privatboligen 0314 web

Nr. 3 2014

Bladet til bestyrelser i andelsbolig- og ejerlejlighedsforeninger

Så skal bestyrelsen på arbejde igen!

Få overblik og spar penge!

Boligkøbere vil have elevatorer!

Er Jeres ejendom vinterklar?

Drift og vedligehold

Så skal bestyrelsen på arbejde igen 4

Få overblik og spar penge 8

Boligkøbere vil have elevatorer 10

Er Jeres ejendom vinterklar? 12

Vedligeholdelsesplan og grønne tiltag 14

Ny teknologi til faldstammer sparer penge 18

Servicenøglen 21 21

I dette nummer af PrivatBoligen

Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør.

NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)

Overskovvej 27 8362 HørningTlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16

[email protected] www.eurogp.dk

ContainervaskDørtelefonerIndgangspartier samt vinduer i aluminiumUnderjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden

Jysk firma men landsdækkendesom blandt andet tilbyder følgende:

Affaldsøer over og under jorden

Annonce størrelse: 90 mm x 60 mm

Boracol 20 er et topkvalitets produkt mod både svamp og insekter.

Mere end 30 år på markedet giver tryghed for produktets gennemprøvede

og effektive virkning. Er grundigt forbruger- og laboratorietestet.

Har du spørgsmål om Boracol 20,så ring til os for professionel rådgivning.

Godt Håndværk

VINDUER - FACADER - TRAPPERVi kan påtage os alle opgaver i din ejendom

MALER

MURER

GULV

ELEKTRIKKER

TØMRER

BLIKKENSLAGER

PETER MALER A/SGodthåbsvænget 14 A2000 FrederiksbergTlf. 38 10 32 80www.peter-maler.dk

GARANTI PÅ KVALITET

2 · Privatboligen

En fælles fiberløsningstyrker foreningenHos bolig:net indfrier vi beboernes behov for lynhurtigt �bernet i både store og små foreninger. Fiber sikrer beboerne optimal oplevelse og stabilitet når de benytter forbindelsen. Hver bolig vælger også selv hvilken hastighed de har behov for.

· Skræddersyet �berløsning· Flere hastigheder at vælge imellem· Priser fra 69 kr.· Høje hastigheder og stabil kvalitet· Stærk og driftssikker adgang til internettet 24/7

Kontakt os alleredei dag for et tilbud...Ingen forening er for stor eller for lille til eninternetløsning fra bolig:net

Ring 70 27 70 67 eller send en forespørgsel til [email protected]

Bo42 sigerom bolig:net...”En samarbejdspartner, der er et skridt foran alleandre. Bo42 er meget glade for samarbejdet medbolig:net. Vi oplever at bolig:net, udover at have styr på sine kerneområder, også magter mange facetter, som knytter sig op til at drive en moderne virksomhed.

Hos bolig:net oplever beboerne at blive taget alvorligt, at der er styr på administration og opkrævninger.Totalt set er der tale om en samarbejdspartner, der er et skridt foran alle andre. bolig:net er et klart valg, når det gælder elektronisk kommunikation!”

Dobbelt så megethastighed - for det halveHar foreningen ikke en fælles �berløsning, betyder det at jeres beboere ofte oplever varierende kvalitet når de benytter nettet. Samtidig betaler de alt for meget for abonnementet. En traditionel internetforbindelse via telefonkablerne koster fra 169 kr. Vi tilbyder garanterede hastigheder fra 69 kr. pr. måned via �ber.

En fælles fiberløsning er god økonomiC

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

2014 printklar.pdf 1 21/02/14 08:58

En fælles fiberløsningstyrker foreningenHos bolig:net indfrier vi beboernes behov for lynhurtigt �bernet i både store og små foreninger. Fiber sikrer beboerne optimal oplevelse og stabilitet når de benytter forbindelsen. Hver bolig vælger også selv hvilken hastighed de har behov for.

· Skræddersyet �berløsning· Flere hastigheder at vælge imellem· Priser fra 69 kr.· Høje hastigheder og stabil kvalitet· Stærk og driftssikker adgang til internettet 24/7

Kontakt os alleredei dag for et tilbud...Ingen forening er for stor eller for lille til eninternetløsning fra bolig:net

Ring 70 27 70 67 eller send en forespørgsel til [email protected]

Bo42 sigerom bolig:net...”En samarbejdspartner, der er et skridt foran alleandre. Bo42 er meget glade for samarbejdet medbolig:net. Vi oplever at bolig:net, udover at have styr på sine kerneområder, også magter mange facetter, som knytter sig op til at drive en moderne virksomhed.

Hos bolig:net oplever beboerne at blive taget alvorligt, at der er styr på administration og opkrævninger.Totalt set er der tale om en samarbejdspartner, der er et skridt foran alle andre. bolig:net er et klart valg, når det gælder elektronisk kommunikation!”

Dobbelt så megethastighed - for det halveHar foreningen ikke en fælles �berløsning, betyder det at jeres beboere ofte oplever varierende kvalitet når de benytter nettet. Samtidig betaler de alt for meget for abonnementet. En traditionel internetforbindelse via telefonkablerne koster fra 169 kr. Vi tilbyder garanterede hastigheder fra 69 kr. pr. måned via �ber.

En fælles fiberløsning er god økonomiC

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

2014 printklar.pdf 1 21/02/14 08:58

Tiden for afholdelse af efter-årets generalforsamlinger nærmer sig, og andelsfor-eningernes bestyrelser skal til at indkalde til og forbe-rede sig på mødet med an-delshaverne.

Et af de punkter, der på mange generalforsamlinger vækker de-bat, er andelshavernes holdning til drifts- og vedligeholdelses-budget for den kommende pe-riode, samt afholdte udgifter idet forgangne års regnskab.

