12 79.0 3.0 11.4 2.45

B 321.6 167.5 52.1 1.2 1.39

C 183.5 109.1 38.2 2.1 9.43

D 358.0 107.3 35.3 9.7 11.32

E 534.5 76.1 4.5 12.5 7.12

Demanda bioquímica de oxígeno:

Costa del Pacífica en zona del proyecto : Demanda Bioquímica de Oxígeno y Sólidos

Sedimentables.

ESTACION D.B.O.

mg/lto

SOLIDOS SEDIMENTABLES

mg/lto.

A 0.49 25.3

B 0.52 25.7

C 1.84 27.1

D 2.76 23.0

E 1.59 19.2

61

De acuerdo a los datos proporcionados podemos concluir lo siguiente:

A) Que el promedio de las temperaturas dentro de esta zona es de 27.9 °C.

B) En cuanto al oxígeno disuelto se detectó un valor de 5.24 mg/lto. promedio, que

está considerado como dentro de los parámetros buenos debido a la influencia del

oleaje.

C) Para el caso de la salinidad la Capitanía de Puerto reportó un promedio del

porcentaje de 34.06 %.

D) En cuanto a la demanda bioquímica de oxígeno encontramos una demanda alta para

degradar a los sólidos sedimentantes debido a la alta afluencia de usuarios de la

playa Majahua, por esta razón existen problemas de turbiedad y contaminación. Sin

embargo, se aprecia de acuerdo a los sondeos realizados, se pudo apreciar que los

sedimentos existentes no impiden el paso de la luz solar, realizándose todos los

procesos primarios en forma natural.

E) En el estudio bacteriológico aplicado a las muestras obtenidas de los sondeos se

pudo apreciar que el promedio de bacterias heterótrofas es de 684.03 por 10 a la

séptima potencia de bacterias por cada 100 mls. Este valor excede a los parámetros

permitidos y representan un llamado a las autoridades correspondientes, los

coliformes totales, fecales y estreptococos se encuentran arriba de los parámetros de

seguridad de la Secretaría de Marina para estos cuerpos de agua, en cuanto a los

parámetros de radio para detección de fecales y estreptococos, se observó que en

esta zona existe una contaminación mixta ( material fecal animal y humana ).

De los datos anteriores se puede decir que el grado de contaminación de esta zona

presenta una alerta amarilla y se requerirá aplicar una estrategia preventiva al corto plazo,

para evitar riesgos sobre todo en actividades recreativas y de explotación de especies

marinas.

62

TABLA 7.- MEDIO BIÓTICO

63

Nuevamente volvemos a mencionar que los predios en donde se asentará el proyecto

Marina Seca Puerto Marqués, ya fueron alterados en anterioridad por tal motivo, la

vegetación original ya no corresponde a lo existente que es vegetación secundaria producto

de una sucesión propiciada por los asentamientos anteriores o por desastres naturales.

Por lo anterior y siguiendo nuestro criterio de evaluación de la zona de influencia,

mencionamos lo siguiente:

Vegetación Terrestre.

Dentro del lugar en donde se pretende desarrollar este proyecto Marina Seca, existen

dos casos:

A) Suelos alterados con vegetación secundaria y pastizales como el muhlembergia

glabrata, acacia collinsie y la dolorosa clomocadia mollissima.

B) Zona de selva baja subcaducifolia, incluyendo algunos ejemplares típicos de la selva

media, aplicando el criterio más usado de clasificación de Rzeduwski, encontramos

que para esta Región existe una vegetación correspondiente a la selva media a baja

con características subcaducifolias por lo tanto se aprecian especies arbóreas de 7 a

10 mts. de altura con diámetros de tronco de 0.10 hasta 0.80 mts y con copas con

perímetros desde 4.5 mts. hasta 24mts. con densidades variadas en función y tipo de

especie, siendo las perennifolias las dominantes.

En esta zona también se distinguen especies arbustivas de gran tamaño, con alturas

de 1.50 hasta 3.50 mts., siendo en algunos casos difícil su diferenciación con el

estrato arbórea.

La vegetación de la selva baja se distingue porque sus especímenes no rebasan los

10 metros de altura, y se clasifica como caducifolia porque sus componentes tiran su follaje

en la época de sequía que en está zona en donde se ubica el proyecto dura hasta ocho

meses, la selva baja generalmente se encuentra entre alturas inferiores a los 200 metros.

Como ejemplos de está vegetación podemos mencionar el árbol de nanche,

carnizuelo, pitayo, bejuquillo, tetatilla, etc.

Con el propósito de identificar a las principales especies de flora y fauna dentro del

predio en donde se desarrollará el proyecto, se realizaron visitas de inspección en el lugar y

sus colindancias, encontrándose principalmente especies arbustivas, pastizales y boleos.

De acuerdo a estas visitas a la zona se observaron las características fisonómicas de

la vegetación dentro del predio, para determinar la comunidad existente y en el caso del

levantamiento florístico las especies identificadas fueron agrupadas por la familia botánica

a la que pertenecen, incluyendo en algunos casos el nombre común de acuerdo a la

localidad.

64

A continuación se enlistan las especies detectadas.

Principales ejemplares detectados de la selva baja subcaducifolia del proyecto:

FAMILIA : ANACARDIACEAE

1.- Astronium graveolens Jacq. ** (Culebro) 1 ejemplar

2.- Spondias purpurea L. ( Cirgüelo ) 4 ejemplares

FAMILIA :BIGNONIACEAE

3.- Tabebuia rosea Jacq. (Roble) 2 ejemplares

4.- Spathodea campanulata P. Veaub (Tulipan Africano) 1 ejemplar

FAMILIA : BURSERACEAE

5.- Bursera simaruba (Palo mulato ) 1 ejemplar

6.-Bursera instabilis ( Papelillo ) 2 ejemplares

FAMILIA : CARICACEAE

7.- Jacaratia mexicana A. DC ( Bonete ) 2 ejemplares

FAMILIA : COCHLOSPERMACEAE

8.- Cochlospermun vitifolium(Apánico) 4 ejemplares

FAMILIA : LEGUMINOSAEA

9.- Caesalpinia platyloba S. Watts ( Quebrajache) 2 ejemplares

10.- Enterolobium cyclocarpum ( Parota) 1 ejemplar

11.- Caesalpinia cacalaco (Palo lagarto) 1 ejemplar

12.- Leucaena leucocephala ( Guaje) 2 ejemplares

FAMILIA : MALPIGHIACEAE

13.-Byrsonima crasifolia ( Nanche) 3 ejemplares

FAMILIA : MORACEAE

14.- Ficus petiolatis H.B.K. ( Amate amarillo ) 1 ejemplar

65

FAMILIA : MYRTACEAE

15.- Eugenia capulí ( Guayabillo ) 2 ejemplares

FAMILIA : STERCULIACEAE

16.- Guazuma ulmifolia (Cuaulote, guácimo) 2 ejemplares

FAMILIA : TILIACEAE

17.- Muntingia calabura ( Capulin ) 3 ejemplares

FAMILIA : VITACEAE

18.- Vitex hemsleyii Briq. ( Azulillo ) 2 ejemplares

Principales tipos de vegetación arbustiva y de pastizales en el Proyecto:

FAMILIA : ANACARDIACEAE

19.- Clomocadia mollissima ( Tetlatía ) 6 ejemplares

FAMILIA : COMBRETACEAE

20.-Combretum fruticosum Loef Stuntz ( Bejuco de cepillo) 2 ejemplares

FAMILIA : FLACOURTIACEAE

21.- Casearia corymbosa ( Trementinillo ) 1 ejemplar

FAMILIA : GRAMINEAE

22.- Muhlenbergia glabrata ( Zacatón ) 80 m2

FAMILIA : LEGUMINOSAE

23.- Acacia collinsii (Carnizuelo ) 4 ejemplares

Principales tipos de vegetación herbácea en el Proyecto:

1.- Lasiacis ruscifolia (Carricillo) Gramineae

2.- Commelina erecta (Hierba común) Commelinaceae

3.-Guazima ulmifolia ( Guácima ) Gramineae

66

Dentro de esta vegetación identificada, encontramos que existe una especie citada en la

Norma NOM-059-SEMARNAT-2010, con categoría de “Amenazada no endémica”:

Familia: Anacardiaceae

Genero: Astronium

Especie: graveolens

Nombre común: Culebro

Categoría de riesgo: “A” (Amenazada)

Distribución: No endémica

Este ejemplar deberá ser sujeto a un cuidadoso programa de protección y rescate, en

donde se garantice su estabilidad vital, así como, su propagación.

En general todos los proyectos que se desarrollen dentro de Punta Diamante,

deben tener como base de diseño la prioridad de cuidar la ecología del terreno, por lo tanto

dentro de las concepciones arquitectónicas de cada lote se tiene que integrar en su

arquitectura, los paisajes naturales incorporando la vegetación del lugar evitando al

máximo el mínimo daño al entorno ecológico, por eso consideramos que los ejemplares de

las selvas baja, se tienen que conservar o en su caso reubicarlos, pero nunca eliminarlos, en

el caso de la vegetación secundaria puede que por las actividades de desmonte y despalme

se afecte algo de estas áreas, sin embargo consideramos que podrán ser reintegradas o

repuestas con las zonas verdes de los lotes, con esto se espera conservar el mayor

porcentaje de la vegetación natural de todo el Desarrollo para no alterar las condiciones del

microclima.

Dentro de las especies mencionadas que se pudieran considerar comerciales en el

proyecto, están las especies frutales, las maderables, para leña y las medicinales en menor

proporción, pero no se utilizan para estos fines porque no existen etnias ni habitantes

dentro del predio que vivan de esta actividad y las comunidades externas al proyecto se

dedican a la prestación de servicios turísticos y a la pesca, además dentro del Desarrollo

Punta Diamante está prohibida la explotación de estos recursos.

Fauna terrestre.

La fauna que se observó en la zona del proyecto esta representada por:

Aves.- De diferentes familias entre las que destacan, Cracidae,Cathartidae, Columbidae y

Buteoninae, entre los ejemplares detectádos se mencionan :

Coragyps atratus Zopilote común

Ortalis poliocephala Chachalaca pacífica

Myarchus tyrannulus Papamoscas copetón

Mamiferos.- Se mencionan solo los detectados.

67

Scycurus aureogaster Ardilla de árbol

Reithrodontomys fulvescens Ratón de campo

Didelphis virginiana californica Tlacuache común

Hepertofauna.- Se mencionan las familias más representativas.

Cnemidophorus guttatus Lagartija costeña

Cnemidophorus deppei Lagartija verdiazul

Ctenosaura pectinata Iguana espinosa mexicana (amenazada )

Dentro de las especies de fauna detectadas la iguana espinosa mexicana, se

encuentra en el listado de la NOM-059-SEMARNAT-2010, con categoría de amenazada.

Familia: Iguanidae

Genero: Ctenosaura

Especie : pectinata

Nombre común Iguana negra , o rugosa mexicana

Categoría de riesgo “A” (Amenazada)

Distribución: Endémica

Por lo anterior, se tendrá que elaborar un programa de manejo para su protección y

reubicación, de igual forma, se deberá se colocar letreros restrictivos para prohibir la caza y

agresión en todas sus formas a los animales de la región, todo el personal que trabaje en

cualquier etapa de los trabajos será informado y advertido de que no deberá dañar el

entorno ecológico.

Como sabemos, los animales silvestres en general evitan el contacto con el hombre

y le temen por ello, se desplazan hacia lugares más apartados, por esta razón, desde las

etapas de Preparación del Sitio y Construcción se deberá concienciar al personal que

participará en estas etapas del proyecto para prohibir afectar en todas sus formas a la fauna

de este lugar, posteriormente se aplicarán medidas de manejo y protección para estos

animalitos.

Se reitera de igual forma, que en el reglamento interno del Desarrollo Punta

Diamante, está prohibida la caza y comercialización de la fauna de esta zona, por lo tanto

aunque existan especies de valor comercial ó cinegético no están permitidas estas

actividades en la zona del proyecto.

Aunque en el lugar en donde se desarrollará este proyecto no existen cuerpos de

agua, por sus colindancias incluimos algunas de las especies marinas que se han observado

en la costa más cercana.

Algunas especies acuáticas de la zona marina :

Invertebrados

68

Erizo de mar Strongylocentrotus franciscanus

Caracol común Fasciolaria princeps

Cucaracha de mar Chiton articulatus

Vertebrados

Mojarra Gerres cinereus

Carpa Cyprinus carpio comunis

Barrilete Katsuwonus pelamis

Lisa Mugil cephalus

Pargo L. Argentiventris

Ojotón Selar crumenophtalmus

Cocinero C. caballus

Especies de interés comercial.

Dentro de la zona costera, una parte de la comunidad de Puerto Marqués que se

dedica a la pesca ribereña, dicen que la mojarra ( Gerres cinereus ) y la lisa ( Mugil

cephalus) son especies de mucha demanda en el mercado local, de igual forma el caracol (

Fasciolaria princeps) es muy solicitada en las comunidades de la Región.

Existe tambien la pesca deportiva y de altamar, en donde el pez vela , el cazón

( carcharinus porosus) y el tiburón gato ( Parmaturus xaniurus ), son las presas más

preciadas en este tipo de pesca.

TABLA 8 .- ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS

Demografía.- *De acuerdo al último censo en el Municipio de Acapulco en el 2000

se contaron 721,011habitantes que corresponde al 23.45 % de la población total del Estado

de Guerrero y de los cuales 346,026 son hombres ( 48.0 % ), 374,985 son mujeres (52.0 %

) y cabe mencionar que de los cuales el 60% corresponde a una población menor de 25

años.

*Tomando los datos retrospectivos para el período 1950 a 2000, tenemos que la

población en el Municipio de Acapulco, fué la siguiente :

Período No. Habitantes

1950 55,862

1960 84,720

1970 238,713

1980 409,335

1990 593,212

1995 687,292

2000 721,011

69

Tasa de crecimiento del Municipio considerando los últimos cuarenta años.

De acuerdo a fórmula para evaluación de crecimiento poblacional

1/no de años del período T = [ (Pf - Pi ) - 1 ] X 100

en donde :

T = Tasa de crecimiento media anual

Pf = Población al final del período

Pi = Población al inicio del nuevo período

Por lo tanto para el período 1950-1960 la tasa de crecimiento fué de :

1/10 T = [ (84,720 - 55,862 ) - 1 ] X 100 = 4.2 %

para el período 1960-1970 la tasa de crecimiento fué de :

1/10 T = [ (238,713 - 84,720 ) - 1 ] X 100 = 11.3 %

para el período 1970-1980 la tasa de crecimiento fué de :

1/10 T = [ (409,335 -238,713 ) - 1 ] X 100 = 5.3 %

para el período 1980-1990 la tasa de crecimiento fué de :

1/10 T = [ (593,212 -409,335 ) - 1 ] X 100 = 3.9 %

para el período 1990-1995 la tasa de crecimiento fué de :

1/5 T = [ (687,692 -593,212 ) - 1 ] X 100 = 2.6 %

para el período 1995-2000 la tasa de crecimiento fué de :

1/5 T = [ (721,011 -687,692 ) - 1 ] X 100 = 1.2 %

*Fuente : INEGI

70

De los datos anteriores, se observa que la tasa de crecimiento más alta en los últimos

50 años fue en el período de 1960 a 1970 y a partir de 1970 a 1980 ha ido disminuyendo

hasta llegar al 1.2% al período 1990-2000, en cuanto a los indices de natalidad en 1980 se

observó que de 139000 mujeres entre los 12 a los 65 años tenían un promedio de 3 hijos

nacidos vivos por mujer ( 47 nacimientos por cada 1000 habitantes), sin embargo, en los

censos posteriores se pudo observar una tendencia a la baja de 41.4 nac. por cada 1000

habitantes en 1990 y en el 2000 un poco pór encima de la media nacional de 30 con

tendencia a estabilizarse de acuerdo a proyecciones en 28 nacimientos por cada 1000

habitantes en los próximos 5 años.

