proceso de participaciÓn ajuste y revisiÓn upz 100, galerÍas (dto.621/06) presentaciÓn:

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

PROCESO DE PARTICIPACIÓNPROCESO DE PARTICIPACIÓNAJUSTE Y REVISIÓN

UPZ 100, GALERÍAS (Dto.621/06)

1. PRESENTACIÓN: Tiempo de exposición: 45 minutos

2. SOCIALIZACIÓN DE INQUIETUDES 30 minutos:Tiempo de exposición por persona Máx.: 2 minutos

PLAZO PARA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS Y SUGERENCIAS:

13 DE ENERO/2011

PROCESO DE PARTICIPACIÓNPROCESO DE PARTICIPACIÓNAJUSTE Y REVISIÓN

UPZ 100, GALERÍAS (Dto.621/06)

1. PRESENTACIÓN: Tiempo de exposición: 45 minutos

2. SOCIALIZACIÓN DE INQUIETUDES 30 minutos:Tiempo de exposición por persona Máx.: 2 minutos

PLAZO PARA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS Y SUGERENCIAS:

13 DE ENERO/2011

PROCESO DE PARTICIPACIPROCESO DE PARTICIPACIÓÓN N CIUDADANACIUDADANAPROCESO DE PARTICIPACIPROCESO DE PARTICIPACIÓÓN N CIUDADANACIUDADANA


1.1. ELEMENTOS GENERALES DEL POTELEMENTOS GENERALES DEL POT2.2. CARACTERIZACIÓN DE LA UPZ CARACTERIZACIÓN DE LA UPZ 3.3. PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIÓN DE LA PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIÓN DE LA

UPZUPZ4.4. AJUSTE SECTORES Y FICHAS NORMATIVASAJUSTE SECTORES Y FICHAS NORMATIVAS


ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL


ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

P.O.T.P.O.T.PLAN DE ORDENAMIENTO PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL

Instrumento básico para hacer la planificación de una ciudad.

Indicaciones Actuaciones Reglas


Estructura Ecológica Principal

Estructura Ecológica Principal

Estructura FuncionalEstructura Funcional

Sistema de MovilidadSistema de Movilidad Sistema de Equipamientos Sistema de Equipamientos

UrbanosUrbanos Sistema de Espacio Público Sistema de Espacio Público

ConstruidoConstruido Sistemas de SSPPSistemas de SSPP

CentroCentro CentralidadesCentralidades Zonas delimitadas de Zonas delimitadas de

comercio y servicioscomercio y servicios Áreas residencialesÁreas residenciales

Sistema de Áreas Sistema de Áreas ProtegidasProtegidas Parques UrbanosParques Urbanos Área de Manejo Río BogotáÁrea de Manejo Río Bogotá Corredores EcológicosCorredores Ecológicos

Estructura Socioeconómica y

Espacial

Estructura Socioeconómica y

Espacial



CIUDADCIUDAD

ZONALZONAL

LOCALLOCAL

PLANES MAESTROSPLANES MAESTROSPRIMER NIVELPRIMER NIVELPRIMER NIVELPRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVELSEGUNDO NIVELSEGUNDO NIVELSEGUNDO NIVEL

TERCER NIVELTERCER NIVELTERCER NIVELTERCER NIVEL

INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTOINSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTOINSTRUMENTO DE PLANEAMIENTOPOPOTTPOPOTT

PLANES ZONALESPLANES ZONALESPLANES DE ORDENAMIENTO ZONALPLANES DE ORDENAMIENTO ZONAL

UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ)UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ)UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL (UPR)UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL (UPR)

PLANES PARCIALESPLANES PARCIALESPLANES DE REORDENAMIENTOPLANES DE REORDENAMIENTO

PLANES DE IMPLANTACIÓNPLANES DE IMPLANTACIÓNPLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJOPLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO

PLANES DE RECUPERACIÓN MORFOLÓGICAPLANES DE RECUPERACIÓN MORFOLÓGICAURBANIZACIONESURBANIZACIONES

CONSTRUCCIÓN INDIVIDUALCONSTRUCCIÓN INDIVIDUAL

INS

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S.

Instrumentos de Planeamiento y su JerarquizaciónInstrumentos de Planeamiento y su Jerarquización



• Los Planes Maestros permiten prever el ordenamiento a largo plazo de los servicios públicos y sociales de los habitantes. • Son 17 y cada uno cuenta con políticas, objetivos, metas y proyectos necesarios para mejorar el acceso de las personas a tales servicios. • Su formulación parte de lo existente y valora y reconoce las características de la ciudad

Planes MaestrosPlanes Maestros


Instrumentos que orientan la programación de la inversión y los requerimientos de suelo para el desarrollo de las infraestructuras y equipamientos.


Categorías de los Planes MaestrosCategorías de los Planes Maestros

EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS RECREO-RECREO-

DEPORTIVOSDEPORTIVOS

Recreación y DeporteRecreación y Deporte

PLANES PLANES MAESTROS MAESTROS

ESTRUCTURANTEESTRUCTURANTESS

Movilidad; Movilidad; Espacio PúblicoEspacio Público

SERVICIOSSERVICIOSURBANOS URBANOS BASICOSBASICOS

Seguridad; Seguridad; Abastecimiento; Abastecimiento;

Recintos Feriales; Recintos Feriales; Cementerios y Cementerios y

Servicios FunerariosServicios Funerarios

EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS COLECTIVOSCOLECTIVOS

Salud; Salud; Educación; Educación;

Bienestar Social; Bienestar Social; Cultura; Cultura;

Culto. Culto.