Forud for generalforsamlingen har alle andelshavere mulighed for at fremkomme med forslag til

Så skal bestyrelsen på arbejde igen

Af Peter Friis, Ingeniør, Holmsgaard A/S, Rådgivende Ingeniører

Viden om forbedring og vedligeholdelse af ældre ejendomme

www.ejendomsviden.dkwww.ejendomsviden.dk

• Tage• Vinduer• Altaner• Badeværelser• Tagboliger• Minielevatorer• Nabostøj• Opstigende grundfugt• Vedligehold• Digital renovering

af ældre ejendomme

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

68649_GI_Privatboligen.indd 1 03/07/08 10:21:484 · Privatboligen

anvendelse af foreningens midler. På et bestyrelsesmøde har besty-relsen ofte bearbejdet forslagene og opstillet, hvilke konsekvenser, det vil få at følge eller forkaste forslagene. På generalforsaml ingen fremlægges hvert forslag

A.nr. Ans 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Ialt

Konstruktioner1 F Kontrol af utæt kælderydervæg 15 151 F Gavl isolering 650 6501 F Sålbænke 20 203 F Rep. af opgangsvægge 20 203 F Vedligeholdelse af baderum 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 1801 F Isolering loft i kælder 157 1571 F Isolering etage mod tag 105 1053 F Vedligeholdelse tag 20 20 20 20 20 1003 F Udskiftning af taghætter m.v. 40 402 F Behandling af tagudhæng 12 12 241 F Rens af tagrender 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 403 F Vedligeholdelse af opgange 40 40 801 F Udskiftning af vinduer 815 8153 F Vedligeholdelse af døre 10 10 202 F Vedligeholdelse af altanværn 15 15 303 F Vedligeholdelse af altandæk 10 10 201 F Reparation af vindfang 50 50

VVS2 F Vedligeholdelse af afløb 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 202 F Vedl. af vandinstallation 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 101 F Vedl. varmecentral 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 801 F Udskift EL-varme til central 800 8001 F Rens af ventilation 15 15 301 F Isolering af ventilation på loft 50 50

ELF Udskiftning af målerrammer 54 54F Udskiftning af gruppeafdækn. 63 63F EL-eftersyn i lejligheder 36 36F Rep af lysinst. i opgange 60 60F Demontering af el-radiatorer 15 15F Etablering af jord til EL. 630 630F Eftersyn fælles installationer 5 5F Udskiftning af porttelefonanlæg 75 75

SUM 3.815 33 53 33 53 135 53 33 53 33 4.294

A/B ANDELSBOLIG - Vedligeholdelsesplan 2014 - 2023

ENERGIRENOVERINGENERGIMÆRKER TILSTANDSVURDERINGER

HOLMSGAARD A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER FRI T: 3297 0107 WWW.HOLMSGAARD.COM

og drøftes af andelshaverne, og i nogle tilfælde foretages der af-stemning om, hvorvidt et forslag skal følges eller forkastes.

Baggrund for konfliktområderDet ses ofte, at andelshaverne har forskellige interesser og holdninger til de enkelte for-slag. Dette er helt naturligt,da medlemmerne befinder sig på forskellige alderstrin, med eller

uden børn,og ofte med varieren-de privatøkonomisk formåen.

Endvidere er der måske nogle (ældre) medlemmer, der har boet i en årrække i byggeriet og nu er på vej til en anden bolig. Omvendt er der det (yngre) par,

A.nr. = Aktivitetsnr. - Ans. = Ansvarlig - T = Tekniker - F = Forening - U = Udskudt

Eksempel på vedligeholdelsesplan (Holmsgaard A/S, Rådgivende ingeniører)

Privatboligen · 5

6 · Privatboligen

der er nytilflyttet med børn, og ønsker at skabe en sund og sikker ramme for deres børn.

Drift og vedligeholdelseHvordan kan forhold indenfor drift og vedligeholdelse påvirke ejendommen? Det er oplagt, at jo bedre vedligeholdt andels-foreningernes aktiver fremstår, desto større værdi har ejendom-men. Samtidig står det klart, at det kræver færre ressourcer at opretholde en høj vedligeholdel-sesstandard på en ejendom, hvor foreningen løbende har rettet fokus på vedligeholdelse, sam-menlignet med de foreninger,der lader "stå til", og hvor manglende vedligeholdelse påviseligt med-fører kortere levetid for de en-kelte bygningsdele.

Foreningen står altså i en valgsi-tuation, hvor man skal beslutte, om vedligeholdelsesgraden skal øges, fastholdes eller måske reduceres.

Hvordan træffer en generalfor-samling så dette valg? Hvad er bedst for foreningen, hvordan ser det ud med økonomien,kan no-get af det planlagte vedligeholdel-sesarbejde udskydes til senere?

Og når beslutningen er truffet, hvad så med styring og prissætning?

Her kan fællesskabet træde tilI mange foreninger er der op-bygget et solidt socialt net blandt foreningens medlemmer, og en

del andelsboligforeninger har allerede fra stiftelsen indgået af-tale om fællesfaciliteter (hobby-rum, fælleslokale, vaskeri mv.).

Det ses ofte, at foreningens med-lemmer yder gensidig hjælp i for-bindelse med praktiske gøremål, og hvis medlemmerne ønsker at engagere sig i foreningsarbejdet, kan foreningen drage nytte af egne ressourcer i videst muligt omfang.

Fællesarbejder betyder, at for-eningen yder en fælles indsats og går sammen om at udføre fx drifts- og vedligeholdelsesarbej-der. Det er ofte simple vedlige-

holdelsesopgaver, oprydning m.v.Ved simple vedligeholdelses op-

gaver kan en del af arbejdet ud-føres af foreningens medlemmer, især i de tilfælde, hvor der er hånd-værkere med teknisk indsigt og forståelse blandt andelshaverne.

VedligeholdelsesopgaverHvordan besluttes hvilke opga-ver, der skal prioriteres - og i hvil-ken rækkefølge de skal udføres? Mange rådgivende ingeniører har de kompetencer, der kræves for at opstille en vedligeholdelsesplan og et tilhørende, retningsvisende

vedligeholdelsesbudget.For at skabe overblik over, hvil-

ke opgaver, der trænger sig på, samt få en ide om, hvilke beløbs-størrelser, der er tale om, kan det være en god ide at kontakte en bygningssagkyndig, der kan ud-arbejde en tilstandsrapport med tilhørende drifts- og vedligehol-delsesplan, som kan inspirere bestyrelse og generalforsamling. Ofte stiller en repræsentant fra den rådgivende ingeniør op, og kan bistå med at besvare spørgs-mål af teknisk karakter.

TilstandsrapportNogle foreninger oplever store udgifter som følge af manglende vedligeholdelse eller utidssva-rende installations- og kon-struktionsprincipper.

ABF Håndbogen anbefaler, at der udarbejdes en tilstands-rapport med det formål at:• Fastslå den nuværende tilstand• Påpege forhold, der fortjener

nærmere og mere grundig undersøgelse Prioritere ved-ligeholdelsesarbejderne efter nødvendighed• Uopsættelige• Nødvendige • Ønskelige

Det er ikke altid nemt at få et overblik. . .

Vil I have råd til mere medeffektiv affaldshåndtering?

Affaldsmængderne fra vores hushold-ninger er stadigt stigende. Derfor er der brug for mere kapacitet og smartere håndtering.

Med et tidssvarende affaldssystemkan I bl.a.:

spare penge på håndtering og afhentning af affald

få tid til andre opgaver i ejendommen

skabe et bedre arbejdsmiljø for ejendomsfunktionen og renovationsarbejderne

Hos Danakon giver vi gerne et uforpligtende tilbud på rådgivning om affaldshåndtering.