La población de acuerdo a sus grupos de edad, puede considerarse joven, ya que el

45% de la misma es menor de 20 años y los menores de 30 años representan al 65 % de la

población total.

La tasa de mortalidad se ha mantenido constante en los ultimos 20 años a 6

defunciones por cada 1000 habitantes y se estima de acuerdo a proyecciones que seguirá así

en los próximos 5 años con una tasa de 3.8 % al año de 1995 .

Los fenómenos migratorios más importantes que se han presentado en Acapulco

son:

Inmigración significativa.- Desde el repunte como potencia turística Acapulco presentó una

inmigración por la demanda de mano de obra que requería el sector turístico y de servicios

en el período 1950 a 1980, con tasas históricas de 18.7 % ( 1960 ) , 21.1 % (1970) y con

tendencia a la baja desde 1980 ( 14.5 % ), 1.4 % para 1990 y 0.85 % en 1995.

Las principales corrientes migratorias provenían de 1955 a 1980 del Distrito

Federal, Estado de México y Morelos, a partir de 1980 a 1995 se marcó mucho la

inmigración de las regiones campesinas más pobres del Estado.

Emigración significativa .- Se marcó mucho este fenómeno a partir de 1980 cuando la

caída del Municipio como potencia turística, con el consecuente despido de mano de obra

que ya estaba residiendo en el Puerto y la poca demanda de trabajo motivaron a un gran

número de residentes acapulqueños a emigrar a las principales ciudades de Estados Unidos,

al Distrito Federal, hacia los nuevos desarrollos turísticos como Cancún en Quintana Roo,

Puerto Vallarta y los Cabos.

Distribución y ubicación de núcleos de población cercanos al proyecto.

Puerto Marqués.- Corresponde a la zona colindante con el Desarrollo Punta Diamante y

límita con la costa marina con la Bahía del mismo nombre, este poblado presenta una

imagen poco ordenada con cosntrucciones de un nivel con viviendas que van de lo popular

a precarias, con una densidad de *141.2 habitantes por hectárea, en 1994 se llevo a cabo la

primera etapa de remodelación integral del poblado que incluyó la ampliación de la vialidad

principal, se recuperó la zona de playa y se construyeron nuevos restaurantes , accesos al

71

mar y tres módulos de baños públicos para ofrecer este importante servicio al turismo en

general.

* Fuente : Plan Director de la Zona Metropolitana de Acapulco/2000

Revolcadero.- Se encuentra ubicada en la parte este de Punta Diamante en donde

desemboca la Laguna Negra de Puerto Marqués con el Océano Pacífico y corresponde a una

zona comercial y de restaurantes en la orilla de la playa.

La componen 97 locales con servicios básicos y un módulo de baños públicos conectados

en forma provisional al colector sanitario del Hotel Pierre Marqués.

Unidad Luis Donaldo Colosio.- Se encuentra al noreste de la zona del proyecto y es un

núcleo poblacional de alta densidad con viviendas de concreto y acabados de interés social

medio, cuenta con todos los servicios básicos , áreas jardinadas y calles pavimentadas.

La Zanja.- Se localiza entre el acceso a Puerto Marqués y la desviación al Aeropuerto,

cuenta con un reglamento de imagen por lo que la fisonomía de la zona es adecuada a pesar

de considerarse como un corredor comercial; las zonas habitacionales colindantes cuentan

algúnas con edificación vernácula, conserva la vegetación del lugar en donde se ubican los

viveros, pero existe el 80 % de las calles sin pavimentar lo que ocasiona encharcamientos

en la época de lluvias.

* Fuente : Plan Director de la Zona Metropolitana de Acapulco/2001

Vivienda .- Dentro de la Región adyacente a la zona del proyecto, en general son casas con

dos niveles y estructuras de concreto con acabados, rústicos y de interés social, habitados

por un promedio de 6 personas por vivienda, con servicios básicos de energía eléctrica,

teléfono, agua potable aunque escasea por períodos prolongados y drenaje sanitario

deficiente para el caso de Puerto Marqués y asolvado en un 60 % en el resto de las

localidades antes mencionadas.

De acuerdo a información de la Secretaría de Gobierno del Ayuntamiento, en la Región

como en el resto del Municipio, existe un déficit de 3500 viviendas anuales, las cuales estan

siendo incluídas en los programas de vivienda del INFONAVIT, FOVI, FOVISSTE Y

FONHAPO, además de las compras entre particulares.

Urbanización.- Para comunicar a la zonas cercanas al proyecto existen un buen servicio de

avenidas pavimentadas como el Boulevard de las Naciones, Boulevard de los Manglares,

carretera Crucero de Cayacos - Puerto Marqués, Costera Las Palmas, etc. de igual forma

existen líneas y rutas de camiones de servicio público que comunican a los principales

puntos del Municipio y que circulan desde las 5:00 A.M. hasta las 23 :00 horas y autos

colectivos las 24 horas del dia.

Los servicios básicos municipales con que cuentan estas poblaciones son línea para agua

potable de alta presión de 36” de diámetro, subestación de energía eléctrica, central

telefónica, plantas de tratamiento y un eficiente servicio de recolección de desechos uno

realizado directamente por el Municipio y otro por contrato con una empresa privada, los

cuales llevan estos desechos al relleno sanitario de Paso Texca.

72

Salud y seguridad social.- De acuerdo a datos del INEGI, la tasa de mortalidad aumentó de

3.8 por cada mil en 2000 a 4.1 por cada mil en 2005, mientras que la tasa de mortalidad

infantil se comportó de la manera siguiente :

Para 2000 20.25%

2001 20.40%

2002 20.45%

2003 20.45%

2004 20.45%

2005 20.50%

2006 20.25%

2007 20.20%

Fuente: INEGI, Dirección Regional Centro Sur; Subdirección de Estadística.

*Población de derechohabientes de las principales instituciones de seguridad social en el

Municipio censadas en 2000 y 2005.

INSTITUCIÓN TRABAJADORES

ASEGURADOS

FAMILIARES Y

PENSIONADOS

AÑO

2000

IMSS 109128 263074 372202

ISSSTE 26857 96586 123443

SEDENA 4101 7452 11553

SEDEMAR 3115 6523 9638

Para el año de 2005 fue de acuerdo a lo indicado en la tabla siguiente: INSTITUCIÓN TRABAJADORES

ASEGURADOS

FAMILIARES Y

PENSIONADOS

AÑO

2005

IMSS 111324 452625 563949

ISSSTE 18121 62324 80445

SEDENA 6879 5786 12665

SEDEMAR 5412 15841 21253

*Recursos humanos en las instituciones de seguridad social ( Públicas )

en los años 2000 y 2005 INSTITUCIÓN MEDICOS PARAMEDICOS ENFERMERAS PERSONAL

AUXILIAR.

TOTAL EN

2000

IMSS 784 1804 194 914 3696

ISSSTE 425 589 89 456 1559

SEDENA 52 216 37 128 433

SEDEMAR 47 157 32 32 268

INSTITUCIÓN MEDICOS PARAMEDICOS ENFERMERAS PERSONAL

AUXILIAR.

TOTAL EN

2005

IMSS 1685 1754 305 541 4285

ISSSTE 502 704 228 475 1909

SEDENA 128 672 174 97 1071

SEDEMAR 115 179 145 73 512

73

*Principales recursos materiales de las unidades médicas de las instituciones públicas en

2000.

DESCRIPCION IMSS ISSSTE SEDENA SEDEMAR SESAS

CAMAS 269 60 44 50 201

CONSULTORIOS 120 29 20 17 162

GAB. RADIOLOGIA 11 3 1 1 3

QUIROFANOS 7 3 2 3 8

SALAS DE PARTO 4 1 1 2 41

*Principales servicios otorgados en las instituciones públicas en 2000

DESCRIPCION IMSS ISSSTE SEDENA SEDEMAR SESAS CONSULTAS

EXTERNAS 1023000 258407 34848 64230 494737

ESTUDIOS DE

DIAGNOSTICO 819531 226847 15010 106305 301995

SESIONES DE

TRATAMIENTOS 82623 34578 2738 16666 49803

INTERVENCIONES

QUIRURGICAS 18902 4257 863 630 8941

PARTOS ATENDIDOS 5548 999 386 134 6112

*Fuente : INEGI, Cuaderno Estadístico Municipal de Acapulco de Juárez, edición 2000

EDUCACION :

Alumnos incritos, personal docente y escuelas en el Municipio período 1999/2000

Descripción Alumnos inscritos Personal docente Escuelas

PREESCOLAR

Federal 21434 959 301

Estatal 18048 783 226

Particular 2967 142 46

PRIMARIA

Federal 502 43 26

Estatal 9402 3975 391

Particular 9578 399 58

SECUNDARIA

Estatal 36912 1433 106

Particular 3682 276 30

*Fuente : INEGI, Cuaderno Estadístico Municipal de Acapulco de Juárez, edición 2000

74

Población analfabeta en Acapulco al 5 nov. de 2005 : 51,005 personas

Población alfabeta en Acapulco al 5 nov. de 2005 : 397,871 personas

Población con primaria incompleta al 5 nov. de 20055 : 16.4 %

Población con primaria completa al 5 nov. de 2005 : 17.1 %

Población con post-primaria al 5 nov. de 2005 : 50.1 %

Fuente : INEGI, Censo General de Población y Vivienda ( resultados definitivos )

Aspectos culturales y estéticos.

Aunque en Acapulco existen inmigrantes de lenguas indígenas procedentes

principalmente de la montaña y la sierra del Estado, dentro de la Región no se hán

encontrado grupos étnicos y en cuanto a creencias religiosas dentro del Poblado de Puerto

Marqués está ubicado un templo en donde se práctica la religión católica y otro con

creencias evangélicas.

Valor del paisaje en el sitio del proyecto.

El Proyecto , está ubicado dentro de una zona turística, con un alto valor

paisajístico, así como una espectacular vista hacia la Bahía de Puerto Marqués, con

características de selva baja que se puede considerar como una zona de baja fragilidad

ambiental, que no afecta de manera significativa el ciclo ecológico, sin embargo, por las

características físico químicas del suelo, el clima y la precipitación, aplicando un buen

programa de restauración, se pueda absorber el impacto por la construcción de este

proyecto.

Índice de pobreza

De acuerdo a los resultados de los últimos conteos de población, el Estado de

Guerrero, continúa siendo junto con Oaxaca y Chiapas, los tres Estados más pobres de la

República Mexicana, con respecto al Municipio de Acapulco, la población que vive en

condiciones considerada como de pobreza baja son 59,312 habitantes que representan un

índice de pobreza de 1.096.

Fuente : Consejo Nacional de Población .

75

Equipamiento.

Dentro de la Región en donde se incluye este proyecto, se considera una zona urbana con

servicios básicos ( Agua potable, drenaje sanitario, planta de tratamiento, energía eléctrica,

teléfonos y servicios de televisión de paga).

Agua Potable

La Comisión de Agua Potable y Alcantarillado de Acapulco, (CAPAMA),es el

Organismo paramunicipal operador y administrador de la infraestructura de agua potable y

alcantarillado de Acapulco.

Los recursos hidráulicos que abastecen la zona de estudio, provienen de la captación

de los ríos Sabana-Papagayo, cuya cuenca tiene 7,410 km2 con un escurrimiento de

4’487,210.8 m3.

El sistema principal se abastece por cuatro fuentes principales : Papagayo 1,

Papagayo ll, localizadas en el Río Papagayo a 22 kms. de la planta potabilizadora, además

de La Sabana y El Chorro.

El sistema Papagayo l , tiene una capacidad de 830 lps, el agua solo requiere de

cloración para su distribución, la cuál se realiza en la planta de rebombeo de las Cruces.

El sistema Papagayo ll, se constituye por la toma directa al Río con una capacidad

de 1520 lps, con problemas de azolvamiento, por lo que es necesario tratar las aguas en la

planta potabilizadora del Cayaco y destapar su equipo dos veces al año.

La captación de la Sabana tiene una capacidad de 80 lps, cuenta con 16 pozos con

problemas de tenencia de tierra y de contaminación por los asentamientos irregulares de

esta zona.

El sistema “El Chorro”, se localiza en el Municipio de Coyuca de Benítez a 38 kms.

de Acapulco y tiene una capacidad de 200 lps, sin embargo por problemas de deforestación

há disminuído a 60 lps, en los últimos años.

La zona de Punta Diamante y Puerto Marqués - Las Brisas, se abastecen por la

estación de Las Cruces a partir de la cuál se alimenta a los tanques “La Bandera” y

“Diamante” con tres rebombeos para distribuir el servicio hasta Icacos en la zona oriente

del anfiteatro.

Algunas zonas del Acapulco Diamante y Tres Palos, son atendidas por pozos

artesianos sin control sanitario.

Drenaje Sanitario

El sistema de alcantarillado sanitario está formado por tres colectores principales,

colectores auxiliares, red de atarjeas, estaciones de bombeo, un túnel y emisores.

El colector occidental capta las aguas que provienende los antiguos colectores l y II

y su área de influencia, apoyandose de la estación de bombeo de Malaespina, se envían a la

planta de tratamiento y posteriormente al emisor que se ubica en Playa Olvidada, por un

túnel.

La planta Malaespina funciona como separadora de sólidos y como cárcamo de

bombeo, sin embargo sus más de 30 años en uso provoca deficiencias en su operación.

76

El colector marginal de la Costera Miguel Alemán, se inicia en la Concha y baja al

cárcamo de Costa Azul, que bombea las aguas servidas hasta la parte alta de la Condesa.

En la zona de estudio existe una planta ubicada en la parte sureste de Puerto

Marqués, actualmente en operación y una nueva para el servicio exclusivo del Desarrollo

Punta Diamante que en su etapa final tendrá una capacidad de 80 lps.

Alcantarillado Pluvial

En la Región de Acapulco el drenaje pluvial está resuelto por dos sistemas de

interceptores, el sistema Mozimba, compuesto por una red de colectores de 0.61 mts. a 2.44

mts. de diámetro que descargan sus aguas en la playa El Garrobo por medio de un túnel, y

el sistema Costa Azul, con colectores de 0.61mts. a 2.13 mts. de diámetro.

