privremene mesečne situacije · 2020. 4. 14. · • srednji deo privremene situacije predstavlja...

VEŽBA 8: Naplata posla

Privremene mesečne situacije

GRAĐEVINSKI FAKULTET

UNIVERZITETA U BEOGRADU

MERENJE I VREDNOVANJE

RADOVA U GRAĐEVINARSTVU

Asistent:

Nevena Simić, master inž. građ.

Naplata posla – domaća praksa

• Model ugovora sa jediničnim cenama - naplata se vrši prema:

- izvedenoj količini pozicija radova za određeni vremenski period

- jediničnim cenama iz ugovornog predmera i predračuna radova.

• Količine se utvrđuju i overavaju kroz građevinsku knjigu.

• Dokument na osnovu kog se vrši naplata posla u građevinarstvu zove se

situacija. Ona može biti:

- avansna,

- privremena (najčešće mesečna) i

- okončana situacija (nakon završetka radova – konačni obračun).

• Avansna situacija – račun za naplatu avansa koji izvođač ispostavlja

investitoru u skladu sa ugovorom.

- Avansna situacija može biti iz više tranši, pri čemu se vezuje za određene

ključne datume na gradilištu (motivacija izvođača da na vreme izvršava

svoje obaveze).

- Primer: 10% pre početka radova + 10% po završetku konstrukcije.

Privremena situacija

• Privremene situacije se najčešće rade na mesečnom nivou, a može

biti i kraći ili duži period (ređi slučaj). Period za koji se radi

privremena situacija se definiše kroz ugovor.

• Forma privremene situacije – izdvajaju se tri dela:

- prva strana sa opštim podacima

- poslednja strana sa konačnim iznosom za plaćanje i potpisima

ovlašćenih lica

- srednji deo u koji se unose podaci o stvarno izvedenim količinama

po pozicijama rada, sa ugovornim jediničnim cenama i ukupnim

cenama za izvedene radove.


• Na prvoj strani privremene situacije unose se sledeći podaci: naziv i

adresa objekta koji se gradi, naziv i sedište investitora, naziv i sedište

izvođača, PIB, matični broj, broj situacije, broj ugovora na koji se

odnosi situacija i broj žiro računa izvođača.

• Ukoliko postoji više ugovora između izvođača i investitora ili aneksa

ugovora, na prvoj strani se unose brojevi svih ugovora, kao i datumi

kada su zavedeni kod izvođača i investitora.


• Srednji deo privremene situacije – u suštini predstavlja predmer i predračun

izvedenih radova od početka do trenutka izrade privremene situacije

(odnosno građevinske knjige).

- Izvedene količine odgovaraju količinama iz građevinske knjige, koje je

prihvatio stručni nadzor i overio svojim potpisom i pečatom

- Jedinične cene odgovaraju jediničnim cenama iz ugovornog predmera i

predračuna.

• Ukoliko postoji više ugovora između izvođača i investitora ili aneksa ugovora,

središnji deo se deli u skladu sa tim (prema ugovorima i aneksima) i u svaki

deo se navode pripadajuće pozicije, izvedeni radovi i ugovorene cene.

• Situacije se najčešće rade po kumulativnom principu, što znači da se za sve

pozicije radova evidentiraju ukupno izvedene količine radova, sračunava

ukupna cena izvedenih radova i oduzima cena prema poslednjoj situaciji. Na

taj način dobija se cena radova izvedenih za prethodni mesec ili za

posmatrani period. To se naknadno umanjuje za procenat avansa itd, što

predstavlja sumu koja se može naplatiti.


• Poslednja strana situacije suštinski predstavlja odobren račun koji ide

na naplatu kod investitora.

• Na poslednjoj strani privremene situacije navode se sledeći podaci:

- ukupna cena radova prema tekućoj i prethodnoj situaciji,

- njihova razlika, tj. cena radova za prethodni period

- umanjenje za procenat avansa,

- opciono umanjenje za procenat garancije za dobro izvršenje posla

i eventualna odbijanja na kvalitet

- iznos PDV-a

- ukupan iznos za naplatu

- potpisi i pečati: odgovornog izvođača, direktora izvođačke firme (ili

drugog ovlašćenog lica čiji je potpis deponovan), nadzornog organa i

investitora.

Poslednja strana situacije

Projekat: Datum izdavanja:

Adresa: Mesto izdavanja:

Naručilac: Izvođač:

Detalji Ugovora:

Opis usluga:

Depozit:

Otplata avansa:

Radovi [DIN] Ukupno [DIN]

Kumulativno izvedeni radovi

Umanjenje za prethodno priznato

Ukupno po tekućoj situaciji

Pravdanje primljenog avansa

Za plaćanje po tekućoj situaciji

Bonus br.1

Ukupno za uplatu:

Slovima: XXXXX RSD

UGLEDNI PRIMER

Privremena situacija – prvi mesec

Prva strana

112.452.412,45

112.452.412,45

Ugovorena vrednost sračunata

je u okviru Vežbe 5 u

rekapitulaciji predmera i

predračuna

Sve podatke osim ugovorene

vrednosti radova nije

potrebno unositi jer podaci

nisu poznati u tekstu zadatka


Srednji deo

• Srednji deo privremene situacije predstavlja kumulativni predmer i predračun

izvedenih radova od početka izvođenja radova do trenutka izrade privremne

situacije.

