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PULSOECONOMICO @ LAPRENSAAUSTRAL . CL Pulso Económico La Prensa Austral P10 sábado 24 de septiembre de 2011 / La Prensa Austral Pulso Económico / 11 Increíble. Así podemos definir lo que está ocurriendo hoy con el alza del dólar en Chile. Fueron 36 pesos los que subió el tipo de cambio en estos 4 días hábiles que tuvimos esta sema- na, recordemos que el viernes de la semana anterior el precio del dólar interbancario cerraba al mediodía (cierre anticipado por festivo del 18 de Septiembre) en 480 pesos por dólar. Ayer viernes el cierre del dólar interbancario fue de 516 pesos comprador y 516,50 pesos vende- dor. Como anécdota, por lo menos desde que el Banco Central de Chile tiene registros nunca antes en 1 sola semana (en esta oportunidad en 4 días) el tipo de cambio del dólar en nuestro país había marcado un alza tan considerable como los 36 pesos que subió hasta ayer. Alza que por cierto podría haber sido mucho más notoria si es que ayer viernes el precio del dólar no hubiese tenido la baja que tuvo después de que llegara a cotizar en un peak de 530 pesos por dólar, estaríamos hablando entonces de 50 pesos por dólar en solo 5 días, 50 pesos que si ha subido si sumamos las últimas 3 semanas. Esta actual tendencia alcista del dólar va ligada prácticamente a lo mismo que ya hemos venido analizando hace unas 3 semanas, sin embargo esta semana se acentuó aún más pues son cada vez más fuertes los rumores de una entrada en recesión o una quiebra de Grecia, quiebra de bancos importantes de Europa e inclusive hasta que Estados Unidos entre en default. Por cierto estos rumores crearon pánico en los mercados y bolsas del mundo que veían como se desplomaba lo que se había recuperado tras la crisis económica anterior. Desde el martes al jueves fue la caída más acentuada, el promedio era de caídas en torno al 4 % e inclusive en algunos países de Europa más de un 5%. Por cierto las materias primas también se desplomaron y entre ellas las que nos interesa a nosotros, el cobre, que esta semana cayó cerca de un 17 %, sólo entre el jueves y ayer este metal tuvo un descenso de un 13%, lo que por cierto fue un aliciente importante a materializar esta alza de 36 pesos en sólo 4 días. También el desplome del Euro que de 1,38 dólares por euro que llegó a cotizar la semana pasada, ayer viernes promedió los 1,34 dólares por euro. Los peak que alcanzaba el precio del dólar cada día de esta semana generalmente antes del cierre registraban una baja debido a la fuerte oferta que el mismo mercado hacía vendiendo las posiciones tomadas a valores más bajos ho- ras o un día antes. Pero ya a primera hora del día siguiente comenzaba todo al alza nuevamente, esto debido a que para nuestro mercado juega a favor las horas adelantadas que nos lleva Asia y Europa, por lo que antes de abrir el mercado local sabemos lo que ocurrió o está ocurriendo en esos mercados, y como las noticias eran muy malas, el precio del dólar en nuestro país abría mínimo con alzas de 10 pesos por dólar. Ya para la próxima semana los mismos “capos” que hace 1 mes atrás proyectaban a corto plazo un dólar no mayor a los 480 pesos por unidad especulan con un dólar nuevamente cercano a los 530 pesos por dólar, esto siempre y cuando y sobre todo este fin de semana desde Europa o Estados Unidos no salga alguna noticia que tranquilice a los mercados. En cuanto al peso argentino su venta actual es de 112 pesos chilenos por unidad, alza de 5 pesos con respecto a la semana anterior por efecto del alza del dólar y que no es más, sin embargo debería ser más, pero no lo es ya que hoy al menos en nuestra región es más notoria oferta que demanda de pesos argentinos. ELIA SIMEONE R. ESIMEONE@LAPRENSAAUSTRAL.CL U n líder en la construcción de viviendas aptas para climas ad- versos, como el magallánico, se apresta a irrumpir en el mercado inmo- biliario de la zona. Con el primer certificado y etiqueta de eficiencia ener- gética que se haya otorgado en el país a una empresa del rubro, la Inmobiliaria Altas Cumbres iniciará el último trimestre de este año la construcción de su primer conjunto habitacional en Punta Arenas. “Estamos tramitando los permisos municipales. El con- junto habitacional se ubicará en Hornillas esquina Avenida Frei. Este proyecto considera la cons- trucción de cien viviendas y será el primero de varios proyectos que queremos desarrollar en Punta Arenas”, anunció a este diario el gerente general de la inmobiliaria, Enrique Caballero. La empresa se ha ganado un espacio y un nombre en el rubro de la construcción, pero con el acento de levan- tar casas aptas para climas particularmente extremos y con estándares de calidad exigentes. “Punta Arenas ofrece dicho desafío, pues se trata de una ciudad de fuertes vien- tos, nieve y fríos intensos, que requiere de viviendas adaptadas para enfrentar tal condición climática”, remarcó Caballero. La empresa invertirá US$10 millones y las casas tendrán valores que oscilarán entre 2.550 UF (unos $56 millones) y 2.900 UF ($64 millones), que contarán con una super- ficie entre 80 y 100 metros cuadrados. “Tenemos convenios con todos los bancos”, señaló Ca- ballero, quien dijo que a fines de octubre o comienzo de no- viembre comenzarán a cons- truir las primeras unidades, estando éstas disponibles en el curso del próximo año. En el sitio, se instalará una casa piloto que servirá de muestra y de oficina para las personas que estén interesadas en re- cabar información sobre este proyecto inmobiliario. Se considera terminar la construcción de las 100 casas en dos años. Simultáneamente, la compa- ñía está viendo otros paños en la ciudad para desarrollar nuevos conjuntos habitacionales. Eficiencia energética Los ministerios de Energía y Vivienda reconocieron a Altas Cumbres otorgándole el primer certificado y etiqueta de eficiencia energética a fines del año pasado, luego de haber impulsado exitosos proyectos entre la VIII y XI Regiones, en las cuales ha vendido unas 1.500 viviendas unifamiliares durante los últi- mos 16 años. “Una característica siem- pre presente en cada uno de los proyectos de Inmobiliaria Altas Cumbres es el concepto de eficiencia energética, lo que se traduce en productos que consumen hasta un 50% menos de energía respecto de otras viviendas de similar valor, siendo éste un atributo distintivo de la compañía”, se destacó. Se explicó que ello se logra maximizando las tecnologías constructivas que la empresa ha desarrollado, a fin de ofre- cer productos perfectamente adaptados a las condiciones climáticas de la zona austral del país. “Lo anterior implica me- canismos