En la Zona de Punta Diamante, el sistema pluvial esta compuesto por colectores de

0.91 mts. a 1.21 mts. de diámetro, que descargan en las dos vertientes hacia el Pacífico y la

otra hacia la Bahía de Pto. Marqués.

Energía Eléctrica.

La distribución en Acapulco se realiza por medio de 30 circuitos de 13.2 kva con

380 kms. de longitud y 2,680 transformadores, la mayor parte de la red es aérea, con 64

redes subterráneas, la más importante es la de la Costera que va de Costa Azul hasta el

parque Papagayo y está en proyecto ligarla hasta Puerto Marqués.

En la zona de estudio actualmente la energía se suministra por la subestación

eléctrica Amates, ubicada a 200 metros de la Exglorieta de Puerto Marqués.

Alumbrado Público.

El servicio de alumbrado público utiliza postes de la red de distribución de energía eléctrica

y en la zona de Acapulco se tiene inventariadas a 18000 luminarias aunque solo funcionan

el 70 %, en Punta Diamante existe un sistema de alumbrado moderno a base de 195

luminarias funcionando en su totalidad.

Desechos Sólidos

La zona de Acapulco presenta una generación de basura de 866.40 ton./dia de la

población residente, más 60 tons./dia por parte del turismo en temporada alta, el equipo de

recolección se efectúa con el servicio de limpia del Ayuntamiento integrado por una flota de

26 camiones recolectores y es complementado por una empresa privada , contratada por la

administración municipal.

Existen además contenedores metálicos colocados en puntos estratégicos en donde

se depositan hasta 290 toneladas.

77

El servicio en la zona de estudio se efectúa en forma mixta con el Ayuntamiento y

con la Empresa autorizada.

El basurero municipal se ubica en Paso de Texca a 30 kms. del centro de la Ciudad,

sin embargo se han detectado 16 tiraderos a cielo abierto clandestinos en la zona de Llano

Largo, El Coloso, Bajos del Ejido y Pie de la Cuesta.

Reservas Territoriales para el Desarrollo Urbano.

Como ya fué mencionado en anterioridad, El Proyecto Marina Seca Cabo Marqués,

no se encuentra ni afecta ninguna reserva territorial para el crecimiento de los centros de

población que esten en el inventario del Fideicomiso Acapulco, o que este en el Plan

Director de la Zona Metropolitana de Acapulco.

Cerca de la zona de estudio a 18 kms. de Punta Diamante se ubica El Parque El

Veladero, el cuál está en proceso de desincorporación y de regularización con los

asentamientos existentes.

Tipos de Organizaciones sociales predominantes.

La población en Acapulco es predominatemente de la religión católica (70 %), el

19% es evangélica y el resto lo forman congregaciones de mormónes, testigos de Jehóva,

Luz del Mundo, etc.

Aspectos Económicos

La Región económica a la que pertenece el sitio del Proyecto está clasificada de

acuerdo al uso del suelo como turístico de baja densidad y tendrá un fuerte impacto

benéfico en la zona de influencia.

En los mapas No. 9 ( Uso potencial para agricultura) y No. 10 ( Uso potencial para

ganadería) editados por el INEGI, para la zona de estudio se indica lo siguiente :

Uso potencial para agricultura “ A6 ”

Esta clasificación indica en escala del 1 al 6 una muy baja posibilidad de

aprovechamiento para esta actividad en la zona , por ejemplo “A1”, indicaría un alto

potencial para usar estos suelos en esta actividad.

Para el siguiente caso también se clasifica con pocas posibilidades para desarrollar

la actividad ganadera:

Uso potencial para ganadería “ P4 ”

Fuente : Cuaderno Estadístico Municipal versión 2000.

Principales actividades productivas.

Las principales actividades productivas en Acapulco son el turismo, el comercio, la

agricultura, la ganadería, la industria y la pesca.

78

Agricultura.- Dentro de la Región económica de Acapulco, en esta actividad se

sembró y se produjo en el período 1998-1999 de la siguiente manera :

Cultivo Sup. sembrada Sup. cosechada Valor de la producción

( en miles de pesos )

Maíz 24,106 Has. 23,751 Has. 92,873.20

Frijol 214 Has. 214 Has. 831.70

Sandía 82 Has. 82 Has. 2,202.00

Jamaica 211 Has. 211 Has. 1,447.00

Copra 5,525 Has. 5,450 Has. 23,213.50

Limón agrio 3,150 Has. 3,045 Has. 84,714.00

Mango 1,029 Has. 1,029 Has. 26,758.00

Tamarindo 254 Has. 254 Has. 589.30

Fuente: Secretaría de Agricultura , Ganadería y Desarrollo Rural , Del. Estatal.

*Ganadería .- En esta actividad en el año de 1999 para el Municipio de Acapulco,

se realizó de la siguiente manera :

Animal No. de cabezas Sacrificadas Valor de la

producción

( miles de pesos )

Porcino 47,694 14,809 23,635.00

Caprino 13,827 3,455 2,363.00

Aves 470,000 335,717 25,045.00

*Pesca.- Volúmen de la captura pesquera de las principales especies en el Municipio de

Acapulco durante 2000.

Especie toneladas en el período

Charal 406.9

Tilapia 509.6

Cuatete 106.2

Guachinango 43.3

Lisa 30.0

79

*Industria.- Se presenta a continuación los principales ramos de la industria que existe en

Acapulco y su influencia por sector .

TIPO DE INDUSTRIA ESTABLECIMIENTOS

CENSADOS

PERSONAL

OCUPADO

PRODUCCIÓN EN

MILES DE PESOS

Alimentos y Bebidas 622 4,166 497,577.90

Textiles y Ropa 126 277 7,686.00

Construcción 228 12,360 129,351.00

Muebles y madera 57 935 4,089.70

Papel y derivados 73 647 45,956.70

Químicos y derivados

del petróleo

4 750 7,462.20

*Fuente : INEGI Cuaderno Estadístico Municipal, versión 2000

*Comercio.- Se presenta los establecimientos principales en Acapulco y su tipo de

distribución por subsector de actividad.

SUBSECTOR ESTABLECIMIENTOS

CENSADOS

PERSONAL

CONTRATADO

INGRESOS EN ESTA

ACTIVIDAD

Comercio al mayoreo 450 5,098 1’501,751.80

Comercio al

menudeo

11,722 25,057 2’558,702.80

TOTALES . 12,172 30,155 4’060,454.60

*Unidades de comercio y abasto en Acapulco, al 31 de diciembre de 1999:

Tiendas DICONSA 73

Tianguis vía pública 12

Mercados públicos 120

Centrales de abasto 1

Tiendas oficiales 3

80

*Turismo. Datos más relevantes de este sector en Acapulco durante el período 1996

a 1999.

Categoría No. de No. de cuartos

Establecimientos

Gran Turismo 4 196

Cinco estrellas 20 6,492

Cuatro estrellas 36 4,719

Tres estrellas 54 2,785

Dos estrellas 74 2,134

Una estrella 20 393

Total 208 16,719

*Turistas hospedados en 99

Nacionales 2’095,997

Extranjeros 321,531

Total 2’417,528

*Negocios del ramo turístico en Acapulco:

Restaurantes 150

Restaurante Bar 30

Bares 90

Discotecas 20

Agencias de viajes 110

Empresas arrendadoras 30

Marinas turísticas 2

*Fuente : INEGI Cuaderno Estadístico Municipal, versión 2000

81

Ingreso per cápita por rama de actividad productiva.

De acuerdo a los resultados del IX censo general de población y vivienda, la

población económicamente activa de Guerrero ascendió a 636,938 personas, el 2.65 % del

total nacional que representaron el 37.6% de la población en edad de trabajo del Estado, aún

por debajo de la media nacional que es del 43%.

En la tabla siguiente se indica a la población económicamente activa por grupos de

edades.

Edad ( Años ) Total Porcentaje ( % )

12 a 19 21,094 11.28

20 a 29 61,586 32.93

30 a 39 49,984 26.71

40 a 49 30,087 16.09

50 a 59 15,372 8.22

60 a70 8,929 4.77

Total 187,016 100.00

*Población económicamente activa por sector productivo :

Sector No. personas

Agricultura, ganadería y pesca 13,426

Petróleo y gas 1,557

Construcción 15,730

Comercio 30,722

Transporte y comunicaciones 12,918

Admón Pública 9,604

Restaurantes y Hoteles 28,093

*De acuerdo a la Comisión de Salarios Mínimos para la zona geográfica “A”, que es a la

que pertenece el Municipio de Acapulco, el salario mínimo vigente es de $ 59.82 m.n.

*Fuente : INEGI Cuaderno Estadístico Municipal, versión 2010

Tasa de desempleo abierto para la zona urbana de Acapulco para el período enero -

diciembre de 2009.

Para enero a marzo 2.4

abril a junio 2.1

julio a septiembre 1.8

octubre a diciembre 1.7

Fuente : INEGI, Estadísticas Económicas, abril del 2010

82

Estructura de tenencia de la tierra.

En el Municipio de Acapulco, la tenencia de la tierra, siempre ha sido un problema

muy difícil de resolver y por esta razón no se pueden aplicar los planes de ordenamiento.

Existe la propiedad privada, que corresponde a los antiguos asentamientos en el

Puerto, la propiedad ejidal, de acuerdo a la Ley Agraria y la destinada al uso público del

Municipio.

De acuerdo al Plan Director de Acapulco versión 2000, el Sector 4, comprende parte

de los ejidos de El Marqués, La Zanja, Plan de Amates y El Potrero, en este último están en

litigio 50 hectáreas repartidas en lo que actualmente es Tres Vidas en La Playa y los

ejidatarios de Plan de Amates.

Los ejidos colindantes a la mancha urbana de Acapulco, representan una alternativa

para ampliar la reserva territorial, por lo tanto se deberán considerar en los planes de

desarrollo de acuerdo a su aprovechamiento a futuro.

Competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales y la identificación de

los posibles conflictos por el uso y demanda entre los diferentes sectores productivos.

El Desarrollo Punta Diamante al que pertenece el proyecto, fué planeados desde su

concepción en los planes y programas de desarrollo del Municipio, por lo tanto la demanda

de los recursos y servicios esta considerada desde el momento de su construcción, de igual

forma tampoco involucran dentro de sus áreas en sus etapas de operación y mantenimiento

la explotación de los recursos naturales, por lo tanto no existen conflictos con las empresas

y las propiedades de la zona.

IV.2.2 .- Descripción de la estructura del sistema.

Reiterando lo mencionado en capítulos anteriores, estamos analizando a una Unidad

Natural particular identificada como Punta Diamante ( en donde se ubica el proyecto), y

que es la que corresponde a la unidad más pequeña dentro de los criterios de clasificación y

en función de la influencia del proyecto en sus áreas adyacentes, por lo tanto y de acuerdo

con las características ya mencionadas, encontramos que el Proyecto pertenece a la

Subregión II conocida como Punta Diamante según el Proyecto de Ordenamiento Ecológico

de la Región Acapulco Diamante - Laguna de Tres Palos, Gro., y que está constituida por

la formación granítica de la Península de Punta Diamante, colindando con la zona lacustre

de la Laguna Negra, el poblado y la Bahía de Puerto Marqués, así como, una porción del

litoral costero del Océano Pacífico desde la punta hasta la playa del Revolcadero.

Dentro de esta Subregión, en la que está ubicado el proyecto, existe un microclima

tropical subhúmedo con una temperatura promedio de 27°C, en una zona sísmica con

influencia ciclónica y pendientes entre el 2 % al 25%, con dos cañadas secundarias y solo

con flujo en época de lluvia, una vegetación alterada con manchones de selva baja y fauna

83

típica también de la selva baja subcaducifolia, así como una vegetación secundaria y un

porcentaje de suelo alterado por las obras anteriores a la construcción de este proyecto.

Dentro de Punta Diamante existen grandes Desarrollo actualmente en operación

como ejemplo podemos mencionar a los lotes Nos. 18 y 19 ( Real Diamante), en donde ya

existen Villas Residenciales, un Desarrollo Condohotelero ( OCEANO ) y un Hotel con

categoría “Gran Turismo” funcionando ( Quinta Real ), así como otros Desarrollos

actualmente en etapa constructiva, de igual forma, en los Lotes 1 y 2 A, está el Hotel

Banyan Tree de reciente innaguración con categoría especial.

El componente socioeconómico de la Subregión se desarrolla principalmente a

través del turismo, los habitantes de Puerto Marqués, se dedican a la venta de alimentos,

renta de equipos acuáticos , paseos en lancha y en una proporción mínima a la pesca.

En la Playa El Revolcadero, existen expendios de comida ( principalmente

mariscos)

IV2.3 .- Análisis de los componentes relevantes del sistema

Como se há mencionado en otras MIAS, de esta zona, uno de los componentes

ambientales relevantes dentro del medio físico, es la hidrología de esta Región , la cuál

presenta un alarmante grado de deterioro debido a la contaminación en los principales

cuerpos de agua que influyen en esta subregión y que está afectando a la fauna y vegetación

de la zona.

En los márgenes del Río de la Sabana, existen asentamientos humanos de alta

densidad los cuales nó han podido desarrollar una cultura que les permita adoptar hábitos

de higiene y limpieza colectiva para mantener sano el ambiente en donde se desarrollan, la

mayoría arrojan sus desechos directamente al Río, además de que muchos no cuentan con

los mínimos servicios básicos, esto ha ocasionado un deterioro en la calidad del agua de

este Río y la contaminación de los acuíferos de la Laguna Negra y de Tres Palos, que

afecta también a los habitantes de esta zona.

Otro factor contaminante que afecta directamente a la biota de la Región, son los

tiraderos de basura al aire libre y de los rellenos que se están realizando en las orillas de la

Laguna Negra, y en las calles de Puerto Marqués, los cuales están afectando de manera

irreversible la zona de humedales, que son de vital importancia para mantener este habitat

natural, también, los asentamientos irregulares que se están presentando en esta Subregión

están afectando a la vegetación del lugar y ocasionando que la fauna sea desplazada hacia

los últimos reductos existentes en la zona, las iguanas que están en la lista de especies

amenazadas, continúan siendo cazadas de forma inmisericorde por ser una especie de valor

comercial entre los habitantes de la Región.

En el aspecto socioeconómico cabe destacar que en la Población de Puerto Marqués,

se presenta un alto índice delictivo, de alcoholismo, drogadicción y prostitución,

ocasionado por el subempleo que depende del turismo de temporadas.

Algunas viviendas que no están conectadas a la red sanitaria municipal, presentan

problemas en sus drenajes sanitarios debido a que los niveles de descarga están en

contrapendiente o abajo del nivel de la Laguna Negra, por esta razón cuando no está abierta

la Barra en La Playa del Revolcadero sube el nivel y se inundan propiciando así la

propagación de enfermedades gastrointestinales sobretodo en la población infantil.

