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Progetto di ristrutturazione del Collegio “Carlo Alberto ”,Torino ‐ protocollo GBC HistoricBuilding
Chiara Bonvicini – Onleco Srl
Modena , 12 novembre 2018
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Onleco S.r.l
Chi siamo
ONLECO opera sul mercato fornendo servizi di consulenza a società di ingegneria, studiprofessionali, imprese, enti pubblici e privati.
I nostri servizi riguardano:
• acustica ambientale, edilizia e architettonica;• diagnosi, certificazione e firma energetica;• riqualificazioni, incentivi ed eco detrazioni;• monitoraggio, impianti e smart building;• LEED, commissioning e TAB services;• Ricerca & Sperimentazioni
www.onleco.com
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Green Building CouncilItaliaAssociazione
L’ediliziasostenibile
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Associazione GBC Italia
GBC Italia è un’associazione no profit con la mission di guidarel’intera filiera dell’edilizia nella trasformazione sostenibile del costruitoper uno spazio abitato più salubre, sicuro, confortevole ed efficiente.
Chi siamo
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Associazione GBC Italia
La vision
consentire a tutti di vivere in un contestoche rispetti le esigenze dell’uomo e dell’ambiente
“
”
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Associazione GBC Italia
La mission
Per questo lavoriamo per la trasformazione di un mercato delle costruzioni più trasparente, dove siano chiare le prestazioni e le caratteristiche di ogni edificio.
Sappiamo le caratteristiche dell’acqua che beviamo…
…ma quali sono le caratteristiche dell’edificio in cui viviamo?
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Associazione GBC Italia
Il contributo di GBC Italia
Il lavoro di questi anni ha favorito lo sviluppo di edifici che costituiscono oggi una vera città sostenibile, destinata a raddoppiare in pochi anni.
È una città in continua espansione.
204 edifici certificati3.1 milioni m2 certificati
310 edifici in corso di certificazione5.5 milioni m2 in corso di certificazione
Certificati LEED/GBC
In corso di certificazione LEED/GBC
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Associazione GBC Italia
Gli attori del cambiamento
Rappresentiamo tutti i soggetti della filiera dell’edilizia.
Progettazione Costruzione Gestione
Produttoridi materialiCostruttoriImmobiliaristi
ImpiantistiUtentiServizi immobiliari
ProgettistiIngegneriArchitetti
CommittentiInvestitoriAmministrazionipubbliche
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Associazione GBC Italia
Collaboriamo con la comunità internazionale dei geen building, partecipando come membro established al World Green Building Council, la più grande organizzazione al mondo a promuovere la sostenibilità nel settore delle costruzioni.
GBC Italia è membro del World GBC
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Dialoghiamo con i territori dove sono presenti le nostre sezioni territoriali.
I Chapter
Associazione GBC Italia
I Chapter regionali sono il cuore pulsante di GBC Italia.
14 sezioni territoriali attive per:• Creare rete tra i soci• Promuovere l’associazione nazionale• Diffondere i sistemi di certificazione• Agevolare la formazione• Avviare percorsi di Advocacy
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Associazione GBC Italia
Le attività di GBC Italia
FormazioneOrganizza corsi di formazione per i professionisti, le aziende e gli operatori del mercato
Promuove rating system che valutano la sostenibilità ambientale degli edifici
Certificazione
EventiOrganizza eventi e partecipa a manifestazioni rivolti a esperti di settore, coinvolgendo i principali stakeholder istituzionali pubblici e privati
Coordina gruppi di lavoro e ricerca su temi innovativi in linea con le trasformazioni globali
Sviluppo e ricerca
Advocacy
Partecipa a tavoli di sviluppo strategico e di normazione dell’edizliasostenibile
Promuove la sostenibilità ambientale attraverso una rete di contatti qualificati
Comunicazione
Coinvolgiamo i nostri soci e i principali stakeholders nelle attività per la trasformazione sostenibile dell’intera filiera dell’edilizia.
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Certificazione
I protocolli per i green building
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I protocolli per i green building
I Green Building: risparmio di risorse
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Green Building Council Italia
I protocolli per i green building
I Green Building: maggiore salubrità e produttività
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Green Building Council Italia
I protocolli per i green building
I Green Building: il processo integrativo
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20 kWh/mq anno|
180 kWh/mq anno|
L’energia ha un’unità di misura…
I protocolli per i green building
La misura della sostenibilità
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… e la sostenibilità?
