primbria municipiului bucure~ti · 1. zonele nelotizate din utr 1, utr 2, utr 3, utr 4, utr 5, utr...
TRANSCRIPT
DlRECTIA URBANISM S1 AMENAJAREA A h
TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203
tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203
fax: 305 55 68
e-rnail: [email protected]
SMC cettikai IS0 9001 : 2003 SYM emat IS014001 : 20W
PrimBria Municipiului B u c u r e ~ t i
RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ cu elemente de PUD - str. Nandru-Drumul Cooperativei, sector 5
Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea
executarii Iucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea Iocuintelor stipuIeaza obligatia
administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza
documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeslza
- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate
si a regulamentelor aferente acestora .
- Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGlMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in
Zona Lle - zona destinata locuintelor individuale pe loturi subdimensionate culsau fara retele
ed.ilitzrrt: . . . , . . . ..- . . . . . . . . . . . . . . J -. . . . . ~ ....
. . . -.. . .-e
. . . . Indicatori urbanistici: POTmax-60% PJ JT~+?-x=1.,?.; Rrnaxh=P+7E.
Functiunea avizata - locuire.
( : -; Indicatori urbanistici avizati: POTmax=45 % ; CUTmax=1,3; Rmaxh=P+2E.
Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Arnenajarea
Teritoriului - CTUAT-PMB si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform
prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-din. 2-lit. c si art. 36-din. 5-lit. c din Legea administratiei
publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune
aprobarii Consiliului General a1 Municipiului Bucuresti .
PRlMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101
tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1201
fax: 312 00 30
e-mail: [email protected]
U K A S
301
SMC certiflcat IS0 9001 : 2000 SMM &fire! IS014001 : 20Q4
Primeria Municipiului B u c u r e g t i
EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
PUZ cu elemente PUD - str. Nandru-Drumul Cooperativei, sector 5
Legea nr. 453/200 1, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011 991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru reaiizarea locuintelor stipuleaza obligatia T administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de constmire pe baza
documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :
- pentm terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a
regulamentelor aferente acestora . - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, arnplasamentul se incadreaza in
Zona Lle -- zona destinata locuintelor individuale pe loturi subdimensionate cu/sau fara retele
Functiunea avizata - locuire.
, - j Indicatori urbanistici avizati: POTmax=45 % ; CUTmax=1,3; Kmaxh=P+2E.
Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Arnenajarea
Teritoriului - CTUAT-PMB si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform
prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administratiei
publice locale nr. 2 151200 1, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune
aprobarii Consiliului General a1 Municipiului Bucuresti .
In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alafuratul proiect de hotarare.
Consiliul General a1 Municipiului Bucuregti
HOTARARE privind aprobarea PUZ cu lemente de PUD
str. Nandru-Drumul Cooperativei, sector 5
.:* .,: , .. \
!..?J~%: ,,:?. :,J2..
Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General a1 Municipiului Bucuresti $i .. Raportul de specialitate a1 Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului;
Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 Nlunicipiului Bucuresti:
Vazand avizele ob!inute de la : - Comisia Tehnicii de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr. 251 1/41 18.10.2006; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General a1 municipiului Bucuresti; - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului : Aviz nr. 212007; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr. 21918104.04.2007;
. . - Comisia . . de coordonare retele a PMB: Avi7 nr. 583 1691?006; .
- C~T:. . !.: de .!-.irc:2!2ge : ?.-,:i~ nr ..-?523/20$51 . .
. . . , , . 7 ..
Tiriiilcl seallla Je prerederile : - Legii nr. 5011991 privind autorizarea execut&rii lucrarilor de construc~ii, cu modificiirile gi
completiirile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr. 2212007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea
documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - HotBr2rii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,
modificats ~i comp1etat;i ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000.