de aislación que evitan los extremos de calor y frío en el interior de las viviendas, lo que disminuye la pérdida de temperatura y reduce a la mitad los gastos en calefacción, además del empleo de técnicas de diseño y de materiales amigables con el medio ambiente, gracias a lo cual los proyectos de Inmobiliaria Altas Cumbres logran disminuir al mínimo las emisiones de CO2”, se subrayó. Proyecto de 100 casas para profesionales jóvenes Altas Cumbres irrumpe en el mercado inmobiliario de Magallanes - Gerente general, Enrique Caballero, destacó que el primer conjunto habitacional se ubicará en el paño de Hornillas con Avenida Eduardo Frei y que los precios de las viviendas oscilarán entre 2.550 a 2.900 Unidades de Fomento. US$10 millones invertirá la inmobiliaria en su primer proyecto en la región Hasta 50% menos de energía es el ahorro de estas construcciones respecto de otras viviendas similares Lucro con áreas verdes: ahora en Punta Arenas En varias ocasiones hemos de- nunciado diversas iniciativas que buscaban modificar los usos de suelo de las escasas áreas verdes que tenemos en Santiago para po- sibilitar portentosas construcciones privadas que les han permitido lucrar a aquellos bien relacionados con los gobernantes de turno. A veces se lograron esos pro- pósitos mercantiles y en otras, las menos, se han aplicado las normas establecidas en los instrumentos de planificación urbana. Ahora bien, gracias a la docu- mentación que nos ha entregado el médico Matías Yacsich, quien vive en la muy independiente ciudad de Punta Arenas, hemos sabido que unos avispados hombres de negocios de esa ciudad, quienes en los últimos años han tomado posiciones accionarias en el Club Hípico, desean que las autoridades les cambien el uso de suelo de esa área verde de 22 hectáreas. Los per- las ansían desarrollar allí actividades productivas, las que naturalmente les generarían importantes plusvalías. Este amplio terreno fue donado por el Estado hace más de 100 años para propósitos ganaderos, ecuestres, recreacionales y deportivos. Actualmente está en tramitación una modificación al Plan Regulador Comunal y aquellos que se rela- cionaron entre sí en una sociedad denominada Otway, hoy accionista mayoritaria de la Sociedad Club Hípico, le están pidiendo al alcalde y al Concejo Municipal que, en aras de la modernidad y del crecimiento económico, se decidan a aprobar rápidamente los cambios normativos para que ellos, en sus condiciones de capitalistas, puedan construir edificios, un enorme centro comer- cial, ahora se llaman malls y otras actividades provechosas para el intercambio de mercancías. Pero como los controladores del Club Hípico son buenas personas con la ciudad, han dicho que si el municipio accede a lo que ellos anhelan, entregarán graciosamente 2 hectáreas para funciones de bien público, tales como calles y un reduci- do parque, lo que, con justa razón, es rechazado por la mayoría del Concejo Municipal y por René Milicevic, ex presidente de ese recinto hípico, quien como defensor acérrimo de los intereses de la comunidad maga- llánica, con sólidos argumentos, se opone a la operación especulativa de los accionistas mayoritarios. Ahora bien, está claro que esta- mos ante un evidente conflicto de intereses, porque los particulares que conforman la sociedad Otway, desean usufructuar con el inmueble que poseen y las autoridades locales tienen la obligación ética y legal de salvaguardar los intereses de la co- munidad y quienes tienen la sartén por el mango afortunadamente son estos últimos. Recordemos que el gobierno de Piñera, ante la movilización ciudadana por el alto precio del gas, decidió sub- sidiarlo para tranquilizar a los 130.000 habitantes de esa austral localidad y con este antecedente previo, sería más que razonable pensar en una solución de bien colectivo para resolver la controversia. A través de estas líneas, reco- nociendo y apoyando la posición sustentable que propugna Milicevic, le proponemos al Gobierno Regional de Magallanes que, con acuerdo del Concejo Municipal de Punta Arenas, expropie esas 22 hectáreas, pagando por ellas el justiprecio que les asigna el Servicio de Impuestos Internos (SII) a esas áreas verdes. Con este procedimiento contem- plado en nuestro Estado de Derecho, se podrán conectar ciertas vialidades, diseñándose buenas ciclovías y ver- des bandejones, materializándose un gran parque público con las mejores especies arbóreas para dignificar ese futuro espacio abierto que disfrutarán las cultas personas que hacen patria en Punta Arenas. Patricio Herman ALEJANDRO SALAZAR CARRERA ASALAZAR@LAPRENSAAUSTRAL.CL B asta con sortear dos puertas de la planta baja del Palacio José Montes, en Plaza Mu- ñoz Gamero, para tener acceso al proyecto de nuevo Plan Regulador. Diariamente, magallánicos de todas las edades llegan para infor- marse, efectuar consultas y hacer presente observaciones, en una especie de antesala para lo que será la audiencia pública del 6 y 7 de octubre. Patricia Jiménez es la asesora urbanista de la municipalidad, una especie de “protectora” del proyec- to, siempre con la mejor disposición para atender las inquietudes de la comunidad respecto del tema. La ex seremi de Vivienda destaca la preocupación de los puntare- nenses por la calidad ambiental urbana e, incluso, de los sectores periurbanos, la alta valoración del paisaje del estrecho de Magallanes, del Humedal Tres Puentes, y de su patrimonio histórico. “Y otra cuestión no menor, es la férrea defensa que han hecho en pos de conservar las formas de vida de los barrios tradicionales”, enfatiza. - Hasta el momento, ¿cómo se evalúa el interés de la comunidad por el Plan Regulador? - “En general hay interés en conocerlo; en lo particular, en cómo afecta a la propiedad privada y, en menor grado, en cómo afecta a la ciudad en su conjunto. Si bien los intereses particulares de los actores privados y públicos son legítimos, no hay que olvidar que este instru- mento está pensado para orientar un desarrollo urbano sustentable a mediano y largo plazo”. Hasta octubre se pueden formular observaciones Calidad ambiental, paisaje y patrimonio son las principales inquietudes ante Plan Regulador - También surge “la férrea defensa que han hecho en pos de conservar las formas de vida de los barrios tradicionales”, destaca asesora urbanista de la municipalidad. “Creo que esta instancia de discusión con los distintos grupos de interés, privados y públicos, abre la posibilidad de incorporar aportaciones y críticas válidas” (Sigue en la pág. 12) Conjuntos habitacionales como el que se muestra en la fotografía espera levantar Altas Cumbres

