ZESPÓŁ OCHRONY ŚRODOWISKA

Prognoza oddziaływania na środowiska projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Górna w rejonie ulic Wita Stwosza i Stanisława W ąsowicza w mie ście Gdańsku

TEMAT

nr planu 0253

DATA 2013 r.

AUTOR mgr Piotr Kraiński

KIEROWNIK ZESPOŁU OCHRONY ŚRODOWISKA mgr Bogusław Grechuta

AUTOR PROJEKTU PLANU

mgr inŜ. arch. Tomasz Sojak

DYREKTOR BIURA mgr inŜ. arch. Marek Piskorski

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

2

SPIS TREŚCI:

1 Wprowadzenie....................................................................................................................6 1.1 Przedmiot i cel prognozy..............................................................................................6

1.2 Metoda sporządzania prognozy ...................................................................................7

2 Uwarunkowania wynikające ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska, innych dokumentów planistycznych, inwentaryzacyjnych i studiów dotyczących środowiska.....................................................10

2.1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta

Gdańska ....................................................................................................................10

2.2 Program ochrony powietrza w zakresie pyłu PM10 dla aglomeracji trójmiejskiej w

województwie pomorskim ..........................................................................................10

2.3 Program ochrony środowiska przed hałasem dla miasta Gdańska ............................11

2.4 Program ochrony środowiska dla miasta Gdańska ....................................................11

2.5 Plan gospodarki odpadami dla miasta Gdańska ........................................................12

3 Prognoza dalszych zmian w środowisku przy dotychczasowym uŜytkowaniu terenu objętego projektem planu .................................................................................................13

4 Wytyczne do projektu planu wynikające z uwarunkowań określonych w opracowaniu ekofizjograficznym podstawowym.....................................................................................13

5 Ustalenia analizowanego projektu planu...........................................................................14 5.1 Ustalenia obowiązującego planu miejscowego oraz planów na terenach przyległych 14

5.2 Cel sporządzenia projektu planu................................................................................15

5.3 Analizowane warianty projektu planu.........................................................................16

5.4 Wydzielone strefy (tereny) funkcjonalne ....................................................................17

5.5 Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i drogowej................................18

6 Przewidywane znaczące oddziaływania (bezpośrednie, pośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe, średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe, pozytywne i negatywne) na środowisko, w tym na obszar Natura 2000............................19

6.1 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zabytki, chronione dobra kulturowe i

wartości materialne....................................................................................................19

6.2 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na powierzchnię ziemi i budowę

geologiczną ...............................................................................................................19

6.3 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zagroŜenie ruchami masowymi ziemi

oraz na ochronę obszarów występowania surowców naturalnych..............................20

6.4 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na wody powierzchniowe i podziemne ........20

6.5 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zagroŜenie powodzią..............................21

6.6 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na faunę i florę oraz na ochronę

róŜnorodności biologicznej.........................................................................................21

6.7 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na warunki klimatu lokalnego .......................24

6.8 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na stan aerosanitarny...................................24

6.9 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na warunki klimatu akustycznego.................26

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

3

6.10 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zachowanie dopuszczalnych poziomów

pól elektromagnetycznych, w tym funkcjonowania stacji bazowych telefonii

komórkowych.............................................................................................................28

6.11 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na walory krajobrazowe................................28

6.12 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na obszary i obiekty chronione, w tym na

obszary Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000................................................30

6.13 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na ryzyko wystąpienia powaŜnych awarii .....31

6.14 Oddziaływania skumulowane skutków realizacji ustaleń projektu planu.....................31

6.15 Oddziaływania transgraniczne w wyniku realizacji ustaleń projektu planu..................32

7 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zdrowie ludzi ..................................................32 8 Monitorowanie skutków realizacji ustaleń planu................................................................32 9 Podsumowanie .................................................................................................................33

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

4

Streszczenie w j ęzyku nie specjalistycznym

Niniejsza prognoza oddziaływania na środowisko została sporządzona

do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Górna w rejonie

ulic Wita Stwosza i Stanisława Wąsowicza w mieście Gdańsku.

Obszar objęty projektem planu o powierzchni około 1,2 ha stanowi fragment Oliwy

Górnej. Granica obszaru objętego projektem planu przebiega: od zachodu wzdłuŜ ulicy Wita

Stwosza, od północy i południa wzdłuŜ terenów zabudowanych, od wschodu wzdłuŜ ulicy

Stanisława Wąsowicza. Obszar objęty projektem planu połoŜony jest w kwartale zabudowy

mieszkaniowej i usługowej w jego granicach znajdują się dwa budynki mieszkalne

wielorodzinne, budynek Zespołu Szkół nr 2 w Gdańsku-Oliwie oraz budynek gospodarczy.

Głównym celem sporządzenia projektu planu było umoŜliwienie wykupu mieszkań w

budynku wielorodzinnym przy ul. Wita Stwosza 21. Ponadto celem sporządzenia planu było

dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych

oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej. Budynek mieszkalny zlokalizowany jest na

wspólnej działce (nr ew. 165/4) z Zespołem Szkół nr 2. Ustalony w obowiązującym planie

miejscowym zakaz podziału terenu nie pozwala na wydzielenie odrębnej działki dla budynku

mieszkalnego, a co za tym idzie sprzedaŜy mieszkań. Obszar objęty projektem planu nie

jest chroniony wpisem do rejestru zabytków, jednak budynki mieszkalne i budynek szkoły są

objęte ochroną konserwatorską. Planowany podział działki został pozytywnie zaopiniowany

przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (opinia ZP.4171/4270/2011 z

dn. 28.06.2011 r.). PWKZ nakazał m.in. objęcie planem całej działki 165/4 oraz wydzielenie

odrębnych działek przynaleŜnych do budynków przy ul. Wita Stwosza 21, 23 i 23A i

ustalenie niezaleŜnej dostępności drogowej dla kaŜdego z budynków.

Na obszarze objętym projektem planu obowiązuje miejscowy plan

zagospodarowania przestrzennego Wrzeszcz – StrzyŜa II - Oliwa w mieście Gdańsku

(uchwała RMG nr XLIV/1327/2002 z dnia 24.01.2002 r. Dz. Urz. Woj. Pom. z 2002 r. Nr 16,

poz.375), którego ustalenia przeznaczają przedmiotowy obszar na cele oświatowe:

przedszkole, szkołę oraz pod zabudowę usługowo – mieszkaniową.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta

Gdańska teren opracowania został wskazany jako obszar dominującej funkcji

mieszkaniowej. Ulica Wita Stwosza wskazana została jako ulica zbiorcza z linią tramwajową

oraz jako ciąg łączący OSTAB. Teren ten znajduje się w obszarze do przekształceń

i rehabilitacji.

Niniejszą prognozę oddziaływania na środowisko sporządzono celem określenia,

przeanalizowania i oceny skutków, które mogą ewentualnie wyniknąć z planowanego

przeznaczenia terenu dla wszystkich komponentów środowiska i zdrowia ludzi oraz

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

5

przedstawienia rozwiązań eliminujących lub ograniczających ich potencjalny negatywny

wpływ na środowisko.

Przyjęte w projekcie planu rozwiązania uwzględniają główne uwarunkowania

wynikające ze struktury środowiska i zagroŜeń występujących na tym terenie. Realizacja

ustaleń projektu planu skutkować będzie następującymi oddziaływaniami na środowisko:

pozytywne:

• częściowe zachowanie walorów rekreacyjnych i krajobrazowych poprzez

ustanowienie terenów: zieleni do utrzymania i wprowadzenia ze

wskazaniem drzew do zachowania oraz zachowanie części powierzchni

biologicznie czynnej,

negatywne:

• miejscowe pogorszenie warunków akustycznych i aerosanitarnych w

skutek zwiększenia natęŜenia ruchu samochodowego przez przyszłych

uŜytkowników przedszkola.

• miejscowe przekształcenie struktury geologicznej utworów

przypowierzchniowych oraz degradacja wartości produkcyjnej gleb; w

skutek realizacji planowanej zabudowy, infrastruktury technicznej i

drogowej.

