projecte de remodelaciÓ de lespai de la … · lactuació no afecta lestructura de la marquesina...

Passeig de Dintre, 29 - 17300 BLANES (Girona) Tel. (972) 37.93.00 - Telefax (972) 35.06.77 Correu electrònic: [email protected]

Ajuntament de BlanesOficina de Projectes UrbansDepartament d Urbanisme

PROJECTE DE REMODELACIÓ DE L ESPAI DE LA MARQUESINA EXISTENT OFICINA DE TURISME DE LA PLAÇA DE CATALUNYA

Octubre de 2014



CONTINGUT

1. MEMÒRIA

1.1 ANTECEDENTS 1.2 NECESSITATS 1.3 OBJECTE 1.4 NORMATIVA URBANÍSTICA 1.5 DESCRIPCIÓ DE L ACTUACIÓ 1.6 SUPERFÍCIES 1.7 COMPLIMENT CODI TÈCNIC 1.8 COMPLIMENT NORMATIVA D ACCESSIBILITAT 1.9 TERMINI D EXECUCIÓ 1.10 REVISIÓ DE PREUS 1.11 PRESSUPOST

2. PRESSUPOST

3. PLÀNOLS

3.1 SITUACIÓ 3.2 ESTAT ACTUAL - DISTRIBUCIÓ I ALÇATS 3.3 PROPOSTA

DISTRIBUCIÓ I ALÇATS 3.4 INSTAL.LACIONS, CLIMATITZACIÓ I DESGUASSOS

ANNEXES

ESTUDI BÀSIC DE SEGURETAT RECULL FOTOGRÀFIC



1. MEMÒRIA



1.1 ANTECEDENTS

La marquesina on es troba l actual oficina de turisme es va construir fa uns vint-i-dos anys aproximadament i presenta una estructura formada per dues bigues de fusta laminada encolada de grans dimensions que es recolzen en un mur de formigó armat situat en un extrem i uns pilars també de formigó armat ubicats en una posició central. La superfície coberta és d uns 54,00 m2. D aquesta superfície 18,00 m2 constituïen una part tancada amb elements lleugers i la resta era superfície de porxo. La part tancada estava inicialment destinada, una part a punt de venda de bitllets de bus i la resta a espai de venda de diaris i revistes.

Posteriorment l any 2009 i dins el Fons Estatal d Inversió Local es va dur a terme una rehabilitació integral del conjunt de la marquesina, especialment de la superfície tancada, que es va destinar en la seva totalitat a partir d aquest moment a Oficina de turisme. Contenia un petit servei, un espai de magatzem i la zona d atenció.

1.2 NECESSITATS

El lloc on es troba l Oficina de Turisme en el centre urbà i punt de confluència de les principals vies d accés al municipi ha comportat que l oficina es consolidés com un punt molt important d atenció i informació turística durant tot l any, amb una afluència de persones molt elevada.

La situació exposada ha evidenciat les mancances de l actual instal·lació per donar l atenció de manera adequada, atesa la insuficient superfície i limitacions d espai en general tant de la zona de públic com de la de treball. També hi ha mancances en la capacitat d emmagatzematge i en el propi confort de l oficina, amb deficiències en la instal·lació de climatització.

1.3 OBJECTE

L objecte de la remodelació consisteix en definir les característiques de l actuació a fi d ampliar la superfície de l espai de l Oficina de Turisme fins els pilars centrals de formigó, seguint les indicacions de l equip de govern. Conseqüentment es redueix la superfície de porxo.

Es tracte de resoldre així mateix les mancances esmentades anteriorment dins les possibilitats i limitacions de l actual instal·lació existent.



1.4 NORMATIVA URBANÍSTICA

El lloc, d acord amb el Pla d Ordenació Urbanística Municipal (POUM) vigent, té la qualificació de Sistema de Comunicacions, Subsistema viari (clau V). Es tracta, però d un espai que té el tractament d espai peatonal i que no incideix en el funcionament del sistema viari ni no interfereix en la xarxa bàsica.

Per altra banda l actuació no desvirtua ni incideix negativament en el paisatge urbà i entorn (art. 26 de la normativa del POUM).

Per altra banda l actuació es desenvolupa dins d un element existent, una marquesina, que defineix tota una superfície que cobreix l espai de l oficina de turisme i un espai obert. El sector que constitueix l oficina està tancat amb elements lleugers (vidre i acer inoxidable) i desmuntables, que es modificaran dins l àmbit cobert per tal d augmentar la superfície destinada a l oficina de turisme.