SERVICIOS SERVICIOS PUBLICOSPUBLICOS

Energía; Energía; Acueducto y Acueducto y

Alcantarillado; Alcantarillado; Gas Natural; Gas Natural;

Residuos Residuos Sólidos; Sólidos;

TelecomunicacionesTelecomunicaciones



Norma UrbanísticaNorma Urbanística


AREA DE ACTIVIDADAREA DE ACTIVIDADLas áreas de actividad caracterizan las

diferentes zonas de la ciudad, de acuerdo conel tipo de usos que en ella se desarrollan y su

grado de intensidad.

TRATAMIENTOS URBANÍSTICOSTRATAMIENTOS URBANÍSTICOSOrientan las formas en las que se puede intervenir o

actuar sobre el territorio, el espacio público y lasedificaciones, dependiendo de las condiciones en las

que se encuentren.




1. RESIDENCIAL NETA1. RESIDENCIAL NETA

2. RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE 2. RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOS

3. RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA 3. RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA VIVIENDAVIVIENDA

ÁREAS DE ACTIVIDADÁREAS DE ACTIVIDAD

RESIDENCIALRESIDENCIALRESIDENCIALRESIDENCIAL

1. EDUCATIVO1. EDUCATIVO2. CULTURAL2. CULTURAL3. SALUD3. SALUD4. BIENESTAR SOCIAL4. BIENESTAR SOCIAL5. CULTO5. CULTO

DOTACIONALDOTACIONALDOTACIONALDOTACIONAL 1. SEGURIDAD CIUDADANA1. SEGURIDAD CIUDADANA

2. DEFENSA Y JUSTICIA2. DEFENSA Y JUSTICIA

3. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS3. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS

4. RECINTOS FERIALES4. RECINTOS FERIALES

5. CEMENTERIOS Y SERVICIOS 5. CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOSFUNERARIOS

6. SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN 6. SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICAPÚBLICA

7. SERVICIOS PÚBLICOS Y DE 7. SERVICIOS PÚBLICOS Y DE TRANSPORTETRANSPORTE

1. 1. EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS

COLECTIVOSCOLECTIVOS

1. 1. EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS

COLECTIVOSCOLECTIVOS

3. SERVICIOS 3. SERVICIOS URBANOS BÁSICOSURBANOS BÁSICOS

3. SERVICIOS 3. SERVICIOS URBANOS BÁSICOSURBANOS BÁSICOS

2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y 2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOSRECREATIVOS2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y 2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOSRECREATIVOS




1. CENTRO TRADICIONAL 1. CENTRO TRADICIONAL

2. CENTROS FUNDACIONALES2. CENTROS FUNDACIONALESACTIVIDAD CENTRALACTIVIDAD CENTRALACTIVIDAD CENTRALACTIVIDAD CENTRAL

1. RESIDENCIAL 1. RESIDENCIAL

2. MÚLTIPLE (Vivienda, comercio y 2. MÚLTIPLE (Vivienda, comercio y servicios, industria y dotacionales)servicios, industria y dotacionales)

3. INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS3. INDUSTRIAL Y DE SERVICIOSÁREA URBANA INTEGRALÁREA URBANA INTEGRALÁREA URBANA INTEGRALÁREA URBANA INTEGRAL

1. SERVICIOS EMPRESARIALES1. SERVICIOS EMPRESARIALES

2. SERVICIOS EMPRESARIALES E INDUSTRIALES2. SERVICIOS EMPRESARIALES E INDUSTRIALES

3. ESPECIAL DE SERVICIOS3. ESPECIAL DE SERVICIOS

4. SERVICIOS AL AUTOMÓVIL4. SERVICIOS AL AUTOMÓVIL

5. COMERCIO CUALIFICADO5. COMERCIO CUALIFICADO

6. COMERCIO AGLOMERADO6. COMERCIO AGLOMERADO

7. COMERCIO PESADO7. COMERCIO PESADO

8. GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES8. GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES

9. ESPECIAL DE SERVICIOS DE ALTO IMPACTO9. ESPECIAL DE SERVICIOS DE ALTO IMPACTO

COMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOS

ACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD MINERAACTIVIDAD MINERAACTIVIDAD MINERAACTIVIDAD MINERA

ÁREAS DE ACTIVIDADÁREAS DE ACTIVIDAD




DECRETO 327 DE 2004DECRETO 327 DE 2004

CONSOLIDACIÓNCONSOLIDACIÓNCONSOLIDACIÓNCONSOLIDACIÓN

1. REDESARROLLO1. REDESARROLLO2. DE REACTIVACIÓN2. DE REACTIVACIÓN

RENOVACIÓNRENOVACIÓNURBANAURBANA

RENOVACIÓNRENOVACIÓNURBANAURBANA

DESARROLLODESARROLLODESARROLLODESARROLLO

1. URBANÍSTICA1. URBANÍSTICA

2. CON DENSIFICACIÓN MODERADA2. CON DENSIFICACIÓN MODERADA

3. CON CAMBIO DE PATRÓN3. CON CAMBIO DE PATRÓN

4. DE SECTORES URBANOS ESPECIALES4. DE SECTORES URBANOS ESPECIALES

CONSERVACIÓNCONSERVACIÓNCONSERVACIÓNCONSERVACIÓN1. SECTORES DE INTERÉS CULTURAL1. SECTORES DE INTERÉS CULTURAL

2. INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL2. INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL

3. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS Y 3. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS Y OBJETOS HISTÓRICOSOBJETOS HISTÓRICOS

4. CAMINOS HISTÓRICOS4. CAMINOS HISTÓRICOS

MEJORAMIENTO MEJORAMIENTO INTEGRALINTEGRAL

MEJORAMIENTO MEJORAMIENTO INTEGRALINTEGRAL

1. INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE1. INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE

2. INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA2. INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

TRATAMIENTOS TRATAMIENTOS URBANÍSTICOSURBANÍSTICOS


1. Lineamientos de estructura urbana estructura urbana básicabásica de cada unidad, que

permitan articular la norma urbanística con el planeamiento zonal.

