projektētāja un namu pārvaldnieka sadarbības pamatprincipi tehniskās dokumentācijas...
TRANSCRIPT
Daudzdzīvokļu māju
energoefektivitātes paaugstināšana
Projekta dokumentācijas sagatavošana
būvinženieris
MĀRIS ALSIŅŠ[email protected]
29460991
www.baltsunmelns.lv
Vienkāršotās fasādes atjaunošanas
projekta sastāvs
• Objekta pamatdati
• Uzmērījums
• Tehniskais apsekojums
• Energoaudits
• Būvprojekts
• Inženiertīklu renovācijas projekti
Uzmērījums
• Plāni, griezumi
• Fasādes
• Fasāžu nobīdes no vertikalitātes
• Ēkas plakņu kvadratūras apjomi
• Dažādas detaļas un mezgli
Ieguvumi no ēkas detalizētas uzmērīšanas
Tehniskais apsekojums
• Nesošās konstrukcijas
• Fasādes
• Kāpņu telpas
• Pagrabs
• Bēniņi
• Jumts
• Detaļas, mezgli
• Inženierkomunikācijas
• Labiekārtojums
Tehniskais apsekojums
Būvprojekts
• Aizpildīta fasādes apliecinājuma karte
• Skaidrojošais apraksts
• Fasādes krāsu risinājumi
(krāsu pase)
• Norobežojošo konstrukciju siltināšanas risinājumi
• Konstruktīvie mezgli siltumizolācijas izbūvei
• Būvkonstrukciju risinājumi, detaļu rasējumi
• Materiālu apjomi
• Darbu organizēšanas projekts
Vienkāršotās fasādes atjaunošanas
projekta mērķis un uzdevumi
Mērķis
Izstrādāt risinājumus energoefektivitātes aprēķinos un ēkas tehniskās izpētes slēdzienā norādītiem veicamiem darbiem, lai panāktu maksimāli lielu ēkas energoefektivitāti
Uzdevumi• Kvalitatīvi izejas dati (energoefektivitātes aprēķini, tehniskās izpētes slēdziens, uzmērījums)
• Rūpīga projekta izstrāde (pareizas siltināšanas metodes un materiālu izvēle, konstruktīvo mezglu izstrāde)
• Projektā paredzēt maksimāli visus nepieciešamos būvdarbus ēkas energoefektivitātes un vizuālā izskata uzlabošanai
• Uzlabot ēkas kopējo energoefektivitāti
• Maksimāli likvidēt ēkas konstrukcijā izbūvētos aukstuma tiltus
• Likvidēt laika gaitā izveidojušos konstrukciju bojājumus
• Noteikt precīzu siltināmo plakņu apjomu precīzai materiālu apjoma prognozei
Faktori, kas nosaka projekta kvalitāti
• Skaidras iedzīvotāju/pasūtītāja
vēlmes
• Detalizēti sagatavoti izejas dati
• Atbilstoši būvnormatīviem,
atrisināti visi konstruktīvie
mezgli
• Atgriezeniskā saite izstrādājot
projektu (energoaudits, tehniskais
apsekojums, uzmērījums)
Kas atkarīgs no Pasūtītāja?
• Projekta detalizācijas
pakāpe
(Izvēlēties labāko nevis lētāko)
• Projektēšanas uzdevums
• Projektā ietvertais apjoms (visaptveroša ēkas renovācija)
• Dalība būvprojekta izstrādē (fasādes dizains u.c.)
• Rezultāta kvalitāte
(projekts, būvuzņēmējs,
būvuzraugs, autoruzraudzība)
Ieguvums no detalizēta projekta
• Precīza materiālu patēriņu un darbu prognoze nepieciešamo finanšu noteikšanai
• Būvuzņēmējam ir skaidrs veicamo darbu apjoms
• Detalizēts projekts ir viens no faktoriem gala rezultāta kvalitātes garantam
Dažādas projekta kļūdas
• Nepilnīgi vai neprecīzi
pirmsprojekta izejas dati
• Netiek novērtēta iepriekš
siltināto konstrukciju
būvdarbu kvalitāte
• Projektā norādīti tikai
vispārīgi risinājumi
• Projektā netiek ievērtēta
sienu vertikalitāte, plakņu
iedobes
Ko projektā grib redzēt būvuzņēmējs?
• Detalizētus mezglus
siltinājuma izbūvei
• Uzsvērtas un atrisinātas
visas nianses ēkas
konstrukcijās, kas sarežģī
ēkas siltināšanas darbus
NEPILNĪGS PROJEKTS → NEPROGNOZĒJAMA GALA PRODUKTA KVALITĀTE
Kas nodrošina kvalitatīvu gala rezultātu
• Pasūtītāja vēlme sasniegt
kvalitatīvu rezultātu
• Profesionāli un kvalitatīvi
izstrādāts projekts
• Profesionāls būvuzņēmējs
ar pieredzi un vēlmi
darbus izpildīt kvalitatīvi
• Pieredzējis un atbildīgs
būvuzraugs
• Autoruzraudzības kontrole
Daudzdzīvokļu māju
energoefektivitātes paaugstināšana
Projekta dokumentācijas sagatavošana
būvinženieris
MĀRIS ALSIŅŠ[email protected]
29460991
www.baltsunmelns.lv
Paldies par uzmanību !