1

S T R A N D H U S E N E

Orkesterplass til fjorden

2

3

Orkesterplass til fjorden.

Med den unike beliggenheten i vannkanten, blir det å bo i Strandhusene en helt spesiell opplevelse. Fjorden er alltid der, rett utenfor vinduene, uansett tid på døgnet, uansett årstid. Du vil kjenne havbrisen og stormkastene på terrassen, du vil se solen glitre som tusen diamanter i bølgene før den forsvinner bak åsene i vest. Og du vil tenke med deg selv at du må være blant de heldigste i hele verden som får lov til å bo slik.

4

Slik blir det å bo i Strandhusene.

Her skal vi bygge 21 leiligheter. Så nær vannkanten at du vil høre selv de letteste bølgeslag mot stranden. Her vil du bo så nær vannkanten at det vil føles helt naturlig å sette sjøbein når du kjenner solgangsbrisen liste seg over terrassen.Så nær vannkanten at du vil ta deg i å nynne på «Ut mot havet» når du tror ingen hører deg. Det vil føles riktigere å skalke lukene enn å lukke vinduene. Og du vil bo så nær vannkanten at knute heter knop, gulv heter dørk, og høyre heter styrbord.

5

6

Med fjorden rett utenfor stuevinduet.

Strandhusene blir et prosjekt folk kommer til å snakke om. Det vil bli bygget 5 bungalow-lignende tomannsboliger og en eksklusiv leilighetsblokk med 11 enheter over bare fire etasjer.

Uttrykket vil være modernistisk, kubistisk, hvitt og vakkert. Overflater blir i pusset murverk, tidløst, elegant og vedlikeholdsvennlig. Store vindusflater vil fylle boligene med dagslys og gi beboerne tett og inspirerende kontakt med uteområdene, himmelen og fjorden.

Mange vil ønske å bo akkurat slik. I slike hus på et slikt sted. Dessverre er 21 boliger alt vi får plass til uten å bygge for tett, uten å la det ene huset komme i veien for det andre, og uten å gi avkall på noen av de unike kvalitetene vi planlegger for Strandhusene.

7Illustrasjon stue/utsikt fra leilighet 21

8

STRANDHUSENE

9

ENGERSAND HAVN

Et boligeventyr i 3 kapitler.

Engersand Havn er allerede et lite eventyr av et boligområde. Vestvendt, sjønært og solrikt. Planen for hele området er å utvikle i overkant av 450 boliger, samt lokale for butikk og servering. Hittil har vi bygget, solgt og overlevert 230 boliger. Det er anlagt strandpromenade, båthavn og et parkmessig opparbeidet område mellom husene.

KAPITTEL 1

Nordområdet.Den nordlige delen av Engersand Havn er ferdig utbygget med 195 boliger, fordelt på småhus langs vannkanten og blokker bakover på området. Alle boligene oppleves som sjønære med gode lys- og utsiktsforhold, og tilbakemeldingene fra beboerne er udelt positive.

KAPITTEL 2

Ankeret.Ankeret utgjør midtdelen, eller sentrum av området. Her er det bygget to leilig-hetsbygg med til sammen 53 boliger i moderne og markant arkitektur, tydelig annerledes enn nordområdet. De siste leilighetene i Ankeret II blir overlevert i løpet av 2016.

KAPITTEL 3

Sydområdet.Den sydlige delen blir siste kapittel i eventyret. Her er målet å bygge rundt 200 boliger frem mot 2018, og første byggetrinn, Strandhusene, blir igangsatt nå.

10

Din egen strand.Hvor mange kjenner du som bor nesten på stranden? Hvor mange steder er det i det hele tatt mulig?Bor du i Strandhusene, kan du rusle i badekåpen fra din egen inngangsdør ned til en stille, liten strand. Morgenbad, kveldsbad, nattbad. Du må ikke. Men du kan.

Din egen brygge.En pose reker. Kald hvitvin. Eller en time med fiskestangen. En bryggekant inviterer alltid til kos.På Engersand Havn er det mange bryggekanter. Metervis med brygge som du kan bruke til hva du vil. Det er det ikke mange andre som har. Men vi tror det er mange som drømmer om det.

Din egen båtplass.Båt er noe man har på hytta. Eller i en båthavn langt unna der man bor.Bor du i Strandhusene derimot, ligger båtplassen bare noen fot fra terrassen din. Er du heldig, kan du se båten din fra stuevinduet.Hvor mange steder på Østlandet kan man det?