84

IV.3.- Diagnóstico Ambiental.

Medio Físico .-

Cuerpos de Agua.-Dentro de la Región , se observa una gran variedad ecológica que

está siendo afectada por la contaminación al Río de la Sabana, Laguna Negra y Laguna de

Tres Palos, ocasionada por los asentamientos irregulares, la falta de viviendas con los

servicios básicos, la poca cultura cívica de los habitantes y a un deficiente servicio de

recolección de desechos sólidos.

Drenaje pluvial.- En Puerto Marqués los colectores pluviales y coladeras se

encuentran en su mayoría completamente azolvadas, lo que en la época de lluvias causará

problemas sobre todo en las vialidades de la zona.

Uso de Suelo.-En cuanto a los usos del suelo se observa que en muchos casos no se

está respetando la normatividad establecida en cuanto a colindancias y alturas como en las

propiedades laterales al Boulevard de Las Naciones y de manera crítica en la carretera

Puerto Marqués- Crucero de Cayacos- Las Cruces, existen invasiones tanto en el derecho

de vía y en las zonas de banquetas por puestos ambulantes.

Ubicándonos dentro de la zona en donde será construido el Proyecto, indicamos

que existe una planeación controlada que impide que haya una indiscriminada explotación

de los recursos naturales, no se contempla en alguna de sus etapas tal explotación, todo

está planificado para que los servicios sean suministrados por las autoridades responsables

sin alterar o desabastecer los mantos de la zona, además que está contemplado como un

Desarrollo dentro del ramo turístico, en donde los impactos adversos y los cambios de uso

de suelo por las bajas densidades, no producen cambios irreversibles en el entorno

ecológico y si en cambio en la mayoría de las veces se revierten en forma benéfica.

En el aspecto socioeconómico, el Proyecto aunque actualmente esta despoblado,

presenta beneficios directos a la población de la Región y al Municipio, por los empleos

que se ofrecerán a las poblaciones cercanas y las compras de suministros primarios tanto en

la etapa constructiva como en las de operación y mantenimiento, los impuestos que se

derivan por operaciones diversas así como el pago de servicios hacen en general del

proyecto “Marina Seca”, un proyecto positivo para el desarrollo de Acapulco.

V.- Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales.

El proyecto “Marina Seca Cabo Marqués”, está pensado realizarse en un mismo

período contemplando las etapas de

A) Preparación del sitio

B) Etapa de construcción

C) Etapa de operación

85

Consideramos que las dos primeras etapas es en donde se producirán los mayores impactos

a la zona, por lo que desde el inicio de los trabajos y de acuerdo al procedimiento

constructivo, estudiaremos primero en función de las actividades de estas etapas, su

afectación por cada uno de los conceptos a ejecutarse, posteriormente analizaremos la

afectación a los factores ambientales y medio biótico, finalmente identificaremos los

impactos a los factores socioeconómicos de la región.

Como ya fue mencionado y se deberá tomar en cuenta para la identificación de los

impactos, en el lugar en donde se desarrollará La Marina Seca, existen dos escenarios, el

primero que corresponde a una zona alterada en anterioridad y cuyos impactos se deberán

valorar en función de su afectación directa y la otra zona con vegetación existente, en la

cual los impactos directos por la construcción de este proyecto tendrán que ser evaluados en

cuanto a sus efectos en el medio y además por su afectación al uso de suelo al que se

sometará.

V.I.- Metodología para evaluar los impactos ambientales.

Debido a las características propias de este Proyecto, decidimos aplicar el criterio de

valoración de Leopold (Modificada), para la valoración de los impactos ambientales

La matriz de Leopold es una tabla en donde las filas corresponden a los conceptos y

acciones hechos por el hombre que pueden alterar el medio ambiente y en las columnas se

consignan las características del medio o factores ambientales y el tipo de efectos que

pueden alterar el sistema, para lo anterior se requiere identificar las interacciones entre las

columnas con las filas, por facilidad primero se van llenando las filas con los conceptos

correspondientes a cada etapa del proyecto, posteriormente en las columnas con objeto de

identificar el tipo, intensidad y grado de afectación se colocarán los diferentes impactos en

cada una de las etapas del proyecto y por último se analizarán todos los factores

ambientales que pueden ser directamente afectados.

Para efecto de mayor claridad en la identificación de los impactos ambientales de

este proyecto utilizaremos dos tipos de matrices, una en donde se indicaran los impactos

correspondientes a la preparación del sitio y construcción de las plataformas, accesos y

servicios ( Urbanización del terreno), y otra correspondiente a las obras en función del uso

y destinos del suelo autorizado ( para el caso del Club de playa), con lo anterior se permitirá

relacionar en forma directa los factores ambientales con las actividades que se realizarán en

las etapas de preparación del sitio y construcción y en el segundo caso se podrán relacionar

los impactos por ocupación del territorio en función de su alteración física, con esto será

muy fácil identificar las alteraciones al medio ambiente a través de un ciclo interactivo “

Causa - Efecto ”

Magnitud.- Con la finalidad de identificar de una forma clara la intensidad y el

grado de afectación de los impactos, se utilizará una escala numérica con un rango de -3 a

+3 en donde los valores corresponden a:

86

“ 1 ” Poco significativo

“ 2 ” Moderado

“ 3 ” Significativo

De igual forma los signos indicarán el tipo de efectos de que se trate si es ( + ) se

tratará de un impacto benéfico, si es ( - ) se tratará de un adverso.

En cuanto a la naturaleza de los impactos la simbología de clasificación será la

siguiente :

“ A ” A corto plazo

“ B ” A mediano plazo

“ C ” A largo plazo

“ D ” Permanente

“ E ” Reversible

“ F ” Irreversible

“ G ” Directo

“ H ” Indirecto

“ I ” Acumulativo

“ J ” Sinérgico

Una vez identificados todos los impactos, para el caso de los adversos, se

propondrán las medidas de mitigación y prevención más adecuadas.

87

Ejemplo :

TIPO DE IMPACTO

NATURALEZA DE IMPACTO

-3

ADFGI

Lo anterior representa un impacto adverso, significativo, de corto plazo, permanente,

directo y acumulativo.

V.2 Impactos ambientales generados

En este apartado se desarrollarán los procedimientos propuestos para evaluar los

impactos ambientales que se deriven de la ejecución del Proyecto.

A continuación se indican las etapas con las actividades principales que se

desarrollarán en el proyecto.

ETAPA ACTIVIDAD

Preparación del sitio :

Trazo y nivelación

Instalación de obras provisionales en el sitio de la obra

Desmonte y limpieza del terreno.

Demoliciones faltantes

Movimiento de tierras.

Nivelación y compactación del terreno.

Generación y disposición de residuos.

Construcción

Cortes y excavaciones.

Colocación de ductos y tuberías de los servicios.

Rellenos y terraplenes.

Construcción de plataformas

Cimentaciones y desplante de estructuras.

Estructuras y albañilería.

Construcción de vialidades

Acabados e instalaciones.

Conformación de áreas verdes y jardinería.

Generación y disposición de residuos.

88

Operación y mantenimiento.

Mantenimiento en áreas exteriores

Mantenimiento de equipos y maquinaria.

Operación de calderas, aparatos eléctricos y equipos.

Circulación de vehículos.

Factores ambientales .- Los principales factores que serán evaluados son :

Geología : Estabilidad y deslizamiento

Geomorfología : Cambios de la geoformas originales

Topografía : Cambios en el relieve de la zona del proyecto

Suelos : Compactación y erosión

Flora : Afectación a la selva baja y vegetación .

Fauna : Afectación al habitat

Paisaje : Calidad y vistas

Aire : Ruído y calidad.

SOCIOECONÓMICOS

Económicos : Empleo, desarrollo regional e impacto local

Sociales : Servicios y fenómenos de migración

De igual forma sobre todo para el caso en donde se encuentra el manchón de

vegetación se analizarán los impactos en función de los usos y destinos del suelo,

relacionándolos con las unidades naturales o geomorfológicas correspondientes, para

evaluar de una forma más específica los efectos que ocurrirán dentro de la zona por la

construcción del proyecto.

Unidades geomorfológicas identificadas en el Proyecto :

Macizo granítico

Cima

89

Usos del Suelo autorizado en el proyecto :

“ HTC- HI ” ( Turístico condohotelero )

Dentro de estos usos están implicados la construcción de infraestructura turística,

mejoramiento y conservación de zonas de áreas verdes, la construcción de un club de playa

y la conservación de los elementos naturales los cuales por su importancia los evaluaremos

de manera independiente.

V.2.- Impactos ambientales generados.

V.2.1 Construcción del escenario modificado por el proyecto

En el área en donde se pretende construir el proyecto, el proceso de cambio se inició

cuando se construyeron los Condominios Torreblanca y la Quinta Majahua, a principio de

los años sesenta del siglo pasado, sin embargo, la construcción de este Proyecto, dentro de

este escenario ambiental ya modificado, hará aportaciones positivas al Municipio, generará

empleos y sobretodo sin desequilibrios ecológicos drásticos por que no consumirá ni

explotará los recursos naturales de la zona, existirá un control profesional en la disposición

de los residuos generados y no se contaminarán ni alterarán los mantos acuíferos

subterráneos, en cuanto a la afectación de la vegetación se prevé un impacto poco

significativo debido a la baja densidad de los usos del suelo y a la estrategia de reubicación

y reposición de áreas verdes.

Durante el desarrollo del proyecto no se tiene contemplado modificar los cauces

intermitentes que existen de origen, esta decisión evitará alterar el escenario evitando

contingencias futuras.

Las especies de flora y fauna serán afectadas de manera irreversible?

La construcción de las plataformas, accesos están proyectados en las áreas alteradas, para el

caso del Club de Playa, se construirá en la zona en donde esta actualmente la Quinta

Majahua y en las áreas restantes se tiene pensado conservar las especies arbóreas

principales así como parte de la vegetación existente; por lo anterior se ocasionarán

impactos no significativos y mitigables en estas comunidades, mediante una adecuada

aplicación de programas de restauración, reubicación y reforestación, las condiciones del

habitat, serán reintegradas al paisaje de la zona, en el caso de las especies mencionadas en

la Norma NOM-059-2010, de la SEMARNAT, se aplicará un programa de protección,

conservación y rescate que garantice la supervivencia de esta especie.

La fauna existente se ahuyentará de manera natural y para el caso de ejemplares que

se encuentren en el área del proyecto, se reubicarán y concentrarán en las áreas despobladas

del Desarrollo Punta Diamante, en donde se aplicarán las medidas correspondientes para

conservar en lo posible el nicho ecológico, en el caso de la iguana enlistada en la Norma

059, con la adecuada aplicación de un Programa de Manejo que garantice su preservación,

el impacto también será no significativo y mitigable.

90

Se contempla introducir especies exóticas dentro del proyecto?

No se tiene contemplado la introducción de especies exóticas.

Se modificará la armonía natural de la zona por paisajes artificiales ?

Como ya se mencionó, en cuanto al paisaje actual ya fue alterado y lo que se

pretende con la construcción de este proyecto, es mejorarlo para integrarlo y hacerlo más

armónico con la naturaleza lo más posible, por esto y mediante la conformación de un

proyecto de arquitectura del paisaje en donde se utilizará la mayoría de la flora y vegetación

del lugar, con el objeto de equilibrar los paisajes naturales con los construidos y por lo tanto

consideramos que en este aspecto tendremos impactos benéficos

El proyecto se encuentra dentro o cerca de un área natural protegida ?

No.

El proyecto se encuentra dentro de un área arqueológica o de interés histórico ?

No.

La construcción de este proyecto afectará a la población del lugar o a la más cercana ?

La población más cercana con el proyecto son en la colindancia con los

Condominios Torreblanca y con la playa Majahua, para el caso de los condóminos de

Torreblanca, debido a sus áreas verdes y zonas de amortiguamiento, no serán afectados y si

en cambio se les va a elevar la plusvalía de sus terrenos, para el caso de los vendedores y

prestadores de servicios de Puerto Marqués serán beneficiadas directamente por la

generación de empleos directos e indirectos y a la derrama económica que se realizará en

las diferentes etapas del Desarrollo, dentro de esta Región.

Los niveles de ruido afectarán de forma irreversible al área del proyecto ?

La contaminación por el ruido ocasionada por la construcción del proyecto

provocará un aumento en los niveles actuales, por la maquinaria y vehículos, sin embargo

este impacto adverso, será temporal en la etapa constructiva y en la etapa de operación

disminuirá notablemente a grado tal que no ocasionará molestias a los dueños y turistas de

los lugares cercanos.

91

V.2.2 Identificación de las afectaciones al sistema ambiental.

El proyecto Marina Seca Cabo Marqués, es un proyecto de bajo impacto desde el

punto de vista constructivo, básicamente solo se nivelará el suelo actualmente sin

vegetación principal para construír una plataforma nivelada con suelo permeable, los

caminos de acceso parte se reconstruirán en el camino actual y los nuevos sobre áreas

alteradas, el Club de playa se desplantará sobre la construcción actual, por lo anterior el

sistema ambiental no será desequilibrado ni alterado en la etapa de Operación de este

proyecto, solo en las etapas de preparación del sitio y construcción habrá impactos por las

actividades propias de estas etapas, sin embargo, estos impactos no serán significativos y

en su caso mitigables, a continuación se mencionaremos los impactos identificados y su

afectación directa con el medio.

ADVERSOS :

De acuerdo a los usos y destinos del suelo, los impactos adversos considerados

estarán en función de la superficie total del proyecto contra las áreas construídas.

Estos impactos los clasificamos en una escala de “significativos ” (-3), hasta “poco

significativos” (-1), los principales impactos adversos significativos (-3) en esta zona,

ocurrieron cuando se construyeron las obras antes mencionadas y se alterarón los suelos de

orígen, afectando directamente a los factores naturales.

Cuando se construyan los accesos, plataformas y club dentro del área del proyecto,

los impactos a los suelos y la alteración de la topografía del terreno generarán impactos

adversos (-3) que afectarán la vegetación de la selva baja, la emisión del ruido provocado

por la maquinaria y equipos tanto en la etapa de construcción como en la de operación y

mantenimiento generarán impactos moderados (-2) a poco significativos (-1).

Otros impactos adversos serán los que afectarán a la atmósfera de la zona por el

deterioro de la calidad del aire debido a la contaminación de los vehículos, maquinaria y

equipos utilizados para este proyecto en las etapas de construcción y operación, también en

todas las etapas se generarán residuos sólidos que pudieran dañar al entorno.

El factor social podría ser influenciado por el fenómeno de la inmigración sobre

todo por la mano de obra especializada, impactando de forma adversa la zona del proyecto.

Dentro de la evaluación de estos impactos encontramos que tienen como común

denominador que son temporales y reversibles cuyos efectos podrán ser mitigados en su

totalidad.

BENÉFICOS :

En mayor proporción se presentarán en la etapa de operación y mantenimiento sobre

todo en los factores socioeconómicos por la generación de empleos y por los beneficios al

desarrollo de la Región, generalmente son permanentes e irreversibles.

