proyecto bÁsico vivienda unifamiliar proyecto bÁsico

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PROYECTO BÁSICO PROYECTO BÁSICO PROYECTO BÁSICO PROYECTO BÁSICO VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA UNIFAMILIAR Y PISCINA ANEXA Y PISCINA ANEXA Y PISCINA ANEXA Y PISCINA ANEXA PROMOTOR: PROMOTOR: PROMOTOR: PROMOTOR: ANTONIO DE MIGUEL SÁNCHEZ SITUACIÓN: SITUACIÓN: SITUACIÓN: SITUACIÓN: DS 8504- S'ARANJASSA 54 Polígono 55 Parcela 171 PALMA DE MALLORCA E2R ARQUITECTURA ALFONSO REINA FERRAGUT arquitecto safra 1 son puig 07011 palma de mallorca m 617314758 [email protected] www.alfonsoreina.com

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Page 1: PROYECTO BÁSICO VIVIENDA UNIFAMILIAR PROYECTO BÁSICO

PROYECTO BÁSICO PROYECTO BÁSICO PROYECTO BÁSICO PROYECTO BÁSICO VIVIENDA UNIFAMILIARVIVIENDA UNIFAMILIARVIVIENDA UNIFAMILIARVIVIENDA UNIFAMILIAR Y PISCINA ANEXAY PISCINA ANEXAY PISCINA ANEXAY PISCINA ANEXA PROMOTOR:PROMOTOR:PROMOTOR:PROMOTOR: ANTONIO DE MIGUEL SÁNCHEZ SITUACIÓN:SITUACIÓN:SITUACIÓN:SITUACIÓN: DS 8504- S'ARANJASSA 54 Polígono 55 Parcela 171 PALMA DE MALLORCA

E2R ARQUITECTURA ALFONSO REINA FERRAGUT arquitecto safra 1 son puig 07011 palma de mallorca m 617314758 [email protected] www.alfonsoreina.com

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MEMORIA PROYECTO BÁSICO VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Y PISCINA

ALFONSO REINA FERRAGUT. ARQUITECTO. C/ SAFRÀ 1 PALMA DE MALLORCA. [email protected]

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1.1.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVAMEMORIA DESCRIPTIVAMEMORIA DESCRIPTIVAMEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 AGENTES1.1 AGENTES1.1 AGENTES1.1 AGENTES Trata la presente memoria de la descripción de las obras a realizar para el proyecto de vivienda unifamiliar aislada que sita en DS 8504- S'ARANJASSA 54 Polígono 55 Parcela 171 PALMA DE MALLORCA. Promovida por: ANTONIO DE MIGUEL SÁNCHEZ NIF. 43.033.666E Carretera de Valldemossa 28 3ºB 07010 Palma de Mallorca El arquitecto redactor del proyecto es Alfonso Reina Ferragut, col 360.589 del COAIB, con estudio de arquitectura en Camino de la Vileta nº212 en Palma de Mallorca.

1.2 INFORMACIÓN PREVIA1.2 INFORMACIÓN PREVIA1.2 INFORMACIÓN PREVIA1.2 INFORMACIÓN PREVIA 1.2.1 Carac1.2.1 Carac1.2.1 Carac1.2.1 Características del solarterísticas del solarterísticas del solarterísticas del solar El solar consta de 7.557,98 m2 según escrituras y ref. catastral 07040A055001710000RL y pertenece al T.M. Palma, y es de aplicación la PGOU 23/12/98 NNUU 06. De forma regular el solar tiene una fuerte pendiente descendente desde la calle de acceso hasta el fondo del solar con pendiente superior al 10%. La parcela está perfectamente delimitada por la calle de acceso y los linderos del resto de los solares conlindantes. 1.2.21.2.21.2.21.2.2 Normativa urbNormativa urbNormativa urbNormativa urbaaaanísticanísticanísticanística Actualmente en esta zona deben aplicarse PGOU 23/12/98 NNUU 06. Según puede deducirse el presente proyecto se adapta a las previsiones citadas ya que se ciñe al actual Planeamiento Urbanístico, como se indica en la ficha urbanística que acompaña la presente memoria. En el cuadro adjunto al emplazamiento se justifica el cumplimiento de las Ordenanzas Municipales, manifestándose los parámetros resultantes del proyecto y comparándolos con los de la normativa vigente en esta zona.

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PLA TERRITORIAL DE MALLORCAPLA TERRITORIAL DE MALLORCAPLA TERRITORIAL DE MALLORCAPLA TERRITORIAL DE MALLORCA Según el PTM esta parcela tiene una calificación de AAPI y APR incendios, y pertenece a UP-2. SEGÚN EL ART. 20.3.b PLA TERRITORIAL DE MALLORCA CALIFICA PARTE DE LA PARCELA COMO APR. INCENDIOS, RIESGO DE INCENDIOS, POR LO QUE SE ADOPTARÁN LAS MEDIDAS PERTINENTES:

- Se eliminarán los rastrojos próximos a la edificación. - Se deja una entrada de acceso para el camión de bomberos. - La piscina se considera como depósito de agua para la extinción de incendios.

INFORMES PREVIOSINFORMES PREVIOSINFORMES PREVIOSINFORMES PREVIOS Se solicitarán los informes pertinente a los distintos organimos debido a las afecciones de la parcela: Dirección General de Recusos HídricosDirección General de Recusos HídricosDirección General de Recusos HídricosDirección General de Recusos Hídricos - Conselleria de MediambientConselleria de MediambientConselleria de MediambientConselleria de Mediambient Zona de policia torrente. Direcció General d'Espais Naturals i Biodiversitat de la Conselleria de Medi Ambient Direcció General d'Espais Naturals i Biodiversitat de la Conselleria de Medi Ambient Direcció General d'Espais Naturals i Biodiversitat de la Conselleria de Medi Ambient Direcció General d'Espais Naturals i Biodiversitat de la Conselleria de Medi Ambient por afección de APR incendios.

AESAAESAAESAAESA Servidumbre aeronaútica. Consell Insular de MallorcaConsell Insular de MallorcaConsell Insular de MallorcaConsell Insular de Mallorca Vivienda en suelo rústico

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FICHA URBANÍSTICAFICHA URBANÍSTICAFICHA URBANÍSTICAFICHA URBANÍSTICA

PROYECTO:PROYECTO:PROYECTO:PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Y PISCINA EMPLAZAMEMPLAZAMEMPLAZAMEMPLAZAMIENTOIENTOIENTOIENTO:::: Polígono 55 Parcela 171 S’ARANJASSA MUNICIPIO:MUNICIPIO:MUNICIPIO:MUNICIPIO: S’ARANJASSA -PALMA ARQUITECTO:ARQUITECTO:ARQUITECTO:ARQUITECTO: ALFONSO REINA FERRAGUT PROMOTOR:PROMOTOR:PROMOTOR:PROMOTOR: ANTONIO DE MIGUEL SÁNCHEZ PROVINCIA:PROVINCIA:PROVINCIA:PROVINCIA: ILLES BALEARS

ANEXO MEMORIA URBANISTICA

Art. 152.2 de la Ley 12/2017 de Urbanismo de las Illes Balears (BOIB núm. 160 de 29/12/2017)

Planeamiento vigente:Planeamiento vigente:Planeamiento vigente:Planeamiento vigente: MunicMunicMunicMunicipalipalipalipal AD PGOU-NNUU 1998/2006 Sobre parcelaSobre parcelaSobre parcelaSobre parcela AD PGOU NNUU-PTM 1998/2006

Reúne las condiciones de solar según el Art. 25 de la LUIB: SI

CONCEPTOCONCEPTOCONCEPTOCONCEPTO PGOUPGOUPGOUPGOU PROYECTOPROYECTOPROYECTOPROYECTO

Clasificación del sueloClasificación del sueloClasificación del sueloClasificación del suelo SUELO RÚSTICO SUELO RÚSTICO

CalificaciónCalificaciónCalificaciónCalificación PL-NR PL-NR

ParcelaciónParcelaciónParcelaciónParcelación FachFachFachFachada minada minada minada min - -

Parcela minParcela minParcela minParcela min 7.000 m2

7.557,98 m2

Ocupación Ocupación Ocupación Ocupación 5% 3,77% (285,50 m2)

Profundidad edificableProfundidad edificableProfundidad edificableProfundidad edificable

Volumen oVolumen oVolumen oVolumen o - 1171,50 m3

EdificabilidadEdificabilidadEdificabilidadEdificabilidad 0,05 m2/m2 0,0382 m2/m2(289,30m2)

UsoUsoUsoUso Residencial unifamiliar Residencial unifamiliar

SituaciSituaciSituaciSituación del edificio en la parcela. Tipología.ón del edificio en la parcela. Tipología.ón del edificio en la parcela. Tipología.ón del edificio en la parcela. Tipología. Aislada Aislada