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Page 1: Proyecto de 100 casas para profesionales jóvenes Altas ...Inmobiliaria Altas Cumbres logran disminuir al mínimo las emisiones de CO2”, se subrayó. Proyecto de 100 casas para profesionales

p u l s o e c o n o m i c o @ l a p r e n s a a u s t r a l . c l

Pulso Económico La Prensa Austral P10sábado 24 de septiembre de 2011 / La Prensa Austral Pulso Económico / 11

Increíble. Así podemos definir lo que está ocurriendo hoy con el alza del dólar en Chile. Fueron 36 pesos los que subió el tipo de cambio en estos 4 días hábiles que tuvimos esta sema-na, recordemos que el viernes de la semana anterior el precio del dólar interbancario cerraba al mediodía (cierre anticipado por festivo del 18 de Septiembre) en 480 pesos por dólar. Ayer viernes el cierre del dólar interbancario fue de 516 pesos comprador y 516,50 pesos vende-dor. Como anécdota, por lo menos desde que

el Banco Central de Chile tiene registros nunca antes en 1 sola semana (en esta oportunidad en 4 días) el tipo de cambio del dólar en nuestro país había marcado un alza tan considerable como los 36 pesos que subió hasta ayer. Alza que por cierto podría haber sido mucho más notoria si es que ayer viernes el precio del dólar no hubiese tenido la baja que tuvo después de que llegara a cotizar en un peak de 530 pesos por dólar, estaríamos hablando entonces de 50 pesos por dólar en solo 5 días, 50 pesos que si ha subido si sumamos las últimas 3 semanas.

Esta actual tendencia alcista del dólar va ligada prácticamente a lo mismo que ya hemos venido analizando hace unas 3 semanas, sin embargo esta semana se acentuó aún más pues son cada vez más fuertes los rumores

de una entrada en recesión o una quiebra de Grecia, quiebra de bancos importantes de Europa e inclusive hasta que Estados Unidos entre en default. Por cierto estos rumores crearon pánico en los mercados y bolsas del mundo que veían como se desplomaba lo que se había recuperado tras la crisis económica anterior. Desde el martes al jueves fue la caída más acentuada, el promedio era de caídas en torno al 4 % e inclusive en algunos países de Europa más de un 5%. Por cierto las materias primas también se desplomaron y entre ellas las que nos interesa a nosotros, el cobre, que esta semana cayó cerca de un 17 %, sólo entre el jueves y ayer este metal tuvo un descenso de un 13%, lo que por cierto fue un aliciente importante a materializar esta alza de 36 pesos

en sólo 4 días. También el desplome del Euro que de 1,38 dólares por euro que llegó a cotizar la semana pasada, ayer viernes promedió los 1,34 dólares por euro.

Los peak que alcanzaba el precio del dólar cada día de esta semana generalmente antes del cierre registraban una baja debido a la fuerte oferta que el mismo mercado hacía vendiendo las posiciones tomadas a valores más bajos ho-ras o un día antes. Pero ya a primera hora del día siguiente comenzaba todo al alza nuevamente, esto debido a que para nuestro mercado juega a favor las horas adelantadas que nos lleva Asia y Europa, por lo que antes de abrir el mercado local sabemos lo que ocurrió o está ocurriendo en esos mercados, y como las noticias eran muy malas, el precio del dólar en nuestro país

abría mínimo con alzas de 10 pesos por dólar.Ya para la próxima semana los mismos

“capos” que hace 1 mes atrás proyectaban a corto plazo un dólar no mayor a los 480 pesos por unidad especulan con un dólar nuevamente cercano a los 530 pesos por dólar, esto siempre y cuando y sobre todo este fin de semana desde Europa o Estados Unidos no salga alguna noticia que tranquilice a los mercados.

