programma van eisen | thomas carlebur b1140531 | samar wasfi b1142380 | bk6r050| april 2005
DESCRIPTION
Project. Motivatie. Aanpak. Eisen. Model. Programma, Ontwerp en Projectmanagement BK6R050. Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005. 1. Project. Nieuwbouw bedrijfspand aannemingsbedrijf Ambachtsweg 18 Den Helder 20 man personeel - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
1
Programma, Ontwerp en Projectmanagement
BK6R050
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Wie?
Waarom?
Wat?
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
2
Project
Nieuwbouw bedrijfspand aannemingsbedrijf Ambachtsweg 18 Den Helder
20 man personeel
Activiteiten Onderhoud Renovatie Nieuwbouw Projectontwikkeling Restauratie Aanpassingen
Kantoor Administratie Directie Calculatie Werkvoorbereiding Vergaderruimte
Bedrijfshal Houtbewerking Schilderwerk Magazijn Kantine
Terrein Opslag bouwmaterialen Parkeren Stalling containers
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Wie?
Waarom?
Wat?
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
3
Locatie Bedrijf
Plattegrond Kavel
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Wie?
Waarom?
Wat?
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
4
Redenen nieuwbouw:
Bestaande gebouw verouderd (bouwjaar 1975).
Bouwmaterialen kunnen niet binnen worden opgeslagen
Magazijnruimte te klein
Geen uitbreidingsmogelijkheid voor nieuwe houtbewerkingmachines
Huidig pand oogt niet representatief door de latere uitbreidingen en veroudering,
Pand moet vóór aan de weg komen.
Slechte mogelijkheden voor ontvangst van gasten
Indeling van de kantoorruimtes is niet optimaal
Te weinig archiefruimte
Door deze verbeteringen van werkomstandigheden wordt er geacht de productiviteit van het bedrijf te verhogen.
In de toekomst wil het bedrijf kunnen uitbreiden tot 28-30 personen
Globale benodigde oppervlakten:
Huidige terrein 1120 m2
Kantoorruimte 160 m2
Gemeenschappelijk 50 m2
Bedrijfshal 350 m2
Vrije buitenruimte 440 m2
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Wie?
Waarom?
Wat?
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
5
Arc
hief
Adm
inis
trat
ie
Cal
cula
tie
Direc
tie
Wer
kvoo
rber
eidi
ng
Toi
let
here
n
Toi
let
dam
es
Kop
ieer
ruim
te
Ver
gade
rrui
mte
Mon
ster
ruim
te
Ontvangsthal
GangTerrein Toilet werkplaats
Kantine
Douche
WerkplaatsOpslag binnen
Opslag buiten
Afzuiginstallatie
Reparatieruimte
Magazijn
Ambachtsweg
Bedrijfshal
Kantoor
Buitenruimte
Gemeenschappelijk
Kavel1120m2
Kantoor158m2
Bedrijfshal353m2
Gemeen-schapppelijk
54m2
Opslag buiten190m2
Terrein 250m2
Ambachtsweg
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
6
Motivatie
In het kort is dit de motivatie die ons heeft doen besluiten dit project te kiezen:
Makkelijk toegang tot informatie
Eisen voor geheel gebouw interessanter
Realistisch probleem
Integraal eisenpakket (van terreininrichting tot stopcontact)
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Opdrachtgever
Interviews
Analyse
Literatuur
7
Aanpak
Gesprek met opdrachtgever
Verteld waarom een nieuw gebouw nodig lijkt
Toekomstige uitbreidingsplannen uiteengezet
Globale opsomming gemaakt van de activiteiten die zullen plaatsvinden
Wensen naar voren gebracht
PvE steeds tussendoor voorgelegd aan de opdrachtgever, om eventuele wijzigingen aan te kunnen brengen.