• likwidacja istniejącej szaty roślinnej z miejscami lęgowymi i Ŝerowania

ptaków i drobnej zwierzyny;

• nieznaczne zmniejszenie powierzchni naturalnej retencji wód opadowych

oraz zasilania wód gruntowych;

Podsumowując naleŜy ocenić, Ŝe realizacja ustaleń projektu planu spowoduje

niewielkie zmianę obecnych zasobów środowiska przyrodniczego, głównie poprzez:

likwidację istniejącej szaty roślinnej z częściowym jej zastąpieniem zielenią urządzoną (m.in.

w formie trawników, klombów czy nasadzeń drzew), miejscowe przekształcenie budowy

geologicznej utworów przypowierzchniowych, nieznaczne pogorszenie warunków klimatu

akustycznego i aerosanitarnego szczególnie w trakcie realizacji poszczególnych obiektów.

Realizacja ustaleń analizowanego projektu planu nie będzie oddziaływać na obszary

włączone do Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000, a przyjęte w projekcie planu

rozwiązania uwzględniają główne uwarunkowania wynikające ze struktury środowiska

i zagroŜeń występujących na tym terenie oraz zawiera rozwiązania minimalizujące

prognozowane uciąŜliwości, w tym uciąŜliwości akustyczne od istniejących dróg.

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

6

1 Wprowadzenie

1.1 Przedmiot i cel prognozy

Zgodnie z art. 17 pkt. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

z dnia 27 marca 2003 r. (t.j. Dz. U. 2012, poz. 647) projekt miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego sporządza się wraz z prognozą oddziaływania tego

planu na środowisko. Jest to wykonanie obowiązku, jaki nakłada art. 46 ustawy z dnia

3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale

społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko

(Dz. U. 2008 nr 199, poz. 1227).

Podstawowym celem prognozy było określenie, analiza i ocena skutków, które mogą

wyniknąć z planowanego przeznaczenia terenu dla wszystkich komponentów środowiska

i zdrowia ludzi oraz przedstawienie rozwiązań eliminujących lub ograniczających jego

ewentualnie negatywny wpływ na środowisko.

Fakt opracowania odrębnego rozporządzenia określającego kształt prognoz

oddziaływania na środowisko sporządzonych wraz z projektami miejscowych planów

zagospodarowania przestrzennego, wskazuje na wyjątkowe miejsce tych prognoz w całym

systemie ocen oddziaływania na środowisko, określonym ustawą Prawo ochrony

środowiska. Prognozy te są bowiem dokumentami opracowywanymi w ramach

szczególnego rodzaju projektowania, jakim jest planowanie zagospodarowania

przestrzennego, prowadzące do ustanawiania lub zmiany prawa lokalnego, określającego

zasady korzystania z przestrzeni na obszarze objętym planem. Jako akt prawa

miejscowego, plan zagospodarowania przestrzennego pełni funkcję regulacyjną,

ustanawiając przeznaczenie terenów na określone cele i ustalając zasady ich

zagospodarowania, godząc jednocześnie interes publiczny z punktu widzenia samorządu

lokalnego i interesy indywidualne mieszkańców. Dlatego zapisy planu są przede wszystkim

odzwierciedleniem poŜądanego stanu docelowego, wynikającego z uwzględnienia wielu

róŜnych przesłanek i interesów. Ustalenia planu muszą umoŜliwiać zarówno spełnienie

wymagań ochrony zasobów i funkcjonowania środowiska, jak i m.in. prowadzenie

działalności gospodarczej i zaspokojenie potrzeb społecznych.

Ze wskazanej wyŜej funkcji planu zagospodarowania przestrzennego

i sposobu jego realizacji wynika, Ŝe ocena jego wpływu i zmian środowiska spowodowanych

jego ustaleniami jest zadaniem obarczonym wysokim stopniem niepewności, a zakres i siła

zmian moŜe nie być zaleŜna bezpośrednio od propozycji planu. Ciągle nie są takŜe

rozpoznane do końca konsekwencje działalności człowieka w środowisku. Prognoza wpływu

ustaleń planu na środowisko z samej swojej istoty zawiera więc oceny hipotetyczne, oparte

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

7

bardziej na prawdopodobieństwie i zasadach logicznego wnioskowania niŜ konkretnych

wyliczeniach dla realizowanych w przyszłości zamierzeń.

Prognoza, analizuj ąc skutki najsilniej obci ąŜające środowisko (tak Ŝe sytuacje

awaryjne), pełni rol ę informacyjn ą i ostrzegawczą w stosunku do pó źniejszych etapów

projektowania inwestycji, wskazuj ąc jakie problemy z zakresu ochrony środowiska

muszą być w ich trakcie brane pod uwag ę i rozwi ązane, a tak Ŝe czym mo Ŝe grozi ć

brak odpowiednich rozwi ązań. Na etapie projektu planu sygnalizuje si ę dopiero

moŜliwo ść wyst ąpienia zagro Ŝeń w przyszło ści, ale mog ą one nie wyst ąpić lub mie ć

inny (łagodniejszy) charakter, o ile podejmie si ę odpowiednie działania

zapobiegawcze na dalszych etapach projektowania dopuszczonych przedsi ęwzięć.

Prognoza mo Ŝe teŜ wskazać preferowane z punktu widzenia ochrony środowiska

sposoby realizacji planu oraz działania, których nie mo Ŝna zawrzeć w ustaleniach

planu ze wzgl ędu na jego specyfik ę prawn ą.

Przedmiotem niniejszego opracowania jest prognoza oddziaływania

na środowisko projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Górna

w rejonie ulic Wita Stwosza i Stanisława Wąsowicza w mieście Gdańsku - lokalizację granic

obszaru objętego projektem planu pokazano na ryc. nr 1.

Ryc.1. PołoŜenie obszaru objętego projektem planu

1.2 Metoda sporzą dzania prognozy

Prace terenowe nad określeniem aktualnego stanu środowiska przyrodniczego

poprzedzone zostały szczegółową analizą dostępnych materiałów archiwalno

– dokumentacyjnych odnoszących się do analizowanego oraz terenów bezpośrednio

przyległych. Zapoznano się z zapisami dotychczas obowiązujących planów miejscowych,

z przeznaczeniem w nim analizowanych terenów oraz uwarunkowaniami przyrodniczymi,

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

8

które decydowały o przeznaczeniu poszczególnych jego fragmentów. Na podstawie

zebranych informacji określono podstawowe obszary problemowe, które powinny zostać

szczegółowo zweryfikowane w czasie prac terenowych. Przeprowadzono inwentaryzację

na terenie objętym projektem planu, obejmującą wszystkie elementy środowiska

przyrodniczego. Skonsultowano się równieŜ z autorem projektu planu oraz

z projektantami poszczególnych branŜ. W opracowaniu niniejszej prognozy uwzględniono

wnioski dotyczące ochrony środowiska, które napłynęły po uzyskaniu zawiadomienia

o przystąpieniu do prac nad projektem miejscowego planu.

Zakres i stopień szczegółowości niniejszej prognozy został uzgodniony z:

1. Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska w Gdańsku, pismo

nr RDOŚ-Gd-PN.II.411.4.8.2013.MPI.1 z dnia 20.05.2013r., który wniósł uwagi

dotyczące:

• wymogów zawartych zgodnie z art. 51.2 Ustawy z dnia 3 października 2008 r.

o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w

ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko

(Dz. U. Nr 199, poz. 1227 ze zm.);

2. Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Gdańsku, pismo

nr SE.ZNS-80/490p/10/KPK/13 z dnia 02.05.2013r. który uzgodnił zakres i stopień

szczegółowości bez uwag.

Niniejsza prognoza oddziaływania na środowisko projektu planu składa

się z:

a) części opisowej,

b) części graficznej.

Część opisowa prognozy zawiera charakterystykę struktury i ocenę poszczególnych

komponentów środowiska, przedstawienie istotnych z punktu widzenia środowiska ustaleń

planu oraz potencjalne skutki oddziaływania na środowisko realizacji zapisów ustaleń

projektu planu.