2. Regulación de la intensidad y mezcla intensidad y mezcla de usosde usos.

3. Las condiciones de edificabilidadcondiciones de edificabilidad (Potencial constructivo).

Unidades de Planeamiento ZonalUnidades de Planeamiento Zonal


Instrumentos que definen y precisan el planeamiento del suelo urbano.


FICHAS FICHAS NORMATIVASNORMATIVAS

OTROS OTROS INSTRUMENTOSINSTRUMENTOS

UPZ SEGÚN INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTOUPZ SEGÚN INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO

RRPP

RRRRRR

PPPP

RRRR

RRRRRR

PLANES ZONALES Y PLANES ZONALES Y DE ORDENAMIENTO DE ORDENAMIENTO ZONALZONAL

UPZ QUE CUENTAN CON REGLAMENTACIÓNUPZ QUE CUENTAN CON REGLAMENTACIÓN : 89: 89

UPZ REGLAMENTADAS CON OTROS INSTRUMENTOSUPZ REGLAMENTADAS CON OTROS INSTRUMENTOS : 10: 10

UPZ FORMULADAS Y PENDIENTES DE ADOPCIÓNUPZ FORMULADAS Y PENDIENTES DE ADOPCIÓN : 13: 13(ZESAI: 3, PLANES ZONALES: 9, CERROS: 1)(ZESAI: 3, PLANES ZONALES: 9, CERROS: 1)

TOTAL UPZTOTAL UPZ : 112: 112

Unidades de Planeamiento ZonalUnidades de Planeamiento Zonal



CARACTERIZACIÓN DE LA UPZ CARACTERIZACIÓN DE LA UPZ

Carrera 30 al norte de la Calle 45 Estadio El Campín


UPZUPZ

Nº 100Nº 100GALERIASGALERIASGALERIASGALERIAS

PPOOtt

Unidad de Planeamiento

Zonal

Unidad de Planeamiento

ZonalA

VE

NID

A C

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AC

AS

AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63A

VE

NID

A C

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DE

QU

ITO

AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

CALLE 49

AVENIDA PABLO VI – CLL 53 AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S


VE

NID

A C

IUD

AD

DE

QU

ITO


CALLE 49

AVENIDA PABLO VI – CLL 53


LOCALIZACIONLOCALIZACIONLOCALIZACIONLOCALIZACION

LOCALIDAD DE TEUSAQUILLOLOCALIDAD DE TEUSAQUILLO

La localidad de Teusaquillo está ubicada La localidad de Teusaquillo está ubicada en el centro de la ciudad.en el centro de la ciudad.

LÍMITES:LÍMITES:Norte: Norte: Localidad de Barrios UnidosLocalidad de Barrios UnidosSur: Sur: Localidades deLocalidades de Puente Aranda Puente Aranda y Los Mártiresy Los MártiresOriente: Oriente: Localidades de Chapinero y Localidades de Chapinero y SantaféSantafé Occidente:Occidente: Localidades de Engativá y Localidades de Engativá y FontibónFontibón

La Extensión total de la localidad de La Extensión total de la localidad de Teusaquillo es de 1.421,03 hectáreas, Teusaquillo es de 1.421,03 hectáreas, todas ellas en el área urbana. Esta todas ellas en el área urbana. Esta localidad no tienen suelo rural ni de localidad no tienen suelo rural ni de expansión y es la séptima localidad con expansión y es la séptima localidad con menor extensión del Distrito. menor extensión del Distrito.


LOCALIDAD TEUSAQUILLOLOCALIDAD TEUSAQUILLOLOCALIDAD TEUSAQUILLOLOCALIDAD TEUSAQUILLO

DIVISIÓN UPZDIVISIÓN UPZ

Fuente: Dirección socioeconómica SDP

La Localidad de Teusaquillo cuenta con 6 UPZ, de La Localidad de Teusaquillo cuenta con 6 UPZ, de las cuales todas están reglamentadas. las cuales todas están reglamentadas. Actualmente 4 UPZ se encuentran en proceso de Actualmente 4 UPZ se encuentran en proceso de revisión.revisión.

La UPZ con mayor extensión es Parque Simón La UPZ con mayor extensión es Parque Simón Bolívar y la de menor extensión en Quinta Bolívar y la de menor extensión en Quinta Paredes.Paredes.