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Opdrachtgever
Interviews
Analyse
Literatuur
8
Wensen van Administratiemedewerker
Voor eigen ruimte/kamerOpen relatie met andere kantoorruimtes;Directe communicatie met directie; Huidige balie niet functioneel (met glazen “afscherming”). Moet informeler, direct contact met ontvangstruimte;Goed uitzicht naar buiten. Duidelijk zichtbaar wie er aankomt;Hoofddeur handbediend door administratie. Geen vrije toegang voor gasten;Ventilatiesysteem zelf verstelbaar. Airco;Licht zelf regelbaar;Eigen fax en printer; Voor andere ruimtes/kamers Groter archief. Huidige is 9 m2; Kantine moet degelijk zijn voor zowel kantoorpersoneel; Keuken in de kantine; Grote ontvangstruimte, klantvriendelijk met genoeg ruimte voor stoelen en een tafel; (eigen w.c. voor klanten)
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Opdrachtgever
Interviews
Analyse
Literatuur
9
Wensen van Werkvoorbereider Voor eigen ruimte/kamer Open relatie met andere ruimtes; Meer kastruimte voor direct bereik; Ruimte voor een tekentafel in dezelfde kamer; Ontvangst van klanten in aparte ruimte, niet in eigen kantoor; Klanten niet direct toegang naar kantoor. Administratie fungeert als buffer voor klanten. Ruimte moet afgesloten kunnen worden vanwege geluidsoverlast; Goed uitzicht naar buiten. Duidelijk zichtbaar wie er aankomt; Licht zelf regelbaar; Eigen printer en fax; Aparte ruimte voor kopieerapparaat en server. Voor andere ruimtes/kamers Kleine “showroom” die tegelijkertijd gekoppeld is aan de vergader/spreekkamer; Vergaderruimte direct toegankelijk vanuit ontvangstruimte; Kantine een onderdeel van werkplaats; Grote materialen niet in zicht in binnenplaats. Verborgen voor gasten;
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Opdrachtgever
Interviews
Analyse
Literatuur
10
Wensen van Werkplaatspersoneel
Voor eigen ruimte Meer werkruimte. Huidige oppervlakte 10 m2; Grote opslagruimte, ook voor kleine materialen; Goede verlichting; Afzuiginstallatie in andere ruimte; Vorstvrije ruimte; Magazijn op begane grondvloer; Breekbare en losse materialen in aparte ruimte; Grote werktafel met aantal stopcontacten via rail en lucht (?) Ruimte voor platenzaag (ruimte besparend en alleen te gebruiken) Per machine ± 5 meter vrij voor en achter.
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Opdrachtgever
Interviews
Analyse
Literatuur
11
Oppervlaktes benodigd voor machines zijn aan de hand van metingen in kaart gebracht.
Schetsmatige indeling voor de kantoorgedeelten is gemaakt op basis van minimum maten, waarbij de oppervlaktes die door de opdrachtgever waren opgegeven zijn aangepast.
Verschillende relaties tussen ruimtes zijn weergegeven in een relatieschema.
Activiteiten zijn per type gegroepeerd en ondergebracht in ruimtes, de globale eisen zoals die door de opdrachtgever naar voren zijn gebracht zijn hierin verwerkt.
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Opdrachtgever
Interviews
Analyse
Literatuur
12
Opbouw PvE
Bouwstenen voor het PvE, SBR, (1998)
Normen voor Kantoor en Werkplaats
Praktijkboek ARBO in kantoren, R.H. Hagen, (2002)Binnenmilieufactoren voor kantoren, SBR, (1995)NEN-Normshop onlineBouwbesluit online
Checklist Bouwbesluit, SBR, (2000)
Wet en Regelgeving
De eisen van de gemeente, welstand en bestemmingsplan, zijn opgevraagd van de gemeente Den Helder, gefilterd op relevante zaken en verwerkt in het PvE
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Oppervlaktes
Relaties
Beeldverwachtingen
Garantietermijnen
13
Eisen
OPPERVLAKTENterrein 250 m²ontvangsthal 32 m²directie 28 m²calculatie 21 m²werkvoorbereiding 21 m²vergaderruimte 24 m²monsterhok 6 m²toilet heren 5 m²toilet dames 2 m²kopieerruimte 7 m²administratie 28 m²archief 16 m²kantine 22 m²werkplaats 150 m²toilet werkplaats 2 m²douche 3 m²reparatieruimte 9 m²magazijn 30 m²afzuiginstallatie 9 m²opslag binnen 150 m²opslag buiten 190 m²
totaal 1005 m²
De minimum oppervlaktes zijn opgevraagd bij de opdrachtgever.
Door middel van een analyse zijn deze waardes gecontroleerd en aangepast.
Deze zijn weer voorgelegd aan de opdrachtgever.