En cuanto al peso argentino su venta actual es de 112 pesos chilenos por unidad, alza de 5 pesos con respecto a la semana anterior por efecto del alza del dólar y que no es más, sin embargo debería ser más, pero no lo es ya que hoy al menos en nuestra región es más notoria oferta que demanda de pesos argentinos.

Elia SimEonE [email protected]

U n l í de r en l a construcción de viviendas aptas para climas ad-versos, como el

magallánico, se apresta a irrumpir en el mercado inmo-biliario de la zona.

Con el primer certificado y etiqueta de eficiencia ener-gética que se haya otorgado en el país a una empresa del rubro, la Inmobiliaria Altas Cumbres iniciará el último tr imestre de este año la construcción de su primer conjunto habitacional en Punta Arenas.

“Estamos tramitando los permisos municipales. El con-junto habitacional se ubicará en Hornillas esquina Avenida Frei. Este proyecto considera la cons-trucción de cien viviendas y será el primero de varios proyectos que queremos desarrollar en Punta Arenas”, anunció a este diario el gerente general de la inmobiliaria, Enrique Caballero.

La empresa se ha ganado un espacio y un nombre en el rubro de la construcción, pero con el acento de levan-tar casas aptas para climas particularmente extremos y con estándares de calidad exigentes.

“Punta Arenas ofrece dicho desafío, pues se trata de una ciudad de fuertes vien-tos, nieve y fríos intensos, que requiere de viviendas adaptadas para enfrentar tal condición climática”, remarcó Caballero.

La empresa invertirá US$10 millones y las casas tendrán

valores que oscilarán entre 2.550 UF (unos $56 millones) y 2.900 UF ($64 millones), que contarán con una super-ficie entre 80 y 100 metros cuadrados.

“Tenemos convenios con todos los bancos”, señaló Ca-ballero, quien dijo que a fines de octubre o comienzo de no-viembre comenzarán a cons-truir las primeras unidades, estando éstas disponibles en el curso del próximo año. En el sitio, se instalará una casa piloto que servirá de muestra y de oficina para las personas que estén interesadas en re-cabar información sobre este proyecto inmobiliario.

Se considera terminar la

construcción de las 100 casas en dos años.

Simultáneamente, la compa-ñía está viendo otros paños en la ciudad para desarrollar nuevos conjuntos habitacionales.

Eficiencia energéticaLos ministerios de Energía

y Vivienda reconocieron a Altas Cumbres otorgándole el primer certificado y etiqueta de eficiencia energética a fines del año pasado, luego de haber impulsado exitosos proyectos entre la VIII y XI Regiones, en las cuales ha vendido unas 1.500 viviendas unifamiliares durante los últi-mos 16 años.

“Una característica siem-

pre presente en cada uno de los proyectos de Inmobiliaria Altas Cumbres es el concepto de eficiencia energética, lo que se traduce en productos que consumen hasta un 50% menos de energía respecto de otras viviendas de similar valor, siendo éste un atributo distintivo de la compañía”, se destacó.

Se explicó que ello se logra maximizando las tecnologías constructivas que la empresa ha desarrollado, a fin de ofre-cer productos perfectamente adaptados a las condiciones climáticas de la zona austral del país.

“Lo anterior implica me-canismos de aislación que

evitan los extremos de calor y frío en el interior de las viviendas, lo que disminuye la pérdida de temperatura y reduce a la mitad los gastos en calefacción, además del empleo de técnicas de diseño

y de materiales amigables con el medio ambiente, gracias a lo cual los proyectos de Inmobiliaria Altas Cumbres logran disminuir al mínimo las emisiones de CO2”, se subrayó.

Proyecto de 100 casas para profesionales jóvenes

Altas Cumbres irrumpe en el mercado inmobiliario de Magallanes

- Gerente general, Enrique Caballero, destacó que el primer conjunto habitacional se ubicará en el paño de Hornillas con Avenida Eduardo Frei y que los precios de las viviendas oscilarán entre 2.550 a 2.900 Unidades de Fomento.

US$10 millones invertirá la inmobiliaria en su

primer proyecto en la región

Hasta 50% menos de energía es el ahorro de estas construcciones respecto de

otras viviendas similares

Lucro con áreas verdes: ahora en Punta Arenas

En varias ocasiones hemos de-nunciado diversas iniciativas que buscaban modificar los usos de suelo de las escasas áreas verdes que tenemos en Santiago para po-sibilitar portentosas construcciones privadas que les han permitido lucrar a aquellos bien relacionados con los gobernantes de turno.

A veces se lograron esos pro-pósitos mercantiles y en otras, las menos, se han aplicado las normas establecidas en los instrumentos de planificación urbana.

Ahora bien, gracias a la docu-mentación que nos ha entregado el médico Matías Yacsich, quien vive en la muy independiente ciudad de Punta Arenas, hemos sabido que unos avispados hombres de negocios de esa ciudad, quienes en los últimos años han tomado posiciones accionarias en el Club Hípico, desean que las autoridades les cambien el uso de suelo de esa área verde de 22 hectáreas. Los per-las ansían desarrollar allí actividades productivas, las que naturalmente les generarían importantes plusvalías. Este amplio terreno fue donado por el Estado hace más de 100 años para propósitos ganaderos, ecuestres, recreacionales y deportivos.

Actualmente está en tramitación una modificación al Plan Regulador Comunal y aquellos que se rela-cionaron entre sí en una sociedad denominada Otway, hoy accionista mayoritaria de la Sociedad Club Hípico, le están pidiendo al alcalde y al Concejo Municipal que, en aras de la modernidad y del crecimiento económico, se decidan a aprobar rápidamente los cambios normativos para que ellos, en sus condiciones de capitalistas, puedan construir edificios, un enorme centro comer-cial, ahora se llaman malls y otras actividades provechosas para el intercambio de mercancías.