1.5 DESCRIPCIÓ DE L ACTUACIÓ

Tancament

Es desmuntarà el tancament que conté l actual porta automàtica, que s aprofitarà posteriorment en la nova ubicació i es mantindran els actuals tancaments de vidre i acer inoxidable que donen al carrer S Auguer i Plaça de Catalunya respectivament. Aquests tancaments s ampliaran fins els pilars de formigó tal com es grafia en el plànol corresponent a la proposta, amb les mateixes característiques i modulatge existent (peces d acer inoxidable massisses i vidre laminat).

Climatització

Actualment hi ha dos equips amb unitat externa i interna amb un fucionament que no resulta òptim i que per tant cal millorar. També cal ampliació la instal·lació de climatització ates l augment de la superfície de l oficina.

Les actuacions principals a dur a terme comprendran:

- Substitució de compressors dels equips actuals, un dels quals no té un complet rendiment, per un únic compressor exterior (2x1) a col.locar en lloc de l existent.

- Nova màquina bomba de calor inverter i màquina interior tipus cassette de 4 vies i compressor exterior a col.locar sobre el mur de formigó per la banda del carrer

S Auguer.



Recollida d aigües pluvials

Donada la situació molt exposada de la nova porta d accés i el fet que el nivell interior i exterior és el mateix, s ha definit la col·locació d un embornal/canaleta de 100 mm d amplada just davant la porta i la seva connexió fins la rigola de la calçada que condueix l aigua fins un embornal existent. S eliminarà també la canaleta actual amb la corresponent reposició de peces del paviment.

1.6 SUPERFÍCIES

Les actuacions a dur a terme no afecten els actuals espais adossats al mur posterior (petit servei i magatzem).

Superfícies: Servei ........................ 1,50 m2 Magatzem ................. 2,10 m2 Zona d atenció .......... 26,30 m2

1.7 COMPLIMENT CODI TÈCNIC

DB SE SEGURETAT ESTRUCTURAL

L actuació no afecta l estructura de la marquesina constituïda per les bigues de fusta laminada encolada d importants dimensions i els elements de formigó armat, mur situat a l extrem i pilars centrals.

DB

SEGURETAT EN CAS D INCENDI

El projecte nom actua en els elements estructurals de la marquesina com s ha exposat. El que implica és un augment de la superfície de l oficina de turisme seguint les característiques actuals del tancament.

Atenent a la superfície de l oficina es garanteix l evacuació dels ocupants. La superfície, excloent el servei i el magatzem és de 26,00 m2, que comprendrà zona de públic i zona de treball del personal. Prenent tota la superfície d ús públic i aplicant la densitat d ocupació d acord amb el document bàsic suposaria una ocupació de 13 persones. El número de sortides, una de principal cap a la plaça i una segona cap al carrer S Auguer, i el reduït recorregut d evacuació compleixen els requeriments mínims establerts.



DB

HE ESTALVI D ENERGIA

Atesa la superfície, que és inferior a 50,00 m2 s exclou del compliment de les seccions referides a la limitació del consum energètic, limitació de la demanda energètica i contribució fotovoltaica.

Pel que fa a la instal·lació d iluminació, no és l objecte d aquest projecte. Tampoc aplica la normativa que fa referència a l aigua calenta sanitària.

DB

SEGURETAT D UTILITZACIÓ I ACCESSIBILITAT

Dels diferents riscos que contempla el codi tècnic, es tenen en compte per raó de l actuació els següents:

Seguretat en front el risc de caigudes - No s actua en el paviment, que és existent. - No hi ha desnivells que s hagin de protegir ni escales o rampes.

Seguretat en front el risc d impacte o atrapament - Tenint en compte les limitacions de superfície, s ha disposat una porta automàtica

per tal d evitar possibles impactes en les àrees de circulació. - Es dotarà de senyalització, tipus vinils, les superfícies vidriades que es puguin confondre amb portes u obertures. - La distància de la porta automàtica oberta a l objecte fixa més pròxima seà de com a mínim 20 cm.

Seguretat en front el risc d empresonament - El recinte disposa de dues portes, una practicable i una d automàtica (ús principal per al públic).

Accessibilitat - Es garanteix l accés a l oficina a les persones amb mobilitat reduïda, tant per

l amplada de la porta com per la inexistència de desnivells entre l interior i l exterior.

Seguretat en front el soroll. - No aplica l aplicació a les actuacions d ampliació, modificació o reformes, llevat de rehabilitacions integrals. En aquest cas només s actua en el tancament ampliant els existents i la instal·lació de climatitzaci



1.8 COMPLIMENT CODI D ACCESSIBILITAT DE CATALUNYA

L actuació s ajusta al decret 135/1995 de 24 de març de desplegament de la Llei 20/1991 de 25 de novembre de promoció de l accessibilitat i de supressió de barreres arquitectòniques i d aprovació del Codi d accessibilitat.