Prognoza zakończona jest podsumowaniem określającym potencjalne skutki

środowiskowe realizacji ustaleń projektu planu oraz zawiera zapisy (stanowiące oraz

zalecane) wprowadzone do ustaleń projektu planu w celu ograniczenie ewentualnych

niekorzystnych oddziaływań jego realizacji.

Część graficzna prognozy (mapa pt. Prognoza oddziaływania na środowisko projektu

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Górna w rejonie ulic Wita

Stwosza i Stanisława Wąsowicza w mieście Gdańsku) ilustruje potencjalne skutki realizacji

ustaleń planu przedstawione w części opisowej i jest integralną częścią opracowania.

Niniejsza prognoza oddziaływania na środowisko została sporządzona na podstawie:

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

9

• Opracowania ekofizjograficznego do miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego Oliwa Górna w rejonie ulic Wita Stwosza i Stanisława Wąsowicza

w mieście Gdańsku;

• Opracowanie ekofizjograficzne do Studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego Gdańska, Zespół Ochrony Środowiska, Biuro

Rozwoju Gdańska Gdańsk, 2006 r.;

• Projektu miejscowego planu zagospodarowania w rejonie ulic Wita Stwosza i

Stanisława Wąsowicza w mieście Gdańsku, Biuro Rozwoju Gdańska.

• „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta

Gdańska”, Uchwała Rady Miasta Gdańska nr XVIIII/431/2007

z dnia 20 grudnia 2007 r.

• Prace problemowe środowiska geograficznego miasta Gdańska,

Przedsiębiorstwo Geologiczno - Fizjograficzne i Geodezyjne Budownictwa

„Geoprojekt” Oddział Gdańsk, 1971.

• „Środowisko geograficzne Trójmiasta”, Szukalski Jerzy, Uniwersytet Gdański

– skrypty uczelniane, Sopot, 1971 r.;

• „Mapy akustyczne miasta Gdańska” 2012 r.

• „Mapa topograficzna Polski” 1 : 10 000, W-wa. Główny Urząd Geodezji

i Kartografii.

• Oceny stanu środowiska w gminie Gdańsk, Prezydent Miasta Gdańska.

• J. Trapp, J. Korzeniewski, Klimat aglomeracji gdańskiej, 1987, Zeszyty Naukowe,

WBGiO, Uniwersytet Gdański

• Ocen stanu środowiska w gminie Gdańsk za lata 2005-2009, Prezydent Miasta

Gdańska, 2010 r.;

• Program ochrony powietrza dla aglomeracji trójmiejskiej w województwie

pomorskim, aktualizacja za rok 2006, Biuro Studiów i Pomiarów

Proekologicznych »EKOMETRIA« Sp. z o.o.

• Studium obszarów bezpośredniego zagroŜenia powodzią dla terenów

nieobwałowanych rzek: Raduni, Motławy, Martwej Wisły, Rozwójki i Bielawy od

wody o prawdopodobieństwie pojawienia się 1% dla terenów zurbanizowanych,

od wody o prawdopodobieństwie pojawienia się 1%, 10% dla pozostałych

terenów” Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej, Oddział Morski w Gdyni,

2004 rok.

• Kraiński P., Szczepański E., 2005, Wytypowanie obszarów wymagających

dalszych badań pod katem zagroŜeń masowymi ruchami ziem, PWT GEOTEST,

Gdańsk.

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

10

• Rejestr osuwisk i terenów zagroŜonych ruchami masowymi, 2011, Państwowy

Instytut Geologiczny, Oddział Geologii Morza.

2 Uwarunkowania wynikaj ące ze Studium uwarunkowań

i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta

Gdańska, innych dokumentów planistycznych,

inwentaryzacyjnych i studiów dotycz ących środowiska

2.1 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego

miasta Gda ńska

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta

Gdańska teren opracowania został wskazany jako obszar o dominującej funkcji

mieszkaniowej (Ryc. 2). Ulica Wita Stwosza jest ulica zbiorczą z linią tramwajową i

wyznaczonym ciągiem łączącym OSTAB. Teren analizy znajduje się w obszarze do

przekształceń i rehabilitacji.

Ryc. 2 PołoŜenie terenu objętego projektem planu w strukturach przestrzennych

określonych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

miasta Gdańska

2.2 Program ochrony powietrza w zakresie pyłu PM10 dla aglomeracji

trójmiejskiej w województwie pomorskim

W wyniku występujących ponadnormatywnych przekroczeń pyłu PM10 w Gdańsku,

powstał program ochrony powietrza przyjęty uchwałą nr 1203/XLIX/10 Sejmiku

Województwa Pomorskiego z dnia 28 czerwca 2010 roku „w sprawie określenia programu

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

11

ochrony powietrza dla strefy aglomeracji Trójmiejskiej”. W Programie tym wskazano

obszary, które powinny zostać objęte zadaniami naprawczymi, mającymi na celu

przywrócenie jakości powietrza. Analizowany obszar nie został włączony do tego typu

obszarów.

2.3 Program ochrony środowiska przed hałasem dla miasta Gda ńska

W 2009 roku sporządzono „Program ochrony środowiska przed hałasem dla miasta

Gdańska”, który został zatwierdzony przez Radę Miasta Gdańska – Uchwała

nr XLIV/1253/09 z dnia 30 grudnia 2009r. W Programie przedstawiono diagnozę stanu

akustycznego środowiska na podstawie map akustycznych Gdańska oraz określono

działania naprawcze w celu obniŜenia uciąŜliwości akustycznych.

Program wskazał dwie podstawowe kategorie działań, które będą wpływały na stan

klimatu akustycznego w Gdańsku:

• działania długofalowe , których podstawowym celem realizacji nie jest pierwotnie

ochrona środowiska przed hałasem (np. plany rozwoju systemu komunikacyjnego

miasta), lecz których wykonanie w zasadniczy sposób wpływa na zmiany klimatu

akustycznego obszaru,

• działania bie Ŝące, techniczno – organizacyjne obejmujące wszelkie

przedsięwzięcia antyhałasowe, realizowane w ramach bieŜących potrzeb oraz

inne działania, w następstwie, których nastąpi poprawa warunków klimatu

akustycznego, weryfikowane i modyfikowane w miarę potrzeb w cyklu

5 – 7 letnim.

Analizowany projekt planu nie został wskazany do objęcia działaniami

długofalowymi, natomiast wpisuje się w zakres działań bieŜących. Długofalowa realizacja

ramy komunikacyjnej miasta ma za zadanie miedzy innymi odciąŜyć główne ciągi

komunikacyjne w mieście. Natomiast bieŜące modernizacje ciągów komunikacyjnych

(drogowych i kolejowych) wpływają na ograniczenie emisji hałasu.

2.4 Program ochrony środowiska dla miasta Gda ńska

Programu Ochrony Środowiska dla Miasta Gdańska 2011 z uwzględnieniem

perspektywy 2012-2014; którego część stanowi Plan Gospodarki Odpadami dla Miasta

Gdańska 2011 został przyjęty Uchwałą Rady Miasta Gdańska w Gdańsku nr XLIX/1373/10

z dnia 27 maja 2010 roku

Główne kierunki przyjęte w Programie polegają na:

• podnoszeniu skuteczności oczyszczania ścieków,

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

12

• zwiększeniu udziału wód podziemnych w strukturze zagospodarowania w wodę

mieszkańców,

• zwiększeniu retencji wodnej na górnym tarasie miasta,

• zapewnieniu bezpieczeństwa ekologicznego,

• sukcesywnym ograniczeniu uciąŜliwości hałasowych,

• osiągnięciu i utrzymaniu standardów jakości powietrza,

• ochronie róŜnorodności biologicznej i krajobrazowej.

W Programie przyjęto takŜe cele perspektywiczne, które mają charakter stałych

dąŜeń i moŜliwe są do osiągnięcia w perspektywie poza rokiem 2014. Zostały one

zestawione w tabeli poniŜej.