Pero como los controladores del Club Hípico son buenas personas con la ciudad, han dicho que si el

municipio accede a lo que ellos anhelan, entregarán graciosamente 2 hectáreas para funciones de bien público, tales como calles y un reduci-do parque, lo que, con justa razón, es rechazado por la mayoría del Concejo Municipal y por René Milicevic, ex presidente de ese recinto hípico, quien como defensor acérrimo de los intereses de la comunidad maga-llánica, con sólidos argumentos, se opone a la operación especulativa de los accionistas mayoritarios.

Ahora bien, está claro que esta-mos ante un evidente conflicto de intereses, porque los particulares que conforman la sociedad Otway, desean usufructuar con el inmueble que poseen y las autoridades locales tienen la obligación ética y legal de salvaguardar los intereses de la co-munidad y quienes tienen la sartén por el mango afortunadamente son estos últimos.

Recordemos que el gobierno de Piñera, ante la movilización ciudadana por el alto precio del gas, decidió sub-sidiarlo para tranquilizar a los 130.000 habitantes de esa austral localidad y con este antecedente previo, sería más que razonable pensar en una solución de bien colectivo para resolver la controversia.

A través de estas líneas, reco-nociendo y apoyando la posición sustentable que propugna Milicevic, le proponemos al Gobierno Regional de Magallanes que, con acuerdo del Concejo Municipal de Punta Arenas, expropie esas 22 hectáreas, pagando por ellas el justiprecio que les asigna el Servicio de Impuestos Internos (SII) a esas áreas verdes.

Con este procedimiento contem-plado en nuestro Estado de Derecho, se podrán conectar ciertas vialidades, diseñándose buenas ciclovías y ver-des bandejones, materializándose un gran parque público con las mejores especies arbóreas para dignificar ese futuro espacio abierto que disfrutarán las cultas personas que hacen patria en Punta Arenas.

Patricio Herman

alEjandRo SalazaR CaRRERa

[email protected]

Basta con sortear dos puertas de la planta baja del Palacio José Montes, en Plaza Mu-ñoz Gamero, para tener

acceso al proyecto de nuevo Plan Regulador.

Diariamente, magallánicos de todas las edades llegan para infor-marse, efectuar consultas y hacer presente observaciones, en una especie de antesala para lo que será la audiencia pública del 6 y 7

de octubre.Patricia Jiménez es la asesora

urbanista de la municipalidad, una especie de “protectora” del proyec-to, siempre con la mejor disposición para atender las inquietudes de la comunidad respecto del tema.

La ex seremi de Vivienda destaca la preocupación de los puntare-nenses por la calidad ambiental urbana e, incluso, de los sectores periurbanos, la alta valoración del paisaje del estrecho de Magallanes, del Humedal Tres Puentes, y de su patrimonio histórico. “Y otra cuestión no menor, es la férrea

defensa que han hecho en pos de conservar las formas de vida de los barrios tradicionales”, enfatiza.

- Hasta el momento, ¿cómo se evalúa el interés de la comunidad por el Plan Regulador?

- “En general hay interés en conocerlo; en lo particular, en cómo afecta a la propiedad privada y, en

menor grado, en cómo afecta a la ciudad en su conjunto. Si bien los intereses particulares de los actores privados y públicos son legítimos, no hay que olvidar que este instru-mento está pensado para orientar un desarrollo urbano sustentable a mediano y largo plazo”.

Hasta octubre se pueden formular observaciones

Calidad ambiental, paisaje y patrimonio son las principales

inquietudes ante Plan Regulador- También surge “la férrea defensa que han hecho en pos de conservar las formas

de vida de los barrios tradicionales”, destaca asesora urbanista de la municipalidad.

“Creo que esta instancia de discusión con los distintos grupos de interés, privados y públicos, abre la posibilidad de incorporar

aportaciones y críticas válidas”

(Sigue en la pág. 12)

Conjuntos habitacionales como el que se muestra en la fotografía espera levantar Altas Cumbres

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12 / Pulso Económico sábado 24 de septiembre de 2011 / La Prensa Austral sábado 24 de septiembre de 2011 / La Prensa Austral Pulso Económico / 13

Buffet Especial

HOY SABADO

Buffet Especial de Pastas Artesanales

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PANORAMICORESTAURANTE

C uando ya faltan menos de 100 días para que finalice este año y frente al inminente co-

mienzo de la temporada alta de turismo, se inicia, también, la inquietud por saber cuáles son las expectativas de este sector.

De hecho, la temporada de cruceros 2011-2012 se inició el pasado 19 de septiembre (y culmina el próximo 10 de abril), y se puede prever, en base a los datos proporcionados por la dirección regional del Servi-cio Nacional de Turismo (Ser-natur), la llegada de alrededor de 57 mil turistas nacionales y extranjeros, en total, a Punta Arenas y Puerto Natales.

Por otro lado, la directora regional subrogante del Ser-natur, María Angélica Olguín (la titular Andrea Téllez se encuentra en Buenos Aires, Argentina, participando junto a empresarios regionales en la Expo Patagonia), señaló que las expectativas para esta temporada turística son, por lo menos, mantener los índices o cifras de visitantes, pero que no podía entregar cifras

predictivas al respecto en estos momentos, debido a la situación económica mundial actual.