Fuente: Dirección socioeconómica SDP - 2009

No. UPZ NOMBREÁREA

Ha.POBLACIÓN

100 Galerías 237,92 33.857

101 Teusaquillo 237,54 29.522

104 Parque Simón Bolívar - CAN 396,96 3.839

106 La Esmeralda 192,88 36.581

107 Quinta Paredes 175,25 27.099

109 Ciudad Salitre Oriental 180,48 1.492

UPZ REGLAMENTADAS

UPZ EN REVISIÓN

UPZ GALERIAS


CARACTERIZACIÓN UPZCARACTERIZACIÓN UPZCARACTERIZACIÓN UPZCARACTERIZACIÓN UPZ

Fuente: Dirección socioeconómica SDP - 2009

LÍMITES:LÍMITES:

NORTE: Av. José Celestino Mutis – Cll 63SUR: Ac. Francisco Miranda –Cll 45 y Cll 49ORIENTE: Av. Caracas y Av. Colombia – Cr24OCCIDENTE: Av. Ciudad de Quito – Cr 30

CALLE 49

TEUSAQUILLO

BARRIOS UNIDOS

CHAPINERO

Galerias limita con 6 UPZ, pertenecientes Galerias limita con 6 UPZ, pertenecientes a 3 localidades distintas: a 3 localidades distintas:

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S

AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63

AV

EN

IDA

CIU

DA

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E Q

UIT

O


CALLE 49


Galerias es la segunda UPZ con mayor Galerias es la segunda UPZ con mayor extensión y población dentro de la extensión y población dentro de la localidad de Teusaquillo, con una localidad de Teusaquillo, con una densidad de 142 habitantes por Ha. densidad de 142 habitantes por Ha.


BARRIOSBARRIOSBARRIOSBARRIOS

BARRIOS CATASTRALESBARRIOS CATASTRALES

1. EL CAMPIN

2. SAN LUIS

3. CHAPINERO OCCIDENTAL

4. GALERIAS

5. BANCO CENTRAL

6. BELALCAZAR

7. ALFONSO LOPEZ

8. QUESADA

9. PALERMO

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S


AV

EN

IDA

CIU

DA

D D

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UIT

O –

Cr.

30


CALLE 49


AV

. CO

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MB

IA

AV

. CO

LO

MB

IA

4

2

5

9

1

87

3

6

CR

. 17


BARRIOSBARRIOSBARRIOSBARRIOSLISTADO DE BARRIOS Y

URBANIZACIONES

26

19

27

20

28

2318

4

21

6

5

24

14

12

22

9

25

11

1 2

8

710

15

1716

3

1

11

1 BARRIO EL CAMPIN

2 COLEGIO AGUSTIN NIETO CABALLERO

3 CONVENTO DE LAS HERMANITAS DE LOS POBRES

4 COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA DEL PILAR

5 ESTADIO EL CAMPIN

6 BARRIO SAN LUIS

7 SAN LUIS SECTOR ORIENTAL

8 PROPIEDAD DE LABORATORIOS "CUP"

9 BARRIO CHAPINERO SUR OCCIDENTAL

10 URBANIZACION SAN LUIS

11 URBANIZACION SAN LUIS SECTOR OCCIDENTAL

12 NUEVA URBANIZACION SAN LUIS

14 BANCO CENTRAL

15 BARRIO SANTA FE

16 BARRIO EMPLEADOS MUNICIPALES

17 URBANIZACION VIVERO MUNICIPAL

18 URBANIZACION LA VICTORIA

19 URBANIZACION COLISEO

20 BELALCAZAR NORTE

21 GALERIAS

22 CENTRO COMERCIAL GALERIAS

23 BARRIO BANCO CENTRAL

24 URBANIZACION PEÑA JACOME

25 BELALCAZAR SUR

26 ALFONSO LOPEZ

27 BARRIO QUESADA

28 PALERMO

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S


AV

EN

IDA

CIU

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UIT

O –

Cr.

30


CALLE 49


AV

. CO

LO

MB

IA

AV

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LO

MB

IA


ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPALESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL

Fuente: Subsecretaría de Información y estudios Estratégicos

Dirección de Información, Cartografía y Estadística

Marzo de 2009

Parques y Zonas verdes 36.293 m2

Estructura Ecológica P 23.090 m2

Total 59.383 m2

Población 34.344 hab

ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL:ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL:

CORREDORES ECOLÓGICOSCORREDORES ECOLÓGICOS

Corredor Ecológico de RondaCanal Arzobispo

Corredores Ecológico VialesAc. José Celestino Mutis – Cll 63Ac. Pablo VI – Cll 53Ac. Francisco Miranda – Cll 45Av. Ciudad de Quito – Cr 30Av. CaracasAv. Colombia

SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO

Parques vecinales

Parques de bolsilloAV

EN

IDA

CA

RA

CA

S


AV

EN

IDA

CIU

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O –

Cr.

30


CALLE 49


AV

. CO

LO

MB

IA

AV

. CO

LO

MB

IA

1,1 m2 de parque y zona verde por habitante1,7 m2 parque, zona verde y EEP por habitante


CENTRALIDADESCENTRALIDADES

CONTEXTO POTCONTEXTO POTCONTEXTO POTCONTEXTO POT

UPZ GaleriasUPZ Galerias

Vías de la estructura UrbanaVías de la estructura Urbana

-Avenida Ciudad de QuitoAvenida Ciudad de Quito

- Avenida CaracasAvenida Caracas

-Av. José Celestino Mutis Cll 63Av. José Celestino Mutis Cll 63

-Av. Pablo VI Cll 53Av. Pablo VI Cll 53

SEGUNDO NIVEL - INTEGRACIÓN URBANA:

4. SIETE DE AGOSTO

5. CHAPINERO

CENTRALIDADES

INTEGRACIÓN NACIONAL E INTERNACIONAL:

1. CENTRO HISTÓRICO – CENTRO INTERNACIONAL

2. SALITRE – ZONA INDUSTRIAL

3. CALLE 72 – CALLE 100

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S

AV

. C

IUD

AD

DE

QU

ITO

– C

r. 3

0

2

1

3

4

5

AV. JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63

AV. PABLO VI – CLL 53


OPERACIONES ESTRATÉGICASOPERACIONES ESTRATÉGICAS

CONTEXTO POTCONTEXTO POTCONTEXTO POTCONTEXTO POT

ANILLO DE INNOVACIÓN

CENTRO HISTÓRICO – CENTRO INTERNACIONAL

OPERACIONES DE PRIMER NIVEL

UPZ GaleriasUPZ Galerias

Vías de la estructura UrbanaVías de la estructura Urbana

-Avenida Ciudad de QuitoAvenida Ciudad de Quito

- Avenida CaracasAvenida Caracas

-Av. José Celestino Mutis Cll 63Av. José Celestino Mutis Cll 63

-Av. Pablo VI Cll 53Av. Pablo VI Cll 53


ALTURAS EXISTENTESALTURAS EXISTENTESEn cuanto a alturas, la UPZ Galerias se caracteriza por haberse desarrollado en edificaciones de poca altura, entre los 1 y 4 pisos.

En barrios como San Luis, Belalcazar Norte, Palermo y Banco Central la mayoría de los predios están construido en 1 y 2 pisos, con vivienda unifamiliar.

Sobre los ejes viales principales como la Carrera 30, la Cll 45, 53, 53B y 57, la Ak 54 y el barrio Alfonso López, Galerias y Chapinero Sur Occidental se ven edificaciones de 3, 4 y hasta 5 pisos.

Sobre el eje de la Av. Caracas y en el barrio Belalcazar Sur se observan construcciones de más de 7 pisos, representados en su mayoría en edificios de vivienda multifamiliar.

Fuente: Catastro Distrital 2008

CARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZ

CONVENCIONESPredios sin Desarrollar

3 y 4 Pisos

5 Pisos

6 Pisos

1 y 2 Pisos

Más de 7 Pisos

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S


AV

EN

IDA

CIU

DA

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UIT

O –

Cr.

30


CALLE 49

AV

. CO

LO

MB

IA

AV

. CO

LO

MB

IA


REVISION UPZ No.100, GALERIASFuente: Catastro Distrital 2008

La UPZ tiene grandes áreas de vivienda, principalmente en los barrios Belálcazar, San Luis, Banco Central, El Campín y Palermo, que se ha empezado a mezclar con usos de oficinas.

En los barrios alfonso López, Galerias, Quesada y Chapinero Sur Occidental, se observa un gran desarrollo de comercio, al igual que sobre los ejes viales principales de la Av. Caracas, Calle 45, 53, 57 y 63, Cra. 17, 21, 24 y 30.

En el extremo sur occidental de la UPZ se localizan los equipamientos recreo deportivos del complejo El Campín.

USOS EXISTENTES – DESTINOS ECONOMICOSUSOS EXISTENTES – DESTINOS ECONOMICOS


CALLE 49

AV

. CO

LO

MB

IA

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S


AV

EN

IDA

CIU

DA

D D

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UIT

O –

Cr.

30



AV

. CO

LO

MB

IA


COMERCIO

VIVIENDA Y OFICINAS

RESIDENCIAL CON COMERCIO

DOTACIONAL

EQUIPAMIENTOS RECREODEPORTIVOS


En la UPZ se mezclan los usos de vivienda, con comercio, servicios y oficinas. Los sectores se diferencian por una mayor o menor concentración de alguno de estos usos, o por el tipo de comercio que ofrecen.

CONVENCIONES

USOS EXISTENTES – TRABAJO DE CAMPOUSOS EXISTENTES – TRABAJO DE CAMPO

PARQUES

EJES DE COMERCIO

IGLESIAS

COMERCIO Y VIVIENDA

CALLE 49

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S


AV

EN

IDA

CIU

DA

D D

E Q

UIT

O –

Cr.

30


AV

. CO

LO

MB

IA

CALLE 51

Cr.

17

CALLE 57

Zona de Moteles

ZONA DE BARES

ZONA TALLERES Y SERVICIOS AL AUTOMÓVIL

Venta de cocinas integrales

Venta artesanías y adornos

Ópticas

AV

. CO

LO

MB

IA


Accesorios para automóviles FUNERARIA

Fuente: trabajo de campo realizado el día 12 de febrero de 2010


ESTRATIFICACIONESTRATIFICACIONESTRATIFICACIONESTRATIFICACION

Es una UPZ que presenta dos estratos bien definidos, el estrato 3 representa el 39% de la población, se encuentra localizado en los barrios Alfonso López y las manzanas mas cercanas al eje de la Avenida Caracas.

Los barrios Belálcazar, Palermo, Galerias, San Luis, Campín, y demás que corresponden al 60% de la UPZ se encuentra en estrato 4.

El 1% restante son áreas no construidas, parques, grandes superficies comerciales.