SeparaciónSeparaciónSeparaciónSeparación linderoslinderoslinderoslinderos

Entre edificiosEntre edificiosEntre edificiosEntre edificios - -

FachadaFachadaFachadaFachada 10m +10m

FondoFondoFondoFondo 10m +10m

DerechaDerechaDerechaDerecha 10m +10m

IzquierdaIzquierdaIzquierdaIzquierda 10m +10m

Altura máximaAltura máximaAltura máximaAltura máxima MetrosMetrosMetrosMetros Reg.Reg.Reg.Reg. 6 m 5,8 m

TotalTotalTotalTotal - -

N.º de PlantasN.º de PlantasN.º de PlantasN.º de Plantas Pb+1 Pb+1

Indice de Intensidad de usoIndice de Intensidad de usoIndice de Intensidad de usoIndice de Intensidad de uso 1 viv 1 viv

Observaciones:

Palma de Mallorca, Octubre 2019 Alfonso Reina Ferragut arquitecto

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1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El proyecto consiste en una vivienda unifamiliar situada en S`Aranjassa, en Palma de Mallorca. El solar tiene una pendiente mayor del 10%, con una forma regular. La vivienda se situa paralela a la calle de acceso. En la planta baja se encuentra el estar comedor cocina, escalera y un dormitorio auxiliar y un baño. Se proyecta un porche de sombra para época estival próximo a la piscina. En la planta de primera se sitúan los dormitorios y baños. Tiene un sótano en el que se dispone el lavadero, aparcamiento y maquinaria piscina. La vivienda se dispone en la zona con menor pendiente de la parcela al límite de los 10m de retranqueo, de forma lineal condicionada por la topografía tiene una forma clara y compacta. La cubierta es inclinada con pendiente a un agua. La vivienda tiene una arqutiectura contmeporánea mediterránea, conformada por revocos y persianas mallorquina y sencillez en las formas. 1.3.1 Superficies de proyecto1.3.1 Superficies de proyecto1.3.1 Superficies de proyecto1.3.1 Superficies de proyecto

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1.4. 1.4. 1.4. 1.4. NIVEL CUMPLIMIENTO CTE Y PRESTACIONES DEL EDIFICIO:NIVEL CUMPLIMIENTO CTE Y PRESTACIONES DEL EDIFICIO:NIVEL CUMPLIMIENTO CTE Y PRESTACIONES DEL EDIFICIO:NIVEL CUMPLIMIENTO CTE Y PRESTACIONES DEL EDIFICIO: 1.4.1. Nivel Cumplimiento CTE1.4.1. Nivel Cumplimiento CTE1.4.1. Nivel Cumplimiento CTE1.4.1. Nivel Cumplimiento CTE Se aplicará íntegramente parte I y II del CTE 1.4.2. Prestaciones del Ed1.4.2. Prestaciones del Ed1.4.2. Prestaciones del Ed1.4.2. Prestaciones del Edificioificioificioificio

A continuación se indican las prestaciones del edificio proyectado a partir de los requisitos básicos indicados en el Art. 3 de la LOE y en relación con las exigencias básicas del CTE. En el segundo y si procede, se indican las prestaciones del edificio acordadas entre el promotor y el proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Finalmente, en el tercer apartado se relacionan las limitaciones de uso del edificio proyectado. RequisitosRequisitosRequisitosRequisitos básicosbásicosbásicosbásicos::::

Según CTESegún CTESegún CTESegún CTE En proyectoEn proyectoEn proyectoEn proyecto Prestaciones sePrestaciones sePrestaciones sePrestaciones según el CTE gún el CTE gún el CTE gún el CTE

en proyectoen proyectoen proyectoen proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural

DB-SE

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

DB-SI Seguridad en

caso de incendio

DB-SI

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

DB-SU Seguridad de

utilización DB-SU

De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS

Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

DB-HR Protección

frente al ruido DB-HR

De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

DB-HE

Ahorro de energía y

aislamiento térmico

DB-HE De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las

instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio

Funcionalidad - Habitabilidad D145/1997 D20/2007

De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

- Accesibilidad L 3/1993 D 110/2010

De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

- Acceso a los

servicios RDL1/1998 RD346/2011

De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

Requisitos Requisitos Requisitos Requisitos básicos:básicos:básicos:básicos:

Según CTESegún CTESegún CTESegún CTE En proyectoEn proyectoEn proyectoEn proyecto Prestaciones que superan el CTE Prestaciones que superan el CTE Prestaciones que superan el CTE Prestaciones que superan el CTE

en proyectoen proyectoen proyectoen proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE No procede

DB-SI Seguridad en caso de incendio

DB-SI No procede

DB-SUA Seguridad de utilización accesibilidad

DB-SUA No procede

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No procede DB-HR Protección frente al ruido DB-HR No procede DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede Funcionalidad - Habitabilidad D145/1997 D20/2007 No procede - Accesibilidad Ley de accesibilidad universal No procede - Acceso a los servicios RDL1/1998 RD401/2003 No procede

LimitacionesLimitacionesLimitacionesLimitaciones

Limitaciones de uso del edificio:

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

Limitaciones de uso de las dependencias:

Usos previstos en el proyecto.

Limitación de uso de las instalaciones:

Usos previstos en el proyecto.

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2. MEMORIA CONSTRUCTIVA2. MEMORIA CONSTRUCTIVA2. MEMORIA CONSTRUCTIVA2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 2.0. Previsiones técnicas del edificio.2.0. Previsiones técnicas del edificio.2.0. Previsiones técnicas del edificio.2.0. Previsiones técnicas del edificio. 1.1.1.1. DemolicionesDemolicionesDemolicionesDemoliciones No se realizarán demoliciones de forjados y cubiertas. 2.2.2.2. Movimientos de tierras Movimientos de tierras Movimientos de tierras Movimientos de tierras Se realizará la excavación del terreno para la ejecución de la cimentación, y estructura del edificio. 3.3.3.3. Cimentaciones Cimentaciones Cimentaciones Cimentaciones La cimentación será de hormigón armado, con zapatas aisladas en pilares y cimentación corrida para muros de carga o contención, todo ello debidamente arriostrado. El cálculo se realizará en base a los resultados y conclusiones del estudio geotécnico. 4.4.4.4. EstructuraEstructuraEstructuraEstructura La nueva estructura será de pilares de hormigón armado y forjado unidireccional de viguetas semiresistentes.Losas de hormigón armado visto para porches de la vivienda. Se prestará atención especial a: Sujeción armaduras en ménsulas y de continuidad. Longitudes reales de apoyo para los elementos prefabricados. Recubrimiento suficiente de las armaduras. 5.5.5.5. Sistema envolventeSistema envolventeSistema envolventeSistema envolvente Fachadas:

- Hoja exterior de ladrillo cerámico hueco H-16 de 14 cm. de espesor. - Aislamiento de poliestireno extruído, de densidad y espesor en función de las condiciones climáticas del

entorno. (El espesor mínimo será de 6 cm.) - Hoja interior de ladrillo cerámico de H6 6.6.6.6. Sistema compartimentaciónSistema compartimentaciónSistema compartimentaciónSistema compartimentación Tabiquería interior:

- Los tabiques de distribución interior de la vivienda será de ladrillo cerámico de doble hueco de 8 cm. de espesor (H6).

- Los tabiques de cuartos húmedos (cocinas, baños, etc.) serán de ladrillo cerámico de doble hueco de 10 cm. de espesor (H8).

- Opcionalmente trasdosados de placa de cartón yeso e 13 mm con subestructura galvanizada.

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7.7.7.7. Sistema acabadosSistema acabadosSistema acabadosSistema acabados Revocos y enlucidos Revocos y enlucidos Revocos y enlucidos Revocos y enlucidos Los revestimientos de fachadas serán:

- Morteros de cemento. Aplicado en dos capas, una del tipo basto o de agarre y otra más fina o de acabado, para pintar.

- Morteros a la cal. Aplicado en dos capas, una de cemento tipo basto o de agarre y otra de mortero de cal coloreado.

Los yesos interiores tanto horizontales como verticales serán del maestreado con esquineros de PVC. Falso techo de placa cartón yeso hidrófugo en baños y cocina. Solados y alicatados Solados y alicatados Solados y alicatados Solados y alicatados Los solados serán de forma genérica, los siguientes:

Pavimento porcelánico en medidas 60X40, incluyendo rodapiés de idéntico material. Pavimento de tarima de madera de roble tipo khars. Alicatados porcelánicos en zonas húmedas. Pavimentos continuos de hormigón visto en zonas exteriores 8.8.8.8. Cubiertas e ImpermeabilizacionesCubiertas e ImpermeabilizacionesCubiertas e ImpermeabilizacionesCubiertas e Impermeabilizaciones Cubiertas planas transitables.