“No es fácil predecir (cómo se desarrollará el turismo en la región) frente a los vaive-nes que tenemos, en estos momentos, con la economía mundial. Ayer (el jueves) subió el dólar, está cayendo el pre-cio del cobre… Dependemos de factores exógenos para que la gente se mueva en el mundo. Obviamente, nadie toma decisiones de este tipo (como viajar) si existe una crisis económica”, dijo.

“No contamos con cifras, pero sí se puede decir que los empresarios (turísticos) nos han informado que están

haciendo un trabajo bastan-te eficiente en términos de reservas de pasajeros, para obtener resultados positivos. Creemos que con lo que se está haciendo deberíamos por lo menos sostenernos y no

tener “caídas” significativas”, agregó la directora regional (s) de Sernatur, quien ayer partici-pó en el inicio oficial en Punta Arenas de las actividades de celebración del Día Mundial del Turismo, el próximo martes

27 de septiembre, con una ex-posición sobre la Nao Victoria en el auditorio de Inacap.

Trabajo mancomunadocon la cultura

Por otro lado, Olguín des-

tacó el trabajo en conjunto entre las entidades cultu-rales y turísticas, con el fin de potenciar los atractivos turísticos no naturales o patrimoniales de Magallanes.

“Somos una región muy ri-ca en patrimonio cultural, pe-ro que desafortunadamente lo teníamos dormido. Y una de las principales críticas que nos han hecho nuestros clien-tes, que son los turistas, es que Magallanes y la Patago-nia, que son maravillosas en cuanto a paisajes y aventura, en cuanto a contenido, ellos sienten que hay carencias grandes y nos están presio-nando a entrar en el tema cultural. Afortunadamente hay una reacción por parte nuestra y hoy día, en Chile, en general, se ha unido el turis-mo con la cultura. Es más, el Sernatur está trabajando con el Consejo de la Cultura y las Artes y tenemos un programa de turismo cultural”, explicó la directora regional (s) del Sernatur.

Según expresó la directora regional (s) del Sernatur, María Angélica Olguín

Incertidumbre en el sector turismo frente a los vaivenes de la economía mundial

- Sin embargo, la funcionaria sostuvo que como organismo confían en el trabajo que están desarrollando los empresarios turísticos para que el rubro mantenga, al menos, sus índices actuales.

57 mil turistas nacionales y extranjeros se esperan en la temporada de cruceros 2011-2012 de cruceros

Estudiantes y empresarios del sector concurrieron al seminario con que se lanzaron ayer las actividades para celebrar el Día Mundial del Turismo.

José

Vill

arro

el

Probablemente los edificios de altura no son algo representativo de los magallánicos, reflexiona Patri-cia Jiménez respecto de uno de los contenidos del plan regulador.

La restricción en cuanto a los pisos que deberán te-ner las nuevas edificaciones fue una de las observaciones planteadas -de manera pública- por la Cámara Chilena de la Construcción.

La asesora urbanista del municipio dice que hoy el actual plan regulador es totalmente permisivo, con al-tura libre en el centro histórico y pericentro, y sin nor-mativas de prohibición al respecto.

Del porqué de la restricción en el actual proyecto, Patricia Jiménez explica que se hace necesario resguar-dar las vistas al estrecho de Magallanes desde los mi-radores naturales (tal es el caso del Cerro de la Cruz), como también respetar el paisaje urbano del patrimo-nio histórico.

No obstante, explicó que en lugares que son remate de avenidas (Colón e Independencia) se pueden levan-tar edificios de 8 y hasta 10 pisos. Lo mismo, ocurre en Bories, entre Sarmiento y Colón.

En todo caso, advierte, es un tema que no está de-finido “porque recién iniciamos en discusión pública, abierta a la comunidad. Esto es un proyecto y, por tan-to, es susceptible a cambios”.

Para la C.Ch.C. la limitante en cuanto a la altura de las construcciones surge como la principal falencia del futuro plano regulador.

De acuerdo a lo señalado por el asesor de la Comi-sión Plano Regulador Comunal de la entidad, Juan Pa-blo Jainaga, no resulta rentable una edificación menor de 10 pisos, más aún cuando los terrenos tienen valores demasiado altos.

Agrega que la disposición “está hecha para una ciu-dad que no es Punta Arenas” y que, en definitiva, la me-dida atenta contra el desarrollo y deja ante una ciudad sin perspectivas de crecimiento.

- Este tipo de instrumentos surge además como una instancia impor-tante de participación ciudadana.

- “Claro, una participación ciudadana bastante amplia y abierta. La comu-nidad organizada se ha manifestado claramente respecto de la imagen de ciudad que se quiere y, especialmen-te, respecto de conservar el carácter residencial de los barrios, por tanto es esperable que se responda en buena parte a las inquietudes y observacio-nes que la comunidad realice. En lo personal, creo que esta instancia de discusión con los distintos grupos de interés, privados y públicos, abre la posibilidad de incorporar aportaciones y críticas válidas. Cada observación bien fundada es una nueva oportuni-dad para la ciudad, hay que verlo así”.

- ¿Cuántas observaciones han llegado desde que se inició el pro-ceso de exhibición?

- “Diariamente hay personas que se acercan para consultar por alguna

situación en particular, y se les da respuesta de inmediato, de manera que algunas consultas no necesaria-mente ameritan ser ingresadas como observaciones al plan. Siempre se les insta a realizar las observaciones que estimen convenientes, aclarándoles que se trata de un proyecto que es susceptible de modificarse hasta el momento de su aprobación por parte del Concejo Municipal e, incluso, puede modificarse todas las veces que sea necesario. Hoy se está cam-biando íntegramente por primera vez desde 1988, pero hubo numerosas modificaciones en el pasado que se aprobaron para dar cabida o viabilizar algún proyecto en particular, incluso para crear nuevas zonas urbanas, tal fue el caso del Seccional Leñadura”.