92

Continuando con la evaluación de los impactos, de la Matríz No. 1 Urbanización del

terreno obtenemos lo siguiente :

Para la etapa de Preparación del terreno existen :

Adversos Benéficos

Poco significativos 16 2

Moderados 2 3

Significativos 1 0

Total ( 19 impactos adversos / 5 impactos benéficos )

Para la etapa de Construcción existen :

Adversos Benéficos

Poco significativos 21 11

Moderados 5 11

Significativos 1 6

Total ( 27 impactos adversos / 28 impactos benéficos )

Para la etapa de Operación y mantenimiento existen :

Adversos Benéficos

Poco significativos 5 11

Moderados 0 5

Significativos 0 0

Total ( 5 impactos adversos / 16 impactos benéficos )

93

V.2.3.- Caracterización de los impactos.

Una vez identificado los impactos y calificado su magnitud e intensidad al Medio

(páginas 106 -108), se procedió a su caracterización.

De acuerdo a la evaluación presentada en las matrices de urbanización tenemos lo siguiente:

ETAPA : Preparación del sitio

Actividad : Trazo y nivelación

Impacto al Medio : Suelo y vegetación

Esta actividad básicamente consiste en encalar los trazos para marcar la zona a

construir, para el caso de este proyecto en la zona alterada no se tendrán efectos adversos al

medio pero en la zona del Club, posiblemente en las áreas verdes existentes si pudieran

generarse impactos adversos pero poco significativos en la vegetación y suelo por la

apertura de brechas por el replanteamiento de las referencias y trazos al ser ubicadas

directamente en el terreno, sin embargo la calidad ambiental de la zona hará que estos

impactos se mitiguen al reponer las áreas verdes del Desarrollo.

Actividad : Desmonte y limpieza del terreno

Impacto al Medio: Vegetación, suelo, fauna y paisaje

Esta actividad es una de las que impactará principalmente a la zona verde del predio,

se producirán algunos impactos adversos, en el caso de la vegetación y paisaje serán

significativos, la fauna que aún permanezca en el sitio será ahuyentada con esta actividad

teniendo un impacto moderado de tipo reversible, en el caso de la vegetación se encontró

una especie vegetal y una de fauna mencionadas en los listados de protección especial, el

resto de las especies debido a su abundancia en la zona la afectación podrá ser restaurada.

En cuanto a la pérdida de paisaje consideramos un impacto poco significativo en

esta actividad y se podrá recuperar cuando se concluyan los trabajos de restauración de las

áreas verdes..

Actividad : Movimiento de tierras

Impacto al Medio: Suelo, topografía, geología y aire.

Solo para el caso de la construcción del camino de acceso, se modificará la

topografía del lugar así como una mínima parte de la capa orgánica del suelo(Ver página

17), alterando también el estrato geológico del terreno, esto producirá impactos adversos de

significativos como es el caso de la afectación al suelo, hasta poco significativos como son

los impactos producidos por la contaminación a la atmósfera producida por la maquinaria

en las excavaciones, acarreos de material y rellenos de cepas.

94

Actividad : Obras provisionales

Impacto al Medio: Suelo y paisaje

Con estos trabajos se producen impactos adversos poco significativos y temporales

principalmente el suelo por el área ocupada y por las instalaciones, las cuales serán retiradas

una vez concluido los trabajos de construcción oytro factor es el paisaje al cambiar con

bodegas de lámina el paisaje existente, pero este paisaje va a ser nuevamente incorporado al

habitat cuando se restauren las áreas afectadas por las obras y cuando se trabaje en el

proyecto de arquitectura del paisaje y zonas jardinadas.

Actividad : Nivelación y compactación del terreno

Impacto al Medio: Topografía , suelo y aire

La topografía del terreno se verá modificada por los trabajos lo que producirá

impactos adversos moderados irreversibles sobre todo en la construcción del camino de

acceso y al realizar las compactaciones y nivelaciones del terreno, de igual forma el suelo se

impactará de forma adversa poco significativa por los cambios que se tendra por la

construcción del proyecto.

El aire en la zona de los trabajos tendrá impactos adversos poco significativos,

temporales y reversibles por el ruido de las máquinas y equipos y la contaminación a la

atmósfera como consecuencia del proceso de combustión de los motores, esta

contaminación se prolongará hasta el final de la etapa constructiva.

Actividad : Disposición de residuos

Impacto al Medio: Aire

La generación de residuos producidos por los trabajos en esta etapa se componen de

residuos de tipo doméstico y comestible tanto orgánicos como inorgánicos de los

trabajadores de las obras, también se producirán escombro producto de los sobrantes de las

demoliciones y material de residío de las excavaciones.

Con una buena vigilancia ambiental la aplicación de un adecuado sistema de

recolección y disposición final de los desechos así como la prohibición de crear tiraderos

dentro de la zona del proyecto se tendrá un impacto benéfico al mantener controlados los

desechos producidos.

ETAPA: Construcción

Actividad : Cortes y excavaciones

Impacto al Medio: Geomorfología, geología , topografía y aire

Como se ha mencionado el Proyecto Marina Seca se sembrará sobre suelos ya

alterados, solo para el caso específico del camino de acceso al Club, se modificará la

95

geoforma y la geología del lugar por lo que se producirán impactos adversos moderados e

irreversibles, de igual forma, el perfíl topográfico del terreno también será modificado de

manera adversa poco significativa, sin embargo de acuerdo al avance de los trabajos y con

los rellenos serán restituidos los niveles según el proyecto respectivo. De nueva cuenta la

maquinaria causará afectaciones adversas temporales por el ruido y la contaminación

producido por las máquinas y equipos.

Actividad : Colocación de instalaciones y redes de los servicios.

Impacto al Medio: Suelo

Estas actividad por el Tendido y colocación de las tuberías impactarán en forma

adversa poco significativa y temporal, sin embargo en la etapa de operación se convertirán

en impactos benéficos para la zona del proyecto.

Actividad: Rellenos y terraplenes

Impacto al Medio: Topografía y aire

Al compensar los nivelas de acuerdo al proyecto con estas actividades se afectará la

topografía del sitio, pero en los casos de los suelos alterados se recuperará en parte las

características originales del terreno, por esto se considera un impacto benéfico dentro de la

zona, en cuanto al aire se verá afectado por el uso de maquinaria en cuanto al ruido y

contaminación por la combustión de los motores, sin embargo aplicando un programa de

mantenimiento para que los vehículos y equipos funcionen y cumplan con la normatividad

ambiental vigente, se podría garantizar que los daños al ambiente seran mínimos.

Actividad: Cimentaciones y desplante de estructuras

Impacto al Medio: Geomorfología, geología, paisaje y aire

Solo para el caso de la construcción del Club de Playa es en donde se tiene

contemplado de acuerdo al proyecto realizar estas actividades las cuales producirán

impactos adversos poco significativos en estos factores, el paisaje natural también será

modificado sin embargo al incorporar el proyecto arquitectónico con el paisaje natural se

mitigará este impacto, en cuanto al aire nuevamente se tendrán adversos temporales poco

significativos, reversibles.

Actividad : Estructuras y albañilería

Impacto al Medio: Topografía y paisaje

Al igual que en el punto anterior esta actividad solo afectará en la construcción del

Club y por supuesto que también se tendrán impactos adversos al principio, pero al

concluirlos se tendrán impactos benéficos al estabilizarse los suelos y mejorar el paisaje

con el nuevo proyecto, en cuanto al aire por la utilización de maquinaria y equipo se

tendrán adversos temporales poco significativos.

96

Actividad: Construcción de vialidades

Impacto al Medio: Geología, suelo, empleo y desarrollo

Debido al procedimiento constructivo y al tipo de materiales que se utilizarán en

esta actividad se producirán impactos negativos no significativos y mitigables, a la geología

y suelo,de igual forma se menciona que también se producirán impactos positivos al

proteger de la erosión a los suelos y geología del lugar y por ser una actividad masiva se

impactará en forma benéfica el empleo y desarrollo de la región.

Actividad: Acabados e instalación de servicios

Impacto al Medio: Suelo, vegetación y servicios

Estas actividades solo impactarán en la construcción del Club de Playa de este

proyecto, como ya se mencionó traerán impactos negativos no significativos por su

implicación en el suelos y vegetación por donde pasen y en donde se colocarán, una vez que

se pongan en marcha los servicios básicos y se concluyan las instalaciones, se impactarán

en forma benéfica en la zona de los trabajos, la red de riego y los programas de

mantenimiento se aplicarán en las zonas verdes del desarrollo garantizando su cuidado, por

lo anterior se tendrán también impactos benéficos permanentes.

Actividad: Construcción de áreas verdes y jardinería

Impacto al Medio: Suelo, vegetación, aire y paisaje

Esta es una de las actividades más importantes para la reposición de la vegetación y

suelo orgánico del terreno, la restauración del paisaje afectado, la inclusión de nuevas

especies locales y el mejoramiento de la vegetación existente, motivarán impactos

benéficos en la construcción del presente Proyecto.

Actividad: Disposición de residuos

Impacto al Medio: Aire y servicios

Al igual que en la etapa de preparación del sitio, aplicando una buena supervisión al

Medio Ambiente y mediante un adecuado control de recolección y disposición final de los

residuos generados por las obras en esta etapa se podrán tener impactos benéficos

ETAPA: Operación y mantenimiento

Actividad: Mantenimiento en áreas exteriores

Impacto al Medio: Suelo, vegetación, paisaje y aire

97

Para esta etapa del proyecto, con estas actividades se tendrán impactos benéficos en

los factores antes mencionados, mejorará la calidad del entorno ecológico y la vegetación

del lugar será cuidada en forma permanente.

Actividad: Mantenimiento de servicios

Impacto al Medio: Geología, suelo y topografía

Al aplicar periódicamente los programas de limpieza y desasolve de las redes

pluviales y cañadas, se protegen los suelos y taludes de deslaves por cambios de cauces y se

garantiza un buen funcionamiento de los mismos, de igual forma, para el caso de la

operación de las redes de agua potable y sanitaria producirán mejores hábitos de limpieza

así como el control adecuado de las aguas residuales, por ello en la matríz correspondiente

se marcaron impactos benéficos y permanentes dentro del proyecto.

Actividad: Mantenimiento de equipos y maquinaria

Impacto al Medio: Aire, empleo, desarrollo

A la empresa operadora de este Proyecto Marina Seca, que estará obligada a brindar

un servicio de excelencia dada la importancia de sus usuarios, no le conviene utilizar

equipos viejos o contaminadores, por lo tanto al aplicar un programa de mantenimiento

adecuado en los lugares autorizados, se garantizará que no habrá impactos adversos

mitigables en cuanto contaminación al ambiente, con estas actividades se tendrán impactos

benéficos en los factores antes mencionados y mejorará la calidad del entorno ecológico.

Actividad: Circulación de Vehículos

Impacto al Medio: Aire

Los vehículos que tendrán acceso al Proyecto Marina Seca, corresponden a personas

de un nivel socioeconómico elevado, con capacidad de mantener un comprar un yate, por lo

tanto utilizan vehículos con tecnología de punta y de igual forma, para el caso de los

proveedores se les exigirá estar a la altura del lugar, sin embargo, como en el punto anterior

habrá impactos adversos mitigables en cuanto contaminación al ambiente.

Actividad : Disposición de residuos

Atributo : Aire

En esta etapa en donde las redes de agua potable y de drenaje sanitario estarán

operando de manera continua, así como la aplicación de un buen programa de

mantenimiento y conservación, para la limpieza, recolección y disposición final de los

desechos, esta actividad, producirá impactos benéficos al entorno.

98

V.2.4.- Evaluación de los impactos

A manera de Resumen presentamos a continuación la clasificación e intensidad en la

valoración de los principales impactos por las actividades que se desarrollarán en las tres

etapas de este proyecto.

TIPO DE IMPACTO PREP. DEL SITIO CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN

Adverso

Poco significativo (-1) 16 21 5

Moderado ( -2 ) 2 5 0

Significativo ( -3 ) 1 1 0

Benéfico

Poco significativo (+1) 2 11 11

Moderado ( +2 ) 3 11 5

Significativo (+3 ) 0 6 0

Adversos totales 19 27 5

Benéficos totales 5 28 16

Interpretando los datos anteriores como ocurre en el análisis de todas las MIAS, es

en las etapas de Preparación del Sitio de los trabajos, así como en la etapa de Construcción

en donde se producen la mayoría de los impactos adversos, sin embargo, dada la naturaleza

cabe añadir, que afortunadamente en el desarrollo de este proyecto, no se producirán

impactos adversos acumulables o sinérgicos, solo se enlistan impactos que serán

temporales, puntuales, algunos casos reversibles y la totalidad mitigables, por lo anterior

consideramos que optimizando los procesos involucrados en estas etapas y utilizando los

equipos adecuados, estos impactos se minimizarán y su afectación será casi nula.

En la etapa de operación los impactos adversos son en su mayoría benéficos,

prevenibles y mitigables por lo que su impacto no repercutirá en el entorno del proyecto y

sus efectos serán permanentes en toda la vida útil del Proyecto.

A continuación se presenta la segunda parte de los impactos que corresponden a la

alteración del terreno.

De acuerdo a la evaluación presentadas en la matríz No. 2,(pág. 109) en función del

uso y destinos del suelo, obtenemos lo siguiente :

99

Uso turístico (Infraestructura),condohotelero de baja densidad (HTC- H 1 ) :

Impacto a los factores físicos :

Adversos Benéficos

Poco significativos 6 1

Moderados 3 2

Significativos 1 1

Total ( 10 impactos adversos / 4 impactos benéficos )

Impacto a los factores urbanos :

Adversos Benéficos

Poco significativos 0 0

Moderados 0 0

Significativos 0 6

Total ( 0 impactos adversos / 6 impactos benéficos )

Impacto a los factores socioeconómicos :

Adversos Benéficos

Poco significativos 1 1

Moderados 0 0

Significativos 0 1

Total ( 1 impacto adverso / 2 impactos benéficos )

Impacto por alteraciones directas al Medio :

Construcción de plataformas :

Adversos Benéficos

Poco significativos 3 7

Moderados 0 0

Significativos 0 3

Total ( 3 impactos adversos / 10 impactos benéficos )

100

Construcción Club de Playa :

Adversos Benéficos

Poco significativos 4 4

Moderados 0 2

Significativos 0 1

Total ( 4 impactos adversos / 7 impactos benéficos )

Construcción de vialidades y estacionamiento :

Adversos Benéficos

Poco significativos 4 3

Moderados 3 2

Significativos 0 1

Total ( 7 impacto adversos / 6 impactos benéficos )

Reposición de áreas verdes :

Adversos Benéficos

Poco significativos 0 5

Moderados 0 2

Significativos 0 6

Total ( 0 impactos adversos / 13 impactos benéficos )

Análisis de la evaluación de los impactos sobre las unidades naturales.