Cubierta transitable constituida por: imprimación asfáltica mínimo 0,3-0,4 Kg/m² por capa, lámina asfáltica de oxiasfalto LO-30-FV con elastómeros (SBS) totalmente adherida al soporte con soplete, lámina asfáltica autoprotegida de betún modificado con elastómeros LBM-50/G-FP 150R (SBS) totalmente adherida al soporte con soplete, sin coincidir juntas, lista para pavimentar.

Las cubiertas transitables se terminarán con:

- Capa de mortero ≥3 cm. sin armar ó <3 cm. ligeramente armada (mallazo fibra de vidrio) - Acabado con solado tomado con cemento cola. Juntas cada 5 m. en ambas direcciones.

Los sumideros de terrazas y de cubiertas planas se separarán al menos 30 cm. de paramentos verticales.

Se impermeabilizarán todas las partes estructurales exteriores que por filtraciones de agua de lluvia puedan llegar a mojarse, como voladizos, porches. 9.9.9.9. Cantería y piedra artificial Cantería y piedra artificial Cantería y piedra artificial Cantería y piedra artificial Los vierteaguas y albardillas serán preferentemente de piedra natural de 3cm acorde con la carpintería exterior. 10.10.10.10. Carpintería exteriorCarpintería exteriorCarpintería exteriorCarpintería exterior Las ventanas exteriores serán fabricadas con perfilería europea de aluminio con rotura de puente térnico, color según df, de acuerdo con el entorno. Será obligatorio el uso de precercos. Doble acristalamiento climalit de luna de 6 mm y luna incolora de 8 mm. con cámara de 6mm. Estará prevista la posibilidad de limpieza y reparación de los acristalamientos desde el interior sin representar riesgo para las personas.

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11.11.11.11. CaCaCaCarpintería interior rpintería interior rpintería interior rpintería interior La puerta de entrada a la vivienda será de madera de roble con tratamiento para exteriores. Las puertas interiores del centro serán de tablero dm lacado en blanco. La anchura libre mínima del hueco de paso resultante será de 70 centímetros. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería interior han sido las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a impacto con elementos frágiles, atrapamiento e aprisionamiento determinados por los documentos básicos DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-SU-3 seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos. 12.12.12.12. CerrajeríaCerrajeríaCerrajeríaCerrajería Para la cerrajería exterior se utilizará perfilería galvanizada tipo abierta o maciza, y una vez terminada la pieza se aplicará un minio electrolítico y pintura al esmalte o tipo Oxirón. Puerta portal, barandilla y rejas en perfiles tubulares metálicos acabados con esmalte sintético con diseño artístico y color según proyecto de Arquitectura. 13.13.13.13. Fontanería.Fontanería.Fontanería.Fontanería. La distribución interior se hará con tuberías de cobre, polipropileno o polietileno reticular, protegida con vainas plásticas tipo “forroplast” de color rojo o azul para determinar su contenido. Cuando la instalación sea de cobre se aislará el agua caliente con coquilla elastomérica. Instalación de fontanería completa s/planos de distribución, en baños, cocina, tubería de agua caliente calorifugada. La instalación del centro deberá poder independizarse parcialmente por medio de llaves de paso para agua fría y caliente en cada local húmedo, sin que ello impida el uso de los puntos de consumo en los locales restantes. Las llaves de corte irán en falso techo. Inodoro roca meridian suspendido con bisagras amortiguadas con cisterna empotrada geberit y pulsador doble descarga. La grifería monomando serie lineare de Grohe. 14.14.14.14. Saneamiento y ventilación.Saneamiento y ventilación.Saneamiento y ventilación.Saneamiento y ventilación. Toda la red de saneamiento vertical tendrá ventilación en su parte superior. El desagüe de aparatos sanitarios, fregaderos y electrodomésticos serán con sifones individuales. Se colocará un sumidero en coladurías y en los baños en viviendas adaptadas. Baños con ventilación según CTE.

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15.15.15.15. Electricidad Electricidad Electricidad Electricidad Los contadores se centralizarán en un lugar comunitario de la planta baja, y dispondrán de las medidas interiores que requiera la compañía suministradora. La instalación cumplirá la legislación vigente RBT 2002 y las normas de las normas de la compañía suministradora. El grado de electrificación de las viviendas será elevado. 16.16.16.16. Pintura Pintura Pintura Pintura Los paramentos verticales y techos del interior de la vivienda irán revestidos con pintura plástica lisa. 17.17.17.17. Urbanización y jardinería.Urbanización y jardinería.Urbanización y jardinería.Urbanización y jardinería. Abastecimiento de aguaAbastecimiento de aguaAbastecimiento de aguaAbastecimiento de agua Se cumplirán todas las normas de la Compañía Suministradora de agua en cuanto a timbraje, piezas especiales, longitud de acometidas, disposición de contadores, etc., Red de baja tensiónRed de baja tensiónRed de baja tensiónRed de baja tensión Según las normas de la Compañía Suministradora. Alumbrado exterior de las parcelasAlumbrado exterior de las parcelasAlumbrado exterior de las parcelasAlumbrado exterior de las parcelas El nivel medio de iluminación será de 10 lux.

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2.1 Sustentación del edificio (Parte2.1 Sustentación del edificio (Parte2.1 Sustentación del edificio (Parte2.1 Sustentación del edificio (Parte I)I)I)I) Dado que las conclusiones del estudio geotécnico pueden afectar al proyecto en cuanto a la concepción estructural del edificio, tipo y cota de la cimentación, se debe acometer en la fase inicial de proyecto y en cualquier caso antes de que la estructura esté totalmente dimensionada. Los parámetros geomorfológicos del solar o parcela, así como las previsiones consideradas al respecto, puntualizando que en el proyecto de ejecución, se ampliará la información geotécnica. La programación del reconocimiento del terreno, clasificando el tipo de Construcción (C-0, C-1, C-2, C-3 y C-4) y el tipo de Terreno (T-1, T-2 y T-3), según las tablas 3.1 y 3.2 del apartado 3.2.1 del DB SE-C. Tipo de construcción:

C-0 Construcciones de menos de 4 plantas y superficie construida inferior a 300 m² C-1 Otras construcciones de menos de 4 plantas C-2 Construcciones entre 4 y 10 plantas C-3 Construcciones entre 11 a 20 plantas C-4 Conjuntos monumentales o singulares, o de más de 20 plantas.

En el cómputo de plantas se incluyen los sótanos

Grupo de terreno:

T-1 Terrenos favorables: aquellos con poca variabilidad y en los que la práctica habitual en la zona es de cimentación directa mediante elementos aislados.

T-2 Terrenos intermedios: los que presentan variabilidad, o que en la zona no siempre se recurre

a la misma solución de cimentación, o en los que se puede suponer que tienen rellenos antrópicos de cierta relevancia, aunque probablemente no superen los 3,0 m.

T-3 Terrenos desfavorables: los que no pueden clasificarse en ninguno de los anteriores. De

forma especial se considerarán en este grupo los siguientes terrenos: a) Suelos expansivos b) Suelos colapsables c) Suelos blandos o sueltos d) Terrenos kársticos en yeso o calizas e) Terrenos variables en cuanto a composición y estado f) Rellenos antrópicos con espesores superiores a 3 m g) Terrenos en zonas susceptibles de sufrir deslizamientos h) Rocas volcánicas en coladas delgadas o con cavidades i) Terrenos con desnivel superior a 15º j) Suelos residuales k) Terrenos de marismas

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3. CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES3. CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES3. CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES3. CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES 3.1 CUMPLIMIENTO CTE3.1 CUMPLIMIENTO CTE3.1 CUMPLIMIENTO CTE3.1 CUMPLIMIENTO CTE 3.1.1 DB SI Se3.1.1 DB SI Se3.1.1 DB SI Se3.1.1 DB SI Seguridad en caso de Incendioguridad en caso de Incendioguridad en caso de Incendioguridad en caso de Incendio Se adjuntan fichas justificativas 3.1.2 DB HE4 Contribución solar mínima de ACS (Parte I)3.1.2 DB HE4 Contribución solar mínima de ACS (Parte I)3.1.2 DB HE4 Contribución solar mínima de ACS (Parte I)3.1.2 DB HE4 Contribución solar mínima de ACS (Parte I) En el proyecto de ejecución se realizará la justificación técnica de este apartado. 3.1.3 DB SU Seguridad de utilización (Parte I)3.1.3 DB SU Seguridad de utilización (Parte I)3.1.3 DB SU Seguridad de utilización (Parte I)3.1.3 DB SU Seguridad de utilización (Parte I) Se adjuntan fichas justificativas 3.1.4 DB HS Salubridad (Parte I)3.1.4 DB HS Salubridad (Parte I)3.1.4 DB HS Salubridad (Parte I)3.1.4 DB HS Salubridad (Parte I) HS2 Ubicación elementos de recogida y evacuación de residuos.HS2 Ubicación elementos de recogida y evacuación de residuos.HS2 Ubicación elementos de recogida y evacuación de residuos.HS2 Ubicación elementos de recogida y evacuación de residuos. La vivienda dispondrá de un espacio de almacenaje de residuos ordinarios procedentes del uso. HS3 Sistema de ventilación y coHS3 Sistema de ventilación y coHS3 Sistema de ventilación y coHS3 Sistema de ventilación y conducciones.nducciones.nducciones.nducciones. La ventilación del interior del edificio es híbrida.