- in temeiul prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2, lit. c si art. 36 alin. 5, lit. c din 1,egea administratiei publice locale nr. 2 15/200 1, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
- %hi Rngjna Eljsabeta 47, sector 5, Bucuregti, RornZnia; tel.: +do22 305 55 00; www.;lcuresti-nrirt?&.b?
CONSILrUL GENERAL AL MUNICIPIIULUI BUCURESTI
HOTARASTE:
Art. 1: Se aprobil docurnentatia de urbanism PUZ cu elemente de PUD" str. Nandru-Drumul
Cooperativei, sector 5"- pentru o suprafata de teren S=70000,00 mp reprezinta suprafata terenului ce a
generat PUZ - teren proprietate persoane fizice.
> < \ , - - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in Zona
Lle - zona destinata locuintelor individuale pe loturi subdimensionate culsau fara retele edilitare:
Indicatori urbanistici: POTmax=60%; CUTmax=lY2; Rtnaxh=P+2E.
Functiunea svizata - locuire.
Indicatori urbanistici avizati: POTmax=45 % ; CUTmax=l,3; Rmaxh=P+2E.
1 ..:\rt, -2.-: ?razcntz c!cz.smectztie rcprcziilta l ig~;di~icni de "T.ijali~lli ii llu cia &-t.!,i:!~~ la coflsirliire. , .
. : .. . . , . -. . -,
. .
,.-- . . . Art. 3 ;Se abroga toate prevederile contrare cuprinse m proiectele nrbani~tice anterior aprnha t~ . . . . . . . , . . . .
Art. 4 :Perioada de vaIabiIitate a prezentei documentatii de urbanism este de S(cinci) ani .
PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti ............... .200 7
SECRETAR GENERAL AL iMUNCIPIUL UI B UCURESTI TUDOR TOMA
-- 8-du! Regina Eiisabefa a7, sedor 5, Sucuresti, Xomioia; tel.: +4C21305 55 00; www.bucures:i-orimaria.rti P3g 2
- MlNlSTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCTIILOR SI TURJSMULUI
Dlrecfla General% Nr. 3265103.01.2007 ArnenajareaTerltorlulul, Urbanism 31
Politlca Loculrll Bucure$tl, bd. Dlnlcu Golescu nr. 38 , sector 1
Telefonffax : 021. 319.61.02 CAtre,
S.C. TAUN REXlMGO S.R.L. .. Str. Silvestru nr. 73, sector 2, Bucuregti
AVIZ nr. 2 1 2007
:+*'<,Lx
Denurnire:,,P.U.Z. - str. NANDRU - DRUMUL COOPERATIVE1"- sector 5, Bucuregti I? * ' LJ Proiectant: S.C. TAUN RU(IMG0 S.R.L.
Beneficiar: COLIBASEANU DUMUTRU gi COLIBAGEANU GABRIELA
Constatsnd c i docurnentatia a fost elaboratii in conformitate cu prevederile Legiii 35012001 privind arnenajarea teritoriului $i urbanismul, rnodificats gi completat4 cu Legea nr. 28912006.
Hotsririi Guvernului nr. 52511 996 privind aprobarea Regularnentului general de urbanism,
Ordinului Ministerului Lucr5rilor Publice gi Amenaj5rii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorizare 9i continutul docurnentatiilor prevszute de Legea 501 1991 cu modificsrile ulterioare $ i normele rnetodologice de aplicare nr.143012005,
, . . Grdifiuiui Uvrr~ui~ i 4 . L . r . I.L. nr. b1'2aG.3 si iviAF nr. 13912U03 ' -.
.- . . . Ministerul Transpodurilor, Constrrrctiilnr pi Ttlrismulul .
ernite urrn2torul
AV lZ "P.U.Z. - str. NANDRU - DRUMUL COOPERATIVEI"
sector 5, Bucuregti - cu conditiile pe verso
hainte de aprobarea docurnentatiei de catre Consillul local, acest; are obligatla de a verifica rnodul Tn care au fost preluale in docurnentatie conditiile irnpusa prin avlze.