Cel perspektywiczny

Cele średniookresowe

Środowisko i zdrowie – dalsza poprawa jakości środowiska i

bezpieczeństwa ekologicznego

• osiągnięcie i utrzymanie dobrego stanu wód podziemnych i powierzchniowych, w tym wód przybrzeŜnych

• ochrona mieszkańców i ich mienia przed zagroŜeniami naturalnymi i skutkami katastrof naturalnych, wdroŜenie zrównowaŜonego zarządzania zasobami wodnymi w regionach wodnych

• ochrona mieszkańców przed naraŜeniem na ponadnormatywny hałas

• poprawa warunków zdrowotnych poprzez osiągnięcie i utrzymywanie standardów jakości powietrza

• gospodarka odpadami (realizacja Planu Gospodarki Odpadami)

Wzmocnienie systemu zarządzania środowiskiem oraz

podniesienie świadomości ekologicznej społeczeństwa

• Rozwój świadomego uczestnictwa społecznego w podejmowaniu decyzji związanych z wykorzystaniem zasobów środowiska

Ochrona dziedzictwa przyrodniczego

i racjonalne wykorzystanie przyrody

• Ochrona róŜnorodności biologicznej i krajobrazowej, powstrzymanie procesu jej utraty

ZrównowaŜone wykorzystanie materiałów, wody i energii

• Racjonalizacja wykorzystania zasobów wód podziemnych i zrównowaŜone uŜytkowanie kopalin

2.5 Plan gospodarki odpadami dla miasta Gda ńska

Głównym celem opracowania Planu Gospodarki Odpadami dla Miasta Gdańska

2011, była aktualizacja planu postępowania z odpadami, zgodnie z aktualnymi przepisami

prawa oraz „Programem Ochrony Środowiska Województwa Pomorskiego na lata 2007

– 2010 z uwzględnieniem perspektywy 2011 – 2014 i Planem Gospodarki Odpadami dla

Województwa Pomorskiego 2010” . Plan Gospodarki Odpadami dla Miasta Gdańska został

przyjęty Uchwałą Nr XLVII/1416/2002 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 marca 2002r.

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

13

Głównymi elementami strategicznymi planu są:

• zapobieganie powstawaniu odpadów i minimalizacja ich negatywnego

oddziaływania na środowisko,

• odzysk i recykling odpadów, z zachowaniem zasad ochrony środowiska,

• zachowanie zasad ochrony środowiska przy unieszkodliwieniu odpadów, których

powstaniu nie udało się poddać odzyskowi/recyklingowi.

Na najbliŜsze co najmniej 8 lat przyjęto następujące zadania strategiczne:

• rozbudowa Zakładu Unieszkodliwiania Odpadów w Gdańsku – Szadółkach,

• prace projektowe oraz realizacja budowy zakładu termicznego przekształcenia

odpadów komunalnych,

• dalszy rozwój selektywny zbierania odpadów komunalnych,

• wdroŜenie oraz propagowanie właściwego zbierania odpadów komunalnych

przez mieszkańców w systemie ”mokre – suche”.

Najistotniejszymi zadaniami ujętymi w Planie gospodarki odpadami dla terenu

objętego projektem planu są działania związane z odpadami komunalnymi, które między

innymi polegają na ich selektywnej zbiórce.

3 Prognoza dalszych zmian w środowisku przy

dotychczasowym u Ŝytkowaniu terenu obj ętego projektem

planu

Analizowany obszar objęty projektem jest dość intensywnie uŜytkowany i

zagospodarowany. Na jego części występuje zabudowa mieszkaniowa i usługowa (szkoła),

w dobrym stanie technicznym – na nim nie prognozuje się zmian w środowisku. Druga część

obszaru objętego planem to tereny po ogródkowe i plac-parking. Na tym terenie moŜna

prognozować przekształcenia – zmianę uŜytkowania terenu na przedszkole. Natomiast

naturalnymi procesami obserwowanymi na tym terenie są: rozwój roślinności ruderalnej oraz

„dziczenie” drzew owocowych.

Prawdopodobnymi procesami obserwowanymi na tym terenie będą bierzące remonty

budynków i nawierzchni.

4 Wytyczne do projektu planu wynikaj ące z uwarunkowań

określonych w opracowaniu ekofizjograficznym

podstawowym

Na podstawie dokonanej charakterystyki oraz diagnozy stanu funkcjonowania

środowiska przyrodniczego przeprowadzonej w opracowaniu ekofizjograficznym

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

14

podstawowym, przyjęto następujące kierunki kształtowania i ochrony środowiska dla terenu

objętego projektem planu miejscowego:

• warunki akustyczne nie stwarzają przeciwwskazań do lokalizacji zabudowy

o funkcjach chronionych, nieznaczne przekroczenia dopuszczalnych poziomów

hałasu mogą wystąpić jedynie od strony ul. Wita Stwosza, natomiast całe

zaplecze korzystne jest do rozwoju funkcji akustycznie chronionych

• celem zachowania najcenniejszych elementów istniejącego drzewostanu naleŜy

przeznaczyć go pod zieleń do utrzymania i wprowadzenia oraz / lub jako drzewa

do zachowania, jak na rysunku opracowania ekofizjograficznego.

5 Ustalenia analizowanego projektu planu

5.1 Ustalenia obowi ązującego planu miejscowego oraz planów na terenach

przyległych

Na analizowanym obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania

przestrzennego Wrzeszcz – StrzyŜa II - Oliwa w mieście Gdańsku (uchwała RMG nr

XLIV/1327/2002 z dnia 24.01.2002 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2002 r. Nr 16, poz.375), w

którym on został przeznaczony na funkcje oświatowe: przedszkole, szkołe oraz pod

zabudowę usługowo – mieszkaniową (Ryc. 3).

W ustaleniach ww. planu tereny te przeznaczone zostały na funkcje zabudowy

usługowej oraz mieszkaniowo – usługowej.

Do ustaleń obowiązującego planu miejscowego wprowadzono następujące zapisy

odnoszące się do zasad ochrony środowiska:

• dla terenu 008-52 – przedszkole:

• min. 30% terenu – powierzchnia biologicznie czynna (zieleń)

• dla terenu 009-52 - szkoła:

� min. 20% terenu – powierzchnia biologicznie czynna (zieleń)

� istniejące drzewa do zachowania

• dla terenu 010-32 - strefa mieszana usługowo – mieszkaniowa

� min. 20% terenu – powierzchnia biologicznie czynna (zieleń)

� od strony ul. Wita Stwosza pas zieleni izolacyjnej

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

15

Ryc. 3 Przeznaczenie terenu objętego analizami w obowiązujących planach miejscowych

5.2 Cel sporzą dzenia projektu planu

Głównym celem sporządzenia planu jest umoŜliwienie wykupu mieszkań w budynku

wielorodzinnym przy ul. Wita Stwosza 21. Budynek mieszkalny zlokalizowany jest na

wspólnej działce (nr ew. 165/4) z Zespołem Szkół nr 2. Ustalony w obowiązującym planie

miejscowym zakaz podziału terenu nie pozwala na wydzielenie odrębnej działki dla budynku

mieszkalnego, a co za tym idzie sprzedaŜy mieszkań. Obszar planu nie jest chroniony

wpisem do rejestru zabytków, jednak budynki mieszkalne i budynek szkoły są objęte

ochroną konserwatorską poprzez ustalenie w obowiązującym planie miejscowym.

Planowany podział działki został pozytywnie zaopiniowany przez Pomorskiego

Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (opinia ZP.4171/4270/2011 z dn. 28.06.2011 r.).

PWKZ nakazał m.in. objęcie planem całej działki 165/4 oraz wydzielenie odrębnych działek

przynaleŜnych do budynków przy ul. Wita Stwosza 21, 23 i 23A i ustalenie niezaleŜnej

dostępności drogowej dla kaŜdego z budynków.

Ponadto celem sporządzenia projektu planu jest dostosowanie jego ustaleń do

występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji

ekonomiczno-prawnej.

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

16

5.3 Analizowane warianty projektu planu

Obszar objęty projektem planu z racji istniejących uwarunkowań: lokalizacji obiektów

o wartościach kulturowych, intensywnego zagospodarowania, przebiegu ciepłociągu cechuje

się znacznymi ograniczeniami urbanistycznymi, co ograniczyło moŜliwość wariantowania

parametrów urbanistycznych.