Portes: amplada superior a 0,80 m i alçada superior a 2,00 m Elements vidriats: es disposaran vinils de senyalització. No hi ha cap desnivell a salvar ni protegir.

1.9 TERMINI D EXECUCIÓ

El termini d execució de les actuacions és d un mes i mig.

1.10 REVISIÓ DE PREUS

Atès el termini d execució de les actuacions no hi ha dret a revisió de preus.

1.11 PRESSUPOST

El pressupost d execució ascendeix a la quantitat de 32.065,00 euros IVA inclòs

Blanes, octubre de 2014

Mercè Prades Valls Arquitecta municipal



2. PRESSUPOST

MODIFICACIÓ ELEMENTS D'ACER INOXIDABLE I MÒDULS DE VIDRE

17.500,00

Nova màquina bomba de calor de 12 kw de fred i 14 de calor inverter

Aportació i renovació d'aire. Regulació i posta en marxa. 7.200,00

CANALETA DE DESGUÀS

1.800,00

Subtotal 26.500,00IVA 21% 5.565,00TOTAL 32.065,00

Blanes, octubre de 2014

Mercè Prades VallsArquitecta municipal

Comprèn passamans 100x20, 80x20, xapes de 5 i 2 mm, peces d'ancoratge tot amb acer inox qualitat 316, satinat. També components elèctrics per adaptar la porta automàtica, vidres 5+5 mm (to bronze) amb encaixos, silicones de poliuretà per segellar i els elements auxiliars necessaris per realitzar l'actuació.

Construcció d' estructura per adaptar-la al nou tancament. Desmuntar costat on es troba la porta automàtica i reinstal.lació del material (cal desmuntar prèviament elements de la instal.lació elèctrica)

REFORMA I MILLORA DE LA CLIMATITZACIÓ.

Màquina interior tipo cassette de 4 vies amb control inalàmbric i velocitat de cabal d'aire fins 1660 m3/h, compressor exterior de 61 db. Classificació energètica A7AA.

7 mòduls de vidre amb els corresponents suports verticals d'acer inoxidable i 2 mòduls en escaire fins adaptar-se als pilars centrals de formigoAmpliació dels elements horitzontals d'acer inoxidable a nivell de sòcol i a alçada de porta tot seguint les característiques actuals

Substitució dels compressors actuals per un únic compressor per a les dues unitats interiors (splits), a col.locar a l'espai exterior entre les dues bigues de fusta.

Formació d'embornal/canaleta de desguàs davant la porta d'accés, i col.locació de tub rectangular metàl.lic soterrat de 70x40 mm fins rigola propera. S'inclou extracció de canaleta existent i reposició del paviment.



3. PLÀNOLS

C

a

r

r

e

r

d

e

s

'

A

u

g

u

e

r

Plaça de Catalunya

SITUACIÓ

Oficina de Turisme

PROJECTEDE REMODELACIÓ DE L'ESPAI DE LA MARQUESINA EXISTENT

- OFICINA DE TURISME DE LA PLAÇA DE CATALUNYA

SITUACIÓOCTUBRE - 2014

ESCALA 1/250 L'ARQUITECTA MUNICIPAL

AJUNTAMENT DE BLANES

Oficina de Projectes Urbans

Departament d'Urbanisme

1

PLANTA

ALÇAT C. S'AUGUER

ALÇAT PLAÇA






ESTAT ACTUAL - DISTRIBUCIÓ I ALÇATSOCTUBRE - 2014

ESCALA 1/50 L'ARQUITECTA MUNICIPAL2

PLANTA

ALÇAT C. S'AUGUER

ALÇAT PLAÇA






PROPOSTA - DISTRIBUCIÓ I ALÇATSOCTUBRE - 2014


split mural

existent

split mural

existent

canaleta desguàs de 100

mm. amplada

tub rectangular metàl·lic

soterrat de 70x40 mm. fins

a rigola més propera.

nou compressor

2x1 per splits

murals existents

nou

compressor

bomba de calor nova, tipus

cassette de 4 vies

INSTAL·LACIONS PROPOSTES

INSTAL·LACIONS ACTUALS

extracció canaleta desguàs

i reposició paviment

split mural

existent

split mural

existent

retirada

compressor

existent

retirada

compressor

existent






INSTAL·LACIONS - CLIMATITZACIÓ I DESGUASSOSOCTUBRE - 2014




ANNEXES

ESTUDI BÀSIC DE SEGURETAT I SALUT

1. Introducció: Compliment del RD 1627/97 de 24 d octubre sobre disposicions mínimes de seguretat i salud a les obres de construcció

Aquest Estudi Bàsic de Seguretat i Salut estableix, durant l'execució d'aquesta obra, les previsions respecte a la prevenció de riscos d'accidents i malalties professionals, així com informació útil per efectuar en el seu dia, en les degudes condicions de seguretat i salut, els previsibles treballs posteriors de manteniment.

