Proyecto Ejecutivo

Descripción

El proyecto ejecutivo corresponde al diseño del proyecto para su construcción. A esta etapa corresponde una revisión del anteproyecto, seguida de los cálculos que deben realizar especialistas de diversas disciplinas: ingenieros civiles, arquitectos, Ingenieros electricistas y en electrónica (en su caso), y especialistas como plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc.

Finalmente se preparan los planos ejecutivos que serán la base para la construcción, en la que se detallarán como se ejecutará (construir) la obra arquitectónica.

Concepto

El proyecto ejecutivo es el conjunto de memorias, planos, cálculos, especificaciones, presupuestos y programas, que contiene datos precisos y suficientes detalles para que el profesional del ramo esté en posibilidad de interpretar la información gráfica y escrita contenida en el mismo para poder realizar la obra.

Información incluida en el Proyecto Ejecutivo

I. Descripción del proyecto. II. Objetivo y justificación. III. Proyecto arquitectónico. IV. Proyecto estructural. V. Proyecto de instalaciones. VI. Proyecto de acabados. VII. Proyectos especiales. VIII. Proyecto de áreas exteriores. IX. Catálogo de conceptos de la edificación y el presupuesto base, incluyendo la

información soporte; los cuales deberán integrar todas las etapas de construcción.

X. Programa de la construcción. XI. Planos constructivos necesarios XII. Memorias de cálculo. XIII. Especificaciones técnicas.

El Proyecto Arquitectónico

Consiste en el conjunto de planos que tienen como primer objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectónico en cuanto a dimensiones, ubicación, número de espacios y tipo. Implican la revisión del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia, así como de los datos topográficos.)

Proyecto estructural.

Proyecto de instalaciones.

Proyecto de acabados.

Catalogo de conceptos de la edificación y el presupuesto base.

CATALOGO DE CONCEPTOSN° Concepto Descripción UNI Cant. P.U Importe.

34 5CTL0102 Tubo conduit PVC de 38 mm ML. 36.100

35 5CTL0438 De 51 mm ML 29,700

Resumen por partida

01 Relleno con materiales de banco

02 Estructuras de concreto

03 Albañilería

06 Instalaciones hidráulicas

07 Instalaciones sanitarias

08 Instalaciones eléctricas

10 Varios

subtotal

15% de IVA

TOTAL PRESUPUESTO

Proyecto de aéreas exteriores.

Programa de construcción.

Planos constructivos necesarios.

Memorias de cálculos.

Especificaciones técnicas.

• Las especificaciones técnicas son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construcción de obras, elaboración de estudios, fabricación de equipos, etc.

Políticas de Ejecución del Proyecto Ejecutivo

• El proyecto ejecutivo deberá ser firmado de conformidad por el Director o Responsable de la Obra. Dicho proyecto deberá ratificarse en sus aprobaciones antes de iniciar la obra.

• La obra no se podrá iniciar si el proyecto ejecutivo no está concluido en todas sus condiciones.

• Una vez iniciada la obra, el proyecto ejecutivo podrá ser modificado:

Por razones técnicas justificadas y documentadas. En los demás casos, con la autorización del Secretario General o del Secretario de Unidad, según corresponda, sustentada

con la disponibilidad presupuestal.