WARIANT I

WARIANT II

W trakcie prac planistycznych analizowano moŜliwości zabudowy

i zagospodarowania terenów włączonych w granice obszaru objętego planem wraz z

konieczną obsługą drogową. W trakcie analiz wypracowano dwa warianty

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

17

zagospodarowania. Wariant I przewidywał wydzielenie większego terenu 003-M/U32

kosztem ograniczenia rezerwy pod przedszkole (teren 001-U33, część „b”). Wyznaczał on

równieŜ nieznacznie większy obszar zieleni do utrzymania i wprowadzenia, co zapewniało

zachowanie wartościowego drzewostanu występującego na tym fragmencie terenu.

Wariant II, docelowy zakładał większą rezerwę terenową dla przedszkola (teren

001-U33 część „b”), co umoŜliwi realizację przedszkola o wyŜszym standardzie jednak

zmniejszono wielkość obszaru zieleni do utrzymania i wprowadzenia celem umoŜliwienia

realizacji miejsc postojowy dla mieszkańców budynku przy ul. Wita Stwosza 23a (teren 003-

M/U32).

5.4 Wydzielone strefy (tereny) funkcjonalne

W analizowanym projekcie planu jego obszar o powierzchni około 1,2 ha został

podzielony został na 5 terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi, oznaczonych

symbolami: 001-U33, 002-M/U32, 003-M/U32, 004-KX, 005-KD80.

001- U33 tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne,

z wyłączeniem:

• stacji paliw,

• warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,

• stacji obsługi samochodów cięŜarowych i autobusów,

• parkingów i garaŜy dla samochodów osobowych,

• salonów samochodowych (z serwisem),

• małych hurtowni do 2000m2 powierzchni uŜytkowej,

• budynków mieszkania zbiorowego.

002-M/U32, 003-M/U32 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierające,

ustalone w karcie terenu, tereny mieszkaniowe: MW24 i usługowe: U33, w których wyłącza

się:

• parkingi i garaŜe ogólnodostępne dla samochodów osobowych nie związane

z obiektami lokalizowanymi w terenie;

• garaŜe z wyjątkiem podziemnych;

• salony samochodowe (z serwisem);

• małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni uŜytkowej,

• budynki gospodarcze.

KD80 tereny ulic dojazdowych ,

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

18

KX tereny wydzielonych ci ągów: pieszych, pieszo-jezdnych, pieszo-rowerowych,

rowerowych, ulic o równoprawnym ruchu pieszym, rowerowym i kołowym .

5.5 Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i drogowej

Zaopatrzenie w wodę

Teren objęty projektem planu zaopatrywany jest i będzie w wodę z miejskiej sieci

wodociągowej, głównie z ujęć wód podziemnych „Czarny Dwór” i „Zaspa”. Posiadają

ono pozwolenia wodno prawne. Istniejąca oraz planowana do realizacji nowa

zabudowa zaopatrywana będzie w wodę zgodnie z zapisami projektu planu –

zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej.

Zaopatrzenie w ciepło

Do ustaleń projektu planu wprowadzono następujący zapis: zaopatrzenie w ciepło -

z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych. Zgodnie

z Rozporządzeniem Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia

28 czerwca 2010 roku „w sprawie określenia programu ochrony powietrza dla strefy

aglomeracji Trójmiejskiej” naleŜy promować podłączanie istniejących

i planowanych obiektów usługowych do sieci ciepłowniczej. Wpłynie to korzystnie na

poprawę stanu aerosanitarnego tego fragmentu miasta..

Zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej z ul. Wita Stwosza

i ul. Wąsowicza lub gaz bezprzewodowy.

Zaopatrzenie w energią elektryczną – z sieci elektroenergetycznej

Odprowadzenie ścieków sanitarnych – do kanalizacji sanitarnej w ul. Wita Stwosza

i ul. Wąsowicza i dalej do oczyszczalni ścieków „Wschód”

Odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji

deszczowej z ul. Wita Stwosza i ul. Wąsowicza.

Zagospodarowanie odpadów komunalnych –zgodnie z przepisami odrębnymi.

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

19

6 Przewidywane znacz ące oddziaływania (bezpo średnie,

pośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe,

średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe,

pozytywne i negatywne) na środowisko, w tym na obszar

Natura 2000

6.1 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na zabytki, chronione dobra

kulturowe i warto ści materialne

Na obszarze planu znajdują się 3 budynki o wartościach kulturowych. W

ustaleniach projektu planu określono następujące zasady ochrony dziedzictwa

kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej:

• naleŜy stosować tradycyjne materiały budowlane, np.: cegła, tynk, drewno, dla

dachów stromych dachówka w naturalnym kolorze materiału ceramicznego,

• budynki przy ul. Wita Stwosza 21, 23, 23a –– ochronie podlegają historyczne:

bryły budynków, rodzaj i fakturę materiału elewacyjnego oraz detal

architektoniczny; dopuszcza się rozbudowę budynków w zakresie wind i

łączników (szkoły), daszków/okapów nad drzwiami oraz lukarn i okien

połaciowych (budynki mieszkalne), w budynku szkoły chroni się stolarkę okienną i

drzwiową.

Prognozuje się, iŜ ustalenia projektu planu nie wpłyną negatywnie na obiekty o

wartościach kulturowych oraz na wartości materialne.

6.2 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na powierzchni ę ziemi

i budow ę geologiczn ą

Obszar objęty projektem planu stanowi fragment tarasu oliwsko–wrzeszczańskiego

zbudowanego głównie z utworów stoŜków napływowych i deluwialnych. Taras ten cechuje

się nieznacznymi nachyleniami w kierunku morza, nie występuje zagroŜenie ruchami

masowymi. Analizowany teren objęty projektem planu zbudowany jest głównie z

róŜnoziarnistych piasków i Ŝwirów. Warunki geotechniczne na większości analizowanego

obszaru są korzystne. Pierwszy poziom wód gruntowych występuje na głębokości około 11 -

12 m.n.p.m., czyli około 14 – 17 m.p.p.t. co zapewnia posadowienia kondygnacji

podziemnych bez prowadzenia odwodnień.

Zapisy projektu planu umoŜliwiają realizację obiektu kubaturowego – przedszkola,

wiązać to się będzie z przekształceniami w budowie geologicznej wierzchnich warstw

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

20

gruntów. Skutkiem tego będzie równieŜ konieczność usunięcia nadmiaru mas ziemnych

poza teren realizacji tego przedsięwzięcia. Masy ziemne będą stanowiły odpad budowlany

lub materiał do wykorzystania na cele budowlane (w zaleŜności od wartości geotechnicznej

wydobytych gruntów oraz zapisów w projektach budowlanych i decyzja prawnych).

Przekształcenia takie będą typowe dla procesu inwestycyjnego i związanych z nim robót

ziemnych.

6.3 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na zagro Ŝenie ruchami

masowymi ziemi oraz na ochron ę obszarów wyst ępowania surowców

naturalnych

Wykonany przez Państwowy Instytut Geologiczny w 2011r. Rejestr osuwisk

i terenów zagroŜonych ruchami masowymi nie wyznaczył na analizowanym obszarze

terenów zagroŜonych ruchami masowymi.

Wykonane w 2005 roku przez firmę PWT GEOTEST opracowanie mające na celu

określenie i wytypowanie obszarów wymagających dalszych badań pod kątem zagroŜeń

masowymi ruchami ziemi równieŜ nie wskazało, by na terenie objętym projektem

występowały potencjalne zagroŜenia tymi ruchami.W trakcie prac terenowych na potrzeby

opracowania ekofizjograficznego sporządzonego do analizowanego projektu planu

wykluczono takie zagroŜenia.

6.4 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na wody powierzchniowe

i podziemne

Wody powierzchniowe.

Na obszarze opracowanie nie występują wody powierzchniowe oraz tereny stale

bądź okresowo podmokłe. Teren opracowania znajduje się w zlewni bezpośredniej Zatoki

Gdańskiej, wody opadowe odprowadzana są poprzez kolektor Kołobrzeska do zatoki.

Wody podziemne.