Hva mer kan du ønske deg?

13

Sol?Alle leilighetene har gode, solrike terrasser. De fleste vil ha sol fra morgen til kveld.

Lys?Lyset ved fjorden er annerledes enn lyset i innlandet. Det er noe alle kunstmalere og fotografer vet.

Utsikt?Absolutt. Utsikt til vannet og livet på fjorden fra alle leiligheter og terrasser.

Natur?Fjorden mot vest. Naturreservat mot nord. Ski- og turterreng mot øst. Og badeplasser og svaberg mot sør.

Og mer sentralt og nærmere det meste enn du kanskje ville tro.Jo da, her kan du bo i vannkanten, uten trafikkstøy og forurensing, og likevel ha kort vei til det aller meste. Fra Engersand Havn bruker du under ti minutter til Drammen. Til Asker bruker du kanskje tjue. Førti til Oslo. En time til Gardermoen eller Torp. Og det går tog, flytog og busser.

14

Illustrasjon stue/kjøkken i leilighet 21. Kunstmaleri av Eva Solheim.

17

Noen ord fra arkitekten

Ideen bak utformingen av bebyggelsen Engersand Havn er å bygge en “by ved sjøen” – ikke bare et boligområde. Husene varierer i størrelse, form og uttrykk samtidig som området bindes sammen av helhetlig farge og materialbruk.Området er delt opp i mindre grender rundt ubebygde allmenninger som leder ned til sjøen. Den sentrale allmenningen får form av et adkomst-torg med noe mer urban bebyggelse og småbåthavn, et slags sentrum i “landsbyen”. Strandhusene ligger direkte til strandkanten mellom det sentrale

adkomsttorget og den sydlige allmenningen som har form av et åpent grøntområde. Bebyggelsens høyde trappes ned til strandvillaer og tar dermed opp igjen målestokken og stemningen fra bebyggelsen nord for adkomsttorget.Strandhusene får den gyldne “Engersand- fargede” pussen som hovedmateriale, men får allikevel sin egen karakter med innslag av annen farge- og materialbruk. Husenes fasadeliv mot vest og sjøen følger vannkanten og forrykkes slik at den enkelte boligen også har kontakt innover eller utover fjorden. Dette gir et unikt

panorama med sjø, sol og blåner – og med Blefjell i solnedgangen! Utformingen av de enkelte leilighetene reflekterer den unike beliggenheten med et stort oppholdsrom som knytter til seg rause terrasser eller private hager mot vest og fjorden. Og kajakken får plass i carporten.

Ola MoweSIVILARKITEKT MNAL

HRTB ARKITEKTER

Illustrasjon soverom i leilighet 7. Kunstmaleri av Runi Langum.

19

BoderSTRANDHUS A

Leilighet 1 Type ASoverom 3BRA 110P-rom 104,5Terrasse/Balkong 30Leil. kode B-H0101

TYPE

A

20

Boder

STRANDHUS A

Leilighet 2 Etasje 1Type BSoverom 3BRA 128P-rom 123,4Terrasse/Balkong 19Leil. kode B-H0102

TYPE

B

21

STRANDHUS A

Leilighet 3 Etasje 2Type ASoverom 3BRA 110P-rom 104,5Terrasse/Balkong 30Leil. kode B-H0202

Leilighet 6 Etasje 3Type ASoverom 3BRA 110P-rom 104,5Terrasse/Balkong 30Leil. kode B-H0302

TYPE

A

22

STRANDHUS A

Leilighet 4 Etasje 2Type BSoverom 3BRA 128P-rom 123,4Terrasse/Balkong 19Leil. kode B-H0203

Leilighet 7Etasje 3Type BSoverom 3BRA 128P-rom 123,4Terrasse/Balkong 19Leil. kode B-H0303

TYPE

B

Illustrasjon av stue i leilighet 7. Kunstmaleri av Runi Langum.