Taastrup Hovedgade 22, 2630 Taastrup Tlf.: 43 99 22 77 www.danakon.dk [email protected]

Angive overslagspriser (økono-misk planlægning)

Foreningen kan med fordel få udarbejdet en tilstandsrapport, der gennemgår bygningen ud fra både energimæssige og vedlige-holdelsesmæssige aspekter. Med andre ord giver tilstandsrappor-ten bestyrelsen mulighed for at fremsætte velbeskrevne forslag til bygningens vedligeholdelses-plan inklusive energirigtige tiltag. Tilstandsrapportens indholdTilstandsrapporten er typisk op-delt således: 1) Rapportens formål2) Overordnet konklusion3) Ejendomsoplysninger4) Rapportens opbygning og

indhold5) Tilstandsvurdering:

a. Fundamenter og kælderb. Klimaskærmc. Øvrige primære bygnings-

deled. Lejlighedere. Tekniske installationerf. Fællesarealer

g. Øvrige vedligeholdelsesud-gifter

h. Teknisk rådgivningi. 10-års budgetj. Oversigt over overslagspri-

ser

Hvordan kommer man igangDet første skridt er foreningens beslutning om at gribe ved-ligeholdelsesproblematikken professionelt an og kontakte en bygningssagkyndig. Med til-standsrapporten i hånden kan foreningen hente inspiration og gode råd til, hvordan vedligehol-delsesopgaverne håndteres.

I kan med fordel rette kontakt tilen rådgivende ingeniør med speciale indenfor tilstandsrap-porter og aftale et møde - og husk, det er aldrig for sent at tage be-slutning om iværksættelse af ved-ligeholdelsesopgaverne - hvad en-ten andelshaverne deltager aktivt i arbejdet eller foreningen overlader det til en håndværksmester.

Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør.

NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)

Overskovvej 27 8362 HørningTlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16

[email protected] www.eurogp.dk

ContainervaskDørtelefonerIndgangspartier samt vinduer i aluminiumUnderjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden

Jysk firma men landsdækkendesom blandt andet tilbyder følgende:

Dørtelefoner og overvågningssystemer

Privatboligen · 7

Hvordan får du overblik over vedligeholdelsen af dine ejen-domme over en periode på 10 år? Det er kompliceret at tilret-telægge arbejdet optimalt, men et nyt it-værktøj - GI Planlæg Vedligehold - hjælper dig med at få fokus på alle detaljer, og til at få forslag til vedligeholdelsespla-ner. Og det endda helt gratis.

GI står bagGI Planlæg Vedligehold er resul-tatet af et udviklingsprojekt fra Grundejernes Investeringsfond – GI.

Få overblik og spar penge

Værktøjet består af en række ske-maer om bygningens dele. Skema-erne udfyldes af bygningens ejer eller administrator. På den måde fremkommer et datagrundlag, som sætter GI Planlæg Vedligehold i

stand til at levere forslag til vedli-geholdelsesplan og prisoverslag. Eksperter i renovering af ældre ejendomme har udviklet skema-erne, og de kommer rundt om alle væsentlige detaljer i en bygning.

Spar pengeDet er gammel lærdom, at du sparer penge ved at løse proble-merne i opløbet. Alligevel må mange ejendomme igennem dyre renoveringsprojekter, fordi små problemer fik lov til at vokse sig store. Ofte fordi ejer eller ad-ministrator ikke var opmærk-som på problemet. GI vil med dette nye initiativ slå et slag for, at de små problemer bliver løst før de vokser sig store og meget dyrere.

Gå bygningen igennemDe færreste kan huske det væld af detaljer i hovedet, som skal beskrives i skemaerne. Alle byg-ningens elementer indgår i spør-geskemaet. Alt fra gesimsbånd,

Af kommunikationskonsulent Bo Bjerre Hansen

med nyt gratis it-værktøj

Indtast oplys-ninger om din ejendom og få rapporter med vedligeholdelses-planer og budgetter.

Her ses et skærmbillede for udfyldelse af oplysninger om bygningens tag.

H_Friedmann.pdf 13/09/07 9:16:13

8 · Privatboligen

undertagets tilstand, kældre, fundamenter, sokler, fuger, faldstammer, trapper etc. Hvert element beskrives ned i detaljer, som i praksis gør en grundig gennemgang nødvendig.

Men erfaringen viser, at den grundige gennemgang, som skemaet giver anledning til, er en øjenåbner. Den gør ejeren af bygningen uhyre bevidst om en række forhold ved bygningen, og det har stor værdi.

Print skemaerne ud, og brug dem som rettesnor for din gen-nemgang.

Sådan gør duDer er adgang til GI Planlæg Ved-ligehold via hjemmesiden www.ejendomsviden.dk. Du finder det under menupunktet ”Vedli-gehold”.

Først opretter du dig som bruger, og når du har fået dit password på mail, kan du bruge systemet. Her opretter du din bygning og henter stamdata ind ved brug af BBR-nummeret.

Det er nemmest for dig at printe spørgeskemaerne ud. Så kan du udfylde dem i forbindelse med en gennemgang af bygningen.

Hold data ved ligeNår din bygning er oprettet, så kan du vedligeholde data om den. Hvis den får nyt tag på efter et års tid, rettes oplysningerne til i systemet, og på den måde kan du år efter år få helt aktuelle ved-ligeholdelsesplaner og budgetter ud af systemet.

Det siger brugerneHans Erik Møller-Nielsen er ad-ministrator, og anvender ikke ak-tuelt it-værktøjer til at styre vedli-geholdelsen i de bygninger, han er administrator for. Men han er in-teresseret i at anvende det nye GI Planlæg Vedligehold. ”Jeg tror, at hel- og halvprofessionelle ejere kan få gavn af det. Men også de mindre professionelle, som ofte har meget høje vedligeholdelsess-aldi,” siger Hans Erik. Hans stør-ste bekymring er, at systemet kan levere lidt for idealistiske svar. ”Det er ikke altid, at det er mu-

Få overblik og spar penge med nyt gratis it-værktøj

Besøget fra GI afsluttes med introduktion til it-værktøjet GI Planlæg Vedligehold.

GI-tekniker John Skovmand Thomsen hjælper administrator Hans Erik Møller-Nielsen med udfyldelse af det omfattende skema.

ligt at gøre det rigtigste. Måske er man nødt til at vente nogle år på pengene,” forklarer Hans Erik Møller-Nielsen.