 - ¿Cuáles son las consultas más

recurrentes o las observaciones principales?

- “Algunas personas consultan sobre temas que no son del ámbito de acción del plan, es decir que no se resuelven mediante la modifica-ción del instrumento, ante lo cual se explica en qué consiste un Plan

Regulador Comunal y su finalidad. Básicamente se les explica que el plan establece el cómo y dónde se ubican las distintas actividades en el territorio, y cuáles son las condiciones de edificación del punto de vista nor-mativo. Se les aclara además que, si bien se plantea desarrollar una serie de proyectos urbanos estratégicos, el plan no define la construcción de algún proyecto en específico.

“En general se consulta sobre la proyección o apertura de alguna nueva calle y cómo afectaría la pro-piedad privada, o qué implicancias tiene la declaratoria de un inmueble de conservación histórica para su propietario. Las menos veces se consulta sobre los aspectos urbanos de la ciudad, tales como las nuevas áreas verdes de uso público, o la altura de edificación”.

Terrenos del Club Hípico - ¿Alguna novedad con respecto

al tema de los terrenos del Club Hípico?

- “No hay mayor novedad, más allá de lo que ya se conoce a través de los medios de comunicación respecto de las distintas posiciones. Lo importante es tener claro que, en este caso, el Concejo Municipal está plenamente facultado para pronunciarse sobre este proyecto, pudiendo acoger o no las observaciones que se ingresen al respecto. Es decir, los terrenos del Club Hípico podrían mantener las condicio-nes normativas vigentes si el Concejo así lo decide. Ahora, siempre está la posibilidad de realizarse una nueva mo-dificación para abordar una propuesta de reconversión urbana para este terreno, o cualquier otro, una que cuente con la voluntad mayoritaria”.

p Restricción a edificios busca resguardar vista al estrecho

“Cada observación bien fundada es una nueva oportunidad para la ciudad, hay que verlo así”(Viene de la pág. 11)

Calidad ambiental...

La CChC se queja de que no resulta rentable una edificación menor de 10 pisos, más aún cuando los

terrenos tienen valores demasiado altos

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14 / Pulso Económico sábado 24 de septiembre de 2011 / La Prensa Austral sábado 24 de septiembre de 2011 / La Prensa Austral Pulso Económico / 15

IMPORTANTE EMPRESA NAVIERARequieRe

Persona para cumplir labores en área de administración.

Requisitos:• EstudiosdeSecretariadooTécnicoProfesional áreade

administración.• Niveldeinglésmedio.• Conocimientosdecontabilidad.• Personaproactiva,organizadayordenada.

Los interesados deben enviar currículum vitae a casilla 44-D, Punta Arenas, indicando pretensión de renta.

La agente zonal de Lan en Magallanes, Paola Contardo, eludió refe-rirse a la amenaza que realizó la Presidenta de

Argentina, Cristina Fernández, ante la Asamblea General de las Naciones Unidas, referente a la posible suspensión de los vuelos que realiza la empresa desde Punta Arenas a las islas Malvi-nas, limitándose sólo a señalar que “el servicio está funcionan-do de manera normal”, y que se está entregando a los pasajeros el mismo recorrido que brindan desde que se reanudaron los vuelos a mediados de 1999, luego de estar suspendidos por cerca de seis meses.

Sostuvo Contardo que este vuelo se realiza todos los días sábado desde el aeropuerto Car-los Ibáñez del Campo, saliendo desde Punta Arenas a las 12,45 horas, teniendo el viaje una duración de 1 hora 40 minutos.

Agrega la agente zonal que el vuelo tiene un costo de 602 dólares ida y vuelta por persona, y que una vez al mes realiza una escala en Río Gallegos, oportuni-

dad en la que el viaje tiene una duración de casi 3 horas.

Hay que consignar que para realizar este destino, Lan utiliza un Airbus A320-100/200, que tiene capacidad para 170 pasajeros. Es-

te vuelo es indispensable para los habitantes de las Islas Malvinas, porque los abastece mayoritaria-mente de frutas y verduras.

Hoy en las islas habitan cerca de 3 mil personas, de los cuales alredor de 170 son chilenos, quienes desempeñan diferen-tes labores, principalmente en

la base militar Mount Pleasant.

AdvertenciaEn su alocución ante la Onu,

la Mandataria argentina recordó que existen diez resoluciones de dicho organismo que han convo-cado al Reino Unido a sentarse a dialogar y negociar sobre el

reclamo de Argentina, pero hizo ver que el gobierno británico ha usado su condición de miembro del Consejo Permanente de Na-ciones Unidas para vetar dichos pronunciamientos.

Frente a la persistencia de dicha

actitud, Cristina Fernández dijo que esperará un tiempo y que, en caso contrario, se revisará el acuerdo que permite a Lan realizar un vuelo semanal desde Punta Arenas a la isla. “No vamos a esperar 180 años”, advirtió.

A través de su agente zonal Paola Contardo

Lan mantiene cautela ante amenaza argentina desuspensión de vuelos hacia las islas Malvinas

- La Presidenta Cristina Fernández reclamó ante la Asamblea General de las Naciones Unidas porque el Reino Unido no ha aceptado dialogar sobre su aspiración soberana respecto de dicho territorio insular.