Głównym poziomem uŜytkowym wód podziemnych w rejonie opracowania jest

poziom plejstoceńsko – trzeciorzędowy zbudowany z fluwioglacjalnych piasków i Ŝwirów.

Stanowi on główne źródło zaopatrzenia miasta w wodę pitną. W obrębie tego poziomu

wodonośnego występują dwie warstwy wodonośne (górną i dolną), które częściowo są

rozdzielone osadami słabo przepuszczalnymi. Warstwa górna, mająca zwierciadło wody o

charakterze swobodnym występuje na rzędnej około 11 - 12 m.n.p.m, a wody podziemne

płyną z zachodu w kierunku ujęć wód podziemnych usytuowanych wzdłuŜ linii brzegowej

Zatoki Gdańskiej.

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

21

Głębokie zaleganie pierwszego poziomu wód gruntowych oraz charakter

planowanego zagospodarowania powodują, Ŝe nie prognozuje się zagroŜenia

zanieczyszczenia wód podziemnych.

Skutkiem realizacji ustaleń projektu planu będzie zmniejszenie udziału nawierzchni

przepuszczalnych (na terenie 001-U33) do około 30-50% jego ogólnej powierzchni, przez co

ograniczone zostanie zasilanie wód podziemnych poprzez infiltrację wód opadowych. Wody

opadowe z terenów zabudowanych zgodnie z ustaleniami projektu planu będą

odprowadzane do sieci kanalizacji deszczowej, lub zostaną zagospodarowane na terenie

zieleni. Natomiast wody opadowe i roztopowe pochodzące z zanieczyszczonych

powierzchni szczelnych zostaną oczyszczone zgodnie z przepisami odrębnymi. Nie

prognozuje się pogorszenia stanu czystości wód podziemnych.

6.5 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na zagro Ŝenie powodzi ą.

W 2004 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej, Oddział Morski w Gdyni na

zlecenie RZGW Gdańsk sporządził „Studium obszarów bezpośredniego zagroŜenia

powodzią dla terenów nie obwałowanych rzek: Raduni, Motławy, Martwej Wisły, Rozwójki

i Bielawy od wody o prawdopodobieństwie pojawienia się 1% dla terenów zurbanizowanych,

od wody o prawdopodobieństwie pojawienia się 1%, 10% dla pozostałych terenów”.

W Studium tym teren objęty projektem planu nie został wskazany jako obszar znajdujący się

w zasięgu obszarów szczególnie zagroŜonych powodzią o prawdopodobieństwie pojawienia

się 1%. Realizacja ustaleń projektu planu nie będzie stwarzać zagroŜeń wystąpienia

powodzi.

6.6 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na faun ę i flor ę oraz na ochron ę

róŜnorodno ści biologicznej

Teren opracowania został silnie przekształcony antropogenicznie, a występująca

szata roślinna to głównie:

• ogródki działkowe z licznym drzewostanem owocowym, częściowo opuszczone;

• zieleń urządzona – trawniki, Ŝywopłoty i drzewostan liściasty (głównie liściasty)

w sąsiedztwie zabudowy, w tym cenny dojrzały drzewostan lipowo – dębowo –

klonowy;

• klepiska i wydepczyska – funkcjonujące jako ścieŜki piesze bądź miejsca

postojowe dla okolicznych mieszkańców

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

22

Fot. 1. Wjazd na parking od strony ul. Wąsowicza. Po prawej ogródki działkowe.

Fot. 2. Fragment boiska szkolnego z cennym drzewostanem: dęby i lipa, mniejszymi

okazami klonów i Ŝywopłotem.

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

23

Fot. 3. Drzewostan liściasty (klony zwyczajne). Kwartał proponowany do ustanowienia

zieleni do utrzymanie.

Realizacja ustaleń projektu planu skutkować będzie likwidacją części szaty roślinnej

oraz przyczyni się do jej częściowego odtworzenia w formie zieleni urządzonej.

Przekształcenia te będą polegały w szczególności na:

• likwidacji części zadrzewień na terenie 001-U33 w wyniku przeznaczenia tego

fragmentu pod przedszkole,

• wprowadzeniu nowej zieleni urządzonej,

W celu ograniczenia negatywnego wpływu realizacji ustaleń projektu planu na faunę

i florę, w ustaleniach projektu planu wprowadzono następujące zapisy:

• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni

działki budowlanej objętej inwestycją min. 15 – 20 % powierzchni terenu

• drzewa do zachowania wokół drzew zagospodarowanie zapewniające ich

naturalną wegetację (tereny 001-U33, 003-M/U32)

• zieleń do utrzymania i wprowadzenia (tereny 001-U33, 003-M/U32) - obszar

wyznaczony w planie wewnątrz terenu o innym przeznaczeniu. Minimum 80%

obszaru tej zieleni musi stanowić powierzchnia biologicznie czynna, funkcjonuje

jako zieleń towarzysząca innym funkcjom, utrzymywana i pielęgnowana przez

właściciela terenu (uŜytkownika) moŜe ona być urządzona i słuŜyć celom

rekreacyjnym w stopniu i w sposób nie kolidujący z celami jej ustalenia

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

24

Realizacja powyŜszych zapisów przyczyni się do częściowego zachowania

potencjału biotycznego obszaru objętego projektem planu.

6.7 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na warunki klimatu lokalnego

Zgodnie z podziałem obszaru aglomeracji gdańskiej na typy klimatów lokalnych

analizowany obszar zaliczony został do „klimatu lokalnego platformy akumulacyjno-

abrazyjnej” (według J.A.Trappa i inni, 1987) który posiada cechy będące wynikiem

nakładania się wpływu morza i zabudowy. Charakteryzuje się on stosunkowo niskimi

temperaturami maksymalnymi, wysokimi temperaturami minimalnymi oraz niewielką liczbą

lub całkowitym brakiem dni bardzo mroźnych i upalnych. Zwarta zabudowa występująca w

obrębie platformy powoduje, Ŝe juŜ w niewielkiej odległości od brzegu Zatoki Gdańskiej

następuje ograniczenie oddziaływania morza. Świadczy o tym stosunkowo niska wilgotność

względna, bardzo małe prędkości wiatru, krótki okres z pokrywą śnieŜną oraz niewielka

liczba dni z mgłą.

Warunki bioklimatyczne obszaru objętego projektem kształtowane są głównie przez

otoczenie (osłonięcie jego od przewaŜających kierunków wiatrów, ograniczony udział

terenów biologicznie czynnych, bezpośrednie sąsiedztwo ulic o duŜym natęŜeniu ruchu

pojazdów samochodowych co wpływa na wysokie prawdopodobieństwo wystąpienia

długookresowego zalegania chłodnego i zanieczyszczonego powietrza w warstwie

przyziemnej.

Prognozuje się, Ŝe realizacja zapisów projektu planu moŜe spowodować tylko

nieznaczne zmiany w warunkach klimatu lokalnego: nasłonecznienia, przewietrzania

i warunków termiczno-wigotnościowych w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy,

zmiany te będą nieistotne dla ogólnych warunków klimatu lokalnego tego obszaru.

6.8 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na stan aerosanitarny

Obszar objęty projektem planu połoŜony jest w znacznej odległości od głównych

punktowych emitorów zanieczyszczeń energetycznych i technologicznych. Głównym

źródłem emisji zanieczyszczeń do powietrza jest ruch pojazdów na ul. Wita Stwosza. W

bezpośrednim sąsiedztwie tej ulicy mogą występować okresowe przekroczenia

dopuszczalnego poziomu zanieczyszczeń w powietrzu. Aktualnie nie jest prowadzony

monitoring stanu czystości powietrza w analizowanym rejonie. W 2010 roku opracowano

Program ochrony powietrza w zakresie pyłu PM10 dla aglomeracji trójmiejskiej

w województwie pomorskim. W programie tym przedstawiono diagnozę stanu

aerosanitarnego aglomeracji trójmiejskiej na podstawie wyników pomiarów ze stacji

automatycznych oraz przy pomocy modelowania stęŜeń substancji zanieczyszczających

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

25

w powietrzu. Analizowany rejon naleŜy do czystych, w zakresie wielkości opadu pyłu PM10

w Gdańsku

Na stan aerosanitarny obszaru objętego projektem planu oraz terenów przyległych

wpływ będą miały:

• składniki emisji zanieczyszczeń (np. tlenek azotu, tlenek węgla

i inne związki) pochodzące od pojazdów mechanicznych po przyległych ulicach,

szczególnie ul. Wita Stwosza;

• emisja zanieczyszczeń (głównie pyłów) z lokalnych źródeł ogrzewania, oraz

okresowa zwiększona emisja zanieczyszczeń głównie pyłu na etapie realizacji

planowanych przedsięwzięć.