Bygningsejer Heinitz Leth er også positivt stemt for at bruge GI Planlæg Vedligehold. ”Jeg kan godt bruge det. Det kan sætte lys på ting, som jeg måske ellers ville overse. Det er glimrende, at det kan tilpasses løbende. Bare jeg havde haft det, før jeg gik i gang med den store renovering i 2000,” siger han og griner.

It-sikkerhedOplysninger om en ejendom er beskyttet med et pass-word. Det betyder, at du skal logge på for at lægge data ind, trække data ud og ar-bejde med GI Planlæg Ved-ligehold. Dine data kan altså ikke ses af fremmede, som ikke kender dit password.

Få starthjælpHar du en bindingspligtig ejen-dom, kan du få hjælp fra en GI-tekniker. Teknikeren kan komme til møde ved ejendom-men, ledsage ved gennemgang og udfyldelse af skema samt ved første logon på systemet.

Renovering • Ny- og ombygning • Byggestyring • Kalkulation Klima & Energi • Gårdrenovering • Tilstandsvurdering

arkitekter maa.Carl Jacobsens Vej 16,

opg. 11, 3. sal, 2500 Valbytlf: 3630 1898

DS/EN ISO 9001:2008 BEC • Byggerating A

[email protected]

Privatboligen · 9

Der bliver flere ældre og de vil gerne bo i byerne – et af kravene fra fremtidens bolig-købere bliver elevator. Ifølge Realkreditrådet vil en bolig gennemsnitligt stige 165.000 kr. i værdi, hvis ejendommen får installeret elevator.

Kravene til en bybolig bliver hele tiden større. For 100 år siden

krævede nye boligkøbere indlagt el og 50 år senere var egne toilet-ter øverst på ønskelisten. Senere kom turen til velfungerende køk-kener, rummelige badeværelser og frodige gårdhaver. For 20 år siden var altaner et forholdsvist sjældent syn i bybilledet – i dag er en solbeskinnet altan et ufra-vigeligt krav fra langt de fleste boligkøbere.

På samme måde er muligheden for at indbygge en elevator i en helt almindelig beboelsesopgang i dag en løsning som kun få an-dels- og ejerforeninger er klar over eksisterer.

Efterspørgslen mærkes på salgsprisenAllerede i dag oplever ejendoms-mæglerne, at adgang til en ele-

vator er blevet et af kravene, når boligkøberne deler deres drøm-me og ønsker.

- Efterspørgslen efter lejlighe-der med elevator er langt større, end hvad vi kan opfylde. Derfor er det heller ikke så underligt, at en elevator presser prisen op, sagde Kenn Gundesen, der er ejendomsmægler hos Danbolig City for nylig til Politiken.

BOLIGKøBERE vil have elevatorer

10 · Privatboligen

Privatboligen · 11

DANSK GLASFORSIKRING A/STelefon 45 87 13 66

danskglasforsikring.dk

Glasforsikringmed stærk dækning

- siden 1885Vi forsikrer

Glas i lejligheder • Glas i opgangenGlas i vaskehuset • Glas i selskabslokalet

Glas i cykelskuret • Glas på altanenGlas i elevatoren • Glas i hele ejendommen

Og naturligvis også sanitet

Ingen selvrisikoVælg selv jeres håndværker

Ring i dag og få jeres pris med det samme – det betaler sig

Og tendensen er tydelig i Re-alkreditrådets seneste analyse på området. De har regnet på, hvad en elevator i gennemsnit betyder for salgsprisen.

På femte sal kan en boligejer forvente at få ca. 171.000 kroner ekstra i posen, hvis opgangen har

elevator. Men selv når man be-væger sig ned ad trappen, er der penge at hente. En lejlighed på 1. til 3. sal vil i gennemsnit stige henholdsvis 164.000 kroner og 169.000 kroner ifølge Realkredi-trådet.

Elevator i ældre etageejendomme

Hvor?- Hvis hovedtrappen er bred nok kan en elevator placeres i mid-

ten ved at gøre den nuværende trappe smallere.- Den kan placeres i den gamle køkkentrappe. Trappen rives ned

og elevatoren indbygges i stedet. Samtidig brandsikres hoved-trappen.

- Hvis der ikke er plads i nogen af trapperne kan elevatoren place-res uden på bygningen.

Hvordan?Vi finder den optimale løsning til foreningen, projekterer, leverer og monterer elevatoren, udfører alle bygningsarbejder og brand-sikring og servicerer også den færdige elevator. Alt sammen til en fast pris.

Hvad koster det?En samlet elevatorløsning til en typisk etageejendom koster ofte ca. 150.000 kr. inkl. moms per bolig. Det er mindre end den gen-nemsnitlige værdiøgning en elevator vil medføre ifølge Realkre-ditrådet.

BOLIGKøBERE vil have elevatorer

12 · Privatboligen

Da den første storm har været her, nattefrosten er kommet og skybruddet har været kraftigt lokale steder, så er det vigtigt at I gennemgår Jeres ejendom, hvis I ikke allerede har gjort ejen-dommen vinterklar.

Vi vil anbefale at man går alle fællesarealer igennem for at se om der er ryddeligt og ikke ligger affald i hjørner, som samler fugt samt at flugtveje i forhold til brand er ryddelige. Lyskasserne og afløbene skal være rensede. Samtidig bør man efterse at alle kloakker er renset, når de sidste blade er faldet. Dette gælder selvfølgelig også tagrenderne.

I den forbindelse bør man ligeledes checke nedløbene for at se om der er utætheder i dem, så der ikke løber vand ind på facaden, som giver misfarvninger, fugtighed og efterfølgende frostsprængninger i vinter-perioden.

Såfremt man har højvandslukke skal funktionen af denne efterses og kontrolleres for at de ikke er tørret ud, fordi afløbet ikke har været brugt. Der skal ”stå” vand op over låseindsatsen.

Hvis man er en af de boligforeninger, der har haft vand i kælderen efter skybrud i sommer er det vigtigt at alt ødelagt bohave - også fra de enkelte beboeres kælderrum - er fjernet fra kælderen, så man minimere risikoen for fugt og skimmelsvampe skader.

ER JERES EJENDOM VINTERKLAR?

Det er ligeledes vigtigt at ventilationsriste fra kælderområdet er intakte.I kælder, på loft og fællesarealer indendørs bør man ligeledes checke at alle installationerne er intakte og at der ikke ”sivende” skader f.eks. på grund af tærede rør eller ventiler i kældrene eller på lofterne.

Vedrørende taget vil det være en god idé, at besigtige taget for at se om der er ligger affald og nedfaldne raketter fra nytår i tagrenderne. Eller om der er ruder der er gået i stykker i tagfladen, som forårsager vand ind i loftrummene eller at duer flytter ind på loftet.