24

STRANDHUS A

Leilighet 5 Etasje 2Type CSoverom 2BRA 96P-rom 90,4Terrasse/Balkong 27Leil. kode B-H0201

Leilighet 8Etasje 3Type CSoverom 2BRA 96P-rom 90,4Terrasse/Balkong 27Leil. kode B-H0301

TYPE

C

25

STRANDHUS A

Leilighet 9Etasje 4Type ESoverom 2BRA 93P-rom 88,8Terrasse/Balkong 40Leil. kode B-H0402

TYPE

E

26

STRANDHUS A

Leilighet 10Etasje 4Type FSoverom 2BRA 110P-rom 105,2Terrasse/Balkong 16Leil. kode B-H0403

TYPE

F

STRANDHUS A

Leilighet 11Etasje 4Type DSoverom 2BRA 86P-rom 81Terrasse/Balkong 31Leil. kode B-H0401

TYPE

D

Illustrasjon stue i leilighet 21.

29

STRANDHUS B

Leilighet 12Etasje 1Type GSoverom 2BRA 106P-rom 99,9Terrasse/Balkong 16Leil. kode S1-H01

TYPE

G

30

STRANDHUS B

Leilighet 13Etasje 2+3Type HSoverom 3BRA 133P-rom 127,3Terrasse/Balkong 90Leil. kode S1-H02

TYPE

H

31

STRANDHUS C

Leilighet 14 Etasje 1Type ISoverom 2BRA 106P-rom 99,9Terrasse/Balkong 16Leil. kode S2-H01

STRANDHUS D

Leilighet 16Etasje 1Type ISoverom 2BRA 106P-rom 99,9Terrasse/Balkong 16Leil. kode S3-H01

TYPE

I

32

STRANDHUS C

Leilighet 15 Etasje 2Type JSoverom 3BRA 106P-rom 99,9Terrasse/Balkong 16Leil. kode S2-H02

STRANDHUS D

Leilighet 17Etasje 2Type JSoverom 3BRA 106P-rom 99,9Terrasse/Balkong 16Leil. kode S3-H02

TYPE

J

33

STRANDHUS E

Leilighet 18 Etasje 1Type KSoverom 2BRA 106P-rom 99,9Terrasse/Balkong 16Leil. kode S4-H01

TYPE

K

34

Et lite innspill fra interiørarkitekten

Interiør handler først og fremst om personlig smak. Det er lett å forlese seg på interiørmagasiner og la seg lure til å tro at ens egen smak ikke er god nok. Leilighetene i Strandhusene kommer til å bli fantastiske, nesten uansett hva du gjør med dem. Hadde det vært jeg som skulle

flyttet inn, ville jeg egentlig bare forsøkt å huske på én ting: Dette er helårsboliger ved vannet, ikke sommerhytter. Så kanskje skal man være litt varsom med å pøse på med bare kjølige, lette og sommerlige effekter. Husk at det kommer en vinter også hvor du helt sikkert vil sette pris på

noen lune elementer i leiligheten. Utover det – bruk hodet, bruk tid, og stol på deg selv.

Camilla Bjerknes ChristensenINTERIØRARKITEKT MNIL

Illustrasjon stue og kjøkken i leilighet 21. Kunstmaleri av Eva Solheim.

36

STRANDHUS E

Leilighet 19 Etasje 2+3Type LSoverom 3BRA 133P-rom 127,3Takterasse 90Leil. kode S4-H02

TYPE

L

37

STRANDHUS F

Leilighet 20 Etasje 1Type MSoverom 2BRA 106P-rom 99,9Terrasse/Balkong 27Leil. kode S5-H01

TYPE

M

Illustrasjon av stue i 3. etasje/takterrasse, leilighet 21. Kunstmaleri av Eva Solheim.

39

STRANDHUS F

Leilighet 21 Etasje 2+3Type NSoverom 3BRA 133P-rom 127,3Takterasse 101Leil. kode S5-H02

TYPE

N

40

BaderomAlle bad og vaskerom/wc har flislagte gulv og vegger. Bad leveres med baderomsinnredning type Arens med 90 eller 120 cm underskap og heldekkende servant, speil og veggbelysning.

KjøkkenSom standard leveres kjøkkeninnredning fra Crown. Strandhus A leveres med type Zeluso Coffee Light. Strandhus B-F leveres med type Rococo Light Grey.

OverflaterStue, kjøkken, soverom og entré leveres med énstavs eikeparkett på gulvet og fotlister i eik. Vegger og himling males. Vinylbelegg i bod.

GarderobeinnredningSoverommene har Crown garderobe/skap type Locano med hvite matte fronter i henhold til kontraktstegning.

DørerInnvendige dørblad leveres hvite, glatte med vridere i børstet stål. Hovedinngangsdør av type Swedoor eller tilsvarende, leveres i malt utførelse fra fabrikk.