Servirà per donar unes directrius bàsiques a l'empresa constructora per dur a terme les seves obligacions en el terreny de la prevenció de riscos professionals, facilitant el seu desenvolupament, d'acord amb el Reial Decret 1627/1997 de 24 d'octubre, pel qual s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i de salut a les obres de construcció.

En base a l'art. 7è, i en aplicació d'aquest Estudi Bàsic de Seguretat i Salut, el contractista ha d'elaborar un Pla de Seguretat i Salut en el treball en el qual s'analitzin, estudiïn, desenvolupin i complementin les previsions contingudes en el present document.El Pla de Seguretat i Salut haurà de ser aprovat abans de l'inici de l'obra pel Coordinador de Seguretat i Salut durant l'execució de l'obra o, quan no n'hi hagi, per la Direcció Facultativa. En cas d'obres de les Administracions Públiques s'haurà de sotmetre a l'aprovació d'aquesta Administració.

Es recorda l'obligatorietat de què a cada centre de treball hi hagi un Llibre d'Incidències pel seguiment del Pla. Qualsevol anotació feta al Llibre d'Incidències haurà de posar-se en coneixement de la Inspecció de Treball i Seguretat Social en el termini de 24 hores.

Tanmateix es recorda que, segons l'art. 15è del Reial Decret, els contractistes i sot-contractistes hauran de garantir que els treballadors rebin la informació adequada de totes les mesures de seguretat i salut a l'obra.

Abans del començament dels treballs el promotor haurà d'efectuar un avis a l'autoritat laboral competent, segons model inclòs a l'annex III del Reial Decret.

2- Principis generals aplicables durant l execució de l obra

L'article 10 del R.D.1627/1997 estableix que s'aplicaran els principis d'acció preventiva

recollits en l'art. 15è de la "Ley de Prevención de Riesgos Laborales (Ley 31/1995, de 8 de noviembre)" durant l'execució de l'obra i en particular en les següents activitats:

- El manteniment de l'obra en bon estat d'ordre i neteja - La manipulació dels diferents materials i la utilització dels mitjans auxiliars - El manteniment, el control previ a la posada en servei i el control periòdic de les Instal×lacions i dispositius necessaris per a l'execució de l'obra, amb objecte de corregir els defectes que poguessin afectar a la seguretat i salut dels treballadors - La delimitació i condicionament de les zones d'emmagatzematge i dipòsit dels diferents

materials, en particular si es tracta de matèries i substàncies perilloses - L'adaptació en funció de l'evolució de l'obra del període de temps efectiu que s'haurà de dedicar a les diferents feines o fases del treball - La cooperació entre els contractistes, sots-contractistes i treballadors autònoms - Les interaccions i incompatibilitats amb qualsevol altre tipus de feina o activitat que es realitzi a l'obra o prop de l'obra.

Els principis d'acció preventiva establerts a l'article 15è de la Llei 31/95 són els següents:

1 L'empresari aplicarà les mesures que integren el deure general de prevenció, d'acord amb els següents principis generals:

a) Evitar riscos b) Avaluar els riscos que no es puguin evitar c) Combatre els riscos a l'origen d) Adaptar el treball a la persona, en particular amb el que respecta a la concepció dels llocs de treball, l'elecció dels equips i els mètodes de treball i de producció, per tal de reduir el treball monòton i repetitiu i reduir els efectes del mateix a la salut e) Tenir en compte l'evolució de la tècnica f) Substituir allò que és perillós per allò que tingui poc o cap perill g) Planificar la prevenció, buscant un conjunt coherent que integri la tècnica, l'organització del treball, les condicions de treball, les relacions socials i la influència dels factors ambientals en el treball h) Adoptar mesures que posin per davant la protecció col×lectiva a la individual i) Donar les degudes instruccions als treballadors

2 L'empresari tindrà en consideració les capacitats professionals dels treballadors en matèria de seguretat i salut en el moment d'encomanar les feines

3 L'empresari adoptarà les mesures necessàries per garantir que només els treballadors que hagin rebut informació suficient i adequada puguin accedir a les zones de risc greu i específic

