ARQUITECTURA

ARQUITECTURAINGENIERIA CIVIL

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALIFacultad de Ingeniera de Sistemas e Ingeniera CivilESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

ARQUITECTURATEMA:ENSAYODOCENTE: Ing. ESTUARDO LIZARZABURU VELARDE.PUCALLPA-PERUALUMNO: GARATE MARIN ANGEL ABRAHAMPucallpa, Agosto del 2012

PROYECTO ARQUITECTNICOMEMORIAVIVIENDA MULTIFAMILIARUna vivienda multifamiliar se define como una edificacin con tres o ms unidades de vivienda en una misma parcela y que tienen servicios y reas comunes.Este proyecto tiene como objetivo contribuir con la solucin al problema de la vivienda en la ciudad de Pucallpa, dirigido al sector de la poblacin perteneciente al NSE B, que sientan la necesidad de contar con la casa propia de costo accesible.El Reglamento Nacional de Edificaciones constituye el marco normativo especfico para considerar los parmetros urbansticos y edificatorios para el presente proyecto arquitectnico. En las normas A.010 y A.020 se prescribe las consideraciones para la construccin de viviendas multifamiliares. Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones, el objeto de un conjunto residencial es posibilitar el acceso a servicios comunes que generan un beneficio a sus habitantes. Estos servicios son: recreacin pasiva (reas verde y mobiliario urbano), recreacin activa (juegos infantiles y deportes) seguridad (control de accesos y guardianas) y actividades sociales (sala de reunin). Ubicacin

El proyecto arquitectnico consiste en la construccin de 16 viviendas de diferentes capacidades, el cual estar ubicado en la av. universitaria, a 50 m de la Av. Centenario en el distrito de manantay, provincia de Coronel Portillo de la regin Ucayali.

Mapa 01. Ubicacin de la propiedad

Mapa 02. Vista area de la propiedad

Descripcin GeneralEl proyecto inmobiliario de la construccin de una vivienda multifamiliar esta compuesto por una edificacin de tipo duplex en todo el territorio, debido a su cercana con el Aeropuerto Internacional Capitn FAP David Abensur Rengifo de la ciudad de Pucallpa, no es posible la construccin de edificaciones con mayor nmero de plantas. La edificacin propuesta cuenta con un espacio pblico y espacios privados, los cuales se detallan a continuacin:Espacio PblicoEl espacio pblico en la vivienda multifamiliar esta compuesto por una sala de usos mltiples, una piscina, un estacionamiento y servicios higinicos, los cuales tendrn las siguientes dimensiones:NAMBIENTESREA01.Sala de usos mltiples. 60 m202.Piscina 45 m203.Estacionamiento.60 m204.Servicios higinicos.18 m205.Lavandera 10 m2

Asimismo, como parte importante de la funcionalidad de la edificacin, se esta considerando siguientes ambientes: Sala de mquinas, almacn, depsito de basura, tal como se aprecia a continuacin:NAMBIENTESREA01.Sala de mquinas. 10 m202.Almacn.14 m203.Depsito de basura.6 m2

Espacio PrivadoEl espacio privado esta compuesto por departamentos queen la segunda planta estn ubicados. Se ha considerado la construccin de 4 tipos de departamentos, cuyas caractersticas se mencionan a continuacin:

TIPO A:NAMBIENTESCANT.REA (m2)REA TOTAL (m2)01.Sala Comedor0115.0 15.0 02.Dormitorios0110.010.003.Cocina017.57.504.Bao013.53.505.rea Neta36.006.Circulacin y Muros (25%)9.007.rea Total Construida45.0

TIPO B:NAMBIENTESCANT.REA (m2)REA TOTAL (m2)01.Sala Comedor0118.0 18.0 02.Dormitorios0210.020.003.Cocina017.57.504.Bao013.53.505.Medio Bao012.02.006.Patio Lavandera 016.06.005.rea Neta57.006.Circulacin y Muros (25%)13.007.rea Total Construida70.0

TIPO C:NAMBIENTESCANT.REA (m2)REA TOTAL (m2)01.Sala Comedor0118.0 18.0 02.Dormitorios0310.030.003.Cocina018.08.004.Bao023.57.005.Medio Bao012.02.006.Patio Lavandera 017.57.005.rea Neta72.006.Circulacin y Muros (25%)18.007.rea Total Construida90.0

TIPO D:NAMBIENTESCANT.REA (m2)REA TOTAL (m2)01.Sala Comedor0124.024.0 02.Dormitorios049.036.003.Cocina0110.010.004.Bao023.57.005.Medio Bao012.02.006.Patio Lavandera 017.57.507. Cuarto del servicio 016.06.005.rea Neta92.506.Circulacin y Muros (25%)22.507.rea Total Construida115.0