Vedrørende vandspild ved vandinstallationerne kan man ved en me-get tidlig morgen gå rundgang eller meget sent om natten gå ned for at se om der er aktivitet i ejendommens hovedvandmåler. Såfremt der er lidt aktivitet i vandmåleren kan man gentage det dagen efter for at se om der ikke er nogen der er oppe og bruger vand.

Såfremt der er aktivitet hele natten er det typisk tegn på, at der er nogle toiletter der løber eller at der kan være en skjult sive skade et sted.

Vi skal heller ikke glemme varmen. Der er stor vigtighed for at varme-anlægget fungerer, at alle radiatorerne er udluftet og at ventilerne ikke ”hænger” i stifterne – enten i form af at ventilerne ikke kan åbne eller at de ikke kan lukke.

Husk også at hvis der i årets løb har været anmeldt fugt, vandskade eller andet, at checke om disse nu også er udbedret og om skadeårsagen er elimineret.

Dette her er blot lidt hjælp til selvhjælp udover den almen løbende vedligeholdelse af ejendommens konstruktioner.

Af John Bergelin, rådgivende ingeniør og arkitekt M.A.A.

John BErgElin arkitEkt m.a.a.rådgivEndE ingEniørEr og arkitEktEr a/S

Rosenørns Allé 65-67 • 1970 Frederiksberg C • Telefon 35 36 01 02 • bergelin.dk

SpeCielT FoR andElS- og EJErForEningEr• Byggeteknisk rådgivning• Tilstands- og vedligeholdelsesrapporter• Vurdering af andelslejligheder• Renovering og ombygning: tage•kviste•tagterrasser•facader vindueraltaner•trappeopgange•badeværelser•indretningaflofts-ogkælderarealer•gårdanlægkloakanlæg

Punkterne er selvfølgelige for-skellige fra ejendom til ejendom og foreningen kan derfor selv til-føje nogle punkter, de er bekendt med i ejendommen, som volder problemer.

• Kontroller om vandrør i skunkrum og på uopvarmede lofter er isolerede. Også der hvor rør har været repareret.

• Ved fyringssæsonens start undersøg om alle radiatorven-tiler er tætte.

• Riste til krybekældre mv. ren-ses for blade og snavs.

• Kontroller tagbrønden ved at fjerne dækslet og hælde en spand vand i brønden.

Hvis vandet ikke synker er regnvandsledningen fra brøn-den stoppet. Den bør

under alle omstændigheder renses.

• Fjern dæksler over kloaker og drænledninger i regnvejr og se efter om vandet

løber i dem. Hvis ikke, er der tale om tilstopning og fag-manden bør tilkaldes.

• Tagrender og tagbrønde renses for nedfaldene blade. Check om nedløbsrør er til-stoppede. Det er særligt vigtigt ved indbyggede tagrender og skotrender. Hvis der er risiko for frysning af vand i tag- eller skotrende, anbefales montering af termostatstyret varmekabel i tagrende eller skotrende.

• Kontroller om tagrender og nedløb er tætte og vand ledes til brønd eller væk fra

bygningen.

• Kontroller at tagets zink- og blyinddækninger er intakte og

ligger tæt indtil mur/tagsten.

• Check at ingen indendørs af-træksventiler er tilstoppede.

• Kontroller om der er sæt-ningsrevner i huset, hvor vand kan trænge ind.

• Kontroller om sokkelpuds er intakt. Døre og vinduer efter-gås i beslag, hængsler

og låse samt smøres.

• Kontroller kælder og tag samt fællesarealer for fugt og om der er ryddeligt. Hvis

ikke – bør der ryddes op.

• Har der i årets løb være an-meldt fugt- og vandskader kontroller om skades årsagen er udbedret nu.

Har foreningen fået udarbej-det en besigtigelsesrapport eller vedligeholdelsesplan over ejendommen er det og-så en god idé, at gå den igen-nem eller at få udarbejdet en vedligeholdelsesplan over en 10 årig periode.

GOD ARBEJDSLYST!

Oplæg til checkpunkter på jeres ejendom

Privatboligen · 13

Vedligeholdelsesplan og GRøNNE tiltag- to sider af samme sag…Af Brian Fruergaard Larsen Fruergaard Larsen A/S, Bygningsrådgivning

14 · Privatboligen

Vedligeholdelsesplanen er vigtig for din forening og for digVedligeholdelsesplanen er et vigtigt redskab for foreningen.

Den primære funktion er• planlægning af vedligehold• fasthold af ejendommens værdi• sikre at ejendommen stadig er attraktiv ved køb og salg.

Planlægning og vedligehold og vedligeholdelsesarbejder på ejendom-men bør tage udgangspunkt i vedligeholdelsesplanen, som skal være et værktøj for ejer- eller andelsboligforeningens bestyrelse. Vedlige-holdelsesplanen bør være et dynamisk dokument, som løbende opda-teres og bearbejdes.

Vedligeholdelsesplanen skal sikre, at ejendommens bygningsdele samt installationer kontrolleres og budgetlægges således, at bygnings-dele og installationer holdes i god og brugbar stand og der fortløbende foretages optimering og forbedringer.

Der er mange købere og juridiske rådgivere, der i forbindelse med køb af såvel andelsboliger som ejerboliger, er begyndt at interessere sig meget mere for, hvorledes ejendommens stand og vedligeholdelse er planlagt, og hvilken stand ejendommen er i. Der vil naturligvis ske en selektering således, at de ejendomme der har en god vedligeholdelses-stand også almindeligvis er lettere at sælge.

Hvordan er en god og brugbar vedligeholdelsesplan?Grundlaget for en udarbejdelse af en vedligeholdelsesplan er:

1. Der foretages en grundig gennemgang af ejendommen.

Vi hjælper din boligforening med at få styr på skraldet...

Vi kan bl.a. tilbyde:• Nedgravedeaffaldsanlæg• Underjordiskepapirkurve• Underjordiskeliftcontainere• AVIRAboks•Skraldesugsystemer

Gerthasvej2•5000OdenseCTlf.: 66 100 136•www.danskskraldesug.dk

Fremtidssikrede affaldssystemer

Privatboligen · 15

16 · Privatboligen

2. Der ses på alle konstruktioner og installationer, herunder:

a. Tagb. Facaderc. Vinduer og døred. Fundamentere. Kælderf. Indvendige trapperg. De tekniske installationer,

herunder varme, afløb og vandinstallationer samt el-installationer

I forbindelse med gennemgan-gen fortages forskellige målinger som fugtmålinger, termofoto-grafi m.m. og der skal afdækkes forhold, der skal tages højde for i budgetter. Dette kan være: Træ-nedbrydende svampe, skimmel-svamp, PCB, bly, asbest o.lign.