4 L'efectivitat de les mesures preventives haurà de preveure les distraccions i imprudències no temeràries que pogués cometre el treballador. Per a la seva aplicació es tindran en compte els riscos addicionals que poguessin implicar determinades mesures preventives, que només podran adoptar-se quan la magnitud dels esmentats riscos sigui substancialment inferior a les dels que es pretén controlar i no existeixin alternatives més segures

5 Podran concertar operacions d'assegurances que tinguin com a finalitat garantir com a àmbit de cobertura la previsió de riscos derivats del treball, l'empresa respecte dels seus treballadors, els treballadors autònoms respecte d'ells mateixos i les societats cooperatives respecte els socis, l'activitat dels quals consisteixi en la prestació del seu treball personal.

3. Identificació de riscos

Sense perjudici de les disposicions mínimes de Seguretat i Salut aplicables a l'obra establertes a l'annex IV del Reial Decret 1627/1997 de 24 d'octubre, s'enumeren a

continuació els riscos particulars de diferents treballs d'obra, tot i considerant que alguns d'ells es poden donar durant tot el procés d'execució de l'obra o bé ser aplicables a d'altres feines.

S'haurà de tenir especial cura en els riscos més usuals a les obres, com ara són, caigudes, talls, cremades, erosions i cops, havent-se d'adoptar en cada moment la postura més adient pel treball que es realitzi.

A més, s'ha de tenir en compte les possibles repercussions a les estructures d'edificació veïnes i tenir cura en minimitzar en tot moment el risc d'incendi. Tanmateix, els riscos relacionats s'hauran de tenir en compte pels previsibles treballs posteriors (reparació, manteniment...).

TREBALLS PREVIS

- Interferències amb Instal.lacions de subministrament públic (aigua, llum, gas...) - Caigudes des de punts alts i/o des d'elements provisionals d'accés (escales, plataformes) - Cops i ensopegades - Caiguda de materials, rebots - Sobre esforços per postures incorrectes - Bolcada de piles de materials - Riscos derivats de l'emmagatzematge de materials (temperatura, humitat, reaccions químiques)

REVESTIMENTS I ACABATS

- Generació excessiva de pols o emanació de gasos tòxics - Projecció de partícules durant els treballs - Caigudes des de punts alts i/o des d'elements provisionals d'accés (escales, plataformes) - Contactes amb materials agressius - Talls i punxades - Cops i ensopegades - Caiguda de materials, rebots - Sobre esforços per postures incorrectes - Bolcada de piles de material - Riscos derivats de l'emmagatzematge de materials (temperatura, humitat, reaccions químiques)

INSTAL.LACIONS

- Interferències amb Instal.lacions de subministrament públic (aigua, llum, gas...) - Caigudes des de punts alts i/o des d'elements provisionals d'accés (escales, plataformes) - Talls i punxades

- Cops i ensopegades - Caiguda de materials, rebots - Emanacions de gasos en obertures de pous morts - Contactes elèctrics directes o indirectes - Sobresforços per postures incorrectes - Caigudes de pals i antenes

MESURES DE PREVENCIÓ I PROTECCIÓ

Com a criteri general primaran les proteccions col×lectives en front les individuals. A més, s'hauran de mantenir en bon estat de conservació els medis auxiliars, la maquinària i les eines de treball. D'altra banda els medis de protecció hauran d'estar homologats segons la normativa vigent. Tanmateix, les mesures relacionades s'hauran de tenir en compte pels previsibles treballs posteriors (reparació, manteniment...).

MESURES DE PROTECCIÓ COL.LECTIVA

- Organització i planificació dels treballs per evitar interferències entre les diferents feines i circulacions dins l'obra - Els elements de les Instal×lacions han d'estar amb les seves proteccions aïllants - Revisió periòdica i manteniment de maquinària i equips d'obra

MESURES DE PROTECCIÓ INDIVIDUAL

- Utilització de caretes i ulleres homologades contra la pols i/o projecció de partícules - Utilització de calçat de seguretat - Utilització de casc homologat - Utilització de guants homologats per evitar el contacte directe amb materials agressius i minimitzar el risc de talls i punxades

MESURES DE PROTECCIÓ A TERCER

- Tancament, senyalització i enllumenat de l'obra. Cas que el tancament envaeixi la calçada s'ha de preveure un passadís protegit pel pas de vianants. El tancament ha d'impedir que persones alienes a l'obra puguin entrar.

projecte de remodelaciÓ de lespai de la … · lactuació no afecta lestructura de la marquesina...

Documents