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3.1.1 DB SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO3.1.1 DB SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO3.1.1 DB SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO3.1.1 DB SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74, martes 28 marzo 2006)

Artículo 11. Artículo 11. Artículo 11. Artículo 11. Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI).Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI).Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI).Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI). 1. El objetivo del requisito básico «Seguridad en caso de incendio» consiste en reducir a límites

aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

3. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el «Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales», en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación.

11.1 Exigencia básica SI 1:Propagación interior11.1 Exigencia básica SI 1:Propagación interior11.1 Exigencia básica SI 1:Propagación interior11.1 Exigencia básica SI 1:Propagación interior: se limitará el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio. 11.2 Exigencia básica SI11.2 Exigencia básica SI11.2 Exigencia básica SI11.2 Exigencia básica SI 2:Propagación exterior2:Propagación exterior2:Propagación exterior2:Propagación exterior: se limitará el riesgo de propagación del incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios. 11.3 Exigencia básica SI 3:Evacuación de ocupantes11.3 Exigencia básica SI 3:Evacuación de ocupantes11.3 Exigencia básica SI 3:Evacuación de ocupantes11.3 Exigencia básica SI 3:Evacuación de ocupantes: el edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. 11.4 Exigencia básica SI 4:Instalaciones de protección contra incendios11.4 Exigencia básica SI 4:Instalaciones de protección contra incendios11.4 Exigencia básica SI 4:Instalaciones de protección contra incendios11.4 Exigencia básica SI 4:Instalaciones de protección contra incendios: el edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes. 11.5 Exigencia básica SI 5:Intervención de bomberos11.5 Exigencia básica SI 5:Intervención de bomberos11.5 Exigencia básica SI 5:Intervención de bomberos11.5 Exigencia básica SI 5:Intervención de bomberos: se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios. 11.6 Exigencia básica SI 6:Resistencia al fuego de la estructura11.6 Exigencia básica SI 6:Resistencia al fuego de la estructura11.6 Exigencia básica SI 6:Resistencia al fuego de la estructura11.6 Exigencia básica SI 6:Resistencia al fuego de la estructura: la estructura portante mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias básicas

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SI.0 TSI.0 TSI.0 TSI.0 Tipo de proyecto y ámbitipo de proyecto y ámbitipo de proyecto y ámbitipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básicoo de aplicación del documento básicoo de aplicación del documento básicoo de aplicación del documento básico

Definición del tipo de proyecto de que se trata, así como el tipo de obras previstas y el alcance de las mismas.

Tipo de proyecto (1) Tipo de obras previstas (2) Alcance de las obras (3) Cambio de uso (4)

X Básico X Nuevo Total - (1) Proyecto de obra; proyecto de cambio de uso; proyecto de acondicionamiento; proyecto de instalaciones; proyecto de

apertura... (2) Proyecto de obra nueva; proyecto de reforma; proyecto de rehabilitación; proyecto de consolidación o refuerzo estructural;

proyecto de legalización... (3) Reforma total; reforma parcial; rehabilitación integral... (4) Indíquese si se trata de una reforma que prevea un cambio de uso o no. Los establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales (RD. 2267/2004, de 3 de diciembre) cumplen las exigencias básicas mediante su aplicación. Deben tenerse en cuenta las exigencias de aplicación del Documento Básico CTE-SI que prescribe el apartado III (Criterios generales de aplicación) para las reformas y cambios de uso.

SI.1 SECCIÓN SI 1: Propagación interiorSI.1 SECCIÓN SI 1: Propagación interiorSI.1 SECCIÓN SI 1: Propagación interiorSI.1 SECCIÓN SI 1: Propagación interior

Compartimentación en sectores de incendioCompartimentación en sectores de incendioCompartimentación en sectores de incendioCompartimentación en sectores de incendio Los edificios y establecimientos estarán compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 de esta Sección, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que se establecen en la tabla 1.2 de esta Sección. A los efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial y las escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo. Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que esté integrada debe constituir un sector de incendio diferente cuando supere los límites que establece la tabla 1.1.

Sector Superficie construida (m2)

Uso previsto (1) Resistencia al fuego del elemento

compartimentador (2) (3) Norma Proyecto Norma Proyecto

S-1 2.500 339,50 Vivienda EI-60 EI-60

(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos no contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.

(2) Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 1.2 de esta Sección. (3) Los techos deben tener una característica REI, al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio.

Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliarioReacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliarioReacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliarioReacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1 de esta Sección.

Situación del elemento Revestimiento

De techos y paredes De suelos Norma Proyecto Norma Proyecto

Zonas comunes del edificio C-s2,d0 EFL Aparcamiento A2-s1,d0 A2FL-s1 Escaleras protegidas B-s1,d0 CFL-s1 Recintos de riesgo especial B-s1,d0 BFL-s1

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SI.3 SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantesSI.3 SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantesSI.3 SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantesSI.3 SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantes

Cálculo de ocupación, número de salidas, longitud de recorridos de evacuación y dimensionado de los medios de evacuación • En los establecimientos de Uso Comercial o de Pública Concurrencia de cualquier superficie y los de uso Docente, Residencial

Público o Administrativo cuya superficie construida sea mayor que 1.500 m2 contenidos en edificios cuyo uso previsto principal sea distinto del suyo, las salidas de uso habitual y los recorridos de evacuación hasta el espacio exterior seguro estarán situados en elementos independientes de las zonas comunes del edificio y compartimentados respecto de éste de igual forma que deba estarlo el establecimiento en cuestión; no obstante dichos elementos podrán servir como salida de emergencia de otras zonas del edificio. Sus salidas de emergencia podrán comunicar con un elemento común de evacuación del edificio a través de un vestíbulo de independencia, siempre que dicho elemento de evacuación esté dimensionado teniendo en cuenta dicha circunstancia.

• Como excepción al punto anterior, los establecimientos de uso Pública Concurrencia cuya superficie construida total no exceda de 500 m2 y estén integrados en centros comerciales podrán tener salidas de uso habitual o salidas de emergencia a las zonas comunes de circulación del centro. Cuando su superficie sea mayor que la indicada, al menos las salidas de emergencia serán independientes respecto de dichas zonas comunes.

• El cálculo de la anchura de las salidas de recinto, de planta o de edificio se realizará, según se establece el apartado 4 de esta Sección, teniendo en cuenta la inutilización de una de las salidas, cuando haya más de una, bajo la hipótesis más desfavorable y la asignación de ocupantes a la salida más próxima.

• Para el cálculo de la capacidad de evacuación de escaleras, cuando existan varias, no es necesario suponer inutilizada en su totalidad alguna de las escaleras protegidas existentes. En cambio, cuando existan varias escaleras no protegidas, debe considerarse inutilizada en su totalidad alguna de ellas, bajo la hipótesis más desfavorable.

Recinto, planta, sector

Uso previsto (1)

Superficie útil (m2)

Densidad ocupación

(2) (m2/pers.)

Ocupación (pers.)

Número de salidas (3)

Recorridos de evacuación (3)

(4) (m)

Anchura de salidas (5) (m)

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.

Vivienda unifamiliar 275,50 20 14 1 4 25 <25 1,00 >1,00

(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos previstos no contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.

(2) Los valores de ocupación de los recintos o zonas de un edificio, según su actividad, están indicados en la Tabla 2.1 de esta Sección.

(3) El número mínimo de salidas que debe haber en cada caso y la longitud máxima de los recorridos hasta ellas están indicados en la Tabla 3.1 de esta Sección.

(4) La longitud de los recorridos de evacuación que se indican en la Tabla 3.1 de esta Sección se pueden aumentar un 25% cuando se trate de sectores de incendio protegidos con una instalación automática de extinción.