Como se podrá observar, nuevamente es en las primeras etapas en donde se

producirán los impactos adversos y en la etapa de operación y mantenimiento disminuirán

en su gran mayoría y solo se impactarán los ocasionados por los vehículos automotores,

maquinaria menor, por las actividades domésticas, comerciales y de servicios turísticos del

proyecto.

101

De igual forma se realizarán actividades que repercutirán como impactos benéficos

entre los que podemos mencionar a la restauración de las zonas afectadas por las obras y la

reforestación de las áreas verdes.

En cuanto a los diferentes elementos del medio natural se afectarán de la siguiente manera :

Geomorfología .- Con los cortes para los caminos será modificada la geoforma del

lugar, en las primeras etapas del proyecto.

Topografía.- Los cortes en los caminos, las excavaciones de los servicios y

plataformas alterarán también de forma significativa la topografía del suelo, estos

cambios impactarán negativamente en forma temporal en la etapa constructiva.

Geología.- Al realizar la limpieza y desmonte de la zona del Proyecto, la

permeabilidad del terreno tendrá un impacto negativo en el suelo, de igual forma al

construirse las vialidades evitarán la posibilidad de infiltraciones de agua.

En cuanto a la estabilidad de los taludes, en el Proyecto no se tiene contemplados

los cortes muy considerables, sin embargo los que se requieran se impactarán

negativamente al ser retirada la capa vegetal sujetadora del talud, quedando expuesto a la

erosión por intemperismo.

En contraste , las actividades de forestación, un adecuado sistema pluvial y una

estrategia conveniente para la protección de los taludes, con especies fijadoras de suelo de

la localidad, se revertirán como impactos benéficos para proteger y conservar estable la

geología del lugar.

Suelos.- Las actividades de nivelación y compactación de los rellenos y terraplenes,

tendrán un impacto negativo en la etapa constructiva, por la posible erosión y pérdida de

capa vegetal, sin embargo al restaurar las zonas jardinadas y con la aplicación de estrategias

de reubicación y forestación se recuperará la capa orgánica y se mitigarán los impactos

negativos a los suelos.

En las etapas de operación y mantenimiento la producción de residuos sólidos, las

actividades domésticas, comerciales y de servicios turísticos puede afectar, las zonas de

suelo adyacentes, pero pueden ser neutralizados instrumentando un adecuado programa de

manejo y disposición final de los desechos.

Hidrología.- Dentro de la zona del Proyecto no existen ríos importantes ni arroyos

de flujo continuo y solo existen cañadas intermitentes que tienen la función de drenar al

predio en época de lluvias, sin embargo se podrían producir impactos negativos en la etapa

de construcción por los arrastres de vegetación producto del desmonte, obstruyendo el paso

libre del agua o alterar el régimen hidrológico del cauce.

Estos efectos se podrán contrarrestar si se aplica un programa de limpieza de

cañadas antes y después de época de lluvias, así como un buen manejo de recolección de

desechos sólidos que garantice en esta etapa la mínima afectación a las cañadas.

El proyecto tiene contemplado respetar las cañadas naturales y no serán obstruidas

en toda su longitud, para tal efecto, en los cruces con los caminos o estructuras definitivas,

se conectarán por medio de tuberías con diámetro suficiente para permitir el paso del agua

hacia las partes bajas de forma controlada y garantizar su conservación sin modificar el

cauce.

102

En las etapas de operación y mantenimiento, se implementará de forma continua un

programa de limpieza de cauces y obras pluviales, de igual forma se reitera que nunca se

permitirá el derrame de aguas sanitarias a las cañadas pluviales, el mantenimiento de las

redes sanitarias durante la etapa de operación así como la conexión a la red sanitaria,

evitarán que se provoquen impactos negativos por la contaminación a los cuerpos de agua.

Clima.- Debido al desmonte y limpieza del terreno por los cortes y excavaciones se

tendrá un impacto adverso en las etapas de preparación del sitio y construcción de los

trabajos, sin embargo, al reponer las áreas verdes se compensará gran parte de la superficie

vegetal original .

De igual forma, en la etapa de operación se tendrá otro impacto negativo por los

contaminantes atmosféricos emitidos por los vehículos de combustión que circulen dentro

del proyecto, sin embargo con la forestación y nuevas áreas verdes así como un buen

programa de mantenimiento a los vehículos y aplicando la normatividad actual para ayudar

al medio ambiente estos impactos adversos serán mitigados .

Aire.- Al igual que en el caso del clima, se tendrá un impacto negativo en el aire por

la contaminación a la atmósfera producto del acarreo de materiales y movimientos de

maquinaria en los frentes de trabajo en la etapa de construcción , también en la etapa de

operación los vehículos y equipos de combustión emitirán gases contaminantes que

impactarán en forma adversa al medio ambiente, sin embargo serán mitigados por la

vegetación que se conserve al final de la etapa de construcción y con la aplicación de un

programa de mantenimiento a los vehículos y aplicando la normatividad actual para ayudar

al medio ambiente estos impactos adversos serán mitigados .

Ruido.- En la etapa constructiva, las máquinas y equipos producirán ruidos propios

de las actividades que causarán un impacto negativo y temporal en la zona, sin embargo se

debe tomar en cuenta que en donde se ubicará el proyecto ya se encuentra habitado e

impactado por este factor, por lo tanto en las etapas de este proyecto se cuidará de no

generar mayor ruido al actual.

Flora y Fauna.- En el desarrollo de este proyecto estos factores se verán afectados

pero de forma no significativa, para el caso de la vegetación será restaurada cuando se

reintegren las áreas verdes definitivas del proyecto, en cuanto a la especie mencionada en

la Norma SEMARNAT-059-2010, con categoría de “amenazada”, es el Astronium

graveolens ( Culebro), po lo que se deberá aplicar un plan de protección y conservación, de

igual forma la fauna existente, por instinto de conservación evitan el contacto con el

hombre se desplazan hacia lugares más apartados de la Región, sin embargo, para el caso

de la iguana común enlistadas también en la Norma 59-2010, se tendrá que considerar un

plan de manejo para su protección y cuidado.

En las etapas de operación y mantenimiento podría ocurrir un impacto adverso en la

fauna del lugar, si se introducen especies ajenas como los gatos o perros sin control

territorial, de igual forma se si se aplica un programa inadecuado de fumigación con

plaguicidas agresivos, se tendrán impactos negativos en las aves y otras especies menores,

103

para lo anterior se tendrá que instaurar un programa de concientización para los residentes,

visitantes y colaboradores de este Desarrollo, para que se respete el Reglamento General.

Habrá impactos benéficos una vez que se tengan concluidos los parques y zonas

jardinadas del Desarrollo, los cuales podrían ser calificados como significativos por su

influencia en el área.

Paisaje.- Este es un factor principal que se verá beneficiado con la construcción de

este proyecto, actualmente se encuentra utilizado como área de estacionamiento y una casa

vieja (Quinta Majahua), semidestruida por el paso del tiempo, por lo tanto la sustitución del

paisaje actual con el propuesto en este proyecto solo traerá una mejor vista en la zona.

SOCIOECONÓMICOS

Empleo.- En todas las etapas del proyecto, se requerirá de personal para las

distintas actividades que se realizarán en el lugar de las obras, con la política de contratar

principalmente a gente de la localidad con objeto de beneficiar a la Región, la generación de

empleo producirá un impacto benéfico con repercusión al corto, mediano y largo plazo.

Desarrollo regional.- El Municipio de Acapulco tiene basada su economía en el

turismo principalmente, este ha sido a través de las décadas el motor para el desarrollo del

Puerto, por esta razón este proyecto contribuirá al mejoramiento y repunte de este destino

turístico, por la inversión que se realizará en todas sus etapas y por la captación vía pago de

impuestos y servicios.

Inmigración.- En la etapa de construcción del proyecto, se requerirá de mano de

obra que puede ser absorbida con gente de la localidad, sin embargo existen temporadas en

que la demanda es superada por la oferta y es cuando se presenta el fenómeno de

inmigración con la contratación de gente de otras regiones del Estado de Guerrero o incluso

del País, de igual forma cuando se requiere de personal especializado que no exista en la

zona, se propiciará este fenómeno.

Esta inmigración para el caso de este proyecto, será temporal en tanto se realicen los

trabajos y no repercutirá de manera contraproducente en la zona.

Emigración.- Una vez concluidas las obras, se espera que los trabajadores externos

regresen a su lugar de origen o busquen trabajo en otra Región, con lo que se evita su

permanencia definitiva en la zona, terminando así el temor social de los efectos que

produciría su estancia en el Municipio.

Servicios.- Existe en la zona la infraestructura de servicios básicos para dotar y

satisfacer la demanda para este proyecto, por lo que consideramos que se producirán

impactos benéficos, permanentes e irreversibles con la operación del mismo.

104

V.3.-DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

A) Identificación y análisis del diagnóstico ambiental

Una vez concluidas las visitas de inspección a la zona del proyecto, analizando las

condiciones actuales y terminada la investigación documental que nos permita determinar

un diagnóstico del lugar podemos indicar lo siguiente:

El proyecto “Marina Seca Cabo Marqués”, está ubicado en un reducto de la selva

baja del Desarrollo Punta Diamante, alterada por las obras existentes desde 1960, así como

otros desarrollos adyacentes.

En cuanto a la normatividad en materia de desarrollo urbano este proyecto cumple

con lo establecido en el Plan Director Urbano del Municipio de Acapulco, zonificado como

“ T4-70-30-120”.

Las características de este proyecto no son de agresiones críticas al entorno en

donde se desarrollará, pues no contempla impactos adversos a los cuerpos de agua, el

manejo de sus residuos cumplirá con la normatividad actual, no se afectará al medio

ambiente de manera significativa y traerá beneficios económicos a la región, sin embargo,

en la flora del lugar fué detectada una especie enlistada como amenazada en la Norma

NOM-059-SEMARNAT-2010, el Astronium graveolens ( Culebro), para la que se deberá

implementar un plan de manejo para su protección y conservación, de igual forma, la fauna

del lugar tiene a la iguana negra, también mencionada con categoría de amenazada en la

Norma antes mencionada, de tal manera se tendrán que aplicar medidas de protección y

concientización para evitar pérdidas significativas al entorno del proyecto.

Integración e interpretación del inventario ambiental.

El área de influencia del proyecto, no es mayor a la del estudio, el Proyecto está

ubicado dentro del Desarrollo Punta Diamante que a su vez forma parte de un corredor

turístico establecido en el Plan Parcial para Acapulco Diamante, el proyecto “Marina Seca

Cabo Marqués” se encuentra limitado dentro de este Plan junto con los otros Desarrollos

que lo circundan, por lo tanto, para valorar de manera cuantitativa el inventario ambiental,

en función de su interrelación con los componentes, dentro de una escala esquemática

podríamos establecer el criterio siguiente:

1.- Poco significativo

Cuando el sistema ambiental no sufra alteraciones irreversibles en su entorno

no represente un riesgo y los impactos no sean sinérgicos

2.- Moderado

Cuando los impactos al entorno constituyan un riesgo, pero que con

aplicación de mitigaciones sean reversibles y controlables.

3.- Muy significativo

Cuando las afectaciones al sistema y la depredación al entorno sean nocivas

e irreparables.

105

Analizando los componentes más relevantes del sistema tenemos:

En el aspecto geológico en la zona donde se pretende realizar este proyecto,

los afloramientos rocosos están estables no suponen un riesgo hacia las partes bajas y no se

detectó falla o grieta que nos indique una situación de peligro, por lo tanto para este caso se

considera Poco significativo.

El suelo es otro factor que no es preocupante, pues se tiene planeado utilizar

materiales permeables en la construcción de las plataformas, de igual forma el trazo de los

caminos fue concebido para evitar los grandes cortes a los suelos existentes, los taludes

serán protegidos con muros y especies fijadoras de la zona, por lo que no habrá

desestabilizaciones, ni caídos hacia las partes bajas y colindancias del predio, sin modificar

el estrato edafológico primario, por lo que para este componente concluimos que el efecto

al sistema es Poco significativo.

En el aspecto hidrológico al no existir cuerpos de agua ni arroyos permanentes, no

existen perturbaciones en este factor ambiental, sin embargo, dentro del predio existe una

cañada naturales con flujo solo en época de lluvia a la cual se le deberá respetará su trazo y

se realizaran las obras pluviales necesarias para no modificar su cauce original por lo que

este factor también lo consideramos como Poco significativo.

En cuanto al componente florístico comio ya se mencionó se detectó una especie

enlistada en la Norma NOM-059-SEMARNAT-2010, por lo que de no aplicarse un

adecuado programa de protección y conservación que garantice la preservación de esta

especie, se podrían convertir en un impacto adverso significativo, por lo tanto, atendiendo

estas medidas consideramos que el efecto es de carácter Moderado.

La fauna del lugar actualmente es muy poca debido a la presencia humana permanente sin

embargo en las zonas despobladas de Punta Diamante, se hán detectádo ejemplares típicos

de la selva baja, por lo que aplicando medidas restrictivas y de control no será depredada ni

exterminada con la construcción de este proyecto, sin embargo se debe mencionar que

también existe la iguana enlistadas en la Norma 059 2010, por lo que se tendrá que aplicar

medidas especiales para su protección y conservación, por lo anterior a este factor también

lo consideramos como Moderado.

B) Síntesis del inventario.

Haciendo una recapitulación de la valoración esquemática de los componentes ambientales

que se relacionan con este proyecto lo podemos calificar a sus impactos como de Poco

significativos, si tomamos en cuenta las medidas preventivas en torno a su diseño

estructural, arquitectónico, constructivo y de paisaje, además del cuidado y respeto al medio

ambiente, en donde no se descuidarán las medidas necesarias para la conservación y

protección de las especies de flora y fauna mencionadas en la NOM-059-SEMARNAT-

2010, para las cuales se elaborará un plan de manejo para su validación correspondiente.

106

V.2.2.- Identificación de las afectaciones al sistema ambiental.

De acuerdo a la simbología indicada en la metodología, se presenta la tabla siguiente:

Matríz No. 1 Urbanización del terreno.