Når bygningsdele og installatio-ner er gennemgået, er det vigtigt, at der foretages:• En beskrivelse af de forskellige

bygningsdeles og installatio-ners stand.

• En realistisk vurdering af, hvor-når reparationer og vedligehol-delsesarbejder skal udføres så-ledes, at der kan udarbejdes et budget, som er et vigtigt værk-tøj for bestyrelsen i ejer- og an-delsboligforeningen.

Når vedligeholdelsesplanen udarbejdes er det vigtigt, at der bl.a. ses på• hvilke dokumenter og tegnin-

ger der ligger på ejendommen• energimærkningen• hvilke arbejder er tidligere er

udført• hvilke planer og ønsker, der er

for fremtidige forbedringerDer opleves større interesse for

energirigtige grønne boliger og der er derfor mange foreninger, som er begyndt at fokusere på, at der ud-over vedligeholdelsen samtidig fore-tages en løbende energioptimering.

I forbindelse med udarbejdelse af vedligeholdelsesplan og de deraf følgende arbejder, er det na-turligt, at undersøge hvilke mu-ligheder der kan være for tilskud – såsom byfornyelse, tilskud til grønne tiltag, energioptimering og reduktion af CO2 m.m.

Vedligeholdelsesplanen og grønne tiltag skaber værdi for din forening og for digNår vedligeholdelsesplanen føl-ges, kan der bedre skabes mu-lighed for at udføre forbedringer på ejendommen, som kan skabe værditilvækst og daglig glæde for beboerne. Dette kan være vigtigt for, at det fremadrettet fortsat kan være attraktivt at bo

i din ejendom. I denne tid bliver der stillet større krav til boligen, herunder:• Udearealer• Altaner• Tagterrasser• Elevatorer• Parkering• Affald• Energioptimering• Vedvarende energi• Grønne boliger og CO2 reduktion

Der vil være bedre muligheder for at arbejde langsigtet og få indarbejdet forbedringer i ejen-dommen, når der er styr på ved-ligeholdelsen således, at der ikke bruges unødige ressourcer og økonomi på lappeløsninger.

Vedligeholdelseplanen skal op af skuffen

I mange ejer- og andelsboligfor-eningen udarbejdes en vedlige-holdelsesplan, men efterfølgende

HUSKat give os besked, hvis der er kommet ny formand i

boligforeningen [email protected]

TEL

MAIL

WEB

SEILER TEKNIK A/S

TJØRNEVANGEN 6

2660 BRØNDBY STRAND

41 600 755

[email protected]

WWW.SEILERTEKNIK.DK

HENRIK O SEILERAUT. EL-INSTALLATØR AK

Egilsgade 4 · 2300 København S · Telefon 41 600 755

Går din gæster ofte forgæves?

Trænger dit dørtelefonanlæg til en renovering eller udskiftning

www.seilerteknik.dk

Ring for en uforpligtende snak

Er der noget mere irriterende end en dørtelefonder svigter eller slet ikke virker, turen fra 5. sal for at åbne døren...

Seiler Teknik installerer dørtelefon- og porttelefon-anlæg for boligforeninger, erhverv og private.

En dørtelefon giver digkomfort og sikkerhed

Seiler Teknik har mange typer anlæg, vi er eksperter i at rådgive og hjælper dig med at fi nde netop det anlæg der opfylder jeres behov.

www.techem.dk - tlf. 87 44 77 05

Tjen på investeringen, typisk efter 3 år

Focus på ressourcer

Hvorfor betale for varme ingen bruger?Når du ikke er hjemme, betaler du for varme, der ikke bliver brugt!

Dine varmemålere på radiatorerne, der bruges til forbrugsmåling, kan give data til varmesystemet i ejendommen og reducere spildvarmen.

Du kan bruge radiatormålere til mere end du tror... • Besparelser til alle beboere - hvert år! • Samme komfort i lejligheden • Følg forbruget og besparelsen online

Skift til Techem og fåmeget mere end fordelingsregnskaber

Branchens eneste... Techem har varmemålere der, via adapterm,

kan behovsstyre varmesystemets fremløbstemperatur.

Privatboligen · 17

ligger den i skuffen og bruges ikke som et instrument til det løbende arbejde i foreningen.

Bestyrelserne bør finde de even-tuelt gamle planer frem, se om planen er up to date. Tag fat i jeres rådgiver, få planer opdateret eller få indhentet nye tilbud på udfø-relse af en god og grundig gen-nemgang af netop Jeres ejendom.

Det skal bemærkes, at vedli-geholdelsesplanen ofte kaldes forskellige navne. Det kan være

så som drift- & vedligehold, til-standsrapport, besigtigelsesrap-port m.m.

Det vigtigste er, at få planen udar-bejdet af byggetekniske rådgivere, der har god indsigt og viden i netop Jeres type ejendom og at rapporter-ne udarbejdes med den fornødne grundighed således, at de kan blive et brugbart redskab for bestyrelsen i deres fremadrettede arbejde.

Tøv derfor ikke med at kontakte din rådgiver.

Besøg vores leverandørguide på

PRIVATBOLIGEN.DK og find din leverandør

18 · Privatboligen

Gennemprøvet og testet teknologi til faldstammer

SPARER BOLIGFORENINGER FOR MILLIONER

Renovering af faldstammer uden omfattende og dyre indgreb i bærende konstruktioner, køkkener og badeværelser

Ingen gener for beboerneAarsleff er markedsleder i Danmark, når det gælder fornyelse med strøm-peforing i og under ejendomme. For-nyelse af faldstammer kan foretages

uden store, besværlige nedbrydnin-ger af eksisterende konstruktioner. Ring til os på 2026 3452 og få et uforpligtende tilbud.

Hovedkontor: Lokesvej 15, DK-8230 Åbyhøj, Tlf. +45 8744 2222 · Kontor Øst: Industriholmen 2, DK-2650 Hvidovre, Tlf. +45 3679 3333

Synlige rusttæringer med løbende vand ned af faldstammer – Boligforeninger over hele landet får i disse år renoveret deres faldstammer med ny teknologi. I stedet for at udskifte samtlige faldstammer med store følgeomkostninger og gener for bebo-erne til følge, så er det i dag muligt at forny de eksisterende, nedslidte WC, -regnvands og køkkenfaldstammer med en ind-vendig polyesterforing, også kaldet Aarsleff Strømpeforing. En metode, der kan spare boligforeninger for millioner, viser beregninger fra Aarsleff Rørteknik.

I mange beboelsesejendomme fra tresserne og ældre er både kloakled-ninger og faldstammesystemer ofte i dårlig stand. For få år siden ville fornyelse af en ejendoms faldstammer næsten automatisk betyde en dyr og omfattende nedbrydning af vægge, installationer, gulve mm. Beregninger viser, at renoverer man inden faldstammerne falder helt fra hinanden, så kan der spares 30-35 procent på det samlede budget.