(5) El dimensionado de los elementos de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 4.1

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SI.4: SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendiosSI.4: SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendiosSI.4: SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendiosSI.4: SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendios

• La exigencia de disponer de instalaciones de detección, control y extinción del incendio viene recogida en la Tabla 1.1 de esta Sección en función del uso previsto, superficies, niveles de riesgo, etc.

• Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que deban estar integradas y que deban constituir un sector de incendio diferente, deben disponer de la dotación de instalaciones que se indica para el uso previsto de la zona.

• El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones, así como sus materiales, sus componentes y sus equipos, cumplirán lo establecido, tanto en el apartado 3.1. de la Norma, como en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RD. 1942/1993, de 5 de noviembre) y disposiciones complementarias, y demás reglamentación específica que le sea de aplicación.

Recinto, planta, sector

Extintores portátiles

Columna seca B.I.E. Detección y

alarma Instalación de

alarma

Rociadores automáticos de

agua Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.

Vivienda No No No No No No No No No No No No En caso de precisar otro tipo de instalaciones de protección (p.ej. ventilación forzada de garaje, extracción de humos de cocinas industriales, sistema automático de extinción, ascensor de emergencia, hidrantes exteriores etc.), consígnese en las siguientes casillas el sector y la instalación que se prevé:

SI.5: SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomSI.5: SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomSI.5: SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomSI.5: SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomberosberosberosberos

Aproximación a los edificiosAproximación a los edificiosAproximación a los edificiosAproximación a los edificios Los viales de aproximación a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta Sección, deben cumplir las condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección.

Anchura mínima libre (m)

Altura mínima libre o gálibo (m)

Capacidad portante del vial (kN/m2)

Tramos curvos

Radio interior (m) Radio exterior (m) Anchura libre de circulación (m)

Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto 3,50 +3,5+3,5+3,5+3,5 4,50 +4,5+4,5+4,5+4,5 20 20202020 5,30 ---- 12,50 ---- 7,20 ----

Entorno de los edificiosEntorno de los edificiosEntorno de los edificiosEntorno de los edificios • Los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 metros deben disponer de un espacio de maniobra a lo

largo de las fachadas en las que estén situados los accesos principales que cumpla las condiciones que establece el apartado 1.2 de esta Sección.

• El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstáculos. De igual forma, donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas hidráulicas, se evitarán elementos tales como cables eléctricos aéreos o ramas de árboles que puedan interferir con las escaleras, etc.

• En el caso de que el edificio esté equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo de bombeo a menos de 18 m de cada punto de conexión a ella, debiendo ser visible el punto de conexión desde el camión de bombeo.

Anchura mínima libre (m)

Altura libre (m) (1)

Separación máxima del vehículo (m) (2)

Distancia máxima (m) (3)

Pendiente máxima (%)

Resistencia al punzonamiento del suelo

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. 5,00 ---- ---- ---- 30,00 ---- 10 ---- ----

) La altura libre normativa es la del edificio. (2) La separación máxima del vehículo al edificio desde el plano de la fachada hasta el eje de la vía se establece en función de la

siguiente tabla:

edificios de hasta 15 m de altura de evacuación 23 m edificios de más de 15 m y hasta 20 m de altura de evacuación 18 m edificios de más de 20 m de altura de evacuación 10 m

) Distancia máxima hasta cualquier acceso principal del edificio.

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AccesibilidadAccesibilidadAccesibilidadAccesibilidad porporporpor fachadasfachadasfachadasfachadas • Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de esta Sección deben disponer de huecos que permitan el

acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Las condiciones que deben cumplir dichos huecos están establecidas en el apartado 2 de esta Sección.

• Los aparcamientos robotizados dispondrán, en cada sector de incendios en que estén compartimentados, de una vía compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que permita el acceso de los bomberos hasta cada nivel existente, así como sistema de extracción mecánica de humos.

Altura máxima del alféizar (m)

Dimensión mínima horizontal del hueco (m)

Dimensión mínima vertical del hueco (m)

Distancia máxima entre huecos consecutivos (m)

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. 1,20 1,201,201,201,20 0,80 +0,80+0,80+0,80+0,80 1,20 +1,20+1,20+1,20+1,20 25,00 ----25252525

SI.6: SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuSI.6: SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuSI.6: SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuSI.6: SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuego de la estructuraego de la estructuraego de la estructuraego de la estructura

La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas, soportes y tramos de escaleras que sean recorrido de evacuación, salvo que sean escaleras protegidas), es suficiente si:

• alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Sección, que representa el tiempo en minutos de resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 3.2 de esta Sección si está en un sector de riesgo especial) en función del uso del sector de incendio y de la altura de evacuación del edificio;

• soporta dicha acción durante un tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B.

Sector o local de riesgo especial

Uso del recinto inferior al forjado

considerado

Material estructural considerado (1)

Estabilidad al fuego de los elementos estructurales

Soportes Vigas Forjado Norma Proyecto (2)

Vivienda Garaje uso individual

Hormigón Hormigón Hormigón R-30 R30

(1) Debe definirse el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes, vigas, forjados, losas, tirantes, etc.)

(2) La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes: – comprobando las dimensiones de su sección transversal obteniendo su resistencia por los métodos simplificados de

cálculo con dados en los anejos B a F, aproximados para la mayoría de las situaciones habituales; – adoptando otros modelos de incendio para representar la evolución de la temperatura durante el incendio; – mediante la realización de los ensayos que establece el R.D. 312/2005, de 18 de marzo.

Deberá justificarse en la memoria el método empleado y el valor obtenido.

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3.1.2 DB SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN3.1.2 DB SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN3.1.2 DB SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN3.1.2 DB SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas.SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas.SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas.SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas. SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o atropamiento.SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o atropamiento.SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o atropamiento.SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o atropamiento. SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento.SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento.SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento.SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento. SUA 4: Seguridad frenSUA 4: Seguridad frenSUA 4: Seguridad frenSUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada.te al riesgo causado por iluminación inadecuada.te al riesgo causado por iluminación inadecuada.te al riesgo causado por iluminación inadecuada. SUA 6:SUA 6:SUA 6:SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamientoSeguridad frente al riesgo de ahogamientoSeguridad frente al riesgo de ahogamientoSeguridad frente al riesgo de ahogamiento SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo.SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo.SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo.SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo. SUA 9: Accesibilidad.SUA 9: Accesibilidad.SUA 9: Accesibilidad.SUA 9: Accesibilidad. Cumple ver detalles planos

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SU1.

1 SU

1.1

SU1.

1 SU

1.1

Resb

alad

icid

ad

Resb

alad

icid

ad

Resb

alad

icid

ad

Resb

alad

icid

ad

de lo

s su

elos

de lo

s su

elos

de lo

s su

elos

de lo

s su

elos

(Clasificación del suelo en función de su grado de deslizamiento UNE ENV 12633:2003) Clase NORMA PROY

Zonas interiores secas con pendiente < 6% 1 1 Zonas interiores secas con pendiente > 6% y escaleras 2 2 Zonas interiores húmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente < 6% 2 2

Zonas interiores húmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente > 6% y escaleras

3

Zonas exteriores, garajes y piscinas 3 3

SU1.

2 SU

1.2

SU1.

2 SU

1.2

Dis

cont

inui

dade

s en

el p

avim

ento

Dis

cont

inui

dade

s en

el p

avim

ento

Dis

cont

inui

dade

s en

el p

avim

ento

Dis

cont

inui

dade

s en

el p

avim

ento

NORMA PROY

El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos

Diferencia de nivel < 6

mm

< 6 mm

Pendiente máxima para desniveles ≥ 50 mm Excepto para acceso desde espacio exterior

≥ 25 % -

Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulación Ø ≥ 15 mm - Altura de barreras para la delimitación de zonas de circulación > 800 mm -

Nº de escalones mínimo en zonas de circulación Excepto en los casos siguientes: • En zonas de uso restringido • En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda. • En los accesos a los edificios, bien desde el exterior, bien desde porches, garajes, etc.

(figura 2.1) • En salidas de uso previsto únicamente en caso de emergencia. • En el acceso a un estrado o escenario

3 3

Distancia entre la puerta de acceso a un edificio y el escalón más próximo. (excepto en edificios de uso Residencial Vivienda) (figura 2.1)

≥ 1.200 mm. y ≥ anchura

hoja

>1200 mm

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SU 1

.3SU

1.3

SU 1

.3SU

1.3

. Des

nive

les

. Des

nive

les

. Des

nive

les

. Des

nive

les

Protección de los desnivelesProtección de los desnivelesProtección de los desnivelesProtección de los desniveles

Barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con diferencia de cota (h).