Overzicht oppervlakten FNO
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Oppervlaktes
Relaties
Beeldverwachtingen
Garantietermijnen
14
Afkortzaag
Cirkelzaag
Schaaf
Verdiktebank
Frees
Kettingfrees
Afzuiginstallatie
Heftruck
breedte
Platenzaag
Afkortzaag
Cirkelzaag
Schaaf
Verdiktebank
Frees
Kettingfrees
Afzuiginstallatie
Heftruck
breedte
Platenzaag
Afkortzaag
Cirkelzaag
Schaaf
Verdiktebank
Frees
Kettingfrees
Afzuiginstallatie
Heftruck
breedte
Platenzaag
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Oppervlaktes
Relaties
Beeldverwachtingen
Garantietermijnen
15
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Oppervlaktes
Relaties
Beeldverwachtingen
Garantietermijnen
16
amba
chts
weg
terr
ein
ontv
angs
thal
dire
ctie
calc
ulat
ie
wer
kvoo
rber
eidi
ng
verg
ader
ruim
te
mon
ster
hok
gang
toile
t he
ren
toile
t da
mes
kopi
eerr
uim
te
adm
inis
trat
ie
arch
ief
kant
ine
wer
kpla
ats
toile
t w
erkp
laat
s
douc
he
repa
ratier
uim
te
mag
azijn
afzu
igin
stal
latie
opsl
ag b
inne
n
opsl
ag b
uite
n
ambachtsweg ktgavh ktgterrein ktg tph th tpvh tpvhontvangsthal k k k ktg ktg kg kg k kdirectiecalculatiewerkvoorbereidingvergaderruimte kmonsterhokgang kt kt t ttoilet herentoilet dameskopieerruimteadministratie karchiefkantinewerkplaats kt t thtoilet werkplaatsdouchereparatieruimtemagazijn thafzuiginstallatieopslag binnenopslag buiten
Relatietabel met type doorgang
k kantoorpersoneelt timmerluig gastena personenwagensv vrachtwagenh heftruck
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Oppervlaktes
Relaties
Beeldverwachtingen
Garantietermijnen
17
Arc
hief
Adm
inis
trat
ie
Cal
cula
tie
Dire
ctie
Wer
kvoo
rber
eidi
ng
Toi
let
her
en
Toi
let
dam
es
Kop
ieer
ruim
te
Ver
gade
rrui
mte
Mon
ster
ruim
te
Ontvangsthal
GangTerrein Toilet werkplaats
Kantine
Douche
WerkplaatsOpslag binnen
Opslag buiten
Afzuiginstallatie
Reparatieruimte
Magazijn
Ambachtsweg
Bedrijfshal
Kantoor
Buitenruimte
Gemeenschappelijk
Kavel1120m 2
Kantoor158m2
Bedrijfshal353m 2
Gemeen-schapppelijk
54m2
Opslag buiten190m 2
Terrein250m2
Ambachtsweg
Relatieschema
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Oppervlaktes
Relaties
Beeldverwachtingen
Garantietermijnen
18
Calculatie
Werkvoorbereiding
Administratie
Directie
Vergaderruimte Monsterhok
Archief
Toiletheren
Toiletdames
Toiletwerk-plaats
Kopieerruimte
Kantine
Douche
Werkplaats
Magazijn
Reparatieruimte
Afzuiginstallatie
Opslag binnen
Opslag buiten
Ontvangsthal
Gang
Terrein
Ambachtsweg
Bedrijfshal
Kantoor
Buitenruimte
Gemeenschappelijk
Relatieschema met relatieve groottes
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Oppervlaktes
Relaties
Beeldverwachtingen
Garantietermijnen
19
Exterieur
Kantoor origineel Bedrijfshal functioneel Onderhoudsvrij
CULTUURWAARDEtraditioneel 0 innovatieflow tech 0 high techecologisch 0 economischpermanent 0 tijdelijkorigineel 0 gewoongrootschalig 0 kleinschalig
REPRESENTATIVITEITopenbaar 0 privéextrovert 0 introvertherkenbaar 0 anoniemzakelijk 0 informeelluxe 0 soberbetrouwbaar 0 uitdagend
BELEVINGSWAARDEregelmatig 0 afwisselenddruk, complex 0 rustig, eenvoudigzwaar 0 lichtopen 0 geslotenonvoorspelbaar 0 overzichtelijkveel kleur 0 weinig kleur
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Oppervlaktes
Relaties
Beeldverwachtingen
Garantietermijnen
20
CULTUURWAARDEtraditioneel 0 innovatieftijdloos 0 trendypermanent 0 tijdelijkorigineel 0 gewoon
REPRESENTATIVITEITstatisch 0 dynamischherkenbaar 0 anoniemzakelijk 0 informeelluxe (materiaal) 0 sober (materiaal)ruim 0 afgemeten
BELEVINGSWAARDEwarm 0 koudhard 0 zachtlicht 0 donkeropen 0 geslotenonvoorspelbaar 0 overzichtelijkkleurrijk 0 weinig kleurrustgevend 0 opwindend
Interieur
Flexibel Onderhoudsarm Bedrijfskleur (RAL 5021)
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Oppervlaktes
Relaties
Beeldverwachtingen
Garantietermijnen
21