"- Vi har sammenholdt de samlede udgifter ved traditionel udskift-ning af faldstammer i 50 lejligheder med Aarsleff Strømpeforing af 50 lejligheder. Her viser det sig, at det først og fremmest er følgeom-kostningerne, der gør traditionel udskiftning 30-35 procent dyrere sammenlignet med en Aarsleff Strømpeforing," forklarer ingeniør og salgsleder hos Aarsleff Rørteknik, Morten Andersen.

Hurtigere og økonomisk fordelagtig løsningStrømpeforing af faldstammer i forhold til den traditionelle udskift-ning er en hurtigere og økonomisk fordelagtig helhedsløsning. Med i den samlede økonomiske vurdering ved udskiftning fylder de så-kaldte følgeomkostninger nemlig rigtig meget - altså omkostninger

som ved den traditionelle udskiftning skal tillægges et projekt i form af reetableringsudgifter til murer, tømrer, maler og i visse tilfælde genhusning.

"- Hvis man opdager problemer i tide og undgår faldstammerne fal-der helt fra hinanden, så er det muligt at renovere for 30 procent mindre til en løsning, der i princippet er lige så god som at skifte til nyt, siger Morten Andersen."

Morten Andersen understreger, at hvis man skal have fornyet de gamle faldstammer med strømpeforing, så er det ikke en almindelig kloakmester eller VVS-installatør man skal have til at udføre opgaven. Man skal sikre sig, at dem der udfører opgaven også er autoriserede og specialiserede i at udføre strømpeforinger. Det er også en god ide at sikre sig, at produktet er testet hos Teknologisk Institut.

Gennemtærede faldstammer i boligforening i CharlottenlundDet hele startede med en lille fugtplet på ydervæggen i en af lejlighe-derne i andelsboligforeningen A/B Løvparken i Charlottenlund, og det viste sig at være den skjulte faldstamme, der var gennemtæret. En almindelig kloakmester forsøgte at reparere faldstammen, men det slog fejl af flere omgange, så det endte med at hele faldstammen faldt sammen, og det hele måtte udskiftes.

- På den baggrund tog boligforeningen kontakt til Aarsleff Rørtek-nik med henblik på strømpeforing af de resterende faldstammer. Nu er samtlige 42 lejligheders tærede faldstammer fornyet, og det har vist sig at være en hurtig og effektiv løsning, og beboerne har haft minimale gener, forklarer Gert Jonassen, der er formand for A/B Løvparken.

Hvis man skulle udskifte samtlige køkkenfaldstammer og toiletfald-

Privatboligen · 19

N o r d r e F a s a n v e j 4 3 • 2 0 0 0 F r e d e r i k s b e r g • M e d l e m a f F . R . I . • C e r t i f i c e r e t E n e r g i k o n s u l e n t f i r m a T l f : 3 5 3 6 4 5 0 0 • F a x : 3 5 3 6 4 5 7 0 • M a i l : f a l k o n @ f a l k o n . d k • W e b : w w w . f a l k o n . d k • C V R : 2 5 2 4 4 8 2 6

FALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER

30 års erfaring i rådgivning

Tilstandsrapport

Energimærkning

Byggeledelse

Drift og vedligehold

Projektering og tilsyn

Bygningskonstruktioner

Tekniske installationer

Bygningsrenovering

Nybyggeri

Fjernvarmeanlæg

Jordvarme

Kloak

Tagboliger

Altaner og tagterrasser

Altan- og karnaprenovering

EjEndoms vEdligEholdElsE

• Vicevært / Varmemester• Ejendomsservice• Trappevask• Skadeservice• Vinduespolering• Grønne områder og fællesarealer• Vintervedligeholdelse

Lejrevej 2 · 2700 Brønshøj

38 89 01 55www.lundgruppen.dk

Udfører kvalitetsarbejde 365 dage om året

DANSKSTØBEASFALT

Å

ApS

GÅRDE, P-DÆK

VEJE, PLADSER

ALTANER, TERRASSER

GULVE

SPECIEL MALING TILASFALT & BETON

NAVERVÆNGET 94000 ROSKILDE

46 75 61 11e-mail: [email protected]

www.danskstobeasfalt.dk

stammer på traditionel vis, så ville man være nødsaget til f.eks. at bryde køkken- og badeværel-sesvægge ned til stor gene for beboerne. Samtidig ville det også blive en dyrere løsning. En af de væsentligste årsager til valget af strømpeforingsmetoden var, at beboerne kunne undgå det enor-me byggerod og den væsentlig større pris ved udskiftning. Gert Jonassen understreger i den for-bindelse vigtigheden af, at få de rigtige eksperter til at udføre for-nyelsen første gang.

Højteknologiske strømpeforingerAarsleff Rørteknik fremstiller selv alle strømper på egen høj-teknologisk fabrik i Hasselager ved Aarhus. Derudover bruger man ude på selve arbejdsstedet specialbyggede anlæg, som er små rullende fabrikker. Det er med til at gøre arbejdet mere smidigt og med så få gener for beboerne som muligt.

"- Vores biler er udstyret med sidste nye teknologi, hvor vi kan udføre meget af arbejdet, og det er også med til at sam-arbejdet med virksomheder, boligselskaber og andre entre-prenører bliver mere smidigt og fleksibelt, forklarer Morten Andersen."

En Aarsleff Strømpeforing er te-stet hos Teknologisk Institut og har en forventet levetid på op til 100 år.

Udskiftning af gennemtærede rør og faldstammer på traditionel vis, kan medføre store omkostninger for din boligforening

20 · Privatboligen

Blandet

Service nøglenaltaner

STØRST INDEN FOR ALTANER I EUROPA

HAR DU RÅDTIL AT LADE

VÆRE?

unitedreklam.se

ww

w.altan.dk

70 26 83 03

Vejen til dit liVs altan begynder her! Danmarks førende leverandør af altaner til ældre etageejendomme.

Forsikringsmæglere med speciale i forsikringsløsninger til store ejendomme, andels- og ejerforeninger

Forsikringsmæglerselskabetassurance partner a/s

Gl. Kongevej 160 · 1850 Frederiksberg CTlf. 33 25 20 10 · Fax 33 25 20 [email protected]

Peder Skrams Gade 27DK-1054 København KTlf. + 45 33 14 07 38Fax + 45 33 14 08 [email protected]

Hans TrebbienStataut. ejendomsmægler og Valuar

Landsdækkende rådgivning ved valuarvurdering af andelsboligforeninger. Vurdering af andelskronen. Køb, salg & vurdering af fast ejendom

samt vurdering af forbedringer i de enkelte lejligheder. medlem af DE/Dansk Ejendomsmæglerforening.