Para h > 550 mm

• Señalización visual y táctil en zonas de uso público para h >550 mm Dif. táctil ≥ 250 mm del borde

Características de las barreras de protecciónCaracterísticas de las barreras de protecciónCaracterísticas de las barreras de protecciónCaracterísticas de las barreras de protección

Altura de la barrera de protección: NORMA PROYECTO diferencias de cotas ≥ 6 m. > 900 mm 1000 mm

resto de los casos > 1.100 mm

NP

huecos de escaleras de anchura menor que 400 mm. >900 mm NP

Medición de la altura de la barrera de protección (ver gráfico) Medición de la altura de la barrera de protección (ver gráfico) Medición de la altura de la barrera de protección (ver gráfico) Medición de la altura de la barrera de protección (ver gráfico)

Resistencia y rigidez frente a fuerza horizontal de las barreras de protección (Ver tablas 3.1 y 3.2 del Documento Básico SE-AE Acciones en la edificación)

NORMA PROYECTO

Características constructivas de las barreras de protección:Características constructivas de las barreras de protección:Características constructivas de las barreras de protección:Características constructivas de las barreras de protección:

No existirán puntos de apoyo en la altura accesible (Ha). 200<Ha≤700 mm cumple

Limitación de las aberturas al paso de una esfera Ø> 100 mm cumple

Límite entre parte inferior de la barandilla y línea de inclinación > 50 mm cumple

SU 1

.4SU

1.4

SU 1

.4SU

1.4

. Esc

aler

as y

ram

pas

. Esc

aler

as y

ram

pas

. Esc

aler

as y

ram

pas

. Esc

aler

as y

ram

pas

Escaleras dEscaleras dEscaleras dEscaleras de uso restringidoe uso restringidoe uso restringidoe uso restringido

Escalera de trazado lineal

NORMA PROYECTO

Ancho del tramo >800 mm 900

Altura de la contrahuella > 200 mm 180

Ancho de la huella > 220 mm 280 Escalera de trazado curvo ver CTE DB-SU 1.4 ----

Mesetas partidas con peldaños a 45º

Escalones sin tabica (dimensiones según gráfico)

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SU 1

.5SU

1.5

SU 1

.5SU

1.5

. Lim

piez

a de

los

acris

tala

mie

ntos

ext

erio

res

. Lim

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los

acris

tala

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acris

tala

mie

ntos

ext

erio

res

. Lim

piez

a de

los

acris

tala

mie

ntos

ext

erio

res

Limpieza de los acristalamientos Limpieza de los acristalamientos Limpieza de los acristalamientos Limpieza de los acristalamientos exterioresexterioresexterioresexteriores

limpieza desde el interior:

toda la superficie interior y exterior del acristalamiento se encontrará comprendida en un radio r ≥ 850 mm desde algún punto del borde de la zona practicable h max ≥ 1.300 mm

cumple ver planos de alzados,

secciones en acristalamientos invertidos, Dispositivo de bloqueo en posición invertida

limpieza desde el exterior y situados a h > 6 m cumple plataforma de mantenimiento a> 400 mm barrera de protección h> 1.200 mm

equipamiento de acceso especial

previsión de instalación de puntos fijos de

anclaje con la resistencia adecuada

SU2.

2 SU

2.2

SU2.

2 SU

2.2

Atra

pam

ient

o A

trapa

mie

nto

Atra

pam

ient

o A

trapa

mie

nto

NORMA PROYECTO

puerta corredera de accionamiento manual ( d= distancia hasta objeto fijo más próx)

d > 200 mm cumple

elementos de apertura y cierre automáticos: dispositivos de protección adecuados al tipo de

accionamiento

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SU2.

1SU

2.1

SU2.

1SU

2.1

Impa

cto

Impa

cto

Impa

cto

Impa

cto

con elementos fijos NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO

Altura libre de paso en zonas de circulación

uso restringido > 2.100 mm - resto de zonas > 2.200 mm 2,200 mm

Altura libre en umbrales de puertas > 2.000 mm 2,100 mm

Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén situados sobre zonas de circulación

> 2.200 mm cumple

Vuelo de los elementos en las zonas de circulación con respecto a las paredes en la zona comprendida entre 1.000 y 2.200 mm medidos a partir del suelo > 150 mm

Restricción de impacto de elementos volados cuya altura sea menor que 2.000 mm disponiendo de elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos.

elementos fijos

con elementos practicables

disposición de puertas laterales a vías de circulación en pasillo a < 2,50 m (zonas de uso general) no procede

En puertas de vaivén se dispondrá de uno o varios paneles que permitan percibir la aproximación de las personas entre 0,70 m y 1,50 m mínimo

no procede

con elementos frágiles

Superficies acristaladas situadas en áreas con riesgo de impacto con barrera de protección SU1, apartado 3.2

Superficies acristaladas situadas en áreas con riesgo de impacto sin barrera de protección Norma: (UNE EN 2600:2003) diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada 0,55 m<∆H ≤ 12 m resistencia al impacto nivel 2

diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada ≥ 12 m resistencia al impacto nivel 1

resto de casos resistencia al impacto nivel 3

duchas y bañeras: partes vidriadas de puertas y cerramientos resistencia al impacto nivel 3

áreas con riesgo de impacto

Impacto con elementos insuficientemente perceptibles Grandes superficies acristaladas y puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas NORMA PROYECTO

señalización: altura inferior: 850mm<h<1100mm cumple

altura superior:

1500mm<h<1700mm cumple

travesaño situado a la altura inferior NP

montantes separados a ≥ 600 mm NP

SU3

SU3

SU3

SU3

Apr

isio

nam

ient

o A

pris

iona

mie

nto

Apr

isio

nam

ient

o A

pris

iona

mie

nto

Riesgo de aprisionamiento

en general:

Recintos con puertas con sistemas de bloqueo interior disponen de desbloqueo desde el exterior

baños y aseos iluminación controlado desde el interior

NORMA PROY

Fuerza de apertura de las puertas de salida >150 N 150 N

usuarios de silla de ruedas: Recintos de pequeña dimensión para usuarios de sillas de ruedas NP

NORMA PROY

Fuerza de apertura en pequeños recintos adaptados < 25 N 25N

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SU4.

1 SU

4.1

SU4.

1 SU

4.1

Alu

mbr

ado

norm

al e

n zo

nas

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Alu

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norm

al e

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Alu

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Alu

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ado

norm

al e

n zo

nas

de

circ

ulac

ión

circ

ulac

ión

circ

ulac

ión

circ

ulac

ión

Nivel de iluminación mínimo de la instalación de alumbrado (medido a nivel del suelo)

NORMA PROYECTO

Zona Iluminancia mínima [lux]

Exterior exclusiva para personasexclusiva para personasexclusiva para personasexclusiva para personas escalerasescalerasescalerasescaleras

10 10

esto de zonasesto de zonasesto de zonasesto de zonas

5 5

Para vehículos o mixtas 10 10

Interior exclusiva para personasexclusiva para personasexclusiva para personasexclusiva para personas escalerasescalerasescalerasescaleras

75 75

esto de zonasesto de zonasesto de zonasesto de zonas 0000 0000

Para vehículos o mixtas 50 50

Factor de uniformidad media Fu> 40% 40%

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3.2 CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES3.2 CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES3.2 CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES3.2 CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES 3.2.1 D 145/19973.2.1 D 145/19973.2.1 D 145/19973.2.1 D 145/1997----D 20/2007. Condiciones de habitabilidad en los edificios.D 20/2007. Condiciones de habitabilidad en los edificios.D 20/2007. Condiciones de habitabilidad en los edificios.D 20/2007. Condiciones de habitabilidad en los edificios. El local cumple con las Condiciones de Habitabilidad de Viviendas y Expedición de Cédulas de Habitabilidad para edificios, viviendas y locales, según el Decreto 145/1997 – D 20/2007 de la Consellería de Fomento de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares. ( ver detalles planos ) 3.2.23.2.23.2.23.2.2 Ley 8/2Ley 8/2Ley 8/2Ley 8/2017017017017. . . . Ley de accesibilidad Ley de accesibilidad Ley de accesibilidad Ley de accesibilidad universal Iuniversal Iuniversal Iuniversal Illes Balearslles Balearslles Balearslles Balears

Al tratarse de una vivienda unifamiliar no es de apliación. 3.2.33.2.33.2.33.2.3. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS

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ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOSESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOSESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOSESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS 1111 ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE RESIDUOS A GENERARESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE RESIDUOS A GENERARESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE RESIDUOS A GENERARESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE RESIDUOS A GENERAR EN OBRAEN OBRAEN OBRAEN OBRA

La cuantificación específica de residuos, de acuerdo con la caracterización que se especifica a continuación, se realizará en el momento de redactar el Proyecto de ejecución como indica el Plan Director Sectorial. A continuación, se relaciona la caracterización que se ha realizado a partir del apartado 17 de la Lista Europea de Residuos, con algunas observaciones y puntualizaciones, que se corresponden con el grado de información del que se dispone en la fase actual de redacción del proyecto básico: 17/01: Hormigón/ Ladrillo/ Tejas y materiales cerámicos. 17/02: Madera / Vidrio / Plástico. 17/03: Mezclas bituminosas, alquitrán de hulla u otros productos alquitranados. 17/04: Metales (incluso sus aleaciones). 17/05: Tierras, piedras y limos.