Kod Opis pozicije J.M. Količina Jed. cena Ukupna cena

01-00 ZEMLJANI RADOVI

01-01 Mašinski i ručni otkop zemlje III I V kategorije u širokom otkopu ispod temeljne

ploče, između pobijenih šipova- zaštite temeljne jame. Jedinična cena obuhvata

kontrolu zbijenosti tla. Mašinski iskop 80%, ručni iskop 20%.

Obračun po m³ samonikle zemlje.

I faza + II faza m³ 2796.00 671.00 1,876,116.00 01-05 Nabavka, dovoz, nasipanje i nabijanje tampon sloja šljunka ispod temeljne ploče

i ulaznog dela debljine prema projektu d= 20 cm.

Obračun po m² šljunka prema opisu.

m² 690.00 183.00 126,270.00

UKUPNA CENA 2,002,386.00


Srednji deo

Kod Opis pozicije J.M. Količina Jed. cena Ukupna cena


01-01 Mašinski i ručni otkop zemlje III I V kategorije u širokom otkopu ispod temeljne

ploče, između pobijenih šipova- zaštite temeljne jame. Jedinična cena obuhvata

kontrolu zbijenosti tla. Mašinski iskop 80%, ručni iskop 20%.


I faza + II faza m³ 2796.00 671.00 1,876,116.00 01-05 Nabavka, dovoz, nasipanje i nabijanje tampon sloja šljunka ispod temeljne ploče

i ulaznog dela debljine prema projektu d= 20 cm.


m² 690.00 183.00 126,270.00

Izvedene količine odgovaraju

količinama iz građevinske knjige

Opis pozicija radova definiše se u

skladu sa izmenama koje su

evidentirane u građevinskoj knjizi Jedinične cene odgovaraju

jediničnim cenama iz ugovornog

predmera i predračuna radova

datog u Vežbi 5


Poslednja strana

Zadatak 1. A)Projekat: Datum izdavanja:



Detalji Ugovora:

Opis usluga:

Depozit:

Otplata avansa:


Kumulativno izvedeni radovi 2.002.386,00

Umanjenje za prethodno priznato /

Ukupno po tekućoj situaciji 2.002.386,00

Pravdanje primljenog avansa

Za plaćanje po tekućoj situaciji

Bonus br.1

Ukupno za uplatu:

Slovima: XXXXX RSD

Ukupna vrednost radova iz

predmera i predračuna sračunata

u okviru srednje strane situacije

Ne postoji umanjenje za prethodno

priznate radove jer je u pitanju prvi

mesec izvođenja radova


Poslednja strana

Zadatak 1. A)Projekat: Datum izdavanja:



Detalji Ugovora:

Opis usluga:

Depozit:

Otplata avansa:





Pravdanje primljenog avansa 400.477,20

Za plaćanje po tekućoj situaciji 1.601.908,80

Bonus br.1

Ukupno za uplatu: 1.601.908,80

Slovima: XXXXX RSD

Od tekućeg iznosa

svake situacije oduzima

se 20% - pravdanje

avansa primljenog na

početku izvođenja

radova

Ukupno po tekućoj situaciji

umanjeno za iznos pravdanja

primljenog avansa

Privremena situacija – drugi mesec

Prva strana

112.452.412,45

112.452.412,45

Ugovorena vrednost sračunata

je u okviru Vežbe 5 u

rekapitulaciji predmera i

predračuna

Sve podatke osim

ugovorene vrednosti radova

nije potrebno unositi jer

podaci nisu poznati


Srednji deo

• Srednji deo privremene situacije predstavlja kumulativni predmer i predračun

izvedenih radova od početka izvođenja radova do trenutka izrade privremne

situacije.

• Situacije se rade po kumulativnom principu, što znači da se u predmeru i

predračunu radova navode sve pozicije rada koje su izvedene od početka

izvođenja radova.

• Za sve pozicije radova evidentiraju se ukupno izvedene količine radova,

sračunava ukupna cena izvedenih radova i oduzima cena prema poslednjoj

situaciji. Na taj način dobija se cena radova izvedenih za posmatrani period. To

se naknadno umanjuje za procenat avansa itd, što predstavlja sumu koja se

može naplatiti.


Srednji deoKod Opis pozicije J.M. Količina Jed. cena Ukupna cena


01-01 Mašinski i ručni otkop zemlje III I V kategorije u širokom otkopu ispod temeljne ploče,

između pobijenih šipova- zaštite temeljne jame. Jedinična cena obuhvata kontrolu

zbijenosti tla. Mašinski iskop 80%, ručni iskop 20%.