GARANTIETERMIJNENloodgieterswerk (kranen e.d.) 1 jaarelectrische installaties 3 jaaralarminstallatie 3 jaarhang- en sluitwerk 3 jaarbeglazing draaiende delen 3 jaarc.v.-ketel 3 jaarschilderwerk buiten liggend 3 jaarschilderwerk buiten staand 5 jaarschilderwerk binnen 7 jaarleidingen (riool, waterleiding) 5 jaarvloeistofdichte coating vloeren 5 jaarvloerbedekking 5 jaarkeuken 5 jaarsanitaire voorzieningen 5 jaarbestrating terrein 5 jaardakbedekking 10 jaarkozijnen 10 jaarbeglazing vast 10 jaargevelbekleding kleurechtheid/onderhoud 10 jaarerfafscheiding (hek) 15 jaar
Kwaliteit
De voorkeur gaat uit naar een hogere investering met lage exploitatiekosten in tegenstelling tot een lagere investering met hoge exploitatie-kosten.
De onderhoudskosten dienen zo laag mogelijk gehouden te worden, door zoveel mogelijk gebruik te maken van onderhoudsvrije materialen.
Een manier om aan de kwaliteit te voldoen is door garantietermijnen vast te leggen.
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Probleem
Invoer
Uitvoer
22
Model
Opzetten van basismodel
We hebben per ruimte de minimale oppervlakte opgegeven en de kosten per vierkante meter, die ieder verschillend was per ruimte.
Deze voorwaarden moesten zich houden aan een grens in de toegestane bouwoppervlak (75% van totale 1120 m2) en het bouwbudget (€420.000).
De oppervlakte van het gebouw is te klein om de oppervlakte van de ruimtes in percentage uit te drukken. Nadat de minimale waardes uit het model bekend waren hebben we de verhoudingen tussen de oppervlaktes voor de extra oppervlakte kunnen vastleggen.
Het gebied dient optimaal bebouwd te worden met overgehouden oppervlaktes inbegrepen. Dit voor mogelijke uitbreiding in de toekomst. Het aantal vierkante meters is gemaximaliseerd.
Dit gebeurt in verhoudingen. Als de kantoren groter worden, zal dit invloed moeten hebben op de opslagruimte.
Groter kantoor Meer werknemers Meer productie Meer opslagruimte
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Probleem
Invoer
Uitvoer
23
Exogene variabelen Beschrijving CategorieFNOmin_opp_fno_ter 250 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte leeg terrein onbebouwdmin_opp_fno_hal 32 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte ontvangsthal kantoormin_opp_fno_dir 28 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte directie kantoor, bovenbouwmin_opp_fno_cal 21 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte calculatie kantoor, bovenbouwmin_opp_fno_wrk 21 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte werkvoorbereiding kantoor, bovenbouwmin_opp_fno_vrg 24 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte vergaderruimte kantoor, bovenbouwmin_opp_fno_mns 6 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte monsterhok kantoor, bovenbouwmin_opp_fno_th 5 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte toilet heren kantoormin_opp_fno_td 2 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte toilet dames kantoormin_opp_fno_kpr 7 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte kopieerruimte kantoormin_opp_fno_adm 28 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte administratie kantoormin_opp_fno_arc 16 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte archief kantoormin_opp_fno_knt 22 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte kantine kantoormin_opp_fno_wrp 150 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte werkplaats werkplaatsmin_opp_fno_tw 2 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte toilet werkplaats werkplaatsmin_opp_fno_dou 3 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte douche werkplaatsmin_opp_fno_rep 9 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte reparatieruimte werkplaatsmin_opp_fno_mag 30 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte magazijn werkplaatsmin_opp_fno_afz 9 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte afzuiginstallatie werkplaatsmin_opp_fno_obi 150 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte opslag binnen werkplaatsmin_opp_fno_obu 190 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte opslag buiten onbebouwd