Los materiales naturales de construcción y demolición tales como tierras, arcillas, limos, arenas, graves o piedras están regulados por la Orden APM/1007/2017, de 10 de octubre, sobre normas generales de valorización de materiales naturales excavados para su utilización en operaciones de relleno y obras distintas a aquéllas en las que se generaron. Para las islas de Mallorca y Menorca debe señalarse que previa conformidad de la Dirección Facultativa de las obras, la totalidad o una parte de los mismos puede destinarse a restauración de canteras según el procedimiento establecido en el Plan Director Insular de Gestión de Residuos RCD’s.

17/06 Materiales de aislamiento y materiales de construcción que contienen amianto. 17/08 Materiales de construcción a base de yeso. 17/09 Otros residuos de construcción y demolición. Para ver la lista completa: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=celex%3A32014D0955

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2222 INVENTARIO DEINVENTARIO DEINVENTARIO DEINVENTARIO DE RESIDUOS PELIGROSOS RESIDUOS PELIGROSOS RESIDUOS PELIGROSOS RESIDUOS PELIGROSOS En cuanto a la producción de residuos peligrosos debe manifestarse que en principio en esta obra no está prevista su producción. Sin embargo, si durante el desarrollo de la misma se produjeran tales residuos, en su momento deberá realizarse el correspondiente inventario de los mismos, clasificándolos según los subapartados correspondientes de las categorías de la orden MAM/304/2002 17/01, 17/02, 17/03, 17/04, 17/05, 17/06, 17/08 y 17/09, que vienen señalizados con *. A continuación, se relaciona el inventario realizado a partir del apartado 17 de la Lista Europea de Residuos: 17 01 06* Mezclas, o fracciones separadas, de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos que

contienen sustancias peligrosas. 17 02 04* Vidrio, plástico y madera que contienen sustancias peligrosas o están contaminados por

ellas. 17 03 01* Mezclas bituminosas que contienen alquitrán de hulla. 17 03 03* Alquitrán de hulla y productos alquitranados. 17 04 09* Residuos metálicos contaminados con sustancias peligrosas. 17 04 10* Cables que contienen hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras sustancias peligrosas. 17 05 03* Tierra y piedras que contienen sustancias peligrosas. 17 05 05* Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas. 17 05 07* Balasto de vías férreas que contiene sustancias peligrosas. 17 06 01* Materiales de aislamiento que contienen amianto. 17 06 03* Otros materiales de aislamiento que consisten en sustancias peligrosas o contienen dichas

sustancias. 17 06 05* Materiales de construcción que contienen amianto. 17 08 01* Materiales de construcción a base de yeso contaminados con sustancias peligrosas. 17 09 01* Residuos de construcción y demolición que contienen mercurio. 17 09 02* Residuos de construcción y demolición que contienen PCB (por ejemplo, sellantes que

contienen PCB, revestimientos de suelo a base de resinas que contienen PCB, acristalamientos dobles que contienen PCB, condensadores que contienen PCB).

17 09 03* Otros residuos de construcción y demolición (incluidos los residuos mezclados) que

contienen sustancias peligrosas.

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3.3.3.3. MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE RESIDUOSMEDIDAS DE PREVENCIÓN DE RESIDUOSMEDIDAS DE PREVENCIÓN DE RESIDUOSMEDIDAS DE PREVENCIÓN DE RESIDUOS

Deben considerarse en este apartado todo el conjunto de medidas destinadas a evitar la generación de residuos o conseguir su reducción; y también la de la cantidad de sustancias peligrosas o contaminantes presentes en ellos. Tales medidas básicamente tienden a conseguir la minimización en origen, que comprende todas aquellas actuaciones preventivas a realizar en obra, para reducir al máximo la producción de residuos. En relación a este tema, debe señalarse que la política preventiva a considerar en este caso debe fundamentarse básicamente en las directrices que siguen:

• Adecuada organización de la obra, con un ordenado control y previsión de los diferentes suministros de la misma, para evitar la presencia de un volumen excesivo de materiales sobrantes, derivados de una política de compras maximalista.

• Coordinación, supervisión y control de los trabajos de los operarios de los diferentes oficios e

industriales que participen en la obra, especialmente en casos de albañilería tradicional, para evitar que la falta de comunicación entre los mismos pueda provocar incrementos indeseados en la producción de residuos.

• Utilización en la obra de elementos constructivos fácilmente desmontables, substituibles o

reutilizables.

• Prioridad de uso de aquellos materiales, productos, instalaciones y componentes diversos, cuyo empleo produzca menores cantidades de residuos.

• Empleo en la construcción de materiales que lleguen a obra con un alto grado de transformación

en componentes y semi-productos, necesitando un mínimo de manipulaciones a pie de tajo.

• Construir con medios auxiliares de vida útil larga, o que queden incorporados a la obra de forma definitiva

• Uso de materiales reciclados y de reutilización, en rellenos, sub-bases de firmes, terraplenados,

áridos para elementos de hormigón no estructural, etc. • En el caso de realizarse por parte del promotor varias obras a la vez, organizarlas de forma que el

material auxiliar sobrante de una de ellas, pueda emplearse simultáneamente en las otras.

• Devolución a los fabricantes de los materiales procedentes de los embalajes de los productos empleados que puedan ser objeto de reutilización (especialmente en el caso de suministros paletizados)

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4.4.4.4. OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS RESIDUOS GENERADOS EN OBRARESIDUOS GENERADOS EN OBRARESIDUOS GENERADOS EN OBRARESIDUOS GENERADOS EN OBRA

De acuerdo con el listado de actuaciones que figura en el Anejo 1 de la Orden MAM/304/2002 y de las definiciones que se incluyen en el Plan Director de Gestión de Residuos de Mallorca y el Plan Director de Gestión de Residuos de Menorca, debe indicarse que las operaciones de gestión de residuos objeto del presente proyecto corresponden a los siguientes criterios: REUTILIZACIÓNREUTILIZACIÓNREUTILIZACIÓNREUTILIZACIÓN: Considerando este concepto en el sentido del empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue diseñado originariamente. Debe indicarse que en los casos que contemplen el derribo de edificaciones, se podrán utilizar en la misma obra los materiales de recuperación que resulten adecuados a la propia naturaleza de la misma, siempre y cuando estos cumplan las exigencias establecidas en los diferentes DB’s del Código Técnico de Edificación y demás normas, reglamentos e instrucciones de aplicación obligatoria. Por otra parte, debe informarse igualmente que, aunque directamente no se deban incluir en este estudio, si resulta necesario, se reutilizará una parte de los productos no contaminados procedentes de excavación en la formación de nivelaciones, rellenos y terraplenados de la obra. En cuanto al resto de productos que puedan ser objeto de posterior reutilización y que no se deban emplear en obra, se podrá optar entre su entrega al gestor responsable del tratamiento general del servicio público insularizado, o su adjudicación a empresas especializadas en la venta de productos usados o reciclados, todo ello para su posterior reutilización. VALORACIÓNVALORACIÓNVALORACIÓNVALORACIÓN: Se incluyen en este apartado los procedimientos que permitan el aprovechamiento de los recursos contenidos en los residuos, sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente. En principio, se ha considerado que en la misma obra, por medio de un tratamiento de triaje y machaqueo previo, se pueda proceder a la valoración de una parte de los residuos inertes no peligrosos, para utilizarlos si en su caso se considera conveniente, en la ejecución de rellenos, macizados y formación de sub-bases de diferentes componentes constructivos. Para el resto de residuos debe señalarse que, según la parte B) del citado Anejo, en este caso básicamente se consideran las operaciones de los grupos R-1, R-4, R-5, R-10, R-11, por medio de las actuaciones de separación, tratamiento y valoración a desarrollar en los diferentes centros de transferencia y pre-tratamiento, zonas de almacenaje temporal, plantas de tratamiento, centros de valoración y/o eliminación, de la empresa o empresas autorizadas para la gestión de residuos. Las operaciones de valoración y reciclaje a realizar por este gestor se orientarán básicamente a la obtención de los siguientes elementos: áridos reciclados (ecograva); productos valorizables (metales, plásticos, maderas, vidrios, asfaltos, etc.) y productos no valorizables ELIMINACIÓNELIMINACIÓNELIMINACIÓNELIMINACIÓN: Este apartado corresponde a los procedimientos de vertido de residuos o bien a su destrucción, no habiéndose previsto este tipo de actuaciones en el propio ámbito de la misma obra. De forma general debe señalarse que, según la parte A) del citado Anejo, en este caso se considerarán las operaciones de los grupos D-1, D-12 y D-13, a desarrollar en las instalaciones de la empresa o empresas autorizadas o en su caso en vertederos autorizados, para la parte de productos no valorizables que resulte finalmente de los procesos de valorización.