1. Zonele nelotizate din UTR 1, UTR 2, UTR 3, UTR 4, UTR 5, UTR 6, ss vor lotiza printr-o documentatie de urbanism - P.U.Z. ulterioara, conform ad. nr. 47, a1.3, din Legea 35012001 cu rnodificZirile $i complet5irile ulterioare
. privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul.
2. Indicatori urbanistici
POT max. = 45,00%, CUTmax.= 1,3mp. ADC/mp teren, Hmax. = P + 2E
3. Circulatiile, accesele 3i parcgrile vor respecta prevederile H.C.G.M.B. nr.
6612006, iar gararealparcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietiitii.
T DIREC~IA GENERALA
AME~AJAREA TERITORIULUI, URBANISM SI
DIRECTOR GENERAL,ADJUNCT
CONSlLlER SUPERIOR D.G.A.T.U.P.L.
/'- 2 Casandra RO~U-
Nr. 2 19 / 5 / 04.04.2007
CATRE, COLgBASANtl DUMITRU si COLlBASANU CABRlELA Bucuresti, Scctor 3, Str. Drumul Murgului nr. 3, bl. S33A, sc. 1 , ap. 15
REFERITOR: Solicitarc aviz de mcdiu pentru PUZ cu elemente de PUD - Eocuintc, Stradn Nandru - Drurnul Cooperativei, sector 5 , Bucuresti
Ca urlliare a notificarii adresate dc COLIBASANU DUMHTRU ssi Cb3ZIBASANU GABRIEL/% ,:u domiciliul in Bucuresti, Sector 3, Str. Drumul Mur~alui nr. 3. bl. S33A, sc. I, a!,. 15, inregistrata la A.R.P.M. l3ucuresri cu nr. 2 1918il7.n 1.2007, a coinpletarilos uIterioare inregistrate cu nr, 1465/16.03.2007
in ilrrua ai~aiizarii docun~entelor transniisc, si a vesillcarii, i l l Ul-m:i i':l!*~'.lI-~".ii - ~ t ; l p ~ i iic ~il~;tcii-;l~-~". in baza HGII nr. 40812004 privind 6rganizarea si 1uncLion;li-ea hlinis~cri~lui
Illcdiului si Gospodaririi ilpclor cu rnodificariie si completarile ultc:iijLi'? si n Ordonantei de urgenta nr. 195i2005 privinci protectia mediiilui aprobata si ~~. .?odi ficata !,rin 1,egr:;. _365(2006:, in co!~lbrrnitate cu HGR nr. 107612!)04 (art. 13 ), , . ..
urrneaia c;ii Z'ianlui U~.iialrisfic Zwnai cu eicinenie ut. PLD - Locuiiitt-, jii,irla
Na~xiru - i l rur r?r~l Cooperativei, seclor 5 . . Buc!,lresti g q iic sup!.rs procerii11~;i cie
adoptare fara aviz de mediu.
Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si rcglementarea din piinct de vedere urbanistic 3 at-ealului in suprafata totala de 70000 - teren proprietate persoane I l ~ ~ c e (conform Avizului de Urbanisln nr. 25/1/4i18.10.2006 cmis de I'riinaria ~ J ~ l l ~ i c i p i ~ ~ I u j Buc~ircsti - Directi2 L'rbanisln si A~nenaiarea Teritoriului).
Obiectivul I c r r i i il constituie intocrnirea r\cguia~iizlitului Local de Urbanism, precum si stabilirea reglen~entariIor de constn~ire pt~i~tl-,l suprafata mai sus mc~itionata, fiinctiuntr? stabiIi1a fiincl cea de locuire, cu uriuatorii indicatori ilrbanistici: POTmax = 45%. CUTmax = 1,3, Flmax - P+2.