opp_geb 1120 m² oppervlakte gebied
Verhoudingenperc_beb_max 75% maximum percentage bebouwdverh_bvo/fno_onb 1,0 BVO/FNO categorie onbebouwdverh_bvo/fno_kantoor 1,4 BVO/FNO categorie kantoorverh_bvo/fno_werkplaats 1,1 BVO/FNO categorie werkplaatsperc_bb_kantoor 75% percentage bovenbouw kantoorperc_ob_kantoor 25% percentage onderbouw kantoor
Invoer
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Probleem
Invoer
Uitvoer
24
Kostenpr_m2_ter 100 € kosten leeg terrein per m²pr_m2_hal 750 € kosten ontvangsthal per m²pr_m2_dir 630 € kosten directie per m²pr_m2_cal 630 € kosten calculatie per m²pr_m2_wrk 630 € kosten werkvoorbereiding per m²pr_m2_vrg 630 € kosten vergaderruimte per m²pr_m2_mns 630 € kosten monsterhok per m²pr_m2_th 750 € kosten toilet heren per m²pr_m2_td 750 € kosten toilet dames per m²pr_m2_kpr 630 € kosten kopieerruimte per m²pr_m2_adm 630 € kosten administratie per m²pr_m2_arc 630 € kosten archief per m²pr_m2_knt 700 € kosten kantine per m²pr_m2_wrp 330 € kosten werkplaats per m²pr_m2_tw 750 € kosten toilet werkplaats per m²pr_m2_dou 700 € kosten douche per m²pr_m2_rep 630 € kosten reparatieruimte per m²pr_m2_mag 330 € kosten magazijn per m²pr_m2_afz 330 € kosten afzuiginstallatie per m²pr_m2_obi 330 € kosten opslag binnen per m²pr_m2_obu 220 € kosten opslag buiten per m²pr_m2_kantoor 630 € kosten kantoor gemiddeld per m²max_kst_tot 420.000 € maximum kosten totaal
Extra ruimtem2_knt_per_m2_kantoor 10% verhouding m²'s kantine-kantoorm2_arc_per_m2_kantoor 15% verhouding m²'s archief-kantoorm2_vrg_per_m2_kantoor 7% verhouding m²'s vergaderruimte-kantoorm2_kantoor_per m2_obi 80% verhouding m²'s kantoor-opslag binnenm2_mag_per_m2_obi 20% verhouding m²'s magazijn-opslag binnen
Invoer
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Probleem
Invoer
Uitvoer
25
Endogene variabelen BeschrijvingFNOopp_fno_ter 250 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte leeg terreinopp_fno_hal 32 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte ontvangsthalopp_fno_dir 28 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte directieopp_fno_cal 21 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte calculatieopp_fno_wrk 21 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte werkvoorbereidingopp_fno_vrg 24 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte vergaderruimteopp_fno_mns 6 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte monsterhokopp_fno_th 5 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte toilet herenopp_fno_td 2 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte toilet damesopp_fno_kpr 7 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte kopieerruimteopp_fno_adm 28 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte administratieopp_fno_arc 16 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte archiefopp_fno_knt 22 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte kantineopp_fno_wrp 150 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte werkplaatsopp_fno_tw 2 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte toilet werkplaatsopp_fno_dou 3 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte doucheopp_fno_rep 9 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte reparatieruimteopp_fno_mag 30 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte magazijnopp_fno_afz 9 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte afzuiginstallatieopp_fno_obi 150 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte opslag binnenopp_fno_obu 190 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte opslag buitenopp_fno_beb 565 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte bebouwdopp_fno_onb 440 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte onbebouwdopp_fno_tot 1005 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte totaal 1,17 Gemiddelde BVO/FNO verhouding