USGBC GBC Italia
I protocolli per i green building
La misura della sostenibilità
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Risultato complessivo
I protocolli per i green building
Uno strumento: i protocolli di sostenibilità LEED e GBC
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Sostenibilitàdel Sito
Gestione delle Acque
Energia eAtmosfera
Materialie Risorse
QualitàAmbientale
Interna
I protocolli per i green building
Le aree tematiche
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Nuovo protocollo per la riqualificazione degliedifici esistenti (In fase di sviluppo)
Protocollia regime
I protocolli per i green building
I protocolli GBC Italia: come nascono
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I protocolli per i green building
GBC Historic Building
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PRIMA DEL 1919 2.150.259
1919-1945 1.383.815
1946-1960 1.659.829
EDIFICI TOTALI 11.740.083
1961-1971 1.967.957
1972-1981 1.983.206
1992-2001 771.927
> 2001 532.588
18,3%
11,8%
14,1%
16,8%
16,9%
6,6%
4,5%
100%
1982-1991 1.290.502 11,0%
30,1%
Sfida dell’edilizia moderna è la riqualificazione del patrimonio edilizio esistentecaratterizzato da efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo inadeguati alle attuali esigenze.
Il patrimonio edilizio esistente italiano comprende un’elevata percentuale di edifici storici.
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Italia: patria degli edifici storici
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GBC Historic Building® si ponequale strumento innovativo che trovafondamento nel confronto enell’unione di due diverse culture: icriteri di sostenibilità dello standardLEED® e il vasto patrimonio diconoscenze proprie del mondo delrestauro.
I casi studio e le tesi GBC mostranocome GBC Historic Buildingrappresenti uno strumento checonsente il contemporaneosoddisfacimento di obiettivi di deeprenovation energetico-ambientalesecondo le indicazioni europee e nellostesso tempo la salvaguardia evalorizzazione delle caratteristichepeculiari dei nostri edifici storici
GBC Historic Building
La proposta di GBC Italia
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GBC Historic Building
La proposta di GBC Italia
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VALENZA STORICA 20 PUNTI
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Contenuti di GBC Historic Building
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CONSERVAZIONE1
RIQUALIFICAZIONE2
RECUPERO E/O INTEGRAZIONE3
DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE4
EDILIZIA INDUSTRIALIZZATA
EDIFICI MONUMENTALI
EDILIZIA PRE-INDUSTRIALE (STORICA) GBC HB
LEED/GBC (?)
LEED/GBC
TUTE
LAA
ZIO
NE
LEED/GBC
GBC Historic Building
Quando usare GBC Historic Building?
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Il caso studioL’edificio di cui parliamo è collocabile costruttivamente tra la fine del ‘800 e i primi del ‘900 e si trova nel centro di Torino in Piazza Arbarello.Già sede dell’ex sede dellaFacoltà di Economia eCommercio, dopo un periododi inutilizzo, è statoristrutturato, per diventare la«succursale urbana» della«Fondazione Collegio CarloAlberto» e del «Centro Studisul federalismo».Sono oggi due prestigiosi enti di ricerca economica, sociale e giuridica della Compagniadi San Paolo che in piazza Arbarello celebrerà anche i suoi più importanti appuntamentiistituzionali e di comunicazione
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I soggetti coinvolti nel progetto
COMMITTENTE: COMPAGNIA DI SAN PAOLO
PROGETTO e DL: ISOLARCHITETTI Srl (architettura)Studio Arch. Durbiano (architettura)ICIS Srl (strutture)PROECO (impianti)GAE Engineering (antincendio e sicurezza)Onleco (sostenibilità e acustica)
IMPRESE ESECUTRICI: SECAP SpA (mandataria)MIT Srl (mandante)
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Cronistoria del progetto
Gara per l’affidamento dei servizi di progettazione e direzione del lavori
Progetto definitivo
Progettopreliminare
Gara per l’affidamento dei lavori
Progetto esecutivo
Cantiere
05/2012 03/201511/201401/2014 07/2015 09/2015-09/201709/2013
AccordoCSP – GBC
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Il processo del caso studio
Attività suddivise in:
FASE DI PROGETTAZIONESi conclude con i tempi della progettazione esecutiva.Sottoposta a revisione. Marzo 2015
FASE DI COSTRUZIONESi conclude con la fine dei lavori di cantiere.Sottoposta a revisione. Ottobre 2017
Per ogni fase la documentazione presentata è statarevisionata dal GBC Italia e successivamente ha avutoseguito una FASE di INTEGRAZIONE per rispondere alleosservazioni effettuate dai revisori
Per il “caso studio”non si ottiene unavera e propriacertificazione maun’indicazione dellivello disostenibilitàraggiunto dalprogetto rispetto aicrediti selezionati.