Etapa : Preparación del sitio (Proyecto Marina Seca Cabo Marqués)

ACTIVIDAD

G

E

O

M

O

R

F

O

L

O

G

I

A

G

E

O

L

O

G

Í

A

T

O

P

O

G

R

A

F

Í

A

S

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E

L

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V

E

G

E

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F

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V

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G

R

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I

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N

E

M

I

G

R

A

C

I

Ó

N

D

E

S

A

R

R

O

L

L

O

Trazo y nivelación -1 -1

Desmonte y limpieza del

terreno

-1 -2 -3 -1 -1 -1 +2

Movimiento de tierra -1 -1 -2 -1 -1 -1 +2

Obras provisionales -1 -1

Nivelación y compactación

del terreno

-1

+1 +1 -1 -1

Disposición de residuos +2

107

Etapa : Construcción (Proyecto Marina Seca Cabo Marqués)

ACTIVIDAD

G

E

O

M

O

R

F

O

L

O

G

I

A

G

E

O

L

O

G

Í

A

T

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G

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A

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G

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M

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S

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C

I

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G

R

A

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N

E

M

I

G

R

A

C

I

Ó

N

D

E

S

A

R

R

O

L

L

O

Cortes y excavaciones -1 -1 -3 -2 -1 -1 -2 +3 +1

Coloc. de ductos y tuberías

de los servicios

+3 +2

-1 +2

Rellenos y terraplenes +1 +1 +2 +1 -1 -1 +2 +1

Cimentaciones y desplante

de estructuras

-1 -1 -1 -1 -1 -1 +3 +1

Estructuras y albañilería +1 -2 -1 +3 -1 +2

Construcción de vialidades -1 +1 -2 -2 -1 +2 +2

Acabados e instalación de

servicios

-1 -1 +2 -1 -1 +2

Construcción de áreas

verdes y jardinería

+3 +2 +

3

+1 +2

+1

Disposición de residuos -1 +1

108

Etapa : Operación y mantenimiento (Proyecto Marina Seca Cabo Marqués)

ACTIVIDAD

G

E

O

M

O

R

F

O

L

O

G

I

A

G

E

O

L

O

G

Í

A

T

O

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O

G

R

A

F

Í

A

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L

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G

E

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F

A

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A

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S

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A

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R

E

E

M

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L

E

O

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S

E

R

V

I

C

I

O

S

I

N

M

I

G

R

A

C

I

Ó

N

E

M

I

G

R

A

C

I

Ó

N

D

E

S

A

R

R

O

L

L

O

Mantenimiento en áreas

exteriores

+2 +2 +2 +1 +2 +1 -1 -1 +1

Mantenimiento de

servicios

+1 +1 +1 -1

Mantenimiento de equipos

y maquinaria

+1 +2 +1 +1

Operación de equipos y

aparatos domésticos

-1 +1

Circulación de vehículos -1

Disposición de residuos +1 +1

109

A continuación se describe la matriz de impactos ambientales en función del uso y destino

del suelo, del Proyecto Marina Seca Cabo Marqués

Matríz No. 2 Usos y destinos del suelo del Proyecto.

ATRIBUTOS E IMPACTOS USO “ H I T ”

RESIDENCIAL TURÍSTICO

USO “ T H I ”

TURÍSTICO HOTELERO

USO “ H T C - H I ”

TURÍSTICO

CONDOHOTELERO

FACTORES FÍSICOS

CLIMA -1

BEG

GEOMORFOLOGÍA

Alteración de las geoformas -2

BFG

Cambio de la topografía -3

AGF

GEOLOGIA

Deslizamientos 1

BFG

Estabilidad 2

BGH

SUELOS

Erosión -1

AEG

Compactación -2

BEG

VEGETACIÓN

Pérdida de selva baja -1

CEH

Pérdida de veg. secundaria -1

AEG

FAUNA

Deterioro del habitat -2

CEH

AIRE

Polvos -1

AEH

Gases -1

BGH

RUIDO -1

BEG

110

Continuación de la matríz de impactos ambientales en función del uso y destino del

suelo.

Matríz No. 2 Usos y destinos del suelo del Proyecto Marina Seca Cabo Marqués

ATRIBUTOS E IMPACTOS USO “ H I T ”

RESIDENCIAL TURÍSTICO

USO “ T H I ”

TURÍSTICO HOTELERO

USO “ H T C - H I ”

TURÍSTICO

CONDOHOTELERO

PAISAJE

Calidad 2

CDE

Vista 3

CDG

FACTORES URBANOS

SERVICIOS TURÍSTICOS 3

CDG

RECREATIVOS 3

CDG

RED AGUA POTABLE 3

BDG

RED DRENAJE SANITARIO 3

BDG

RED PLUVIAL 3

BDG

MANEJO Y DISPOSICIÓN DE

RESIDUOS SOLIDOS

3

CDG

FAC. SOCIOECONÓMICOS

EMPLEO 3

AG

INMIGRACIÓN -1

AG

EMIGRACIÓN 1

AG

111

Ahora presentamos por separado la matríz de impactos correspondiente a la alteración

física al Medio.

Matríz No. 3.- Impactos al Medio en función de sus alteraciones.

ATRIBUTOS E IMPACTOS PLATAFORMAS CLUB DE PLAYA VIALIDADES Y

ESTACIONAMIENTO

AREAS VERDES

FACTORES FÍSICOS

CLIMA 1

CEH

1

CEG

-1

CEH

3

BDG

GEOMORFOLOGÍA

Alteración de las geoformas 1

ADG

1

ADH

-1

ADG

1

CDG

Cambio de la topografía 1

ADE

-1

ADF

-1

ADE

2

BDE

GEOLOGIA

Deslizamientos 1

BDG

1

BEH

1

BDG

3

BDG

Estabilidad 3

BDG

2

BEH

2

BDG

3

BDH

SUELOS

Erosión 3

BDG

3

BDF

2

BDG

3

BDG

Compactación 3

AEG

-1

AEG

3

AEG

3

ADG

VEGETACIÓN

Pérdida de selva baja 1

BEG

2

BDE

-2

BEG

2

BDG

Pérdida de veg. secundaria 1

AEG

1

AEG

-2

AEG

3

BDG

FAUNA

Deterioro del habitat 1

AEH

1

BEG

-2

AEH

1

CFH

AIRE

Polvos -1

AEG

-1

AEG

1

AEG

1

BDF

Gases -1

AEG

-1

AEG

1

AEG

1

BDF

RUIDO -1

AEG

-1

AEG

-1

AEG

1

CDH

112

VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

De acuerdo a los impactos adversos detectados en el capítulo anterior y sus posibles

efectos que podrían generar en el área del proyecto por las obras, a continuación se mencionan las

acciones preventivas, medidas de mitigación y restauración para contrarrestar estos impactos al

ambiente.

Como el proyecto, se realizará de manera continua, a cada etapa se le deben aplicar las

medidas y acciones correspondientes con objeto de garantizar un contrapeso adecuado a los

impactos negativos por la ejecución de los trabajos.

Para el caso de las etapas de preparación del sitio y construcción, las medidas de

mitigación y acciones preventivas, se deberán de aplicar en forma paralela al avance de estos

trabajos, en la etapa de operación y mantenimiento se deberán de aplicar de manera permanente.

Los impactos benéficos se presentarán en su mayoría en la etapa de operación de los

Desarrollos, sobre todo en los factores socioeconómicos, teniendo como ejemplos significativos

los empleos generados, la plusvalía del suelo y el impacto sobre la economía estatal y nacional.

VI.1.- Medidas Preventivas

Antes de cualquier actividad se deberá contar con el Resolutivo correspondiente y la lista

de Condicionantes a respetar y aplicar para evitar y mitigar los impactos al medio ambiente en

donde se desarrollará este proyecto.

Las actividades de reubicación de especies y programas de rescate, protección y

conservación especialmente las nombradas en la NOM.059-2010, se deberán aplicarán antes del

inicio de los trabajos.

En las etapas de preparación del sitio y construcción se deberá prohibir hacer fogatas y

utilizar a los árboles o especies arbustivas como leña para calentar sus comidas, será necesario

desde el inicio de los trabajos nombrar a un responsable ambiental con la autoridad suficiente

para supervisar el cumplimiento de estas medidas así como la colocación de letreros alusivos a las

restricciones y advertencias que deberán respetarse dentro del lugar en donde se construirá este

Proyecto.

Una vez que se concluyan las obras y comience la etapa de Operación, se deberá crear un comité

de vigilancia y protección que garantice el respeto a esta zona.

Se tendrá especial cuidado en no dejar suelos descubiertos expuestos a la erosión, se

deberán cubrir con especies de la región que sean fijadoras de suelo, de crecimiento rápido y de

preferencia que constituyan recursos alimenticios para la fauna silvestre de la zona para estimular

la conservación de la cadena trófica.

En el caso de las escorrentías naturales como ya se mencionó en capítulos anteriores serán

respetadas sin alterar sus cauces de origen, pero además se deberán limpiar por lo menos dos

veces al año para que puedan funcionar en la época de lluvias.

Con objeto de conservar lo más posible la riqueza florística del proyecto y de mitigar el

impacto a los suelos, se procurará propagar algunas especies que por su calidad paisajística

refuercen el entorno.

113

A continuación se mencionan las medidas de prevención para aplicarse en las diferentes

etapas del proyecto.

Etapa de Preparación del sitio

Agua.- Durante esta etapa se podrían contaminar los cuerpos de agua superficiales y

subterráneos,

Para evitar lo anterior se aplicará un programa de manejo y disposición de los residuos

que garantice que la obra estará limpia periódicamente, de igual forma se contratará a una

empresa especializada que proporcionen letrinas portátiles las cuales se colocarán en lugares

estratégicos y la cantidad de las mismas dependerá del total de los trabajadores en el sitio de los

trabajos, en cuanto a residuos peligroso se deberá evitar almacenar combustóleos dentro de la

obra, por lo que será necesario comprar las consumos diarios para la maquinaria , vehículos y

equipos y transportarlos en un vehiculo especialmente dispuesto para este fin que surtirá de

manera responsable a los equipos en base a sus necesidades diarias.

Suelo.- , Las actividades de desmonte y despalme afectaran la superficie del terreno.

Para el caso de este proyecto en donde el 70% del terreno corresponde a suelos alterados,

se deberán utilizar materiales permeables que permitan el paso del agua, sobre todo en donde se

construirán las plataformas y estacionamientos, con objeto de restaurar en parte su erosión, de

igual forma, se deberá incluir plantas de origen local fijadoras de suelo que se adapten en el

terreno y que no dañen o afecten a la vegetación existente, solo la superficie en donde se

construirán los caminos de acceso y estacionamiento modificará en parte las condiciones actuales

del terreno, sin embargo con la restauración de las zonas de jardines se compensara los impactos

producidos por estas actividades, convirtiéndose en un impacto poco significativo, de igual

forma, se respetarán los cauces de las cañadas naturales para que las escorrentías continúen

conduciendo las aguas pluviales en la época de lluvias sin afectar los suelos por la construcción

de este proyecto.

Atmósfera.- La emisión de gases y polvo producida por los vehículos y equipos

ocasionarán una contaminación adicional al medio ambiente de la zona.

Debido a que en el predio en donde se pretende construir este proyecto ya fue alterado y se

estaba usando como zona de estacionamiento, almacenes, bodegas y la Quinta Majahua, así como

su colindancia con la Playa Majahua, el flujo vehicular actual con respecto al que se tendrá

cuando este operando este proyecto, no será muy diferente y con la aplicación de programas de

mantenimiento y control de los vehículos, se podría mencionar que la calidad del aire en está área

será mejor en la etapa de operación para las etapas de Preparación del Sitio y Construcción de los

trabajos para mitigar los efectos se ordenará el riego continuo de los caminos de acceso y salida

de los vehículos, se aplicará un programa de eficiencia a todos los vehículos y equipos utilizados

para este proyecto, lo que incluye los servicios básicos para que operen de manera optima como

afinación, remplazo de piezas dañadas, cambios de aceite y serán apercibidos los operadores de

no mantener encendidos los equipos de manera ociosa. Estos servicios serán realizados fuera de

la obra ya sea en las agencias o en los talleres designados por los fabricantes.

114

Ruido.- El ruido producido por la maquinaria y equipos en la obra alterarán de manera

negativa al medio ambiente.

El ruido producido en esta etapa producirán un impacto negativo dentro del área, sin

embargo, la vegetación colindante funcionará como un amortiguador que bajará la intensidad y

para el caso de la colindancia con la Playa Majahua será un impacto temporal poco significativo

y como medidas de mitigación se procurará no utilizar dos o más equipos al mismo tiempo.

Flora.- Con las actividades de desmonte y despalme se perderá parte de la vegetación

existente.

Como estrategia de inicio se realizará un levantamiento de los ejemplares dentro del

predio, posteriormente se sembrará en el plano los caminos de acceso y zona de oficinas y

almacenes, en esta etapa se tendrá especial cuidado que el trazo de estas obras sea exactamente lo

requerido por el proyecto y solo se desmonte lo estrictamente señalado, una vez efectuado lo

anterior se procederá al rescate y reubicación de especies que sean factibles de utilizar en el

programa de restauración, para el caso de la especie enlistada (Palo Culebro), mencionada en la

norma NOM-SEMARNAT-059-2010, se deberá cumplir con lo establecido por el programa de

protección y rescate, de igual forma se colocarán letreros restrictivos que prohíban hacer fogatas

con leña o madera arbórea.

Fauna.- La fauna en donde se construirá el proyecto se verá afectada.

La perturbación al hábitat por la construcción del proyecto no impactará a la fauna del

lugar por su cercanía con el Poblado de Puerto Marqués por lo que, la poca fauna silvestre que se

atreva a acercarse a esta zona es agredida por los perros o gatos de la Playa de Majahua, además

por instinto huyen de la presencia del humano hacia áreas más alejadas, sin embargo, la superficie

del predio en donde se construirá este proyecto es relativamente muy inferior a la totalidad de las

100 hectáreas de selva que aún quedan en Punta Diamante, como medidas de mitigación se

colocarán letreros alusivos en donde se indique la prohibición de cazar o molestar a los animales ,

así mismo, se apercibirá al personal desde su contratación para que nó capturen a las iguanas

enlistadas en la Norma antes mencionada bajo riesgo de ser despedidos y consignados a las

autoridades correspondientes.

Paisaje.- El entorno natural se verá afectado por el desmonte y despalme del proyecto.

La construcción de estos Desarrollos de baja densidad, tiene como su principal activo la

ecología del lugar, por esta razón para el caso de este proyecto en el proyecto de Arquitectura del

paisaje, se tiene contemplado incluir a la mayoría de la vegetación de la zona, en primer lugar

porque resulta más económico y en segundo porque se beneficia el entorno ecológico con la

preservación de las especies locales, en esta etapa para mitigar los impactos por la construcción

de almacenes y oficinas de campo así como el desmonte y despalme para los desplantes y

caminos de acceso, se amortiguaran con la vegetación colindante al predio, además será un

impacto temporal poco significativo.

Etapa de Construcción

Agua.- Durante esta etapa se podrían contaminar los cuerpos de agua superficiales y

subterráneos.

Como ya fue mencionado dentro del predio no existen cuerpos de agua superficiales, sin

embargo la generación de residuos producto de la actividad humana, si pueden producir impactos

a los mantos subterráneos, o la playa Majahua, para evitar lo anterior, se colocarán recipientes

115

con tapa para que el personal deposite en ellos la basura generada, en cuanto al personal que

atienda al comedor se le indicará las condiciones de limpieza que deberá respetar, así como el

depósito de la basura en estos contenedores, posteriormente una camioneta recogerá estos

recipientes al final de la jornada laboral para entregarlos al camión recolector de basura

autorizado por el Municipio, de igual forma se contratarán letrinas portátiles que una empresa

limpiará periódicamente, para que el personal de la obra no haga sus necesidades al aire libre.