600 kilómetros adicionales tendría que volar el avión Lan si Argentina revisa el acuerdo que permite a la línea cruzar su espacio aéreo

1.400 kilómetros implicaría la ruta alternativa, siendo que actualmente el trayecto directo es de sólo 800 kilómetros, haciendo ostensiblemente más caro el pasaje

Con varias toneladas de materia-les de construcción arribó a Punta Arenas el carguero Yasa Pembe, el que este jueves continuó viaje a Australia. La embarcación se hizo notar en su paso por el estrecho de Magallanes por sus dimensiones de 1,90 por 32 metros. El Yasa fue construido el año 2007, teniendo como puerto base la ciudad de Majuro, capital de la República de las islas Marshall.

Carguero porel estrecho

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Lópe

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Terminar aereo en Puerto Stanley.

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16 / Pulso Económico sábado 24 de septiembre de 2011 / La Prensa Austral

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El posible efecto en Chile de la aftosa en Paraguay

La fiebre aftosa es una enfermedad viral muy contagiosa, que afecta a bovinos, ovinos y otras especies. Se caracteriza por fiebre y formación de vesículas principalmente en la cavidad bucal, hocico, espacios interdigitales y rodetes coro-narios de las pezuñas y aunque no se transmite a los humanos es altamente castigada en los mercados, por lo que obviamente puede producir millonarias pérdidas económicas. Si bien no existe en la actualidad en Chile gracias a un estricto programa de erradicación, está presente en los países vecinos. Es justamente en uno de ellos, en Paraguay donde se detectó un brote de dicha enfermedad al norte del país, por lo que tuvieron que suspender inmediatamente las exportaciones de carne bovina, en forma temporal hasta que se determine si es un foco aislado o existe en otras zonas del país.

El status sanitario de Paraguay previo a este brote de fiebre aftosa era libre de la enfermedad con vacunación, en el caso de nuestro país es libre de fiebre aftosa sin vacunación, una gran diferencia en términos sanitarios que es muy valorada en el mundo, desgraciadamente Chile con sus apenas 4 millones de cabezas ni siquiera se autoabastece de carne de vacuno y se ubica como el tercer im-portador mundial de carne bovina en volumen per cápita, siendo uno de los principales importadores de carne de Paraguay, tanto así que un 45% de la demanda nacional la cubre con dicho país. Cabe destacar que Paraguay es uno de los 10 mayores exportadores mundiales de carne y tiene a Rusia y a nuestro país como principales mercados.

Considerando las cifras y antecedentes mencionados: ¿cómo le afecta a Chile esta suspensión temporal de los envíos de carne, desde Paraguay?

Según algunos actores del mercado, la falta de carne y la reorientación del abastecimiento provocarán un alza transitoria en los precios de la carne bovina. Los otros países exportadores intentarán cubrir el nicho dejado por Paraguay, por ejemplo, es el caso de Brasil que tiene la capaci-dad de comenzar a exportar de forma inmediata pero con un precio entre un 5 a 10% superior al de Paraguay, lo que incidiría en el precio y que sumado a la necesidad de recurrir al mercado local tenderá sin duda a elevar los precios en general, brindándole una oportunidad momentánea a los ganaderos nacionales, una especie de veranito de “San Juan”.

Situación que será sólo temporal debido a que Chile pese a tener grandes ventajas comparativas como son su patrimonio sanitario y su capacidad empresarial, cuenta con existencias y producción limitada, por lo que mientras nuestra masa gana-dera bovina no aumente en volumen y calidad nunca logrará el despegue definitivo.

E l Consejo Regional aprobó la trans-ferencia de recursos al Ministerio de Agricultura para suplementar el programa de recuperación de suelos degradados.

Se trata de $111.692.000 que se integrarán al Sistema de Incentivos para la Recuperación de Suelos Degradados (Sird) y que permitirán financiar la totalidad de las solicitudes que fue-ron seleccionadas en los concursos realizados por el Sag durante este año.

La degradación de las praderas constituye uno de los principales problemas que enfrenta la actividad pecuaria en la zona, ya que afecta

al principal recurso que sustenta la ganadería magallánica.

El seremi de Agricultura, Manuel Bitsch, destacó que es la primera vez que el citado programa recibe fondos del gobierno regio-nal, lo que -subrayó- demuestra el interés y preocupación no sólo de las autoridades, sino que también de quienes integran el Consejo Regional y dieron su aprobación a esta inicia-tiva que venía gestionando hace tiempo dicha secretaría.

Bitsch hizo ver que con el aporte aprobado por el Core se destinarán este año $862 millones a la recuperación de suelos en Magallanes, de los cuales el 87% son dineros del citado ministerio y el 13% del gobierno regional.

“Esta cifra marca, además, un récord histó-rico que esperamos se siga incrementando en los próximos años”, subrayó el seremi.

$112 millones transfirió el Core al Ministerio de Agricultura para apoyar el programa que busca recuperar las praderas

$862 millones se invertirán en total este año a mejorar los suelos de las diferentes estancias que participan del concurso

Consejo Regional

Aprueban recursos para suplementar recuperación de suelos degradados

- Nuevos fondos irán en apoyo al Sistema de Incentivos para la Recuperación de Suelos Degradados (Sird) del Ministerio de Agricultura.

Después de cinco años, galpón de esquila de Estancia

Invierno vuelve a funcionar

La Minera IslaRiesco informó ayer que, tras cinco años de inactividad, el galpón de esquila de la Estancia Invierno volvió a retomar sus funciones, siendo esquilados más de 1.650 ovinos durante la semana pasada. Se usó la modalidad de “esquila preparto”, consistente en despojar al animal de su lana 20 a 30 días antes del proceso de parición. El emprendimiento ganadero forma parte de las medidas impulsadas por la compañía para hacer ver que son perfectamente compatibles la ganadería con la extracción de carbón que iniciará en dicha estancia.

ASOGAMA