Zapisy projektu planu umoŜliwiają realizację obiektów usługowych, co moŜe

spowodować niewielki wzrost zanieczyszczeń pyłowych i gazowych związanych

ze spalaniem paliw. W celu ograniczenia negatywnego wpływu realizacji ustaleń projektu

planu na stan aerosanitarny, w jego ustaleniach wprowadzono zapis - zaopatrzenie

w ciepło z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych.

Realizacja planowanych przedsięwzięć okresowo przyczyni się do powstania

uciąŜliwości związanych z procesami ich budowy. UciąŜliwości te będą jednak

krótkookresowe i związane głównie z emisją pyłów i hałasu w trakcie budowy.

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

26

Ryc. 4. Rozkład stęŜeń pyłu zawieszonego PM10 o okresie uśredniania wyników pomiarów

24 godziny z emisji całkowitej na terenie aglomeracji trójmiejskiej w 2008 r.

źródło: Program Ochrony Powietrza w zakresie pyłu PM10 dla Aglomeracji Trójmiejskiej

w województwie pomorskim.

6.9 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na warunki klimatu

akustycznego

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska zmieniające rozporządzenie

w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku z 1 października 2012 r.

dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku dla funkcji chronionych:

• tereny zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci

i młodzieŜy LDWN do 64 dB,

• tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego oraz

tereny mieszkaniowo - usługowe LDWN do 68 dB.

Wg „Map akustycznych miasta Gdańsk” z 2012 roku na analizowanym terenie

maksymalnej występowania poziomu hałasu w środowisku LDWN 64 ÷ 68 dB wzdłuŜ ul. Wita

Stwosza natomiast „zaplecze” znajduje się w strefie „cichej” korzystnej dla lokalizacji funkcji

akustycznie chronionych

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

27

Ryc. 5 Prognoza. Długookresowy, szacunkowy średni poziom hałasu drogowego w

porze dziennej i nocnej w 2012 r.

źródło: Mapy akustyczne miasta Gdańska 2012 r.

Ryc. 6 Prognoza. Długookresowy, szacunkowy średni poziom hałasu drogowego w

porze nocnej w 2012 r.

źródło: Mapy akustyczne miasta Gdańska 2012 r.

Realizacja zapisów projektu planu nieznacznie wpłynie na wzrost ruchu pojazdów

w jego rejonie. W związku z tym nie nastąpi istotny wzrost poziomu hałasu

LDWN

LN

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

28

w środowisku. UciąŜliwości akustyczne mogą wystąpić na etapie realizacji inwestycji

(wzmoŜony ruch pojazdów na terenie budowy), ale będą okresowe.

6.10 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na zachowanie dopuszczalnych

poziomów pól elektromagnetycznych, w tym funkcjonowania stacji

bazowych telefonii komórkowych

Na terenie objętym projektem planu nie występują znaczące źródła emisji pól

elektromagnetycznych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami w miejscach przeznaczonych

na pobyt ludzi natęŜenie pola elektromagnetycznego nie powinno przekraczać

obowiązujących norm. Na terenie objętym projektem planu istnieje moŜliwość lokalizacji

wieŜ i masztów telefonii komórkowej takŜe wolnostojących (zgodnie z ustawą o wspieraniu

rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych z dnia 7 maja 2010 roku). Ale równocześnie

obowiązuje zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na obiekty o

wartościach kulturowych. Lokalizacja stacji bazowych telefonii komórkowej jako źródła emisji

promieniowania niejonizującego, zgodnie z obowiązującymi przepisami nie powinna

powodować zagroŜeń dla ludzi. Prawidłowo funkcjonująca stacja bazowa spełnia wszelkie

standardy bezpieczeństwa. Według literatury przedmiotu, typowa antena stacji bazowej

pracująca w sposób ciągły pełną mocą (2 kW ERP) wywołuje na poziomie gruntu natęŜenie

pola elektromagnetycznego, co najwyŜej rzędu 0,02 mW/cm². Wewnątrz budynków wielkość

ta jest od 3 do 20 razy mniejsza. Rozbudowa sieci niskiego i średniego napięcia oraz

ewentualnie nowych stacji transformatorowych nie spowodują istotnych zmian w poziomie

pól elektromagnetycznych na terenie projektu planu. Prognozuje się, Ŝe w pełni zostaną

zachowane i dotrzymane dopuszczalne poziomy pól elektromagnetycznych określone nie

tylko dla miejsc dostępnych dla ludzi, ale przede wszystkim dla terenów przeznaczonych

pod zabudowę mieszkaniową.

6.11 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na walory krajobrazowe

Ochrona walorów w rozumieniu Ustawy o ochronie przyrody polega

na zachowaniu istniejących na danym terenie wartości ekologicznych, estetycznych

i kulturowych oraz związanych z nimi elementów przyrodniczych, ukształtowanych przez siły

przyrody lub w wyniku działalności człowieka. Natomiast ochrona krajobrazowa

to zrównowaŜony rozwój obszaru oraz zachowanie cech charakterystycznych danego

krajobrazu - wg Bogdanowskiego, krajobraz to „fizjonomia powierzchni ziemi, będąca

syntezą elementów przyrodniczych i działalności człowieka”.

Teren objęty projektem planu cechuje się wysokimi walorami przyrodniczo

– krajobrazowymi (bogaty drzewostan, historyczna zabudowa), gdzie komponenty

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

29

środowiskowe współgrają z elementami antropogenicznymi. Realizacja ustaleń projektu

planu skutkować będzie przekształceniem fizjonomii krajobrazu, głównie w wyniku realizacji

planowanej zabudowy (przedszkola) wraz z niezbędną infrastrukturą drogową, skutkować to

będzie likwidacją części obszaru zadrzewionego. W ustaleniach analizowanego projektu

planu zawarto szereg zapisów mających wpływ na kształtowanie walorów wizualno-

estetycznych planowanego zagospodarowania terenu. Określono w nich takie zasady

kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu jak: wielkość powierzchni zabudowy,

intensywność zabudowy, wysokość zabudowy, formy zabudowy, kształt dachu.

Najistotniejszym parametrem o decydującym wpływie na przyszłe zmiany fizjonomii

krajobrazu jest maksymalna wysokość planowanej zabudowy. W ustaleniach projektu planu

zróŜnicowano ten parametr zaleŜnie od rodzaju zabudowy

• do 16 m i 19 m dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej;

• do 12 m dla terenów zabudowy usługowej – przedszkola;

• do 20 m dla terenów zabudowy usługowej-szkoły.

W zapisach projektu planu zawarto szereg ustaleń korzystnie wpływających na

walory wizualno - estetyczne planowanego zagospodarowania terenu. Najistotniejsze z nich

to:

• zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach

i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m2

związanych z prowadzoną w budynkach działalnością, nie więcej niŜ jeden szyld

na kaŜdą działalność;

• dopuszcza się na budynkach, z wyjątkiem budynków o wartościach kulturowych,

lokalizację szyldów o powierzchni powyŜej 0,5 m2 związanych z prowadzoną

w nich działalnością, będących integralną częścią projektu elewacji;

• dopuszcza się wyłącznie ogrodzenia aŜurowe z wyłączeniem przęseł

z prefabrykatów betonowych lub Ŝywopłoty;

• zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na obiekty

chronione (budynki o walorach kulturowych)..

Realizacja wyŜej wymienionych zapisów przyczyni się do ograniczenia ewentualnie

negatywnego wpływu realizacji ustaleń projektu planu na walory krajobrazowe

analizowanego obszaru i na jego postrzeganie z terenów przyległych.