Elektrisitet, ventilasjon og oppvarmingLeilighetene leveres med alle nødvendige kontakter for komfyr, ventilasjonsvifte, kjøl- og fryseskap, vaskemaskin og tørketrommel. Downlights monteres under overskap på kjøkken, i tak på baderom og entre/gang. Hvitevarer fra Miele leveres på kjøkken. Det leveres vannbåren gulvvarme i Strandhus A. Strandhus B - F leveres med elektrisk gulvvarme. Alle bad har elektrisk termostatstyrt gulvvarme. Det leveres lysarmatur i alle rom uten vindu samt armatur i kjøkkenhette og over servant på wc. Balansert ventilasjon.

PiperLeilighetene i Strandhus B - F leveres med pipe. Leilighetene i Strandhus A leveres uten pipe.

Du kan få det “som du vil”Når du har bestemt deg for hvilken leilighet du vil ha, er tiden kommet for å sette ditt personlige preg på innredningen. Jo tidligere i byggeprosessen du kommer inn, jo flere muligheter har du til å påvirke interiørvalget.

Her er noe av det du kan endre på mot tillegg i prisen:• baderomsinnredning• kjøkkeninnredning• garderobeinnredning• farger på vegger• fliser• glassfiberstrie på vegger• parkettype• lettvegger

ForbeholdBeskrivelsen og illustrasjonene i dette prospektet er ikke en komplett presentasjon av Engersand Havn. Endringer innenfor rammen av det vi anser hensiktsmessig og nødvendig kan komme uten at den generelle standard forringes. Fullstendig beskrivelse av prosjektet fås ved henvendelse til megler. Fasader er ikke endelige, og form, farge og materielbruk kan bli noe endret.

Tekniske spesifikasjoner

41

illustrasjon: Leilighet B nr. 7Illustrasjon kjøkken i leilighet 7

42Filplassering: Y:\Prosjekt\Engersand Havn Syd\6 Prosjektmateriale\62 ARK\ArchiCad\Engersand - Detaljregulering Sydområdet redigert terreng 160115.pln

Avfa

llbeh

olde

re

nedg

ravd

ct +

1,5

ct +

1,8

STRAND-HUS

A

STRAND-HUS

B

STRAND-HUS

CSTRAND-

HUS

D STRAND-HUS

ESTRAND-

HUS

F

43

TYPE

B

Boder

ETASJE 1

ETASJE 3

ETASJE 2

ETASJE 4

Strandhus A

TYPE

A

TYPE

B TYPE

F

TYPE

E

TYPE

D

TYPE

C

TYPE

B

TYPE

A

TYPE

C

Leilighet 1

Leilighet 6

Leilighet 8

Leilighet 3

Leilighet 9

Leilighet 5

Leilighet 11

Leilighet 2

Leilighet 7

Leilighet 4

Leilighet 10

TYPE

A

44

Strandhus B

Strandhus E Strandhus F

Strandhus C Strandhus D

Leilighet 12ETASJE 1

Leilighet 18ETASJE 1

Leilighet 19ETASJE 2 OG 3

Leilighet 20ETASJE 1

Leilighet 21ETASJE 2 OG 3

Leilighet 13ETASJE 2 OG 3

Leilighet 14ETASJE 1

Leilighet 15ETASJE 2

Leilighet 16ETASJE 1

Leilighet 17ETASJE 2

TYPE

G

TYPE

KTYPE

LTYPE

MTYPE

N

TYPE

HTYPE

ITYPE

ITYPE

JTYPE

J

46

Her skal vi bygge 21 leiligheter. Så nær vannkanten at du vil høre selv de letteste bølgeslag mot stranden. Her vil du bo så nær vannkanten at det vil føles helt naturlig

å sette sjøbein når du kjenner solgangsbrisen liste seg over terrassen.Så nær vannkanten at du vil ta deg i å nynne på «Ut mot havet» når du tror ingen

hører deg. Det vil føles riktigere å skalke lukene enn å lukke vinduene. Og du vil bo så nær vannkanten at knute heter knop, gulv heter dørk, og høyre heter styrbord.

Slik blir det å bo i Strandhusene. Med orkesterplass til fjorden.

47

Kontakt vår megler

Øystein LiverudNordvik & PartnersTlf 918 84 174ol@nordvikpartners.no