Uitvoer
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Probleem
Invoer
Uitvoer
26
Kostenkst_ter 25000 € kosten leeg terreinkst_hal 33600 € kosten ontvangsthalkst_dir 24696 € kosten directiekst_cal 18522 € kosten calculatiekst_wrk 18522 € kosten werkvoorbereidingkst_vrg 21168 € kosten vergaderruimtekst_mns 5292 € kosten monsterhokkst_th 5250 € kosten toilet herenkst_td 2100 € kosten toilet dameskst_kpr 6174 € kosten kopieerruimtekst_adm 24696 € kosten administratiekst_arc 14112 € kosten archiefkst_knt 21560 € kosten kantinekst_wrp 54450 € kosten werkplaatskst_tw 1650 € kosten toilet werkplaatskst_dou 2310 € kosten douchekst_rep 6237 € kosten reparatieruimtekst_mag 10890 € kosten magazijnkst_afz 3267 € kosten afzuiginstallatiekst_obi 54450 € kosten opslag binnenkst_obu 41800 € kosten opslag buitenkst_tot 420000 € kosten totaal 100% Van het budget
Extra m2ex_m2_bvo_kantoor 18 m² extra m² bruto vloer oppervlakte kantoorex_m2_bvo_vrg 1 m² extra m² bruto vloer oppervlakte vergaderruimteex_m2_bvo_arc 3 m² extra m² bruto vloer oppervlakte archiefex_m2_bvo_knt 2 m² extra m² bruto vloer oppervlakte kantineex_m2_bvo_mag 5 m² extra m² bruto vloer oppervlakte magazijnex_m2_bvo_obi 23 m² extra m² bruto vloer oppervlakte oplag binnenex_m2_tot 51 m² extra m² bruto vloer oppervlakte totaal 4% Van het totaal BVO
Extra kostenkst_ex_kantoor 11458 € extra kosten kantoorkst_ex_vrg 802 € extra kosten vergaderruimtekst_ex_arc 1719 € extra kosten archiefkst_ex_knt 1273 € extra kosten kantinekst_ex_mag 1500 € extra kosten magazijnkst_ex_obi 7502 € extra kosten opslag binnenkst_ex_tot 24254 € extra kosten totaal 6% Van totaal bedrag
Uitvoer
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Probleem
Invoer
Uitvoer
27
BVOopp_bvo_ter 250 m² bruto vloer oppervlakte leeg terreinopp_bvo_hal 45 m² bruto vloer oppervlakte ontvangsthalopp_bvo_dir 39 m² bruto vloer oppervlakte directieopp_bvo_cal 29 m² bruto vloer oppervlakte calculatieopp_bvo_wrk 29 m² bruto vloer oppervlakte werkvoorbereidingopp_bvo_vrg 34 m² bruto vloer oppervlakte vergaderruimteopp_bvo_mns 8 m² bruto vloer oppervlakte monsterhokopp_bvo_th 7 m² bruto vloer oppervlakte toilet herenopp_bvo_td 3 m² bruto vloer oppervlakte toilet damesopp_bvo_kpr 10 m² bruto vloer oppervlakte kopieerruimteopp_bvo_adm 39 m² bruto vloer oppervlakte administratieopp_bvo_arc 22 m² bruto vloer oppervlakte archiefopp_bvo_knt 31 m² bruto vloer oppervlakte kantineopp_bvo_wrp 165 m² bruto vloer oppervlakte werkplaatsopp_bvo_tw 2 m² bruto vloer oppervlakte toilet werkplaatsopp_bvo_dou 3 m² bruto vloer oppervlakte doucheopp_bvo_rep 10 m² bruto vloer oppervlakte reparatieruimteopp_bvo_mag 33 m² bruto vloer oppervlakte magazijnopp_bvo_afz 10 m² bruto vloer oppervlakte afzuiginstallatieopp_bvo_obi 165 m² bruto vloer oppervlakte opslag binnenopp_bvo_obu 190 m² bruto vloer oppervlakte opslag buitenopp_bvo_geb 736 m² bruto vloer oppervlakte gebouw
Inrichtingopp_kav_onb 440 m² oppervlakte kavel onbebouwdopp_bvo_tot 1176 m² bruto vloer oppervlakte totaalopp_kav_geb 622 m² oppervlakte kavel gebouw 56% Van de kavel is bebouwdopp_kav_tot 1062 m² oppervlakte kavel ingericht totaal 95% Van de kavel is ingerichtopp_onder_1e 177 m² oppervlak onder 1e verdieping kantooropp_1e 112 m² oppervlak 1e vedieping kantoor
Uitvoer
Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005
Project
Aanpak
Model
Motivatie
Eisen
Probleem
Invoer
Uitvoer
28
Conclusie
Met budget van € 420.000 kwamen we uit op:
Dit is 4% van de totale BVO
Met een onbeperkt budget kwamen we uit op:
Dit is 10% van de totale BVO, met een maximum uitgave van € 495.838
Uitkomst