CONVENCIONES

Estrato 1

Estrato 2

Estrato 3

Estrato 4

Estrato 5

Estrato 6

Sin Estrato


NORMA VIGENTE – DECRETO 621 DE 2006NORMA VIGENTE – DECRETO 621 DE 2006

SECTORES NORMATIVOSSECTORES NORMATIVOS


DELIMITACIÓN SECTORES NORMATIVOSDELIMITACIÓN SECTORES NORMATIVOS

AREAS DE ACTIVIDAD

Del cruce de los usos y tratamientos determinados por el POT, resulta la primera aproximación a la delimitación de los sectores normativos

TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS

Consolidación Urbanística

Sector de Interés Cultural con Desarrollo Individual

Consolidación Densificación moderada

Consolidación Cambio de Patrón

Consolidación Sectores Urbanos Especiales

Sector de Renovación Urbana


PLANES MAESTROS PLANES MAESTROS


PLAN MAESTRO DE ESPACIO PÚBLICOPLAN MAESTRO DE ESPACIO PÚBLICOPLAN MAESTRO DE ESPACIO PÚBLICOPLAN MAESTRO DE ESPACIO PÚBLICO

Parque Metropolitano

Parques Vecinales

Parques de Bolsillo

Corredores Ecológicos Viales

Alamedas

Ciclorutas

Nodo Vial

Nodo Ambiental

Corredores Ecológicos de Ronda

Parques Zonales

Parque Simón Bolívar

CALLE 49AV

. CO

LO

MB

IA

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S


AV

EN

IDA

CIU

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Cr.

30



AV

. CO

LO

MB

IA

CALLE 57

Escenarios Deportivos

PlazasCANAL ARZOBISPO


PLAN MAESTRO DE MOVILIDADPLAN MAESTRO DE MOVILIDADPLAN MAESTRO DE MOVILIDADPLAN MAESTRO DE MOVILIDAD

Malla Vial Principal y Complementaria

Malla Vial Intermedia

Alamedas

Ciclorutas

Primera Línea del Metro Proyectada

Troncal Transmilenio Existente

Troncal Transmilenio Proyectada

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S

CALLE 57

CALLE 49AV

. CO

LO

MB

IA




CANAL ARZOBISPO

AV

. CO

LO

MB

IA

AV

EN

IDA

CIU

DA

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O –

Cr.

30


PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS

POR ESCALACALLE 49

AV

. CO

LO

MB

IA

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S


AV

EN

IDA

CIU

DA

D D

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UIT

O –

Cr.

30



AV

. CO

LO

MB

IA

1

2 3

4

5

10

6

8

79

13

12

11

17

18

1614

15

19

2220

21

24

23

28

30

31

29

2726

25

32

33

ADMBDG.equipamiento_educativo

ESCALA

!( Regional

!( metropolitano

!( urbano

!( zonal

!( local

!( vecinal

!( Vecinal B

' No aplica


PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALESPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALESPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALESPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES

POR ESCALA

!( Regional

!( metropolitano

!( urbano

!( zonal

!( local

!( vecinal

!( Vecinal B

' No aplica

CALLE 49

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. CO

LO

MB

IA

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CA

RA

CA

S


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CIU

DA

D D

E Q

UIT

O –

Cr.

30



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. CO

LO

MB

IA


PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUDPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUDPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUDPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD

Hospital de Primer Nivel

ESCALA: Zonal

CLÍNICA CAFAM

CALLE 49

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30



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IA


PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS

Escenarios deportivosRed Deportiva Especial

CALLE 49

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30



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IA


PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL

Hogar Comunitario

Hogar Infantil

TIPOCALLE 49

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30



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IA



Cambuche

Parche

TIPO

CALLE 49

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IA

SITIOS DE INDIGENCIASITIOS DE INDIGENCIA



Reservado

Hostal

TIPO

CALLE 49

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IDA

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EN

IDA

CIU

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O –

Cr.

30



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IA

SITIOS DE PROSTITUCIÓNSITIOS DE PROSTITUCIÓN

Baños Turcos

Video Bar

No clasificado


PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS

CALLE 49

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IA

AV

EN

IDA

CA

RA

CA

S


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DA

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O –

Cr.

30



AV

. CO

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MB

IA

CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS

CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS

Funeraria

TIPO DE EQUIPAMIENTO

Nodo de Cementerios y Servicios FunerariosChapinero (Existente)

1. Funeraria Inversiones y Planes de La Paz Ltda.

1

2

3

2. Funeraria Santa Marta

3. Funeraria Hernández


CONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALES

Inmuebles de Interés Cultural

TIPO

Sector de Interés Cultural

1. Barrio San Luis

CALLE 49

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. CO

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MB

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AV

EN

IDA

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RA

CA

S


VE

NID

A C

IUD

AD

DE

QU

ITO

– C

r. 3

0



AV

. CO

LO

MB

IA

Barrio San Luis

Ciudad Universitaria

Palermo


CONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALES

Sector de interés Desarrollo Individual

TIPO DE CONSERVACIÓN

Inmueble de Interés Cultural

Conservación Integral

CALLE 49

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. CO

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MB

IA

AV

EN

IDA

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RA

CA

S


AV

EN

IDA

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DA

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O –

Cr.