Tilsluttet / Member

Dansk ejedomsmæglerforening

Tegnestuen tilbyder alle former for arkitekt- og ingeniørbistand.Lad os være jer behjælpelig med tegninger, beskrivelser, renovering, byfornyelse, baderum, altaner, tagterrasser, elevatorer, økonomiske overslag, licitation, byggetilladelse, vurderinger m.m.Tilstandsrapporter fra kr. 10.000

Alex Rosendals TegnestueWillemoesgade 61 · 2100 København Ø

Telefon 35 43 40 [email protected] · www.artegnestue.dk

Alex RosendalsTegnestue

Elevatorer

ww

w.alevator.dk

70 70 20 18

Fra køkkentrappe til elevator? Danmarks første systemleverandør af elevatorer til ældre etageejendomme.

Blandet

Wismann Property Consult A/S

Valuarvurderinger du kan stole på!

Vores vurdering anfører altid reference på, hvad tilsvarende ejendomme senest er handlet til eller

udbydes til! Vi møder gerne på jeres GF!

Andelsboligforeninger tilbydes en gratis analyse: af mulighederne for bedre drift, finansiering og

værdiansættelse.

Læs mere på www.wismann-as.dk!

Wismann Property Consult A/SÅboulevard 1, st. · 1635 København V.

Tlf.: 4088 1998 · [email protected] · www.wismann-as.dk

Kontakt: Lars Wismann, cand. merc. statsaut. ejd. mgl. & valuar

Vores rådgivning er vel dokumenteret hos vores knapt 100 boligforeninger

og trofaste kunder.

Fruergaard Larsen A/S Bygningsrådgivning

48 24 12 9870 26 12 98

Byggeteknisk rådgivning · Projektering og tilsynTilstandsrapporter · By og bygningsfornyelse Energimærkning af små og store ejendomme Renovering

Specielt for andelsboliger:Vurdering af andelsboliger ved salg

FruergaardLarsen A/SBygningsrådgivning

Slotsgade 21, 3400 Hillerød [email protected] www.fruergaard-larsen.dk


Byggeteknisk rådgivning, projektering og tilsyn, 10 års vedligeholdelsesplaner, syn og skøn, bygningsanalyser og undersøgelser, fugt- og skimmelsvampeundersøgelser, termofotografering, ISO-Certificeret Energimærkningsfirma.

Slotsgade 21, 3400 Hillerø[email protected]


48 24 12 9870 26 12 98






48 24 12 9870 26 12 98





48 24 12 98

HUSKat give os besked, hvis der er kommet ny formand i boligforeningen.

Du kan bruge formularen på www.priwatboligen.dk

• Facaderenovering• Betonrenovering• Flade tage• Stålpladetage• Eternittage• Tegltage• Døre og vinduer

Navervej 30, 4000 Roskilde, Tlf. 4675 5970

Naturskifertage & tegltage

. Facaderenovering

. Betonrenovering

. Flade tage

. Stålpladetage

. Eternittage

. Tegltage

. Døre og vinduer

Navervej 30, 4000 Roskilde, tlf. 4675 5970

www.falk-tag.dk

Naturskifertage & tegltage

www.falk-tag.dk

Registreringsnr. (se bagside): __________________________

Foreningens navn:___________________________________

Ny formand:________________________________________

Adresse:___________________________________________

Postnr./By:_________________________________________

Telefon:____________________________________________

E-mail:____________________________________________

Modtager:

De Private BoligersInformationscenter ApSFyrresvinget 102840 Holte

PORTO

✁

ARC

PRIVATBOLIGEN · 24. årgangUdkommer 4 gange årligt.Sendes til bestyrelser i private andelsbolig- og ejerlejlighedsforeninger m.fl.

Udgiver:De Private Boligers Informationscenter ApSFyrresvinget 10 · 2840 HolteTelefon: 33 22 98 88Telefax: 45 42 07 [email protected]

Redaktionen: Telefon: 33 22 98 88

Annonceekspedition:Telefon: 33 22 98 88

Layout: Grafikeren.nuTryk: Zeuner Grafisk asForsideillustration: Henry VossTrykoplag: 7.000

Redaktionen påtager sig intet an svar for manuskripter, fotografier og tegninger, som indsendes uopfordret.

De i bladet nævnte produktbeskrivelser, kvalitets- og firmabetegnelser er kun vejledende, og redaktionen påtager sig intet ansvar for eventuelle fejl, ligesom den heller ikke påtager sig ansvar for fejl i eventuelle produktinformationer, reklamer, an vis ninger m.v. Artikler og billeder fra bladet må ikke anvendes til reklame eller anden salgsvirksomhed uden Forlagets tilladelse. Eftertryk af artikler i uddrag er tilladt med kildeangivelse. Artikler, underskrevet af andre end redaktionen, behøver ikke nødvendigvis at dække bladets mening, og står for under-skrivernes egen opfattelse.

DEPIDe Private Boligers Informations center er bestyrelsens kontakt til kvalificeret rådgivning samt deres sikkerhed for god service og prisbillige tilbud. Telefon: 33 22 98 88

Medlem‑af

Dansk Fagpresse

HUSK at udfylde mailadresse så i på den måde modtager vores nyhedsbrev.

Husk at give os besked, hvis der er kommet ny formand i boligforeningen på mail: [email protected] eller brug blanketten:Du kan også vælge at benytte formularen på www.privatboligen.dk

Undertegnede forening har skiftet formand:

Spar penge på energienMerkur Andelskasse kan finansiere energirenovering af jeres andelsboligforening eller boligforening. Der kan være mange penge at spare allerede fra dag et. Lånet kan desuden afbetales med besparelsen, så huslejen ikke behøver at stige.

Merkur Andselskasse samarbejder med energiselskabet NRGi om at lave en professionel vurdering af, hvilke tiltag der bedst kan betale sig, og vi hjælper jer gennem hele forløbet. Det gør det nemt og overskueligt at investere i en grønnere fremtid.

Merkur Andelskasse har stor erfaring med både andelsboligforeninger, boligforeninger og energirenovering, så kontakt os for at høre, hvordan I kan spare penge på energiforbruget.

På trods af ejendommens alder er det lykkes os at spare en del på miljøet ved bl.a. at efterisolere med tætningslister, install -ere solceller på taget og bruge regnvand i vaskeriet.

Andreas Nygaard Madsen, bestyrelsesformand i AB Søpassagen

Tlf.: +45 7027 2706 · www.merkur.dk · [email protected]

Foto: Rasmus Nautrup

privatboligen 0314 web

Documents