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5.5.5.5.MEDIDAS DE SEPARACIÓN DE RESIDUOS EN OBRAMEDIDAS DE SEPARACIÓN DE RESIDUOS EN OBRAMEDIDAS DE SEPARACIÓN DE RESIDUOS EN OBRAMEDIDAS DE SEPARACIÓN DE RESIDUOS EN OBRA De acuerdo con las determinaciones de las normativas citadas, y para dar cumplimiento de forma genérica a las exigencias de las mismas, debe indicarse que las medidas de separación a considerar en la obra son las que siguen:

I) En primer lugar, separación de los residuos producidos en los dos grupos generales que siguen:

• Residuos Peligrosos. • Residuos No Peligrosos.

II) Cuando se prevea la producción de más de 5 m³ de residuos no peligrosos, estos a su vez

deberán separarse en las dos fracciones que siguen:

• Residuos inertes: Se incluirán en este apartado los restos correspondientes a materiales cerámicos, hormigón, pétreos, térreos y similares.

• Resto de residuos no peligrosos: Se incluirán en este apartado el resto de este tipo de

residuos, o sea envases de cualquier tipo, restos metálicos, maderas, plásticos y similares, etc.

Por otra parte, todos estos restos deberán separarse, además de forma individualizada, en forma de fracciones independientes, cuando para cada una de ellas, la cantidad prevista de generación para el total de la obra, supere las cantidades que se relacionan seguidamente:

• Hormigón: 80 Toneladas • Ladrillos, Tejas, Cerámicos: 40 Toneladas • Metal: 2 Toneladas • Madera: 1 Toneladas • Vidrio: 1 Toneladas • Plástico: 0,50 Toneladas • Papel y cartón: 0,50 Toneladas

Sin embargo, cuando por razones de espacio físico en la obra o por las propias características de las mismas, no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor de los residuos (constructor, subcontratista, o trabajador autónomo), previo acuerdo con el productor de los mismos, encomendará esta separación, en fracciones individualizadas, a un gestor autorizado de residuos en instalación externa de la obra.

III) En referencia a los residuos peligrosos, debe señalarse, tal como se ha indicado con

anterioridad, que en caso de producirse en obra, deberán clasificarse adecuadamente, separándose del resto de residuos, evitando la mezcla entre ellos y/o con otros productos no peligrosos. En este supuesto, como actuación adicional, deberá efectuarse el correspondiente inventario de los residuos peligrosos o contaminantes realmente generados.

IV) En cuanto a los materiales rocosos o térreos no contaminados procedentes de excavaciones,

debe señalarse a modo informativo que una parte de los mismos se separará para su posterior empleo en la formación de nivelaciones, rellenos y terraplenados de la misma obra, en tanto que el resto de materiales se retirará de ésta con destino al punto de depósito autorizado para posterior reutilización, o para la restauración de canteras, previa autorización expresa de la Dirección Facultativa de las obras.

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6.6.6.6. INSTALACIONES PREVISTAS EN OBRA PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS INSTALACIONES PREVISTAS EN OBRA PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS INSTALACIONES PREVISTAS EN OBRA PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS INSTALACIONES PREVISTAS EN OBRA PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE RESIDUOSOPERACIONES DE GESTIÓN DE RESIDUOSOPERACIONES DE GESTIÓN DE RESIDUOSOPERACIONES DE GESTIÓN DE RESIDUOS

En el Proyecto de ejecuciónProyecto de ejecuciónProyecto de ejecuciónProyecto de ejecución se detallarán los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra. Posteriormente, dichos planos podrán ser objeto de adaptación a las características particulares de la obra y sus sistemas de ejecución, previo acuerdo de la dirección facultativa de la obra. 7. 7. 7. 7. PRESCRIPCIONES TÉCNICASPRESCRIPCIONES TÉCNICASPRESCRIPCIONES TÉCNICASPRESCRIPCIONES TÉCNICAS En el Proyecto de ejecuciónProyecto de ejecuciónProyecto de ejecuciónProyecto de ejecución se indicarán las prescripciones del pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra. 8. 8. 8. 8. VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE GESTIÓN DE RESIDUOS VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE GESTIÓN DE RESIDUOS VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE GESTIÓN DE RESIDUOS VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE GESTIÓN DE RESIDUOS Se ha previsto, en el presupuesto del proyecto y en capítulo independiente, la valoración del coste previsto de la gestión de residuos de construcción y demolición. En fase de Proyecto básico dicha valoración es estimada. De acuerdo con el Plan Director Sectorial, en el momento de redactar el Proyecto de ejecución se adjuntará una ficha con la cuantificación y valoración previstas de la gestión de residuos. 9. 9. 9. 9. CONSIDERACIONES FINALESCONSIDERACIONES FINALESCONSIDERACIONES FINALESCONSIDERACIONES FINALES Con independencia de lo que se ha ido exponiendo de forma genérica en los apartados que anteceden, debe indicarse que cuando se realice el proyecto de ejecución de la presente obra se podrán ajustar con mayor precisión las diferentes previsiones realizadas actualmente a partir del grado de conocimiento derivado del propio nivel de definición del proyecto básico. Por otra parte, en cumplimiento del art. 5 del RD 105/2008, cuando la persona física o jurídica que realice las obras, presente a la Propiedad el Plan de gestión de los residuos de demolición/construcción, se podrán ajustar de forma definitiva la naturaleza y proceso de desarrollo de las diferentes operaciones de gestión de RCD’s. Todo ello a partir de los medios técnicos y humanos disponibles y de las propias circunstancias y características de los trabajos a efectuar. 10.10.10.10. ANEXOS ANEXOS ANEXOS ANEXOS (Se anexarán en el Proyecto de ejecución)

Palma de Mallorca, octubre 2019

Alfonso Reina Ferragut arquitecto

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SISTEMA PREVISTO EVACUSISTEMA PREVISTO EVACUSISTEMA PREVISTO EVACUSISTEMA PREVISTO EVACUACIÓN AGUAS RESIDUALESACIÓN AGUAS RESIDUALESACIÓN AGUAS RESIDUALESACIÓN AGUAS RESIDUALES La vivienda estará dotada de una fosa séptica prefabricada con una combinación de fase anaeróbica y una segunda fase aeróbica. Se adjunta esquema tipo de fosa séptica.

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4.4.4.4. PRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIALPRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIALPRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIALPRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIAL

Asciende el Presupuesto de Ejecución MaterialPresupuesto de Ejecución MaterialPresupuesto de Ejecución MaterialPresupuesto de Ejecución Material de las obras a realizar, a la cantidad DOS CIENTOS DOS CIENTOS DOS CIENTOS DOS CIENTOS NNNNOVENTAOVENTAOVENTAOVENTA Y CINCOY CINCOY CINCOY CINCO MILMILMILMIL EUROSEUROSEUROSEUROS ((((222299995555....000000000000 €)€)€)€)

Palma de Mallorca, Octubre 2019

Alfonso Reina Ferragut a r q u i t e c t o a r q u i t e c t o a r q u i t e c t o a r q u i t e c t o

1 Movimiento de tierras 10,00% 29.5002 Cimentación 4,90% 14.4553 Estructura 19,00% 56.0504 Saneamiento 1,50% 4.4255 Cubiertas 3,00% 8.8506 Cerramientos y albañilería 15,00% 44.2507 Revocos y enlucidos 9,00% 26.5508 Solados y alicatados 8,60% 25.3709 Carpinterías y cerrajeria 5,00% 14.750

10 Carpintería interior 5,50% 16.22511 Fontanería 7,00% 20.65012 Instalación eléctrica 3,30% 9.73513 Instalación de Telecomunicaciones 1,00% 2.95014 Pintura 2,00% 5.90015 Zona Exterior 3,00% 8.85016 Control de Calidad . Ensayos 1,20% 3.54017 Gestión de residuos 1,00% 2.950

Presup. de E jecuc. MaterialP resup. de E jecuc. MaterialP resup. de E jecuc. MaterialP resup. de E jecuc. Material 100,00% 295.000295.000295.000295.000 €