Obioctivui propus de preze~itul PUZ se va realiza cu respectarcn ti~tiiroi- ~ondi t i i !~r ill~pilsc prirl avizele tellnice de specialitate en-iise de , institutiile comyctf.n!e, conform legii.
Suprafata clc spntii verzi in procent de 35 % (din saprafata totala a terenului) va ti arnena-jata si iiltrelinuta, iar p:~rcajele se vos anlerlj-ja conic?r~~i l1U(;.
Printed on recycled paper - Imnrirnat pe h~rtie recrclalj. -- -- __._. - - -
',? I. 2i:l!l i11 i f l 111 i>r. I , . . . , ., . . . . , 1,:; - .;2[),fi&,72, 02 I ' '.' r!j 77 2 . - C , . ' . . -<",,:, ,:, ,.:-:: f?f.XQ4'1 P , . I [ ; ~ I ~ ~ S ~ I ' - ..-.,i. , . ~ l ~ ~ ~ , ~ , ..:'a to Far: 02 1 430.1i6.75
Sc vor respecta prevedc: ~ ! e il. U.G. ;. ,!critoare la ~ L i i i,<.:il-~ .nterzise.
Avand in vcuere opiniile exprimate cle .:1emb1-ii Comisiei Special Col~slituite in cadrul scdintei dill data de 08.02.2007 si in absu11ta comcntariilor din parka publicului ca urlnare a celor 2 anunturi publice date de titular in data cle 17.0 1.2007 si respectiv ill data dc 20.01 -2007, Planul Urbanistic Zo~lal ctn elemerntc de PUD - Locuinte, Strada N a ~ d r u - Drumul Cooperativei, sector 5, Bucuresti ui-llleaza a fi supus procedurii de adoptwe fara aviz de n~ediu.
DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU AUTORIZARE S1 CONTKOLUI, CONFORbIARII,
111g. Roxalla Costaclle
Printel on recyc4-d p a p e r - ImurirnaQe ehgrt@ reciclat5 - ---- P.leea Lacal b~lo:ii, nr. 1 ,. ,ii,..!:?l> rr> Tel: 0;1 .? j().ijr; 72. 02 ' !:;I1 65 77 ~ ' ~ C ~ O I G I 6, cod OL;~!R.1 I ULI~I~I.: : : . c;-!\:oil: ., . . -,..! :*! ' . . .,? . . F a y : n2! 430.G6.75
DJgZECTI.4 '7RAHSPOIRWR3, DRUMUS1 SIS7EMAIIZAREA C1RCLIUPIE3 eta]: 2, catn. 252
tel.: 305 55 35; 305 55 00 int. 1252
fax: 305 55 35
e-mail: [email protected]
SMC ~allcpl IS0 9001 : 2000 SMM cerlllca( IS014001 : 2004
Nov 350 9cq31%oIi l h6
S.C. TAUN REXlMCO S.R.L.
111 sedinta Comisiei Tellnice de Circulatie din data de 23.1 1.2006 s-a dat acordul de principiu, din purlct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru docu~nentatia, "P.U.Z. cu elenlerlte de P.U.D. - lotizare - str. Nandru - Drulllul Cooperativei", conform avizului de urba11is111 nr. 25/1/4, eliber-at de D.U.A.T., cu nr. 56 1936 si plant~rilor arlexate, cu trasarea ill tereli a arterelor si respectarea
I-<.,, / p~evecicriioi i i.C.G.hi.b. 1 1 r . 6 6 1 ~ 0 0 0 . I ~ I - I : v i ~ l co~~lis ici vc.!i ~cvcrri cit111:i ~ I ~ ~ ~ I I L I C ~ ~ cc~ . : i t i c :~ l~~l~~i dc
~lrbanisnl, la urliiatoarea faza de proiectare, faza P.A.C.