Candidatura delprogetto di piazzaArbarello n°8 ai “casistudio” del GBC Italia.
Valutazioni preliminariper l’applicabilità delprotocollo (Cartad’identità dell’edificio)
Accettazione dellacandidature e avviodei lavori:Luglio 2014
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La gara per l’affidamento dei lavori
Criteri di aggiudicazione: 70 punti offerta tecnica30 punti offerta economica
Profili di miglioramento: indagini sull’edificioscelta dei materialiprofilo energeticoperformance acusticaprofilo multimediale
Le migliorie hanno estesol’analisi dei crediti con unpotenziale incremento delpunteggio da 13 puntipotenziali a 42 punti
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Carta d’Identità dell’edificio storicoEdificio storico: manufatto edilizio checostituisce “testimonianza materialeavente valore di civiltà”. Costruitoprima del 1945 (oppure dopo il 1945qualora si riconosca un processoedilizio pre-industriale e sussistanovalori storici, testimoniali o culturaliriconosciuti e dimostrati) per unaporzione pari ad almeno il 50% deglielementi tecnici esistenti.
RISULTATO VALUTAZIONE:
Percentuale storica 85,6%
PROTOCOLLO APPLICABILE
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Inquadramento ambientale
Centro storico di Torino (ZTL Centrale).
Contesto a carattere residenziale e terziario.
Il LEED boundarycoincide con il perimetro dell’edificio che si affaccia su strade pubbliche.
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Focus su area tematica “Valenza Storica”
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Focus su area tematica “Valenza Storica”
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Focus su area tematica “Valenza Storica”
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Focus su area tematica “Valenza Storica”
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Focus su area tematica “Valenza Storica”
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Focus su “Piani di cantiere”
• Assenza di area di cantiere.
• Impossibilità di individuare unospazio per il lavaggio dei mezzi dicantiere. Necessità di puliziacostante della pavimentazioneasfaltata dell’area.
• Difficoltà ad individuare l’area perlo stoccaggio dei rifiuti. Rifiutidivisi per categoria e raccolti aipiani in attesa dello smaltimento.
• Protezione dei materiali di pregio.
PCES Piano per il controllo dell’Erosione e della Sedimentazione
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Focus su “Piani di cantiere”PGRC
Piano Gestione dei Rifiuti da CostruzionePIAQ
Piano di Gestione della Qualità dell'Aria Interna
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Focus su Analisi Energetiche
Energia e Atmosfera (EA)Prerequisito 2 – Prestazioni energetiche minime;
Finalità del creditoStabilire un livello minimo dimiglioramento di efficienzaenergetica per gli edifici e gliimpianti, al fine di ridurre gliimpatti economici e ambientaliderivanti da consumi eccessividi energia, nel rispetto delcarattere storico-artisticodell’edificio.
Per gli interventi che ricadononegli ambiti descritti all’internodel D.Lgs 192/2005 e s.m.i.,art.3, comma 3, lettera a, ilmiglioramento minimopercentuale della prestazioneenergetica è pari al 3%
Software di calcolo utilizzatiEnergy Plus e Design Builder
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Focus su valutazioni della qualità dell’aria interna
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Focus su area tematica “Materiali e Risorse”
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Focus su area tematica “Sostenibilità del Sito”
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Focus su area tematica “Sostenibilità del Sito”
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Focus su area tematica “Gestione delle acque”
Gestione delle acque (GA)Prerequisito 1 – Riduzione dell’uso dell’acqua;
Finalità del creditoAumentare l’efficienza nell’usodell’acqua negli edifici perridurre il carico sui sistemimunicipali di fornituradell’acqua e sui sistemi delleacque reflue.
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