Programacin General El terreno tiene una dimensin de 30 m de ancho (frontis) y 40 m de largo (fondo), es decir, 1,200 m2 de extensin. El rea de cada planta es de 680 m2, lo cual implica que el rea total a programar equivale a alrededor de 1,880 m2. La programacin general de la vivienda multifamiliar se indica a continuacin:NAMBIENTESCAN.REA (m2)REA TOTAL (m2)01.Vivienda Tipo A0445.0180.002.Vivienda Tipo B0570.0350.003.Vivienda Tipo C0590.0450.004.Vivienda Tipo D02110.0220.005.Hall y accesos.01160.0160.006.Total Bloque1,360.007. Sala de mquinas. 0112.012.008.Almacn.0115.014.009.Depsito de basura.016.06.010.Sala de usos mltiples.01 60.060.011.Piscina 0151.050.012.Estacionamiento.0150.050.013Servicios higinicos.0118.018.014.Lavandera 0110.010.015. Total rea Pblica 220.016.rea Libre 300.017.rea Total1,880.00

Tecnologa de Construccin y OperacinLaedificacin propuesta, segn los lineamientos arquitectnicos, se cimentarn sobre columnas de concreto armado, sobre las que se vaciar una losa y vigas de concreto armado con una resistencia de 230 kg/ cm2. Las losas superiores sern soportadas por columnas de concreto armado de similar resistencia que soportarn losas aligeradas de concreto armado.Las instalaciones sanitarias y elctricas sern empotradas en las losas mencionadas y segn lo establecido en los planos de instalaciones de detalle correspondientes; la demanda elctrica y sanitaria ha sido calculada en funcin de las funciones que se realizarn en las viviendas multifamiliares y responden a lo establecido en el RNE.Los acabados de la edificacin sern: paredes de ladrillo tarrajeadas, techos de sectores circulares de ladrillo, paredes de baos y cocina revestidos en cermico, y los pisos de los ambientes principales de porcelanato. Las puertas sern de madera.El uso del concreto como material estructural principal de la vivienda multifamiliar, se debe a las condiciones de seguridad contra sismos y facilidad de construccin, por lo que se debe contemplar un concreto de gran calidad y buenas condiciones de trabajo y cuidado de los materiales.Tamao del ProyectoEl rea del terreno a intervenir es de 1,200 m2, en donde se proyecta la construccin de 16 viviendas. El rea libre considerada es del 30 % del rea total.Etapas de Construccin y OperacinDadas las dimensiones y caractersticas del proyecto, se deber realizar en una sola etapa. La construccin se har siguiendo un procedimiento secuencial, que comprender lo siguiente:Limpia y trazo del terreno.Excavacin de material que pueda afectar la construccin.Estudio de mecnica de suelos (en este puedes ver que material puedes utilizar para el relleno del terreno)Nivelacin del terreno.Construccin de cimentacin de concreto.Construccin de la cadena de desplante.Ubicar la toma hidrulica y sanitaria y colocar la tubera necesaria para su funcionamiento abriendo paso hacia la calle principal para su desazolve correcto.Construccin de muros.Construccin de la cadena intermedia o trabe intermedia.Construccin del muro de cerrado sobre la cadena intermedia.Construccin de la cadena de cerramiento.Construccin de la losa.Construccin del piso.Curado de la losa.Instalacinelctrica (colocacin de tubera y cableado elctrico,as como todo el material de la instalacin como son chalupas, apagadores, timbres, registro, contactos, etc.). Por lo regular los muebles sanitarios se colocan al mismo tiempo que estos (lavamanos, inodoro, etc.).Aplanado o enjarrado de muros.Colocacin de herrera, carpintera y vidriera (ventanas, puertas, closets, etc.).Pintado de muros y acabados arquitectnicos (colocacin de pastas, yesos, azulejo, etc., en fin cualquier elemento que genere una mejor vista de la construccin).Vida til del ProyectoDadas las caractersticas antes sealadas, la vida til estimada para este proyecto asciende a 20 aos, transcurrido el cual se deber evaluar el estado de los elementos estructurales, as como de los acabados del mismo.

OrganigramaEs la secuencia de cada vivienda tipo dplex, ya sea de tipo a, b,c y d

ENTRADA

SALA COMEDOR

ESCALERA

COCINA-LAVANDERIA

DORMITORIO PRINCIPALDORMITORIO

U-01: PLANO DE UBICACIN

PLANOS ARQUITECTNICOSVIVIENDA MULTIFAMILIAR(TIPO DUPLEX)P-01 AL P-07

VISTASVIVIENDA MULTIFAMILIARA-01 AL A-10

CORTES DE VIVIENDA MULTIFAMILIARP03 Y P05

AZOTEA DE VIVIENDA MULTIFAMILIARP06

PLANTA DE TECHOSP07

ACOTAMIENTO DE LOS DEPARTAMENTOSP08-P09

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