DiRIGTlA i;lR8.1NlSM SI AMENNARW 4ERiJORIULUI etaj: 2, cam. 203
tel.: 305 55 68; 305 55 00 Int. 1203
fax: 305 55 68
e-mail: [email protected]
I w< ] SMM cerUfkat lSOlAOOl : 2004
COMISIA DE COORDONARE Nr. 582 169/15.12.2006
A V I Z U L C O M I S I E I D E C O O R D O N A R E l..AZ/\ l~OCljb l l<N I.:\ I I 1 I)\.: \JIt13/INlSbI
Din P.V. nr. 47 / 15.12.2606 . a1 sedintei
Comisiei de Coordonare a P.M.B.
Nr. 5: SC TAUN REXIMCO SRL cu sediul in Bucuresti, str. Silvestm nr. 73 sector. 2,
prezinta spre avizare documentatia de precoordonare a P.U.Z. ului: "STR. NANDRU -
DRUMUL COOPERATIVE1 - SECTOR 5", impreuna cu avizele scrise ale intreprinderilor
edilitare. In conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 43311996, se avizeaza favorabil
din punct de vedere a1 retelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu
ccnditii!~. -.
- se vor respecta cond~ti~le irrpvo.-. ??:: -:!ize!e ?sex3 Iz dcz2~ecta tk;
- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.
j i , PRESEDINTE - COMISIE, ARHITECT SEF ADJUNCT AL
RilUNICIPIULU BUCURESTI ALEXANDRU ar* ~i&re
REPREZENTANT
D U A ~ I S I E , ing. ec. DRUMEN ing. aharescu
.- . . .. .-- . ----- - --- M c L Regina E!iszb?:a 47, ssc:o 5, Suc:;e~rj, fion;gnjs; ;e!.: ;;$32i 705 55 CC; ~~~.bus-:=~ti-pri,---ria.;~
DIRECTIA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203
tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203
fax: 305 55 68
e-mail: [email protected]
SYC cerliRcal IS0 m1: MW
PrimBria Municipiului B u c u r e ~ t i
Nr. 561 936/20.10.2006
AVIZ DE URBANISM nr. 25/1/4/18.10.2006 PUZ cu ekemente de PUD- STR. NANDRU-DRUMUL COOPERATIVEI, SECTOR 5
Beneficiar - D-nu1 COLIBASEANU DUMITRU Proiectant - SC TAUN REXlMCO SRL D-na COLIBASEANU GABRIELA
c+->C. ,+T:<$, - ,,$I< '. L3wp Suprafata studiata prin PUZ - 70 000,OO mp - teren proprietate persoane fdca.
Amplasare, delimitare studiu: - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 269/2000, am~lasamentul se incadreaza in Zona L l e
- zona destinata locuintelor individuale pe loturi subdimensionate culsau fara retele edilitare: POTmax=60%; CUTmax= 1,2; Hmax=P+2.
Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului si regularnentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte.
Indicatori urbanistici : -, o n i : WO-rrnax=45 96 : C b'lmaw- I ,3; k i r r i . ~ - F+/.
Circulatii, accese: parcarea ~!.!f~?~rlsr=z!:r r I circ%!ztii!e r .~- ! 2 r y l r s e .!or respecta prevederile HCGMF nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. node constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.
. - '* . Acorduri, avize necesare pentru aprobare: aviz de precoordonare retele, a v i d Comisiei Tehnice de
Circulatie, aviz de mediu, aviz MTCT si alte avize conform legislatiei in vigoare.
Prezentul aviz modifica si cornpleteaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil.5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism.
Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.
Sef serviciu, Xng . IOANA BALAUREA
AMITECT SEF
FPS-21-01/6
-- Comisia Tehnica de Urbanism si hena j a r ea ~eritorl'ului: arh.Doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, a h . Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorei Wurduc
2 ,
- , , x ,
- ,
1 I ' , d. U a* - I , .-- , ,
' I -..'-<, i
, ,
d
&. '-" --,
."* .-
.m* .."
U
LIHITA STWIU P.U.2.