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

30

6.12 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na obszary i obiekty chronione,

w tym na obszary Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000

Rys. 7. Obszary Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 połoŜenie w sąsiedztwie granic

projektu planu

źródło: Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska

NajbliŜej połoŜonym, w stosunku do terenu objętego projektem planu jest obszar

włączonym do Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 – obszar mający znaczenie dla

Wspólnoty „Bunkier w Oliwie” PLH 220055 oddalony o około 800 m oraz w odległości około

3100 m od obszaru specjalnej ochrony ptaków „Zatoka Pucka” PLB220005, który obejmuje

wody Zatoki Gdańskiej na zachód od linii łączącej ujście Wisły Śmiałej z krańcem Półwyspu

Helskiego. Europejska Sieć Ekologiczna Natura 2000, to sieć obszarów chronionych

na terenie Unii Europejskiej. Celem wyznaczania tych obszarów jest ochrona cennych pod

względem przyrodniczym i zagroŜonych składników róŜnorodności biologicznej.

W skład sieci Natura 2000 wchodzą obszary specjalnej ochrony ptaków oraz specjalne

obszary siedlisk przyrodniczych i dzikiej fauny i flory. Forma ochrony na terenie opracowania

(wzdłuŜ stałej linii brzegowej) dotyczy „obszarów specjalnej ochrony ptaków” (OSO). Celem

wyznaczenia obszarów OSO było ochrona populacji dziko występujących ptaków oraz

utrzymanie ich siedlisk w nie pogorszonym stanie. Nie prognozuje się trwałych i okresowych

negatywnych skutków realizacji ustaleń projektu planu na stan i funkcjonowanie obszarów

Europejskiej Sieci Ekologicznej NATURA 2000. Prognozowane okresowe uciąŜliwości będą

Bunkier w Oliwie

obszar objęty projektem planu

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

31

związane głównie z etapem budowy planowanego obiektu kubaturowego i nie będą one

stanowić zagroŜenia dla najbliŜszych obszarów specjalnej ochrony ptaków i siedlisk.

Działania związane z pracami ziemnymi, wykopami, wycinką drzew i krzewów,

wzmoŜonym ruchem pojazdów i maszyn budowlanych, emisją hałasu i drgań będą stanowić

uciąŜliwość, szczególnie dla okolicznej fauny, szczególnie ptaków.

Rys. 8. Obszar objęty projektem planu na tle form ochrony przyrody w południowej części

Oliwy

6.13 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na ryzyko wyst ąpienia

powaŜnych awarii

Na obszarze objętym projektem planu oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie nie

występują instalacje mogące powodować ryzyko wystąpienia powaŜnych awarii

w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska. Zapisy projektu planu równieŜ

nie umoŜliwiają lokalizowania takich obiektów.

6.14 Oddziaływania skumulowane skutków realizacji ustale ń projektu planu

Przez oddziaływanie skumulowane naleŜy rozumieć łączne oddziaływanie

wszystkich źródeł emisji, jakie wystąpią w rejonie obszaru objętego projektu planu, wraz ze

źródłami związanymi z tym obszarem bezpośrednio i pośrednio. Analizując oddziaływania

skumulowane na środowisko, będące efektem realizacji ustaleń projektu planu, wzięto pod

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

32

uwagę oddziaływanie: w trakcie realizacji planowanej zabudowy oraz po realizacji zapisów

projektu planu: układu komunikacyjnego, wprowadzenie nowej zabudowy. W związku z

realizacją ustaleń projektu planu mogą wystąpić oddziaływania skumulowane w zakresie:

• wzrostu emisji zanieczyszczeń powietrza ze źródeł rozproszonych

w wyniku realizacji nowych obiektów usługowych (szczególnie emisji krótko

okresowej na etapie budowy)

• niewielkiego wzrostu emisji zanieczyszczeń komunikacyjnych – od istniejących

ciągów komunikacyjnych z powodu zwiększenia liczby uŜytkowników i pojazdów

mechanicznych.

6.15 Oddziaływania transgraniczne w wyniku realizacj i ustale ń projektu planu

Nie prognozuje się oddziaływań transgranicznych w związku z realizacją zapisów

projektu planu, gdyŜ nie wprowadza on funkcji mogących mieć oddziaływanie

transgraniczne.

7 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zdrowie ludzi

Nie przewiduje się istotnych skutków realizacji ustaleń projektu planu na zdrowie.

ludzi. UciąŜliwości związane z rozbudową obiektów usługowych będą krótkookresowe,

natomiast po ich realizacji obiekty te nie będą źródłem znaczących zagroŜeń do środowiska

i zdrowia ludzi.

8 Monitorowanie skutków realizacji ustaleń planu

Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym Prezydent miasta w celu oceny aktualności planów miejscowych dokonuje

analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy

w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy

ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium. W tym okresie dokonywana będzie

ocena skutków realizacji ustaleń, między innymi, analizowanego projektu planu

w kontekście zgłoszonych wniosków o ich zmianę lub o zmianę studium. MoŜliwość

realizacji tych wniosków będzie takŜe uzaleŜniona od skutków realizacji obowiązującego

planu na środowisko przyrodnicze i warunki Ŝycia mieszkańców.

Monitoring w zakresie jakości wód podziemnych i powierzchniowych, poziomu hałasu

drogowego i zanieczyszczeń powietrza dokonywany będzie w ramach systemu

Państwowego Monitoringu Środowiska, z częstotliwością ustalaną zgodnie z przepisami

przez odpowiednie słuŜby monitoringu

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4

33

9 Podsumowanie

Przyjęte w projekcie planu rozwiązania uwzględniają główne uwarunkowania

wynikające ze struktury środowiska i zagroŜeń występujących na tym terenie. Realizacja

ustaleń projektu planu skutkować będzie następującymi oddziaływaniami na środowisko:

pozytywne:

• częściowe zachowanie walorów rekreacyjnych i krajobrazowych poprzez

ustanowienie terenów: zieleni do utrzymania i wprowadzenia, drzew do

zachowania oraz powierzchni biologicznie czynnych,

negatywne:

• miejscowe pogorszenie warunków akustycznych i aerosanitarnych w skutek

zwiększenia natęŜenia ruchu samochodowego przez przyszłych

uŜytkowników przedszkola.

• miejscowe przekształcenie struktury geologicznej utworów

przypowierzchniowych oraz degradacja wartości produkcyjnej gleb w skutek

realizacji planowanej zabudowy, infrastruktury technicznej i drogowej.

• likwidacja istniejącej szaty roślinnej z miejscami lęgowymi i Ŝerowania ptaków

i drobnej zwierzyny;

• nieznaczne zmniejszenie powierzchni naturalnej retencji wód opadowych oraz

zasilania wód gruntowych;

Podsumowując naleŜy ocenić, Ŝe realizacja ustaleń projektu planu w granicach

obszaru objętego projektem planu spowoduje niewielkie zmianę obecnych zasobów

środowiska przyrodniczego, głównie poprzez: likwidację istniejącej szaty roślinnej

z częściowym jej zastąpieniem zielenią urządzoną (m.in. w formie trawników, klombów czy

nowych nasadzeń drzew), miejscowe przekształcenie budowy geologicznej utworów

przypowierzchniowych, nieznaczne pogorszenie warunków klimatu akustycznego

i aerosanitarnego szczególnie w trakcie realizacji poszczególnych obiektów.

Realizacja ustaleń analizowanego projektu planu nie będzie oddziaływać na obszary

włączone do Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000, a przyjęte w projekcie planu

rozwiązania uwzględniają główne uwarunkowania wynikające ze struktury środowiska

i zagroŜeń występujących na tym terenie oraz zawiera rozwiązania minimalizujące

prognozowane uciąŜliwości, w tym uciąŜliwości akustyczne od istniejących dróg.

PROG

NOZA

ODD

ZIAŁ

YWAN

IA N

A ŚR

ODOW

ISKO

PROJ

EKTU

PLA

NU W

YŁOŻ

ONEG

O DO

PUB

LICZ

NEGO

WGLĄD

U

W D

NIAC

H OD

02.

01.2

014

DO 3

1.01

.201

4