30



AV

. CO

LO

MB

IA

Conservación Tipológica


3. PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIÓN DE LA UPZ

A LOS PLANES MAESTROS Y REVISIÓN DEL POT

3. PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIÓN DE LA UPZ

A LOS PLANES MAESTROS Y REVISIÓN DEL POT


1. LA REVISIÓN DEL POT (DECRETO 190 DE 2004)2. LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LOS PLANES MAESTROS

• Plan Maestro de Movilidad: Decreto 319 de 2000• Planes maestros de servicios públicos:

Acueducto y Alcantarillado: Decreto 314 de 2006 Residuos Sólidos. Decreto 312 de 2006 Energía. Decreto 309 de 2006 Gas: Decreto 310 de 2006 Plan maestro de telecomunicaciones Decreto 317 de 2006

• Planes maestros de equipamientos:Educativo: Decreto 449 de 2006Cultural. Decreto 309 de 2006Salud: Decreto 318 de 2006Bienestar Social. Decreto 316 de 2006Deportivo y recreativo. Decreto 308 de 2006Seguridad Ciudadana. Decreto 503 de 2003Defensa y Justicia. Decreto 503 de 2003Abastecimiento de alimentos y seguridad alimentaria. Decreto 315 de 2006Recintos feriales. Decreto 425 de 2006Cementerios y Servicios funerarios. Decreto 313 de 2006Culto. Decreto 311 de 2006

• Plan Maestro de Espacio Público. Decreto 215 de 2005

LA REVISIÓN DE LA UPZ 100, GALERIAS OBEDECE A :LA REVISIÓN DE LA UPZ 100, GALERIAS OBEDECE A :


AJUSTE Y REVISIÓN UPZAJUSTE Y REVISIÓN UPZ

1.1. Planos POT (Decreto 190 de 2004)Planos POT (Decreto 190 de 2004)

2.2. Planos urbanísticosPlanos urbanísticos

3.3. Trabajo de CampoTrabajo de Campo

4.4. Otras Fuentes Otras Fuentes

Para adelantar el ajuste y revisión de la UPZ 100, Galerías se tuvo en cuenta:


DELIMITACIÓN SECTORES NORMATIVOSDELIMITACIÓN SECTORES NORMATIVOS

AREAS DE ACTIVIDAD

Del cruce de los usos y tratamientos determinados por el POT, resulta la primera aproximación a la delimitación de los sectores normativos

TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS

Consolidación Urbanística

Sector de Interés Cultural con Desarrollo Individual

Consolidación Densificación moderada

Consolidación Cambio de Patrón

Consolidación Sectores Urbanos Especiales

Sector de Renovación Urbana


DECRETO 621 de 2006 PROPUESTA NORMATIVA

8

5

9

4 3

2

1

10

5

7

6

11


SECTOR NORMATIVO DOTACIONALSECTOR NORMATIVO DOTACIONAL

AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE A SECTORES NORMATIVOS

En la norma vigente el predio urbanizable no urbanizado ubicado al sur del Estadio el Campín está ubicado en el sector normativo 5, con área de actividad Residencial con zonas delimitadas de comercio y servicios y tratamiento de consolidación con densificación moderada en el subsector de usos IV.

Con base en el plano topográfico TE12/1-04, se integra el predio comentado al sector normativo 8 (ahora 1), correspondiente al dotacional recreo deportivo con tratamiento de consolidación de sectores urbanos especiales.

PREDIO URBANIZABLE NO URBANIZADO PERTENECIENTE A LA UNIDAD DEPORTIVA EL CAMPÍN

NORMA ACTUAL:Área de actividad: Dotacional – Equipamientos Deportivos y Recreativos Tratamiento: Consolidación de Sectores Urbanos Especiales


SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5 Y 7SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5 Y 7


Se generan nuevos ejes de comercio y servicios dentro del sector normativo 2 (antes 5) sobre la carrera 24 y la transversal 28 desde la diagonal 61C hasta la calle 63, demarcados como subsector III.

En este subsector además de algunos dotacionales se permite:

Servicios financieros de escala zonal y vecinalServicios inmobiliarios de escala urbanaServicios de logística escala urbanaParqueaderos, restaurantes y casas de banquetes, servicios técnicos especializados de escala zonal y vecinal, servicios de comunicación y entretenimiento de escala zonal.

Comercio de escala zonal y vecinal A

CREACIÓN DE EJES DE COMERCIO Y SERVICIOS

NORMA ACTUAL:Área de actividad: Residencial con zonas delimitadas de comercio y ServiciosTratamiento: Consolidación con densificación moderada


AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAMPLIACIÓN DE USOS :

2

I

NORMA ACTUAL:Área de actividad: residencial con áreas delimitadas de comercio y servicios

Tratamiento: Consolidación con densificación moderada

2

II2

I

En el Sector normativo 2, subsector de usos I (antes 5-I) la norma actual solamente permite la vivienda como uso principal, y el comercio y servicios técnicos especializados de escala vecinal como uso complementario.

Sin embargo en gran parte del sector normativo, se han desarrollado otros usos complementarios. Se propone permitir además: Cajeros automáticos, restaurantesAlquiler y venta de videos, servicios de Internet. Servicios de telefonía, escuelas de baile, chance, lotería en línea, juegos electrónicos de habilidad y destreza de pequeño formato, en áreas, máximas de 20 m2 y solamente sobre circuitos de movilidad

En el Sector normativo 2 subsector de usos IV, (Antes 5-III) la norma actual solo permite vivienda, cajeros automàticos, comercio y servicios de escala vecinal.Considerando que la carrera 30 es una via de la malla arterial se amplian los usos permitidos:Oficinas, restaurantes, hoteles hasta de 50 habitaciones, casas de banquetes, comercio zonal y urbano, y se restringen los usos vecinales.

SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5

IV


AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE A SECTORES NORMATIVOSCREACIÓN DE ZONA DE COMERCIO Y SERVICIOS :

NORMA ACTUAL:Área de actividad: residencial con áreas delimitadas de comercio y servicios


2

II

En el Sector normativo 2, subsector de usos I (antes 5-I) la norma actual solamente permite la vivienda como uso principal, y el comercio y servicios técnicos especializados de escala vecinal como uso complementario.

Sin embargo en la zona al oriente de la carrera 24 y occidente de la carrera 17 se han desarrollado otros usos complementarios. Cajeros automáticos, restaurantesOficinas, parqueaderos,Comercio de escala vecinal A: Artículos y comestibles de primera necesidad: fruterías, panaderías, confitería, lácteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, droguerías, perfumerías, papelería, misceláneas y ferreterías.Alquiler y venta de videos, servicios de Internet. Servicios de telefonía, escuelas de baile, chance, lotería en línea, juegos electrónicos de habilidad y destreza de pequeño formato, en áreas, máximas de 20 m2 y solamente sobre circuitos de movilidad

SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5

Cr

24

Cr

24

Cr

17C

r 17

Cll 52

Cll 49

Cll 49

Cll 52


En la norma vigente los predios con frente a la calle 53 ubicados bajo el puente vehicular de esta vía, pertenecen al sector normativo 11 (ahora 4) con área de actividad comercio aglomerado, por lo cual se permite gran cantidad de usos, incluyendo los bares, discotecas y tabernas.

Estos predios tienen características diferentes al resto del eje arterial, y realmente el frente se da sobre la zona peatonal ubicada bajo el puente vehicular.

El permitir usos de alto impacto para consumo y venta de bebidas alcohólicas en horario nocturno, trae consigo inseguridad, y perturba a los vecinos que en esta área son residentes.

El sector 4 (antes 11) se redelimita hasta los predios con frente a la calle 53 y los predios bajo el puente se incluyen en el subsector normativo III del sector normativo 2 (antes 5)

AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE AL LIMITE DEL SECTOR 4 (ANTES 11) FRENTE A LA CALLE 53 CON CARRERA 30

NORMA ACTUAL:Área de actividad: Comercio Aglomerado




Estos usos de alto impacto solamente están permitidos dentro de la UPZ por la norma actual sobre la calle 53 entre carrera 24 y 30, en sobre la carrera 27 entre calles 53 y 52.

AMPLIACIÓN DE USOS: Discotecas, bares y tabernas

NORMA ACTUAL

PROPUESTA

ESTADO ACTUAL

Se han empezado a diseminar en diferentes puntos, sobretodo al lado de los existentes en la zona donde se permite y sobre la calle 45, con usos como café-bar, restaurante-bar, y tabernas.

En otras zonas como la calle 57, las calles aledañas al Campín, y cerca de la ECCI funcionan tiendas, cafeterías y restaurantes, que en horario nocturno y para los días en los que hay partido se transforman permitiendo la venta y consumo de licor.

La propuesta restringe la zona donde se permiten las discotecas: Discotecas: Calle 53 entre las Cr 24 y 28 y en la Cr 27 entre las Calles 53 y 52


TRABAJO DE CAMPOTRABAJO DE CAMPO



Cr. 30 entre Calle 45 y Calle 53 Circo en Hermanos Gasca Cr 30 – Cll 63

Fabrica de calzado en el barrio El CampínEstación de Servicio Cr 30 al norte de la Clle 53



Multifamiliar en construcción Cr 30 - Cll 49 Comercio en el barrio El Campín

Lotería de BogotáEstación de Servicio Cr 30 al norte de la Clle 53



Comercio sobre la Cra 24 costado oriental Perfil Calle 57 con Cr 17 al occidente

Parque en San Luis Sector orientalPerfil Diagonal 61B Barrio San Luis



Comercio en la Cra 28 al sur de la Cll 63 Zona de moteles Cll 60 BIS

Barrio San LuisEstación de Servicio Cr 30 al norte de la Clle 53



Calle 58 Comercio sobre la Cr 17

Dotacional de Culto sobre la Cll 57Sector de conservación. barrio Banco Central



8

5

9

4 3

2

1

10

5

7

6

11


4. LAS FICHAS NORMATIVAS E INTERPRETACIÓN DE PLANOS

4. LAS FICHAS NORMATIVAS E INTERPRETACIÓN DE PLANOS


PLANCHA DE USOS PLANCHA DE EDIFICABILIDAD

Los subsectores de usos se identifican con números romanos (I, II, III, IV…)

Los subsectores de edificabilidad se identifican con letras (A, B, C D,…..)


- Identifico en que sector normativo se identifica mi predio.


- Identifico el subsector de usos en el qué se encuentra mi predio:

III

Sector Normativo 2

Subsector de usos I

Subsector de usos III


USO PRINCIPAL

USO COMPLEMENTARIO

USO RESTRINGIDO

USOS PERMITIDOS

CONDICIÓN ESPECÍFICA

TIP

O D

E U

SO

P 1-2-3

C 1-2-3

R 1-2-3

Zona delimitada de Comercio y Servicios, en la cual no se permitesemisótano ni cerramiento de antejardines. Se exceptúan los proyectos deuso residencial exclusivo en predios urbanizables.

- USOS PERMITIDOS


- IDENTIFICAR USOS PERMITIDOS:


- Identificar las condiciones de edificabilidad.

proceso de participaciÓn ajuste y revisiÓn upz 100, galerÍas (dto.621/06) presentaciÓn:

Documents