I faza + II faza m³ 2796.00 671.00 1,876,116.00

01-05 Nabavka, dovoz, nasipanje i nabijanje tampon sloja šljunka ispod temeljne ploče i

ulaznog dela debljine prema projektu d= 20 cm.


m² 690.00 183.00 126,270.00

02-01 Betoniranje podloge ispod temeljne ploče nearmiranim betonom sitne frakcije MB - 20

debljine D = 10 cm, prema zahtevu projekta konstrukcije. Cenom je obuhvaćena i

podloga ispod ojačanje tem ploče- vute.

Obračun po m² tampon sloja.

m² 538.00 1,098.00 590,724.0002-02 Betoniranje armirano-betonske temeljne ploče i ploče liftovskog šahta d= 50 cm

vodonepropusnim betonom MB- 40 V6, lije se u delimičnoj oplati. Ispod stepenišnog

jezgra temeljna ploča je ojačana na 100 cm, prema projektu.

Obračun po m³ betona sa oplatom.

m³ 284.00 10,980.00 3,118,320.0002-04 Betoniranje armirano-betonskih obodnih zidova podruma d= 25 cm, vodonepropusni

beton V 6 marke betona MB- 40 u jednostranoj oplati. PVC folija za odvajanje betona

od tla je obuhvaćena zaštitom temeljne jame.

Obračun po m³ betona zajedno sa oplatom.

m³ 17.00 17,080.00 290,360.0002-14 Betoniranje armirano-betonske pune ravne ploče betonom MB-30, debljine D = 22 cm.

Radi se u svemu prema proračunu i detaljima projekta konstrukcije u glatkoj oplati.

Obračun po m² stvarne površine ploče.

m² 686.00 3,416.00 2,343,376.00

UKUPNA CENA 8,345,166.00

Izvedene količine odgovaraju

količinama iz građevinske knjige

Jedinične cene odgovaraju

jediničnim cenama iz

ugovornog predmera i

predračuna radova datog

u Vežbi 5


Poslednja strana

Projekat: Datum izdavanja:



Detalji Ugovora:

Opis usluga:

Depozit:

Otplata avansa:



Umanjenje za prethodno priznato 1.601.908,80


Pravdanje primljenog avansa 1.348.651,44


Bonus br.1


Slovima: XXXXX RSD

Od tekućeg iznosa

svake situacije oduzima

se 20% - pravdanje

avansa primljenog na

početku izvođenja

radova

Ukupno po tekućoj

situaciji umanjeno za

iznos pravdanja

primljenog avansa

Umanjenje za iznos

priznat u prethodnoj

situaciji


Poslednja strana

Zadatak 1. B)

• 1. B) Formirati privremenu situaciju za prvi mesec izvođenja radova ukoliko je došlo

do izvesnih odstupanja u odnosu na ugovoreni dinamički plan.

- Pri proračunu konačnog iznosa za naplatu potrebno je uzeti u obzir penale za

utvrđena kašnjenja.

- Parcijalni penali za kašnjenja na dnevnom nivou iznose 1% od ugovorene

vrednosti radova i odnose se na vrstu rada.

03-Feb01-01

01-0524-Feb

03-Feb01-01

01-0529-Feb

Slika 1: Ugovorena dinamika izvođenja radova

Slika 2: Ostvarena dinamika izvođenja radova

Zemljani radovi su prema

ugovorenoj dinamici

trebali biti završeni

24.02.2020. Radovi su se

završili 29.02.2020.

Utvrđeno je kašnjenje u

izvođenju od 5 dana.


Poslednja strana

Zadatak 1. B)

• Parcijalni penali za kašnjenja na dnevnom nivou iznose 1% od ugovorene vrednosti

radova i odnose se na vrstu rada.

Pozicija VRSTA RADA UGOVORENA CENA

01-00 ZEMLJANI RADOVI 1,889,170.00

Iznos parcijalnog penala na dnevnom nivou:

0.01 * 1,889,170.00 = 18,891.70 din

Iznos penala za utvrđeno kašnjenje od 5 dana:

18,891.70 * 5 = 94,458.50 din

Ugovorena vrednost

zemljanih radova iz

rekapitulacije

predmera i predračuna


Poslednja strana

Zadatak 1. B)Projekat: Datum izdavanja:



Detalji Ugovora:

Opis usluga:

Depozit:

Otplata avansa:





Pravdanje primljenog avansa 400.477,20


Penali za utvrđena kašnjenja94,458.50


Slovima: XXXXX RSD

Ukupno po tekućoj

situaciji umanjeno za

iznos pravdanja

primljenog avansa i

iznos penala

privremene mesečne situacije · 2020. 4. 14. · • srednji deo privremene situacije predstavlja...

Documents