Suelo.- Las excavaciones de cepas y colocación de tuberías, así como los residuos

generados en esta etapa ocasionarán daños al suelo del terreno.

Para evitar una contaminación al suelo que afecte incluso las características físico-

químicas, se tendrá especial cuidado de recoger los desperdicios en recipientes metálicos

utilizados solo para ese fin, los desperdicios de cartón, tubos de PVC, cobre , etc., serán

depositados en un lugar específico y posteriormente entregados a una empresa autorizada para su

reciclaje ecológico, para el caso de escombros producto de las demoliciones, concretos, se

contratará a un sindicato local para realizar la carga y acarreo a un tiro autorizado para su

disposición final.

Con lo anterior se pretenden mitigar los impactos producidos al suelo en esta etapa.

Atmósfera.- La calidad del aire se verá afectada por los vehículos y equipos utilizados en esta

etapa.

Toda la maquinaria, equipo y vehículos se someterán a un programa de mantenimiento de

alta eficiencia en la cuál deberán funcionar en óptimas condiciones que garantice que los motores

no emitirán gases contaminantes por arriba de la normatividad, de igual forma, a los camiones de

volteo que acarreen escombro, deberán tapar su caja con lonas para evitar derrames al suelo y

polvo a la atmósfera.

Flora.- La flora del predio se verá afectada por los trabajos en esta etapa.

Como ya fue mencionado, la ecología del predio y sus vistas son el principal activo del proyecto,

por esta razón en esta etapa se protegerá a la flora mediante un programa de vigilancia ambiental

durante la ejecución de los trabajos, además que se vuelve a referir que se tiene la ventaja de

contar con una gasolinera a 4 kilómetros de distancia, por lo que no se requerirá almacenar

combustóleos dentro de la obra, solo se comprará los consumos diarios y con esto se evitará

derrames que pudieran afectar a la flora del predio.

Fauna.- Se pondrá en riesgo la fauna dentro del predio?

Los animales silvestres que puedan existir dentro del predio se ahuyentaran por instinto a

lugares más apartados de la presencia humana, sin embargo se deberá contar siempre con la

presencia de un vigilante ambiental que haga cumplir las condicionantes y prohibiciones a los

trabajadores en esta etapa, de igual forma, se continuará colocando los letreros restrictivos para

que haya una advertencia directa.

Paisaje.- En la etapa de construcción de los trabajos, se modificará la calidad del paisaje

existente.

El proceso constructivo implica acarreo de materiales, uso de equipos, colocación de

suministros, etc., sin embargo estamos hablando de un impacto temporal y que posteriormente se

revertirá en un impacto positivo con la integración de la flora existente a las áreas verdes del

proyecto.

116

En cuanto a las obras provisionales (Almacén, bodega y oficina de campo, serán ubicadas en un

lugar estratégico (como el estacionamiento), las cuales serán retiradas al concluir estos trabajos.

Etapa de Operación

Agua.- El empleo de fumigantes y fertilizantes contaminarán las aguas subterráneas.

En esta etapa del proyecto se deberán aplicar los programas de manejo de residuos que

garantice la eficiencia en la disposición de los mismos sin contaminar los mantos acuíferos , para

el caso del mantenimiento de las áreas verdes no se utilizarán los productos prohibidos en la

Norma correspondiente, y en cuanto a las aguas negras serán colectadas por el drenaje sanitario

que entrará en operación en esta etapa del proyecto.

Con lo anterior se pretende evitar al máximo la contaminación a los mantos acuíferos existentes.

Suelo.- El uso de plaguicidas en las áreas verdes afectarán directamente a los suelos.

En esta etapa no se utilizarán productos prohibidos y más bien se tratara de aplicar

técnicas de control biológico, así como abono orgánico que no suponga un riesgo a las

características físico químicas del suelo existente.

Atmósfera.- El tránsito vehicular, cocinas, plantas de emergencia y las calderas, serán fuentes

de contaminación al ambiente.

Para el caso de este proyecto el principal impacto serán la emisión de gases de los

vehículos, pero será poco significativo debido a que el lugar en donde se ubica el proyecto

corresponde a una zona exclusiva cuyos propietarios tienen alto nivel económico, por lo tanto, los

automóviles serán de modelos recientes con tecnología de punta que actualmente contaminan

hasta un 80% menos en comparación con los modelos 80s, para el caso de las estufas y calderas

está contemplado la utilización de energía eléctrica, con lo que se minimizará la contaminación a

la atmósfera.

Flora.- Las actividades humanas en esta etapa perturbarán a la flora del proyecto.

Es en esta etapa en donde los impactos a la flora se tornarán benéficos, debido a que solo

se limitará al cuidado y protección de las áreas verdes, una de las medidas prioritarias en las

etapas anteriores fue la aplicación de un programa de protección y rescate de la especie enlistada

en la NOM-SEMARNAT-2010, en esta etapa además de continuar con el programa anterior

también se aplicarán las medidas necesarias para conservar la vegetación y su germoplasma, se

colocaran letreros informativos que indiquen la importancia de estas especies, por lo tanto la

presencia humana en esta etapa será más benéfica que destructiva.

Fauna.- Que fin les espera a la fauna de este lugar?

Desde que se iniciaron los trabajos de urbanización gran parte de la fauna ya se refugió en

los lugares más apartados de Punta Diamante, sin embargo una vez puesto en operación este

proyecto, por la restauración de las áreas verdes las aves y algunos ejemplares de la herpetofauna,

117

regresarán a alimentarse de acuerdo a la cadena trófica original, para el caso de la iguana negra

enlistada en la NOM- 059-2010, se debera aplicar un programa de manejo y protección.

Paisaje.- Se recuperará la calidad paisajística original con la operación del proyecto?

El impacto al paisaje original se verá compensado con la terminación de este proyecto, la

aplicación de medidas de control, conservación, mantenimiento y de un manejo adecuado de los

residuos propiciará que la apariencia visual y calidad al ambiente sean mejores que el paisaje

original.

118

VII.- PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS.

VII.- Pronóstico de escenario

En la construcción de todos los proyectos, siempre se tendrán cambios que afecten al

ambiente, por lo tanto es por demás decir que no habrá afectaciones en la zona donde se

construirá este proyecto con respecto al escenario original, sin embargo, para el caso particular

del proyecto Marina Seca Cabo Marqués, se tiene que insistir en que se realizará en una zona ya

habitada, impactada y alterada por lo que los impactos en su modificación al escenario actual solo

producirán impactos negativos en la preparación del sitio y construcción, pero mitigables y

temporales, sin embargo en la etapa de operación de este proyecto se revertirán en beneficios

generales para la zona en donde estará ubicado, de igual forma para el caso de este proyecto, está

contemplado en un Plan de Desarrollo Urbano, que dentro de sus instrumentos de Planeación

incluye a esta zona contemplando sus demandas de los servicios requeridos por lo que no se

causarán impactos urbanos que desequilibren a las zonas adyacentes, como un ejemplo de un

crecimiento urbano ordenado.

Estimando un escenario futuro en donde ya esté operando este proyecto, podríamos

mencionar que en cuanto a la geomorfología y geología del lugar solo se modificará en mínima

parte y si en cambio se estabilizará por los muros y la protección a los taludes evitando los

deslaves y caídos de rocas en época de lluvias, por lo que consideramos un cambio benéfico, en

cuanto a la edafología y suelos del lugar el 25% a las áreas de los caminos si sufrirán un cambio

que por su proporción en superficie es poco significativo al lugar y como medidas de mitigación

se conservarán las cañadas naturales para que continúen drenando las aguas como antes de que

existiera este proyecto, los suelos originales al quedar confinados y la mayor parte cubiertos con

vegetación volverán a tener sus mismas características originales.

En cuanto a la vegetación existente antes de la construcción de este proyecto contra la

que se pretende lograr una vez terminados los trabajos se puede mencionar que no se perderá y si

en cambio será integrada, mantenida y protegida por jardineros y expertos de la materia, las aves

que se alimenten de esta vegetación así como su función en el ciclo ecológico se mantendrá en

condiciones muy parecidas a las anteriores, por lo tanto el cambio en este aspecto también será

un cambio benéfico.

En el aspecto de la fauna no tendrá un impacto significativo, pues este lugar ya habitado

desde hace mas de 40 años ya ahuyentó a la mayoría, sin embargo, cuando esté en marcha este

proyecto, los tejones, mapaches, ardillas, roedores y ofidios volverán por la restauración de las

áreas verdes por lo tanto la más importante medida de mitigación será educar a las personas de

los daños que se producen por la depredación en estos lugares, de nada valdrá colocar letreros de

prohibición de cazar o molestar animales si no se tiene una cultura ecológica mínima.

El aire es otro aspecto que se va afectar en las dos primeras etapas de este proyecto, pero

estas afectaciones serán temporales y mitigables en la etapa de operación, además en donde se

119

ubicará el proyecto, la superficie que ocupara en proporción al total de la Región se vuelve

mínimo, el porcentaje mayor zonas de vegetación contra el del área construída ayudará en la

compensación de la calidad del aire, sin embargo mientras no se descubra un insumo diferente a

los derivados del petróleo se continuará afectando al medio ambiente.

El ruido es otro factor que continuará de manera permanente en la zona del proyecto, pero

el diseño arquitectónico tiene contemplado que en la operación no se producirán ruidos

adicionales a los existentes, sin embargo como medidas de mitigación se tendrá que aplicar un

Reglamento de horarios y uso restrictivo con objetivo de cumplir con la normatividad.

Por lo antes expuesto, todos los factores y las condiciones del sistema ambiental en donde se

ubicará el Proyecto, no tendrán cambios ni alteraciones relevantes por la construcción de la obra,

sobre todo no adiciona impactos que se puedan convertir en sinérgicos o adversos críticos, como

ya fue explicado en los capítulos anteriores, este proyecto está comprendido dentro de un corredor

turístico de baja densidad en donde la ecología tiene un lugar prioritario, el porcentaje de áreas

verdes contra las áreas construidas es mayor, lo que no ocurre en otro tipo de obras, por esta

razón los impactos negativos que se producirán en todas las etapas de la obra, son mitigables y

poco significativos, las áreas de crecimiento están planeadas y definidas para no extenderse fuera

de los límites permitidos y para no sobreexplotar los servicios, por lo tanto las afectaciones

generadas por este proyecto a la biota de la zona son mínimas e intrascendentes sin embargo, se

debe poner un foco amarillo a las contaminaciones externas a este proyecto y que están causando

un gran deterioro a las zonas circundantes, como lo son la contaminación al Río de la Sabana, los

tiraderos al aire libre y las invasiones a los humedales en la Laguna Negra de Puerto Marqués,

descritas en el capítulo IV, de este trabajo.

VII.2.- Programa de monitoreo

No aplica al proyecto.

VII.3.- Conclusiones

Como ya fue explicado en anterioridad, el proyecto “Marina Seca Cabo Marqués”, es un

desarrollo de 51,095.35 metros cuadrados de superficie que contempla la construcción de una

marina seca con su equipamiento respectivo planeados con un criterio de baja densidad y

respetando la normatividad existente y sin violar o estar fuera de los lineamientos de los planes de

desarrollo de la localidad, dentro de una zona turística en un predio alterado y habitado desde

1961, con manchones de vegetación correspondiente a la selva baja y cuyos ejemplares más

representativos o que por su tamaño, valor paisajístico e importancia ecológica sean importantes

para la zona, serán respetados o en su caso reubicados con todo el cuidado que amerite el trabajo,

como ejemplo de una de las medidas para evitar afectar de más el entorno ecológico.

En cuanto a los impactos adversos como ya fué analizado en el capítulo correspondiente

son en su gran mayoría reversibles, algunos solo temporales y poco significativos y aplicando las

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medidas de mitigación, propuestas serán convertidos en benéficos, de igual forma, las

restricciones y normatividades que se aplicarán así como la integración al proyecto de

arquitectura del paisaje, fomentarán la incorporación de casi el 50 % de la vegetación natural,

también, la cañada actual será conservada sin alterar su cauce original y se limpiará en periodos

continuos para garantizar su funcionamiento en época de lluvias.

Cabe reiterar que dentro del Desarrollo se encontró una especie de flora enlistada en la

Norma : NOM-59-SEMARNAT-2010, la cual deberá sujetarse a un adecuado programa de

manejo para su protección y conservación, de igual forma en el caso de la fauna detectada dentro

del predio se encontró la Ctenosaura pectinata ( iguana negra ) , la cual aparece también en la

norma anterior con categoría de amenazada, por lo que de igual manera se tendrá que aplicar las

medidas correspondientes para su protección para garantizar la conservación de esta especie

dentro del predio y evitar agresiones a la misma.

La emisión del ruido en el lugar de los trabajos es otro impacto adverso que se presentará

en todas las etapas del proyecto, sin embargo debido a que es un desarrollo actualmente habitado

ya no se producirán ruidos adicionales a los actuales, de igual forma consideramos que en las

etapas de preparación del sitio y de construcción de los trabajos, serán temporales y poco

significativo, en la etapa de operación aplicando tecnología de punta y con un programa de

concientización, no se deberá exceder más de los límites típicos de estos desarrollos turísticos.

Otro de los impactos significativos son los causados a la atmósfera por la contaminación

producida por la maquinaria y vehículos de combustión que operen dentro del Proyecto, en todas

las etapas, sin embargo estos impactos también son reversibles y temporales en las etapas de

preparación del sitio y construcción, en la etapa de operación se deberá cumplir con la

normatividad actual así como la aplicación de un programa de mantenimiento y recomendación

para que los residentes mantengan en buenas condiciones a sus vehículos y respeten los límites

de velocidad al circular por las vialidades para evitar mayores daños al medio ambiente.

En el caso de los residuos sólidos lo mismo en la preparación del sitio, que en la etapa de

construcción y operación para evitar contaminación a los suelos, se tendrán que aplicar las

restricciones que garanticen la no contaminación en estas zonas.

En cuanto a los impactos benéficos se presentarán en su mayoría cuando el proyecto entre

en la etapa de operación, sobre todo en los factores urbanos y socioeconómicos.

En los factores sociales los impactos benéficos son de naturaleza significativa en especial

en la integración social y familiar, así como el bienestar de los residentes y visitantes al desarrollo

turístico.

Los impactos económicos se reflejarán por la generación de empleos que se producirán en

todas las etapas, por la plusvalía del suelo, la captación de recursos vía impuestos, la activación

de las empresas proveedoras de insumos y la captación de divisas por los turistas extranjeros que

disfruten de este desarrollo.

Todos estos impactos benéficos son permanentes e irreversibles.

De acuerdo a lo anterior consideramos que el proyecto “ Marina Seca Cabo Marqués ” , cumple

con lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y a su

reglamento respectivo, en materia de impacto ambiental, que no se contrapone con los planes de

desarrollo de Acapulco ni con la normatividad urbana vigente, cuya realización cuidará en gran

medida la calidad ambiental y paisajística de la zona y reforzará la oferta de servicios turísticos de

primer nivel en el Municipio de Acapulco.

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VII.4.- BIBLIOGRAFÍA

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